Передаточный акт по договору купли-продажи квартиры - Бесплатный архив юридических документов

Продавец с одной стороны и покупатель с другой стороны составили настоящий акт. По договору купли-продажи продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование покупателю, а покупатель принял квартиру.

Передаточный акт к договор купли-продажи квартиры

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору купли-продажи от «___» ___________ 20___ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял квартиру № ___ на ___ этаже многоквартирного жилого дома № ___ по улице _____________ в городе _____________, состоящую из (количество) жилых комнат, общей площадью_____ кв. м, площадью без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м. (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).
2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать указанную квартиру и обязанность Покупателя принять ее признаются выполненными. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи квартиры, переданной по настоящему акту.
3. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, один - у Покупателя, один - у Продавца.

Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Не знаете, как выглядит передаточный акт к договору купли продажи квартиры: подробное рассмотрение заполнение бланка при передаче, а так же возможност

Главная > Жилая собственность > Квартира > Покупка и продажа > Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

При оформлении сделки по купле-продаже квартиры в пакет документов обязательно входит передаточный акт .Он составляется как при покупке квартиры с рук, так и при приеме от застройщика в новом доме.

Акт является важной составляющей сделки, однако порой ему уделяется очень мало внимания со стороны ее участников, сводя подписание этого документа к простой формальности. Далее рассмотрим подробный образец передаточного акта к договору купли продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Передаточный акт — это документ, в котором указывается, в каком состоянии находится жилое помещение в момент передачи ключей продавцом покупателю. При подписании договора купли продажи квартиры, акт приема передачи квартиры составляется обязательно.

Он должен подтверждать все указанные в договоре факты, касающиеся физического состояния квартиры, расчетов за коммунальные услуги и прочее.

Подпись передаточного акта покупателем является его подтверждением приема квартиры в ее фактическом состоянии.

Обязанность составления этого документа при заключении договора купли-продажи четко прописана в ст. 556 ГК РФ. Там конкретно сказано, что продавец передает недвижимость, а покупатель ее принимает оформлением передаточного акта. Таким образом, не государственная регистрация собственности, а подпись под актом является фактической точкой перехода объекта недвижимости к покупателю .

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
   Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
   Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Если квартира находится в новостройке, то путем подписания передаточного акта покупатель подтверждает ее соответствие всем характеристикам согласно договору. При покупке жилого помещения с рук, покупатель в акте может указать в каком состоянии находятся части квартиры — стены, полы, сантехника, канализация, трубы отопления и прочее. Еще одна важность передаточного акта заключается в фиксации даты, с которой новый хозяин начинает платить по квитанциям за коммунальные платежи, вносить абонентскую плату за телефон и интернет .

Таким образом, подписанием этого документа покупатель соглашается с состоянием квартиры и принимает на себя все связанные с ней обязательства.

После его подписания он уже не может предъявить продавцу любые претензии, только путем передачи дела в суд .

Что нужно знать при подписании акта передачи квартиры по договору купли продажи квартиры, смотрите в видео:

Подпись передаточного акта — фактически заключительная точка в оформлении купли-продажи квартиры.

Это значит, что дата получения покупателем ключей и соответственно подпись документа не всегда будут совпадать с датой госрегистрации перехода права собственности.

Акт обязательно составляется в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, а другой у покупателя .

Нотариальная регистрация документа не требуется.

На практике процесс обычно выглядит так:

1. После госрегистрации продавец и покупатель приезжают в квартиру. Покупатель осматривает состояние стен, проводки, розеток и прочего оборудования квартиры. Продавец передает ему договоры на коммунальное обслуживание, телефонную связь и интернет, квитанции за платежи со справками об отсутствии задолженности.
2. Если квартира покупается с мебелью, то производится проверка ее состояния. Отдельное внимание покупатель уделяет нахождению в квартире мебели, не внесенной в договор.
3. Предыдущие хозяева должны покинуть квартиру и быть выписанными .
4. По результатам осмотра покупатель подписывает акт, или составляет приложение к нему с указанием обнаруженных дефектов. Приложение создается в двух экземплярах, которые подписываются продавцом. В случае отказа от подписи, оно высылается почтой, ценным письмом с описанным вложением. Это будет служить доказательством того, что продавец проинформирован об обнаруженных дефектах. Подпись непосредственно в акте проставляется только после устранения указанных недостатков.

