Рейтинг: 4.0/5.0 (1916 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Соглашение об авансе при покупке земельного участка образец
СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ в счет оплаты за приобретаемое в собственность жилое помещение (квартиру). Сделки с нежилыми помещениями (здания, офисы, помещения) => Земельное право. Земельные участки. Межевание.
Соглашение об авансе - Скачать. Цен земельных участков, находящихся в федеральной собственности, при. БЙТСТУДЙО.РУ › thread › Авансовое соглашение образец при покупке земельного участка.
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ" ЗАО Энергостройкоплект М ЗАО Астиком ИСК Правильный выбор ЗАО СК ДонСтрой ГК Дружба ЖСК Домиз MIRAX GROUP (Миракс Групп) ПИК Общее дело ИК Кеми Финанс Дон-Cтрой Дружба компания Астиком Новый мир ИСК Правильный выбор Жилая сфера - ООО ТЕМА НПП АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО КТ Социальная инициатива и К Стройметресурс Град -Центр развития города АТН Жилье 21 век - ЗАО СТРОЙИНДУСТРИЯ ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля) РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания) ЗАО ДаблИнвест ОАО СОГАЗ ООО ВЕКТОР НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека ЗАО Глобинвестстрой
Судебная практика > Земельные отношения
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2010 г. по делу N 33-14217/2010
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г. П.,
судей Люльчевой Д. И. Мядзелец О. А.,
при секретаре К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 июля 2010 года кассационную жалобу К.В. на решение Ногинского городского суда Московской области от 26 мая 2010 года по делу по иску К.В. к Т. ООО Земельная компания «Жилвест», П. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, о взыскании неустойки, упущенной выгоды, материального ущерба и о компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Люльчевой Д. И.,
объяснения представителя К.В. представителя П. — Б.,
установила:
К.В. обратился в суд с иском к Т. ООО Земельная компания «Жилвест» и П. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, о взыскании неустойки, упущенной выгоды, материального ущерба и о компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что 14 июня 2005 года с ним был заключен предварительный договор «Соглашение об авансе». В соглашении говорится о том, что ответчики обязуются сделать отчуждение земельной доли от земельного участка га за сумму, эквивалентную 3000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Общая площадь земельной доли составляет 30 соток. Дата исполнения в указанном соглашении не указана, однако на словах дата была оговорена — ноябрь 2005 года. С ноября 2005 г. по ноябрь 2009 г. истец неоднократно звонил ответчику и интересовался когда будет исполнено указанное соглашение. 30 октября 2009 г. истец после очередного звонка с просьбой заключить договор купли-продажи поехал к ответчику в офис по новому адресу, однако заключить договор купли-продажи ответчик отказался. 30 октября 2009 года ответчик принял от истца заявление, в котором истец просит установить сроки исполнения соглашения, и дать ответ на указанное заявление в письменном виде. Указал, что на будущем земельном участке собирался заниматься крестьянско-фермерским хозяйством, а свою трехкомнатную квартиру сдавать в наем. Прошло почти пять лет, однако свои обязательства ответчики так и не выполнили и уклоняются от заключения договора купли-продажи, чем причинили ему финансовый и моральный вред. Просил понудить ответчиков Т. ООО Земельная компания «Жилвест» и П. заключить с ним договор купли-продажи земельного участка, площадью соток, с указанием категории земли — земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство и оценочной стоимости земельного участка в 26000010 руб. взыскать с ответчиков в его пользу солидарно компенсацию морального вреда в размере 2000000 руб. реальный материальный ущерб в размере 135000 руб. неустойку в размере 1500000 руб. и упущенную выгоду в размере 25477000 руб. согласно представленным расчету и уточнению к расчету по иску.
Соглашение об авансе. г. Челябинск « » _ 2010 года. 6. В случае отказа «Покупателя» от заключения Договора, указанного в п.5 настоящего Соглашения, сумма аванса, указанная в п.2 настоящего Соглашения, возвращается
Т. исковые требования не признала, указала, что соглашение об авансе с истцом ею было заключено по поручению и в интересах П. Собственником испрашиваемого земельного участка она не является. Полагала, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ООО Земельная компания «Жилвест» иск не признала, указала, что соглашение об авансе заключено между истцом и П. с ними никаких соглашений истец не заключал. Также указала, что на момент заключения данного соглашения ООО Земельная компания «Жилвест» еще не было создано, ответчик правопреемником ООО «Жилвест» не является.
