Рейтинг: 4.9/5.0 (1862 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Продление договора аренды дополнительным соглашением не всегда тривиальная задача, особенно, когда продлеваемый договор аренды является долгосрочным и дополнительное соглашение о его продлении подлежит государственной регистрации.
Также следует особое внимание уделить дополнительному соглашению о продлении договора аренды, когда по соглашению сторон меняется (увеличивается или уменьшается) арендуемая площадь помещения.
Зачастую при таком продлении одна из сторон пытается незаметно внести изменения в договор, именно для этого необходима юридическая экспертиза дополнительного соглашения о продлении договора аренды.
Вы можете найти пример сложного дополнительного соглашения, на русском и английском языках, в котором стороны не только увеличивают срок аренды, но и существенно меняют условия сотрудничества (увеличивается площадь арендуемого помещения, изменяются иные существенные условия сотрудничества и.т.п.)
Дополнительное Соглашение о продлении срока Договора Аренды
№ _________ года.
г. Москва _________ года
Общество с ограниченной ответственностью «_________», _________, в дальнейшем именуемое «Арендодатель»,
Общество с ограниченной ответственностью «_________»,_________ («Арендатор»), в лице _________, действующего на основании Устава.
далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона»
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, что между Арендодателем и Арендатором заключен Договор Аренды нежилых помещений Здания № _________ г. зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, _________ года, за номером _________ (далее – «Договор аренды»),
заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:
1. Настоящим Стороны соглашаются дополнить пункт _________ Договора аренды абзацами следующего содержания:
“Валюта Договора” означает валюту, определенную Сторонами, в которой выражаются размеры платежей по настоящему Договору.
“ИПЦ-Г США” означает индекс изменения цены потребительской корзины городского населения Соединенных Штатов Америки, который ежемесячно определяется и публикуется Статистическим управлением министерства труда США, и доступен для ознакомления на Интернет-сайте управления (http://www.bls.gov). В случае, если валюта денежных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, будет определена как доллары США, корректировка Арендной Платы (и корректировка любых иных платежей, предусмотренных настоящим Договором) должна производиться с учетом ИПЦ-Г (по всем позициям; принимается во внимание изменение ИПЦ-Г за год), опубликованным в последнем перед датой такой корректировки выпуске указанного ежемесячного издания Статистического управления министерства труда США. Предварительные оценки и последующие корректировки ИПЦ-Г, производимые Статистическим управлением министерства труда США, не принимаются во внимание при расчете Арендной Платы или любого иного платежа, предусмотренного настоящим Договором.
“Курс Доллара США ЦБ РФ” означает курс Доллара США к Рублю, установленный Центральным банком Российской Федерации на день, предшествующий дате уведомления Арендодателя в отношении изменения валюты настоящего Договора, предусмотренного в пункте _________ настоящего Договора.
“Курс ЕВРО ЦБ РФ” означает курс Евро по отношению к Рублю, установленный Центральным банком Российской Федерации на день, предшествующий дате уведомления Арендодателя в отношении изменения валюты настоящего Договора, предусмотренного в пункте 3.10.2 настоящего Договора.
“Среднемесячный курс Рубля к Валюте Договора” означает курс Рубля к Валюте Договора, рассчитываемый как частное от деления суммы всех курсов Рубля к Валюте Договора, установленных Центральным Банком России на каждый календарный день месяца, на общее число календарных дней в таком месяце.
“Фактический Курс Евро к Доллару США” означает курс Евро к Доллару США равный частному от деления Курса ЕВРО ЦБ РФ на Курс Доллара США ЦБ РФ.
“Фактический Курс Доллара США к Евро” означает курс Доллара США к Евро равный частному от деления Курса Доллара США ЦБ РФ на Курс Евро ЦБ РФ.
2. Настоящим Стороны согласились дополнить п. _________ Договора аренды параграфом следующего содержания:
«Арендная Плата не включает НДС и любые дополнительные расходы, связанные с владением, содержанием и эксплуатацией Помещений и Здания такие, как коммунальные услуги, обслуживание, эксплуатационные и административные расходы, налоги и страхование, иные расходы, указанные в настоящем Договоре».
3. Настоящим Стороны соглашаются дополнить п. _________ Договора аренды параграфом следующего содержания:
«Для каждой Корректировки Арендной Платы используется ставка Арендной Платы за календарный год, предшествующий дате корректировки.»
4. Настоящим Стороны соглашаются дополнить статью 3 Договора аренды п. _________ следующего содержания:
«При этом Стороны соглашаются, что в случае, если Валюта Договора будет определена как доллары США, корректировка Арендной Платы должна производиться с учетом ИПЦ-Г, а в случае, если Валюта Договора, будет определена как Евро, корректировка Арендной Платы должна производиться с учетом ГИПЦ Еврозоны».
5. Настоящим Стороны соглашаются изложить п. _________ Договора в следующей редакции: _________
6. Настоящим Стороны соглашаются изложить п. (b) п. _________ Договора в следующей редакции:
«(b) Размер Платы за Услуги подлежит ежегодной корректировке в течение всего Срока Аренды. Изменение размера Платы за Услуги происходит 1 января каждого календарного года (каждая такая дата далее именуется «Дата Ежегодного Изменения»), начиная с 1 января непосредственно следующего за годом, в течение которого был подписан настоящий Договор. Арендодатель высчитывает сумму фактических расходов на Эксплуатационные Услуги, оказанные в Здании в течение года, предшествующего Дате Ежегодного Изменения (далее – «Общие Фактические Затраты на Услуги»). Арендодатель определяет разницу между Общими Фактическими Затратами на Услуги и общей суммой Платы за Услуги, которая была бы собрана Арендодателем в соответствии с применимыми ставками Платы за Услуги в течение года, предшествующего каждой Дате Ежегодного Изменения при условии сдачи в аренду 100% площадей Торгового Центра в течение такого года (далее – «Общие Плановые Доходы за Услуги»). Тогда Стандартная Ставка Платы за Услуги должна быть повышена или понижена в соответствии со следующей формулой:
Стандартная Ставка Платы за Услуги = (Стандартная Ставка Платы за Услуги за предыдущий год*((Общие Фактические Затраты на Услуги - Общие Плановые Доходы за Услуги)/Общие Плановые Доходы за Услуги+1)
(Словами: Стандартная Ставка Платы за Услуги равна Стандартной Ставке Платы за Услуги за предыдущий год, умноженной на частное от разницы между Общими Фактическими Затратами на Услуги и Общими Плановыми Доходами за Услуги (в качестве делимого) и Общими Плановыми Доходами за Услуги (в качестве делителя), увеличенного на единицу.
При этом расчет Платы за Услуги производится в Валюте Договора. Общие Фактические Затраты Арендодателя в отношении Эксплуатационных Услуг для целей расчета Платы за Услуги пересчитываются из Рублей в Валюту Договора по Среднемесячному курсу Рубля к Валюте Договора за месяц, в котором были понесены такие расходы».