Однако в некоторых регионах страны при госрегистрации договора купли продажи квартиры без акта приема передачи договора купли-продажи возникает ситуация, когда госорган отказывает в регистрации. Но если его подписать заранее, то для покупателя возникает определенный риск. Физический осмотр квартиры и ее состояния можно произвести предварительно, но продавец может затягивать с устранением дефектов, тем самым оттягивая регистрацию права. Кроме этого, подписание акта фактически является передачей ответственности покупателю. Это значит, что если случится пожар, потоп, прорыв системы отопления, то вся тяжесть расходов на восстановление уже ляжет на его плечи. Однако этого можно избежать, если заранее оговорить переход рисков в договоре.

Необходимость подписи передаточного акта нужно отражать в договоре купли-продажи недвижимости.

1. Если акт подписывается при фактическом получении ключей. тогда в пункте договора указывается, что при передаче квартиры обязательно составляется и подписывается передаточный акт.
2. Если акт подписывается вместе с договором. то делается запись, что передача квартиры производится по передаточному акту, который подписывается по соглашению сторон в день подписания договора. Также указывается, что покупатель предварительно произвел осмотр квартиры, и не обнаружил там каких-либо дефектов, о которых не упоминал продавец. Затем будет нелишним прописать, что квартира передается без задолженности по коммунальным платежам, а если такие имеются, то продавец обязан их оплатить до передачи ключей. Чтобы снять с себя риск случайного повреждения квартиры из-за пожара или затопления, покупатель может настоять об указании перехода такого риска только в момент реальной передачи ключей от продавца.

Законодательные нормы не устанавливают точный вид передаточного акта и его содержание. Но желательно, чтобы там были отражены следующие моменты:

1. Дата составления акта и место.
2. Данные договора — дата заключения и номер.
3. Данные сторон — личные, паспортные, место прописки, контактные телефоны.
4. Общая информация о квартире, согласно данным из БТИ.
5. Информация о произведенной оплате — где, каким образом. Если вносилась частями — указать дату и сумму каждой части, если уплачен залог — его сумму, если путем перечисления на расчетный счет или сберегательную книжку — номера квитанций.
6. Наиболее полное описание помещений квартиры.
7. Указание, что стороны согласны с изложенными выше пунктами.
8. Личные подписи.

Также по желанию продавца или покупателя можно добавить любую информацию, которая не будет противоречить пунктам основного договора или действующему на момент совершения сделки законодательству .

В описание квартиры включаются:

1. Общая и жилая площадь согласно документам.
2. Этаж.
3. Сколько комнат в квартире, какой площади каждая из них, характеристики (смежная, раздельная и т. д.).
4. Наличие или отсутствие ремонта.
5. Есть ли в квартире телефонная связь, интернет.
6. Наличие и качество коммуникаций: проводки, батарей и труб отопления, водопровода и канализации.
7. В каком состоянии двери, окна, балкон, лоджия.

Если квартира покупается вместе с мебелью и бытовой техникой. то в акте можно также отразить:

1. Мебель — ее расположение, точное количество, внешнее состояние.
2. Бытовая техника — ее расположение, точное количество, техническое состояние.

Если какие-либо моменты в акте указать невозможно — к примеру, проверить состояние вентиляционных колодцев, то можно написать. что это не было проверено покупателем из-за отсутствия необходимого оборудования.

В целом при проверке покупатель имеет право использовать абсолютно любые приборы, измерители и инструменты, а также может нанять независимого эксперта, который после осмотра квартиры выдаст квалифицированное заключение .

В правильности информации, отраженной в передаточном акте, должен быть заинтересован как покупатель, так и продавец.

Если после передачи квартиры и подписания акта в ней будут обнаружены какие-либо неучтенные дефекты, покупатель через суд может требовать покрыть расходы на их устранение.

Передаточный акт на квартиру — это обязательный документ. который фиксирует факт перехода объекта недвижимости от продавца к покупателю. Обычно он подписывается после госрегистрации права, но могут возникать ситуации, когда его требуется подписать вместе с договором. Если квартира не соответствует тому, что описано в акте, покупатель может отказаться от подписи до устранения выявленных недостатков.

Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи, образец как происходит заполнение смотрите в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Город _________, «__» _________ 20__ г.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Р Ф и Договором купли-продажи

квартиры от «___» __________ 20 ___ г. мы, нижеподписавшиеся, _____________________

_________________________________________, «__» __________ 19__ года рождения, место

рождения ________________________________, гражданство Российская Федерация, пол

__________. паспорт ______________________, выдан ___________________________

______________________________, «__» ________ 20__ г. код подразделения ___________,

зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________

_________________________________________, «__» __________ 19__ года рождения, место

рождения ________________________________, гражданство Российская Федерация, пол

__________. паспорт ______________________, выдан _______________________________

______________________________, «__» ________ 20__ г. код подразделения ___________,

зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт о

нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, находящуюся по адресу: ____________

Указанная квартира расположена на _______ этаже, состоит из __________ комнат ( ы ). имеет

общую площадь __________ квадратных метров.
2. Покупатель не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству

3. Продавец одновременно с подписанием настоящего акта передал Покупателю ключи в

количестве ______ экземпляров от квартиры, _____ экземпляров от общего коридора, _____

экземпляров от подъезда.

3. Настоящий акт составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую

Подписи сторон:
Продавец: ________________/___________ Покупатель: ________________/___________

Передаточный акт при купле-продаже жилого дома

при купле-продаже жилого дома

Мы, гр. (ФИО ), проживающий по адресу: _____________, паспорт: ______________________,

и гр. (ФИО ), проживающий по адресу: _____________, паспорт: ___________, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Гр. (ФИО ) (Продавец) в соответствии с договором купли-продажи от (дата ) продал гр. (ФИО ) (Покупателю) жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: _______.

2. В соответствии с настоящим актом гр. (ФИО ) (Продавец) передал в собственность гр. (ФИО ) (Покупателя) вышеназванный жилой дом в качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.

3. Гр. (ФИО ) (Покупатель) принял от Продавца вышеназванный жилой дом в том состоянии, в котором он есть на день подписания настоящего акта.

Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданного жилого дома с надворными постройками в полной сумме в соответствии с условиями договора.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчёт произведён полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

5. Настоящий акт составлен в четырёх экземплярах: два экземпляра находятся в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. N-ска и по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

имущества? Доверенностью Передаточнымактом Договором купли -продажи С какого возраста. квартиры, жилогодома. часть квартиры или жилогодома Любое жилое помещение. государственной регистрации припродажежилых помещений? Договор продажи недвижимости.

Акт приема-передачи жилогодома с земельным участком (Приложение №1) к предварительному договору купли -продажидома. Дома и Участка. 3. Настоящим актом подтверждается, что обязательство Сторон по передаче и приемуДома. Настоящий передаточныйакт составлен в.

регистрация договора купли -продажи земельного участка либо протокола аукциона при обращении взыскания на. передачу жилогодома или жилого изолированного помещения взамен уничтожаемого жилогодома либо жилого изолированного помещения (передаточныйакт. иной.

когда актыпродажи и купли товаров разделились во времени и пространстве. Так, припродаже. капитального ремонта производственных зданий, жилыхдомов ; перепрофилирования производственных процессов;. или особе, указанной припередаточной надписи. Это своего.

при слиянии и присоединении - в соответствии с передаточнымактом. при разделении и выделении - в соответствии с разделительным балансом. Передаточныйакт. соответствующем договоре (купли -продажи. комиссии и. постройкой является жилойдом. другое строение.

