Руководства, Инструкции, Бланки

образец заполнения договор аренды с ип

Рейтинг: 4.4/5.0 (504 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды IP-адреса 2016 - образец

Договор аренды IP-адреса Договор N _____ аренды IP-адреса

____________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________, действующ___ на основании __________________, с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель, действующий на основании лицензии N _____ от "__"___________ ____ г. выданной _____________________________, предоставляет Арендатору во временное пользование за плату постоянный IP-адрес _______________.

1.2. IP-адрес представляет собой 32-х битовое число, используемое как уникальный адрес устройства в глобальной компьютерной сети, посредством которого происходит взаимодействие устройств в сети.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в пользование Арендатору IP-адрес в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи IP-адреса, являющегося приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. Хранить конфиденциальность информации Арендатора, полученной от него при регистрации.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. Повысить размер арендной платы в случае изменения условий настоящего Договора.

2.2.2. Без предупреждения отключить доступ к IP-адресу в течение _______________ после наступления срока платежа в случае, если Арендатор не уплатил арендную плату в срок, установленный настоящим Договором.

2.2.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае несоблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять передаваемый в пользование IP-адрес в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора и подписать соответствующий Акт приема-передачи IP-адреса.

2.3.2. Оплачивать пользование предоставленным IP-адресом в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.3. Сообщать обо всех неполадках, разъединении или иных недостатках в функционировании предоставленного IP-адреса.

2.3.4. Не сдавать арендуемый IP-адрес в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Осуществить выкуп IP-адреса по окончании настоящего Договора в случае согласия Арендодателя.

2.4.2. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае, если Арендодатель не предоставляет IP-адрес Арендатору или создает препятствия пользованию арендуемым IP-адресом.

2.4.3. По истечении срока действия настоящего Договора иметь преимущественное право на заключение договора аренды IP-адреса на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3. Финансовые условия и порядок расчетов 4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

4.2. В случае нарушения Арендатором п. 3.2 настоящего Договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф (пени) в размере _____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.3. В случае непредоставления Арендодателем IP-адреса в установленный в п. 2.1.1 настоящего Договора срок Арендодатель выплачивает Арендатору штраф (пени) в размере _______________ и возмещает все причиненные этим убытки.

4.4. Выплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от выполнения обязательств, взятых на себя по настоящему Договору.

4.5. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за любые неполадки и отключения канала связи, происходящие из-за дефектов в любом электронном или механическом оборудовании, не принадлежащем Арендодателю, при отсутствии вины Арендодателя.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по "__"___________ ____ г.

7.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за _______________ до окончания действия настоящего Договора.

7.3. При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

7.4. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

7.5. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендодатель:

7.5.1. Вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендуемого IP-адреса, не противоречащую условиям настоящего Договора.

7.5.2. Предоставит Арендатору IP-адрес в непригодном для использования состоянии.

7.6. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут, если Арендатор:

7.6.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего Договора либо использует арендуемый IP-адреса не по целевому назначению.

7.6.2. Не выплачивает арендную плату более двух раз подряд.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Реквизиты и подписи Сторон

образец заполнения договор аренды с ип:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор дарения, мены

    Образец договора аренды. Онлайн за 30 минут Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды..(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом). e-mail: marish@k66.ru тел: 89045497069 консультацию по недвижимости! 89045497069, 89028787330 Оставьте свою заявку прямо сейчас!

    Юридические услуги онлайн предоставляют новые возможности. Получить необходимую консультацию или правовую документацию больше не составит труда. Вы можете осуществить заказ из любой точки России. Для осуществления заказа необходимо лишь предоставить необходимую для оказания услуг информацию и произвести оплату удобным для Вас способом!

    Составление договоровследующих видов: купли- продажи; предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи с рассрочкой платежа, договор мены; дарения; подряда; аренды; найма жилого помещения; поручения; комиссии; агентирования; возмездного оказания услуг; цессии; транспортной экспедиции; займа; хранения; простого товарищества; коммерческой концессии; трудового договора; смешанного договора за 30 минут онлайн. (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом).

    Составление следующих видовпроцессуальных документов в арбитражный суд: иска; заявления; отзыва; ходатайства; апелляционной жалобы; кассационной жалобы.

