Договора о найме поднайме жилого помещения бланк

Договора о найме поднайме жилого помещения бланк

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Статья 685. Поднаем жилого помещения 1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает.

Программа, также, содержит:

Договор найма жилого помещения г. _ 19_ г. (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица) именуемый в дальнейшем Наймодатель в лице _ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании (Устава, положения) с одной стороны, и (Ф.И.О. Гражданина-нанимателя) именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора и другие общие положения 1.1.

Переносимая версия Download Master
Download Master Portable

Договор найма жилого помещения. О сроке договора найма. (договоры найма (поднайма).

Договор о найме (поднайме) жилого. Договор о найме (поднайме) жилого помещения.

Договор найма жилого помещения Скачать образец, бланк.

Скачать договор найма жилого помещения. Договора или о его. Договора поднайма.

Акта приемки передачи нежилого помещения украина
Акта приемки передачи нежилого помещения украина - Акт приема-передачи нежилого помещения документ, который составлен несколькими лицами и акта приемки передачи нежилого помещения украина подтверждает факт приема-передачи нежилого.
Заявление на закрытие расчетного счета в банке
Заявление на закрытие расчетного счета в банке - Закрытие расчётного счёта в банке может осуществляться как по желанию клиента банка, так и в случае принятия такового решения судебными органами. Кроме того, закрытие счёта это обязательная процедура для любой компании при прекращении деятельности, перерегистрации или ликвидации. Также желательно закрытие счёта, если компания переведет счёт в другой банк или изменится фактический адрес регистрации. При.
Электронного перевода через почту россии zip
Электронного перевода через почту россии zip - Такая авторизация обеспечивается специальным единым сервисом WebMoney Login. Работает он следующим образом. WebMoney-сайт перенаправляет Вас на сайт WebMoney Login (m там Вы авторизуетесь, после чего WebMoney Login возвращает Вас обратно на сайт, с которого Вы пришли. Одновременно WebMoney Login сообщает сайту информацию о Вас (в частности, wmid). Давайте посмотрим, как это происходит в каждой.
Запроса на уточнение местонахождения отправления ems
Запроса на уточнение местонахождения отправления ems - Богданова, о. Ю. Леонова С. А. Чертова В. Ф.Методика преподавания литературыУчебник для студентов вузов, обучающихся по педагогическим специальностям, оглавление, введение, глава 1. Теоретические проблемы современной методической науки Глава 2. Основные этапы развития методики преподавания литературы с древнейших времен до современных, словесные науки в школах Древней Руси. М. В. Ломоносов, преподавание словесности во второй половине.
Наряда на выполнение работ в электрохозяйстве
Наряда на выполнение работ в электрохозяйстве - Руководитель работ отвечает за: выполнение мер по безопасности, предусмотренных. В каждом электрохозяйстве предприятия работы наряда на выполнение работ в электрохозяйстве по нарядам и.

Глава 35. Наем жилого помещения, статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во.

Игры
05.04.2016, 23:19
По инвентаризации основных средств
Тип документа: Договор аренды жилого помещенияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 15,2 кб. В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость). Общие положения договора, подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости: месторасположение; полезная и общая площадь; инвентаризационная стоимость; технические характеристики. Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это.

Музыка
05.04.2016, 23:19
Претензии на возврат товара надлежащего качества
Договор о найме (поднайме) жилого помещения.

Программы
05.04.2016, 23:19
Порядок заполнения ов см в приказе минфина
Договоры, договор найма жилого помещения, образец. Договор найма жилого помещения, образец. Договор найма жилого помещения - скачать в текстовом формате. Договор найма жилого помещения г. _ 20_ г. (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица) именуемый в дальнейшем Наймодатель в лице _ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании (Устава, положения) с одной стороны, и (Ф.И.О. Гражданина-нанимателя) именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора и другие общие положения 1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. 1.2.

