Свидетельство о собственности на квартиру образец 2015 фото

Образецсвидетельствао государственной регистрации юридического лица.

Fri Mar 30 09:34:08 2012 После переоформления документов на долю в праве собственностинаквартиру …

Документы на собственностьквартиры. свидетельство права собственностинаквартиру — получите консультацию юриста на…

Зачем нужен аттестат 2015 .

Бланки свидетельство праве собственностинаквартиры поменяют на новые. 33 комментария. Ипотека.

…обладательницей долгожданного свидетельства. выданного Государственной службой интеллектуальной собственности …

Скачать файл (Сертификат соответствия.jpg). Скачать файл (Свидетельствоо внисении записи в Единый государственный…

Типовой договор дарения квартиры. образец2015 — скачать.

Исковое заявление К.В.П. о признании права собственностинаквартиру. Р. не приняла в собственность жилой дом по…

На !два! из этих номеров выписаны свидетельства на собственность !разным! собственникам. Видим (на момент 17/03/2015 )…

2015 -02-271580. Южноуральцы… С этого года в России изменилась формасвидетельствао госрегистрации прав на…

С 2016 года материнский капитал можно будет потратить только нажилье Общество Семья МК.

11 Фев 2015. 18:20. ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ. IncO_o. Скачать заявление на загранпаспорт нового образцаобразец заполнения.

Типовой договор дарения квартиры. образец2015 — скачать.

Свидетельствоо расторжении брака можно получить, предъявив судебное решение, заявление и квитанцию об оплате.

Лицензия на право ведения образовательной деятельности. Свидетельствоо гос. аккредитации.

Образец заполнения искового заявления на оформления квартиры в собственность — бесплатные советы адвокатов и…

Свидетельствоо государственной регистрации права собственностина передаваемую в дар квартиру или дом.

1999-2015 Educational center Uspeh. Свидетельства. Вернуться к списку.

Однако в свидетельствео праве собственности (если факт перепланировки был выявлен), в разделе \»обременения \»…

Старый и новый образцыСвидетельствао праве собственности. / 30.11.2012.

В Камынинском сельсовете продолжается работа с населением по оформлению права собственностина жилые дома.

Свидетельствоо внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

При регистрации договора куплипродажи в свидетельствео праве собственности указывается, что квартира с обременением.

ипотека наквартиру для молодой семьи. ипотека наквартиру без первоначального взноса.

Скачать Свидетельствоо рождении ребенка фото 4.

Свидетельствоо государственной регистрации права собственностина земельный участок под дом 2.

ЦЕНА: 20000 рублей. Свидетельствоо заключении брака — документ государственного образца .

Свидетельствоо праве на. квартир в собственность. в основном такой… Самодельная лебедка на трактор т…

Просмотреть все записи в рубрике \»Статьи \». Договор купли продажи квартиры. образец и обязательные условия.

…документов наквартиры жильцам 3-4 секции, первые 15 жильцов уже получили Свидетельствао праве собственности.

Рабочие — 03 Cвидетельство об аккредитации.

Эта статья поможет Вам получить свидетельствоо государственнойрегистрации прав собственностинаквартиру в Москве за.

рецепты с фаршем фото. Документы необходимые для регистрации. Свидетельствоо рождении.

Свидетельствоособственностинаквартиру. как получить? Ипотечный калькулятор. Записи Администратор.

образецсвидетельствао государственной регистраций права собственности .

Бланка свидетельства на право собственностинаквартиру .

образецсвидетельствао государственной регистрации права собственности .

Регистрация права собственностинаквартиру на основании решения суда. registratsiya-prava-sobstvennosti -na-kvartiru …

образец правоустанавливающего документа — свидетельствоо праве собственности .

Дарственная на квартиру

Оформление договора дарения на квартиру

Одним из самых приятных сюрпризов для человека, особенно в молодости, является получение в дар, такого ценного имущества, как квартира. Но, следует помнить о том, что одних красивых слов для передачи недвижимости в чужую собственность далеко не достаточно.