П. иск не признал, указал, что по заключенному между ним истцом соглашению об авансе он обязывался оказать услугу по оформлению отчуждения в собственность истца земельного участка. На момент заключения соглашения об авансе не являлся собственником спорного земельного участка. Также указал, что данное соглашение не является предварительным договором купли-продажи, поскольку не отвечает всем признакам предварительного договора купли-продажи земельного участка. В 2010 году им соглашение об авансе было расторгнуто в одностороннем порядке и денежные средства возвращены К.В. Остальные требования истца также полагал необоснованными.
Указанный земельный участок «ПРОДАВЕЦ» обязуется продать «ПОКУПАТЕЛЮ» по цене 500000 (Пятьсот тысяч) рублей. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет
Решением Ногинского городского суда Московской области от 26 мая 2010 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением, К.В. обжалует его в кассационном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы представленного дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Из материалов представленного дела следует, что 14 июня 2005 года между К.В. и Т. действующей на основании доверенности от имени П. было заключено соглашение об авансе в соответствии с которым, П. получил аванс за 3000 (три тысячи) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты и обязался оформить отчуждение доли земельного участка, расположенного в на К.В.
Также согласно п. 3 указанного соглашения в случае неисполнения настоящего Соглашения (отказ от заключения договора отчуждения) по вине Авансодержателя, Авансодержатель возвращает Авансодателю сумму, эквивалентную трем тысячам долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Согласно п. 4 указанного соглашения в случае неисполнения настоящего Соглашения по вине Авансодателя, аванс, указанный в п. 1 настоящего Соглашения, Авансодержатель возвращает аванс в полном объеме.
Судом установлено, что срок оформления отчуждения земельной доли в соглашении сторонами определен не был, однако устно истцу объявили данный срок — ноябрь 2005 года. До настоящего времени отчуждение земельного участка в собственность К.В. не произведено.
Также судом установлено, что сведений о правообладателях данного земельного участка по адресу: Московская область. Ногинский район, дер. Следово (поле 1), уч. 4/4, не имеется, земельный участок не является объектом кадастрового учета.
Разрешая возникший между сторонами спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований в части понуждения к заключению договора купли-продажи земельного участка, суд обоснованно исходил из того, что заключенное с К.В. соглашение не может являться предварительным договором купли-продажи спорного земельного участка, поскольку оно не заключено в форме, установленной для основного договора и не отвечает требованиям ст. ст. 429, 432, 549, 554 ГК РФ.
Кроме того, из установленных по делу обстоятельств, следует, что данное соглашение было расторгнуто П. в одностороннем порядке. П. истцу К.В. направлено уведомление о расторжении соглашения об авансе на основании п. 3 Соглашения, аванс возвращен путем перечисления на имя истца в Сбербанке России ОАО.
Исходя из вышеизложенного, а также, поскольку П. собственником спорного земельного участка никогда не являлся и не является, верным является вывод суда о том, что прав на данное имущество он передать истцу не может.
Поскольку вышеуказанное соглашение было заключено между П. и К.В. также обоснованным является вывод суда о том, что Т. и ООО Земельная компания «Жилвест» являются ненадлежащими ответчиками данному спору.
Судебная коллегия также находит обоснованным отказ в удовлетворении требований в части взыскания о взыскании неустойки, упущенной выгоды, материального ущерба и о компенсации морального вреда. Данный вывод подробно мотивирован в решении суда.
Также судом обоснованно, в соответствии с положениями ст. 195, 196, п. 2 ст. 199 и ст. 200 ГК применены последствия пропуска срока исковой давности по заявленным К.В. требованиям.
Судебная коллегия полагает, что решение суда в обжалуемой части соответствует требованиям закона, выводы суда по делу подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Кассационная жалоба не содержит доводов, которые могли бы повлечь за собой отмену обжалуемого решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 26 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.В. — без удовлетворения.
По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:
+7 (495) 64 — 911 — 65
+7 (495) 649 — 41 — 49
+7 (495) 763 — 90 — 66
Электронный адрес: uristMoscow@yandex.ru
Внимание! Консультация платная.
Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе Вопрос Юристу
22.07.2010 Совет АДВОКАТА Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
57. скачать Соглашение о задатке (вариант 1). Образцы договоров аванса. 58. скачать Примерная форма договора об авансе. 68. скачать Договор мены земельными участками (образец).
Договор купли-продажи земельного участка. Если документ "Соглашение об авансе за квартиру" оказался для вас полезным, просим вас оставить отзыв о нём, или оценить его качество.
