Категория: Бланки/Образцы
Автор вопроса — Аноним
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста требуется ли нотариальное согласие супруги (моё) на оформление договора о переуступке прав на земельный участок. Договор аренды (49 лет) оформлен на мужа. Участок хотели продать, но продать нельзя, возможен только вариант переуступки (возмездный). Оформлять необходимо в другом населенном пункте, хотела узнать (чтобы не ездить по нескольку раз).
Здравствуйте!Супруг продал квартиру, полученную им до брака. Продажа осуществлялась по доверенности свекровью. На покупку новой недвижимости я не даю нотариально заверенного согласия, так как против данной жилплощади. Может ли свекровь,имея доступ к ячейке с деньгами оформить новую покупку на себя и не получать от меня согласие? Законно ли это и как я могу это оспорить?
Согласие на совершение сделок: применение новелл гражданского законодательства в нотариальной практикеАннотация. В статье обращается внимание на некоторые практические аспекты удостоверения согласий в свете изменений гражданского законодательства, вступивших в силу с 1 сентября 2013 г.
Ключевые слова: последующее и предварительное согласие на совершение сделок, одобрение сделки, предмет согласия, нотариальная практика.
Consent to transact: application of innovations of civil legislation in notarial practice
Заявление согласие супруга(и) Арендодателя на сдачу в аренду недвижимости (Приложение к договору аренды недвижимости)Вы планируете заключить договор аренды недвижимого имущества (например, квартира, дом, офис, земельный участок и т.п. ). При этом в отношении имущества являющегося предметом договора установлена общая совместная собственность супругов. В силу требований закона совершение указанной сделки разрешено только с письменного согласия супруга (и).
«Заявление согласие супруга (и) Арендодателя » — это односторонний документ, подписываемый Супругом (й), т.
Денис Владимирович писал(а): А согласно п.2 ст. 34 СК РФ деньги тоже совместная собственность. Повнимательнее, коллега, повнимательнее.
Ну и что. Случаи, когда необходимо согласие супруга на совершение какой-либо сделки довольно четко прописаны в п. 3 ст. 35 СК РФ. К таким случаям относятся: — совершение сделки по распоряжению недвижимостью — совершение сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
Главная / Земля / Согласия супруга на приобретение в собственность земельного участка больше не нужно
Материалы по тематике
Нотариально удостоверенное согласие супруга исключено из перечня документов, необходимых для приобретения в собственность земельного участка без проведения торгов.
В соответствии с пунктом 2 приказа Минэкономразвития «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» № 1 от 12.
Согласие супругу на аренду земельного участка (заключение и регистрация договора). Владение, пользование, приобретение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
необходимо представить следующие документы: для предоставления в аренду земельного участка:
заявитель должен предоставить самостоятельно :
1) письменное заявление на имя главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района о предоставлении муниципальной услуги (для физических лиц. для юридических лиц );
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица, в случае обращения представителя юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;
3) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП;
4) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;
5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров (приложение N° 5к Административному регламенту);
6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Договор аренды Перечень необходимых документов * Нотариусу предоставляются исключительно оригиналы документов!
Процедура заключения Договора аренды
УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛЬЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, А ТАКЖЕ НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛЬЯ С ВЫКУПОМ (название раздела 10 в редакции приказа Министерства юстиции Украины от 15.06.
Срок регистрации договора аренды (субаренды, дополнительного соглашения, расторжения) нормативно установлен в 1 (один) месяц с момента принятия документов регистрирующим органом.
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости и услуги по получению документов БТИ и кадастрового плана земельного участка в указанную стоимость не включены.
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды (субаренды) недвижимости:
В наши услуги по регистрации договора аренды недвижимости включено:
Список документов необходимых для регистрации договора аренды (субаренды) недвижимости:
Аренда недвижимого имущества является одним из видов пользования недвижимостью за определенную арендную плату за пользование арендованным имуществом.
Необходимо ли сторонам сделок с недвижимостью оформлять нотариально удостоверенное согласие супругов на их совершение? В последнее время этот вопрос вызывает много дискуссий как в профессиональной среде, так и на форумах покупателей квартир. О том, чем грозит отсутствие такого согласия и насколько вообще законны требования о предоставлении этого документа, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
Нередко супруги, имеющие совместно нажитое имущество, сталкиваются с вопросами правового характера при заключении сделок по недвижимости.