Чтобы быть твердо уверенным в том, что вожделенные квадратные метры никто не отсудит, необходимо составить грамотную дарственную на квартиру, не забыв приложить к ней довольно объемный пакет сопутствующих документов .

При составлении договора нужно учесть большое количество нюансов, которые могут сыграть решающую роль при судебных разбирательствах. О том, что дает дарственная на квартиру ее владельцу, как оформляется этот документ и что нужно предусмотреть, будет написано далее.

Начать следует с того, что такое понятие, как «дарственная» является разговорным выражением. Правильное название этого документа — договор дарения. Многих интересует вопрос: что значит дарственная на квартиру? Это значит, что жилплощадь переходит в полную собственность нового владельца на основании договора установленного образца (фото, как выглядит дарственная на квартиру).

В его заключении участвуют два субъекта — даритель и одаряемый. Суть соглашения состоит в том, что одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороны принадлежащую ей квартиру. При этом, никаких оговорок, типа оказания ответных услуг, частичного возмещения стоимости жилья или перехода права собственности после смерти дарителя, не допускается.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ так трактует виды дарственных на квартиру:

• те, которые вступают в силу непосредственно после оформления у нотариуса и регистрации в территориальном подразделении Росреестра;
• договора, которые предусматривают переход права собственности после наступления определенного события в жизни одаряемого.

Подписание договора происходит в присутствии нотариуса, у которого есть соответствующий патент на подобную деятельность. Для ускорения процесса составить документы для оформления дарственной на квартиру можно и самостоятельно. Чтобы узнать, как написать дарственную на квартиру, необходимо изучить главу 9 и 32 ГК РФ. Это позволит не совершить ошибок, которые могут стоить, не только потраченного времени и денег, но и самой недвижимости.

Важная деталь. При оформлении соглашения в обязательном порядке должны присутствовать обе стороны или их законные представители. Отсутствие подписи одного из участников сделки делает договор недействительным.

Дарственная на квартиру срока действия, как такового, не имеет. Данный документ после вступления в силу действует до тех пор, пока одаряемый не продаст или не подарит свою новую жилплощадь или не скончается. В последнем случае жилье становится объектом наследия.

Кроме того, тем, кто задумывается о том, имеет ли обратный ход и силу дарственная на квартиру, нужно знать следующее:

1. Договор обратной силы не имеет. Он может быть только аннулирован по соглашению сторон, решению суда или смерти одаряемого, в случае прописывания этого условия в документе.
2. Чтобы аннулировать соглашение, необходимо заявление одновременно обоих его участников. На его основании составляется соглашение установленного образца, которое является основанием для аннулирования сделки.
3. Если одаряемый до момента начала процесса расторжения договора дарения, успел продать или подарить квартиру, то вернуть ее первому владельцу или его правопреемникам уже не удастся.

На вопрос: можно ли переделать или изменить дарственную на квартиру, можно ответить однозначно — нет. После того, как она пройдет государственную регистрацию, вносить в нее какие-либо изменения запрещается. Это можно делать только в процессе написания и корректировки текста. Знание правил того, как пишется дарственная на квартиру, поможет избежать возможных ошибок.

Многих волнует вопрос о том, сколько будет делаться дарственная на квартиру. Люди могут иметь в своем распоряжении считанные дни. На самом деле, тревожиться нужно не об оформлении соглашения у нотариуса, которое занимает считанные минуты, а о том, чтобы принести весь пакет документов, чтобы не совершать подобные походы по нескольку раз.

Можно, разумеется, составить договор самостоятельно в домашних условиях. Образец договора дарения квартиры можно скачать, распечатать и заполнить его. Но, настоящий профессионал от юриспруденции сможет это сделать намного быстрее и квалифицированнее. Он обратит внимание на такие нюансы, о которых даже подготовленный обыватель и не подозревал. Опытный адвокат расскажет, какие бывают дарственные на квартиру и как обезопасить участников сделки от потенциальных неприятностей.

