Как получить свидетельство о собственности на землю

Как известно, право собственности на недвижимость возникает только с того момента, как об этом появится соответствующая запись в государственной регистрирующей структуре – Росреестре. А поэтому, если у вас в пользовании есть земельный участок, на который еще не оформлены документы, вам обязательно нужно подумать о том, как получить свидетельство о собственности на землю, иначе, фактическим собственником данного земельного участка вы не являетесь. И не можете им распоряжаться.

Документы, необходимые для получения свидетельства о собственности на землю

Прежде, чем обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на землю, вам необходимо позаботиться о том, чтобы у вас на руках были все документы, делающие возможной такую регистрацию. Государственная запись о регистрации права собственности на земельный участок делается при наличии следующего пакета документов:

• паспорта или удостоверения личности заявителя;
• правоустанавливающего документа на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, дарения, акт землеотвода, постановление администрации о выделении земельного участка в собственность – в общем, любой документ, подтверждающий законность ваших прав на данный земельный участок;
• кадастровый план земельного участка и его кадастровый паспорт;
• справка из БТИ об отсутствии строений и капитальных сооружений на данном земельном участке;
• если на участке имеются капитальные строения – их технические паспорта и правоустанавливающие документы;
• свидетельства о собственности на капитальные строения, в случае их наличия на участке;
• если вы приобретаете земельный участок у физического лица, состоящего в браке – нотариально заверенное согласие супруга бывшего владельца участка на проведение подобной сделки;
• если вы приобретаете земельный участок по возмездной сделке, находясь в браке – нотариально заверенное согласие вашего супруга или супруги на проведение сделки;
• если вы не являетесь владельцем участка, а действуете от его имени и по поручению – нотариально оформленная доверенность на совершение подобных действий;
• квитанция об оплате государственной пошлины о регистрации права собственности на земельный участок;
• иные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Заявление по установленной форме пишется непосредственно на месте, в присутствии работника Росреестра. Все документы необходимо подавать в двух экземплярах – подлинниках и копиях.

Чтобы получить свидетельство о собственности – оформите кадастровый паспорт

К сожалению, далеко не у всех владельцев земельных участков имеются на руках все документы для регистрации своего права собственности на землю и по лучения необходимого свидетельства. В большей степени это относится к тем земельным участкам, которые приобретались еще до 1998 года, то есть, до того, как в силу вступило законодательство, предписывающее обязательную регистрацию всех сделок с земельными участками в соответствующих органах, ныне – в Росреестре. Значительная часть таких участков даже не имеет кадастрового паспорта – основного документа, в котором указаны все данные по конкретному земельному участку. Более того, не все владельцы заботятся даже о том, чтобы поставить участок на кадастровый учет и получить уникальный кадастровый номер. А значит, такого участка и вовсе, как бы, не существует. Поэтому в первую очередь вам нужно проверить, есть ли у вас такой документ, и если его нет, то обратиться в органы земельного кадастра, чтобы вам выдали кадастровый паспорт. К сожалению, большинство земельных участков, передававшихся во владение или в собственность граждан до 1998 года, оформлялись, по, так называемой, упрощенной схеме. То есть, в Кадастровой палате может не быть всех необходимых данных для выдачи вам полноценного кадастрового паспорта. Паспорт вам все-таки выдадут, но при этом в нем будут сделаны соответствующие отметки, о том, какие именно данные здесь недостоверны или отсутствуют. На регистрацию и получение свидетельства о собственности на землю это, скорее всего, не повлияет, однако в будущем у вас, как у владельца подобного участка могут периодически возникать определенные сложности. Чтобы этого не произошло, настоятельно рекомендуем перед получением кадастрового паспорта обратиться к кадастровым инженерам и заказать у них оформление межевого дела на ваш земельный участок. Конечно, эта процедура стоит определенных денег, но она избавит вас впоследствии от многих хлопот. И уж тем более ее необходимо провести, если вы проводили какие-то изменения со своим земельным участком, например, прирезали к нему дополнительную землю или, наоборот, делили его между своими родственниками.

