Рейтинг: 4.3/5.0 (1826 проголосовавших)Категория: Инструкции
Безопасность – одно из важных условий для проживания за городом. Вдали от шумной столицы люди стремятся получить долгожданный покой и защищенность. Но на практике это удается не всегда. Хотя наличие профессиональной охраны в коттеджном поселке не является страховкой от всех бед, в большинстве случаев грабители обходят те объекты, где есть риск получить серьезный отпор.
Еще в памяти свежа новость о том, как ограбили коттедж, арендуемый семьей известного шоумена Александра Цекало в поселке Глухово Красногорского района. Проникнув в дом, грабители связали супругов и, угрожая им оружием, унесли деньги и ювелирные украшения на общую сумму 11,5 млн. руб. Позже милиции удалось в Молдавии задержать грабителей, но для пострадавших это небольшое утешение. По похожему сценарию грабили частный дом в коттеджном поселке «Усадьба Зайцево» Одинцовского района. Семеро человек в масках ворвались в дом, где находились сотрудник крупного научно-производственного объединения Москвы, его дочь и мать. Налетчики похитили 150 тысяч рублей и золотые ювелирные украшения. Общий ущерб потерпевшие оценили в 200 тысяч рублей. Кроме материального ущерба все пострадавшие получили моральные травмы, а их жизням действительно угрожала серьезная опасность.
Степень охраны – результат выбора
Жить в ожидании непрошенных гостей, согласитесь, крайне неприятно. Поэтому безопасность - одна из важнейших опций при продаже загородной недвижимости. По словам Елены Перваковой, управляющего партнера компании «Сохо реал эстейт», на этапе строительства и продаж за безопасность и сохранность имущества (стройматериалов и оборудования) отвечает девелоперская компания. Но после того, как поселок отстроен, а дома проданы и введены в эксплуатацию, собственники сами решают на общем собрании, какая служба охраны им нужна. Или они делегируют эти полномочия управляющей компании (УК).
Как рассказала Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», существующие системы охраны коттеджных поселков можно разделить на несколько уровней.
Девелопер, УК или объединение собственников выбирают подходящую схему охраны и нанимают или вневедомственную охрану (сотрудников милиции), или передают объект частному охранному предприятию (ЧОПу). Принимая объект под охрану, специалисты его обследуют, после чего предлагают устранить причины, которые могут влиять на качество их услуг. Например, - закрыть неохраняемый проход в лесную зону, организовать дополнительный КПП и др.
Зачастую на этапе строительства объект охраняют сторожа, нанятые застройщиком. Как рассказал Иван Синицын, партнер проекта «Новые дачи»-«Гагаринлэнд», сторожами обычно становятся жители близлежащих населенных пунктов, заинтересованные в постоянной работе (в ЧОПе зачастую работают приезжие вахтовым методом).
Сегодня в поселке «Гагаринлэнд» территория круглосуточно находится под наблюдением собственных сторожей с собаками. По контуру поселка размещены видеокамеры, а летом 2010 года система видеонаблюдения будет дополнена датчиками движения с передачей сигнала на пульт охраны внутри поселка. По желанию владельца за дополнительную плату дом может быть поставлен на пультовую вневедомственную охрану, включая группу быстрого реагирования, - дополняет Иван Синицын.
«Охрана наших посёлков организована с привлечением ЧОПа, - рассказывает Антон Русаков, генеральный директор управляющей компании «ЗагородСервис» (входит в «Загородный Проект»). - Смена состоит из администратора и кинолога со служебной собакой. В ночное время кинолог с собакой патрулируют территорию». Жильцы поселка получают пропуска, а гостей пропускают после того, как хозяева домов уведомят о посетителях охрану.
Похоже охраняется территория жилого микрорайона «Полянка», расположенного недалеко от подмосковной Ивантеевки. Частное охранное предприятие обеспечивает охрану территории поселка по периметру, а вход и въезд в поселок возможен только на КПП по пропускам, выдаваемым владельцам загородной недвижимости. Гости на территорию поселка попадают только по устному или письменному уведомлению от жителей. По желанию собственник может подключить сигнализации, которая выходит на пульт дежурного.
Ответственность службы охраны, работающей в коттеджном поселке, регламентируется договором. Как правило, зона ответственности охраны ограничивается периметром наружного ограждения коттеджного посёлка и границами индивидуальных земельных участков. По словам Антона Русакова («ЗагородСервис»), на объекте компании охрана отвечает за контроль входа (въезда) на территорию посёлка, за порядок на территории, сохранность наружного ограждения посёлка и мест общего пользования. Также охранники следят за тем, чтобы с территории не вынесли стройматериалы и инструменты.
