По поводу согласия соседа на продажу ( )

В ответ на:
Попробуй отправить телеграммой с обратным уведомлением (дороговато, конечно, но есть шанс, что сосед не "прочухает", что такие письма можно телеграммой оформлять, и распишиться за получение телеграммы).

1. А как ему официальное (нотариальное) уведомление телеграммой отправить?
Оно ж типа на "гербовой бумаге" должно идти?

2. Лично я (да и все мои близкие) во всякого рода "левых" уведомлениях типа "получите телеграмму" ставлю НЕ подпись а "закорючку" которую даже самый опытный эксперт почерковед ни вжисть не идентифицирует однозначно положительно как мою подпись .
И так поступают очень многие.

3. Уведомление - это пол дела .
Ибо чел может подать в суд и выиграть дело даже если факт получения им уведомления будет неоспорим, но при этом он не давал письменного согласия на проведение сделки.

4. Получив уведомление сосед может "изьявить желание" купить продаваемую половинку за указанную цену, а потом "съехать" по условиям продажи или форсмажору.
В этом плане имеем белое пятно в законодательстве.

5. Почему то везде фигурирует понятие "сосед".
На практике есть СОСЕДИ (как минимум муж и жена - владельцы ТОЙ половинки) и при согласие/разрешение нужно получать от всех совладельцев, так же как и посылать им уведомление.
А тут при грамотной "игре" море возможностей для затягивания дела.

42 года (19 лет за рулем), Киев

С нами с 25.09.2006

Re: По поводу согласия соседа на продажу (+) [Re: SergiyUA ]
2 апреля 2007 в 23:46 Ветвями

В ответ на:
В ответ на:
Попробуй отправить телеграммой с обратным уведомлением (дороговато, конечно, но есть шанс, что сосед не "прочухает", что такие письма можно телеграммой оформлять, и распишиться за получение телеграммы).

1. А как ему официальное (нотариальное) уведомление телеграммой отправить?
Оно ж типа на "гербовой бумаге" должно идти?

2. Лично я (да и все мои близкие) во всякого рода "левых" уведомлениях типа "получите телеграмму" ставлю НЕ подпись а "закорючку" которую даже самый опытный эксперт почерковед ни вжисть не идентифицирует однозначно положительно как мою подпись .
И так поступают очень многие.

3. Уведомление - это пол дела .
Ибо чел может подать в суд и выиграть дело даже если факт получения им уведомления будет неоспорим, но при этом он не давал письменного согласия на проведение сделки.

4. Получив уведомление сосед может "изьявить желание" купить продаваемую половинку за указанную цену, а потом "съехать" по условиям продажи или форсмажору.
В этом плане имеем белое пятно в законодательстве.

5. Почему то везде фигурирует понятие "сосед".
На практике есть СОСЕДИ (как минимум муж и жена - владельцы ТОЙ половинки) и при согласие/разрешение нужно получать от всех совладельцев, так же как и посылать им уведомление.
А тут при грамотной "игре" море возможностей для затягивания дела.

1) А в чём проблема? Телеграмма составляется на нотариальном бланке, скрепляется печатью нотариуса.
2) если расписались - экпертиза установит авторство подписи с вероятностью 99 %. Это - достаточно. А нотариус - не эксперт и не обязан им быть. Есть подпись - этого достаточно (почта - ответит за "липу" - нефиг вручать телеграммы без предъявления паспорта и установления личности).
3) для этого нотариусом и оговаривается срок, на протяжении которого человек имеет право объявить о своём желании, а молчание - расценивается, в данном случае, как знак отказа от превилигированного права приобретения.
4) почитайте в законодательстве и определитесь в понятии термина "форсмажор" (хотя бы для себя). Такие вещи как наводнения, землетрясения и другие природные катаклизмы у нас в Украине, согласитесь, происходят довольно редко.
5) это ты со своей половиной, с которой в законном браке, "соседствуешь". Сочувствую.

В ответ на:
1) А в чём проблема? Телеграмма составляется на нотариальном бланке, скрепляется печатью нотариуса.

А с этого места пожалуйста подробнее
Сколько денег будет стоить подобная телеграмма и каков шанс что она «сработает»?

В ответ на:
2) если расписались - экпертиза установит авторство подписи с вероятностью 99 %. Это - достаточно. А нотариус - не эксперт и не обязан им быть. Есть подпись - этого достаточно (почта - ответит за "липу" - нефиг вручать телеграммы без предъявления паспорта и установления личности).

И это ответ юриста.
Реально почта (государственное предприятие) ни за что отвечать не будет.
Во всяком случае, мне прецеденты НЕ известны.
А Вам?
В любом случае судом будет признано что права «покупателя первой очереди» нарушены и… «за что боролись - на то и напоролись».