    Составление следующих видовпроцессуальных документов в судобщей юрисдикции: искового заявления; заявления в суд; возражения; ходатайства в суд; апелляционной жалобы в суд; кассационной жалобы в суд.

    Мы предлагаем Вашему вниманию такие юридические услуги, оказываемые онлайн, как: Правовая экспертиза документов;

    Юридические консультациипо: налогам; недвижимости; жилищным вопросам; земельным вопросам; наследству; семейному праву; трудовому праву; корпоративному праву; договорному праву; гражданскому праву; административному праву, арбитраж. ДТП, споры с банками! и др.

    Досудебное урегулированиепутем составления: претензии; делового письма; жалобы в налоговую.

    ЗАКАЗ И ОПЛАТА юридических услуг

    Для того чтобы заказать юридические услуги, предлагаемые на данном сайте, достаточно передать необходимую информацию одним из следующих способов: направив на электронную почту или marish@k66.ru ,при личной встрече; по телефону 8 (904) 5497069

    Физические лица могут оплатить юридические услуги в отделениях Сбербанка на основании высылаемого нами извещения

    Банковскими картами: Visa; Master Card.

    С помощью следующих электронных платёжных систем: Web Money; Яндекс.Деньги; Деньги@Mail.ru .

    С помощью следующих платежных терминалов и салонов связи: Форвард Мобайл; Платика; Московский Кредитный Банк; Элекснет; Федеральная Система ГОРОД; Сбербанк; QIWI.

    Через следующие банковские сервисы и почтовые переводы: Почта России; Factura.ru; Банковский перевод; Contact; Альфа-Клик; Промсвязьбанк.

    В салонах связи: Связной; Евросеть.

    С помощью смс через операторов связи: МТС; Мегафон; Теле2; Смартс; Utel.

    Оставьте свою заявку прямо сейчас! Все договоры составлены юристом агентства недвидимости "Оскар", который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости. дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других договоров, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Пример заполнения договора аренды нежилого помещения (офиса) (все данные условны) г. Екатеринбург от 11 января 2011 года Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий на основании Свидетельства ОГРН 304495970002620 от 00.00.2000 г. и индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, действующий на основании Свидетельства ОГРН 10000000000000000009 от00.03.2000 г. именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: город, ул, дом. Площадью 30 (тридцать) квадратных метров для использования его в качестве офиса Арендатора. 1.2. Нежилое помещение сдается в аренду вместе с кондиционером. 1.3. Указанное в п. 1.1 помещение должно быть передано Арендатору в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора по передаточному акту, подписываемому сторонами договора. 1.4. Возврат помещения по окончании срока аренды так же производится по передаточному акту, подписываемому сторонами. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации помещения и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора. 2.2. Арендодатель обязан: - своевременно передать Арендатору помещение согласно пп. 1.2-1.3 договора; - производить капитальный ремонт имущества один раз в 5 лет: 2.3. Арендатор имеет право: - пользоваться предоставленным в аренду имуществом; 2.4. Арендатор обязан: - использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора; - поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт; - нести расходы по содержанию помещения; - в установленные договором сроки вносить арендную плату; - возвратить помещение после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормаль ной степени износа в срок 7 (семь) дней 2.5. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче имущества, обязана в течение 30 (тридцати) дней осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 5 (пяти) дней предъявляет требования к третьему лицу осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет осуществляет необходимый ремонт (восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица. 3. Арендная плата 3.1. Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет 00000 рублей в месяц. В состав арендной платы не входит плата за землю, коммунальные услуги, охрану объекта, и услуги связи. 3.2. Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится согласно установленному порядку названных служб. 3.3. Названная сумма перечисляется в качестве предоплаты за последующий месяц не позднее первого числа последующего месяца. 4. Ответственность сторон 4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. 4.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1 % просроченной месячной платы за каждый день просрочки. 4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.5 настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку - 5 % суммы годовой арендной платы. 5. Срок действия договора 5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента внесения месячного платежа Арендатором и действует по 31.12.2010 года. 5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за два месяца до расторжения. 5.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору. 5.4. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки. 6. Условия продления договора или выкупа имущества 6.1. Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора. 7. Прочие условия 7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами. 7.3. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, в случае продления договора на следующий год. 8. Юридические адреса сторон:

    Какие нужны документы для ИП для договора

    Dokymenta.ru

    В современном деловом мире все виды отношений в обязательном порядке документируются и хранятся некоторое время. Эти документы могут описывать отношения не только с предприятиями, но и с индивидуальными предпринимателями (ИП). В статье будет рассмотрен вопрос заключения договора с ИП, и какие документы здесь нужны.