7. Настоящим Стороны соглашаются изложить п. (c) п. _________ Договора в следующей редакции:
«(c) Вследствие каждого такого определения Стандартной Ставки Платы за Услуги Плата за Услуги, причитающаяся с Арендатора в следующем календарном году, рассчитывается исходя из изменённой Стандартной Ставки Платы за Услуги и фактических расходов на Эксплуатационные Услуги, оказанные в Здании в течение года, предшествующего такой последующей Дате Ежегодного Изменения».
8. Настоящим Стороны соглашаются изложить п. (d) п. _________ Договора в следующей редакции:
«(d) Подписанием настоящего Договора Арендатор подтверждает свое согласие на предусмотренную настоящим Договором корректировку Платы за Услуги без подписания соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору. Арендодатель обязан проинформировать в письменной форме Арендатора о повышении Платы за услуги не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты повышения. Кроме того, каждая Корректировка Платы за Услуги должна производиться в соответствующих счетах Арендодателя»
9. Настоящим Стороны соглашаются изложить последний параграф в п. _________ Договора в следующей редакции:
«Стороны обязаны завершить взаиморасчеты по корректировке Платы за Услуги, подлежащей оплате за первые три месяца календарного года, в отношении которого была произведена корректировка, в срок до 30 апреля такого календарного года».
10. Настоящим Стороны соглашаются изложить п. _________ Договора аренды в следующей редакции:
«Плата за Коммунальные услуги. Арендодатель обязуется заключить с организациями-поставщиками Коммунальных Услуг договоры на поставку всех Коммунальных Услуг, предоставляемых в Здании, при условии, если не поручит Арендатору самостоятельно заключить договоры с поставщиками электроэнергии, отопления, воды, услуг канализации, вывоза мусора и иных услуг («Коммунальные Услуги»). В случае если Арендодатель самостоятельно заключит договоры с организациями-поставщиками Коммунальных услуг, Арендатор обязуется возместить Арендодателю фактическую стоимость Коммунальных Услуг, потребляемых в Помещениях («Плата за Коммунальные Услуги»), путем перечисления соответствующих сумм и НДС Арендодателю».
11. Настоящим Стороны соглашаются изложить ст. _________ Договора аренды в следующей редакции:
«Плата за Маркетинг. Арендатор обязуется выплачивать Плату за Маркетинг в размере, указанном в пункте _________ Приложения 1 («Плата за Маркетинг»). Плата за Маркетинг не включает плату за проведение Арендатором Промоакций в Торговом Центре, на Прилегающей Территории и на Земельном Участке, а также не включает плату за размещение и использование Арендатором рекламных конструкций и иных рекламоносителей Плата за Маркетинг вносится в целях оплаты рекламных и развлекательных мероприятий в отношении Торгового Центра в целом (например, установки рекламы, издания материалов и брошюр, развлекательной деятельности, специализированных мероприятий, маркетинга Торгового Центра, управления маркетинговой деятельностью и прочих рекламно-информационных мероприятий).
3.7.1. Плата за Маркетинг должна вноситься ежемесячно авансом до 1–го числа оплачиваемого месяца.
3.7.2. С учетом положений п. 3.2. первый платеж Платы за Маркетинг по настоящему Договору должен быть произведен в течение 7 (семи) Рабочих Дней после Даты Вступления в Силу. Такой платеж будет распространяться на период с первого числа календарного месяца, следующего за Месяцем Даты Вступления в Силу, включительно до окончания этого месяца.
3.7.3. Плата за Маркетинг должна ежегодно индексироваться в соответствии с порядком, описанном в пункте _________ Приложения 1 настоящего Договора (“Корректировка Платы за Маркетинг”). При этом первое изменение ставки Платы за Маркетинг будет иметь место 1 января года, следующего за годом, в котором имела место дата государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения. Последующие корректировки Платы за Маркетинг должны быть произведены 1 января каждого последующего года. Для расчета первой Корректировки Платы за Маркетинг Арендодатель использует ставку Платы за Маркетинг, указанную в пункте 10 Приложения 1 настоящего Договора. Для каждой последующей корректировки Платы за Маркетинг используется ставка Платы за Маркетинг за календарный год, предшествующий дате корректировки.
12. Настоящим Стороны соглашаются изложить п. _________ Договора аренды в следующей редакции:
«Возврат Обеспечительного Депозита.
(a) Если действие настоящего Договора прекращается до истечения установленного в нем срока, то Арендодатель в случае отсутствия претензий к Арендатору в течение _________ дней обязуется возвратить Арендатору Обеспечительный Депозит без начисления процентов и с вычетом всех сумм, причитающихся Арендодателю по настоящему Договору. При этом в случае прекращения действия настоящего Договора в случае, являющемся согласно настоящему Договору основанием для одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора, в случаях прекращения настоящего Договора по причинам, не зависящим от Арендодателя, и/или по вине Арендатора, а также при объявлении Арендатора банкротом, при возбуждении в его отношении ликвидационных процедур, при добровольной ликвидации Арендатора или при прекращении его существования согласно законодательству места учреждения Арендатора, вся сумма Обеспечительного Депозита остается в собственности у Арендодателя. Право Арендодателя не возвращать Арендатору Обеспечительный Депозит существует в дополнение к любым иным правам, предоставленным Арендодателю в соответствии с настоящим Договором и действующим Законодательством.
(b) В случае надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору Арендодатель обязуется возвратить Обеспечительный Депозит Арендатору после истечения Срока действия настоящего Договора с вычетом сумм, подлежащих уплате Арендодателю Арендатором.
(c) Возврат Арендодателем Обеспечительного депозита (части Обеспечительного депозита), а также иных платежей, произведенных Арендатором по настоящему Договору, в том числе излишне и/или ошибочно уплаченных, осуществляется по письменному требованию Арендатора путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендатора, указанный в таком письменном требовании.
(d) Возврат Обеспечительного депозита (части Обеспечительного депозита), а также иных платежей, произведенных Арендатором по настоящему Договору, в том числе излишне и/или ошибочно уплаченных, осуществляется в сумме, определяемой как разность между фактически поступившими на банковский счет Арендодателя денежными средствами в счет уплаты соответствующих платежей и общей суммы вычетов, произведенных Арендодателем в счет погашения задолженности Арендатора в соответствии с условиями настоящего Договора.
(e) Возврат Обеспечительного депозита (части Обеспечительного депозита), а также иных платежей, произведенных Арендатором по настоящему Договору, в том числе излишне и/или ошибочно уплаченных, поступивших на банковский счет Арендодателя в российских рублях, осуществляется на банковский счет Арендатора в российских рублях. При возврате денежных средств переоценка платежей, номинированных в иностранных валютах и/или условных единицах, по настоящему Договору сторонами не производится.
(f) Датой возврата денежных средств считается дата списания соответствующей суммы денежных средств с корреспондентского счета банка, в котором открыт банковский счет Арендодателя, на корреспондентский счет банка, в котором открыт банковский счет Арендатора».