Главные функции собственной охранной структуры в коттеджном поселке «Гагаринлэнд» - обеспечить сохранность домов и придомового имущества, не допустить на территорию поселка «чужих». Кроме этого жители поселка могут передать на пульт дубликат ключей от дома и по звонку из Москвы попросить охранников включить отопление, проверить температуру в доме, а также передать своим «домработникам» какую-нибудь просьбу – скажем, нарубить дров для камина или принести воды из местного родника и т.д. - рассказывает Иван Синицын («Новые дачи»-«Гагаринлэнд»).
В договоре, заключенном ЧОП с жителями микрорайона «Полянка», написано, что кроме обязанностей по круглосуточной охране, огороженной территории поселка, охранники отслеживают показания приборов сигнализации, выведенной на пульт дежурного, и принимают оперативные меры, если она срабатывает. В случае пожара охранник обязан своевременно вызывать противопожарную службу.
Компания, заключившая договор на охрану коттеджного поселка, отвечает далеко не за все неприятности, которые могут произойти на территории. По словам Антона Русакова («ЗагородСервис»), сюда не входит ответственность за кражу и порчу личного имущества проживающих. Исключение - ущерб, причиненный сотрудниками самого охранного агентства. В случае кражи и порчи имущества, владельцы должны обращаться в милицию, а охрана всего лишь даст все сведения по этому происшествию. У охранников также нет полномочий вмешиваться в конфликты между соседями, а если в поселке нарушаются правила уличного движения, то они вызывают наряд ППС или ГБДД.
Впрочем, в охранных агентствах есть услуга, которая предоставляется жильцам персонально, за дополнительную плату, и мы уже о ней упоминали. Дом может быть оснащен специальным оборудованием с выводом на «тревожную кнопку». И если в дом залезли воры, и сигнализация сработает, то от ловкости охранников будет зависеть, уйдут грабители с добычей или уедут с охранниками в ближайшее отделение милиции.
Безопасность от 780 руб. в месяц
Расходы на содержание охраны зависят от ее уровня и технической оснащенности. Важная деталь - если дом приобретается на этапе строительства, покупатель также платит за охрану, т.к. стройку тоже нужно охранять. Но, как правило, сумма платежа значительно меньше. Если дом построен и введен в эксплуатацию, платеж увеличивается. Например, по словам Антона Русакова («ЗагородСервис»), на этапе строительства на объекте компании в среднем владелец земельного участка за охрану платит 780 руб. в месяц. В поселке «Гагаринлэнд» охрана включена в эксплуатационные платежи, которые составят не более 50 евро (около 2 тыс. рублей) в месяц, - говорит Иван Синицын («Новые дачи»-«Гагаринлэнд»). В поселке «Полянка», где есть и коттеджи с участками земли, таунхаусы и малоэтажные малоквартирные дома, платежи за охрану поселка дифференцированы. Например, собственник квартиры платит за охрану 2 тыс. руб. в месяц, тогда как владелец загородного дома примерно в два раза больше. По подсчетам Елены Перваковой («Сохо реал эстейт») в заселенном поселке охрана составляет от 30 до 50% от общей суммы эксплуатационных платежей. «В организованных посёлках высокого уровня платежи составляют от $500 в месяц», - отмечает эксперт.
Резюме журнала Metrinfo.ru
Надеяться на то, что ваш дом будет в полной неприкосновенности, если вы живете в охраняемом поселке, – нельзя. Хоть и редко, но в поселках происходят неприятные истории. В основном, мелкие кражи. Случай с Цекало, это скорее из ряда вон выходящее происшествие. Но все равно - охрана ни за мелкие, ни за крупные правонарушения, ответственности не несет. Однако минимизировать вероятность инцидента она может. Пропускной режим, запись на камеру, несомненно, играют свою роль – грабители «светиться» не будут. Но и собственник сам не должен зевать – например, не держать двери нараспашку (а в поселках, как правило, никто ни от кого не закрывается), не разбрасывать на виду деньги и банковские карточки и, наконец, - не помешает застраховать имущество.
Дата публикации 19.12.15
Каждый житель мегаполиса мечтает иметь за городом собственный дом. Вдали от шума и суеты, в укромном тихом месте, люди стремятся получить долгожданный покой и отдых. Но на практике это удается далеко не всегда. В удалении от огней большого города возникают новые проблемы, связанные с отсутствием цивилизации и реальной защиты. На первое место встают риски воровства, ограбления, пожара, группового нападения. Наличие скандальных соседей и недоброжелателей только усугубляет ситуацию, и делает проживание в загородном доме тревожным и порой даже опасным. В последние годы именно безопасность становится одним из ключевых условий проживания за городом.
К сожалению, шансы стать жертвой преступников, бандитов и воров за городом достаточно высоки. Специалисты ФБР (США) подсчитали, что вторжения в частные владения случаются каждые 8 секунд. В нашей стране дела с преступностью обстоят не лучше, буквально каждый гражданин имеет среди ближайших знакомых лиц, ставших жертвами противоправных посягательств. Именно поэтому, было бы правильнее позаботиться о безопасности своей семьи заранее. Что для этого требуется?