    Порядок заключения

    ИП представляет собой субъект малого бизнеса, на долю которого сегодня приходится до 90 % производительных сил. Поэтому договора, заключенные с ИП, считаются одними из самых распространенных документов в деловом мире.

    ИП также является и физическим лицом, которое обладает правом на коммерческую деятельность. Право на занятие любой коммерческой деятельностью индивидуальный предприниматель получает только после регистрации в ЕГРИП. При этом ИП может заключать договора и как частное лицо без предоставления всех своих атрибутов как субъекта предпринимательской деятельности.

    Для заключения любого типа договора с индивидуальным предпринимателем, следует в преамбуле соглашения указать обязательно правовой статус, в котором на данный момент времени выступает ИП. Также вместо отметки про правовой статус можно указать реквизиты ИП или данные паспорта частного лица. Таким образом индивидуальный предприниматель может фиксировать свое сотрудничество с любыми частными лицами, крупными компаниями или коммерсантами.

    Процедура заключения договора предполагает следующие этапы:

    • составление текста договора;
    • ознакомление обеих сторон с документом;
    • заполнение регистрационной формы;
    • печать договора. Документ следует распечатывать в двух экземплярах. Это же правило действует и для дополнительных соглашений;
    • подпись договора представителями обеих сторон (руководитель учреждения или лицо, которое имеет полномочия для подписания).

    Документ обязательно должен содержать оригинальные печати организации.

    В процессе заключения убедитесь в том, что документ содержит следующую информацию:

    1. наименование предприятия, ведомости об участниках;
    2. адрес (юридический и физический);
    3. КПП, ИНН, ОГРН;
    4. расчетный счет;
    5. ОКВЭД, БИК, ОКПО;
    6. номер факса и контактный телефон;
    7. адрес электронной почты.

    Также следует убедиться, что документ составлен надлежащим образом. По закону, договор в обязательном порядке должен содержать следующие пункты:

    Задай вопрос юристу Бесплатно. Сегодня акция!
    • преамбулу. В ней четко прописываются следующие данные: порядковый номер соглашения, его наименование, место и дата составления, реквизиты и наименование сторон, указание полномочий. Вся информация не должна содержать ошибок;
    • предметная часть. В ней указываются намерения сторон, объект и предмет соглашения. Например, это может быть заем, аренда, купля-продажа, подряд или предоставление услуг;
    • материально-расчетная часть. Содержит указания касательно цены объекта договора, общую стоимость сделки, форму, порядок и способ оплаты, а также расчетные реквизиты.
    • период исполнения и срок действия соглашения. Если сроки не указаны, документ считается бессрочным;
    • форс-мажорные и дополнительные обстоятельства;
    • ответственность, которую несет каждая из сторон;
    • условия для расторжения и изменения;
    • заключительная часть. В ней предусматриваются конкретные механизмы для разрешения любых спорных вопросов и ситуаций между сторонами;
    • дата подписания.

    Только при наличии вышеописанных частей договор будет соответствовать всем нормам закона и иметь юридическую силу. При отсутствии некоторых пунктов, даже при соблюдении правильного порядка оформления, договор не будет признан регистрационными организациями правомочным. Проследить за полноценным заполнением договора следует еще на первом этапе оформления, чтобы избежать проблем в будущем. Когда стороны ознакомились с текстом договора, то при согласии с условиями они оставляют на нем свои подписи.

    После этого у сторон, подписавших документ, остается по одному экземпляру. При необходимости отправления соглашения в регистрационные организации, документ можно отправить следующими способами:

    1. отправить через факс;
    2. воспользоваться услугами курьерской службы;
    3. по электронной почте.

    Данный вид соглашения зачастую заключается в общем порядке. Не забудьте, в реквизитах обязательно следует указать, что одна из сторон является индивидуальным предпринимателем. Если обеими сторонами соглашения выступают индивидуальные предприниматели, тогда договор может вообще не заключаться (например, при проведении наличных расчетов). Однако это в некоторой степени считается нарушением действующего законодательства.

