Руководства, Инструкции, Бланки

образец договора субаренды производственного помещения

Рейтинг: 4.8/5.0 (899 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор субаренды нежилого помещения: образец, между юридическими лицами, правила составления

Как правильно составить договор субаренды нежилого помещения: 6 основных разделов

Для многих предпринимателей. открывающих свое дело, первоочередным вопросом становится приобретение нежилого помещения, в котором будет располагаться офис. производство или иной объект бизнеса.

Покупка недвижимости связана с большими финансовыми затратами, которые не каждому по силам. В таком случае решением становится аренда. Существует несколько видов подобных сделок, одним из которых является договор субаренды.

Понятие «субаренда»

В ГК РФ дается определение этого понятия. Согласно тексту законодательного документа, субаренда представляет собой определенный вид правоотношений, при котором права на использование недвижимости передаются третьему лицу на основании договора.

Другими словами, лицо, арендующее помещение у собственника, уступает объект найма так называемому субарендатору (на определенное время). а вместе с ним и все права и обязанности, прописанные в основном договоре аренды.

Законной считается только та сделка, на которую составлен договор субаренды, а контрагентами являются арендатор и субарендатор.

Арендатор может сдавать как весь объект полностью, так и часть его. Чаще всего так и происходит. Собственнику выгоднее сдать в аренду все помещение, и в тех случаях, когда часть недвижимости остается неиспользованной. арендатор привлекает третьих лиц.

Каждая организация имеет нематериальные активы. О том, что это такое — читайте по ссылке.

Это снимает с него часть финансовых обязательств, и аренда становится выгоднее для всех сторон. Единственная сложность возникает при распределении долей в оплате коммунальных услуг. Этот момент нужно оговаривать отдельно (так как обязательства по их оплате лежат на арендаторе).

Законодательством не предусмотрено заключение соглашения о субаренде в безвозмездном порядке.

Особенности договора о передаче недвижимости в субаренду

Законом не запрещается увеличение арендной платы при сдаче недвижимости в субаренду. Некоторые предприниматели специализируются именно на субаренде, получая прибыль с пересдачи помещений по частям, либо в полном объеме, и имея ее в основе своего бизнеса.

При приёме на работу может потребоваться справка об отсутствии судимости. Инструкция по её получению есть в этой статье .

Срок, на который заключается договор субаренды, может быть любым, но не превышающим срока действия основного договора с собственником. При изменении договора аренды (продлении, прекращении), соответствующие изменения должны касаться и всех субдоговоров.

Оформление договора субаренды не может происходить раньше, чем заключен основной документ найма между собственником и арендатором.

Если срок действия документа составляет не более 365 дней, регистрировать его в Росреестре не нужно. То же касается и пролонгируемых договоров. Если срок действия документа составляет более года, его нужно зарегистрировать в отделении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Расторгнуть действующий документ досрочно можно как по требованию арендатора, фигурирующего в основном договоре найма, так и по желанию собственника нежилого помещения.

Эти моменты должны оговариваться в документе субаренды с указанием всех условий досрочного расторжения и документов, нужных для этого.

Если договор не заключается на определенный срок, то прекращение его действия должно сопровождаться письменным предупреждением всех сторон – участников в срок, не менее чем 90 дней.

Что такое книга покупок и продаж. Образец заполнения и правила ведения вы найдёте по ссылке.

Договор субаренды напрямую зависит от договора первичного найма, и в том случае, если аренда по какой-то причине досрочно прекращается, это влечет за собой и прекращение субаренды.

Если зарегистрированн ый договор прекращается досрочно, сведения об этом также должны передаваться в Росреестр.

Договор субаренды между юридическими лицами: как составить?

Этот вид документа может заключаться как между физическими лицами, так и между юридическими. Его оформление подчиняется общим правилам сделок, касающихся передачи прав пользования, и регулируются положениями ГК РФ.

Основное отличие договора субаренды заключается в наличии согласия собственника нежилого помещения на поднаем, то есть передачу арендатором прав на пользование недвижимостью третьему лицу. Это условие является обязательным для заключения законного документа.