Как получить свидетельство о собственности на землю

Сама же процедура получения свидетельства о собственности на землю или на любую другую недвижимость довольно проста. После того, как регистратор примет у вас весь пакет документов и проведет их предварительную проверку, он выдаст вам расписку, в которой будет указано, когда именно вам нужно будет подойти, чтобы получить свидетельство. Как правило, срок регистрации права собственности на земельный участок составляет 30 дней. Это связано с необходимостью тщательной проверки ваших документов, а также указанных в них данных. В случае если вы оформляете сделку через нотариуса, этот срок значительно сокращается – до трех дней. Правда, только если документы на регистрацию подает сам нотариус. Предполагается, что он уже провел необходимую поверку документов, признал их подлинными и полностью соответствующими законодательству.

Вам останется только подойти в назначенный день и получить свидетельство о собственности на землю. Не отходя от окошка регистратора, обязательно проверьте все данные, которые в нем будут указаны – человеческий фактор еще никто не отменял и всегда существует вероятность исполнительской ошибки. Лучше сразу указать на нее и потребовать исправления, чем заниматься этим впоследствии, что может принести вам немало хлопот.

Свидетельство на землю нового образца 2016

29 Сентября 2016

В период простоя работнику в общем порядке выплачивают заработную плату, а не компенсационные выплаты. Оплату простоя облагают страховыми взносами в ПФР, ФФОМС, ФСС России и взносами на "травматизм". Если время простоя оплачивается, то указанный период засчитывают в страховой стаж сотрудника.

Хотя аптечное учреждение занимается довольно узким и специфическим видом деятельности и, как правило, не ведет деятельности за рамками своего профиля, если оно находится на общем режиме налогообложения, ему необходимо позаботиться о соблюдении раздельного учета различных видов реализуемой продукции, чтобы не допустить ошибок при исчислении НДС.

С 1 января 2017 года вступит в силу недавно принятый Федеральный закон № 238‑ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – Закон № 238‑ФЗ), устанавливающий порядок прохождения такой оценки работниками. Одна из целей введения этой процедуры – создание для работника возможности подтвердить свою квалификацию не у своего работодателя или образовательном учреждении, а в других, независимых, специально созданных для этого организациях. Предполагается, что такая оценка будет удобна не только для работников, но и для работодателей. Правда, убедиться в этом мы сможем еще не скоро. А пока попробуем разобраться, что на сегодняшний момент установил законодатель по поводу независимой оценки квалификации работника.

28 Сентября 2016

Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.

Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?

Какие нужны документы, чтобы обменять свидетельство старого образца (1995 года) на землю сельхоз наз

03.04.2013 09:14 Отдел Правового обеспечения Преcс-служба

Какие нужны документы ,чтобы обменять свидетельство старого образца (1995 года) на землю сельхоз назачения на свидетельство нового образца ( земля в натуре не выделена )

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ (ранее возникшего права), необходимо к заявлению о государственной регистрации права предоставить также: правоустанавливающий документ (постановление о предоставлении земельного участка либо иной документ, на основании которого возникло у Вас право собственности и на основании которого было выдано старое свидетельство); старое свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; кадастровый паспорт на земельный участок; документ об оплате государственной пошлины.

Госпошлина (Росреестр) и сроки регистрации-2016 г - Коммерческая недвижимость - Тула, Орел

В 2016 году цены на госрегистрацию в Росреестре не изменились. Размер госпошлины для физических и юридических лиц пока остался прежним.

Изменения происходили в 2015 году по сравнению с предыдущими периодами, когда увеличился размер госпошлины за услуги Росреестра — за большинство действий по регистрации в полтора-два раза (причина — изменения в Налоговом кодексе). Тогда же сократились и некоторые сроки регистрации.

Все изменения по размеру госпошлины и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года. Сначала дам текст из Налогового кодекса РФ, потом упрощенное описание и пояснения (чтобы удобно было найти свой вариант тарифа).

Регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-33).

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21. 2 2.1. 23 — 26. 28 — 31; и 61, 8 0.1 (по морским и воздушным судам) настоящего пункта (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ. от 02.11.2013 N 306-ФЗ )

22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок. предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

27) за внесение изменени й в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки. включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом. государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц ;

29) за государственную регистрацию:

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

смены владельца закладно й. в том числе сделки по уступке прав требования. включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

30) за государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве :

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве. уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов :

• в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
• в интересах организаций — 6 000 рублей;

32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей;

33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

• для физических лиц — 350 рублей;
• для организаций — 1 000 рублей;

Госпошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости. строения и земельные участки с разрешенным использованием — для ИЖС, эксплуатации и обслуживания жилого дома и других, (кроме. дачных, под гаражами и приусадебных в сельской местности и строений, расположенных на таких участках, принадлежащих физ. лицам) на основании следующих документов:

• право собственности — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор на передачу в собственность (приватизация) и т.д.
• право аренды на основании договоров аренды. субаренды, найма;

и ограничений (обременений) на недвижимость.