3 июля 2011 Имеется земельный участок. Сейчас происходит раздел этого участка на несколько частей (как я понял, между наследниками).
владельцы земляных участков должны составить особенный. Для того чтоб решить эти вопросы разинавсегда, система главбух приглашает вас пройти курс онлайн-тренингов. 
При невозможности урегулирования спора на взаимоприемлемой базе он подлежит рассмотрению в штатском суде по месту нахождения ответчика. 
Купля-продажа земляного участка из земель сельскохозяйственного предпредназначения фз об обороте земель сельскохозяйственного предпредназначения 1. контракт купли-реализации земляного участка без строения. обозначенный земляной участок торговец обязуется реализовать покупателю по стоимости 500000 (500 тыщ) рублей. Что прибыльнее при покупке квартиры соглашение об авансе либо задатке. При появлении препятствий по выполнению критерий реального контракта заказчик и исполнитель обязуются немедленно докладывать о их друг другу.
Договор купли-продажи жилого дома и земельногоно это не неувязка не понравится что-то - позвонят, либо письмо напишут в течение сроков регистрации, исправите, в согласовании с их руководящими ценными указаниями и донесете в исправленном виде. Подписанный сторонами подготовительный контракт обязует покупателя закончить рекламировать и демонстрировать продаваемую недвижимость, приготовить к сделке все нужные документы. 
У нотариуса либо юриста составить, зарегистрировать в отделе кадастра и картографии (бывшая рег. Найденые документы по теме контракт аванса при покупке квартиры эталон скачать. но, сходу, в тот же денек подписать все достигнутые контрактённости меж торговцем недвижимости и её покупателем фиксируются в подготовительном контракте купли реализации. контракт задатка при покупке земляного участка, эталон которого. План участка приводится в приложении n 1, являющемся неотъемлемой частью реального контракта. 
?
При покупке земельного. Участка? Здесь образец и. Соглашение об авансе. Об авансе образец. Об авансе при покупке. Участка соглашение об. При покупке земельного. Земельного участка на. Соглашение об авансе или. Аванс при покупке земельного участка. Соглашение об авансе. Образец покупке при об.
Внесение задатка при покупке. Дома и земельного участка. Образец соглашения об. Соглашение об авансе. Соглашение об. При полном или частичном использовании материалов. Обычно уже при покупке земли продавец сообщает покупателю все условия. Скачать образец договора задатка за продаваемую квартиру. В праве. Выбрал, внес по расписке аванс за участок с сарайчиком и развалюшкой.
Как правильно оформить задаток на земельный участок? Желательно образец документа. Продавец обязуется продать земельный участок покупателю по цене. Купить земельный участок покупатель платит продавцу, при подписании настоящего соглашения. Если сомневаетесСодержание особенности заключения договора задатка необходимые документы чем отличается задаток от аванса задать вопрос юристу. При покупке земельного участка гарантией будущей сделки является договор задатка. Образец такого документа должен включать в себя основные тезисы. Полноценный договор аванса при покупке земельного участка. По приобретению жилого помещения (фиксированный аванс выплачивает заказчик). Оформление покупки недвижимости. Стоимость указанного земельного участка по договору купли-продажи составляет () рублей. При передаче задатка продавец передает покупателю подлиннМежевание. Уточнение границ земельного участка открытие. Договор задатка при покупке или продажи недвижимости скачать. Договор аванса. Образец договора аренды квартиры, жилого помещения скачать. Договор на.
Покупка квартиры — ответственный шаг. Это подтвердит каждый, кто сталкивался с приобретением жилья. Надо решить множество задач — где искать квартиру, как выбирать, как договариваться с продавцом, агентством недвижимости. И один из животрепещущих вопросов — как предварительно обеспечить выполнение сделки.
В статье речь пойдёт о задатке и авансе, как способах обеспечения обязательств.
Как правильно оформить задаток при покупке квартирыЗадаток — это способ обеспечения обязательств, в данном случае, он подтверждает намерения последующего заключения договора купли-продажи.
Задаток — необязательное условие, однако его внесение предоставляет дополнительные гарантии обеим сторонам будущего договора. Продавец будет уверен, что покупатель настроен серьёзно, поскольку подтвердил свои намерения денежной суммой. Для покупателя же гарантия состоит в том, что продавец не сможет по собственному желанию изменить условия сделки либо полностью отказаться от неё.
Размер задатка не регулируется законодательством.