Электронный документооборот намного удобнее традиционного. Образец заявления на подключение к электронному документообороту и правила есть в данном материале .

Однако порядок получения такого согласия и его форма законом не установлены. Чаще всего эта процедура оформляется таким образом:

  • в основной договор аренды должен быть внесен пункт, в котором говорится, что арендатор имеет право передавать предмет договора в дальнейшее пользование третьим лицам;
  • в первоначальный договор аренды вносятся изменения в виде добавления пункта о согласии собственника на дальнейшую пересдачу, путем заключения дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью.

Если такового согласия нет – договор субаренды не имеет юридической силы и может признаваться недействительным. Это несет с собой неприятные последствия, вплоть до возможности собственника досрочного расторжения первоначального договора аренды с последующим возмещением убытков (так как помещение использовалось не назначению).

Копия документа, подтверждающего согласие владельца недвижимости, обязательно должна быть у субарендатора.

Особых требований к форме договора субаренды закон не предъявляет. Этот документ должен быть составлен в простой письменной форме, подписан сторонами – участниками, и заверен в Росреестре, если это необходимо. Документ составляется в стольких экземплярах, сколько сторон участвует в заключении сделки .

Помимо самого текста договора, в нем могут присутствовать такие приложения:

  • описание нежилого объекта недвижимости;
  • подробный график погашения арендной платы;
  • кадастровый паспорт нежилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности;
  • акт приема-передачи;
  • дополнительные соглашения.
Правила составления документа

Для оформления договора субаренды нужно собрать пакет следующих документов:

  • документы, удостоверяющие личность сторон, участвующих в сделке (для физических лиц – паспорт гражданина РФ, свидетельство ИП, уставные документы для юридических лиц);
  • документы, подтверждающие право пользования на передаваемое имущество (копия документа аренды);
  • документы, подтверждающие право собственности (кадастровый паспорт, техническая документация);
  • договор субаренды и его копии в двух экземплярах (по одному для каждого участника сделки).
Содержание договора о субаренде нежилого помещения

Что же должно содержаться в тексте договора субаренды нежилого помещения?

Во-первых, нужно подробным образом описать передаваемое внаем помещение или его часть, без конкретных данных об объекте передачи документ не имеет юридической силы.

Во-вторых, указывается отрезок времени, на который права пользования объектом переходят к субарендатору.

При этом срок действия договора перенайма не может быть дольше срока действия первичного документа.

В-третьих, прописываются сроки внесения арендной платы и ее сумма, а также способ оплаты (наличными деньгами, на банковскую карту или на расчетный счет в банке). Сумма платежа может быть фиксированной, либо рассчитываться по стоимости кв. м. площади.

В-четвертых, нужно отметить, каким образом будут оплачиваться коммунальные платежи, особенно актуален этот момент в случае субаренды части помещения.

В-пятых, должно указываться целевое использование нежилого помещения, то есть его назначение и виды коммерческой деятельности, разрешенные при его эксплуатации.

Как возникает кредиторская задолженность. Что делать, если её срок давности истёк? Полная информация и советы по ссылке.

Если помещение, передаваемое в субаренду, имеет какие-либо недостатки, их нужно указать в тексте договора. а также оговорить в какой срок и за чей счет они должны быть устранены.

ГК РФ дает право субарендатору передавать права на пользование объектом другим лицам, то есть заключать договор субсубаренды.

Структура и образец заполнения документа

По форме договор субаренды ничем не отличается от других подобных документов. Как и все договора, касающиеся передачи прав пользования, соглашение включает в себя несколько разделов:

  • Название документа, дата составления и место. Допускается использование реквизитов предприятия в верхней части (если в качестве арендатора выступает юридическое лицо).
  • Подробные данные контрагентов – участников сделки.
  • Описание предмета договора с указанием индивидуальных свойств.
  • Сроки действия.
  • Права и обязанности участников.
  • Приложения (свидетельства о праве собственности и праве пользования, акт приема-передачи, с указанием предметов мебели и техники, если таковые имеются).

Примерный образец документа можно скачать здесь .

Журнал регистрации кассовых документов — одна из важнейших бумаг. Правила заполнения и инструкция о ведению — в данной публикации .

