Рейтинг: 5.0/5.0 (1898 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Объектом для совершения такой сделки, может быть только приобретаемая жилая площадь. Поэтому, чтобы получить деньги под залог материнского капитала, необходимо иметь следующие цели:
Чаще всего, семьи берут кредит за счет материнского капитала на приобретение нового жилья. Так как не все семьи могут самостоятельно оплатить покупку жилья, им приходится в этих целях брать кредит. Существует несколько видов кредитов, средства которых предназначены на приобретение жилья.
Ипотечный кредит. Оформляется только после получения материнского сертификата. Чаще всего, это происходит при прохождении трех лет с момента рождения ребенка. Но если семья брала ипотеку еще до появления малыша на свет, то она может ее погасить в счет материнского капитала, не дожидаясь трехлетия ребенка. Ипотечный кредит можно оформить на такие виды жилья, как: готовая построенная квартира (дом) и жилье в строящемся здании.
Кредит на строительство дома. Если заемщик собирается взять данный вид кредита с использованием материнского сертификата, то он должен учесть некоторые критерии, которым должно соответствовать жилье:
Единственным недостатком данного вида кредита является то, что не во всех банках установлена такая программа. После того как заемщик определится с банком, ему будет предъявлена установленная сумма ссуды и ставка по ней.
Можно ли взять кредит под материнский капитал наличными?На сегодняшний день, не существует ни одной схемы по обналичиванию сертификатов, которая бы являлась легальной. Тоже самое касается и взятия кредита наличными. Согласно установленному законодательству страны, обналичивание средств, считается уголовным преступлением и квалифицируется как мошенничество в особо крупных размерах.
При оформлении займа под залог материнского капитала, получить деньги в наличном виде все же можно, но такая возможность есть у самого продавца недвижимости. Ведь именно ему будут перечислены на счет деньги за проданное жилье. Также при проведении реставрации жилья средства переводятся на банковские счета тех лиц, которые осуществляли эту реконструкцию.
Для получения кредита под материнский капитал, нужно найти именно тот банк, который работает по такой программе.
Средний размер первоначального взноса составляет около десяти процентов, а срок действия кредита обычно не превышает тридцать лет.
Целевой кредит под материнский капиталДанный вид кредита выдается только в том случае, если семья решила улучшить свои жилищные условия. Оформление кредита, в целом возможно после достижения ребенком возраста трех лет.
Но если семья оформила целевой (ипотечный) кредит, то у нее автоматически появляется возможность реализовать сертификат, не дожидаясь трехлетия ребенка. В таком случае, согласно закону, капитал может использоваться как для погашения кредита взятого на жилье, так и для погашения кредита взятого на строительство дома.
Для получения целевого кредита, необходимо собрать такие документы:
Помимо всех вышеперечисленных документов, в Пенсионный фонд нужно еще предоставить свидетельство о праве собственности. Если жилье в кредит приобретается на первичном рынке, то заемщику нужно будет предъявить технический и кадастровый паспорт.
Если целевой кредит оформляется на строительство жилья, то заемщик должен достать разрешение на строительство. После подписания необходимого договора (в зависимости от вида кредита), он передается в Росреестр. Когда данный документ будет зарегистрирован, заемщик должен написать заявление в Пенсионный фонд, о желании распорядится средствами материнского капитала.
В течение двух месяцев, Пенсионный фонд переводит деньги капитала счет банка, которым был выдан кредит. Сам же заемщик должен по заключенному договору выплачивать проценты по взятому кредиту.
Банки, выдающие кредиты под материнский капиталСегодня, право выдачи ипотечных кредитов под материнский капитал имеют следующие банки:
Законность займов под материнский капитал комментирует специалист:
Внимание, только СЕГОДНЯ!
Для многих семей с детьми довольно ощутимой помощью от государства является материнский капитал. Несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию в стране, государство продолжает программу выплаты материнского капитала в 2016 году, сумма на нынешний год составит 475 000,0 рублей, это на 5,5 % больше чем в 2015.