При наличии нескольких собственников/арендаторов, госпошлина за право собственности/аренды оплачивается соразмерно количеству собственников. Подробно о том, как оплатить и рассчитать госпошлину для Росреестра .

Однако, если вы регистрируете свое право на долю (квартиры, дома, земельного участка), доставшуюся вам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство), то каждый из наследников платит полный тариф за свое право долевой собственности. Например, регистрируют права на квартиру, 3 наследника, каждый получил по 1/3 доле — каждый оплачивает (в 2015 г.) по 2000 руб. за свое право собственности.

2. Только для физ. лиц — 350 руб.: госпошлина за права на земельные участки с разрешенным использованием:

• земля под домом или рядом с домом. для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для приусадебного землепользования (эти земли расположены только за пределами города, в деревнях и селах);
• земля под дачей. для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства;
• земля под гаражом. для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства;

либо на строение (гараж, дача), построенные на таких участках.

3. Земля сельхоз.назначения для всех — 350 руб. (и для физических, и для юридических), кроме регистрации земельных паев в составе паевого инвестиционного фонда.

Если доля в праве общей собственности на земли сельхоз. назначения — 100 руб.

4. Внесение изменений в ЕГРП. Например, сменились паспортные данные, адрес объекта, площадь, реквизиты организации-собственника, возникли новые договоренности между сторонами сделки (новая редакция договора или дополнительное соглашение, на основании которых вносятся изменения в ЕГРП), регистрация доп. соглашений к договорам, которые подлежат регистрации (аренда, субаренда)

При этом, по последней информации из Росреестра, физлица оплачивают только изменения: ФИО (смена фамилии-имени-отчества) и места регистрации. При смене паспорта, если человек остается с теми же ФИО и местом регистрации, при изменении характеристик объекта, изменения в ЕГРП вносятся бесплатно. Будем проверять опытным путем, если что-то из сказанного не подтвердится, сообщим.

Изменения в ЕГРП на основании соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

Если соглашение/договор об изменении/расторжении договора об ипотеке был между юр.лицом и гражданином, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

Внести изменения и дополнения в запись ЕГРП об ипотеке (соглашение об изменении, о расторжении)

Если заключенное соглашение или расторгаемый договор/соглашение об ипотеке был между юр.лицом и физ.лицом, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

6. Долевое участие в строительстве.

Договор долевого участия:

Соглашение об изменении/расторжении договора долевого участия, цессия/уступка права требования доли в строительстве — 350 рублей (включая внесение изменений в ЕГРП по этому поводу).

7. Повторное свидетельство (например, после снятия ипотеки/залога или при утере документов, если испортилось свидетельство/нечитаемо; исправление технических ошибок, возникших не по вине Росреестра; если внесены изменения в ЕГРП и требуется новое свидетельство)

8. Получение выписки из ЕГРП .

Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «Физические лица», потом «Получение услуги в офисах Росреестра и кадастровой палаты» (это в кружочке верхняя левая доля с рисунком здания). Дальше — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Это будет страница по адресу: rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office

О, кстати, нашла более короткий путь. С главной страницы (чуть вниз до значков, где «Электронные услуги и сервисы») значок «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выбираете нужный регион и свой город. Выпадет список офисов Росреестра вашего региона (МФЦ не нужно, только отделения Росреестра). Кликаете на нужный. И смотрите раздел «Реквизиты». ОКТМО своей территории только перепишите, его не всегда указывают в разделе реквизиты, можно взять его из Данных об офисе.

С 1 января 2015 года сократились сроки проведения госрегистрации в Росреестре и сроки постановки на кадастровый учет. Было 18 календарных дней, стало в 2015 г — 10 рабочих (12-14 календарных).

Сроки регистрации по нотариально заверенным документам — 3 рабочих дня.

Конечно, не по теме, но тут был задан вопрос, кто платит госпошлину при регистрации нового ООО (общества с ограниченной ответственностью) или регистрации ИП. И кто подает документы на регистрацию в налоговую.