13. Настоящим Стороны соглашаются дополнить п. _________ Договора аренды параграфом следующего содержания:
«При этом Арендодатель не обязан предоставлять такие услуги в объеме большем, чем предельно допустимый объем нагрузки в Помещениях, указанный в Руководстве по Выполнению Работ Арендатора или в согласованиях Арендодателя».
14. Настоящим Стороны соглашаются дополнить статью _________ Договора аренды п. _________ следующего содержания:
«Договоры на Техническое Обслуживание систем противопожарной безопасности и их интеграции в общую систему Здания. Арендатор обязан ежегодно заключать или продлевать Договоры на техническое обслуживание систем противопожарной безопасности в помещении Арендатора с подрядчиком, указанным Арендодателем или с иным подрядчиком, имеющим необходимые лицензии и разрешения и оказывающим аналогичные услуги в других торговых центрах класса А в городе Москве. Арендатор обязан интегрировать свою систему противопожарной безопасности в систему противопожарной безопасности Здания. Такая интеграция должна быть произведена подрядчиком, указанным Арендодателем.
По требованию Арендодателя Арендатор обязуется предоставить Арендодателю копии соответствующих Договоров на Техническое обслуживание».
15. Настоящим Стороны соглашаются дополнить п. _________ Договора аренды параграфом следующего содержания:
«Арендатор вправе осуществлять в Помещениях, Торговом Центре и на Прилегающей Территории любую деятельность рекламного и информационного характера при условии получения предварительного письменного согласия Арендодателя на это. Арендатор не вправе использовать адрес Помещений в качестве адреса местонахождения Арендатора или любого иного лица».
16. Настоящим Стороны соглашаются дополнить п. _________. Договора аренды параграфом следующего содержания:
«Арендодатель вправе вносить изменения в Правила Торгового Центра при условии, что данные изменения не накладывают на Арендатора дополнительных обязательств и/или штрафных санкций и/или не увеличивают размер, имеющихся штрафных санкций. Указанные изменения приобретают обязательную для Арендатора силу с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя об изменении Правил Торгового Центра. В любом случае положения настоящего Договора имеют преимущественную силу над Правилами Торгового центра.».
17. Настоящим Стороны соглашаются изложить п. _________ Договора аренды в следующей редакции:
«Доступ Арендодателя в Помещения. Арендодатель будет иметь право доступа в Помещения в соответствии с правилами, изложенными ниже. Право доступа Арендодателя в Помещения также подразумевает: право такого доступа для его представителей и/или лиц, уполномоченных Арендодателем (включая уполномоченную управляющую компанию), и право их присутствия в Помещениях в течение срока, необходимого для достижения целей посещения; право использовать инструменты и материалы и производить работы или совершать другие действия, необходимые для достижения цели такого посещения ("Право Доступа"). Арендатор в течение 3 (трех) Рабочих Дней с даты подписания настоящего дополнительного соглашения обязуется предоставить Арендодателю комплект ключей от Помещений, который Арендодатель вправе использовать в чрезвычайных ситуациях. В случае замены в Помещениях запирающих устройств Арендатор обязан незамедлительно передать Арендодателю новый комплект ключей. В случае непредоставления Арендатором ключей от Помещений Арендодатель вправе в чрезвычайных ситуациях вскрывать Помещения без возмещения Арендатору какого-либо ущерба, вызванного такими действиями Арендодателя».
18. Настоящим Стороны соглашаются заменить первое предложение в п. _________ Договора аренды фразой следующего содержания:
«В случае производства плановых работ Арендодатель обязуется уведомить Арендатора о времени визита не менее чем за 2 (два) дня».
19. Настоящим Стороны соглашаются дополнить п. _________ Договора аренды параграфом следующего содержания:
«При этом текущий ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в Помещениях и не установленных силами Арендодателя, не входит в объем обязанностей Арендодателя».
20. Настоящим Стороны соглашаются изменить статью _________ Договора аренды и читать в следующей редакции:
«Прекращение действия Договора
Прекращение действия Договора Арендодателем. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, направив Арендатору соответствующее письменное уведомление о расторжении, по любому из следующих оснований:
Нарушение Арендатором установленных настоящим Договором сроков для внесения любого из предусмотренных настоящим Договором платежей полностью или частично более чем на 5 (пять) дней;
Арендатор осуществляет в Помещениях коммерческую деятельность, не соответствующую установленному настоящим Договором Назначению;
В отношении Арендатора начата процедура признания его банкротом, или ликвидации (добровольной или принудительной), или при прекращении его существования согласно законодательству места учреждения Арендатора;
Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по любому из нижеуказанных оснований, если после направления уведомления о нарушениях данные нарушения не будут устранены Арендатором в течение 5 (пяти) дней с даты получения такого уведомления:
Нарушение Арендатором порядка восполнения Обеспечительного Депозита, установленного настоящим Договором; не предоставление или несвоевременное предоставление банковской или корпоративной гарантии по утвержденной Арендодателем форме от согласованного Арендодателем гаранта;
Нарушение Арендатором установленных настоящим Договором сроков начала и/или завершения Работ Арендатора в Помещениях, либо установленных настоящим Договором и/или Руководством по Производству Работ требований к выполнению Работ Арендатора, и/или требований Законодательства. Положение настоящего пункта, в отношении срока завершения Работ Арендатора, не применяется к Арендатору в срок до _________ включительно.
Несоответствие выполняемых/выполненных Работ Арендатора утвержденной Арендодателем проектной документации и/или требованиям Законодательства;
Нарушение Арендатором и/или его подрядчиками правил техники безопасности при проведении Работ Арендатора в Помещениях;
Если на Дату Начала Арендатор не начал осуществлять в Помещениях коммерческую деятельность и/или в течение Срока Аренды допускает перерывы в коммерческой деятельности более, чем на 2 (два) дня;
Если Арендатор уклоняется от ежегодного заключения предусмотренных настоящим Договором Договоров Страхования и не предоставляет их заверенные копии Арендодателю;
Если Арендатор уклоняется от ежегодного заключения предусмотренных настоящим Договором договоров на техническое обслуживание и не предоставляет их заверенные копии Арендодателю;
Если Арендатор не устраняет причиненный Помещениям и/или Зданию либо иному имущества Арендодателя документально подтвержденный ущерб;
Если Арендатор не предоставляет Арендодателю, либо не предоставляет в установленный Договором срок сведения, необходимые для расчета Процента с Оборота; либо предоставляет недостоверные сведения;
Если Арендатор уклоняется от предоставления Арендодателю документов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок, установленный настоящим Договором;
Если Арендатор в течение срока действия настоящего Договора допускает неоднократные нарушения Правил Торгового Центра;
Если Арендатор уклоняется от подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору о замене Арендодателя и/или соглашения, предусмотренного пунктами _________.
В предусмотренных пунктом _________. случаях действие настоящего Договора прекращается с даты, указанной в соответствующем уведомлении Арендодателя.