Что касается почерковедческой экспертизы (экспертизы/исследования подписи).
В этом деле я хоть собаку и НЕ съел но покусал её достаточно .
И так, чтобы провести экспертизу (в данном случае по материалам гражданского иска - экспертное исследование) необходимо иметь:
1. Исследуемый объект (в данном случае наша пресловутая «закорючка»).
2. Образцы почерка (подписи) лица, в отношении которого нужно определить авторство.

При этом образцы желательно иметь следующего качества:
1. По времени максимально приближенным к дате исследуемого материала (закорючки).
2. По пишущему прибору и материалу на котором нанесена запись (подпись) - тоже максимально приближенным.
3. По удобству исполнения («на коленке») - то же самое.
4. По объёму исследуемого материала - в достаточном с точки зрения эксперта/специалиста объёме.
5. По аутентичности - образцы должны быть отобраны надлежащим ПРОЦЕССУАЛЬНЫМ образом.

И тут начинается самое интересное
1. Проблема с отбором образцов подписи/почерка в плане аутентичности и соблюдения законодательства, не говоря уже о том, чтобы при этом были соблюдены условия по времени исполнения, пишущему прибору, материалу и удобству.
2. Малый объём исследуемого материала (закорючки).

Напомню, что эксперт/специалист за свои выводы отвечает конкретно своей задницей.
По результатам исследования в принципе он может дать следующие выводы:
1. Категорическое ДА.
2. Категорическое НЕТ.
3. Вероятное ДА. (доказательной силы не имеет)
3. Вероятное НЕТ. (также доказательной силы не имеет)
4. Ответить на поставленный вопрос не представляется возможным в виду …. (недостаточности исследуемого материала)…

Ставлю бутылку дорогого коньяка против пляшки Кока-Колы, что нормальный эксперт по «закорючке» даст ответ под номером четыре.

В ответ на:
3) для этого нотариусом и оговаривается срок, на протяжении которого человек имеет право объявить о своём желании, а молчание - расценивается, в данном случае, как знак отказа от превилигированного права приобретения.

Начнём с того, что минимальный срок оговаривается НЕ нотариусом а ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ.
Продавец в свою очередь может этот срок увеличить, о чём нотариус и сделает соответствующую запись.

В ответ на:
4) почитайте в законодательстве и определитесь в понятии термина "форсмажор" (хотя бы для себя). Такие вещи как наводнения, землетрясения и другие природные катаклизмы у нас в Украине, согласитесь, происходят довольно редко.

Откуда такая бескомпромиссная уверенность, что только природные катаклизмы?
Может почитаем законодательство вместе?

Пример.
Я «приоритетный» покупатель, меня надлежащим образом уведомили о продаже, и я надлежащим образом оформил своё желание воспользоваться «правом первой ночи».
Но… до даты сделки со мной могут случиться следующие (реальные или организованные) неприятности:
- тяжелая болезнь (ДТП, или иное) не позволяющая в указанный срок исполнить принятое на себя обязательство;
- моё жилище могут обворовать, украв при этом паспорт
- против меня могут затеять судебную тяжбу с описью имущества и наложением обязательств/ограничений
- и т.д. и т.п.

В ответ на:
5) это ты со своей половиной, с которой в законном браке, "соседствуешь". Сочувствую.

Мы уже выпили на брудершафт?

Вот одна из возможных реальных ситуёвин
Один из объектов недвижимости в г. Киеве, а именно ПОЛОВИНКА дома куплена мною находясь в законном браке со свое супругой.
По законодательству мы с супругой владеем этим объектом недвижимости в равных долях, хотя по документам хозяином везде значусь я.
Допустим - мне приходит «официальная бумага» о продажи соседской половинки.
Я на эту бумагу ни как не реагирую, что нотариус расценивает как согласие на сделку.
Через некоторое время, когда недвижимость подросла в цене, а новый хозяин сделал ремонт моя супруга обращается в суд с иском, что мол её лишили права приоритетного покупателя.
Мол лично ей ничего не было известно о сделке, т.к. с мужем она в ссоре.

Какое решение, согласно законодательства, будет обязан принять суд?

Образец согласия супруга на продажу квартиры

При продаже квартиры, приобретенной в период брака, необходимо предоставить нотариусу (регистратору), удостоверяющему сделку, согласие супруга. Потому как он, супруг, имеет право на половину совместно нажитого имущества.

Если супруг будет присутствовать на сделке, то согласие он подпишет на месте. Если же по каким-то причинам он (она) на момент заключения договора будет отсутствовать, то согласие необходимо подготовить заранее, подписав его у нотариуса.

Если супруг находится за пределами РБ в иностранном государстве, то согласие подписывается в белорусском консульстве или в посольстве. Если белорусского консульства (посольства) нет – подойдет российское.