    Документы

    Для заключения соглашения с индивидуальным предпринимателем необходимо наличие следующих документов:

    • свидетельство о том, что была проведена постановка на налоговый учет для юридического лица (копия);
    • ИНН;
    • свидетельство, подтверждающее факт регистрации/перерегистрации в ЕГРИП;
    • выписка из ЕГРИП (копия). Срок выдачи в ИФНС составляет не более одного месяца;
    • паспорт ИП (копия).

    Стоит отдельно отметить, что если одна из сторон подписывает договор по доверенности, тогда необходимо предоставить его копию.

    Как видно, заключить договор с ИП можно без особых трудностей. Главное соблюдать все требования к документу. Если присутствуют какие-либо сомнения, можно обратиться за помощью к юридическим компаниям. В таком случае юридическая сторона вопроса будет безупречной.

    Видео «Заключаем договор с ИП»

    Запись о том, как заключить трудовой договор между ИП и работниками.

    Пример заполнения договора аренды нежилого помещения (офиса)

    Пример заполнения договора аренды нежилого помещения (офиса)

    № 21 г. Пушкино Московской области от 11 января 2010 года

    Индивидуальный предприниматель Шабарин Игорь Владимирович, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий на основании Свидетельства ОГРН 304495970002620 от 07.04.2004 г. и индивидуальный предприниматель Семигин Сергей Александрович, действующий на основании Свидетельства ОГРН 1104295943332829 от 11.03.2005 г. именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение,

    находящееся по адресу Московская область, г. Пушкино, ул. Современная, д. 7, корп. 3, офис 231, площадью 30 (тридцать) квадратных метров для использования его в качестве офиса Арендатора.

    1.2. Нежилое помещение сдается в аренду вместе с кондиционером.

    1.3. Указанное в п. 1.1 помещение должно быть передано Арендатору в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора по передаточному акту, подписываемому сторонами договора.

    1.4. Возврат помещения по окончании срока аренды так же производится по передаточному акту, подписываемому сторонами.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации помещения и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора.

    2.2. Арендодатель обязан:

    - своевременно передать Арендатору помещение согласно пп. 1.2-1.3 договора;

    - производить капитальный ремонт имущества один раз в 5 лет:

    2.3. Арендатор имеет право:

    - пользоваться предоставленным в аренду имуществом;

    2.4. Арендатор обязан:

    - использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора;

    - поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт;

    - нести расходы по содержанию помещения;

    - в установленные договором сроки вносить арендную плату;

    - возвратить помещение после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормаль ной степени износа в срок 7 (семь) дней

    2.5. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче имущества, обязана в течение 30 (тридцати) дней осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 5 (пяти) дней предъявляет требования к третьему лицу осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет осуществляет необходимый ремонт (восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица.

    3. Арендная плата

    3.1. Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет 21000 (двадцать одну тысячу рублей в месяц. В состав арендной платы не входит плата за землю, коммунальные услуги, охрану объекта, и услуги связи.

    3.2. Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится согласно установленному порядку названных служб.

    3.3. Названная сумма перечисляется в качестве предоплаты за последующий месяц не позднее первого числа последующего месяца.

    4. Ответственность сторон

    4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

    4.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1 % просроченной месячной платы за каждый день просрочки.

    4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.5 настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку - 5 % суммы годовой арендной платы.

    5. Срок действия договора

    5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента внесения месячного платежа Арендатором и действует по 31.12.2010 года.

    5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за два месяца до расторжения.

    5.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

    5.4. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки.

    6. Условия продления договора или выкупа имущества

    6.1. Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

    7. Прочие условия

    7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    7.2. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

    7.3. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, в случае продления договора на следующий год.

    8. Юридические адреса сторон:

    Через агентство недвижимости Ориентир можно продать или купить квартиру, комнату от собственника. Сдать/снять квартиру, комнату в Санкт-Петербурге на длительный срок/месяц/пос, в любом районе СПб и ЛО. Купить квартиру в новостройке от застройщика. Подобрать и одобрить ипотеку в Санкт-Петербурге. Материнский капитал и другие субсидии. Помощь в расселении коммунальных квартир. Выгодно, надежно, в срок.