В случае прекращения действия настоящего Договора в случаях, предусмотренных пунктами _________ и/или в случаях прекращения настоящего Договора по причинам, не зависящим от Арендодателя, и/или по вине Арендатора, вся сумма Обеспечительного Депозита остается у Арендодателя. Право Арендодателя не возвращать Арендатору Обеспечительный Депозит существует в дополнение к любым иным правам, предоставленным Арендодателю в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
В случае прекращения действия настоящего Договора по основаниям, указанным в п. _________ Арендатор обязуется в течение 15 (пятнадцати) дней после даты получения уведомления от Арендодателя выплатить Арендодателю штраф в размере Арендной Платы за 2 (два) года. Такой штраф должен быть выплачен в дополнение к любым иным суммам штрафных санкций и убытков, подлежащих уплате Арендатором в силу иных положений настоящего Договора.
В случае прекращения действия настоящего Договора по основаниям, указанным в п. _________ Арендатор обязуется незамедлительно передать Арендодателю все необходимые документы и совершить по запросу Арендодателя все действия необходимые для государственной регистрации прекращения Договора.
Арендодатель имеет право по собственному усмотрению отказаться от исполнения настоящего Договора аренды, направив письменное уведомление Арендатору не менее чем за 30 (тридцать) дней, если, вследствие изменения состава акционеров (участников) Арендатора право контроля над Арендатором (которое для целей настоящего пункта означает право распоряжаться прямо или косвенно более 50 % голосующих акций или долей участия в уставном капитале Арендатора) переходит от лиц, обладавших правом контроля над Арендатором на момент подписания настоящего Договора аренды, к другим лицам.
Прекращение действия Договора Арендатором. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора по следующему основанию:
- если Здание и (или) Помещения будут разрушены или повреждены до такой степени, что Помещения не могут в дальнейшем быть использованы по Назначению, причем повреждение/разрушение не может быть устранено в течение 90 (девяноста) дней с момента его возникновения.
- Если у Арендатора появится намерение прекратить действие настоящего Договора на указанных выше основаниях, он обязуется направить соответствующее письменное уведомление Арендодателю. В течение 15 (пятнадцати) Рабочих Дней с момента получения такого уведомления Арендодатель обязуется устранить нарушение своих обязательств или предложить иные условия для оставления настоящего Договора в силе.
При досрочном прекращении настоящего Договора по любому основанию в случае наличия уплаченных Арендатором авансовых платежей по Арендной Плате, Плате за Услуги, Плате за Коммунальные Услуги, Плате за Маркетинг Арендодатель возвращает Арендатору часть указанных в настоящем пункте платежей в сумме, пропорциональной оплаченному периоду с даты прекращения настоящего Договора. В случае наличия задолженности Арендатора перед Арендодателем по любому из платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель вправе зачесть подлежащие возврату в соответствии с настоящим пунктом денежные средства в счет погашения задолженности (части задолженности) Арендатора по настоящему Договору.
В случае недостатка средств находящегося в распоряжении Арендодателя Обеспечительного Депозита для погашения задолженности Арендатора, образовавшейся на момент прекращения настоящего Договора, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю необходимую сумму в течение 5 (пяти) Рабочих Дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя».
Настоящим Стороны согласились изложить п. ___ Приложения 1 к Договору аренды в следующей редакции:
«СРОК АРЕНДЫ. В соответствии с пунктом ____ Договора Срок Аренды начинается в первый день календарного месяца, следующего за Месяцем Даты Вступления в Силу, включительно и истекает ____»
Каждый год заключать новый договор
Наделен соответствующим правомочием в рамках основного договора аренды или же оно было ему представлено дополнительным соглашением к нему.Продление или пролонгация субаренды нежилого помещения на равный срок допустима в силу прямой оговорки допущенной.
Продление договора арендыЕсли действие договора прекращается 31.12.07, значит и доп. соглашение начинает действовать с 01.01.08. А лучше, в доп. соглашении указать, что, если на конец действия срока данного доп. соглашения ни одна из сторон в письменном виде не уведомила другую сторону о решении расторгнуть договор, договор считается пролонгированным на следующий год, (чтобы не заморачиваться потом).
Изменение договоров аренды жилья дополнительное соглашение к договору аренды.Продление договора найма жилого помещения. Теперь перейдем к продлению договоров. И начнем с особенностей пролонгации договора найма.
Продление срока аренды считается с момента заключения сторонами Дополнительного соглашения в соответствии с основным договором аренды и считается пролонгированным еще на 11 месяцев
Нужно ли составлять дополнительное соглашение на продление Договора,если в нем есть пункт о том,что Договор продлеваетсяЗачем ДС, это макулатура. В договоре же ясно написано что он продлевается.
НЕНАВИЖУ СЛОВО паразит "Пролонгация". Работая юристом везде его заменял.
Это нормы ГК РФ. УФНС не имеет право трактовать или комментировать ГК РФ.
В случае же, когда условия автоматической пролонгации вс же не были прямо оговорены в основном договоре, а стороны имеют намерение продлить договор на новый срок, достаточно заключить дополнительное соглашение о продлении договора.
Можно ли продлить обычным дополнительным соглашением срок субарендыНужен новый договор субардинации, ведь аренда помещения можеть предназначена для разных целий.
Сударенда это передача части имущества третьему лецу, И если в в начальном договоре это возможно то можеш и без другово.
К Вашим услугам образцы кадровых, судебных, претензионных документов, а также большее количество образцов договоров купли - продажиименуемое в дальнейшем Арендатор, совместно именуемые Стороны, пришли к соглашению о продлении договора суб аренды.
Нужно новый договор субаренды
Договор аренды нежилого помещения заключен на 10 лет. Как продлить еще договор на 3 месяца?Заключить дополнительное соглашение.
Подскажите, пожалуйста, где взять типовое дополнительное соглашение о продлении срока аренды нежилого помещения.Доп.соглашение о продлении срока аренды нежилого помещения к Договору от г.
Как как. Если арендодатель согласен, то путем подписания дополнительного соглашения. Либо если по окончании срока аренды арендатор не освободил помещение, а арендодатель не возражает, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Без согласия арендодателя вы ничего продлить не сможете. Поэтому не заморачивайтесь с допсоглашениями и Росреестром, а просто предложите ему краткосрочный договор на 3 месяца с даты окончания действующего. Договоры до года регистрировать не надо.
Аренда до года НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрировать.
Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенный на 11месяц, если договор продлен на тех же условияхНе нужна. Обычно по истечении срока договора заключается новый договор аренды.
Арендодатель предлагает арендатору продлить действие договора аренды на новый срок путем подписания дополнительного соглашения. Будет ли это продлением срока действия договора.
Мне кажется, что как раз при продлении - надо регистрировать. На 11 месяцев нужно заключать новый договор, чтобы избежать регистрации.
Это спорный вопрос. С одной стороны договора, которые заключены на срок менее года не регистрируются. С другой стороны, дополнительное соглашение, которым вы продлите срок договора, будет будет являться неотъемлемой частью договора. К сожалению в законодательстве, на данный счет стоит пробел. Лучше всего обратиться в регистрирующий орган и поинтерисоваться у них. Какова практика таких договоров.