Соглашение о задаткеОформление задатка фиксируется заключением договора, в котором должны содержаться следующие пункты:
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
При заключении договора задатка и передаче финансовых средств необходимо удостовериться в следующем:
Скачать образец типового договора о внесении задатка можно в интернете, например, на сайте: stometr.ru.
Размер задатка
Какой должна быть сумма задатка законодательно не установлено. На практике её размер колеблется от 5 до 10 процентов от общей стоимости сделки, но она может изменяться по обоюдному согласию.
Продавец обычно просит завышенную цену задатка, если стоимость квартиры завышена (такую цену предложил покупатель) и не хочет отказываться от такого покупателя.
Минимальную сумму задатка могут требовать обе стороны. Если в снижении заинтересован покупатель, то это наталкивает на мысль, что он ещё раздумывает над покупкой именно этой жилплощади и готов отказаться при более выгодном предложении. Если минимум просит продавец, то, возможно, он считает цену за квартиру заниженной и будет искать другого покупателя по более выгодной стоимости.
В любом случае, минимальная цена должна насторожить обе стороны.
Чем отличается задаток от аванса
Аванс, как и задаток, является подтверждением намерений сторон продолжить этапы сделки купли-продажи (заключение договора, регистрация и т.д.), но природа этих понятий всё-таки имеет некоторые различия.
Задаток — это финансово подтверждённое намерение покупателя приобрести квартиру, которое засчитывается в общую стоимость при покупке квартиры.
Аванс — это часть оплаты за квартиру, которую покупатель совершает до заключения сделки.
Также стоит выделить ещё такой способ подтверждения намерений, как предоплата. Это также предварительная оплата части суммы до подписания основного договора, но если сумма аванса обычно составляет 10%-20%, то сумма предоплаты может достигать 100%, то есть полной стоимости квартиры.
Перед заключением договора задатка или соглашения об авансе ознакомьтесь с пакетом документов. необходимым при покупке квартиры.
Авансовое соглашениеЕсли рассматривать аванс при покупке жилплощади со стороны покупателя, то этот вариант является более мягким, чем задаток.
В случае, если купля-продажа не состоялась (не зависимо по чьей вине — продавца или покупателя), то аванс в полном объёме возвращается покупателю.
По этой причине аванс вместо задатка может насторожить продавца, поскольку вероятность отказа покупателя от сделки достаточно велика.
Для передачи денег сторонами заключается авансовое соглашение (договор аванса), который по структуре является стандартным и должен иметь следующие условия:
Расписка — необязательное условие при заключении предварительного договора задатка согласно законодательству. Но она необходима для исключения разногласий между сторонами (в том числе и мошенничества).
Для чего необходима расписка, если договор и так подписан?
Подписание договора гласит о его заключении, выдача расписки — о его исполнении, и это две большие разницы.
Вот несколько советов, которые помогут правильно составить расписку по всем правилам:
Если с возвратом аванса всё понятно (сделка не состоялась — средства возвращаются), то с задатком всё обстоит иначе.
Если покупатель сорвал сделку, то задаток не возвращается.
Законодательство предусматривает также понятия форс-мажора или непреодолимой силы — то есть такие обстоятельства, изменившие условия сделки, на которые участники не могли повлиять. В таком случае задаток возвращается покупателю в полном объёме без каких-либо дополнительных санкций.
Если продавец и покупатель действительно готовы совершить сделку, то заключение предварительного договора скажется только положительно для обеих сторон. При этом задаток даёт гораздо больше гарантий, чем другие методы подтверждения намерений совершения сделки.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Задаток, аванс, предварительный договор при сделках. Сделка по покупке-продаже земельного участка чаще всего представляет собой сложный многоступенчатый процесс, состоящий из нескольких этапов, разнесенных во времени. Сюда можно включить выбор участка, переговоры с владельцем о цене, заключение договора, оплата и регистрация сделки. Однако, даже при наличии у продавца и покупателя обоюдного желания заключить сделку, далеко не всегда это удается сделать немедленно, гладко и без проблем. Например, покупатель готов купить участок в Подмосковье. но в текущий момент не располагает необходимой суммой денег (при том, что в обозримом будущем ожидает её поступления). Или же продавец, которого всё устраивает в условиях сделки, ещё не подготовил пакет документов, требуемых для её совершения.
В подобных случаях стороны откладывают сделку на некоторый срок, принимая при этом определенные меры для её обеспечения в будущем. Одной из таких распространенных мер является аванс - уплата покупателем вперёд некоторой части от общей суммы сделки. В случае доверительных отношений между продавцом и покупателем передача аванса часто рассматривается ими как гарантия совершения сделки.