Что нужно для дарственной на квартиру:

• паспорта всех участников соглашения;
• свидетельство о браке (для тех, кто в нем состоит);
• брачный договор;
• справка дарителя о том, что он не состоит в браке;
• заявление члена семьи владельца квартиры о согласии на передачу имущества;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• справка о том, что за квартирой не числится долгов;
• технический паспорт на жилплощадь;
• справка об оценочной стоимости;
• разрешительный документ от опекунских или попечительских органов (если субъектом сделки выступает несовершеннолетний гражданин).

Опытные адвокаты, длительное время специализирующиеся по имущественным делам, рекомендуют перед походом в нотариальную контору нанести визит в две организации:

1. Юридическая консультация. В этом месте участникам сделки будет разъяснено: что значит дарственная на квартиру, какие последствия несет эта сделка для ее участников и порядок действий после ее подписания. Кроме этого, консультация юриста будет веским аргументом против возможного иска с формулировкой «введение в заблуждение, обман».
2. Психиатрическая клиника. Ставка на то, что даритель на момент совершения сделки являлся недееспособным по причине психического расстройства или заболевания, является довольно частой в судебной практике. Сертификаты от нарколога и психиатра будут надежным аргументом в судебных тяжбах.

После того, как текст дарственной прочитают все участники соглашения, она распечатывается на бланке государственного образца в трех экземплярах. Два получают фигуранты соглашения, а один экземпляр остается у нотариуса. Нотариус должен объяснить присутствующим, когда вступает в силу дарственная на квартиру и какие их дальнейшие действия.

Государственная регистрация дарственного договора

Следует отметить, что договор заверенный у нотариуса, по своей сути, является согласием одного физического лица, подарить свою квартиру другому физическому лицу, заверенное нотариально.

Важно. На самом деле, переход права собственности наступает после регистрации договора в территориальном подразделении Федеральной регистрационной службы. Визит в эту организацию следует нанести сразу после получения на руки заверенного договора.

С собой следует иметь:

• все экземпляры договора дарения;
• документы, удостоверяющие личность фигурантов сделки;
• документ о праве собственности на квартиру;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• письменные и заверенные согласия совладельцев квартиры на совершение дарения;
• справка о стоимости квартиры;
• согласие органов опеки и попечительства.

Проверка документов занимает, как правило, пять дней. Это необходимо для проверки подлинности всех представленных материалов. По итогам работы одаряемый получает на руки свидетельство о праве собственности на квартиру. Последнее, что ему нужно сделать — зарегистрировать договор дарения и свидетельство о праве собственности в бюро технической инвентаризации.

После этого, чтобы не лишиться такого роскошного подарка, одаряемому необходимо выполнять такие правила:

• не создавать угрозы жизни и здоровью дарителю и членам его семьи;
• пользоваться квартирой аккуратно, не давая повода ее бывшим владельцам для расстройства по этому поводу.

Эти поводы для отмены дарственной прописаны в ст. 578 ГК РФ и про них нужно помнить постоянно.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: как выглядит данный документ, его фото

В нашей стране для того, чтобы провести любую официальную операцию с какой-либо недвижимостью, необходимо предоставить обязательные документы, которые призваны подтвердить право владения данной собственностью.

Как правило, чаще всего такие документы требуются при продаже квартиры, а также при её дарении, оформлении прописки или временной регистрации. Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному.

Таким образом, свидетельство о праве на квартиру, относительно подобного договора для какого-либо офисного помещения, кардинально отличается. Естественно, собрать необходимый перечень всех свидетельств, документов и договоров для рабочего помещения представляется более трудной задачей, нежели для свидетельства о праве на собственность в случае квартиры.

Именно поэтому любой собственник квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости обязательно должен знать, как выглядит данное свидетельство. Если не иметь, вообще, понятия о данном документе, или не знать как оно выглядит, то любому мошеннику будет в несколько раз легче провернуть свою аферу. Для того чтобы не потерять свою недвижимость, необходимо серьезно отнестись к договору о праве на собственность.