    Подключение и оформление электричества за ОДНО посещение! Электромонтаж любой сложности

    Договор аренды с индивидуальным предпринимателем

    Договор аренды с индивидуальным предпринимателем

    Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора аренды с индивидуальным предпринимателем. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор аренды или выберите другой типовой шаблон сервиса из группы Договоры аренды.

    Договор аренды – это договор, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

    По договору аренды с ИП - собственником сдаваемого в аренду имущества (арендодателем) является индивидуальный предприниматель.

    В соответствии с законодательством индивидуальные предприниматели наделены общей правоспособностью, что позволяет им заниматься практически любым законным видом бизнеса, в том числе и сдачей имущества в аренду, движимое и недвижимое.

    Договор аренды с индивидуальным предпринимателем относится к группе договоров аренды и заключается между Арендодателем и Арендатором с целью оформления правовых отношений, в которых арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество, описываемое в договоре.

    Договор аренды с ИП является стандартным по форме и состоит из таких же разделов, как и типовой шаблон договора аренды.

    Структура и содержание типового образца договора аренды с индивидуальным предпринимателем
    1. Дата и место заключения договора.
    2. Наименование сторон.
    3. Предмет договора. По договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество (оборудование, мебель, другое), описываемое в договоре. В данном пункте соглашения указывается, что в соответствии с законодательством плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Перечень предоставляемого арендодателем имущества выносится в отдельный документ, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью договора.
    4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения. Срок аренды также может быть установлен в приложении Перечень арендованного имущества.
    5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
    6. Порядок передачи имущества. В данном пункте договора указываются место передачи и место возврата имущества, а также оговаривается что факт передачи и возврата оформляется двусторонними актами приема-передачи имущества, которые являются обязательными приложениями к договору.
    7. Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор. Например, порядок оплаты может быть по факту за все время аренды, или в виде предварительной оплаты, или выплаты могут осуществляться по графику платежей (в данном случае обязательным приложением к договору будет являться График платежей). Также здесь указывается способ оплаты по договору: наличными денежными средствами или безналичный расчет, а также сроки оплаты.
    8. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с условиями договора аренды с ИП и действующим законодательством РФ.
    9. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Или же, в соответствии с законодательством, соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.
    10. Разрешение споров из договора. При заключении договора в условиях соглашения определяется является ли претензионный порядок досудебного урегулирования споров для арендодателя и арендатора обязательным или нет. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
    11. Форс-мажор.
    12. Прочие условия.
    13. Список приложений.
    14. Адреса и реквизиты сторон.
    15. Подписи сторон.

    Скачать шаблон договора аренды с индивидуальным предпринимателем можно в нашем онлайн-сервисе. К нему также прилагаются следующие дополнительные документы:

    • Акт приема-передачи имущества;
    • Перечень арендованного имущества;
    • График арендных платежей;
    • Дополнительное соглашение;
    • Протокол разногласий;
    • Протокол согласования разногласий.

    Внимание! Представленный текст является описанием образца договора аренды с индивидуальным предпринимателем. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор аренды .

    Почему нет шаблона договора аренды эфирного времени.

    Спасибо, предоставляете очень удобный сервис! Нужен договор аренды земельного участка. Или достаточно шаблона договор аренды имущества?

    почему не предусмотренна возможность заключения договора - оферты, т.е в виде предложения заключить договор на условиях, описанных в договоре.

    Не могу найти соглашения о расторжении договора аренды. Не там ищу?

    спецтехника может являться имуществом?

    Добрый день, интересует договор аренды автомобиля (самосвал) без водителя, посоветуйте пож ссылочку.

    Добрый день! нужен договор аренды котельного оборудования, подскажите Спасибо!

    Добрый день, как правильно указать в договоре, что кроме арендной платы, арендатор оплачивает коммунальные платежи.

    Аренда бизнеса (клиника в форме ООО) с последующим выкупом оформляется тоже как имущество?

    Здравствуйте.Под аренду квадратных метров в муницапальной полеклиники от ИП, подходит такой договор?

    Здравствуйте. Физ. лицо, как собственник помещения сдает его в аренду (пользование) предприятию, где он является учредителем. Какие есть особенности такой сделки, "подводные камни" и пр. чтобы, например, не уплачивать лишних налогов ни предприятию, ни собственнику.