Людмила права. Такой договор подлежит регистрации. Если договор не будет зарегистрирован, то при проверке налоговой - расходы арендатора по оплате аренды по такому договору могут быть не зачтены в себестоимость затрат.
Мы просто заключаем новый договор, и обязательно прикладываем акты приема передачи, иначе он становиться заключенным на неопределенный срок, особенно если продлевался несколько лет
Пролонгация договора аренды помещенияНапример, изменить срок действия договора путем заключения дополнительного соглашения.
В противном случае настоящее дополнительное соглашение не имеет силы. 4. Все остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением остаются в силе.
Возможно ли продление договора аренды земельного участка в данном случае?Доп соглашение обычно составляется если, какие либо изменения к договору. Просто составьте новый договор на этот период и всё.
Соглашение. Вы можете воспользоваться образцом документа в готовом для заполнения виде Форма.rtf.действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без экипажа N.
В случае, если у сторон договора аренды не возникло желания его расторгать, то договор считается автоматически продленным на тех же условиях, до первой "заинтересованности" одной из сторон.
Вам шлют допик, вы его подписываете и подаете в установленном порядке.
Ничего критичного и страшного тут нет, не было и не будет.
Если нккто не хочет расторгать то допсоглашение остаточно дя проджления посмиотрите что прописано в саомо догоре аренды
Поскажите про срок договора арендыЛучше договор перезаключить!
Если в основном договоре об аренде нет пункта о продлении аренды автоматически, то есть возможность подписать соглашение о продлении договора аренды до того момента, как истечет срок, указанный в документе.
Он пролонгируется, только в том случае если в договоре аренды есть такой пункт, опять же на 11 месяцев. доп соглашение можно составить, это по желанию сторон.
ЕДИНСТВЕННОЕ (. ) решение для Вас - это заключение нового договора.
Продлевая срок действия договора, Вы действуете в рамках ПРЕЖНЕГО договора, только увеличивая срок его действия с 11 месяцев до 22. Соответственно, к нему применяются все условия по гос. регистрации.
Если же Вы заключаете другой договор, то срок его действия начинает течь с даты подписания сторонами.
Разница очевидна!
Допустима автоматическая пролонгация, но с указанием, что пролонгация идет на такой же срок. (это условие Вы приписываете в договоре! )
Новый договор заключать необязательно,
Пропишите в следующий раз, что договор каждый раз считается вновь заключенным на последующие 11 месяцев и помащите ручкой органам ГУ ФРС по поводу его регистрации )))
Заканчивается договор на аренду квартиры, можно ли нам с наймодателем сделать так (внутри), чтобы его пролонгировать?Зачем вам агентство не пойму, составьте сами и подпишите доп. соглашение к договору, найдите "рыбу" в интернете, в этом нет ничего сложного и вставьте нужные вам пункты, единственное если договор был нотариально заверне, то доп. соглашение тоже нудно подписывать и заверять у нотариуса
Срок действия договора аренды недвижимости - 11 месяцев, пролонгация не предусмотрена, но дополнительными соглашениями договорЗаконодательством не установлено, что продлевать срок договора аренды можно только в том случае, если такое продление прямо.
Можно сделать так, как Вы пишите в вопросе
Оформляете дополнительное соглашение к договору, указываете в дополнительном соглашении - пункт. изложить в следующей редакции. срок действия договора. и указываете срок, на который пролонгируете договор. агент для этого вам не нужен.
Нет агент Вам не нужен-тем более они Вам сдали %получили и про Вас забыли-просто в обоюдном решении подпишите и всё
Скорее всего в договоре есть пункт по продлению. Если за месяц до окончания договора ни одна из сторон не обратилась по вопросу прекращения договора, он считается продленным на неопределенный срок!
А зачем? просто вы составляете новый договор, где предусматриваете условия продления такого договора. этот договор может быть составлен в простой письменной форме.
Дополнительное соглашение о продлении действия договора. к Договору .Дополнительное соглашение к договору аренды.
Прочитайте внимательно Ваш договор. если нет условия о пролонгации, то составьте, как уже и писали выше дополнительное соглашение. или же составьте аналогичный договор заново. как Вам угодно. у Вас с хозяином свобода выбора)))
Был заключен договор аренды, сведения о пролонгации в договоре указаны не были!Дополнительным соглашением можно любые пункты, ранее не указанные в договоре, внести туда, если в джоговоре стоит какая либо фраза типо иные вопросы полежат рассмотрению в виде переговоров. и что то в этом роде.
это дело сторон.
Если в дополнительном соглашении условие о продлении договора сформулировано таким образом, что предусматривается изменениеДолжен ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду? gt gt gt Материал подготовлен при содействии.
Как продлить договор?Можно в любой форме, главное в письменной. Лучше если это будет соглашение о продлении действия такого - то договора на прежних условиях со сроком действия до такого-то, дата и подписи обеих сторон. Даже такого будет достаточно.
Главная Образец Соглашение Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа .Арендодатель Арендатор
Скажите а этот договор был зарегистрирован? Это договор аренды жилого или нежилого помещения? если он не был зарегистрирован, то возьмите и измените срок в договоре.
Заключите допсоглашение к основному договору.
Удачи
Заключите дополнительное соглашение, определив в соглашении новый срок.
Это общепринятая практика.
Но имейте в виду - если основной договор зарегистрирован в органах ФРС, то доп. соглашение также подлежит гос. регистрации.
Удачи!
Самый типичный способ, доп. соглашение.
Как продлить договор съёма квартиры не прибегая к помощи агентства недвижимости?Договаривайтесь с хозяином квартиры. При чем тут агенство?
Можем ли мы продлевать этот договор дополнительными соглашениями и при этом не регистрировать аренду в регпалате?В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока.
Вообще-то если договор не расторгается по истечении срока, то автоматически продлевается. Моя родственница так и делает.
Перезаключить его с хозяевами квартиры. Обычно, через агентство заключается договор на год, а дальше самостоятельно.
У вас есть договор, напишите прямо на нем "договор продлен по взаимному согласию на срок. " дата и подписи обеих сторон
Договор может быть заключен в простой письменной форме.
Также можно продлить через агентство. За продление договора берут намного меньше, чем за заключение.
Обращайтесь, подскажу агента.
НЕТ НАДО ПРОДЛЕВАТЬ!
Если кто-то стукнет, хозяину придется отвечать, т. к. более года подлежит регистрации.
Можете просто давать ему деньги под расписку.
Скачайте из Гаранта из деловых бумаг ДОГОВОР АРЕНДЫ.
Заполните заново. Печать не нужна.
Удачи.
Дополнительным соглашением от 30.10.2003 стороны фактически продлили действие договора от 01.12.2002 N 36. При продлении договора аренды, заключенного на срок менее года, после окончания первоначального срока аренды.
Юристы вопрос внутри. Срочно. Нужна помощь.Аннулированием договора субаренды)))))
Когда истекает срока договора аренды земельного участка то бывший арендатор имеет преимущественное право на продление арендыПролонгировать существующие договоры можно путем заключения дополнительного соглашения в котором изменится срок их действия.