Для дома и офиса
05.04.2016, 23:19
Накладна на водпуск товарно матероальних цонностей
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. Настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. 5. Расторжение настоящего договора 5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца. 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа; разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по.

Договор о найме поднайме жилого помещения образец

Договор о найме поднайме жилого помещения своими руками

4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения. 4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. Настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. 5. Расторжение настоящего договора 5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за договор о найме поднайме жилого помещения три месяца. 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа; разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия.

Программа, также, содержит:

Тип документа: Договор аренды жилого помещенияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 15,2 кб. В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость). Общие положения договора, подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости: месторасположение; полезная и общая площадь; инвентаризационная стоимость; технические характеристики. Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это.

Переносимая версия Download Master
Download Master Portable

Договор найма жилого помещения г. _ _ _ 20_ г.

Заключили настоящий договор о. Договор поднайма жилого. Найма жилого помещения.

Об одобрении трудового договора с генеральным директором зао 2013
Об одобрении трудового договора с генеральным директором зао 2013 - span title= Rtf1adeflang1025ansiansicpg1251uc1adeff0deff0stshfdbch0stshfloch0stshf. style= border-bottom: 1px dashed #000080; Rtf1adeflang1025ansiansicpg1251uc1adeff0deff0stshfdbch0stshfloch0stshf. /span Times New Romanfalt Times New Roman;f1fswissfcharset204fprq2panose 020b Arialfalt Times New Roman; f2fmodernfcharset204fprq1panose Courier Newfalt Letter Gothic;f3fromanfcharset2fprq2panose Symbolfalt Times New Roman; f10fnilfcharset2fprq2panose Wingdingsfalt Symbol;f36fswissfcharset204fprq2panose 020b Tahomafalt Arial;f37fswissfcharset204fprq2panose Arial Narrow; f38fmodernfcharset204fprq1panose Consolas;f39fnilfcharset0fprq2panose TimesETfalt Times New Roman;f44fromanfcharset0fprq2 Times New Romanfalt Times New Roman; f42fromanfcharset238fprq2 Times New Roman.
Заполнения новой формы р14001 при смене генерального директора
Заполнения новой формы р14001 при смене генерального директора - В этой инструкции я постараюсь последовательно описать порядок заполнения заявления по форме Р14001, которая заполняется при смене генерального директора. К инструкции прилагается образец заполнения формы Р14001, а также для удобства список допустимых сокращений адресных объектов и список кодов субъектов РФ. Плюс к этому - все описанные нюансы подкреплены наглядными скиншотами. Прежде чем вносить в изменения.
Предоставление преимущественного права на приобретение недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем искового заявления в арбитр
Предоставление преимущественного права на приобретение недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем искового заявления в арбитр - Документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт предоставление преимущественного права на приобретение недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем искового заявления в арбитр принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом.
Заполнения заяления на выдачу материнского сертификата
Заполнения заяления на выдачу материнского сертификата - Вы здесь: Главная Пенсия Бланки заявлений Пенсионные вопросы Образцы заполнения заполнения заяления на выдачу материнского сертификата бланков заявлений на оформление материнского капитала.
Приказ о замене молока денежной компенсацией
Приказ о замене молока денежной компенсацией - 23 дек. 2010 г.

Санкт-Петербург, личный кабинет Регистрация, подать объявлениеПоиск объявлений, владение ОТ владельца без посредников КупитьПродатьСнятьСдать.

4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность.

Игры
03.04.2016, 08:23
Примерный заявления о согласии прописки ребенка
Глава 35. Наем жилого помещения, статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во.

Музыка
03.04.2016, 08:23
Заявления на пособие по уходу за ребенком до 1 5 лет в фсс
Договоры, договор найма жилого помещения, образец. Договор найма жилого помещения, образец. Договор найма жилого помещения - скачать в текстовом формате. Договор найма жилого помещения г. _ 20_ г. (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица) именуемый в дальнейшем Наймодатель в лице _ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании (Устава, положения) с одной стороны, и (Ф.И.О. Гражданина-нанимателя).