Так, положение закона относительно необходимости получения согласия второго супруга на приобретение жилья является неоднозначным.
Существует ряд условий, при которых данное согласие может не потребоваться.
Уж простите господа, затупил.
П. 3 ст. 35 СК РФ "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."
Муж решил перевести жилое помещение в нежилое и сдать его в аренду.
Требуется ли нотариальное согласие супруги на заключение договора аренды?
Весь вопрос сводится к крайне спорному моменту - является ли сдача в аренду актом распоряжения имуществом. Я считаю - да.
defender
да. т.к. это, во-первых, распоряжение, а во-вторых, договор аренды подлежит регистрации.
register это понятно, просто как вариант сейчас рассматривается договор аренды на срок менее года, хотя я и возражаю.
По поводу "распоряжения - не распоряжения" я отключился вопрос для глобальных. Позвонил нашему регистратору - согласие супруга требуют - получат.
Поскольку перевод в нежилой фонд не завершен хотим заключить предварительный договор.
Опять встает вопрос - при заключении предварительного договора согласие супруга получать ?
а если получать, то на что? заключение прдварительного договора? заключение основного договора? а предмет еще явно не описан (будет нежилое с кадастровым номером) .
Даже не мучайтесь головной болью. Согласие Вам все равно потребуется. Вы же меняете функциональное назначение помещения, что это как не распоряжение?
а если получать, то на что? заключение прдварительного договора? заключение основного договора? а предмет еще явно не описан (будет нежилое с кадастровым номером) ?
Получается в данный момент вы можете заключить лишь договор найма (площадь у Вас еще жилая)..
Потом предмет договора как раз и будет описан. у Вас различия в объекте! Но если указать точно технические характеристики, приложить техпаспорт на помещение и т.п. объект будет определен.
Я понимаю Вы на стороне Арендодателя? Если да то отсутствие согласия супруга на заключение договора (аренды, найма) только на руку. Можно по данным основаниям расторгнуть договор в односторонем порядке до истечения срока действия. Потребовать увеличения арендной платы и т.д.
Опять встает вопрос - при заключении предварительного договора согласие супруга получать ?
Нет. Предварительный договор заключает в себя обязательство не по распоряжению имуществом, а по заключению основного договора.
Я понимаю Вы на стороне Арендодателя? Если да то отсутствие согласия супруга на заключение договора (аренды, найма) только на руку. Можно по данным основаниям расторгнуть договор в односторонем порядке до истечения срока действия
Арендодатель - не может:
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Zitron нет я на стороне арендатора.
Нет. Предварительный договор заключает в себя обязательство не по распоряжению имуществом, а по заключению основного договора.
Вот это и смущает. Но вопрос уже становиться чисто техническим - подстелить соломку. И. сесть и рыбку съесть. В смысле получить нотариальное согласие супруга на заключение основного договора, но трудность в том что на сегодняшний момент помещение можно идентифицировать только как жилое, а у регистратора будет фигурировать нежилое за кадастровым, а не условным номером.
Принесем мы на регистрацию договор аренды нежилого помещения, а согласие супруги получили на жилое. может быть отказ.
А зачем так торопиться? Согласие все равно потребуют в надлежащей форме в котором будет конкретезирован объект!
Правда у меня был опыт, только он был связан с отчуждением. Супруга дала согласие мужу на продажу любой площади или квартиры в таком то городе за цену и на условиях по его усмотрению. (Процитировал из текста). По сей день удачно пользуемся данным согласием (несколько экземпляров). Как видно из текста мы не конкретизировали объект.
Попробуйте договориться с нотариусом. Обычно они на это идут. Нарушений ни каких я со своей стороны не вижу.
Имею два высших образования, стаж работы частнопрактикующим юристом более 15 лет. Решение юридических задач для меня является очень интересным видом деятельности и моя цель - совершенствоваться в этой области. Особенный интерес представляют арбитражные споры, поскольку первое экономическое образование и опыт работы дает мне знание экономических основ деятельности предприятий, знание принципов ведения бухгалтерского учета, а также составления и анализа финансовой отчетности. Приятно, что мн.