Многие счастливые родители новоиспеченного гражданина Российской Федерации или семьи, ожидающие скорейшего пополнения, волнует вопрос — возможно ли с помощью материнского капитала взять заем?
В действительности сертификат на материнский капитал — существенная помощь для семьи, но она предназначена государством для конкретных целей: улучшение жилищных условий и оплата образование ребенка (читайте также: материнский капитал на строительство дома ). Также семья имеет право направить средства материнского капитала на формирование трудовой пенсии матери.
По статистике почти каждая вторая семья в России, выплачивает кредит: на бытовую технику, автомобили, ремонт и прочие нужды – население просто захлебывается в процентах и выплатах. И как бы ни привлекательна была бы перспектива взять заем под сертификат для выплаты потребительского кредита, делать этого нельзя, и более того, подобные действия считаются незаконными и будут рассматриваться как мошенничество. Несмотря на то, что материнский капитал был продуман так, что совершить мошеннические действия с ним практически невозможно, из года в год подобные случаи учащаются (читайте также: обналичивание материнского капитала ).
Особо уязвимыми остаются матери, остро нуждающиеся в деньгах с неблагополучным статусом (безработные, неграмотные, алкоголички и т.п.). Даже социально более защищенные слои населения могут быть обмануты – огромное количество псевдо-кредитующих фирм, пытается выманить сертификат обещаниями выдачи займа на погашение потребительских кредитов. Стоит быть бдительными, и к предложениям сомнительных кредитующих фирм, предлагающих произвести подобные «обходные» маневры с материнским капиталом, отвечать категорическим отказом!
В каком случае можно получить заемНо все же есть ситуации, когда под залог сертификата на материнский капитал банк может предоставить заем:
В этих случаях материнским капиталом можно воспользоваться сразу же после получения сертификата.
Эти случаи использования материнского капитала потребуют достижения ребенком возраста, собственно, 3 лет.
Порядок действийИтак, если решение направить полученные от государства средства на улучшение жилищных условий принято, то необходимо:
Основные документы, которые могут потребоваться:
Следует также помнить, что основным и непреложным правилом при любых действиях, так или иначе направленных на приобретения семьей жилья, с помощью сертификата на материнский капитал, в обязательном порядке необходимо прописать в долевое владение детей, благодаря которым, капитал и был получен.
ЗаключениеКак бы не было решено использовать средства с материнского капитала, многие финансовые эксперты утверждают, что следует поторопиться, так как уже в 2016 году его покупательная способность значительно ниже, и к сожалению, тенденция к ее снижению, несмотря на 5,5 % рост самой суммы, будет сохраняться.
В связи с тем, что законом установлен закрытый перечень того, на что можно потратить средства материнского капитала. договор займа под него допускается лишь при условии его использования на приобретение жилого помещения или реконструкцию старого.
Займ или кредит?
Нужно четко понимать, что кредит и займ разные по своей правовой природе сделки. Объяснить разницу вам смогут профессиональные юристы, они же помогут выбрать тот вариант получения денег, который вам будет наиболее выгоден. Хотя окончательное решение будет принимать сам человек.
Если вы приняли решение о том, чтобы воспользоваться займом при покупке жилья. надо учитывать следующее. пенсионный фонд может отказать в одобрении сделки, а справки (которые иногда требуют займодавцы) о том, что деньги материнского капитала на 100% будут перечислены в погашение займа, не выдает. Может получиться так, что взяв займ, вы не сможете погасить его средствами, которые выдает государство женщинам, родившим второго ребенка.
Заключить договор займа под материнский капитал можно при наличии следующих документов:
Помимо этих документов нужны данные о личности, которые указаны в паспорте и др. Когда решение о выдаче займа принято, оформляется договор займа. В нем обязательно должно быть указано. что это целевой займ, который будет потрачен на приобретение жилья (например, на покупку дома ). Если все документы правильно оформлены, то пенсионный фонд производит перечисление денежных средств на счет займодателя.