    Здравствуйте, нужен предварительный договор аренды Юр. лицо и Юр. лицо. Так как свидетельства о собственности пока нет на объект - рынок, а на момент открытия арендаторы уже должны подготовить места и нарядными стоять на открытии и здание будет сдано в эксплуатацию вероятно, что поздже, так как период с момента окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию может быть по продолжительности давольно длительным. Мы в этом не заинтересованы и хотим начать с момента торжественного открытия, а не с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Еще бы здорово отразить нюансы арендных отношений с банками - арендаторами и крупными сетевыми магазинами (специфика рекламы на фасаде - согласование с Арендодателем, согласование с городом, стоимость; индексация арендной ставки со временем)

    Скорее всего, вы имеете ввиду договор на предоставление эфирного времени. Посмотрите договор возмездного оказания услуг - http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_vozmezdnogo_okazaniya_uslug/_dogovor_vozmezdnogo_okazaniya_uslug_obschiy/?fullscreen=0 Чтобы воспользоваться нашим сервисом вам необходимо ответить на вопросы опросного листа, текст договора автоматически поменяется. Затем нужно заполнить поля ввода в тексте договора. Поля ввода выделены курсивом серым цветом с прерывистым подчеркиванием. В нашей программе имеется также возможность редактирования документа в режиме "Правка". После этого сохраняете документ в свой личный кабинет и можете выгрузить на свой компьютер.

    Благодарим Вас за использование сервиса. Договор аренды замельного участка можете составить здесь: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/_dogovor_arendy_zemelnogo_uchastka/?fullscreen=1

    На данный момент мы не видим целесообразности составления договора аренды в виде договора-оферты, так как в большинстве случаев договор аренды заключается при непосредственном участии обеих сторон, а не путем направления предложения (оферты). Если Вам необходим договор аренды в виде оферты, Вы можете перейти в режим правка и самостоятельно внести в него изменения. Для примера можете использовать договор-оферту оказания услуг по обучению http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovor_na_okazaniya_obrazovatelnyih_uslug/?fullscreen=1

    Вам необходимо в пакете документов к данному договору выбрать дополнительное соглашение. В опросном листе дополнительного соглашения есть настройка: «Дополнительное соглашение изменяет срок действия договора» необходимо выбрать вариант «Расторгает договор» и текст автоматически сформируется.

    Да, спецтехника может являться имуществом, передаваемым по договору аренды. В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ объектом аренды могут быть оборудование, транспортные средства и иное имущество. Ограничений и запретов на сдачу в аренду спецтехники законодательством не установлено.

    Рекомендуем Вам Договор аренды транспортного средства без экипажа, который расположен по ссылке http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/_dogovor_arendy_transportnogo_sredstva_bez_ekipaja/. Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом, Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить все поля ввода, текст договора сформируется автоматически.

    Здравствуйте! Рекомендуем Вам воспользоваться договором аренды оборудования, расположенным по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-arendy-oborudovaniya/. Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом, нужно ответить на вопросы опросного листа, заполнить поля ввода, текст договора сформируется автоматически. Перечень и характеристики котельного оборудования можно указать в приложении к договору «Перечень арендованного оборудования» либо прямо в п.1.1 договора, отредактировав его в режиме «Правка».

    Здравствуйте! Чтобы предусмотреть в договоре аренды обязанность Арендатора по оплате коммунальных платежей, в пункт 3.2 "Арендатор обязуется:" рекомендуем в режиме "Правка" внести подпункт следующего содержания: «Оплачивать коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.д.). Плата за коммунальные услуги не входит в арендную плату, установленную настоящим Договором, и вносится Арендатором отдельно на основании счетов, предъявляемых ему Арендодателем в следующем порядке: ___».