Марат Васфиев
Заказ консультации юриста Биография:Гафаров Рашид
Заказ консультации юриста Тематики юриста: Биография:Оказываемые услуги: Юридические консультации, платные консультации по договорённости. Контакты: Электронная почта: ghafarova77@mail.ru Телефоны: 89293766529 Образование: Образовательное учреждение г. Рубцовск. Рубцовский Индустриальный Институт Факультет правоведение Специальность – юрист Форма обучения – заочная Статус – юрисконсульт
PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес
© 1997 - 2016 Петербургский правовой портал
Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна
Вы планируете заключить договор аренды недвижимого имущества (например, квартира, дом, офис, земельный участок и т.п. ). При этом в отношении имущества являющегося предметом договора установлена общая совместная собственность супругов. В силу требований закона совершение указанной сделки разрешено только с письменного согласия супруга (и).
Цель и условия Заявления согласия супруга(и) Арендодателя:"Заявление согласие супруга (и) Арендодателя " - это односторонний документ, подписываемый Супругом (й), т.е. лицом, которое находится в браке с лицом, имеющим намерение совершить сделку по аренде в отношении недвижимого имущества, которое находится в общей совместной собственности супругов.
Представленное "Заявление согласие супруга (и) Арендодателя " оформляется как согласие супруга (и) Арендодателя на передачу во временное владение и пользование (аренду) другим супругом недвижимого имущества, находящегося в их общей совместной собственности.
В представленном "Заявлении согласии супруга (и) Арендодателя " супруг (а), совершающий (ая) сделку по аренде недвижимого имущества, по своему усмотрению выбирает условия договора, в том числе: цену, арендатора и т.п.
"Заявление согласие супруга (и) Арендодателя " - может быть получено от супруга (и) Арендодателя в момент заключения договора аренды недвижимого имущества как приложение к договору, а также может быть получено предварительно, т.е. до заключения договора аренды имущества (в таком случае в представленном "Заявлении согласии супруга (и) Арендодателя" необходимо удалить реквизит, указывающий, что данный документ является Приложением к Договору). Если "Заявление согласие супруга (и) Арендодателя" получается предварительно для заключения договора аренды сроком не менее одного года. целесообразно, данное заявление нотариально удостоверить.
Практически все сделки с недвижимостью сопряжены с рисками. Это объясняется высокой стоимостью объектов сделки и сложным, с юридической точки зрения, оформлением правоотношений.
Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? Правовое положение имущества супругов предполагает дополнительные нюансы в оформлении договорных отношений, предметом которых оно выступает .
В частности, заключать какие-либо соглашения, предполагающие реализацию общего жилья, супруг обязан осуществлять, получив согласие своей второй половины.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно !
В каких случаях требуется согласие супруга?Все, что приобретается парами во время официальных супружеских взаимоотношений, и в первую очередь недвижимость, входит в массу совместно нажитого имущества.
Все операции с этим имуществом должны осуществляться супругами согласованно, даже если недвижимость оформлена на кого-то одного из них .
Во время государственной регистрации сделки по отчуждению недвижимости собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган оформленное нотариусом согласие другого супруга.
Для выявления принадлежности объекта к супружеской собственности стоит учитывать то, как первоначально происходило приобретение прав на него.
Исключается из перечня совместного имущества граждан, оформивших брачные отношения, недвижимость, которая получена кем-то из супругов:
Таким образом, согласие на отчуждение помещения, приобретенного безвозмездно, получать не нужно. Такие объекты, а также недвижимость, которая имелась у каждого до оформления супружеских отношений, относятся к единоличному владению гражданина. Распоряжаться ей можно без учета мнения партнера.
Однако, возможны ситуации, когда имущество, полученное мужем или женой по безвозмездным договорам, относят к совместной недвижимости. Это случается, когда в модернизацию квартиры или дома вкладывал средства другой супруг, и это значительно увеличило стоимость помещения.
Для признания этого факта заинтересованная сторона должна обратиться в суд .
Также через суд возможно осуществить и обратную процедуру.
Так, купленная во время брака кем-то из супругов на собственные средства (подаренные деньги, финансы от продажи личного имущества) недвижимость в соответствии с судебным актом может быть причислена к индивидуальной собственности данного супруга .