В любом случае, заключение договора субаренды обезопасит обе стороны от спорных вопросов, возникающих в любых коммерческих отношениях, даже между близкими родственниками. Не стоит полагаться на порядочность арендаторов и субарендаторов, лучше один раз составить документ и избежать возможных недоразумений.

Подробнее о том, как составить договор субаренды нежилого помещения смотрите в этом видео:

образец договора субаренды производственного помещения:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор субаренды производственного помещения образец - Договор о предоставлении услуг

    Договор аренды нежилого

    Образцы договоров - отдел

    Договор субаренды нежилого помещения - пример договора заполнить форму и скачать готовый.

    Договор - образцы бланки

    Договор о предоставлении участка в пользование на условиях.

    Договор субаренды нежилого?

    Образец договора аренды, заключаемый между юридическими лицами.

    Бланки образцы шаблоны рыба Договор субаренды производственного помещения образец

    В категории: Договор | Дата: 15.11.2015, 08:04 | Просмотров: 5338


    Требование о взыскании пени по договору аренды земельного участка. 1 коап рф за эксплуатацию опасных производственных объектов без.

    Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического) образец. Гражданский кодекс и федеральные законы, принятые в согласовании с ним, являются нормами гражданского права для людей и юридических лиц. Договор поручительства с солидарной ответственностью поручителей-юридических лиц (к договору займа) образец. Договор поручения на поиск контрагента по сделке с целью реализации баксов сша образец. Устав общества взаимного страхования (в форме общества с ограниченной ответственностью) образец. Образец контракта аренды машины без экипажа, заключаемый меж физическим (арендодатель) и юридическим (арендатор) лицом. Заявление на передачу для обвиняемого (подозреваемого) образец от г. Договор о переуступке прав (дополнение к договору о аренде либо лизинге) образец. Договор беспроцентного займа меж акционером закрытого акционерного общества и обществом договор доверительного управления имуществом (пакетом обычных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества образец. Договор страхования ответственности застрахованного за причинение вреда в итоге эксплуатации автотранспортного средства акт сдачи-приемки системы (приложение к дистрибьюторскому соглашению о передаче программного продукта (информационных, справочных, нормативных систем) образец.

    Договор аренды договоры

    Объявления об аренде производственных помещений и складов в томске. Образец договор купли-продажи автомобиля, недвижимости, аренды.

    Гражданский кодекс гк рф 2016

    Статистика цен аренды и продажи офисов в москве, подмосковье. Обнинск помещение площадью 1251,6 кв. М под магазин электро- и.

    То договор аренды явно жилого помещения с добавлением налога с оборота. И степень самостоятельности в принятии производственных решений. 2016 заключить договор аренды помещения на 2016 год, а 19. 2016 заключить договор аренды помещения на 2017. Аренда оборудования и иная оплата аренды, не проводимая через ан. Приобретение и содержание производственного оборудования. Для остальных бц расчеты по содержанию помещений отражаются в постоянных расходах в статье аренда. Договор аренды с ооо амбикар.

    Похожие посты Комментарии

    Предприятие заключило договор субаренды помещения с организацией, которая арендует производственные помещения у организации - собственника этого здани

    Главная > Архивные документы: Бухгалтерские консультации > Предприятие заключило договор субаренды помещения с организацией, которая арендует производственные помещения у организации - собственника этого здания. Необходимо ли регистрировать этот договор субаренды в регистрационной палате? Можно ли относить арендную плату на себестоимость?

    Предприятие заключило договор субаренды помещения с организацией, которая арендует производственные помещения у организации - собственника этого здания. Необходимо ли регистрировать этот договор субаренды в регистрационной палате? Можно ли относить арендную плату на себестоимость?