ОХРАНА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА - СПОСОБЫ И МЕРЫ ЗАЩИТЫНе зря в народе говорят: "МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ". Одним из важнейших этапов ОХРАНЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА является оснащение его техническими средствами безопасности, которые могут распределяться на 3-Х РУБЕЖАХ ЗАЩИТЫ:
- 1-й РУБЕЖ – периметр объекта,
- 2-й рРУБЕЖ – подходы к зданиям,
- 3-й РУБЕЖ – внутренние помещения.
СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЫ коттеджного или дачного поселка строится по единой схеме и может состоять из следующих элементов:
- Ограждение (стационарный забор) - ограничивает и защищает периметр объекта от несанкционированного проникновения извне.
- Средства обнаружения – охранная сигнализация и датчики движения - регистрируют факты вторжения на территорию объекта, в конкретные помещения, а также все перемещения по территории и внутри строений.
- Системы контроля и управления доступом (электронные замки, персональные индификаторы, аудио и видео-домофоны и др.) – обеспечивают санкционированный проход и проезд на территорию объекта и в отдельные помещения.
- Средства инженерной защиты конструктивных элементов строений, в том числе металлические калитки, ворота, двери, замки, решетки на окнах, колючая проволока и др.
- Средства подачи сигнала ТРЕВОГА – тревожные кнопки (брелки) и электронные оповещатели тревоги (звуковые, световые), локальные или с передачей сигнала на пульт охраны ЧОП или полиции и т.д.
- Система видеонаблюдения - видеокамеры, мониторы, системы записи и хранения видеоинформации, локальные либо удаленные терминалы управления системой.
- Система пожарной сигнализации и оборудование автономного пожаротушения.
- Дежурное освещение и др.
Можно установить все вышеперечисленное оборудование, поставить высокий забор, установить железные двери, решетки на окнах, врезать дорогие замки, завести злую собаку. Но, обезопасит ли это вас на 100%? – К сожалению - нет, никакие технические средства и собаки не смогут сами по себе предотвратить угрозу посягательства на вашу собственность, хотя и создадут большие сложности злоумышленникам. Необходимо чтобы кто-то отреагировал на тревожный сигнал и предпринял активные меры для вашей защиты. И уж поверьте, никто не справится с этой задачей лучше, чем профессиональная частная охрана - ЧОП. Только квалифицированные сотрудники ЧОП способны оперативно и эффективно защитить ваш дом, поселок, вашу семью в чрезвычайных ситуациях, обеспечить сохранность имущества, задержать нарушителей, вызвать при необходимости аварийные и экстренные службы помощи.
Если речь идет об охране коттеджного поселка, то, как правило, ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЧОП ограничивается периметром наружного ограждения (периметра) и границами индивидуальных земельных участков. С этой целью по контуру объекта размещаются видеокамеры, датчики движения, периметровая сигнализация, средства инженерной защиты. Но, по дополнительной договоренности, каждый собственник может подключить свой дом на пульт охранной сигнализации, установить «тревожную кнопку».
СТЕПЕНЬ ЗАЩИТЫ ЗАГОРОДНЫХ ПОСЕЛКОВ и домов может быть 3-Х УРОВНЕЙ:
- МИНИМАЛЬНАЯ: территория поселка надежно огораживается по периметру, охрана обеспечивает только контрольно-пропускной режим на стационарных постах (КПП в местах прохода/проезда на территорию).
- СТАНДАРТНАЯ: дополнительно предусматривает подвижной наряд охраны для патрулирования территории и реагирования на тревожные сигналы.
- УСИЛЕННАЯ: кроме вышеперечисленных мер подразумевает применение комплекса технических и электронных средств безопасности, а также организацию мобильной группы быстрого реагирования и использование сторожевых собак.
ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ, ЗАПИСЬ НА КАМЕРУ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, ПАТРУЛИРОВАНИЕ и иные охранные меры, несомненно, играют свою роль, но даже в таких хорошо охраняемых поселках иногда случаются происшествия (мелкие кражи, пожары и даже ограбления). Поэтому сам собственник тоже не должен расслабляться – не держать двери нараспашку, не выбалтывать информацию о наличии дорогого имущества, о распорядке дня, об используемой системе охраны и т.д.
ОХРАНА КОТТЕДЖЕЙ И ДАЧНЫХ ПОСЕЛКОВ МОЖЕТ ВКЛЮЧАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ КОПЛЕКС МЕР:- Защита периметра, установка непрерывного стационарного ограждения.
- Охрана внутренней территории поселка, мест общего пользования.
- Патрулирование в соответствии с утвержденным графиком и маршрутами.