Первым фактором, который влияет на окончательный вид свидетельства о праве на квартиру, является то, каким образом собственник ее получил. Это является не только первым, но и главным фактором.

Соответственно, наиболее важным документом является конкретный договор, который подтверждает способ получения квартиры.

Существует несколько различных ситуаций, от которых зависит то, как будет выглядеть свидетельство о праве собственности на квартиру:

1. Если недвижимость была получена в процессе приватизации, то необходимо оформлять специальный договор с городом/селом/поселком, которое выдало дом или квартиру.
2. Если квартира была получена самым распространенным и стандартным способом, а именно посредством покупки или обмена, то оформляется договор купли-продажи у нотариуса.
3. В том случае, если квартира была получена в качестве подарка, а также получения в качестве наследства и подобных ситуаций, придется обратиться к высококвалифицированному государственному юристу, который имеет право оформлять такие договоры и документы.

Второй по важности документ — это свидетельство на собственность. Получить его можно только в Государственном Управлении Росреестра. найти которое можно в любом городе страны. Оформляется такое свидетельство исключительно с нанесением герба Российской Федерации, а также тиснения.

Для того чтобы оформить документ купли-продажи, дарения, наследования квартиры, также может понадобиться технический паспорт квартиры, с которой производится операция. Данный документ выглядит как чертеж плана здания, а также всей необходимой информации.

К сожалению, мошенники существуют и продолжают существовать еще с давних времен. Поэтому очень важно со всей серьезностью относиться к покупке квартиры. Необходимо точно удостовериться в том, что документы на недвижимость являются подлинными, а также подтверждают «чистоту» недвижимости. То есть, она не отягощена какими-то не было налогами, долгами и так далее.

Перед тем как подписывать договор о передаче недвижимости, лицо, принимающее квартиру в свою собственность, имеет полное право направить специальный запрос в регистрационные органы страны с целью проверки подлинности всех документов и самой квартиры.

Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен.

Итак, как мы уже выяснили, для того, чтобы доказать право собственности на какой-либо недвижимый объект, необходимо оформить специальное свидетельства. Только в случае наличия свидетельства о праве на собственность человек может безвозмездно владеть своей недвижимостью.

Для того чтобы быстро и без усилий увидеть наглядный пример того, как выглядит данный документ, на просторах интернета можно найти множество качественных фото, на которых изображено свидетельство.

Данное свидетельство имеет следующий внешний вид:

1. Внешне документ выглядеть как официальный бланк на обычной бумаге и использованием гербальной символики. Данный бланк имеет защиту в виде водяных знаков, в некоторых случаях герб заменяется другим изображением, в зависимости от того региона, где было выдано свидетельство. В верхней части документа в обязательном порядке размещается название страны (Российская Федерация) и название органа, который ответственен за регистрацию прав собственника на данную квартиру (Единый государственный реестр).
2. После названия страны и государственного органа следует слово «Свидетельство», под которым печатается вид данного свидетельства. Весь бланк заполняется печатным способом, заполнение от руки допускается только в графе с подписью. Первым делом указывается дата выдачи в формате Дата. Месяц. Год, после чего указывается способ получения квартиры или иной недвижимости, на которую оформляется договор и свидетельство.
3. Немного ниже в свидетельстве представлен полный перечень собственников данной постройки, причем сведения о них расписываются полностью, а именно:
   1. ФИО;
   2. Дата рождения;
   3. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность собственника;
   4. Паспортные данные, а также адрес регистрации по месту жительства.
4. После этого на свидетельстве размещается вся подробная информация о самой квартире или недвижимости, на которую оформлено свидетельство. А именно:
   1. Кадастровый номер;
   2. Условный номер недвижимости;
   3. Обременения (ипотека и тому подобное);
   4. Технический паспорт постройки.

Итак, отсюда можно сделать вывод, что очень важно точно знать, как выглядит свидетельство, которое создано с целью подтверждения права на собственность. Если не иметь примерного представления о визуальном оформлении данного документа, а также не знать точного порядка его заполнения. то можно оказаться слишком лёгкой добычей для мошенников.