Необходимость получения согласия супруга на приобретенную в период брака недвижимость не отпадает и после развода.
Эта обязанность сохраняется в течение 3 лет с момента расторжения брака, если отсутствует:
Если вы хотите узнать, ценные советы: как быстро продать квартиру в кризис, советуем вам прочитать статью.
Законодательная базаОбщие принципы согласования сделок введены статьей 157.1 ГК РФ. Исходя из требований этой нормы, согласие фиксируется в форме определенного документа (молчание не рассматривается как одобрение) и содержит условие о виде отчуждения и объекте .
Процедура согласования сделки, где предметом выступает супружеская недвижимость, конкретизирован в статье 35 Семейного кодекса.
Данная норма устанавливает, что:
Порядок подготовки документов и процедура государственного учета сделок по продаже недвижимых объектов, находящихся во владении супружеской пары, регламентируются федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
В частности, регистрационный орган может отказать в регистрации перехода права на объект недвижимости, находящийся в совместной собственности супругов, если продавцом (одним из супругов) не предоставлено надлежащим образом оформленное согласие от другого супруга .
Важно учитывать, что супруги вправе изменить установленный законодательством режим совместной собственности по своему усмотрению.
Для этого необходимо заключить брачный договор, оговорив в нем конкретные вопросы, касающиеся владения и распоряжения имуществом.
Доверенность или согласие?Действующее законодательство не предполагает каких-либо исключений из принципа согласования отчуждения общего имущества супружеской пары.
В связи с этим нередко на практике возникают ситуации избыточного государственного регулирования.
В частности, большинство государственных органов не регистрируют сделки по отчуждению недвижимой собственности супругов, если сделка осуществляется супругом по доверенности, полученной от супруга, являющегося номинальным собственником, но без нотариально заверенного согласия .
Предлагаем вам скачать образец согласия супруга на продажу квартиры: Скачать бланк .
Однако, какой-либо единообразной практики по этому вопросу не сложилось. Поэтому во избежание трудностей с оформлением сделки желательно иметь оба документа.
Согласие в отличие от доверенности нельзя отозвать.
Опротестовать его можно только в суде, доказав, что лицо, получившее согласие, злоупотребляет своим правом .
ОформлениеДля продажи недвижимости потребуется согласие супруга.
Большое значение придается форме согласия: для рассматриваемой ситуации оно должно оформляться нотариусом .
Для оформления документа в нотариальную контору лично должны обратиться оба супруга.
Для составления согласия нотариусу потребуется предъявить:
Законодательством не установлено каких-либо требований к содержанию документа, кроме необходимости указать сведения о продаваемом объекте и сделке.
Супругам не запрещается предусмотреть в согласии дополнительные условия. Допускается, например, указать минимальную сумму, по которой недвижимость может быть продана.
Читайте статью, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего тут.
Срок действияКакими-либо нормативными правовыми актами не введено требований, касающихся срока действия нотариального согласия супруга на продажу семейной недвижимости .
Однако, супруг, выдающий такое согласие, имеет полное право включить условие о периоде времени, в течение которого второй супруг может продать квартиру .
Необходимо ли согласие супруги/супруга при покупке квартиры в новостройке? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
У вас есть вопрос юридического характера?После первоочередных действий муниципалитет должен вынести предупреждение жильцам о запрете совершаемых деяний, а если в дальнейшем последует игнорирование, то следующей инстанцией для обращения станет суд. Существуют следующие нюансы, которые также следует знать. Так, если один из супругов обращается в муниципальные или судебные органы с требованием выписки другого, то он должен учесть, что сам может остаться без прописки.
3 ст. 17 Конституции РФ, которая определяет, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Заявление на прописку, бланк которого имеет форму установленного образца №1 для временной регистрации и форму №6 для постоянной прописки по месту жительства, сами по себе согласием собственника на предоставление жилого помещения не являются. Договор аренды граждане вправе предоставлять, как документ, заменяющий согласие собственника.
Настоящим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей Арендодателем Арендатору следующей квартиры (в дальнейшем именуется «квартира арендуется») для проживания в ней работников Арендатора на определенный настоящим Договором срок и за установленную настоящим Договором плату: 1.2. Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в квартире, арендуемой согласно Приложению N __________ к настоящему Договору (в дальнейшем именуется «имущество»).