Проблемы и их решенияГлавная проблема заключается в том, что пенсионный фонд может отказать в переводе денежных средств. На сегодняшний день нет такого закона, который бы четко регулировал, что считать улучшением условий, а что нет. Например, приобретение частного дома без удобств, но большого по площади могут и не признать улучшением условий. Именно поэтому надо взвесить все плюсы и минусы и решить, брать ли займ под материнский капитал.
Конечно, решение пенсионного фонда об отказе в распоряжении средствами материнского капитала можно обжаловать в суд. но практика пока не устоялась и нет уверенности в том, какое именно решение примет суд. Такой подход пенсионного фонда связан с участившимися случаями мошенничества со средствами материнского капитала, поэтому документы проверяются не только формально, но и реально, то есть специалисты оценивают, действительно ли произошло улучшение.
Весь вопрос в том, что закон не содержит четких критериев, что считается таким улучшением. В любом случае вам могут помочь лица, оказывающие юридические услуги.
С 2007 года каждая российская семья, в которой родился второй или последующий ребенок, имеет право на получение материнского капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Статистика свидетельствует: более 95% получателей данной субсидии направляют ее на улучшение жилищных условий .
У каждого, кто имеет право на получение выплаты, возникает масса вопросов по поводу механизмов ее использования. Основной из них касается возможности получения целевого займа под материнский капитал в банке или микрофинансовой организации (МФО).
При правильном оформлении процедуры данный способ направления материнского капитала является совершенно законным и не имеет ничего общего с многочисленными незаконными схемами. обещающими конвертировать сертификат на материнский капитал в наличные средства (обналичивание). Делать это категорически запрещено. иначе не избежать проблем с правоохранительными органами.
Условия займа под материнский капиталВ общем случае заем (займ) представляет собой форму гражданско-правовых отношений, регулируемых параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ.
В отличие от кредита, предоставление которого является исключительно банковской деятельностью, заем может предоставляться любым физическим или юридическим лицом, а также государством.
Таким образом, особенностью использования займа под материнский капитал является то, что сферой его применения является решение исключительно жилищного вопроса. С этой целью используется также ипотечное кредитование в банке (Сбербанк, ВТБ 24 и другие государственные или частные кредитные организации).
Жилищные займы или кредиты?Для получения целевого займа под материнский капитал на приобретение (строительство) жилья следует предоставить определенный набор документов.
В основной пакет, как правило, входят:
Помимо указанного основного списка документов могут потребоваться также следующие:
Алгоритм действий, которые необходимо предпринять для получения займа, во многих организациях, как правило, совпадает.
В общем случае он состоит из нескольких основных этапов:
Получение займа под материнский капитал — реальная возможность приобрести для своей семьи достойное жилье достаточной площади. Не стоит доверяться мошенникам, предлагающим наличные под материнский капитал .
Есть абсолютно законные способы реализации прав и возможностей, связанных с предоставлением данной субсидии. Главное — ответственно отнестись к выбору кредитного учреждения или микрофинснсовой организации (МФО), собрать необходимый пакет документов и подписать договор займа только после тщательного его изучения.
Материнский капитал был введен в качестве меры государственной поддержки для семей, в которых есть два и более ребенка. Соответственно, основной задачей маткапитала является «облегчение» жизни владельцам сертификата. Безусловно, законодатель разрешил использовать средства на улучшение условий проживания, получение детьми образования и даже на формирование пенсии для матери.
Однако есть еще один вариант – целевой займ, который разрешается взять под материнский капитал. Речь идет о кредитных средствах, которые могут быть потрачены только на приобретение или строительство жилья.
2016 год открывает перспективы всем семьям, которые сомневались, брать ли деньги в долг или нет – проценты по ипотеке снижаются, и имеется возможность получить большую сумму под меньший процент.