Свидетельства на квартиру

Масальская Вера Сергеевна

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру: инструкция

Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. ч.1-ая ст. 2-ой Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Если вы хотите подарить, продать или завещать квартиру, землю, дом, первый вопрос возникает – а есть ли на это право? Чтобы подтвердить, что недвижимость принадлежит вам, необходим соответствующий документ.

Что собой представляет свидетельство о праве собственности? Название документа говорит за себя. Свидетельство о праве собственности – документ, которым подтверждено право на владение имуществом. Только имея свидетельство, вы можете совершать какие-либо сделки (дарить, продавать, менять, завещать).

Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства. Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности. Выдают под роспись лично собственнику имущества, либо уполномоченному лицу по предъявлению доверенности, заверенной нотариально.

В свидетельстве на квартиру отражено:

• принадлежность определенному человеку или нескольким лицам;
• адрес нахождения, этаж, если квартира в многоэтажном доме, площадь;
• документы, подтверждающие, что вы собственник квартиры - договор о покупке квартиры, дарственная, завещание и другие;
• имеются ли ограничения пользования квартирой.

Зачем нужно свидетельство на собственность?

Свидетельство о праве собственности необходимо для оформления сделок с вашей недвижимостью. Сдавая квартиру в аренду дольше одного года, оформляют свидетельство, отмечая обременение арендой. В случаях дарения своей части (доли) квартиры родственникам, получите свидетельства на доли каждого нового собственника. Срока давности свидетельства нет. Поэтому, переоформляют только при совершении новой сделки: - при смене владельца; - изменение регистрационных данных, к которым относятся,- перепланировка квартиры, изменившая площадь; смена названий улиц и городов, номера дома и тому подобное.

1. при покупке – договор купли - продажи в трех экземплярах (один - остается у вас, второй – продавцу, третий – отдаете органам регистрации);
2. при оформлении имущества, доставшегося в наследство, - полученное у нотариуса свидетельство;
3. план и тех паспорт квартиры;
4. если оформляете земельный участок, - выписку из кадастра на землю и технические паспорта на строения.

Получить эти документы можно в БТИ. Учтите, что если документация оформлялась раньше, чем пять лет, необходимо переоформить, подав заявку и вызвав сотрудника бюро на дом. После осмотра получите обновленный план и выписку из кадастрового паспорта.

Для получения нового кадастрового паспорта на земельный участок вызовите геодезистов для технических работ и изготовления документации, которую затем зарегистрируйте в центре Российской недвижимости.

• После регистрации и присвоения кадастрового номера, получите новый кадастровый паспорт;
• если имущество приобретено по ипотеке, три копии кредитного договора;
• при переоформлении свидетельства после сделки с недвижимостью, предоставьте выданное ранее свидетельство;
• согласие совладельцев имуществом, заверенное нотариально (второго супруга, в случаях, когда недвижимость приобретена в совместном браке);
• квитанция о том, что госпошлина оплачена (до одной тысячи рублей);
• заявление о регистрации сделки.

Перечень дополняется в зависимости от количества участников и вида совершаемой сделки.

При оформлении обязательно присутствие представителей всех заинтересованных лиц. Если заинтересованная сторона по причине отъезда, болезни, другим причинам не может находиться лично, интересы представляет уполномоченный представитель с нотариальной доверенностью.

Имеет значение и привлечение заемных средств. При взятии кредита обязательно участие представителя банка, с доверенностью от руководства, выдавшего кредит для совершения покупки. Присутствующие при себе должны иметь гражданские паспорта. После принятия и проверки документации государственным регистратором, через четырнадцать дней вам выдадут свидетельство.

Если вы приватизировали квартиру до июля 1997 года, пока не действовал закон «О государственной регистрации прав на недвижимость», процедура проще.