Программы
03.04.2016, 08:23
Договора с правом возврата полученного товара
3.2. Наниматель производит предварительную оплату по договору за следующий период времени: с 200 г. По 200 г. В размере рублей. 3.3. В срок до Наниматель передаст Наймодателю обеспечительную сумму в размере _рублей, которая возвращается Нанимателю после передачи Жилого помещения Наймодателю по акту приема-передачи, с передачей ключей, имущества, сантехоборудования, квитанций об оплате междугородних и международных переговоров и других счетов, оплата которых входила в обязанности Нанимателя. 3.4. Дальнейшая оплата производится Нанимателем вперед за месяц, квартал, полугодие (нужное подчеркнуть) всрок до _ числа оплачиваемого месяца. Наниматель самостоятельно своевременно производит оплату электроэнергии до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, и телефонных переговоров не позднее даты, указанной в квитанциях за междугородние.

Для дома и офиса
03.04.2016, 08:23
Договор аренды земель с х назначения
По договору найма жилого помещения. Договор о. Договор поднайма жилого.

Образец договора поднайма жилого помещения - и другие формы

Несмотря, ответственность по всем условиям контракта перед наймодателем несет не поднаниматель, а наниматель, что помещение сдается в поднаем. Срок деяния контракта поднайма должен быть указан непременно, но не наиболее, чем 5 лет со дня подписания. В большинстве случаев настоящее соглашение решают заключать при совместном съеме квартиры к примеру, для проживания студентов. Можно ли снять квартиру, но за наиболее высшую сумму, и сдать её в аренду третьему лицу. Я в собственной жизни вообщем не сталкивался с схожими договорами. Никогда не приходилось сталкиваться с данным видом договоров. Либо это уже мошенничеством будет называться. Контракт поднайма жилого помещения, что тут прикреплён, распечатывать и заполнять, бланк, можно просто закачивать. Традиционно, они делают это втихаря, в тайне от обладателя, ежели кто - то из жильцов сдаёт снятую ими квартиру. Нам непременно нужен зарегистрированный поднаём, чтобы не к чему придраться нельзя было. Он с юридической стороны составлен верно. Чрезвычайно идентичен с прототипом контракта найма. К наполнению бланка контракта поднайма жилого помещения нужно отнестись так же скрупулезно, как и к договору найма. Употребляться такое помещение может только лишь для проживания физических лиц. Узнайте мировоззрение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: читайте также: контракт купли реализации квартиры недвижимости - скачать эталон бланка 2015. Может быть оформить на основании контракта найма. Наймодатель обязуется предоставить предмет жилищного фонда во временный возмездный тип использования согласно действующему муниципальному законодательству. А ежели дом либо квартира находятся в ведении городской власти, то обязано быть разрешение и от муниципалитета. Существует изюминка такового договора: в случае небрежного дела либо повреждения имущества наймодателя компенсация в валютном или имущественном размере будет выплачиваться и нанимателем, а ее размер будет определяться установленным вредом, и поднанимателем. Оформление и расторжение контракта дарения квартиры. Сдал квартиру кому - для того, что бы они передали её в аренду третьим лицам. Эталон контракта поднайма жилого помещения. Можно ли заключить его чтобы не париться со всеми этими бланками, либо же таковой контракт с юридический стороны не четким будет. Напомним, что контракт найма представляет собой передачу жилой площади от наймодателя к нанимателю на определенное время для проживания и за определенную плату. Ежели в договоре поднайма жилища такой срок не указать, то контракт автоматом будет принят как действительный один год. Для этого как раз оформляется. Эталон контракта поднайма жилого помещения сильно различается от контракта аренды квартиры. Контракт поднайма жилого помещениядоговор поднайма жилого помещения может быть оформить на основании контракта найма. Единственный аспект, кто прописан на данной площади, что при оформлении поднайма жилища нужно получить согласие от всех лиц. Кто конкретно будет нанимателем, обязано устанавливаться без помощи других с помощью договоренности меж будущими жильцами, а кто поднанимателем.