    Здравствуйте! В аренду может быть сдано только имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс (ст.132 Гражданского кодекса РФ). Если клиника сдается в аренду как предприятие, то в состав арендованного объекта могут быть включены все виды имущества, предназначенные для деятельности клиники: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, права требования, долги, коммерческое обозначение, товарные знаки и другие исключительные права (ч.1 ст.656 ГК РФ). Вы можете воспользоваться шаблоном договора аренды предприятия, находящимся по ссылке: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/dogovor_arendy_predpriyatiya. Условие о выкупе Вы можете внести в договор самостоятельно в режиме "Правка". Обращаем Ваше внимание, что права арендодателя, полученные им на основании лицензии на занятие медицинской деятельностью, не подлежат передаче арендатору (ч.2 ст. 656 ГК РФ).При аренде предприятия арендатор не получает прав на само юридическое лицо. ООО можно передать другому лицу путем отчуждения доли (долей) в уставном капитале (продажа, дарение) в соответствии со ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Аренда доли в ООО законом не предусмотрена.

    Заключение договоров аренды муниципального имущества должно осуществляться по результатам проведения конкурсов или аукционов (ч.ч. 1 и 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»), за исключением некоторых случаев, перечисленных в ст.17.1 ФЗ «О защите конкуренции». В частности, без торгов можно заключать договор аренды части (частей) помещения, здания, находящихся в муниципальной собственности, общая площадь которых составляет не более чем 20 квадратных метров и не превышает 10% площади помещения или здания (п. 14 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции»). Если площадь арендуемых Вами помещений (части помещения) соответствует этим требованиям, либо аренда подпадает под другие льготы, указанные в ст.17.1 указанного закона, то Вы можете воспользоваться шаблоном договора аренды нежилого помещения, расположенным по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/_dogovor_arendy_nejilogo_pomescheniya/. В договоре необходимо максимально конкретно указать передаваемые площади. Обращаем Ваше внимание на то, что муниципальная поликлиника должна получить согласие собственника (комитета по управлению муниципальной собственностью соответствующего муниципального образования) на заключение договора аренды части своих помещений (ст.296,298 Гражданского кодекса РФ), в противном случае сделка может быть признана недействительной.

    а как правильно указать, что на арендуемой площади будет находиться автомат с номером и что ответственность за него несёт арендовать. и как правильно прикрепить опись автомата с ценой номером с цветом и так далее.

    Здравствуйте! Чтобы предусмотреть установку на арендуемой площади автомата и ответственность арендодателя за его сохранность, следует внести следующие изменения и дополнения в договор аренды: 1). В раздел «Предмет договора» внести пункт: «Арендатор использует арендованные помещения для размещения автоматов (далее –Оборудование), перечень которых указан в приложении «Перечень оборудования», являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора»; 2). Перечень и характеристики автоматов необходимо указать в приложении, находящемся по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/perecheni/oborudovanija_predprijatija/; 3). Внести в раздел «Обязанности Арендодателя» пункт: «Арендодатель обязан обеспечивать охрану помещения и сохранность Оборудования Арендатора, находящегося в арендованном помещении»; 4). Внести в раздел «Ответственность сторон» пункт: «Арендодатель несет имущественную ответственность за порчу или утрату Оборудования Арендатора вследствие действий и(или) бездействия своих сотрудников и третьих лиц, которые привели к выходу из строя или утрате Оборудования». Все изменения в шаблон вносятся в режиме «Правка».

    Здравствуйте! Учредитель - арендодатель получает доход в виде арендной платы, который облагается НДФЛ по ставке 13% (если учредитель – налоговый резидент РФ), подлежащим удержанию и уплате предприятием как налоговым агентом (ст. 224,226 Налогового кодекса РФ). Организация других налогов с данной сделки не платит. В случае, если Вы выберете безвозмездное пользование помещением (http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-nejilym-pomescheniem/), то у организации в целях налогообложения прибыли может возникнуть внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ) в виде рыночной стоимости безвозмездно полученных имущественных прав по пользованию помещением.

    Спасибо за ответ. Был найден выход в виде регистрации учредителем ИП с уплатой ЕНВД и видом деятельности "Сдача в аренду собственного имущества".

    Здравствуйте! К сожалению, предварительный договор аренды в нашем сервисе в настоящее время отсутствует. Мы учтем Ваше пожелание, следите за новостями на сайте!

    Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

    • Тарифы
    • Интеграция с 1С
    • Партнерам
    • Для СМИ
    • Проекты
    • О компании
    • Видеогид
    • Блог
    • Способы оплаты
    • Лицензии и сертификаты
    Конфиденциальность и безопасность
    • Правила использования сервиса
    • Правила использования информации с сайта
    • Политика конфиденциальности

    Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
    © 2016 DocLab