Этот образец может быть, действительно, полезен для случаев, когда согласие подписывается в иностранном государстве. Понятное дело, что в нашей нотариальной конторе все напишут правильно. Так что лицам, постоянно проживающим в РБ, изучать особой нужды нет. Разве что из любопытства…

В компетентные органы Республики БеларусьГражданина Республики Беларусь Иванова Ивана Ивановича. 01.01.1951 года рождения, паспорт МС №1111111. выдан 01.02.2002 Фрунзенским РУВД города Минска. идентификационный номер 3010151А333РВ3. проживающего в городе Минске, улица Горецкого, дом 111, квартира 11 .

Я, Иванов Иван Иванович. даю согласие своей супруге, Ивановой Людмиле Петровне. на продажу приобретенной нами в период нашего брака квартиры по адресу: город Минск, улица Притыцкого, дом 222 (двести двадцать два), квартира 22 (двадцать два). любому лицу, за цену и на условиях по ее усмотрению.

Содержание статьи 23 Кодекса РБ о браке и семье мне разъяснено.

Правовой режим имущества брачным договором не изменен.

Этот документ должен обзываться именно «СОГЛАСИЕ», и никакое там ни «ЗАЯВЛЕНИЕ».

Если составляется за границей РБ, и если посольство (консульство) не белорусское, а российское, фразу про 23 статью могут не указать.

Инвентарный номер квартиры и площадь лучше не указывать, а то вечно ошибки там вылезают.

Здравствуйте, Ирина!В 2014 году я вступила в наследство на дом с участком. Родители в свое время в 2010 самовольно построили летнюю кухню, которую некоторое время спустя легализовали через местный исполком (имеется разрешение исполкома и акт приемки, но не зарегистрировали. Регистрация летней кухни произведена после вступления мной в наследство. Теперь получается, что мой муж является также собственником этой летней кухни, как и я. Нужно ли мне согласие от моего мужа при совершении любой сделки? Может ли он, как иностранный гражданин, воспользоваться услугами посольства РБ для заверения согласия, получив затем апостиль страны, в которой проживает?

Согласие супруга на сделку нужно. Если согласие заверять в посольстве — апостиль не нужен.

Ирина, Май 23rd, 2015 (11:38)

Ирина, спасибо за профессиональный ответ. Не могли бы Вы сослаться на юридический документ в части оформления нотариального документа через посольство, подтверждающего необязательность проставления апостиля? Заранее благодарна.

Здравствуйте!Моей маме дали квартиру от работы и соответственно она является единственной ее собственницей. В квартире прописаны еще муж и двое совершеннолетних детей. Муж и старший ребенок находятся за пределами РБ. Подскажите, пожалуйста, какой документ необходим от мужа и детей собственницы, если она решит сдать квартиру в аренду (и со временем продать)? Спасибо!

Необходимо согласие прописанных мужа и сына на продажу (аренду).

Добрый день, Ирина!
Являюсь собственником квартиры в г. Минске на основании договора дарения до вступления в брак. При её продаже в браке необходимо ли согласие супруги, которая в данной квартире проживает, но зарегистрирована временно, а постоянно зарегистрирована в другом городе?
Спасибо!

Илья, если Ваша супруга есть в лицевом счете — согласие понадобится. Если нет — то нет. Обращайтесь — помогу с продажей квартиры .

здравствуйте, я дала согласия супругу продажу кв.могу отменит? спасибо

Теоретически можете. Обратитесь к нотариусу, который удостоверял согласие.

добрый вечер! квартира у меня была до брака,с детства в ней проживала. в 1/3 доле я и 2моих детей 4х и 6лет. приватизировала уже в браке, но мужа там не прописывала.младший ребенок тоже прописан у мужа.сейчас мы в разводе, я приобрела новую ж/п. хочу продать старую,но органы опеки не дают разрешения, просят согласие бывшего мужа, т.к. приватизировала в браке.муж согласие не дает.скажите пожалуйста, как быть?

Наталья, нужно получать согласие супруга. Если нет добровольного согласия, вопрос решается в судебном порядке. Квартира приватизирована в период брака, значит без согласия супруга не обойтись.

Доброго времени суток! Квартира по наследству перешла моей супруге (от ее матери). Надо ли мое согласие на продажу этой квартиры или это не считается как совместно нажитое имущество? Спасибо.

Виктор, наследственная квартира не является совместно нажитой — это личная собственность наследника.

Имеет ли документ, под названием «Согласие», выданный супругом/супругой, как дополнение к доверенности, какие либо ограничения по сроку действия? В вашем образце это никак не оговаривается. Нужно ли в нем обозначать срок его действия или нет? Скажем, ГенДоверенность выдается сроком на 3 года, а что же с «Согласием»? Проясните этот момент, пожалуйста.