- Создание мобильной группы быстрого реагирования (ГБР).
- Контроль прохода граждан, проезда автотранспорта, вывоза имущества. Организация контрольно-пропускных пунктов (КПП).
- Контроль соблюдения общественного порядка и правил внутреннего распорядка.
- Использование комплекса технических средств безопасности.
- Принятие активных мер защиты объекта в чрезвычайных ситуациях.
- Противопожарные, антитеррористические мероприятия.
- Мероприятия по защите конфиденциальной и персональной информации.
- Организация взаимодействия с правоохранительными органами и др.
Стратегия и тактика, используемая при охране загородного дома, дачи, коттеджа или целого поселка зависит от уровня защищенности и специфических особенностей конкретного объекта: количества строений, места расположения, внутренней конфигурации, площади территории, количества проходов и проездов и т.д. Все это влияет на объем и характер применяемых технических средств, количество и оснащение охранников, применение вооружения, транспорта и СТОРОЖЕВЫХ СОБАК.
ПРИНИМАЯ ОБЪЕКТ ПОД ОХРАНУ, специалисты ЧОП "ТАГГЕРД" обследуют его на предмет выявления «уязвимых мест», анализа защищенности от внутренних и внешних угроз. По результатам обследования даются советы и рекомендации Заказчику по устранению причин и условий, ослабляющих безопасность на объекте, разрабатывается Концепция безопасности, определяющая комплекс мер защиты, включающий: физическую охрану, технические средства безопасности и организационные мероприятия.
Доверив свою безопасность ГРУППЕ КОМПАНИЙ "ТАГГЕРД", Вы сможете спать спокойно и ни о чем не беспокоиться. Эффективная охрана дачного поселка, дома, дачи обеспечит спокойное, комфортное и безопасное проживание вашей семьи за городом все 24 часа в сутки! Охранные услуги оказываются на высоком качественном уровне за счет привлечения опытных квалифицированных специалистов и охранников. Охрана ЧОП "ТАГГЕРД" - всегда на страже ваших законных интересов!
СТОИМОСТЬ ОХРАНЫ загородных поселков и домов зависит от многих факторов, в том числе от сложности, объема, меры ответственности, условий работы. Средняя стоимость подобных услуг в Московском регионе составляет 75 - 100 000 рублей за один круглосуточный пост за месяц. Подробнее.
А об охране развлекательных центров, кафе и ресторанов читайте на странице сайта "ОХРАНА КЛУБОВ И РЕСТОРАНОВ ".
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ - НАША ПРОФЕССИЯ!
Инструкция По Охране Коттеджа
Инструкция По Охране Коттеджа
Представленный образец должностной инструкции охранника лучше всего подойдет для руководителя службы безопасности / начальника охраны.
Инструкция сотрудника охраны к Договору № ___ от __ _____________ 201_ года «СОГЛАСОВАНО» «УТВЕРЖДАЮ» Председатель правления Директор ООО ЧОП «КИТ» ТСЖ «__________________________» ________________ Толстиков А.А. Должностная инструкция частного охранника 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Охранника ООО ЧОП «КИТ».
Председатель Председатель ООО ____________________ ЧОП «КИТ» ____________________ ____________ А.А.Толстиков «__» __________ 201_ г. «__» __________ 201_ г. ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ОХРАННИКА г. Пермь Объект: ТСЖ ____________ 1. Общие положения 1.1. Настоящая инструкция устанавливает порядок осуществления охраны территории ТСЖ, пропускного режима, охрану общественного порядка, обеспечение сохранности имущества. 1.2. Осуществление охранных функций носит предупредительный характер, заключающийся в опережающем выявлении опасности и угрозы для объекта, и своевременном принятии мер по их нейтрализации и пресечению. 1.3. Обеспечивать максимально полный контроль, за охраняемым объектом, а также возможностью взаимопомощи оперативной группы ГБР и правоохранительных органов. 2. Табель объекта ТСЖ ___________ 2.1 Пост суточный, наружный, подвижный. 2.2. Под охраной состоит: 2.2.1. Придомовая территория ТСЖ. 2.2.2. Стационарный пост охраны (будка). 2.2.3. Имущество, находящееся на посту, согласно описи. 2.2.4. Шлагбаум для въезда-выезда автотранспорта на территорию ТСЖ. 3. Обязанности охранника Охранник обязан: 3.1. Своевременно, за 20-30 минут, прибыть на объект в форменной одежде, иметь опрятный вид. 3.2. Совместно со сменяющимся охранником осмотреть и проверить объект охраны, а именно: 3.2.1. Наличие и техническое состояние осветительных приборов и видеонаблюдения на территории ТСЖ ______________. 3.2.2. Целостность и наличие конструкций на детских площадках. 3.2.3. Уточнить обстановку на объекте за прошедшие сутки. 3.3. Изучить вновь поступившую информацию и распоряжения руководства. 3.4. Принять внутренний порядок в помещении стационарного поста. 