    В соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Согласно положениям этой же статьи ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
    В соответствии с буквальным толкованием положений абз.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
    Кроме того, в соответствии с п.1 ст.2 данного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
    Относительно субаренды помещений отсутствуют какие-либо специальные нормы, поэтому к таким отношениям в полном объеме применяются общие правила о договоре аренды. Договор субаренды помещения подлежит государственной регистрации независимо от срока субаренды и считается заключенным только с момента регистрации (п.3 ст.433 ГК РФ).
    При соблюдении перечисленных выше условий субарендатор может отнести затраты по оплате помещения на себестоимость, руководствуясь пп."ч" п.2 и п.10 Положения о составе затрат (утверждено Постановлением Правительства РФ от 5 августа 1992 г. N 552, с последующими изменениями и дополнениями).
    Решение этого вопроса зависит от того, относится ли субарендуемое помещение или здание, частью которого оно является, к объектам основных производственных фондов у арендодателя, в данном случае - у собственника здания.
    Подписано в печать А.А.Глинкин
    10.05.2000 А.К.Анашкин

    Управление МНС России
    по г. Москве
    "Налоговые известия Московского региона", 2000, N 5

    Образец договора субаренды производственного помещения

    В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

    Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 11.0.

    Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
    Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

    Что же делать?
    Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
    скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

    субаренда

    Свиток: Субаренды нежилых помещений


    ДОГОВОР N ________
    СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    г.Минск "__" ___________ 20__ г.

    ________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый "Основной Арендатор", действующей на основании свидетельства о государственной регистрации N ____________ от "__" ___________ 20__ г. с одной стороны и ___________________, в дальнейшем именуемое "Субарендатор", в лице _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Основной Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату по временное владение и пользование часть нежилого помещения: ___________________ площадью ___, (далее торговый объект) согласно поэтажному плану, который является неотъемлемой частью настоящего договора, в здании специализированной розничной торговли (демонстрационный павильон), расположенного по адресу:___________________________________________________.
    Стоимость передаваемых в аренду помещений определяется как часть балансовой стоимости здания у Арендодателя на момент заключения договора пропорционально общей площади арендуемых помещений.
    1.2. Основной Арендатор пользуется помещением в соответствии с договором аренды N __________ от __________________г. (срок действия указанного договора с ________________ года до _____________ года).Согласие ____________________________________ - собственника здания - для сдачи помещения в аренду получено.
    1.3. Объект используется для _________________________________.
    1.4. Срок действия договора по предоставлению помещений в аренду:
    Начало - _____________ 2007 г.
    Окончание - ____________ 2008 г.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Основной Арендатор обязуется:
    2.1.1. Сдать Субарендатору помещение в пригодном и надлежащем состоянии для его целевого использования.
    2.1.2. Производить в установленные сроки капитальный ремонт нежилого помещения, занимаемого Субарендатором, связанный с общим капитальным ремонтом.
    2.1.3. В случае аварии во внутренних сетях здания (за исключением оборудования установленного Субарендатором дополнительно) немедленно принимать все необходимые меры к ее устранению с последующей компенсацией расходов от причиненного аварией ущерба зданию за счет виновной стороны.
    - Обслуживать приборы инженерных коммуникаций по сданному в аренду помещению (при условии доступа к ним).
    2.1.5. Ежегодно подготавливать общие по зданию отопительные системы к зимнему сезону.
    2.1.6. Соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об отходах.
    2.2. Субарендатор обязуется:
    2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего договора.
    2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем состоянии до сдачи его Основному Арендатору, соблюдать и нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности и санитарных правил.
    2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Основного Арендатора и / или Арендодателя и согласования с соответствующими организациями.
    2.2.4. За свой счет проводить дополнительные переделки помещения, предусмотренные п. 2.2.3, и текущий ремонт внутри арендуемого нежилого помещения.
    2.2.5. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, безвозмездно передать Основному Арендатору помещение со всеми переделками и перестройками, составляющими принадлежность помещения и неотделимыми без вреда для помещения, если дополнительными письменными соглашениями сторон не предусмотрено иное.
    2.2.6. Изъять произведенные изменения, если они отделимы без вреда для помещения и если Основной Арендатор не согласится возместить их стоимость.
    2.2.7. Соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об отходах и Инструкцию Арендодателя по обращению с отходами, утвержденную и согласованную в установленном порядке, которая предусматривает порядок обращения и учета отходов, их образование и сбор, размещение и вывоз отходов, а также расчеты между Субарендатором и Основным Арендатором, связанные с обращением отходов.