Вам понадобятся следующие документы:

1. гражданский паспорт (плюс копия) заявителя;
2. договор приватизации (правоустанавливающий документом) и заверенная копия;
3. тех паспорт квартиры и заверенная копия;
4. квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Чтобы получить свидетельство, если вы приватизировали квартиру после введения Закона, потребуется другой список документации:

1. заявление членов семьи о приватизации;
2. квитанция уплаты госпошлины;
3. паспорта заявителей;
4. если участвует вместо вас представитель – доверенность, заверенная у нотариуса (плюс копия);
5. договор о приватизации (плюс количество копий по числу членов семьи, которые участвуют в приватизации и одна копия для размещения в деле право устанавливающей документации);
6. договор с копией о социальном найме квартиры;
7. справка с Жэка о проживающих людях на момент приватизации в квартире (с копией);
8. тех. паспорт (выписка из кадастра с копией), выданный после июля 2011г. (не позже 5лет);
9. если есть члены семьи, не желающие участвовать в приватизации, - заявление об отказе и нотариально заверенная копия;
10. при отказе детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста, проживающих в квартире,- получите разрешение опекунского совета на отказ представителя ребенка.

Видео: с 15.07.16 свидетельство больше не нужно.

Собрав документацию, сдаете с заявлением документы в Федеральную службу Росреестр. Как выглядит заявления о регистрации, смотрите образец.

После проведенной экспертизы оснований предоставления заявленной недвижимости в собственность, вносится запись в государственный реестр и выдается свидетельство.

Если вы его потеряли, не паникуйте. Оплатив госпошлину в пределах двухсот рублей, пишите заявление о выдаче дубликата. Через месяц получите «дубликат». Повторно выданное свидетельство имеет юридическую силу, как и выданное первоначально.

Дата публикации: 29.08.2016

Распространите информацию в социальных сетях, возможно это кому-то поможет:

Регистрация права собственности в новостройке 2016 г

Данная ситуация привела к тому, что дольщики таких домов не могут зарегистрировать свое право собственности, так как их квартира не стоит на кадастровом учете.
Между тем, свидетельство о праве собственности является важным документом, без которого невозможно:

1. Получить постоянную регистрацию в квартире.
2. Заказать обмеры БТИ в случае несогласия с обмером Застройщика.
3. Участвовать в создании ТСЖ.
4. Получить налоговый вычет.
5. Использовать материнский капитал (если сроки передачи квартиры пропущены, ДЖП требуют свидетельство о праве собственности, в остальных случаях это не нужно).
6. Получить абсолютную защиту своего права на квартиру в случае банкротства застройщика. (При неоформленном праве собственности свои интересы защитить можно, но потребуется вовремя заявить свои требования в ходе дела о банкростве, которое будет рассматривать Арбитражный суд).

Для получения (регистрации ) свидетельства о праве собственности на квартиру в 2016 г. дольщику необходимо сдать пакет документов в местный Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или МФЦ.

Список документов для получения свидетельства о собственности на квартиру в новом доме в 2016 г.:

1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).
2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала.
3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.
4. Кадастровый паспорт.
5. Кредитный договор (если у вас ипотека). С доп. соглашением и закладной (оформляется в банке, выдавшем кредит, этому предшествует оценка квартиры).
6. Доверенность если вы представляете интересы дольщика.

Как уже говорилось ранее, проблемой в этом списке является кадастровый паспорт. Это как раз тот документ, который должен был, по идее, получить Застройщик.

Для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.
Постановка на кадастровый учет осуществляется при предъявлении единственного документа (хотя. скорее предмета) — диска с техническим планом квартиры, полученным из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.

Для оформления техплана потребуется получить от застройщика документы первичного обмера домов (обычно — технический паспорт здания). На документе будет видно, какая организация выполняла первичные обмеры домов, соответственно в нее и проще обратиться для изготовления техплана.

Список документов для получения технического плана:

1) Копия общегражданского паспорта;
2) Договор долевого участия – копия (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;
3) Копия акта приема-передачи квартиры;
4) Квитанция на оплату услуг.

Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.