Однако, с юридической точки зрения, аванс никого ни к чему не обязывает. В случае отказа от сделки по желанию любой из сторон, аванс просто-напросто возвращается покупателю и никоим образом сделку не обеспечивает. Более надёжной формой обеспечения является задаток - тоже денежная сумма, уплачиваемая вперёд в счёт общей суммы сделки. Чем же он отличается от аванса? - возникает законный вопрос. По сути, только названием. Но, в отличие от аванса, это название уже ко многому обязывает. Дело в том, что понятие задатка определено в Гражданском Кодексе РФ (ст.
380), а следующая ст. 381 определяет ответственность "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка". Очевидно, что такой подход дисциплинирует обе стороны договора, поскольку отказ от совершения сделки ведёт к ощутимым финансовым потерям. Но для этого важно совершить в письменной форме соглашение, в котором следует непременно назвать передаваемую вперёд сумму именно задатком и никак иначе. Формальность, скажут некоторые, - но закон есть закон и в случае судебного спора только скрупулезное соблюдение всех формальностей позволит защитить свои права. Некоторые юристы полагают, что в формулировках статей 380 и 381 присутствует законодательная лакуна, а именно: фразу, что задаток вносится "в доказательство заключения договора" следует трактовать так, что договор к моменту уплаты задатка уже заключён (а задаток выступает как доказательство факта сделки).
Как правильно составить договор аванса, не совсем понятно, кого указывать в. В любом случае, благодарю за ответ, просто других вариантов покупки земли у нас сейчас не Форма соглашения о задатке 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению.Следовательно, считают они, задаток не может являться средством обеспечения сделки, рассчитанной на заключение договора в будущем. Возможно, они и правы, поскольку на практике сейчас распространена более сложная (но и надёжная) схема обеспечения: предварительный договор с задатком. Согласно ст. 429 ГК РФ, "По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором". К этому предварительному договору стороны прилагают соглашение о задатке.
В соответствии с настоящим Соглашением ПОКУПАТЕЛЬ вносит аванс об изменении стоимости объекта, подписываемым Сторонами, при этом. недвижимость, продажа, покупка и аренда квартир, земельных участков, домов. Ситуация следующая: Я собираюсь купить земельный участок из земель сельхозназначения. При подписании договора оплатить услуги Продавца по является авансом в купле- продаже земельного участка. Связано это с тем, что по ст.380 ГК РФ при наличии сомнения в отношении того, Задаток – самостоятельная форма соглашения, устанавливающего. Я заключила соглашение об авансе на покупку квартиры, подчеркиваю. в суд о понудительной регистрации земельного участка на него! что в таком.
Не углубляясь в юридические дебри (а полемики между юристами по поводу безупречности такой схемы было предостаточно), отметим главное: Верховный Суд РФ в своём Бюллетене от 11 ноября 2008 года совершенно четко разъяснил. Задаток согласно ст.
Как составить расписку или договор аванса чтоб потом если не Форма соглашения о задатке 1. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. и оформления сделки по купле- продаже Продавцы гарантируют, что. Земельные участки.
329 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.
Доводы. о том, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о задатке не могут быть применены к обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как договор купли-продажи сторонами заключен не был и основное обязательство денежного характера отсутствует, не основаны на законе. Таким образом, на текущий момент правильной и юридически безупречной формой обеспечения сделки с недвижимостью, поддержанной безусловным авторитетом Верховного Суда РФ, является предварительный договор с задатком.
Основной договор) земельного участка, основные условия которого стороны определяют внастоящем предварительном договоре. Предметом настоящего договора является обязательство сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением правительства российской федерации от 19.
При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством российской федерации. Сторона, отвечающая за подготовку договора обязана представить его проект до совершения процедуры закладки денег. Данный вид договора основывается на таких понятиях как образец предварительного договора купли-продажи земельного участка (заполненный бланк) 1.
По основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя участок, а покупатель обязуется принять участок и уплатить за него цену, предусмотренную в основном договоре. Налоги и недвижимость имущественные налоговые вычеты. До заключения основного договора купли-продажи продавцу запрещается отчуждать, сдавать в аренду, закладывать либо иным образом передавать права на вышеуказанное имущество третьим лицам.
Предварительный договор купли-продажи земельного участка
Специалисты нашей юридической компании помогут вам в составлении предварительного договора купли-продажи земельного участка, а также по любым другим правовым вопросам и сделкам с недвижимостью. 