А если второй дольщик является гражданином РФ, как тогда с согласием, оно является ли бессрочным (например: если это согласие будет оформленно в письменном виде и заверенное у натариуса в РФ)? Обезательно ли заверять у натариуса такого типа документы?

Заверять у нотариуса (регистратора) обязательно.

Оформление согласия супруга на продажу квартиры, если он не является гражданином России

Семей, в которых один из супругов не имеет российского гражданства, предостаточно. И в ситуации, когда совместно нажитая недвижимость продается в РФ, к пакету документов для сделки прилагается согласие жены или мужа-иностранца.

Закон гласит: квартира/дом принадлежат семейной паре поровну. если недвижимость покупалась в браке вне зависимости, кто из супругов и сколько вложил заработанных денег в приобретение жилья.Также общей считается недвижимость, зарегистрированная в Росреестре на одного из супругов (титульный собственник).

Исключается из общей собственности недвижимость:

— купленная до брака;

— подаренная жене или мужу лично во время законной семейной жизни;

— обозначенная в брачном контракте как принадлежащая кому-либо из супругов (подобный документ можно оформить и в браке).

И при продаже не совместно нажитой недвижимости никакого согласия не требуется, потому что продавец — единоличный собственник.

На совершение сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества требуется согласие мужа и жены. Чаще всего занимается реализацией такой квартиры кто-то из них один. А от второй половины семьи в Росреестре потребуют согласие. Но дело осложняется, если супруг/супруга — не гражданин России.

По общему правилу подобный документ составляется по образцу, в котором указывается:

— название продаваемой недвижимости, которой владеет в равных долях супружеская пара;

— ФИО и сведения из паспортов мужа и жены;

— данные свидетельства о вступлении в брак;

— период, во время которого действительно согласие;

— ФИО потенциального покупателя квартиры/дома, с которым предполагается подписать договор купли-продажи (при наличии).

Написанное согласие в обязательном порядке удостоверяют у нотариуса. С ним также решают вопрос о том, нужно ли вписать дополнительные сведения.

В Тему: Свидетельство о государственной регистрации права собственности - где получить

Тогда согласие на продажу оформляется и подписывается в зарубежной стране.

1. Согласие пишется на языке этой страны, подписывается в нотариате государства, где проживает супруг, от имени которого требуется согласие.

2. В соответствующем ведомстве делается перевод полученного документа на русский язык (апостиль).

3. Если супруг приезжает вместе со второй половиной в РФ, вся процедура производится, по желанию, в консульстве конкретного государства на территории России.

4. Как вариант, можно отправиться к российскому нотариусу с данными из паспорта в форме апостиля и свидетельством о заключении брака в иностранном государстве.

5. Важно, чтобы и согласие, и подпись под ним были на одном языке.

6. Согласие должно выглядеть как печатный текст.

7. Нельзя допускать ошибки и пропуски.

8. Если супруг, дающий свое согласие на продажу квартиры в РФ не изъясняется по-русски, такой документ составляется на двух языках.

9. Подпись под таким документом удостоверяет сотрудник консульства соответствующего отдела.

Документы для получения разрешения органов опеки

Опубликовала Инна Китаева. Апрель 10, 2010

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец. Нотариальное удостоверение сделки с несовершеннолетними.

На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи. но так же для мены, дарения. определения долей, ренты и пр. где несовершеннолетние дети являются собственниками.
1) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.).

Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.

2) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста.
3) Заявление всех совершеннолетних лиц со всех площадей, участвующих в сделке. ОБЯЗАТЕЛЬНОЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ каждого участвующего в сделке с паспортами, в случае невозможности присутствия лица, участвующего в сделке по уважительным причинам в отделе опеки и попечительства, необходимо присутствие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью для подачи заявления, заверенного нотариально от имени доверителя. ( Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети).
4) Свидетельство о рождении ребенка.
5) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное).

Что такое документы по оценке квартиры?

6) Рыночная оценка стоимости продаваемой и покупаемой недвижимости, выраженная в распечатках базы Winner ( профессиональная риэлторская база) или два оценочных альбома от компании профессионально, занимающейся оценкой недвижимости. В каком виде предоставляется информация о стоимости, зависит от конкретной опеки и инспектора. В разных районах Москвы предъявляют разные требования.

Документы БТИ:
7) Экспликация, поэтажный план,

8)кадастровый паспорт ( кадастровая палата или МФЦ), на все жилые помещения, участвующие в сделке.
9) Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).
9) Копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).
10) Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке .

Последние три документа может заменить Единый жилищный документ (ЕЖД) без долгов по квартплате.
Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства.
Примечание. Условия подачи документов в органы опеки. Сроки рассмотрения документов.
— в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке;
— в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями ;
— срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений. при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются:
а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов,
б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры,
с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.
Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи.
В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки.

Заявление в опеку от родителей. Образец.

Руководителю
муниципалитета ______________________
___________________________
от гр._________________________ ,
проживающего (ей) по адресу:
ул._________________ д.___. кв.___
паспорт_________________________
телефон ____________________
Заявление
Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью — ______ кв.м. жилой площадью _______ кв.м. принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.). рыночной стоимостью ********** млн. руб. с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м. жилой площадью _______ кв.м. принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ************** млн. руб.
Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ****************** копии договоров купли-продажи (мены).
Претензий к органу опеки и попечительства не имею.
Дата_______ Подпись__________

Этот перечень документов стандартный. Не все отделы опеки занимают очень жесткую позицию в своих требованиях. При прохождении органов опеки и попечительства необходимо проконсультироваться у специалистов, какие документы могут еще понадобиться.
Хочу также добавить, что если дети не являются собственниками в квартире, то разрешение органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью не требуются. Исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних.
_____________________________________________________________________________________________________________________

ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ! С 1 ЯНВАРЯ 2016 ГОДА ВСЕ СДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ УДОСТОВЕРЯЮТСЯ НОТАРИАЛЬНО. ПРОЧИТАТЬ ОБ ЭТОМ ВЫ МОЖЕТЕ ЗДЕСЬ http://ikitaeva.ru/federalnyj-zakon-ot-29-12-2015-n-391-fz-o-vnesenii-izmenenij-v-otdelnye-zakonodatelnye-akty-rossijskoj-federacii/
______________________________________________________________________________________________________________________
Мои статьи вы можете получать на ваш электронный адрес. Подпишитесь здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

Эта запись была опубликована 10 Апрель, 2010 в 20:54, в категории Опека. Вы можете подписаться на RSS 2.0 Вы можете оставить комментарий. Трэкбек недоступен.

Зравствуйте. В органах опеки мне сказали какие документы нужно предоставить для того чтобы получить разрешение на продажу квартиры. И мне сказали, что обязательно нужно присутствие отца, его согласия на то, чтоб дочь переехала в другой город. Я забыла сказать в органах опеки, что разведена уже 9 лет и квартира была приобретена мной уже вне брака. Мы являемся с дочерью собственниками 3 года. Зачем же тогда нужно письменное согласие от бывшего мужа? А если он вообще не даст согласие, значит я обязана жить в Чите до 18-летия ребенка.

Анна! Вы не одна сталкиваетесь с такой проблемой. Если супруг не даст согласия, вам надо идти к руководителю органов опеки, а если надо и муниципалитета и разговаривать на эту тему. Постарайтесь его (согласие) получить. Отец не имеет отношение к квартире, но имеет отношение к ребёнку. К сожалению это общее правило и оно распостраняется как на супругов в браке, так и родителей в разводе.

Подскажите пожалуйста. 1/2 доли квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку(16лет)1/2 его дяде. Дядя хочет подарить свою долю третьему лицу.Орган опеки в лице администрации района вынес постановление:не осуществлять сделки с квартирой без разрешения администрации.Администрация разрешение не дает. сделку в регпалате приостановили и просят разрешение.Кто не прав администрация или рег.палата.Можно ли обжаловать их действия.

Олеся! Решение администрации не противречит решению органов опеки. Опека- орган защищающий интересы ребенка. В данном случае и опека и Аминистрация правы. А регпалата исполняет их решение. Ничто ничему не противоречит. Вы ничего не сможете оспорить. Ребенок не может жить с чужим человеком. Это правильно.

Добрый день! Помогите, пожалуйста! Собираемся приобретать квартиру, в которой один из собственников несоверш.летний ребенок. Собственники собираются получить согласие органов опеки на сделку, но выписаться из квартиры до сделки отказываются. После продажи этой квартиры продавцы намерены покупать большую жилплощадь и прописаться в ней, когда получат документы на собственность новой квартиры. правомерно ли это?

Да, Мария. Это правомерно. Может им и вовсе некуда выписаться. У них же несовершеннолетний ребёнок. Он поедет в новую квартиру и будет там прописан, это будет написано в разрешении органов опеки.