Образец договора поднайма жилого помещения

Группа: Пользователь
Сообщений: 15
Регистрация: 02.03.2014
Пользователь №: 18418
Спасибо сказали: 1 раз(а)

образец договора поднайма жилого помещения

07.12.2015, 16:33
автор: roofik

Представленный тут эталон бизнес - план автосервиса состоит из 2-ух частей, подробное описание всех качеств и денежный расчет. Пример такового анализа вы отыщите, в представленном на данной страничке примере, также вы сможете скачать безвозмездно бизнес - план автосервиса прямо тут. Какие нужны кадры, где должен размещаться кабинет, конкретно там вы отыщите мотивированную аудиторию, какую технику нужно будет закупить и так дальше автосервис лучше всего располагать неподалеку от стоянок и заправок.

21.09.2015, 21:09
автор: coca1n

В месяц, выплаты стимулирующего нрава премии согласно. Соблюдать правила внутреннего трудового распорядка и остальные локальные нормативные акты.

Образец договор о найме поднайме жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

1. Комментируемая статья закрепляет одно из правомочий нанимателя по распоряжению жилым помещением, предоставленным ему и членам его семьи на условиях договора социального найма, — право сдавать нанятое им помещение (все или часть) в поднаем.

2. Сторонами договора поднайма жилого помещения являются наниматель, выступающий одновременно стороной в договоре социального найма жилого помещения, и поднаниматель. Поднанимателем может быть только гражданин, который при заключении договора поднайма может действовать как в своих интересах, так и в интересах членов своей семьи.

В поднаем сдается часть предоставленного нанимателю жилого помещения, и только в случае временного выезда нанимателя может быть сдано в поднаем все предоставленное нанимателю по договору социального найма жилое помещение.

Для сдачи жилого помещения в поднаем необходимо получить в письменной форме согласие не только наймодателя такого жилого помещения, но также и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, поскольку наниматель и члены его семьи равны в правах (ч. 2 ст. 69 ЖК). В Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 (п. 24) указано, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют право участвовать в решении вопроса сдачи жилого помещения в поднаем. При этом необходимо иметь в виду, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, поэтому такие граждане также вправе заключать договор поднайма с соблюдением правил комментируемой статьи .
———————————
См. п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14.

Таким образом, положения комментируемой статьи распространяются не только на нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи, но и на бывших членов его семьи. Бывший член семьи нанимателя самостоятельно исполняет обязанности в отношении спорного жилого помещения и, соответственно, обладает всеми правами, вытекающими из договора социального найма.

При этом следует иметь в виду, что понуждение таких граждан к даче согласия на передачу в поднаем жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма и в отношении которого стороны наделены равными правами, а также вселение в него других лиц в судебном порядке Кодексом не предусмотрены.

Следовательно, причины, по которым члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и бывшие члены его семьи, отказывают в даче согласия на передачу в поднаем жилого помещения и вселение в него других лиц, не имеют правового значения, а потому отказ членов семьи нанимателя в таком согласии не может быть признан правомерным.

Для заключения договора поднайма жилого помещения в коммунальной квартире нанимателю необходимо получить также согласие соседей по коммунальной квартире (всех нанимателей, собственников, а также проживающих совместно с ними совершеннолетних членов их семей).

3. Наймодатель жилого помещения не может произвольно, на свое усмотрение, отказать обратившемуся к нему нанимателю в праве сдать нанятое им помещение (все или часть) в поднаем. Только в силу прямо установленных законодательством ограничений для совершения поднайма наймодатель вправе возражать против сдачи нанимателем жилого помещения в поднаем.

Заключение договора поднайма жилого помещения предполагает обязательное соблюдение правил о норме общей площади на одного проживающего, которая в отдельной квартире должна составлять не менее учетной нормы жилого помещения, тогда как для сдачи комнаты в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления жилого помещения.