    3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Субарендатор обязуется уплачивать арендную плату за 1 кв.м. арендуемой общей площади с ________________ г. до окончания срока действия договора по ставке эквивалентной евро в белорусских рублях по курсу НБ РБ на день платежа. Ставка арендной платы устанавливается в следующих размерах:

    Итого сумма ежемесячной арендной платы без НДС составляет в эквиваленте _________ евро.
    Субарендатор уплачивает Основному Арендатору НДС в размере ___________ евро - (18 от суммы платежа, которая подлежит обязательному выделению в платежных документах отдельной строкой.
    Сумма арендной платы с НДС составляет в эквиваленте ________ (_________________) евро и оплачивается Субарендатором в белорусских рублях по курсу Нацбанка РБ на день платежа ежемесячно в срок не позднее ____ числа текущего месяца авансом при условии выставления счета Основным Арендатором до 5 числа текущего месяца. Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год с учетом изменений в законодательстве, с аргументированным обоснованием Основного Арендатора о намерении изменить размер арендной платы.
    3.2. Субарендатор уплачивает Основному Арендатору пропорционально занимаемой общей площади в административном здании затраты по эксплуатации и текущему ремонту здания, затраты на отопление и коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию, налог на недвижимость. Коммунальные и другие виды платежей Субарендатор перечисляет ежемесячно пропорционально занимаемым площадям по счетам, выставленным Основным Арендатором в течение 3-х банковских дней.
    Основной Арендатор (Арендодатель) оплачивает сторонним организациям все затраты на систему по обращению с отходами, в т.ч. платежи за размещение отходов в бюджетные фонды охраны природы.
    Субарендатор возмещает Основному Арендатору понесенные затраты по обращению с отходами согласно численности работающих в штате Субарендатора и нормой образования отходов, которые выставляются для оплаты вместе с коммунальными платежами.
    3.3. Субарендатор имеет право беспрепятственно пользоваться помещениями общего пользования в здании (лестничная площадка, коридоры, санузлы).
    3.4. Если Субарендатор в силу обстоятельств, за которые он не несет ответственность, не может пользоваться арендованным помещением, он освобождается от внесения арендной платы за этот период, начиная с момента сдачи помещения по акту Основному Арендатору.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных в п.п. 2.1 и 2.2 настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. При этом пределы такой ответственности не могут превышать прямых убытков стороны (непосредственно понесенных расходов).
    4.2. В случае допущенного по вине Субарендатора ухудшения арендуемого помещения, Субарендатор возмещает Основному Арендатору понесенные убытки.
    4.3. В случае оставления Субарендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан передать помещение в надлежащем состоянии, либо уплатить Основному Арендатору сумму стоимости не произведенного текущего ремонта. При выбытии Субарендатора из арендуемых помещений Основной Арендатор составляет Акт приемки помещений с отражением их технического состояния, который подписывается сторонами. При не подписании одной из сторон акта, последний подписывается второй стороной с привлечением независимого эксперта и письменно уведомляет не подписавшуюся сторону.
    4.4. В случае просрочки платежей указанных в п.п. 3.1 и 3.2 настоящего договора Субарендатор уплачивает Основному Арендатору пеню в размере 0,1 (одной десятой) процента от задерживаемой суммы платежа за каждый день просрочки. Пеня рассчитывается и оплачивается Субарендатором самостоятельно вместе с оплатой просроченного платежа.
    4.5. В случае задержки платежей Субарендатором более чем на три банковских дня Основной Арендатор вправе выставить сумму платежей (арендная плата, коммунальные и другие виды платежей, предусмотренные договором) на инкассо.
    4.6. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения допущенных нарушений.

    ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

    5.1. Настоящий договор вступает в законную силу после его двустороннего подписания.
    5.2. Настоящий договор может быть дополнен или иным образом изменен или расторгнут только по письменному соглашению сторон.
    5.3. Основной Арендатор имеет право досрочного расторжения договора в следующих случаях:
    5.3.1. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения, приводя его в негодность.
    5.3.2. При использовании Субарендатором помещения не в соответствии с условиями договора.
    5.3.3. Если Субарендатор не оплатил арендную плату или другие виды платежей два и более месяца подряд со дня истечения срока платежа, предусмотренного п.п. 3.1 и 3.2 настоящего договора.
    5.4. Субарендатор имеет право досрочного расторжения договора в следующих случаях:
    5.4.1. Если Основной Арендатор не производит капитального ремонта помещения в установленные нормативами сроки.
    5.4.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не несет ответственности, окажется непригодным для использования в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора.
    5.4.3. Если Субарендатор отказывается от арендуемого помещения.
    5.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон, сторона, инициирующая расторжение договора, обязана за 2 месяца письменно уведомить другую сторону, за исключением случаев, указанных в п.п. 5.3.1, 5.3.3 и 5.4.2, когда допускается его немедленное расторжение
    5.6. Проект договора, изменения и дополнения к нему рассматриваются каждой из сторон не более 15 календарных дней со дня его получения. При неполучении ответа в установленный срок проект договора или изменения и дополнения к нему считаются согласованными в предложенной редакции.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, при не достижении соглашения споры разрешаются судом в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
    6.2. Все изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами.
    6.3. Настоящий договор является конфиденциальным и не подлежит разглашению третьей стороне.
    6.4. Настоящий договор составлен в 2-х идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

    Основной Арендатор Субарендатор

    Настоящий документ подготовлен юристами DICSA Audit, Law & Consulting
    Республика Беларусь,
    г.Минск,
    ул. Мележа, д. 5, корп. 2, оф. 1410
    Тел./факс: + 375 17 328 67 34,
    info@by.dicsa.net

    Свиток: субаренды части складского помещений


    ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ N _______
    ЧАСТИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ-АРОЧНОГО
    СБОРНО-РАЗБОРНОГО ЗДАНИЯ

    г.__________ "___" __________ ____ г.

    _________________, именуемое в дальнейшем "Основной Арендатор", в лице директора _______________, действующего на основании ______________. и ___________________ именуемое в дальнейшем "Субарендатор", в лице директора __________________ действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Субарендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
    1.2. Арендованное имущество расположено в г.____________ по ул. ______________, д. ___ и представляет собой часть складского помещения - арочного сборно-разборного здания площадью ___ кв.м.
    1.3. Арендованное имущество передается в субаренду Субарендатору с письменного согласия Арендодателя (________________________).
    1.4. Срок действия договора определяется с "___" ________ года по "___" ___________ года.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

    2.1.Основной Арендатор обязан:
    - предоставить помещение Субарендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора;
    - не вмешиваться в деятельность Субарендатора;
    - доводить до сведения и согласовывать с Субарендатором график его работы и требования пропускного режима.
    2.2.Основной Арендатор имеет право:
    - контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором;
    - в случае выявления нарушений со стороны Субарендатора обязать его устранить данные нарушения.
    2.3. Субарендатор обязан:
    - своевременно, до 25 числа текущего месяца, вносить арендную плату, плату за коммунальные услуги, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий (помещений) и другие платежи: по предъявленной счет фактуре;
    - использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора;
    - содержать и эксплуатировать полученное в субаренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;
    - обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования;
    - не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;
    - известить Основного Арендатора не позднее, чем за 45 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его в исправном состоянии;
    - согласовывать с Основным Арендатором график работы и пропускной режим своего персонала.
    2.4. Субарендатор имеет право:
    - с письменного согласия Арендодателя решать вопросы перестройки, перепланировки помещения, не влекущие его ухудшения;
    - на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты;
    - собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества.