Инна добрый день я пытаюсь улутшить условия своего ребенка имею 2 комнаты в камуналке одна комната на мне и моей несовершенолетней дочере в 1/2 доли и вторая комната моей мамы ав августе мы заключили договор долевого участия в росрочку на 3 этапа внесения денег на новую квартиру площадью 66 квм по у ребенка по этому договору 21 кв.м, при этом оплатили первы мил.руб. В опеке у меня взяли документы но через месяц сказали что не дадут разрешения есле не пренесу акт здачи дома и кватанции по оплате за новую квартиру 2 этапов выплат все это было на словах при этом покупатель меня у же ждал с августа вот уже середина октября я принесла все что они просили выплоту 2 этапов акт здачи дома и все равно говорят недадим что мне делать так как последний срок выплаты третьего этапа истекает 1 ноября да и еще офицальный отказ они мне не дают и в этот раз матевируя что в адменистрации юрист ушла в отпуск умоляю ответьте мне они действительно првы.

Добрый день, Инна! Продаем квартиру, в котором 1/3 доля принадлежит несовершеннолетнему. Нашли квартиру, которую хотели купить в другом городе, получили разрешение с органов опеки. Пока не можем найти покупателя, в котором доля несовершеннолетнего. Продавцы квартиры, которую хотели купить в другом городе больше не хотят ждать, так как ждали 1,5 месяца пока мы собирали все документы и ждали разрешения с органов опеки. Действительно ли будет это разрешение, если я куплю другую квартиру с выделением доли несовершеннолетнему без ущемления его прав.

Я получил 3-х комнатную квартиру 49кв.м по наследству. Собственником являюсь я.Зарегистрировал в ней сына. Сын женился жена зарегистрирована в этой квартире Сейчас у неё 4-х месячный ребёнок тоже зарегистрирован в этой квартире. Ни кто кроме меня не является собственником этой квартиры. Жена сына имеет долю приватизированной квартире родителей.В настоящее время желаем переехать в другую область и там купить квартиру. Смогу ли я предложить банку в качестве залога квартиру или её продать без разрешения органов опеки. И как мне их выписать

Здравствуйте, Инна! У нас такая ситуация. В однокомнатной квартире доли двух детей - по 1/20 и нас с мужем по 9/20. Мы живём и прописаны в трёхкомнатной квартире, которая принадлежит мне. Можем ли мы продать 1 ком. кв. взамен долей детей выделить им доли в 3 ком. кв. в которой мы проживаем?

Подскажите, пожалуйста. Хотим продать однокомнатную квартиру в Подмосковье (доли н/с ребенка и мужа по 1/2), затем продать мою однокомнатную квартиру в Москве с последующей покупкой трехкомнатной в Москве (где выделим долю ребенку не меньше, чем у него было). Вопрос в том, что сделка получается очень сложной. Можно ли при продаже квартиры с ребенком положить его часть денег ему на счет. А затем уже использовать их для покупки трешки.

Ой спасибо обнадежили, из-за неправильной консультации специалиста в ГОЮНО, я чуть было не отменила сделку

Здравствуйте, Инна! Вопрос следующий:2003 год - снос 5-ти этажки в ВАО Москвы, моей жене и трем детям нашим дали 3-х комн. кв-ру в ВАО же. 2004 год - приватизация, в итоге каждый имеет по 1/4 доли.Один взрослый собственник, трое несовершеннолетних.Все там и прописаны. в 2011-м году мы с женой развелись. Теперь я хочу купить ее долю ( 1/4). Доли и прописка наших детей несовершеннолетних (сейчас им 15, 13 и 8 лет) никак не затрагивается, размена квартиры не делаем. Нужно ли согласие органов опеки на данную сделку и как быть с правом преимущественной покупки? детишки же не могут дать отказ от покупки доли мамы? Имеет ли смысл оформлять сделку через дарственную? У жены ее доля - единственное жилье. Прописана она так и останется в той же квартире. Просто ситуация такая:дети после развода живут со мной. мама выпивает, живет с асоциальными лицами. Но подарить долю она согласна или продать так как сама не уверена, что ее не напоят и она чего-нибудь "не сделает нехорошего со своей долей". Подарит ее кому-нибудь из новых пьющих друзей. То есть разум у нее проявляется все еще. Как лучше все оформить: через покупку или дарение? Заранее спасибо за ответ, многодетный папа Михаил Юрьевич

здраствуйте! дайте пожалуйста совет. Я с мамой и несовершеннолетней сестрой продаем 2 комнаты в 3-х комнатной квартире( с большим долгом).Собственники комнат я(1\2)и сестра 13 лет(1\2).Уже взяли аванс и оплатили долг за комунальные услуги. На оставшиеся деньги нашли 2-х комнатную деревяшку.Как нам получить согласие опеки?

Здравствуйте!Продаем 2 комнатную квартиру 58,2 кв.м в Подмосковье,где собственниками являются двое взрослых и 2 несовершеннолетних,разнополых ребенка.Вопрос:хотим после сделки купить 3 комнатную квартиру не менее 77 кв.м в другом городе.Для продажи квартиры нужно время,так же как и для ее покупки,как получить разрешение органов опеки для продажи,какие документы им нужны на покупаемую квартиру?Просто я никак не пойму,как я могу предоставить документы если еще не продана квартира?