Тем, что дополнительное соглашение составить надо, в котором указать, что последний срок заменяется другим, так как в договоре был указан ошибочный.
Да ничего там не кому не грозит - просто у вас получается договор с неопределенным сроком в прямом смысле этого слова. если хотели права и обязанности сторон, действительными для срочного договора, получили права и обязанности как для договора на неопределенный срок. Самое основное - возможность при неопределенносрочном догворе расторгнуть его с предварительным трехмесячным уведомлением.
если стороны договора не в ситуации конфликта - ничего никому не будет.
я так считаю.
В принципе, если оЧЧень захотеть договор разорвать, то думаю через суд запросто. в остальном согласна с Миш Миш, особенно в той части, куда послать юриста. Ответственность одна- дисциплинарная у юриста..))))))))))))))
Для НЕЗНАКОМКИ: договора не РВУТ, их расторгают, а порвать договор можно и не в суде
Какие документы нужны для регистрации дополнительного соглашения договора аренды земл? сам договор уже зарегистрированЧто значит дополнительного соглашения. Документом является договор в котором все и прописывается. Расторгаете прежний и заключаете другой договор с новыми поправками.
Продление договора аренды не означает, что арендодатель обязан предоставить вам те же условия аренды земельного участка, какие у вас были. Заключите дополнительное соглашение о продлении аренды или новый договор.
Эх, Санечка, чувствуется на новой работе дела кипят. Некогда даже в Консультант заглянуть)) )
Скоро тоже в "ответы" писать начну. А что, все правильно. советы знающих людей более эффективны, да и экономия времени опять таки.
Вот, в инете нашла (не могу же бросить в беде своего наставника) :
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды:
В случае изменения субъекта права
Для юридического лица
* Документ о государственной регистрации юридического лица (подлинник и копия, заверенная нотариально) ;
* Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия) ;
* Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (подлинник и копия, заверенная нотариально) ;
* Устав с изменениями и дополнениями (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
* Учредительный договор (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
* Документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в реестр юридических лиц (подлинник и копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ) ;
* Справка об отсутствии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная соответствующим органом по регистрации юридических лиц
* Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор (копия, заверенная организацией) для юридических лиц, если договор подписывается руководителем;
Для физического лица
* Документ, удостоверяющий личность;
* Документ о государственной регистрации в качестве предпринимателя (подлинник и копия, заверенная нотариально) для физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
* Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия) ;
В случае изменения объекта права
* Кадастровый паспорт (подлинник и копия, заверенная БТИ) ;
* Экспликация (подлинник и копия, заверенная БТИ) ;
* Правоустанавливающие документы
* Подлинники изменений к договору в количестве, равном числу участников договора;
* Копия изменений договора аренды (субаренды) (копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора) ;
* Зарегистрированный договор аренды (субаренды) в который вносятся изменения (копия, заверенная всеми участниками договора или нотариально) ;
* Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией) ;
* Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).
Дополнительным соглашением.
В преамбуле указываете стороны пришли к соглашению о нижеследующем:
1. продлить договор аренды № от ____________г. сроком до _________г.
2. остальные условия договора аренды остаются без изменения.
3. настоящее доп. соглашение составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу и является неотъемлемой частью договора аренды №__ от ____г.
Дополнительное соглашение n. к Договору аренды транспортного средства без экипажа.4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Можно просто отправить письмо - С пролонгацией договора аренды № ___ от ______ сроком до ______ согласен. Дата, подпись директора ТЦ
Кто прав в споре?Если мне не изменяет память, органы местного самоуправления вообще не вправе принимать нормативные правовые акты в области гражданского права.
Поэтому ответчик прав.
Дополнительное соглашение к договору аренды.Дополнительное соглашение о продлении договора. В любом договоре должны быть прописаны сроки действия текущего документа.
В зависимости от статуса города - в Москве такое возражение было бы реальным
Как поступить?ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 1 к договору аренды части капитального строения 2 от 06.05.2010 г.Действительно, проще и без нарушений оформлять дополнительные соглашения о продлении срока действия договора на энный срок.
Прочитайте договор если есть соответствующий пункт то в праве! Ну если укритие налогов ни как не касается вас то зачем туда лесть?
Намерение хозяина нажиться - это нормальное в данной ситуации намерение собственника. А зачем бы ему тогда заключение договора аренды?
Продление договора аренды тем способом, о которым Вы написали, вполне законно (пролонгирование договора)
А вот повышение оплаты - это дополнительное условие, которое должно быть в договоре оговорено отдельно
Если это условие оговорено в договоре, то обязательно.
изучите договор.
Как можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору арены земельного участка? То есть срок договора аренды истек продлили аренду доп. соглашением, а потом выяснелось что не надо было.
Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?Мои родители почти 30 лет вместе, они точно не разведуться.
Договор аренды может продлеваться как на основании пункта об автоматическом продлении, так и на основании дополнительного соглашения.Образец соглашения о пролонгации договора аренды вы можете скачать на нашем сайте.
Я тогда бы родила четвертого ребенка.
Семья окрепнет, ведь когда два поколения в одной квартире начинаются трения, а так всем хорошо и Отцам и Детям.
Я перееду туда. а то работаю, работаю, а квартиры нет. Слава Богу мои родители живут уже 30 лет вместе и любят друг друга.
Я считаю. что не распадется в том случае, если в семье уже есть соверешеннолетние дети, которые могу туда (на новву предоставленню государством квартиру) переехать на собственные хлеба. Я даже на 100% уверена, в то, что передача второй квартиры только укрепит семью (сейчас я рассмартиваю семью, состоящую не только из мамы папы и ребенка. но также из невестки или зятя). т. к. большинство таких молодых семей, которые живут вместе с родителями из-за невозможности на сегодняшний день заработать на отдельную жил. площадь, распадаются именно из-за нехватки этой второй квартиры. то есть мой ответ таков - отдавать тем семьям, у которых есть соверешннолетние дети!
Семья- основа здорового гражданского общества, поэтому совсем без семей нельзя. Просто наше извращенное на сегодняшний момент сознание, ввиду событий последних 16 лет, диктует нам неправильную модель идеальной жизнь, а жаль.
Что касается вопроса по поводу квартир, то моя семья точно сохранится, мои родители точно не разведутся, да и большинство семей все-таки основывается не "квартирном вопросе", мне кажется. А если я ошибаюсь, то это очень грустно.
Согласно одному из условий договора, по окончании срока аренды договор считался продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора.
Так как я уже разведена. и имею двух сыновей. Я бы еще родила доченьку. Дети - это ЧУДО! Но и Чуду надо где то жить! а родители мои живут далеко)))) ) и квартирного вопроса у них нет!
А нефиг замуж было за квартиру выходить, а не за человека. в этом случае, ясное дело, распадется брак. и нефиг было дома сидеть и ничего не делать, и только ныть, что не любят, не хотят и работы нет. обеспеченный статус государства не играет при таком раскладе ни малейшей роли. что поделаешь - Брак, а не семья.