3.5. Проверить: наличие имущества согласно описи, служебную документацию, наличие первичных средств пожаротушения (огнетушитель), исправность видео наблюдения и средств связи. 3.6. Проверять наличие и работу кнопки экстренного вызова группы быстрого реагирования (ГБР) по нечетным числам месяца. 3.7. Знать особенности охраняемого объекта, его уязвимые места, требования настоящей инструкции и строго обеспечивать их выполнение. Добросовестно исполнять служебные обязанности во время несения дежурства. 3.8. Охрану объекта осуществлять способом визуального и видео наблюдения за территорией ТСЖ, путем патрулирования с перерывом во времени не реже одного раза в час с последующей записью в журнале приема-сдачи дежурства. 3.9. Обход этажей жилых дом проводить не реже двух раз в сутки. 3.10. При обходе этажей жилого дома обращать внимание на поддержание общественного порядка, пресечение актов вандализма, сохранность имущества ТСЖ. 3.11. Пресекать попытки вандализма на охраняемом объекте. 3.12. Лиц, совершивших противоправные действия, задерживать и передавать правоохранительным органам или группе быстрого реагирования. 3.13. Держать шлагбаум в закрытом состоянии. Допускать въезд транспортного средства на территорию ТСЖ только при наличии данного транспортного средства в списке, утвержденного Председателем ТСЖ. 3.14. Не разрешать парковать транспортные средства на тротуарах, у подъездов, газонах. 3.15. Не разрешать парковать транспортные средства на проезжей части, чтобы не создавать препятствий свободному проезду другим транспортным средствам. 3.16. С нарушителями проводить беседы о недопустимости подобных нарушений в дальнейшем, в противном случае, предупреждать, что к нарушителям будут применяться самые строгие меры, вплоть до эвакуации транспортного средства в присутствии сотрудников ГИБДД. 3.17. По факту нарушений составлять акт с указанием данных автотранспортного средства (гос. номер, марка автотранспортного средства, цвет, время, место, дату нарушений). 3.18. Вести учет и правильное заполнение документации, обращать внимание на изменения информации. 3.19. Выдачу ключей от технических помещений жилого дома осуществлять только по утвержденным спискам, а субподрядным организациям по разовому письменному разрешению управляющего с регистрацией в журнале. 3.20. Выявлять собственников автотранспортных средств, нарушающих правила парковки. 3.21. При появлении на территории ТСЖ или внутри жилого дома подозрительных лиц, а также лиц распивающих спиртные напитки, требовать от них покинуть территорию ТСЖ, а при отказе принять меры по их выдворению. В случае их сопротивления применить спецсредства и вызвать ГБР. По прибытию правоохранительных органов передать им задержанных. О чрезвычайном происшествии проинформировать начальника охраны объекта и оперативного дежурного ЧОП «КИТ». 3.22. Не отвлекаться при несении дежурства, не вести посторонние разговоры по телефону, не принимать какие-либо предметы на хранение. 3.23. Уметь пользоваться специальными средствами пожаротушения и личной обороны. 3.24. Строго следить за противопожарным состоянием объекта и охраняемой территорией. 3.25. Требовать от владельцев автотранспортных средств не производить техническое обслуживание и сложный ремонт транспортного средства, его мойку, замену технических жидкостей, не пользоваться открытым огнем для разогрева двигателей и агрегатов. 3.26. При обнаружении взрывоопасных предметов обеспечить их охрану, осуществить эвакуацию работников и сообщить руководству ЧОП «КИТ», и в возникшей ситуации действовать согласно обстановке. 3.27. Строго следить за противопожарным состоянием объекта и охраняемой территорией. В случае возникновения пожара на охраняемом объекте позвонить в пожарную службу по тел. 010, затем сообщить начальнику охраны объекта по тел. 2043132, а в отсутствии его оперативному дежурному по тел.2076208. 3.28. При пожаре на стационарном посту принять меры к тушению пожара. При подъезде пожарного расчета скоординировать их действия, а в случае необходимости оказать пострадавшим медицинскую помощь. При возникновении угрозы его жизни и здоровья, оценив ситуацию, отойти на безопасное расстояние, не ослабляя наблюдение за охраняемой территорией. 3.29. Вывоз товарно-материальных ценностей, принадлежащих ТСЖ, осуществляется в присутствии или по предварительному соглашению с председателем ТСЖ. 3.30. Бережно относиться к имуществу, вверенному в пользование: обмундированию, документации, средствам связи, спецсредствам и оборудованию; обеспечивать его сохранность. Правильно и по назначению использовать переданные ему для работы оборудование, приборы, материалы, не преступать к работе до ознакомления с правилами их использования. 