Подает лично участник регистрируемого ООО (или лично человек, который регистрируется как индивидуальный предприниматель). Либо можно подать за участника, либо за будущего ИП, если вы — доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

Госпошлину оплачивает участник ООО (или ИП, если регистрируется ИП), а не доверенное лицо (то есть, выписывайте квитанцию на имя участника либо ИП, если подаете по доверенности).

Размер госпошлины регулируется той же статьей Налогового Кодекса РФ, которая регулирует оплату госпошлины в Росреестр (Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий). Если не нашли тарифа на интересующее вас действие, смотрите полный текст статьи, найдете все ответы.

1) за государственную регистрацию юридического лица, за исключением государственной регистрации ликвидации юридических лиц, государственной регистрации политических партий и региональных отделений политических партий, государственной регистрации общероссийских общественных организаций инвалидов и отделений, являющихся их структурными подразделениями, — 4 000 рублей;

3) з а государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а также за государственную регистрацию ликвидации юридического лица, за исключением случаев, когда ликвидация юридического лица производится в порядке применения процедуры банкротства, — 20 процентов размера государственной пошлины, установленного подпунктом 1 настоящего пункта (то есть, 800 рублей);

6) за государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя — 800 рублей;

7) за государственную регистрацию прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя — 20 процентов размера государственной пошлины, установленного подпунктом 6 настоящего пункта (то есть, 160 рублей).

Если вам нужна выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП — госпошлина и порядок получение + как бесплатно скачать выписку из интернета.

Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» или сохраните у себя на страничке ссылку на статью ))) Вам не трудно, а нам — приятно!

Свидетельство на землю нового образца 2016

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Свидетельство на право собственности на землю » предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Свидетельство на право собственности на землю » и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

Куда обращаться для получения свидетельства на землю нового образца

Добрый день! На руках свидетельство на право пользования земельным участком от 97 года (Ногинский район). Заказал межевой план. Кадастровый инженер позвонил, сказал, что все готово, можно забирать. Цель - получить новое свидетельство нового образца. Что делать дальше? В какое учреждение нести документы и какие это должны быть документы? В какой момент участок появляется на публичной карте росреестра?

19 Апреля 2016, 20:38 Александр, г. Москва

Город не указан

Уважаемый Александр! Здравствуйте! Получайте межевой план (на диске) и идите в орган кадастрового учета (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра») в лице филиала по месту нахождения земельного участка. Далее получаете кадастровый план (кадастровую выписку) по ЗУ.

Далее, идете в Управление Росреестра по Вашему региону (городу федерального значения) и переоформляете на право собственности (если ранее ЗУ был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения)

19 Апреля 2016, 20:42

спасибо, подскажите, правильно я понял? - Я должен ехать в филиал кадастровой палаты в город Ногинск? Кадастровый план мне выдадут через какое-то время или сразу? В Управлении Росреестра по Вашему региону (городу федерального значения) - это уже по месту жительства, т.е. в Москве? Туда я привожу кадастровый план, старое свидетельство, свой паспорт? Пошлины какие-нибудь надо платить?

19 Апреля 2016, 21:51

Смотря какую услугу Вы заказали инженеру. Обычно они относят межевой план в кадастровую палату, где вносятся соответствующие изменения в реестр, с этого момента границы участка появляются на публичной карте. Если же Вы заказали только межевой план, то тогда Вам необходимо идти с ним в кадастровую палату и сдавать его туда. Потом идете в подразделение Росреестра, где получаете новое свидетельство.

19 Апреля 2016, 20:42

Дополню коллег следующим: к межевому делу, составленным кадастровым инженером, следует приложить решение или иной документ о предоставлении Вам земельного участка. Таковым может быть постановление главы администрации поселения. В кадастровой палате Вам должны выдать кадастровый паспорт на земельный участок. В кадастровую палату нужно иметь с собой свой паспорт. Все полученные документы после этого сдаете в Регистрационную палату, где Вам, после проведения правовой экспертизы, выдадут свидетельство о государственной регистрации права.

Для сведения: с 01.01.2017 года надобность сдачи документов в Регистрационную палату отменяется. Будет только кадастровая палата.

