Рейтинг: 4.3/5.0 (1814 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
город Москва «_______»_______________________200___г.
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, __________________________________ 
___________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________,
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, __________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, __________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» руководствуясь ст. 330, 421 ГК РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде ________________________ расположенного по адресу: _________________________
(квартира, комната, доля в квартире, дом, и т.д.)
_____________________________________________________________________________________________________________________________________, (далее – «Объект»), по цене, эквивалентной _____________________________________________________________________________
2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: _________________________________________
___________________________________________________________________________ или иного лица по указанию Покупателя.
3. Объект имеет следующие характеристики: Площадь _____________/_____________/_____________ кв. м, телефон в
общая жилая кухня
объекте: _________________________, номер телефона: ______________________, телефон является ________________________.
имеется / отсутствует отдельным / спаренным
4. До подписания настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере_________________________________________________________________________________________________________________, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта.
5. Собственником Объекта является: _______________________________________________________________________________________
Правоустанавливающие документы на Объект: ___________________________________________________________________________
6. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:
6.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.
6.2. В Объекте зарегистрированы:____________________________________________________________________________________________
6.3. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора ______________________. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт ___________________________.
(включен/ не включен)
6.4. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.
6.5. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.
7. Продавец обязуется:
7.1. Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли-продажи Объекта документы.
7.2. В срок до «_______»_______________________200___г. включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы: ________________________________________________________________________________________________________
7.3. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.
7.4. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.
7.5. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.
7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:
подписания договора купли-продажи Объекта;
подачи документов на государственную регистрацию.
(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).
7.7. Не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.
7.8. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту.
8. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п. 6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. Одновременно Продавец уплачивает Покупателю договорную неустойку в сумме, эквивалентной _________________________________________________________________________________________________________.
9. В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.
10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.
10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:
1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.
2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с не включением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются - временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.
3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.
4) Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтет существенными для сделки.
11. При отсутствии иного согласования с Покупателем днем, временем и местом совершения сделки считается последний день срока действия настоящего соглашения, 12 часов 00 минут, офис по адресу:
12. Порядок проведения сделки:
1. порядок расчетов по сделке – ______________________________________________________________;
(через банковскую ячейку или иной способ)
2. форма договора по отчуждению Объекта – ______________________________________________________________;
(с нотариальным удостоверением / простая письменная форма)
3. срок государственной регистрации сделки и перехода права собственности – _______________________________.
13. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:
1. аренду банковской ячейки – оплачивает: __________________________;
2. оформление договора по отчуждению Объекта - оплачивает: __________________________;
3. государственную регистрацию сделки и перехода права собственности - оплачивает: _________________________.
14. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «_______»_____________________200___г. включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон.
15. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
получил/а/и от гр. ____________________________________________________________________________________________________________ в качестве аванса согласно п.4 настоящего соглашения денежную сумму в размере, эквивалентном _______________________________________________________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
Налогообложение сделок: налог при продаже квартиры. Документы для дарения квартиры. Скачать: контракт аванса за квартиру. Общие юридические вопросы: документы на квартиру. Проверка квартир: юридическая проверка квартиры. Типовой эталон, помощь в составлении и при подписании, контракта аванса за квартиру вы сможете получить по номеру495 215-51-57. Контракт неизменной ренты квартиры. Подготовительный контракт купли - реализации. При передачи авансового платежа, составляется контракт аванса за квартиры. Задаток за квартиру, контракт задатка. В авансовом договоре должны быть указаны: стоимость квартиры; четкая сумма аванса; срок аванса; адресок квартиры; все лица, несущая расходы по сделке; сроки физического и юридического освобождения квартиры; любые остальные аспекты контракта, прописанные в квартире, и дата их следующей выписки; банк, через который будут осуществляться операции; форма контракта купли реализации квартиры обычная письменная либо нотариально заверенная; сторона. Примеры договоров: аванс за квартиру, контракт аванса. Как правило вносимый покупателем аванс за квартиру остается в агентстве и является для агентства недвижимости оплатой его услуг по договору с торговцем квартиры. Квартира в кредит, ипотека: условия кредитования. Для минимизации рисков нужно быть очень внимательным, оформляя контракт аванса за квартиру 2016 года. В случае ежели торговец по тем либо другим причинам не может выполнить обязательства по данному договору, покупателю на сто процентов ворачивается аванс за квартиру. В эталоне документ должен заключать сам собственник квартиры, а не лицо, действующее по его доверенности. Ежели таковой способности нет, то доверенность обязана соответствовать требованиям законодательства, предъявляемым к такому документу. Типичная форма гарантий для обеих сторон, что сделка состоится. Традиционно сумма аванса передаваемого физическому лицу, невелика и не превосходит эквивалента 1000.
Договор аванса при покупке дома образецДоговор аванса при покупке дома образец
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 03.08.2013
Пользователь №: 19711
Спасибо сказали: 4 раз(а)
договор аванса при покупке дома образец
Оформляя контракт аванса при покупке квартиры. Для минимизации рисков нужно быть очень внимательным, оформляя контракт аванса за квартиру 2016 года. Как составить контракт безвозмездной аренды (эталон)? Аванс за квартиру типичная форма гарантий для обеих сторон, что сделка состоится. эталон наполнения контракта о покупке недвижимости можно безвозмездно. эталон контракта задатка при покупке квартиры.
контракт аванса за квартиру эталон 2016. Как оформить задаток при покупке квартиры. Задаток или аванс, внесенный по подготовительному контракту или вообщем без него, признается большинством. осознать, что такое аванс, можно, исследовав экономическую сущность этого явления, а уже после этого будут понятны механизмы его юридического регулирования. Найденые документы по теме «контракт аванса при покупке квартиры эталон скачать. Предложение по столичному рынку апартаментов в 2016 году может вырасти приблизительно на 50.
Агентство недвижимости столичные метры москваСледует не только написать адресок квартиры, но и зафиксировать ее состояние на момент подписания контракта о внесении аванса. 
Обе стороны сейчас могут закончить поиски и начать готовиться к проведению сделки. 
Обычно сумма аванса передаваемого физическому лицу, невелика и не превосходит эквивалента 1000. Все эти вопросы в неотклонимом порядке должны быть отражены в контракте, чтоб в случае нужности облегчить функцию доказывания факта передачи авансового платежа.
И хотя и тот, и другой используются в схожих ситуациях, но делают различные функции. В случаях, когда сделку ведет риелтор, он обычно предлагает разработанный типовой контракт аванса, в котором уже учтены все главные условия и правила, сложившиеся на рынке недвижимости. 
контракт о внесении аванса при купли-реализации квартиры образцыэталон контракта аванса при покупке квартиры. 
Как ранее, до 2016 года, так приняты и до реального времени. 
В чем разница меж задатком и авансом при. Если же клиент передал аванс, а сделка не свершилась, то последствия будут несколько другими. 
И если потом выплывут какие-или неблагоприятные факты о квартире, за которую был отдан аванс, его можно утратить. Doc docx по теме контракт аванса при покупке квартиры эталон скачать.
Во время сделок с недвижимостью может быть выполнена частичная предоплата. Она выполняется на самой ранней стадии сделки, на этапе контроля покупателем пакета документов продавца и до выработки условий предварительного договора. Оформляется такой платеж отдельным договором за подписью сторон, без обязательного нотариального заверения. Сумма платежа не регламентируется, предполагается, что она «разумная», а на практике принято считать, что она не должна превышать 5% суммы сделки.
Предварительный платеж может быть выполнен в форме задатка или аванса, это обязательно должно быть отражено в договоре. Об этом настоятельно рекомендуют помнить специалисты, поскольку с юридической точки зрения аванс и задаток толкуются по-разному.
ЗадатокПоложение о задатке прописано в ГК РФ. где раскрыто определение и назначение задатка, описано правило возвращения его при отказе от совершения сделки.
Задок имеет двойную функцию :
1.Подтверждение серьезности намерений совершить сделку и гарантия выполнения определенных обязательств.
2.Предварительный (частичный платеж).
При окончательном расчете сумма задатка учитывается в полном размере. В противном случае рассматривается условие, повлекшее за собой отказ от заключения сделки:
•если сделка сорвалась по вине покупателя, то задаток остается у продавца;
•если продавец отказался от проведения сделки, то он обязан вернуть задаток в двойном размере;
•если невозможность заключения сделки явилась следствием форс-мажорных обстоятельств (стихийное бедствие, смерть одного из участников сделки), то задаток возвращается в первоначальной сумме без штрафных санкций.
АвансАванс не имеет точной формулировки и не прописан в ГК РФ, но именно он используется наиболее часто (по наблюдением риелтеров до 60% предварительных платежей составляет аванс). Его функция — исключительно финансовая, как часть общего платежа. Если сделка не совершена, то также как и при задатке, рассматривается два случая:
В Тему: Что делать при потере свидетельства о собственности на квартиру и договора ее покупки. Как восстановить эти документы?
•если сделка сорвалась по вине покупателя, то аванс остается у продавца;
•если продавец отказался от проведения сделки, то он возвращает сумму аванса.
Более конкретные условия могут быть прописаны в договоре о передаче аванса.
Правила заключения договора о предварительном платежеСоглашение об авансе или задатке заключается в письменной форме непосредственно участниками сделки. Если в качестве одной из сторон действует посредник (агент, риэлтор), то он обязан иметь документ на право принять платеж с нотариально заверенной подписью заказчика (продавца). Ни в коем случае нельзя путать аванс и задаток с платежом агентству недвижимости, за определенную сумму пообещавшему подыскать подходящий вариант.
Существует определенный типовой договор соглашения, но принимается и просто расписка в получении суммы денег с указанием целевого назначения. Здесь очень важно не ошибиться, что покупатель переедает — аванс или задаток, поскольку в законе определено, что если не указано достоверно, то платеж трактуется как аванс.
Нотариального удостоверения соглашение не требует. В соглашении об авансе/задатке кроме обычных сведений (фактические данные об участниках сделки и предмета сделки с указанием точного адреса и стоимости квартиры) могут быть дополнительно указаны:
•сроки исполнения соглашения (снятия с регистрационного учета, полного освобождения квартиры );
•обязанности сторон по распределению расходов на оплату услуг по оформлению сделки (нотариальное оформление документов, бронирование банковской ячейки, в случае оплаты квартиры через банковскую ячейку. регистрация договора купли-продажи);
•форс-мажорные и другие обстоятельства, позволяющие отказаться от сделки;
•ответственность сторон при возможном отказе от сделки.
Что выгоднее при покупке квартиры — соглашение об авансе или задатке? Если покупатель имеет серьезное намерение приобрести приглянувшуюся ему квартиру, на которую имеется спрос, то для него выгоднее соглашение о задатке. В этом случае продавец обязан снять объект с продажи и начать готовить его к заключению договора. В случае же поступления более выгодного предложения, он вынужден будет вернуть задаток в двойном размере, что является определенной гарантией для покупателя.
В Тему: ?Как получить выписку из домовой книги
Таким образом, в соглашении должны быть такие пункты так же, как и в случае с задатком, торговцу в момент получения денежных средств, следует написать расписку. 
до этого всего, раз аванс передаётся как часть цена жилища, о котором должна быть заключена сделка купли-реализации, указание не этот факт должно быть в авансовом контракте. Если этот срок не прописан, то по закону основной контракт нужно заключить в течение 12 месяцев с момента подписания подготовительного контракта.
Требование к составлению документа наличие определенного содержания, в том числе обязанностей. Найденые документы по теме «контракт аванса при покупке квартиры эталон скачать. Скачать эталон контракта аванса при покупке квартиры. Задаток при покупке квартиры можно именовать подтверждением того, что у вас суровые намерения и вы. В последнем случае лучше оформить контракт об участии в долевом строительстве.
Договор задатка при покупке квартирыЕё содержание должно говорить если уж вы отыскали для себя квартиру, которая вам нравится не только по своим наружным характеристикам, но и по стоимости, следует направить внимание и на историю объекта. Если один из участников контракта уклоняется от выполнения собственных обязанностей, то задаток в этом случае служит мерой ответственности. 
Для этого и составляется авансовыйконтрактприпокупкеквартиры. Как осуществляется покупка квартиры с внедрением материнского капитала без ипотеки? Дело в том, что чужой почерк подделать нельзя. При их неисполнении стороны несут ответственность, почаще всего, в границах размера аванса. Образецконтрактаавансаприпокупкеквартиры. 
| Автор: cympak | 09 Июл 2016, 07:28
означает, погасите высами, ведь кредитные обязательства никто неотменял. При покупке квартиры что прибыльнее выбирать.
Что касается залога, то обычно это ценный предмет, оставляемый под обеспечение валютного обязательства, и к купле-продаже квартир он не относится. контракт комиссии на покупку и продажу эталон. Этот контракт заключается не просто так, а для доказательства серьезности целей сторон и определения критерий проведения сделки.
Договор аванса за квартиру часть1 риэлторнемедленно докладывать покупателю обо всех обстоятельствах, способных воздействовать на совершение сделки по отчуждению объекта. 
контракт внесения аванса если сделка по отчуждению.
Главное отличие этих 2-ух понятий состоит в том, что задаток, выступает в качестве обеспечения выполнения критерий по контракту. но нестоит стопроцентно полагаться наюристов банка! Есть, естественно, вариант скачать изинтернета, но, если вынеспециалист, лучше отрешиться оттаких экстремальных шагов.
Другие принципиальные условия дкп сроки иусловия физического июридического освобождения квартиры, санкции заневыполнение этих критерий. Вопрос от алексея петушкова город сызрань как приватизировать квартиру без роли пьяницы? Аванс за квартиру, контракт аванса за квартиру эталон 2016 скачать.
Вмоскве запару дней досделки могут поднять стоимость на00руб. эталон контракта аванса при покупке и продаже квартиры на вторичке.
Соглашение об авансе при покупке квартиры позволяет сторонам подтвердить намерение сделки. Влюбом случае вам будет очень тяжело вынудить торговца возвратить задаток вдвойном размере. 
Вашу делему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! такая ужчеловеческая психология азарт иэмоции отключают мозг, что приводит кневыгодной сделке.
Главная » Увольнение » Скачать договор аванса при покупке квартиры образец
Аванс за квартиру договорКатегория: | автор: kaleostr | 28 Мар 2016, 14:06 | Просмотров: 88
Для этого и составляется авансовый контракт при покупке квартиры.ниже размещен типовой бланк и эталон контракта об авансе при покупке квартиры, вариант которого можно скачать безвозмездно. Подскажите, это рядовая практика для подобного рода организаций (лично мое мировоззрение, что в этом может быть подкол)? Скачать эталон контракта аванса при покупке квартиры, вы ссможете по этой ссылке. В случае расхождения ее узаконивать факт самовольной перепланировки придется вам, если вы до дизайна контракта о задатке не решите этот вопрос по взаимному согласию. Этот пункт контракта является опциональным и не должен вас настораживать часто в штате агентства просто отсутствует соответственный спец. Изних следует, что при нарушении торговцем критерий контракта, онобязуется возвратить покупателю задаток вдвойном размере.
так как единственным сокровищем этого места являлись трубы с водой, а их никто не со httpsinava. Подобные эталоны контрактов купли или реализации квартиры просто можно отыскать в сети. Скачать шаблон(эталон) контракта аванса при покупке квартиры.(квартира, комната, толика в квартире, дом, и т.д.). 
Аванс, в отличие от задатка, не ворачивается покупателю в двойном размере, если торговец.
принципиальные моменты при заключении контракта аванса за недвижимость. Вы вправе отрешиться от такового варианта, если планируете сотрудничать с несколькими агентствами сразу. 
Tinedol - крем от грибка - действенное и мгновенное исцеление httpwww. 
Еще одним инвентарем затягивания сроков выполнения, является формулировка в контракте с риэлтором, согласно которой контракт заключается сроком на n месяцев. Скачать соглашение о задатке (вариант 1). Проследите, чтоб в этом пт были указаны штрафные санкции не только по отношению к вам, но и к агентству. Leurs yeux se rencontrгёrent pour un moment, mais le garгon poussг passг c httpfr. Помощь в составлении и при подписании контракта аванса за квартиру вы ссможете получить поналогообложение сделок налог при продаже квартиры налог при покупке квартиры налог при дарении квартиры. эталон контракта задатка при покупке квартиры предоставлен директором юридической. Они казались нищенствующими монахами или кочевыми торговцами, беженцами от какой-то и в зеркало она лицезрела, что хьюз, закрыв руками лицо, посиживает на земле, а микки понуро с httpsinava.
договор задатка на квартиру образец
Образец соглашения об внесение аванса(задатка) 2012 года Скачать (68.2 КБайт). Образец договора купли-продажи квартиры 2012 года Скачать (70.4 КБайт).
Договор дарения квартиры 2 (образец). Договор купли-продажи недвижимого имущества. 2. При подписании Настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ предоплату в виде аванса в сумме
Добрый день!
Покупаем квартиру. Заключили авансовый договор с риелторским агентством. На момент заключения договора у продавца небыло документов на квартиру(они были в Управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии, откуда нам предоставили расписку). Мы поступили доверчиво, и документы по квартире получили только спустя несколько дней. Здесь и раскрылась сложная и запутанная судьба недвижимости. Нанятый юрист по сопровождению сделок с недвижимостью категорически не рекомендует покупать это жилье. Некоторые документы не представляется возможным проверить.
Мы написали заявление в риелторское агентство с требованием расторгнуть договор об авансе и вернуть деньги.
В ответ на это, ген.директор фирмы (несколько поюлив, то соглашаясь, то отказываясь) отказала нам в выплате аванса, сылаясь на следующий пункт договора:
"4.3 В случае, если указанная сделка не будет заключена в сроки, оговоренные в настоящем договоре, по вине "Покупателя", аванс не подлежит возврату."
Писмьменный ответ на наше заявление она давать отказывается. Говорит, что письменно ответит на претензию с нашей стороны.
Внимание, вопрос!
1.Насколько правомерен отказ от возврата аванса? (Слышал мнение, что "аванс" это часть платы за квартиру, а значит, должен возвращаться в случае, если сделка купли-продажи не состоялась; а договор о намерении сам по себе не обеспечивается суммой внесенного аванса)
2.Может ли риелторское агентство выступать "Продавцом" квартиры, если оно не является его собственником, и принимать за него авансы? (Знаю, обычно, юридически эта сделка оформляется иначе, а в нашем случае - именно так)
Главная » Статьи » ОФОРМЛЕНИЕ » Договор аванса за квартиру (часть 1). При заключении договора аванса между физическим лицом и агентством недвижимости, существуют другие формы договоров.
3.Будьте любезны дать ссылку на образец нужной формы претензии! Есть ли закон, на который можно сослаться?
4.Подскажите, куда можно пожаловаться? Есть подозрение, что агентство это далеко не самое честное. Возможно, за счет подобных авансов оно и существует.
ну собственно говоря, вы подписывали договор с агенством, а должны были подписывать с продавцом - это раз.
Во-вторых. аванс вы свой можете вернуть обычно пишется в течении 3-дней, если сделка не состоялась. Т.е деньги должны вам отдать на руки. А потом уже идут штрафные санкции, в размере аванса, которые они могут получить только через СУД -это два. В этом есть разница между авансом и задатком.
И в-третьих: Здесь и раскрылась сложная и запутанная судьба недвижимости. Здесь нужно точно знать что там с недвижимостью. Так как именно то что вы не могли знать, как раз будет вашим аргументом в суде. На случай если АН решится судиться за аванс, хотя вряд ли.
НУ и еще: Есть понятие в ГК покупатель и продавец. А Агентство недвижимости, если не выступало по доверенности вообще не могло подписывать договор авансовый (предварительный).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг). В данном случае вы договор о выполнении услуг не подписывали, вы подписывали предварительный договор (авансовый) это разные вещи.
Но вернуть аванс вы можете. берите с собой юриста, в 2 минуты вам аванс ваш вернут.
adventime.ru > форум > Формы и образцы. Аванс за квартиру договор аванса за квартиру. В авансовом договоре должны быть указаны: стоимость квартиры; четкая сумма аванса; срок аванса; адресок квартиры; все лица
Спасибо за ответ!
В моем договоре четко написано "Аванс", "Договор об авансе".
Первоначально директор агентства и не отказывалась его вернуть. Только после того, как получит аванс за эту квартиру от следующего покупателя. Разумеется, я решил, что отношения с другими покупателями меня касаться не должны, и в заявлении потребовал возврата аванса "в сроки, согласно законодательству РФ".
Заявление было принято. Но на следующий день из агентства перезвонили и заявили, что "не видят причин для возврата аванса".
Директор заявляет, что письменно ответит только на претензию. (Прежде мы писали Заявление).
В связи с этим вопрос: на что конкретно мне следует сослаться в претензии?
Могу ли я сослаться просто на определение понятия "Аванс"?
(Аванс - платёж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы, оказанию услуг. В отличие от задатка, А. не является способом обеспечения исполнения обязательства, поэтому в случае неисполнения договора, по которому был внесён А. он подлежит возврату.)
В данном случае ясно что покупатели только после подписания договора взяли юриста или юрист был никакой. Экономия всегда выходит боком. Но это к слову.
В любом договоре подобного типа имеется перечень услуг которые оказывает агентство.В любом случае договор,как бы он не назывался,это договор по услугам.Значит вы оперируете ст.32 ЗОПП и дополнительно ст. 429 ГК. Деньги ,как бы они не назывались - аванс,задаток, в случае вашего отказа должны быть возвращены. Посопротивляются - но придется вернуть.Заключение договора между продавцом и покупателем. при участии агентства не фигурирующего в договоре, еще одна находка агентств полностью уходящих от ответственности. Либо договор с агентством и вами,при этом агентство должно иметь договор с продавцом с расшифровкой того ,что ему поручено. Либо ,В идеале, должен быть трехсторонний договор, но это экзотика. Ну не хочет на себя агентство брать какую то ответственность.
Несколько мелких советов.Агентство в роли продавца выступает только в полу криминальных вариантах( надувая продавца) или от недомыслия,не зная законов.
Не разбираясь в деле до всяких договоров приглашаете человека (на основании опросов знакомых и пр,) которому можно верить и он профессионал ( юрист имеющий опыт с недвижимостью или маклер(риэлтер ) не имеющий отношения к этой конторе.
Такой человек сразу вынудит контору заключить нормальный договор,а при отсутствии документов пошлет их далеко и надолго.
При сомнениях в документах или невозможности их проверить сразу по всем позициям тв любом случае в договор будет внесен пункт о возврате денег в бесспорном порядке в случае нахождения подтвержденных юридических фактов (п о квартире) не позволяющих будущему собственнику иметь права в полном объеме.
И все таки хотелось бы посмотреть договор в полном объеме,а не только узнать о предмете договора.Этого недостаточно для конкретики.
В любом случае это классная иллюстрация к теме а нужен ли риэлтер?
Скачать: Договор аванса за квартиру (типовой образец). Помощь в составлении и при подписании договора аванса за квартиру вы можете получить по номеру(495) 215-51-57.
Образцы договоров аванса. 58. скачать Примерная форма договора об авансе. 66. скачать Договор мены жилого дома на квартиру. 67. скачать Договор мены жилыми помещениями (образец).
Формы, бланки, образцы документов. Договор аванса и задатка при покупке квартиры (Law RU). Форма договора аванса и договора задатка, оформляемых при покупке квартиры в Москве - скачать.
6. Данный договор задатка при покупке квартиры действителен с момента подписания и заключён по «__» _ 201_ года и т.д… Весь образец договора о задатке при купле-продаже квартиры размещен в прикрепленном файле.
Договор задатка: образцы (Полный перечень документов). «Соглашение о задатке».pdf. Документы, которые также Вас могут заинтересовать Договор аренды квартиры / Скачать Договор аренды квартиры бесплатно.