а в случае если Семья состоит из двух уважающих другу друга людей (хоть редко, но бывает и такое, и я рада отнести себя к этой категории). то им вторая квартира будет служить либо в качестве дополнительного источника дохода (сдавать). либо в качестве гарантии будущего отдельного жилья для ребенка (а независимость ребенка, я считаю, очень важна). но в любом случае ее появление не послужит поводом для раздельного проживания двух партнеров, коими и будут являться эти два человека.
Нужно за многоженство давать вторую квартиру. Зачем разводиться?
У меня только мама, папа погиб. Если дадут моей маме 2 квартиру, она её подарит мне, или сестре, или брату, смотря кому на данный момент она будет нужна. А мы (её дети) только поддержим в этом выбаре.
Продление договора аренды 21. Договор финансовой аренды скачать 22.Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о.
По-моему, сохранность семьи зависит не от количества квартир или жилой площади, а от атмосферы в семье. Понятно, что стесненные жилищные условия не делают эту атмосферу более благоприятной, но мы всегда так жили. Привыкли уже, когда несколько поколений живут (и умирают) в одной квартире. И в большинстве случаев - живут счастливо, в надежде на светлое будущее своих детей.
Зачем моим родителям еще одна квартира. Разве что только сдавать ее в найм. а на вырученные деньги выучить внуков и дать нормальное образование. Разводиться они точно не будут из-за такой мелочи как квартира. Любовь это не выгода. Я рад за своих родителей и горжусь ими.
Для моих родителей это был бы праздник, они бы ее продали и пропили.И жили бы счастливо в оставшейся.
Мои родители бы не поехали в разные квартиры, папа болеет и мама ухаживает ,и не бросает его не на минуту. А вот если бы нам с мужем дали отдельные квартиры, мы бы наконец. дали друг другу некоторую свободу. Я не думаю, что развелись бы, а наоборот освежили бы чувства, назначали бы свидания, встречались. готовились бы к встрече как следует, присутствовала бы ревность, но небольшая. Может как в молодости и сила чувств возросла. А потом добровольно переехали бы в одну квартиру.
Если честно. Мои родители давно уже не семья.
Мама всю жизнь прощала бесконечные измены отца, который позволял себе не работать по полгода! А она носилась на всевозможные подработки - то на рынке торговала, то чертила целыми ночами дипломы студентам, то разрисовывала игрушки шарики новогодние - всего не упомнишь. Молодая, красивая, веселая, имеющая много подруг - чахла на наших глазах.
И на вопрос почему она не разведется - всегда был один и тот же ответ - а где же мы будем жить. А вдруг папа приведет кого то и мы будем жить в одной квартире. Так и мучалась. А мы смотрели и слышали, как она плачет тихо в своей комнате и жалелеи и ничего не могли сделать.
ответ однозначный - РАЗВЕЛИСЬ БЫ,
Заключаем договор аренды помещения на 11 месяцев. 1 01 08-30 11 08. По окончании срока договора, в целях оптимизации документооборота, можно ли составить доп соглашение о продлении договора на новые 11 месяцев.
Дайте вначале первую и я поженюсь!
Однозначный ответ НЕТ!
В жизни каждой семьи бывают непростые моменты, и если люди хотят преодолеть эти трудности и дорожат прожитыми совместными годами, то смогут вырулить из сложившихся проблем. Уход от проблем это всегда более легкий, но, на мой взгляд, менее достойный путь.
Такое было и в семье моих родителей. С возрастом люди меняются, у них зачастую начинают проявляться качества, которые были заложены в детстве, но "дремали" всю жизнь. И эти качества не всегда нравятся/устраивают вторую половину. Но, на мой взгляд, надо все это понимать, готовится к такому развитию событий и искать пути и точки соприкосновения, которые будут устраивать обоих. Главное, это желание думать не только о себе, но и о близком (некогда близком) человеке. И еще, не малая составляющая это интерес в жизни, когда есть дело, дело, которое доставляет удовольствие, дело, которое увлекает (прекрасно, если это общее дело, когда можно делиться, обсуждать. переживать вместе), не остается времени на выяснения отношений на поиск «к чему бы придраться»
Мне кажется, если люди заняты интересным делом, если люди умны, образованы, то всегда найдут общий язык.
А то, что большинство браков распалось бы, дай им вторую квартиру, да, пожалуй это так. Что очень грустно, но это проблема неустроенности, неудовлетворенности, которая очень сильно перекидывается на личную жизнь (я не утверждаю, что это единственная проблема, но одна из. и нередких) А так же часть браков (молодых) разваливается от того, что не имея собственной жилплощади, приходится жить с родителями. И какие бы чудные отношения у них не были. жить все равно надо отдельно, потому что не должно быть никаких вмешательств в построение новой семьи. А избежать этого, живя вместе с родителями. почти невозможно.
Резюме:
- мои родители не развелись бы (отдали бы квартиру нам, потому как мы с будущим мужем живем вместе с ними, а что делать. )
- в целом, очень большой процент тех, кто развелся бы.
Не разведуться, но разъедутся. оно и к лучшему: никаких больше сцен, истерик и т.п.
А у нас вот аще квартиры нет, тока дом в деревне. на целостность семьи квартира не повлияет, а вот на моих появлениях в отчем доме точно.
Семья и метсо где она проживает(Квартира) конечно очень взаимосвязанно! Но я думаю вопрос Ваш некоректно поставлен!
Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора приложение к договору аренды транспортного средства без экипажа. Традиционно договаривающиеся стороны прямо в основном договоре оговаривают возможность и условия пролонгации договора.
Мои родители уже 25 лет вместе и 1000000000000% не разведутся
Семья укрепится, а еще постараемся обменяться так, чтобы жить в одном доме, а лучше две квартиры на одной площадке объединим и будем жить дружно и весело, не мешая друг другу, если кому-то понадобится поработать или побыть одному в своей комнате.
Добрый день! Что самое интересное у меня у всех членов семье по квартире. Мать - 3 шка, папаша 2 шка у второй жены папаши 3 - шка, у бабушки моей 1-комн. У тещи 3-шка. А я с женой и 3 летним дитем живу в съемной квартире за 200 баксов в месяц ))))))))))))))))))) Так что если дадут вторую никто не разведется так как развелись и когда одна была всего ))))))) А мне может что и перепадет если хотите помочь 89023619328 всегда рад. М. П. Я ваш постоянный избиратель
А может лучше всё-таки без утопии? Надо выехать за пределы Москвы и посмотреть как живёт провинция. Как живут в ней дети, как работают школы, какую зарплату получают учителя, как работают врачи. В каких условиях это происходит. Народ уже давно устал от пустых разговоров. Сначала дайте квартиры.
Сохраниться. у меня своя квартира у них своя. откуда береться квартирный вопрос? вот мой пример мама жила в одной квартире папа в другой. они поженились переехали к папе. к сожелению родители мамы и папы умерли (от старости в возрасти от 75-95 лет). теперь я живу в квартире где выросла мама а родители в квартире где вырос папа. вопрос квартирный возникает когда народ припераеться в Москву и им жить гненгде вот и начинают мутить развод, что бы 2 квартиры вытащить из государства, детей кучу рожают только ради лишних метров.