19 Апреля 2016, 20:54

Город не указан

Уважаемый Александр! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

Согласно ч.3 ст.3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от
08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации»

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее
предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное
наследуемое владение, в установленных земельным законодательством
случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в
постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным
предприятиям сроком не ограничивается

При этом (ч. 1 ст.3 Закона №137-ФЗ)

Права на
землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат
переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в
государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее
у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации,
сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в
государственной или муниципальной собственности земельными участками,
приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации,
сохраняется

Касательно же появления Вашего ЗУ на публичной кадастровой карте, он может уже и стоит как ранее учтенный (но без точной площади и границ) либо появиться после уточнения площади и границ (то есть как Вы сдадите межевой план и данные о ЗУ будут внесены в ГКН)

19 Апреля 2016, 21:14

Город не указан

Уважаемый Александр! В дополнение: постановка ЗУ на кадастровый учет осуществляется по месту расположения ЗУ… Сделайте доверенность на кадастрового инженера… Переоформление прав может производиться и по месту жительства, так как база данных ЕГРИП едина по всей территории России… Кстати, выписку из ГКН Вы можете заказать он-лайн и получить по месту своего жительства… Каких-либо денежных средств при постановке ЗУ на ГКУ не взимается… За переоформление прав также нет… Только, правда, могут взять пошлину за внесение изменений в ЕГРИП.

19 Апреля 2016, 22:08

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ - (утв

Утверждаю
Первый заместитель
Председателя Роскомзема
В.В.АЛАКОЗ
15 февраля 1994 года

1. Настоящий Порядок применяется при оформлении и выдаче свидетельства на право собственности на землю, форма которого утверждена Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

2. Свидетельство выдается гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации, а при купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю - на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. Свидетельство выдается также сельскохозяйственному предприятию, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности.

3. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельство выдается, если хотя бы один из его членов подал заявление о выдаче ему свидетельства. В этом случае сельскохозяйственное предприятие в 2-недельный срок с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства представляет в органы местной администрации списки собственников с указанием их года рождения, паспортных данных (серия и номер), размера земельной доли (пая) <*>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <**> по каждому такому сельскохозяйственному предприятию формируется отдельное дело, в состав которого включаются заявления, списки собственников земельных долей, копия решения местной администрации о выдаче свидетельств членам коллектива сельскохозяйственного предприятия и вторые экземпляры свидетельств.

<*> Далее именуется - земельная доля.

<**> Далее именуется - комитет.

4. Выдача свидетельств осуществляется соответствующим комитетом и сельскими (поселковыми) администрациями после регистрации комитетом прав собственности на землю в регистрационной (поземельной) книге. В свидетельстве указывается номер регистрационной записи и дата, когда она произведена в поземельной книге.

5. При оформлении свидетельств на первой странице указываются субъект Российской Федерации (республика, край, область, автономное образование), город или административный район.

В формах свидетельства, на которых не приведены серия и номера при их тиражировании, в серии указывается буквенный шифр субъекта Российской Федерации, порядковый номер административного района, города областного подчинения, сельской (поселковой) администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Номер свидетельству присваивается в порядке очередности записей в книге выдачи свидетельств, как это предусмотрено частью второй пункта 3.3 Инструкции о Порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной 9 марта 1992 года.

В целях обеспечения ведения единого порядка регистрации прав собственности на землю при выдаче свидетельств на право собственности на землю рекомендуется продолжить порядковые номера, присвоенные свидетельствам, выданным до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

В формах свидетельства, которым присвоены серия и номера при их тиражировании, в приведенную серию дополнительно включается буквенный шифр субъекта Российской Федерации, а также порядковый номер административного района, города областного подчинения, сельской, поселковой (городской) администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Номер свидетельства сохраняется, присвоенный при тиражировании.

6. На второй странице указываются дата выдачи свидетельства, юридические документы, на основании которых граждане и юридические лица приобретают право собственности на землю, форма собственности, местоположение земельного участка и его общая площадь. В зависимости от размера и целевого использования земельного участка площадь его указывается в гектарах либо в квадратных метрах.

При выдаче свидетельства на земельный участок гражданам наряду с паспортными данными указывается адрес постоянного местожительства.

Адрес (местоположение) земельного участка определяется по его географическому положению относительно ближайших административных и хозяйственных центров (сельский Совет, колхоз, совхоз, акционерное общество, кооператив, товарищество, производственный участок, ферма, полевой стан и др.), населенных пунктов, урочищ.

При выдаче свидетельства на земельную долю указывается ее усредненная площадь в гектарах при среднем качестве земель сельскохозяйственного предприятия.