Передаточный акт при купле продаже квартиры образец - Справочная информация

Договор купли-продажи квартиры заключается в простой письменной форме. Воспользуйтесь нашим образцом и тогда будет защищён и покупатель и продавец. Ниже приведён текст простой письменной формы договора купли продажи квартиры. Договор дополнен некоторыми специфическими пунктами, которые вам могут не понадобиться, и большим количеством ссылок на законы РФ, что очень нравится регистраторам. Это солидный договор, а не «что-то там», он даже не образец, а образцовый. В тексте заменяете все данные на свои и распечатываете по одному экземпляру на каждого участника сделки + один экземпляр для государства. Договор состоит из трёх страниц, которые нужно сшить между собой, место сшивания заклеить, на оборотной стороне договора по бумаге, которой заклеили место сшивания все стороны договора ставят свои подписи таким образом, чтобы подпись была и на листе договора и на приклеенной бумаге. Если договор заключается между тремя и более лицами, то надо добавить строчек и подправить текст «Продавец» на «Продавцы» и т. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ город Москва, двадцать второе октября две тысячи четырнадцатого года. Российской Федерации ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, пол ХХХХХ, ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения: гор. ХХХХХ, паспорт: ХХХХ ХХХХХХ, выдан ОВД «ХХХХХ» города ХХХХХ ХХ. ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, проживающий по адресу: г. ХХХХХ, улица ХХХХХ, дом ХХ, корпус ХХ, квартира ХХ, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Российской Федерации ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, пол ХХХХХ, ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения: гор. ХХХХХ, паспорт: ХХХХ ХХХХХХ, выдан ОВД «ХХХХХ» города ХХХХХ ХХ. ХХХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, проживающий по адресу: г. ХХХХХ, улица ХХХХХ, дом ХХ, корпус ХХ, квартира ХХ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона» заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность ХХХкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город ХХХХХ, улица ХХХХХ, дом ХХ, корпус ХХ, квартира ХХ, находящуюся на ХХ-м этаже ХХ-ти этажного дома имеющую общую площадь — ХХ,Х кв. Указанная КВАРТИРА принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности: ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ на основании Договора купли-продажи квартиры от ХХ. ХХХХ г, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве ХХ. Стороны оценивают указанную в п. Оплата квартиры Покупателем Продавцам производится в течение 1 одного рабочего дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Стороны договорились о том, что в соответствии с п. Продавцы гарантируют, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никакими правами третьих лиц не обременена: никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена. Лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный Договор на крайне невыгодных для сторон условиях, Договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств и настоящий Договор не является для них кабальной сделкой. Право собственности на КВАРТИРУ переходит от Продавцов к Покупателю в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав о переходе права. При этом Покупатель становится собственником КВАРТИРЫ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт КВАРТИРЫ. Продавцы передают Покупателю КВАРТИРУ по передаточному акту в соответствии со ст. Продавцы обязуются передать указанную КВАРТИРУ в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим иным оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры. Указанный передаточный акт должен быть в обязательном порядке подписан сторонами настоящего Договора в согласованный срок. Покупатель осмотрел указанную КВАРТИРУ и претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре купли-продажи. Указанная квартира приобретается Покупателем для использования в качестве жилого помещения. При отчуждении указанной квартиры Продавцы передают, а Покупатель принимает право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Продавцы обязуются освободить продаваемую КВАРТИРУ от личного имущества в течение 14 четырнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя. В продаваемой квартире зарегистрированы: ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ и ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ. Со дня подписания настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ Покупателю Продавцы обязуются не ухудшать состояния КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членами семьи Продавцов иных третьих лиц. Стороны настоящего Договора пришли к соглашению, что до момента передачи КВАРТИРЫ Покупателю Продавцы обязаны оплачивать в полном объеме все услуги коммунальных служб, в том числе по предоставлению услуг междугородной и международной телефонной связи, и. По настоящему Договору КВАРТИРА продается с установленным в ней абонентским телефонным номером МГТС 000 000-00-00, который Продавцы обязуются не переводить по другому адресу, а также Продавцы обязуются не препятствовать переоформлению указанного телефонного номера на имя нового собственника по настоящему Договору. Стороны настоящего Договора, руководствуясь статьями 421 Свобода договора461 Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц изъятия указанной КВАРТИРЫ у Покупателя по этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателя равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения КВАРТИРЫ, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей КВАРТИРЫ. При этом КВАРТИРА не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии КВАРТИРЫ, Покупатель обязуется привлечь Продавцов к участию в деле, а Продавцы обязуются вступить в это дело на стороне Покупателя. Продавцы, привлеченные Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия лишается права доказать неправильность ведения дела Покупателя. Продавцы также должны возместить Покупателю все судебные издержки, связанные с ведением дела. Содержание и последствия настоящего Договора, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также содержание статей 131 "Государственная регистрация недвижимости",157"Сделки, совершенные под условием",161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме", 162 "Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки", 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки", 181 "Сроки исковой давности по недействительным сделкам", 209 "Содержание права собственности", 213 "Право собственности граждан и юридических лиц", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 256 "Общая собственность супругов", 288 "Собственность на жилое помещение", 290 "Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме", 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения", 420 "Понятие договора", 421 "Свобода договора", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц", 461 "Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя", 549 "Договор продажи недвижимости", 550 "Форма договора продажи недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 555 "Цена в договоре продажи недвижимости", 556 "Передача недвижимости", 557 "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества", 558 "Особенности продажи жилых помещений" Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 34 "Совместная собственность супругов", 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" Семейного кодекса Российской Федерации, а также положения статей 17 "Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением", 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения", 36 "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", 37 "Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме", 38 "Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме", 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" Жилищного Кодекса РФ, сторонам настоящего Договора известны и понятны. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь-то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель. Текст настоящего договора сторонами прочитан вслух, содержание понятно. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по экземпляру выдается Продавцам и Покупателю.

• Последнее изменение этой страницы: 25.05.2016