3.31. Уметь пользоваться рацией. Вовремя заряжать аккумуляторную батарею рации в целях постоянной работоспособности средства связи. Не «засорять» эфир нецензурной бранью. 3.32. О результатах дежурства докладывать на телефон, согласно утвержденного графика докладов: 3.33.1. В 09:00 часов - начальнику охраны объекта тел. 2043132 и оперативному дежурному по тел.; 2076208; В 11:00, 14:00, 17:00 часов - начальнику охраны объекта ТСЖ_________________; В 19:00, 21:00, 23:00, 01:00, 03:00, 05:00, 07:00 часов - оперативному дежурному. 3.33.2. В выходные и праздничные дни оперативному дежурному в течение суток. 3.34. По прибытию на пост директора предприятия, заместителя директора, начальника охраны, заместителя начальника охраны докладывать о результатах несения дежурства. НАПРИМЕР: «Докладывает охранник Сергеев: На объекте Макаренко, 18 происшествий не случилось». 3.35. Контролировать вывоз мусора субподрядной организацией, с отметкой марки, гос. номера, количество освобожденных баков от мусора. 3.36. При исполнении своих служебных обязанностей действовать в точном соответствии с должностной инструкцией. 3.37. Помнить, что противоправные действия или бездействия охранником поста могут повлечь за собой причинение вреда окружающей природе, имуществу, жизни и здоровья жителям ТСЖ, личному составу ЧОП «КИТ». 4. Права Охранник, при выполнении возложенных на него обязанностей, имеет право: 4.1. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. 4.2. Получать от руководителей и специалистов информацию и документы по вопросам, входящим в его компетенцию. 4.3. Пользоваться имуществом, принадлежащим предприятию, для надлежащего исполнения трудовых обязанностей. 4.4. Задерживать лиц, совершивших противоправные действия на охраняемом объекте. 4.5. Содействовать правоохранительным органам в задержании лиц, совершивших противоправное посягательство на охраняемую территорию. 4.6. Использовать для фиксации противоправных действий технические и иные средства, не причиняющие вреда жизни, здоровью граждан и окружающей среде. 4.7. Применять в случаях и порядке, предусмотренных законодательством спецсредства. 4.8.Требовать от жильцов дома выполнения обязательства по договору, направленных на обеспечение сохранности материальных ценностей и создание безопасных условий труда для работников охраны. 5. Охраннику запрещается Охраннику, при выполнении возложенных на него обязанностей, запрещается: 5.1. Спать, курить на посту, или иным образом отвлекаться от выполнения своих обязанностей, принимать от кого бы то ни было и передавать кому бы то ни было какие-либо предметы, спецсредства, демонстрировать и производить их разборку, номера служебных телефонов. 5.2. Вступать в разговоры по вопросам, не относящимся к служебным обязанностям. 5.3. Допускать на стационарный пост или на охраняемый периметр посторонних лиц. 5.4. Употреблять спиртные напитки, наркотические и психотропные вещества, производить иные действия, которые могут повлечь к утрате контроля за несением дежурства на объекте (посту). 5.5. Использовать телефон для личных разговоров (штраф в 10-кратном размере от суммы стоимости телефонных разговоров). 5.6. Разглашать информацию, составляющую коммерческую тайну, ставшую известной в процессе работы, сообщать кому бы то ни было номера служебных телефонов. 5.7. Отключать питание системы видеонаблюдения. 6. Ответственность За халатное отношение к исполнению служебных обязанностей, соблюдению и поставленным задачам по охране объекта, охранник несет материальную ответственность, а в случае возникновения тяжких последствий, несет и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Начальник службы охраны ____________________ /______________ С инструкцией ознакомлен: ____________________ / /
ЧОП ТАГГЕРД (Москва) предлагает профессиональные услуги охраны загородного дома, дачи, коттеджа, дачного (коттеджного) поселка, товарищества.
Инструкция сотрудника охраны к Договору № ___ от __ ______ 201_ года. « СОГЛАСОВАНО» «УТВЕРЖДАЮ». Председатель правления Директор ООО.
Настоящая инструкция устанавливает порядок осуществления охраны территории ТСЖ, пропускного режима, охрану общественного порядка.
ИНСТРУКЦИЯ. по обеспечению внутриобъектового, пропускного режимов и охране объекта: по адресу: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Охрана имущества.
Инструкция по охране природной среды при строительстве, ремонте и содержании Внутренная отделка и ремонт квартиры, дома, коттеджа.
Охрана строительных объектов это комплекс мероприятий, направленных неотъемлемой частью договора является инструкция по охране объекта.
ТОИ Р-01-00-01-96 Типовая инструкция по охране труда для операторов и пользователей персональных электронно-вычислительных машин (ПЭВМ) и.