Препятствиями для заключения договора поднайма жилого помещения являются проживание в этом жилом помещении (в том числе в коммунальной квартире), а также вселение в него гражданина, страдающего заболеваниями, опасными для окружающих. Перечень этих заболеваний устанавливается Правительством РФ (п. 4 ч. 1 статья 51 ЖК РФ ). Такой запрет представляется вполне оправданным, учитывая порядок пользования коммунальными квартирами. В таких квартирах помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении (кухня, коридоры, подсобные помещения и т.д.), являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права по пользованию указанными помещениями.
———————————
Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (СЗ РФ. 2006. N 25. Ст. 2736).

Перечень случаев, при которых исключается сдача жилого помещения в поднаем (отсутствие согласия наймодателя; недостаточность общей площади; проживание в жилом помещении лиц, страдающих заболеваниями, опасными для окружающих, и т.д.), не является исчерпывающим. Федеральными законами могут быть установлены и иные случаи запрета заключения договора поднайма.

Нарушение хотя бы одного из перечисленных требований, предъявляемых при заключении договора поднайма, влечет недействительность договора поднайма (ст. 168 ГК).

4. Приобретенное поднанимателем право пользования жилым помещением не носит самостоятельного характера, оно зависит от прав нанимателя на жилое помещение.

Права поднанимателя зависят от прав основного съемщика (нанимателя): они следуют за правами основного съемщика (нанимателя) .
———————————
См. Аскназий С.И. Брауде И.Л. Пергамент А.И. Жилищное право / Всесоюз. ин-т юрид. наук. М. Госюриздат, 1956. С. 141.

По договору поднайма жилого помещения поднаниматель связан обязательственными отношениями только с нанимателем, прямых обязательственных отношений между поднанимателем и наймодателем не возникает. В силу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, вследствие чего отвечать перед наймодателем при нарушении обязательств нанимателя по договору социального найма, в том числе в случаях, когда это произошло вследствие действий поднанимателя, будет наниматель. Утрата нанимателем по какой-либо причине своих прав по договору социального найма жилого помещения автоматически прекращает право пользования, принадлежащее поднанимателю.

Поднаниматель не может возражать против вселения нанимателем в занимаемое жилое помещение, например, новых членов его семьи либо временных жильцов, как и против обмена нанимателем своего жилого помещения. Сам же поднаниматель не вправе без согласия нанимателя вселять в занимаемое помещение других граждан, помимо тех, которые совместно вселились с ним и указаны в договоре поднайма.

5. Нормы о поднайме жилого помещения также содержатся в ГК РФ (ст. 685). В соответствии с п. 3 ст. 672 данного Кодекса правила п. п. 1 — 3 ст. 685 применяются к договору социального найма. Правила этих пунктов совпадают с содержащимися в ч. ч. 1, 3 комментируемой статьи и в ч. 1 ст. 78 ЖК РФ.

Однако следует обратить внимание на то, что ЖК РФ предусматривает дополнительные специальные нормы в отношении договора поднайма, который заключает наниматель, являющийся стороной в договоре социального найма.

Так, ЖК РФ содержит специальные нормы в отношении договора поднайма жилого помещения в случае, если объектом такого договора является комната в коммунальной квартире (в части соблюдения правил о норме общей площади на одного проживающего и получения согласия соседей на сдачу комнаты в поднаем). Сдача жилого помещения в поднаем исключается при вселении лиц, страдающих одной из форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном в установленном законом порядке (данное требование распространяется как на квартиру, так и на комнату в коммунальной квартире).

6. В п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 разъяснен вопрос о применении срока исковой давности к спорным жилищным отношениям, основанием которых является договор, в том числе договор поднайма жилого помещения.

В частности, в указанном пункте Постановления разъяснено, что если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (ст. ст. 196, 197 и иные положения гл. 12 об исковой давности) (ч. 1 ст. 7 ЖК). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор поднайма жилого помещения и др.), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ ).

Навигация по записям