7. При описании земельного участка в обязательном порядке указывается его кадастровый номер, кадастровая оценка в балло-гектарах, категория земель, к которой он относится, основное целевое назначение использования земель. Виды угодий отражаются только по землям сельскохозяйственного назначения. При этом указывается площадь сельскохозяйственных угодий, из них пашни.

8. Ограничения в использовании земель приводятся на основании соответствующих нормативных актов, устанавливающих особый режим и ограничения в использовании этих земель.

Если по земельному участку проходит линия электропередачи и связи, газопровод, нефтепровод, водопровод, кабельная линия, дорога и другие объекты, то указанный земельный участок обременяется правами иных физических и юридических лиц. В свидетельстве приводятся их конкретные права по использованию обремененной части земельного участка (право ремонтных и земляных работ, проезда и т.п.).

При наличии значительного количества ограничений в использовании земель и прав иных физических и юридических лиц по использованию обремененной части земельного участка к свидетельству в качестве приложения может быть приложена выписка из нормативных актов с указанием конкретного режима использования земель, перечня ограничений в использовании земель и прав иных лиц по использованию обремененной части земельного участка.

В свидетельствах, удостоверяющих право собственности на земельную долю, кадастровый номер указывается тот же, что присвоен сельскохозяйственному предприятию. Ограничения по использованию и обременения земли не приводятся, но делается запись, что они приведены в свидетельстве, выданном сельскохозяйственному предприятию на право общей совместной или общей долевой собственности на землю.

9. Свидетельство подписывается председателем (заместителем председателя) соответствующего комитета либо руководителем кадастрового бюро, имеющим на это полномочия, и скрепляется гербовой печатью.

10. На третьей странице в таблице "Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком" делаются записи о совершенных сделках по купле - продаже земельного участка, передаче его по наследству, дарению, сдаче в залог, аренду, передаче всего земельного участка или его части в качестве взноса в уставные фонды акционерных обществ, товариществ, кооперативов, иных действиях по распоряжению землей. При этом указываются номер и название документа, на основании которого совершена сделка, даты его выдачи и регистрации, сумма сделки, сторона, в пользу которой осуществлена сделка, и подпись регистратора. Если совершенное действие по распоряжению земельным участком прекращает право собственности на землю и свидетельство утрачивает юридическую силу, то в графе "Подпись регистратора" делается соответствующая запись, которая заверяется подписью регистратора и скрепляется гербовой печатью. Одновременно в графе 9 "Книги учета выдачи свидетельств на право собственности на землю" делается отметка об утрате юридической силы и сдаче первого экземпляра свидетельства в комитет, а в установленных законодательством случаях - в нотариат.

В свидетельстве, выданном собственнику земельной доли, эта таблица заполняется в случаях выдела земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог, аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, обмена земельной доли на имущественный пай, передачи по наследству, получения стоимостного выражения земельной доли, а также продажи земельной доли другим членам коллектива или иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

В случае перехода права собственности на часть земельного участка в графе "Название документа" указывается площадь, на которую переходит право собственности к иному лицу. На оставшийся в собственности после совершения сделки земельный участок прежнему собственнику выдаются новые свидетельство и чертеж границ.

При переходе права собственности на часть земельной доли (в том числе и в порядке принудительного выкупа) в графе "Название документа" указывается площадь, на которую уменьшается земельная доля, а в графе "Подпись регистратора" - площадь, остающаяся в собственности после совершения сделки, которая удостоверяется подписью соответствующего должностного лица комитета и скрепляется печатью.

11. Членам коллективов сельскохозяйственных предприятий, которым земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельство выдается без выдела земельной доли в натуре (на местности) и без изготовления чертежа границ. Во всех остальных случаях к свидетельству должен быть приложен чертеж границ земельного участка. Чертеж составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовления чертежа границ могут быть использованы проекты организации территории садоводческих и других товариществ и кооперативов, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной администрации, а также у самих собственников земельных участков. В этом случае на чертеже границ делается поясняющая надпись, с использованием каких планово-картографических и других материалов он изготовлен и характеризующая точность изготовления чертежа.

Для совершения сделок по распоряжению земельными участками (купли - продажи, сдачи в залог, аренду, др.) чертеж границ изготавливается в соответствии с техническими требованиями к плану участка, утвержденными Роскомземом 11.06.93.

При невозможности выдачи чертежа границ земельного участка одновременно со свидетельством его границы в месячный срок должны быть установлены в натуре, а собственнику выдана копия этого чертежа.