Вариант построения централизованной охраны компактно расположенных объектов (дачные и жилые поселки, торговые и гаражные комплексы, большие индустриальные и промышленные объекты). Для передачи извещений на пост охраны и мониторинга состояния объектов применяется радиоканальная система мониторинга Астра-Y .
Мониторинг объектов может производиться на компьютере, подключенном к УОП Астра-Y. Программа для компьютера АРМ Астра-Y скачивается с сайта бесплатно.
Пульт централизованного наблюдения,
контроль 250 устройств оконечных объектовых (УОО), 2000 ШС/разделов, USB разъем для настройки системы с ПК с помощью программы Pconf-Y, возможность настройки с клавиатуры пульта.
Устройство оконечное пультовое (УОП),
частота 433 МГц, 16 част. каналов, дальность до 8700 м
Устройство сопряжения интерфейсов RS-485/USB. Для подключения к компьютеру оборудования "Астра" с интерфейсом типа RS-485.
Высокий уровень криминальной угрозы в отношении как личности, так и имущества граждан, а также нестабильность окружающих факторов делают обеспечение безопасности своего жилища одной из главных задач современной жизни. Согласно официальным данным, число грабежей, краж и вооруженных нападений на загородные объекты недвижимости из года в год растет. В таких условиях обеспечение безопасности дома становится неотъемлемым атрибутом повседневности.Особенность объектов загородной недвижимости заключается в их обособленности и удаленности от городской черты и от мест расположения отделов правоохранительных органов.
Сегодня частные охранные организации предлагают обеспечение комплексной безопасности как отдельно взятого коттеджа, так и целого коттеджного поселка. Охрана коттеджа позволит предотвратить визит незваных гостей и кражу имущества. Наряд, оперативно выезжающий на место после срабатывания охранной сигнализации, имеет право задержать нарушителей порядка и доставить их в ближайшее отделение полиции для дальнейшего выяснения обстоятельств инцидента.
Системы, которые используются для охраны коттеджей, обладают высокой надежностью и генерируют различные сигналы тревоги в разных ситуациях. Так, помимо вызова наряда на нападение или проникновение, они позволяют сохранить имущество при пожаре или проблемах с водопроводом, реагируя, на дым и воду соответственно.
Доверяя охрану коттеджа или коттеджного поселка профессионалам, вы избавляетесь от волнений по поводу безопасности жилища и сохранности в нем личного имущества.
При охране объектов загородной недвижимости частные охранные предприятия используют комплекс мер, среди которых:
- защита периметра, установка непрерывного стационарного ограждения;
- охрана внутренней территории поселка, мест общего пользования;
- создание мобильной группы быстрого реагирования (ГБР);
- организация контрольно-пропускных пунктов (КПП) для контроля прохода граждан и проезда автотранспорта;
- контроль соблюдения общественного порядка;использование комплекса технических средств безопасности;
- активные меры защиты объекта в чрезвычайных ситуациях;
- противопожарные, антитеррористические мероприятия;
- мероприятия по защите конфиденциальной и персональной информации;
- взаимодействие с правоохранительными органами и др.
Стратегия и тактика, используемая при охране загородного дома, дачи, коттеджа или целого поселка зависит от уровня защищенности и специфических особенностей конкретного объекта: количества строений, места расположения, внутренней конфигурации, площади территории, количества проходов и проездов и т. д. Все это влияет на объем и характер применяемых технических средств, количество и оснащение охранников, применение вооружения, транспорта и служебных собак.
Одним из важнейших этапов защиты коттеджа (коттеджного поселка) является оснащение его техническими средствами безопасности, которые могут распределяться на 3 рубежах защиты. Первый рубеж – периметр объекта, второй рубеж – подходы к зданиям, третий рубеж – внутренние помещения.
Типовая система технической защиты коттеджа (коттеджного поселка) строится по единой схеме и может состоять из следующих элементов:
- ограждение (стационарный забор) - ограничивает и защищает периметр объекта от несанкционированного проникновения извне;
- средства обнаружения – охранная сигнализация и датчики движения, которые регистрируют факты вторжения на территорию объекта, в конкретные помещения, а также все перемещения по территории и внутри строений;
- системы контроля и управления доступом (электронные замки, персональные индификаторы, аудио- и видеодомофоны и др.), обеспечивающие санкционированный проход и проезд на территорию объекта и в отдельные помещения;
- средства инженерной защиты конструктивных элементов строений, в том числе металлические калитки, ворота, двери, замки, решетки на окнах, колючая проволока и др.;
- средства подачи сигнала «Тревога» – тревожные кнопки (брелки) и электронные оповещатели тревоги (звуковые, световые), локальные или с передачей сигнала на пульт охраны ЧОП или полиции и т. д.;
- система видеонаблюдения - видеокамеры, мониторы, системы записи и хранения видеоинформации, локальные либо удаленные терминалы управления системой. Сотрудники ЧОП разрабатывают схему установки камер так, чтобы просматривалась вся прилегающая к дому территория. Видеосигнал поступает к дежурному на пост, это позволяет держать в поле зрения двор и часть дороги около него;
- система пожарной сигнализации и оборудование автономного пожаротушения и др.
Особое внимание уделяется подбору необходимого количества сотрудников, которым будет поручена охрана территории коттеджного поселка, а также наблюдение за объектами. Специалисты советуют придерживаться рекомендованного правила необходимости присутствия на посту не менее двух человек, которые в случае возникновения чрезвычайного происшествия могут эффективно взаимодействовать.
Выделяют три уровня степени защиты загородных домов и поселков:
- при минимальной степени защиты территория поселка надежно огораживается по периметру, охрана обеспечивает только контрольно-пропускной режим на стационарных постах (КПП в местах прохода/проезда на территорию);
- стандартная степень защиты дополнительно предусматривает подвижной наряд охраны для патрулирования территории и реагирования на тревожные сигналы;усиленная степень защиты подразумевает, кроме вышеперечисленных мер, применение комплекса технических и электронных средств безопасности, а также организацию мобильной ГБР и использование сторожевых собак.Эксперты подчеркивают, что самым эффективным методом обеспечения безопасности дома является физическая охрана.
Технические средства не смогут сами по себе предотвратить угрозу посягательства на вашу собственность, хотя и создадут злоумышленникам большие сложности. Необходимо, чтобы кто-то отреагировал на тревожный сигнал и предпринял активные меры для вашей защиты. Только квалифицированные сотрудники ЧОП способны оперативно и эффективно защитить ваш дом, поселок, семью в чрезвычайных ситуациях, обеспечить сохранность имущества, задержать нарушителей, вызвать при необходимости аварийные и экстренные службы помощи.
Организованный жилой комплекс, состоящий из отдельных строений, как правило, с большой территорией. Криминогенная ситуация по данным статистики средняя. Преобладают преступления (ст. 158, 161, 162 УК. РФ).
Основные угрозыМеры противодействия угрозам при охране коттеджных поселков
Охрана коттеджных поселков становится все более популярной и востребованной. Конечно, этот факт можно объяснить тем, что шумный и многолюдный город изматывает организм и негативно влияет на здоровье.
Человеку нужен отдых, сегодня люди в дополнение к городской квартире, имеют еще и загородное жилье, а многие переехали на постоянное место жительство в свой коттедж. А ведь отдельно стоящий коттедж очень уязвим для проникновения в отличии от квартиры.
Как говорят в Англии – «мой дом – моя крепость». В любом случае дом нуждается в качественной защите и надежной охране. Поэтому повышенная безопасность на территории поселка и обеспечивает высокий уровень спроса на дачи и загородные дома.
Охрана коттеджа представляет собой совокупность разнообразных методов обеспечения безопасности, в том числе и современных технических средств, наряду с традиционными методами физической защиты. На подготовительном этапе осуществляется тщательный анализ плана поселка, рассматриваются возможные угрозы, пути их предупреждения, возникновения и пресечения. Огромную роль в разработке стратегического плана имеет общая площадь территории, количество автомобильных въездов и строений. От этих параметров и зависит весь дальнейший спектр действий.
Нужно отметить, что термин «охраняемый поселок» имеет несколько значений. В первом случае предполагается огороженная территория поселка и КПП с охранником, который несет круглосуточное дежурство и отвечает за пропускной режим. Во втором варианте, помимо вышеуказанных пунктов, охрана коттеджного поселка осуществляется несколькими охранниками, одновременно несущими службу. У них есть специальные средства защиты, а также предусмотрено ночное патрулирование. Также возможен и усиленный вариант. Это значит, что поселок охраняют несколько вооруженных нарядов, которые имеют в своем распоряжении разнообразные техсредства. Кроме этих мер, по периметру поселка установлены системы видеонаблюдения, различные виды сигнализации, датчики движения и др. При необходимости ЧОП оснащается автопатрулем, то есть автомобиль с охранниками объезжает территорию поселка внутри, а также за ее пределами.
Оценивая уровень охраны, следует обратить внимание и на количество сотрудников. Четко выраженного критерия в этом вопросе нет, этот показатель зависит от площади, числа коттеджей, количества точек въезда. Но есть общие рекомендации, к примеру, если поселок состоит из 35 — 45 жилищ и имеет один въезд, то минимальное количество сотрудников службы безопасности – 2 — 3 человека. А если количество домов аналогичное, но въездов два, то охранников уже должно быть не менее 4.
Охранное агентство выполняет такие задачи:
Охрана коттеджного поселка это залог спокойствия Вас и Ваших близких.