    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

    3.1. Основной Арендатор производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Субарендатором согласно приложения к настоящему договору.
    3.2. Субарендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.
    3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет в размере за 1 кв.м в месяц под производственные площади - ____ евро, сборно-разборный склад - ____ евро за 1 кв.м.
    - за все арендуемое помещение в месяц _______ евро с учетом НДС.
    3.4. Расчет производится в белорусских рублях по курсу Национального Банка Республики Беларусь на день выписки Субарендатору с/фактуры.
    3.5. Субарендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.
    3.6. Арендная плата, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий, помещений, затраты по отоплению, водоснабжению, энергосбережению, за пользование телефоном и другие платежи вносятся самостоятельно Субарендатором в следующие сроки:
    арендная плата - не позднее 25 числа текущего месяца на расчетный счет Основного Арендатора N __________________ в _________________________________;
    плата за отопление, водоснабжение, энергообеспечение, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], за пользование телефоном и другие платежи в соответствии с показаниями счетчиков и представленными Основным арендатором расчетами - не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемый периодом, на расчетный счет Основного арендатора N _________________ в _____________________________.
    3.7. Размеры арендной платы могут изменятся по соглашению сторон.
    3.8. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
    3.9. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

    4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ
    И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

    4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжения и прекращение допускаются по соглашению сторон. В случае расторжения договора одна сторона обязана уведомить другую не позднее, чем за 45 дней.
    4.2. Договор субаренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
    4.3. Договор субаренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:
    - нарушения другой стороной условий договора;
    - использования имущества Субарендатором не в соответствии с договором или его назначениями;
    - умышленного или неосторожного ухудшения Субарендатором состояния имущества;
    - не внесения Субарендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
    - не соблюдения Субарендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
    - выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.
    5.2. Субарендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества.
    5.3. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.6, арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, телефон и другие платежи не были перечислены Субарендатором, Основной Арендатор начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 1% за каждый день просрочки. Субарендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции.
    5.4. За нарушение одного из требований п. 2.3 настоящего договора Субарендатор уплачивает неустойку в размере ____ базовых величин.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Договор действует лишь при условии подписания договора сторонами.
    6.2. Заключение договора субаренды нежилых помещений не влечет за собой выкупа арендованного имущества.
    6.3. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.
    6.4. Все изменения и дополнения к договору производятся с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде.
    6.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемной частью.
    6.6. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законами Республики Беларусь "О предприятиях в Республике Беларусь", Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.
    6.7. Субарендатор несет полную ответственность за любое загрязнение окружающей среды.
    6.8. По соглашению сторон может быть заключен отдельный договор на энергообеспечение Субарендатора.

    7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

    Основной Арендатор Субарендатор

    8. ПОДПИСИ СТОРОН

    Директор ЗАО "Интеллект" ________________________
    _________________ В.М.Хандогин ___________ ____________
    М.П. М.П.

    Настоящий документ подготовлен юристами МГО РОО "Белорусской ассоциации юрисконсультов".

    г.Минск, ул. Якубова, 80
    тел. (факс) (017) 214-86-86

    Образцы договоров субаренды части нежилого помещения - Образцы и документы

    образцы договоров субаренды части нежилого помещения

    При сдаче части Нежилого помещения в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади по Договору аренды. Договора аренды Договора аренды - образцы договоров аренды. Субаренда это передача части арендованной недвижимости Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды. образец заполнения журнал учета первичных средств пожаротушения Образец договора субаренды нежилого помещения (далее Помещение) – часть производственного помещения, литер А (помещение Если же сдается часть арендованного помещения, оформляется как приложение к Скачать образец "Договор субаренды нежилого помещения. rar" Договоры субаренды нежилого помещения: образцы с приложениями, описание и Согласно части 2 пункта 2 статьи 615 ГК РФ договор субаренды

    Образец договора субаренды нежилого помещения. город число. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 7.4. ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (скачать, образец) 2.1.6 настоящего Договора), сдающий часть арендованного имущества в ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - скачать в текстовом формате. ДОГОВОР Nо. _____ субаренды нежилого помещения г. образец заполнения декларации по транспортному налогу за 2012 год Договор субаренды помещения - Образец с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт Договор аренды нежилого помещения. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

    ОБРАЗЕЦ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. за плату по временное владение и пользование часть нежилого помещения: Типовая форма договора аренды нежилого помещения 1.6 Сдача арендуемых помещений (либо части помещений) Арендатором в субаренду образец заявление в прокуратуру на коллекторов

    Новости NEWS

    © 2007-2014
    При полном или частичном использовании материалов прямая гиперссылка обязательна