12. На чертеже границ земельного участка показываются поворотные точки границ, их номера, меры линий и румбы внешних границ (при наличии), элементы гидрографической сети (реки, озера) и линейные объекты (дороги, валы, каналы и др.), являющиеся границами земельного участка, границы и кадастровые номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, расположенных в границах предоставляемого участка, границы и номера территорий (зон), на которых введены ограничения в использовании или установлен особый режим использования земель, а также границы территорий, обременяемые правами иных физических и юридических лиц по использованию обремененных частей земельного участка. В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных промеров или графически без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только меры линий между точками.

Масштаб чертежа выбирается в зависимости от размеров и конфигурации земельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать поворотные точки границ этого участка.

Чертеж границ подписывается должностным лицом соответствующего комитета, указанным в пункте 9 настоящего Порядка.

13. Все данные в свидетельство впечатываются на машинке или вписываются тушью.

14. В случае выкупа (принудительного выкупа) земель у сельскохозяйственного предприятия, земля которому принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, для государственных или общественных нужд в свидетельства всех собственников земельных долей вносятся необходимые записи в таблице "Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком" и поправки в общую площадь и состав угодий. Все поправки заверяются подписью должностного лица, уполномоченного подписывать свидетельства, и скрепляются гербовой печатью.

15. Свидетельство и чертеж границ земельного участка изготавливаются в двух экземплярах. Первый экземпляр свидетельства и копия чертежа границ выдаются гражданину или юридическому лицу, второй экземпляр свидетельства и подлинник чертежа границ хранятся в комитете, зарегистрировавшим свидетельство.

16. Свидетельства, оформленные сельскими (поселковыми) администрациями, направляются в комитет для проверки и регистрации в поземельной книге. Зарегистрированные свидетельства возвращаются в сельскую (поселковую) администрацию, которая осуществляет их выдачу и ведет учет собственников земельных участков в специальной книге (Приложение 1). После внесения необходимых записей в указанную книгу вторые экземпляры свидетельства, оформленные в соответствии с пунктом 19 настоящего Порядка, передаются в комитет на хранение.

17. Форма свидетельства является документом строгой отчетности. Учет бланков свидетельств ведется комитетом субъектов Российской Федерации, административных районов и городов в специальной Книге учета бланков свидетельств (Приложение 2).

Оприходование бланков свидетельств оформляется протоколом с указанием серии, количества и номеров поступивших экземпляров свидетельств и испорченных в пути. Протокол составляется в двух экземплярах, первый из которых остается в комитете субъекта Российской Федерации либо районном (городском) комитете, а второй направляется по подчиненности в Роскомзем либо в комитет субъекта Российской Федерации. К протоколу прилагается выписка из Книги учета бланков свидетельств с заполненными графами 1 - 6 и 11 - 15.

Тиражирование свидетельств осуществляется Роскомземом по заявкам комитетов Российской Федерации. В случае изготовления свидетельства на двух языках они тиражируются субъектами Российской Федерации. Одновременно с заявкой комитет субъекта Российской Федерации представляет в Роскомзем отчет об использовании ранее поступивших бланков свидетельств по полной форме Книги учета бланков свидетельств.

18. Для учета бланков свидетельств районный (городской) комитет ведет Книгу учета выдачи свидетельств (Приложение 3), которая хранится в соответствующем комитете. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем комитета и скрепляется гербовой печатью.

19. Лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в Книге учета выдачи свидетельств, на втором экземпляре свидетельства и на чертеже границ земельного участка.

________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)

На сайте «Zakonbase» представлен "ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ" (утв. Роскомземом 15.02.94) в самой последней редакции. Соблюдать все требования законодательства просто, если ознакомиться с соответствующими разделами, главами и статьями этого документа за 2014 год. Для поиска нужных законодательных актов на интересующую тему стоит воспользоваться удобной навигацией или расширенным поиском.

На сайте «Zakonbase» вы найдете "ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ" (утв. Роскомземом 15.02.94) в свежей и полной версии, в которой внесены все изменения и поправки. Это гарантирует актуальность и достоверность информации.

При этом скачать "ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ" (утв. Роскомземом 15.02.94) можно совершенно бесплатно, как полностью, так и отдельными главами.

• Главная
• "ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ" (утв. Роскомземом 15.02.94)

© 2012 - 2013
ZakonBase.ru