хочу купить 2-х комнатную квартиру под ипотеку с использованием мат. капитала. Сейчас дети не собственники, в приватизации не участвовали.какие док-ты нужны для опеки, чтобы получить согласие на использование мат. капитала? спасибо.

Михаил Юрьевич! Через дарение проще. Купля-продажа возможна только с разрешения опеки. Могут быть проблемы, надо идти в опеку разговаривать, может навстречу пойдут. Дарение будет облагаться налогом. Чтобы не облагалось придётся вам опять жениться и разводиться по окончании мучений. Жуть короче. Может поще налог на дарение заплатить ( приложив справку об оценке БТИ), вдруг прокатит со стоимостью по БТИ.

Лилия! Надо идти в опеку, собирать документы на все площади. Думаю согласие дадут,т.к. едите из комнат в квартиру. Удачи.

Светлана! Вы должны предоставить документы на 3-ку и свою квартиру и получить разрешение опеки, взяв аванс за свою квартиру.

Елена! Вам не надо согласие опеки. Вам надо согласие и пакет документов для Пенсионного фонда на покупаемую квартиру. В дальнейшем вас обяжут наделить детей собственностью в новой квартире.

Присоединяюсь к вопросу Маргариты, т.к. не совсем поняла ответ. У нас такая же ситуация, продаем квартиру в Томске, где у несовершеннолетнего (17 лет) 1/4 доля. Сами уже несколько лет живем в Москве. Вопрос - разрешит ли опека продавать квартиру в Томске, если мы обязуемся купить квартиру в Москве, после продажи квартиры в Томске и выделим в ней долю ребенку? Естественно мы отчитаемся перед опекой.

На средства материнского капитала был куплен дом в Краснодарском крае. На пять долей (из них трое несовл.детей)планировали переехать жить туда, но передумали. Хотим его продать и купить квартиру или дом в Московской области. Разрешение какой опеки нужно? Московской или Краснодарской? Все дети прописаны в Московской квартире жены. Какие сроки примерно на выдачу решения у опеки?

Доброго времени суток! Инна,подскажите пожалуйста. Продаём 3-х ком. квартиру в подмосковье, где собственники муж и несовершеннолетняя дочь. Взамен подобрали дом с зем. участком в Ярославской обл. Документы уже сдали в опеку, ждём решения. Вопрос: Покупатели берут ипотеку, риэлтор подмосковья говорит, что банк требует сразу оформления сделки покупки дома и ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ присутствие продавца дома (риэлторы действуют по доверенности от имени продавца и право на продажу там прописано). Риэлторы с ярославской обл. говорят, что сделку они должны оформлять именно в ярославской области, а не в московской. Помогите разобраться. Заранее благодарна.

И ещё дополнительно интересует, нужно ли потом подавать в опеку сведения о сумме за проданную площадь и покупаемую. Так как мы продаём немного дороже, чем покупаем (на разницу расщитывали построить забор (участок не огорожен) и закупить мебель) или нужно будет эту разницу ребёнку на счёт положить?

Добрый день Наталья, ООП могут дать разрешение на проведение такой сделки если в приобретаемой квартире доля ребенка по метрам не будет меньше той что была в однокомнатной квартире,т.е.если пересчитывать на метры то не менее 30,2 метров,другими словами практически вся двух комнатная квартира будет пренадлежать сыну

Добрый день.Подскажите пожалуйста ,Куплена квартира 40кв.с использованием мат. кап. по обязательству после сдачи дома и оформления в собственность были выделены доли по1\10 2 детям по договору дарения .Хочу продать квартиру 40 кв.В собственности есть 1\3 доли в трёх комнатной 63 кв и 1\2 в двух комн 43кв.Даст мне опека разрешение для продажи если я подарю в этих квартирах доли детям

Добрый день! Скажите пожалуйста, для сделки необходим и кадастровый и технический паспорта или можно что-то одно получить? И изменились сроки изготовления документом с июня? А то слышала где-то будто теперь 15 дней. Спасибо.

Добрый день!Комната 18 м2 приватизирована по 1/2 доли на меня-мать и на н/л сына 9лет,мы там прописаны. Хочу продать комнату.Какие варианты возможны? Есть возможность передачи своей доли в собственном доме сыну.Как на это посмотрит "опека"?