Образец нотариального согласия супруги на покупку и залог___________________года рождения, место рождения _________________, пол ________________, паспорт ______________, выдан ____________________ года, код подразделения __________________, зарегистрированная по месту жительства: ___________________________________, в соответствии со ст.35 Семейного Кодекса Российской Федерации даю согласие своему супругу ___________________ на покупку квартиры, находящейся по строительному адресу: _________________________________________________________________________.
Аренда, Найм: Сдать / Снять. свидетельство о заключении брака: серия ______ N _____, выдано «___»______ ____ г. Оформление согласия супруга на продажу или покупку квартиры, земельного участка, на заключение договора аренды.
Образец заявления о согласии супруга на заключение договора аренды автомобиля · Образец бланка. Нужно согласие супруги на заключение договоров аренды на земельные участки таких участков 6 шт можно ли.
1. совместно именуемый «Стороны», «Участники», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.
Стороны настоящего соглашения, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: 1-я улица, дом 1, кв. 1, общей площадью 00 кв.м. жилая площадь 00 кв.м. кадастровый (условный) номер 00 00 00, основанием для возникновения права собственности у Иванова И. И. и Петрова П. П. послужил договор _____________ от «01» января 2000 года, Свидетельство о праве собственности № 00, выдано 01 января 2000 года, пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях: Иванову Ивану Ивановичу предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой площадью 00 кв.м.
Образец согласия супруга на: Согласие супруга на приобретение квартиры образецОбразец согласия супруга на покупку квартиры. Согласие. Заявление об увеличении оклада так, чтобы его удовлетворил. У кадровиков есть официальные просьбы о повышении зп. Как правильно заполнить заявление на развод образец Так же заявление подписывается нотариусом.
который непосредственно присутствовал при процедуре составления данного документа. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается.
2. 2. 10. Получить на любые действия, связанные с .
Необходимые реквизиты и их расположение приведены ниже в образце протокола заседания комиссии. Если присутствующих более 15 человек, то их в форме протокола не перечисляют. Расписание детской поликлиники салехард Первая выплата производится за первый месяц. а так же выплачивается гарантийный депозит в размере: уаз 396254 руководство по эксплуатации.
Сдавать квартиру без разрешения соседей будет запрещеноСоседи имеют право на то, чтобы знать, кто проживает в соседней с ними квартире и, соответственно, давать согласие на его проживание рядом с ними. Гражданин России должен быть обеспечен возможностью жить в условиях, которые не будут являться причиной его проблем, создаваемых жильцами, проживающими в соседней квартире», – говорится в сопроводительной записке к новому законопроекту. Золочевский рассчитывает внести поправки в ст.
Как перечисляют деньги за материнский капитал
Супруги, которые ранее заключили законный брак, могут на равных распоряжаться общим имуществом. Такие отношения и имущество подпадают под обозначенное юридически понятие – совместная собственность супругов.
Если вопрос касается каких-то бытовых потребностей, к примеру, ремонта или перестановки мебели, то это не может повлечь за собой юридически значимых последствий. Совершенно иначе обстоят дела, когда вопрос касается недвижимости и любых сделок, совершаемых с ней.
В законодательстве подобные отношения регламентируются п. 2 ст. 35 СК РФ. который гласит, что при оформлении различных сделок, связанных с совместно нажитым имуществом, в обязательном порядке требуется известить второго супруга, а также заручиться его согласием.
К совместно нажитому имуществу можно отнести те вещи и недвижимость, которые были приобретены после заключения брака и до расторжения брачного союза. Если даже приобретенная недвижимость оформляется на одного из супругов, второй все равно имеет право на половину этой площади. То же самое, можно сказать и об остальном имуществе.
Свои права, касаемые совместно нажитого имущества, любой гражданин может оспорить в судебном порядке.
Согласие супруга при покупке квартирыВ п. 3 ст. 35 СК РФ указано, что согласие супруга на покупку квартиры не нужно, однако покупающему лицу может быть отказано в дальнейшей регистрации недвижимости только по той причине, что его супруг не давал разрешения на приобретение жилплощади.