Условия предоставления целевого займа под маткапитал
Займ – это передача денег лицу под определенные проценты или без процентов. Если говорить о кредите, то его главное отличие в том, что денежные средства выдает только банк, в то время как получить займ можно в любой организации.
Условие для приобретения средств маткапитала на погашение займа только одно: деньги должны быть направлены на строительство или приобретение жилья. При этом долговые обязательства могут возникнуть и ранее, а после рождения/усыновления второго и последующих детей, семья получит право закрыть долг в размере маткапитала. Если речь идет о строительстве дома, то средства на это выдаются ПФ РФ только после достижения младшим ребенком 3-х лет.
Как получить целевой займ?При обращении в кредитную организацию или банк, заявитель должен указать, что ему необходим целевой займ с последующей выплатой по нему за счет средств маткапитала. Это условие обязательно будет прописано в договоре. В частности, в предмете соглашения стороны укажут, что деньги выдаются на строительство или покупку жилья.
Важно! Даже если сертификат оформлен на мать ребенка, основным заемщиком по займу может являться и его отец.
Главная особенность целевого займа состоит в том, что кредитор имеет право контролировать, на какие именно цели ушли деньги. В том случае, если средства будут потрачены не по назначению, договор расторгается, и заемщик будет обязан вернуть долг досрочно.
С 20 марта 2015 законодатель запретил брать микрозайм для покупки жилья под материнский капитал. Кредитная организация должна соответствовать требованиям, указанным в законе «О банках и банковской деятельности». То же самое относится и к кооперативам, которые выдают деньги в долг населению и осуществляют деятельность менее 3-х лет – ПФ РФ откажет в выдаче средств маткапитала для погашения займа.
После того как вопрос с выбором заимодавца решен, необходимо собрать пакет документов для кредитора и ждать его решения. Когда пройдут все проверки и будет заключен договор займа, денежные средства будут переведены либо на счет продавца недвижимости либо на ваш счет для последующего их вложения в строительство дома. Наличные деньги на руки никто не выдает.
Совет! Прежде чем оформлять кредитный договор, обратитесь за консультацией в ПФ РФ и убедитесь, что материнский капитал вы точно получите для оплаты долга.
Обращение в ПФ РФ за выплатамиПосле того как займ получен, обращаемся в ПФ РФ со следующими документами:
В течение 2-х месяцев ПФ РФ рассматривает заявление и, в случае принятия положительного решения, перечисляет деньги заимодавцу.
Важно! Если маткапитал использовался на улучшение условий проживания при отсутствии оформления помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, то ПФ РФ необходимо представить нотариально заверенное обязательство произвести это действие в будущем.
О чем еще стоит знать?Законодатель не ограничивает семью в количестве займов, которые можно погасить средствами маткапитала. Главное, чтобы суммы капитала хватило. Однако напоминаем еще раз! Ни один микрозайм в расчет не берется. Микрофинансовые организации законодатель запретил в качестве заимодавцев.
Если кредитная организация не перечислила денежные средства в срок, который указан в договоре, а в ПФ РФ все документы уже поданы, отзывайте свое заявление обратно, так как имеется возможность стать жертвами мошенников. Более того, рекомендуем указывать в соглашении о займе период перевода денег (не более 7-10 рабочих дней).
Если заемщик получил наличные денежные средства, то ПФ РФ такой займ учитывать не будет: кредит переводится безналом на счет владельца сертификата или его супруга. В случае покупки жилья – указанному продавцу.
Банк довольно тщательно проверяет документы заявителей на ипотечное кредитование. Наличие маткапитала не является гарантией уплаты долга, тем более, если сумма займа больше. Для предотвращения нежелательных последствий работники банков обязывают граждан оформить страхование имущества, жизни и провести независимую оценку недвижимости, чтобы убедиться в том, что продажа квартиры позволит покрыть долг в случае неисполнения обязательств заемщиком.
В отличие от банков кредитные организации или потребительские кооперативы довольно лояльно относятся к потенциальным заемщикам, и не требуют осуществления дополнительных затрат на страхование и т.д.
Важно! Потребительский кооператив должен осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет для того, чтобы ПФ РФ перечислил материнский капитал на покрытие долга, взятого в нем.
Таким образом, у граждан-владельцев сертификата на маткапитал есть два выхода: оформить ипотеку в банке или обратиться за займом в кредитную организацию. Рекомендуем вам внимательно изучить все условия договора и предварительно проконсультироваться в ПФ РФ на предмет перевода займодавцу средств капитала.
Как получить займ под материнский капитал: видеоПостроить дом для своей семьи можно благодаря потребительскому кредиту, который оформляется под покрытие части займа материнским капиталом.
Только при этом банки выдвигают свои условия займа, да и воспользоваться такой государственной помощью можно не всегда. Любой гражданин России, в семье которого имеется или ожидается второй ребенок, должен понимать, как правильно воспользоваться денежной помощью государства.
Что это означаетОсуществляется помощь в рамках государственной программы с 01.01.2007 г. и по 2016 год включительно (в 2015 году решено продлить эту помощь еще на 2 года). Регламентируется назначение суммы такой денежной помощи по графику. Да и использование сертификата происходит в соответствии с нормами законодательного акта.
Это – Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. который был отредактирован 23 мая в 2015 году.В этом документе освещаются и цели, на которые можно тратить по закону денежные средства, выданные семьям в безналичном варианте. Также в нем обозначены иные правила к использованию такого сертификата.
Материнский капитал – это материальная помощь тем молодым семьям, которые родили второго (а может и третьего или далее по счету) малыша.
Именно благодаря государственной материальной поддержке семья может взять ипотечный кредит на строительство дома под материнский капитал и даже погасить остаток потребительского кредита. Конечно же, если его целевые назначения совпадают с принятыми целями в законе.
Капитал выдается не только на родившегося ребенка, но также и усыновленного в России.
Но не первого, а второго по счету, равно как и следующих детей, которые будут прибавляться в семье. На 1 января каждого года, уже на протяжении 9 лет сумма капитала всегда увеличивается.
Происходит это в зависимости от увеличения минимальной заработной платы, инфляции, уровня жизни в стране и других факторов, влияющих на расчет материальной помощи.
Причем разницы нет, в каком регионе проживает семья с детьми. Стартуя с 2007 года и завершая 2017 годом, по программе фигурируют следующие размеры семейного капитала, которые отражены в таблице.
Таблица. Размеры семейного капитала за период 2007-2017 гг. с указанием законодательных оснований и причины увеличения.
Период финансирования семей
Размер государственной помощи, руб.
При этом по закону получить такой сертификат семья пока что имеет возможность только один раз на любого из детей, начиная со второго малыша. И только в том случае, если ранее не подавалась анкета-заявка в Пенсионный Фонд.
На рассмотрении уже находится законопроект в Государственную Думу Российской Федерации, где поднят вопрос о продлении подобного рода финансирования социальной категории семей для повышения рождаемости до 2025 г.
Также будет исследована возможность неоднократного получения такой помощи в виде сертификата, если в семье рождается сразу третий и т.д. ребенок. С другой стороны, уже в стране не один год действует региональный капитал для семей, который предусматривает финансовую поддержку даже при наличии сертификата.
Другими словами, рождается второй ребенок, родители могут подавать заявление с просьбой получить капитал. Получив сертификат на семью, родители рождают почти сразу другого ребенка.
Согласитесь, ситуация с содержанием детей усложняется. Поэтому региональные власти, хоть и не везде, ввели дополнительную меру поддержания такой категории граждан.
Как взять кредит на строительство дома под залог земельного участка, читайте здесь .