что бы этого не было нужен закон, что бы было как раньше, что в Москву пускали (прописывали) с большими трудностями. Таким образом не породавались бы квартиры черным и иже с ними
Регистрируются договора аренды сроком год и более. И есть судебная практика, что продленный на 11мес. договор АРЕНДЫ тоже является краткосрочным.Дополнительное соглашение о продлении срока является нормальной практикой.
А мои уже развелись. Спасибо за вопрос, очень стоящий. Думаю, вторая квартира никак на семейное состояние не повлияет - в том смысле, что если люди живут вместе хорошо, то там хоть с десять квартир впридачу, они так и буду жить вместе. Дополнительную жилплощадь можно сдавать, продать, открыть там свой бизнес и пр - придумать, чем занять. А если пара ссориться и развод намечается потихоньку сам по себе, то квартира здесь будет не поводом, а скорее необходимым приложением. Другой вопрос, что семей у нас -то настоящих не так уж и много. В основном, сожительство - либо потому что удобно, либо потому что надо было пожениться. Потому Вы и считаете, что 90 % распадётся - там и так всё на мази держится.
На самом деле дело тут не во второй квартире, а в отношении к браку. в Европе с её свободами брак практически исчез, а в России пока другой менталитет, и в большенстве случаев вторая кваритра приведёт лишь к укреплению брака. Так что, даёш каждой молодой семье по квартире. а каждой не молодой по второй!
В семье где царит понимание, доверие, любовь и взаимоуважение вот уже 25лет, получение второй квартиры не станет причиной для развода. Так что мои родители уж точно не разведутся!
Мои бы - точно развелись. Моя мать сколько раз говорила, что давным-давно ушла бы от него, да вот только некуда. Наверное, будь у меня, в моей семье вторая квартира, то и я бы ушел из семьи. А так жилищный вопрос держит людей вместе. Наверное, это иногда и к лучшему.
Если дать моей семье вторую Квартиру, то семья естественно не разведеться. Я пойду Жить сама на этой квартире со своим мужем. А мои родители будут жить спокойно на одной квартире, и я им мешать не буду.
Разве я не права?
Продление трудового договора. можно ли продлить срочный трудовой договор. дополнительное соглашение к трудовому договору о продлении срока.
Конечно же сохранится. У родителей есть дети, квартира им будет нужна. Любой родитель старается для детей.
Уважаемый Владимир Вольфович, к счастью я с Вами не соглашусь. В нашей стране как мне кажется люди более открыты(. ) и если большие проблемы в семье есть, то люди расходятся, если нет,то живут вместе. Конечно это не железное правило,много людей просто не смогут уйти куда то, если не будет конкретного места, но вторая квартира не явится тем стимулом чтобы покинуть семью. мне так кажется! надеюсь я прав, если это так то наша страна не пропадёт.в процентном соотношении я бы дал процетнов 65-нет, и процентов 35-да. Спасибо за вопрос,был рад пообщаться с Вами.
Есть семьи у которых и первойто квартиры нет вот онито точно не разоюдуться.
В данном случае было бы не страшно рожать зная о том что твоему ребёнку будет где жить, где он сможет построить свою семью. сейчас не каждый имеет возможность жить отдельно и что получается живут в пятиэтажках ( в 2х-комнатных квартирках с родителями и с ребёнком. а ещё говорите рожать поднимать Россию матушку. а жить то где и воспитывать детей?
А разводятся только те кто заражён чувством алчности, жадности. взять девушку из бедной семьи, она добрая, хорошая, помогает, дай ей огромную кучу денег, так её через несколько дней не узнаешь, будет на людей смотреть с высока ( ну это конечно не все так, но большинство людей поражены деструктивностью. )
Согласие о продление договора аренды нежилого помещения на такой же срок и на тех же условиях после окончания первоначального срока аренды, может быть выражено сторонами путем заключения нового договора аренды либо в дополнительном соглашении, если.
Полностью согласен что рападуться. Времена к сожелению такие настали. Рыба гниет с головы. А конкретно мои родители не разведуться у них другие моральные устои нежели у меня .
Если чесно, то глупый вопрос. Кто хочет и так без квартиры разведётся. Вот лучше бы спросили, разведётся ли молодая семья без квартиры с маленьким ребёнком. Или например сколько лет она будет выплачивать всю свою заработную плату на оплату кредита.
Это нереально! Квартиры не дают, их зарабатывают КРОВЬЮ!
Ни то, ни другое! Ссориться перестанут. Бабушка умерла, теперь они делят трёхкомнатную квартиру. Причём папа туда подругу хочет привести. И криков столько.
Вот скажите мне, неужели ЭТО стоит того, чтобы родные люди так собачились между собой.
Мои родители и так развелись без квартиры, так что я считаю будут люди жить вместе или нет не зависит то того, есть у них жилплощадь или нет. если уж совсем не вмоготу жить вместе, то квартиру можно снять. а вот давать квартиры чтобы взрослые дети могли в них жить самостоятельно нужно обязательно
Таким образом, при продлении на 11 месяцев договора аренды здания, сооружения, нежилого помещения, заключенного на срок 11 месяцев, государственная регистрация этого договора не требуется независимо от количества дополнительных соглашений о продлении срока.
Родители точно остануться а я прихватизирую хату за долготерпение!
Владимир Жириновский, я очень вас уважаю и моя семья все время выбирает (голосует) за вас и вашу партию, и мой ответ однозначен: Лишняя квартира никогда не бывает. Поясню: люди часто разводяться из за того что в семье не хватает денег, и т д.
И я поддерживаю Анечку Солнцеву, которая ответила вам до меня.
Если бы 15 лет назад дали бы вторую квартиру нам или моим родителям. тогда не развалилась бы моя семья. Я - детский врач, а мой бывший муж был военным. А Вы членам ЛДПР выдаёте по второй квартире? Может быть, хоть у их родителей семьи не развалятся.
Уважаемый господин Жириновский !
Статистика приведенная вами, на мой взгляд, относится к мировой, но не к России, в нашей стране как я понимаю совсем другой взгляд на семью, в отличии западного, там нет проблем для того что бы вступать в браки несколько раз, а Мы же Россияне, ищем любовь, прежде всего и навсегда, если бы моим Родителям в то время дали еще одну кваротиру, то однозначно, нас в Семье было бы не двое детей, а а минимум четверо, и вторая квартира была бы приплюсованна к той которя есть, и соответственно расширили бы жилплощадь, не надо давать вторую квартиру, а нужно помогать рассширять жил площадь, как это было в советские времена, все знали что сначала общежитие, потом однокомнатная, потом двушка и. т. д, согласитесь что в то время не было вопроса о рождаемости, у семьи должен быть дом, свой дом, и государство как бы мы его не ругали оно нам помогало, в этом, нет площади нет рождаемости, и Вам как не кому должно быть это известно ,