В законодательстве обозначено, что все документы, связанные с оформлением или переоформлением недвижимого имущества, требуют согласия супруга(ги), оформленного и заверенного в нотариате.
Если второй супруг не давал своего разрешения, то не позже года со дня обнаружения факта обмана он может подать исковое заявление о признании сделки недействительной.
Для того чтобы согласие имело юридическую силу, второй супруг должен оформить его собственноручно и заверить у нотариуса. Согласие оформляется не в виде справки, а в виде специального соглашения. Образец согласия супруга на покупку квартиры может быть получен в нотариальной конторе. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец согласия супруга на покупку квартиры ]. Стоимость оформления такой бумаги в нотариате составляет порядка 1000 рублей. Для оформления документа будет нужен паспорт второго супруга и его личное присутствие.
Согласие супруга при оформлении прав собственности на квартируНормами закона оговорено, когда согласие не требуется:
Во всех остальных случаях соглашение от второго супруга лучше всего оформить. Бумага составляется в письменном виде и в ней четко прописывается, относительно какого помещения дается согласие. Также в документе указывается адрес жилплощади, реквизиты лица, дающего согласие, и срок действия согласия, если в этом есть необходимость. В том случае, если согласие дается в пользу будущей покупки, в документе оговаривается та территория, где второй супруг разрешает приобрести жилье.
Последствия отсутствия согласия второго супругаНужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. На это вопрос однозначно ответить нельзя, однако наличие такого документа подтверждает честные намерения семьи в отношении покупки квартиры. Особенно актуален это вопрос при оформлении сделки с «проблемной» недвижимостью. Соглашение подтверждает, что ни один из супругов не вступал в сговор с мошенниками и в дальнейшем сделку оспаривать не станет.
Впрочем, бывают ситуации, когда супруг(а) намеренно не ставит в известность вторую половину. Подобную сделку можно будет оспорить в течение года с момента обнаружения факта обмана.
Иногда можно столкнуться и с такой ситуацией, когда второй супруг категорически против траты накопленных средств на приобретение квартиры и желает купить дом или выбранная квартира второму супругу не нравится. В таких случаях супругам необходимо прийти к компромиссу, иначе совершенная сделка может быть оспорена.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по согласию второго супруга на покупку квартирыВопрос: Здравствуйте. Меня зовут Иван. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить. Дело в том, что я состоял в браке со своей супругой около 7 лет. Год назад я развелся, оставив квартиру своей бывшей супруге. Еще состоя в браке, но уже не проживая с супругой, я приобрел квартиру, поскольку не имел собственного жилья. Когда я обратился для оформления жилья в собственность, получил отказ, в котором сообщалось, что, поскольку я приобрел жилье, еще находясь в брачных отношениях, моя бывшая супруга должна предоставить письменное согласие на приобретение квартиры. Законен ли данный отказ, и какие действия мне стоит предпринять, если супруга откажется подписывать согласие?
Ответ: Уважаемый Иван, отказ, который вы получили, имеет закону силу. Это обусловлено тем, что все, что приобретено в официальном браке является совместно нажитой собственность. Подобные отношения регламентируются п. 3 ст. 35 СК РФ. Таким образом, вам придется предоставить соглашение от бывшей супруги, иначе вы не сможете оформить недвижимость в собственность. В случае отказа вашей бывшей супруги в предоставлении такого согласия, вы можете оспорить создавшуюся ситуацию в суде.
Пример по согласию второго супруга на покупку квартирыПредприниматель О. приобрел в собственность жилье, однако, не поставил в известность свою супругу. Деньги, которые он потратил на покупку квартиры, супруга предпринимателя получила в качестве наследства. Супруге же, О. сообщил, что положил всю сумму в банк на депозитный вклад.
Через несколько месяцев, супруга О. узнала о случившемся и подала исковое заявление в суд с требованием об оспаривании сделки.
Суд признал иск обоснованным, и вынес решение, в пользу гражданки О. Сделка была аннулирована, и предпринимателю О. подлежало вернуть своей супруге всю потраченную сумму и выплатить моральный ущерб пострадавшей супруге.
ЗаключениеВ заключении можно сформулировать ряд тезисов:
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Список законов Популярные статьиЗаданных вопросов сегодня:
Количество юристов: 4
Среднее время ответа: