Рейтинг: 4.6/5.0 (1874 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности
Истец в соответствии с [указать основания] от [число, месяц, год] № [номер] является законным владельцем объекта недвижимости [гараж] общей площадью [указать] кв. м, кадастровый номер [указать]. по адресу: [адрес].
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
Государственная регистрация права Истца не совершалась.
Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.
Истец, считает, что стал собственником имущества в силу при<бретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:
Признать право собственности Истца на объект недвижимости [гараж] общей площадью [указать] кв. м, кадастровый номер [указать]. расположенный по адресу: [точный адрес] в силу приобретательной давности.
• Примерный образец искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности.
• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности. не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).
• Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона ». которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(ФИО или наименование)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)
Истец в соответствии с __________________________________________________________
________________________________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ___________________________
___________________________________________________________________.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
Государственная регистрация права Истца не совершалась.
Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.
Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:
Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) в силу приобретательной давности.
Приложения:
1. Копия ________________________ на объект недвижимости (гараж) от «___» __________ _____ г. с приложениями.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
• Вернуться в подраздел «Имущество и деньги » раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»
Как правило, гаражные комплексы возводились на землях, выделенных государством в бессрочное пользование. Для того, чтобы владельцу гаража оформить право владения боксом, ему необходимо приватизировать участок, который находится под его имуществом.
Невзирая на то, что закон оберегает право гражданина иметь недвижимость и допускают исключительную возможность для приватизации участка под гаражом, владелец бокса может получить отказ в регистрации собственности. В данной ситуации он вынужден отстаивать свои интересы, подав исковое о признании права собственности на гараж.
Как направить прошение о признании собственности?Заявление необходимо предоставить в судебную организацию по месту регистрации гаража. При стоимости иска не более 50-ти тысяч рублей дело относится к подсудности мирового судьи, в иных случаях - федеральному. Стоимость иска устанавливается на основании инвентаризационной стоимости. Иск и документы готовятся в 3-х экземплярах либо копиях: 1 – для председательствующего, 1 – для ответчика, 1 – для заявителя.
К прошению о признании права следует приложить:
Иск подготавливается в письменной форме с указанием данных заявителя и ответчика, наименования суда, обстоятельств дела, требований и оснований требований. Документ подписывается истцом либо представляющим его лицом при наличии доверенности. Чтобы избежать неточностей и ошибок при заполнении, рекомендуется использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж.
Нужно отметить, что, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общим сроком, в течении которого гражданин может обратиться за защитой собственных интересов, признаётся 3 года с даты, когда имел место факт ущемления права либо когда заявителю стало известно о данном факте.
Что вправе предпринять судья по иску?Если спор разрешается мировым судьёй, то период времени для вынесения решения не может быть больше 1-го месяца с даты приёма заявления к производству. Время разрешения спора федеральным судьёй органичен 2-мя месяцами.
По результатам рассмотрения поставленного вопроса судом может быть принято решение:
При рассмотрении заявления мировым судьёй у участников имеется возможность прекратить дело путём подписания мирного соглашения.
На решение председательствующего может быть подана жалоба в апелляционном либо кассационном порядке.
Скачать образец заявления:
В случае, когда ИП состоит на учете в разных налоговых органах как по месту жительства, так по месту осуществления деятельности с применением системы ЕНВД, НДФЛ с доходов, выплачиваемых работникам, в отношении которой применяется единый налог, следует перечислять в бюджет по месту учета ИП в связи с осуществлением такой деятельности.
Изменения коснулись практически всех сфер бухгалтерского и налогового законодательства: значительное увеличение взносов по ИП, новый вид взносов в ПФР, увеличение МРОТ, введение патентной системы налогообложение и обязательность ведения бухгалтерского учета организациями применяющими УСН, изменения в расчете пособий по беременности и родам и отпуску по уходу за ребенком до 1,5 лет.
С 1 апреля 2012 года офис на рынке Сельма переехал на Центральный рынок. Теперь добираться до нас будет гораздо удобнее и займет меньше времени.
Иск о признании приобретательной давности При составлении искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности не могу указать ответчикТам не иск будет а просто заявление и ответчик не указывается
Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества или лицо, считающее себя собственником имущества.
Ответчиком будет орган местного самоуправления.
И как раз таки здесь присутствует спор, в котором истец, как незаконный владелец должен доказать суду, что он все время добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом.
Попробуйте к мировым!
Может ли быть куплено ввиду приобретательной давности право собственности на земельные наделы?Курбанова Е. С. в 2004 году предоставила к власти района г. Москвы иск о признании признание недействительным зарегистрированного права собственности права
При подаче иска в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности госпошлина 200 руб ?На практике часто встречаются случаи, когда иски о признании права собственности на жилое помещение по основанию приобретательной давности заявляют лица.
Нет! Иск имущественного характера - госпошлина в зависимости от цены иска ( инвентаризационной стоимости квартиры ) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ !
Это имущественный спор все зависит от оценки имущества. ст. 333.19. НК РФ часть 2
Приобретательная давностьВ соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Вообще классификация способов приобретения имущества предусмотрена ст. 218 ГК РФ, где определено:
- право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;
- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;
- в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
собрав необходимые документы, должен обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности. После положительного решения судом его заявления, он производит через БТИ и другие учреждения изготовление техпаспорта на дом, сбор необходимых справок и с установленным пакетом документов обращается в Учреждение юстиции для государственной регистрации его права собственности на домовладение
Альтернативным вариантом, предусмотренным законом, будет предъявление иска о признании права собственности со ссылкой на то, что вещь поступила в порядке приобретательной давности.
ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 6. Признание ранее возникших прав
п. 3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Факт устанавливается в соответствии с Главой 28 ГПК РФ. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ
Всё зависит от рынойчной стоимости отпределённой БТИ (жилое нежилое) или от каджастровой стоимости указанной в кадастровом паспорте
Другие иски. Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.Поскольку я владею наименование имущества, расположенным по адресу адрес нахождения имущества длительное время, я приобрел право собственности в силу.
А такой же ак и при других основаниях иск иис оценкой. Какаля оценка суды по разному смотрят кому БТР 76 года хватает кто рынка требует
Полностью согласна с Резниковым.
Как определяется ответчик в иске о признании права на недвиж-ть в силу приобретательской давности?Образец Исковое заявление о признании права собственности после смерти. В первом случае ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности будет прежний собственник имущества.
Кто обращался в суд,с иском "О признании права собственности в силу приобретательной давности"?Да простой иск, в чем там могут быть сложности. Там не "не признание права собственности" - это вообще не предмет для спора, там должно быть "обязание произвести регистрацию права собственности"
Главная Справка Образец иск о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковое заявление о праве собственности по приобретательной. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого.
Сложность только в сложившийся судебной практики, практически мало где удовлетворяют такие иски.
Я обращался. Ну и что? Дела этой категории очень сложны, каждое уникально. И никакая готовая болванка вам не поможет.
Сколько составляет госпошлина за иск о признании права собственности в силу приобретательной давности за юр.лицом??4 тыс! Налоговый кодекс, ст. 333 по-моему
Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости гараж в силу приобретательной давности. В наименование суда Истец ф.и.о. место жительства и регистрации Ответчик наименование адрес Цена иска сумма в рублях .
Приобретательная давность на гараж Каким образом можно узаконить сараи трехэтажного жилого дома? (срочный вопрос. )Если вы пользовались открыто и добросовестно строениями более 15 лет, обратитесь в суд о признании права собственности. С решением суда в Росреестр. К заявлению приложить копию технического паспорта.
Признание собственности на имущество по приобретательной давности с учетом лишь признание иска ответчиком является неправильным, потому, что решение суда должно быть абсолютно законным и обоснованным статья 213 ГПК .
Это общедомовое имущество в соответсвии с Жилищным кодексом, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Его никто не вправе отбирать у вас. Если будут попытки, нужно бегом в суд с иском об устранении нарушений ваших прав.
Приобретательная давностьОбратитесь в суд и докажите ваше право на квартиру. хотя бы на проживание в ней.
Иски в суд. Образцы исковых заявлений. Консультация.Главная О пользовании недвижимым имуществом Признание права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.
Валентина, а вот это интересная мысль, если Вы говорите все о том же деле.
Подаете в суд в порядке искового производства, а не особого, так как есть претензии со стороны дргугих лиц (муниципалитет и юрлицо будут ответчиками). Вам нужно доказать добросовестность и непрерывность владения, справки, что Вы оплачивайте комуслуги, налог на имущество, электроэнергию.
Нужен образец Исковое заявление О признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Приобретательная давность.Предъявить решение суда о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности и свидетельство о гос. регистрации права собственности на данный объект !
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.
Мой муж в 1992 году оформил землю на всех членов семьи (на себя,бывшую жену и двоих детей).Важно отметить, что обратиться в суд с иском о признании права собственности на основе приобретательной давности вправе только лицо, которое действительно владело этим имуществом.
Как не хорошо разрушать семьи. правильно сделал
А чё им претендовать? Они и так собственники.
За остальным к адвокату в своем городе
Не отнять у них.
Они не могут ПРЕТЕНДОВАТЬ на долю, они ее уже ИМЕЮТ.
Землю будете продавать не вы с мужем, а он вместе со своей бывшей супругой и своими детьми. Если они захотят, конечно.
С них нужно взять подписать договор купли-продажи, а им нужно взять 3/4 суммы, которую заплатит покупатель.
Как Вам такой расклад?
Коментарий Ярославу Могутину. Если с 1992 года никто, кроме вашего мужа, земельным участком не пользовался, не уплачивал земельный налог и т. д. он может обратиться в суд с иском о компенсации доли расходов, понесенных на содержание ЗУ. Эту сумму вычтут из причетающейся доли бывшей жены при продаже участка.
Приобретение жилья по договору купли-продажи. В Райчихинском городском суде такие дела не являются редкостью. П. обратилась с иском к КУМИ г. Райчихинска о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом.
Здравствуйте.подскажите можно ли расприватизировать брошенную квартируЭто сделать не возможно: деприватизировать можно лишь ТУ, которые вы сами приватизировали.
Потенциальный приобретатель вправе предъявить иск об изъятии вещи из чужого владения, опираясь исключительно на тот факт, что онРешение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для.
Это забота собственника, но ни как не ваша.
Нельзя. Но можно попробовать подать иск в суд, воспользовавшись вот этим основанием:
Статья 234 Гражданского кодекса РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лучше продать, а то расприватизированную администрация приберет к рукам.
Не знаю как в Украине, но возникают вопросы.
1. Неужели за 20 лет там никто не жил, не сдавали?
2. А где собственник-т. е. тот, кто приватизировал или продал квартиру?
3. Расприватизировать может только собственник, если квартиру уже продавали-то нельзя.
4. А зачем выводить ее из собственности?
Это могут сделать только ее собственники. Но не посторонние граждане.
Текст научной работы на тему ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ .Кроме того, поскольку для применения виндикационного иска требуется, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и.
Подскажите пожалуйста! При обращении в суд с исковым заявлением о признании такого юридического факта,Здесь спор о праве, так что признать просто юридический факт не удасться.
Продолжительность общей исковой давности три года.Рассмотрим еще один пример. В феврале 2005 года истец Р. обратился с иском к гражданке Г. о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности Свои требования он обосновывал.
1)Если вы собираетесь признавать юр. факт, то ответчик вам не нужен, НО эта схема вообще не очень хорошо работает, а в Вашем случае, в ситуации с жильем, может и вообще не сработать.
2) обычно по приобретательной давности подают исковое к администрации, но учтите, что право признают, если а) есть право на земельный участок под домом, б) 15 лет начинают течь с момента истечения срока исковой давности по требованиям о возврате этого имущества, которые могли быть предъявлены его владельцу (+еще три года). в) администрация ответит что имущество не включено в реестр мун. собственности и они не против.
Решайте в суде этот вопрос, он решаем.
Интерес представляет дело, рассмотренное мировым судьей Райчихинского городского судебного участка 2 по иску П. Истец обратилась с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж, принадлежавший е деду, который в 2007 г.
Жилищное право. Вопрос внутриОдну квартиру продал, а другую купил? А документы есть хоть какие-нибудь? Договор? Расписка о получении денег за квартиру продавцом? Если ничего нет, то только ст. 234 ГК РФ и остается. Но как дальше повернется - не понятно. Если жива и разыщут, может заявить, что сдавала. Если умерла - не появились бы наследники
Тот факт, что механизм приобретательной давности тесно связан с куплей-продажей и чаще всего вытекает из этого договора, породилКроме того, в течение всего срока приобретения может быть заявлен и удовлетворен иск о признании права собственности, поскольку такой иск.
О признании права собственности на 1/2 доли квартирыВообщето вам надо к нотариусу надо топать и заявлять на наследство на основании закона. тк вы единственный родственник, и открывать наследственное дело ( к нотариусу по месту проживания)
и должен быть какой то договор, бумажка на основании чего квартира принадлежала этим бабушкам. где прямым текстом написано что квартира в долях по 1\2 такой то и такой то, вот с этой бумажкой и свидетельством о смерти к нотариусу
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности служит основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество п. 3 ст.
Светик читайте внимательно! Этот мч никакой не родственник! И потому он будет послан нотариусом оч далеко. Доля действительно является выморочным имуществом. Чтобы обратить её в свою собственность надо обращаться в муниципалитет. У Вас есть преимущественное право покупки этой доли. Вам необходимо выкупить ее. Оснований обращаться в суд у Вас нет.
Так как вы не являетесь родствеником ни одной из этих бабушек то вы не имели бы право не на одну из долей НО! раз вы указали что 1/2 квартиры всё таки попала к вам в руки дарственой от вашей матери которая получила свою долю по завешанию то вы имеете право только на 1/2 долю в данной квартире, то что вы сделали ремонт на остальной части квартиры полность ваша недальновидность, так что да вторая часть квартиры является вымоченой.
Живи, пользуйся пока спохватятся. И копи деньги на выкуп Как я понимаю, выборочным имуществом власти не очень любят заниматься. И законодательство по нему не отработано.
Признать права собственности будет крайне сложно, но попробовать стоит. В каком городе проживаете?
Не можете Вы признать право собственности на выморочное имущество. Это право принадлежит муниципалитту.
Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду при цене иска свыше 50000 рубОтветчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Признание права собственностиПриобретательная давность на недвижимость возникает после 15 лет ст. 234 ГК. После истечения 15 лет придется по-давать в суд.
Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности.и заявления в суд, апелляционные, кассационные, надзорные, частные жалобы в суд, возражения на исковое заявление, жалобу, отзыв на иск, письменные доводы в суд, жалобы на.
Именем Российской Федерации
село Захарово 29 апреля 2013 года
Захаровский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Сигаевой Н.Г.,
с участием истца Котова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котова Сергея Сергеевича к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,
Котов С.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы следующими основаниями.
ДД.ММ.ГГГГ года Котов С.С. с разрешения <данные изъяты> отремонтировал жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся на балансе данной организации, и стал проживать там. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил остаточную стоимость жилого дома, внеся денежные средства в размере <данные изъяты> на счет <данные изъяты>». Договор купли-продажи не оформлялся. До настоящего времени Котов проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению. Никто не оспаривает его право владения указанным недвижимым имуществом.
В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, заключить договор купли-продажи жилого дома не представляется возможным. Истец считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Котов С.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части решения.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района в судебное заседание не явился. Глава сельской администрации ФИО1 представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области ФИО2. будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, от начальника Захаровского отдела ФИО3. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 постановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причинестатья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» передало истцу Котову С.С. во владение находящийся на балансе организации жилой дом общей площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справками главы администрации Сменовского сельского поселения, начальника Захаровского РРЭС, директора ООО «Сменовское ЖКХ (л.д. 11, 19, 20).
Согласно накладной и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Котов С.С. передал <данные изъяты> за жилой дом <данные изъяты> рубля (л.д. 13).
Договор купли-продажи между <данные изъяты> и Котовым С.С. при передаче жилого дома истцу и в дальнейшем при передаче денежных средств заключен не был.
На основании решения арбитражного суда Рязанской области от 30 октября 2001 года <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 22-23) и в дальнейшем ликвидировано.
До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом ни за кем, в том числе за истцом, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из реестра Захаровского производственного участка Михайловского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и уведомлением государственного регистратора Управления Росреестра по Рязанской области (л.д. 12, 24).
В 2010 году Захаровское отделение Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовило по заказу истца технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).
Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение от <данные изъяты> он предполагал, что у него возникло право собственности на него. Также давностное владение Котова на жилой дом является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение Котовым спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.
Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата передачи <данные изъяты> жилого помещения в собственность Котову С.С.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец Котов С.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.
Таким образом, на момент предъявления истцом своих требований он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Котова Сергея Сергеевича к администрации муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Котовым Сергеем Сергеевичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Захаровский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья О.А. Харламова
Истец является собственником доли жилого дома. Отцу истца принадлежал прилагающий к дому земельный участок. После его смерти истец унаследовал земельный участок. Ввиду того, что истец на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, он полагает необходимым признать за ним право собственности на данное имущество. Истец проси признать за ним право собственности на земельный участок.
В ____________ городской суд _________ области
_____________________________
Истец: _____________________________
Адрес: _____________________________
Ответчик: Администрация __________ района __________
области
Адрес: _____________________________
Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы
по __________ области
Адрес: ____________________________
_____________________________
Адрес: _____________________________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности
Я – Истец, _______________________, являюсь собственником ½ доли жилого дома, расположенного по адресу: ____________________________
______________ г. моему отцу, _____________________, Постановлением Главы администрации ____________ района __________ области был выделен земельный участок площадью 7 соток, на котором отец построил жилой дом общей площадью ____ кв. м. жилой площадью ___ кв. м. Фактически в пользование отца был передан земельный участок площадью ____ сотки.
__________ г. по причине расторжения брака между моим отцом и моей матерью, ____________, был произведен раздел жилого дома и земельного участка по ½ доли каждому.
_______________ года мать продала свою ½ долю жилого дома и земельного участка ____ (ранее-________) _______________.
______________ года мой отец умер, в результате я унаследовала вышеуказанный земельный участок. До смерти отца я вместе с ним пользовалась данным земельным участком.
Фактически у меня в пользовании с _____ года находится земельный участок площадью ____ сотки, которым я добросовестно, открыто и непрерывно владею и пользуюсь, как своим собственным.
Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила _____ сотки.
То есть в моем добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью _____ сотки, расположенного по адресу: ___________________________.
С ______ года я принимаю все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков.
За все время владения мною указанным земельным участком ко мне никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Я всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за мной права собственности на данный земельный участок.
Обстоятельства, приведенные мною выше, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников, знакомых, соседей по участкам.
Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «. согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу».
На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.
В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Ввиду того, что я на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владею, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагаю необходимым признать за мной право собственности на данное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ,
1. Признать за мной, _____________________, право собственности на земельный участок площадью _____ сотки, расположенный по адресу: ________________________________________, в силу приобретательной давности.
2. Вызвать в суд в качестве свидетелей по делу следующих лиц:
________________, проживающую по адресу: ____________________;
__________________________, проживающего по адресу: __________________________.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 2 экз.;
копия свидетельства о праве на наследство— 3 экз.;
копия плана геодезистов — 3 экз.;
копия договора о разделе дома — 3 экз.;
копия свидетельства о смерти – 3 экз.;
копия справки – 3 экз.;
квитанция об уплате госпошлины.
«__» _______________ г. _____________/____________/
Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.
В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