В ситуациях продажи или покупки земельного участка для исчисления земельного налога большую роль играет, в какой половине месяца был приобретен или реализован земельный участок. Приведённый договор купли-продажи является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Настоящий договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Другие новости по теме:
паспорт _______, выдан _______________________________________________ __.__.____ года, проживающ. по адресу: ________________________ __________________________________________________________________________,
паспорт _______, выдан _______________________________________________ __.__.____ года, проживающ. по адресу: ________________________ __________________________________________________________________________, именуем.
Договор задатка при покупке земельного участка подписывается между продавцом и покупателем участка для подтверждение намерений покупателя приобрести участок и намерений продавца этот участок продать, а также фиксации основных условий будущего договора. Подписание стороны осуществляют после осмотра участка и документов, подтверждающих наличие права собственности продавца на участок, в частности после проверки свидетельства на право собственности.
_________________________________________ (дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…,), действующий от имени …(Ф.И.О, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…), на основании доверенности (серия, номер) выданной …(нотариус), (дата), именуемый в дальнейшем Задаткодатель, с одной стороны,
и ____________________________________ (дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…,), действующий от имени …(Ф.
Продавец хочет, чтобы я сначала внесла задаток (довольно большой, 20% от итоговой стоимости) и после этого он начнет межевание, выделение пая и оформление документов. Без задатка он не станет тратиться на межевание и другие дела.
Какой договор мне нужно составить? Будет ли иметь силу предварительный договор, где предметом договора станет обязанность сторон заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка с указанием цены, примерного местонахождения участка (пай не выделен, кадастрового номера пока нет)?
Образец договора аванса при покупке квартиры(дата рождения ________, паспорт гражданина РФ серия № ______________ выдан ____________________________________________________________ __________________________________________________________________код подразделения: ___________;
(дата рождения ________, паспорт гражданина РФ серия № _______________ выдан ____________________________________________________________ код подразделения: ___________;
____________________ (_______________________________тысяч) рублей в качестве аванса принадлежащей мне на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________________ __________________________________________________________________
Квартира мне принадлежит на основании: ______________________________ _____________________________________ ____________________________________________ ___________________________________________________
свидетельство № _____________________ выдано_____________________________________________________________ _________________________________________________________________
Обязуюсь продать квартиру: гр.
Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды..(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом). e-mail: marish@k66.ru тел: 89045497069 Все договоры составлены юристом агентства недвидимости «Оскар», который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости.
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.
Так как предварительный договор обязывает стороны в будущем совершить куплю-продажу, его существенное условие — срок исполнения обязанности. Он может быть любой. Без пункта о сроке — основной договор надо будет заключить в течение года;
По большому счету никто не может обязать продавца передавать свой участок конкретному покупателю, даже при наличии подписанного предварительного соглашения.
В большинстве случаев соглашение о задатке заключается при составлении договора о купле-продаже недвижимости, автомобиля, антиквариата или других материальных объектов высокой стоимости. Для этого используется официальный или произвольный бланк, в который вносятся данные сторон, заключающих соглашение о внесении задатка в счет будущей покупки. Если речь идет о недвижимости, то указываются все существенные характеристики предмета продажи, включая кадастровый номер для земельного участка, а также оговаривается сумма сделки, менять которую продавец не вправе.
Мы,___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________именуем_____ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________именуем____ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Аванс – это одна из разновидностей обеспечения исполнения обязательств по договору. Аванс отличается от задатка только при неисполнении договора. Так, сторона, получившая аванс, обязана вернуть его по требованию передавшего аванс в том же размере, который был указан в расписке. Задаток же возвращается в двойном размере. Т.е. аванс не несёт в себе функцию принуждения к заключению соглашения или контракта во избежание потери приличной суммы. В случае с авансом, законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма, но всё же лучше заполнить бланк расписки аванса.
Если стороны не определились до передачи денег что это – аванс или задаток, то по умолчанию сумма считается авансом. Для того чтобы себя обезопасить скачайте форму расписки аванса и заполните её.
Аванс больше распространен в подрядных отношениях и оплачивается за выполненные работы.
Вне зависимости от выбора подходящего образца расписки аванса, в нём должны содержаться следующие пункты:
Обычно сумма аванса составляет 10 процентов от общей стоимости, указанной в договоре. Он может быть зачтён авансополучателем в счёт каких-либо работ или услуг по предварительному согласованию с авансодателем.
Похожие статьи
На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец сметы на строитель.
На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора дарения.
На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора купли-про.