скажите пожалуйста,куда мне обратиться за справкой,дочь с несовершеннолетней внучкой продала в России квартиру ,уехав на Украину жилья ребёнку не приобрела,дело двадцатилетней давности.К кому мне обратится

скажите пожалуйста,куда мне обратиться за справкой,дочь с несовершеннолетней внучкой продала в России квартиру ,уехав на Украину жилья ребёнку не приобрела,дело двадцатилетней давности.К кому мне обратится

В коммунальной квартире прописано: я 25 лет, мама 45 и брат 14 лет. (исходя из прочитанного, брат и является собственником?) Хотим продать 2 комнаты в камуналке и переехать в Москву. Что я им предоставлю, если ещё не купила в Москве? Как продать комнаты и обойти подводные камни?

Здравствуйте! У меня такая ситуация,я являюсь опекуном над несовершеннолетним братом. У нас с ним в собственности однокомнатная квартира 31 кв.м, жилая из них 20 кв.м. по 1/2 доли у каждого. Я хочу её продать и приобрести недвижимость с большей площадью. Хочу улучшить жилищные условия,т.к. в одной комнате живет брат, муж и я. Я знаю,для того чтобы продать квартиру я должна наделить ребенка долей,но к сожалению у нас нет такой возможности. Если я его усыновлю,я смогу распоряжаться собственностью и не получать это разрешение на продажу? Помогите выйти из ситуации!

Добрый День. подскажите пожалуйста.Продаю 2 комнаты из 5 в коммунальной квартире.Отказы на руках .У соседей есть несовершенно летний ребенок хотя от него отказ тоже имеется .Нужна ли мне справка с органов опеки для сделки если мои комнаты выделенный и лицевой счет отдельный ?заранее спасибо

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы может затребовать опека при продаже доли несовершеннолетнего в земельном участке и находящемся на нем нежилом здании (производственные площади)? Ребенок получил долю в наследстве после смерти отца. Спасибо.

Хочу продать квартиру где собственник 1/3мой сын 13 летний,чтобы купить другую в другой области.квартира была получена по наследству.мы живем в частном доме где у сына есть тоже доля и там же он прописан.Будут ли у меня проблемы с продажей,разрешат ли органы опеки продажу?

подскажите пжл. к примеру я приобретаю квартиру 70 кв. Собственники сделали опеку (тк в приватизации участвовали 2 несоверешннолетних ребенка и отец их) я так понимаю в течении 6 мес они должны будут предоставить в органы опеки документ что они для детей приобрели квартиру равной по квадратом той котрую мне продали. так?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста:мы продаём квартиру,в которой собственники я и мои несовершеннолетние дети.Органы опеки дали разрешение на куплю продажу(продажу нашей квартиры и куплю дома по определённому адресу).Не успели мы пойти в рег.палату для заключения договора купли продажи,мой продавец отказался продавть(нашёлся покупатель предложивший большую сумму).Что мне теперь делать? Сново идти в органы опеки и просить разрешение?Если да,то придется ли мне снова собирать такой же пакет док-тов на продаваемую квартиру или достаточно только предоставить дом который мы хотим приобрести взамен продаваемой квартиры?

Кто может подсказать: мы переоформить детям право собственности,но в них не хватает на каждого ребёнка по 1,5 метра. Органы в этом случае выдадут разрешение для продажи квартиры?

Спасибо за подробное описание.Хотелось бы узнать, в какие сроки нужно уложиться,чтобы спавки не потеряли свое действие.Хочется сделать документы заранее.

Здравствуйте хотел бы знать мы с супругой хотим поменять квартиру с 1 на 2 км кв но у них есть не совершеннолетний ребенок живут без отца,возможен ли обмен? Автор вопроса

¿Desea vender su riñón u otros órganos en caso afirmativo solicitar una venta hoy y se le dará la máxima satisfacción que usted necesita ponerse en contacto conmigo por correo electrónico: oriofohospital@outlook.com

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру, купленную на материнский капитал. Знаю, что нужно согласие органов опеки и попечительства. Хотим продать квартиру, сделав дарение детям большей доли в квартире, принадлежащей бабушке? Возможно ли, что органы опеки и попечительства дадут согласие? спасибо

Здравствуйте Инна!Я хочу купить комнату по ипотеке в комун. кв(последнюю)У нас с мамой и дочкой(несовершенолетней) две остальные комнаты в долевой собственности.Нужна ли нам ОПЕКА,ведь в договоре купли-продаже ребенок указывается(для субсидии)и купленная комната будет залоговой 12 лет

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Делим с мужем квартиру в суде пополам. Муж грозится, что получив свою 1/2 долю сразу продаст криминалам, которые будут выживать нас с маленькой дочкой. Или отдаст долю в залог или продажу через дарение сделает. Может, мне дочке подарить кусочек доли, чтобы муж до 18 лет не мог ничего нам сделать? Я бы хоть вырастила дочь. Б.муж тут не прописан, есть свои квартиры. Как поступить и защитить интересы ребенка?