Технический план квартиры на диске выглядит так:

После того, как технический план будет готов, можно обращаться в местную кадастровую палату для постановки квартиры на кадастровый учет.
Постановка на кадастровый учет длится 18 дней. По завершении этого срока квартиру либо ставят на кадастровый учет, либо делают приостановку постановки из-за неверной документации (а такое случается очень часто, если попадется неграмотный исполнитель, составивший тех. паспорт).

Для внесудебного оформления права собственности на квартиру в новом доме. вам понадобится:

1. Заказ и получение у застройщика документы первичного обмера домов (технический паспорт здания) — первая поездка.
2. БТИ/ Ростехинвентаризация. Заказываем техплан (именно техплан, а не тех паспорт, это разные документы!) – вторая поездка.
3. Получаем техплан через 20 рабочих дней – третья поездка.
4. Кадастровая палата. Заказывает постановку на кадастровый учет – четвертая поездка.
5. Получаем через 18 дней 2 кадастровых паспорта — пятая поездка.
6. Регистрация права собственности. Подача документов – шестая поездка.
7. Получение свидетельства о праве собственности – седьмая поездка

Итого в идеале 7 поездок, На практике поездок может быть (и. скорее всего, будет) больше из-за таких факторов как « что-то ваш диск нечитаем», «ваши документы пока не готовы, приносим извинения» и т.д. Также не нужно забывать, сколько тратится времени на выяснения адреса вышеуказанных организаций, их времени работы, стояние в очереди.

Тем не менее, данный способ в разы быстрее и, главное, дешевле судебного признания права собственности .

Регистрация права собственности в новостройке можно заказать в нашей компании по телефону 8 495 227-02-76.

Стоимость регистрации права собственности для Москвы или Московской области от 7 000 руб.

Как узнать стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете?

Для этого заходите на сайт Росреестра

Ставим галочку: «искать по адресу», вводим адрес в соответствующие строки и нажимаем «найти ».

Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете?

Для этого заходите на сайт Росреестра

Ставим галочку: «искать по адресу», вводим адрес в соответствующие строки и нажимаем «найти ».

Если искомый адрес найден, то вы видите следующую картинку:

Это и есть кадастровый номер вашего объекта недвижимости, это означает, что квартира стоит на кадастровом учете.

Регистрациюя права собственности в новостройке можно заказать в нашей компании по телефону 8 495 227-02-76.

Стоимость для Москвы и Московской области 7 000 руб.

Соавтор статьи СИМОН АМИРАНОВИЧ ЧАЛИГАВА

Итак, вам пришло письмо-уведомление от застройщика о готовности объекта и о приглашении вас на приемку квартиры. Не спешите радоваться, все еще впереди. Иногда бывает так, что застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не совсем законными путями. К примеру, дом построен на 70-80%, а у них уже есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Каким образом оно получено, вопрос не ко мне, а к правоохранительным органам.

Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки?

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

1. Индивидуальная работа с каждым клиентом.

4. Попутная бесплатная юридическая консультация по другим различным правовым вопросам, связанная с основным делом и не только.

Рано или поздно сталкиваешься с ситуацией, когда без юриста не обойтись. Но как правильно выбрать юриста? Человеку далекому от юриспруденции достаточно тяжело выбрать хорошего юриста. Все юристы хорошо одетые, и красиво говорят, расхваливают себя умеючи, показывают различные грамоты, дипломы, статьи в журналах. Но не все юристы одинаковые.

Статью как выбрать юриста читайте здесь

Если вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ ) в соответствии с 214 — ФЗ и застройщик просрочил сдачу квартиры в установленные договором сроки, то вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального, вреда и штрафа в размере 50% от всего присужденного в вашу пользу. Если у Вас другой договор, то взыскать можно, но это сделать будет сложнее.

В настоящей статье описывается инструкция, как можно самому подать иск и взыскать неустойку, которая положена по 214 Федеральному Закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В статье приведены шаблоны процессуальных документов, а также попутно рассказывается обо всех сложностях и тонкостях процесса взыскания неустойки с Застройщика. Статья будет интересна как начинающим юристам, так и людям, которые привыкли полагаться только на свои силы. Читать далее.