Выдается денежная помощь в уменьшенном размере, но уже на третьего малыша, несмотря на неистраченный материнский капитал, выданный второму. Обычно суммы такого дополнительного финансирования варьируются от 50 тыс. руб. до 100 тыс. или 250 тыс. руб. Но не все регионы имеют такую привилегию.
Целевой кредит на строительство дома под материнский капиталСледует отметить, что на первого ребенка такая помощь не предусмотрена в государстве.
Действия, которые нельзя совершить с сертификатом:
Такую денежную поддержку от государства можно потратить только в безналичном расчете на следующие цели:
Помимо строительства дома и улучшения жилья, для всех других целей капитал тратится только по истечении ребенком трехлетнего возраста.
Получить эту помощь от государства могут следующие лица:
Сертификат выдается государственного образца. Еще раз напомним, что право получить такой сертификат семья на сегодня имеет всего один раз. Если, конечно же, в будущем не вступят в силу законные основания для изменений в этом вопросе.
Когда вы частично будете тратить суммы этой государственной помощи, то каждый раз менять сертификат не нужно. Ограничений в отношении сроков подачи документов в ПФР нет.
Если вы строите дом или улучшаете качество жилищных условий для семьи, где будет расти ребенок, тогда подавать документы в ПФР можно не дожидаясь, пока малышу исполниться 3 года.
Никаких налогов с доходов физлиц с материнского капитала собирать никто не имеет права. Эта категория освобождена от налогообложения, потому как не является доходом.
Как взятьВзять кредит, чтобы построить дом и воспользоваться при этом материнским капиталом, можно в таких банках как ВТБ24, Сбербанк, АКБ «Связь-Банк», Дельта-Кредит Банк, Альфа Банк, Ренессанс, Кредит Банк и другие крупные банковские организации, которые тесно сотрудничают с государственными программами обеспечения населения социальной финансовой защитой.
Ориентируясь при выборе банка, смотрите, работают ли они с пенсионерами или выдают карты, на которые перечисляются детские деньги клиенткам. Если да, тогда смело изучайте условия такого кредитора.
УсловияДля того чтобы вам взять кредит под строительство дома, можно использовать некоторые суммы материнского капитала или всю сумму в погашение части долга перед банком.
Для этого необходимо сделать следующие подготовительные шаги:
Существенным условием, на которое редко кто обращает внимание, являются начисления процентов на сумму, которая будет погашаться материнским капиталом. Начисления будут производиться до тех пор, пока ПФР не перечислит эту сумму на счет банка.
Это говорит о том, что клиент должен быть готов оплачивать эти проценты несколько месяцев после подачи заявления в ПФР на использование средств государственной помощи.
ДокументыВ банке вы подаете следующие документы:
Договор потребительского кредита с целевым назначением – улучшение жилищных условий, целевой кредит на строительство дома под материнский капитал или на ипотеку всегда является гарантией. Причем гарантией не только ваших обязательств перед кредитором, но также и обязательств самого банка перед вами, как клиентом.
Вот почему так важно тщательно изучать его текст перед подписанием. Здесь ни в коем случае нельзя торопиться.
Особое внимание в договоре обратите на следующие пункты:
Образец договора по ипотеке с материнским капиталом можно скачать здесь.
Можно ли погасить материнским капиталомВы можете погасить потребительскую ссуду, которая уже ранее была вами взята в банке, но только лишь при условиях, что ее целевое назначение совпадает с законом.
В остальном же потребительские кредиты не имеют отношения к материальному обеспечению со стороны государства вашего второго, третьего и последующего ребенка.
Любая попытка погасить свои долги перед банками, не имеющие отношения к государственной поддержке (семейному капиталу) вашего ребенка, будет считаться правонарушением.
Но, если вы брали кредит для ремонта в своем доме, под строительство дома, тогда, конечно же, вы вправе будете погасить часть кредитной суммы этими средствами по сертификату.
Любые махинации с сертификатом, попытки его обналичивания или покрытия его средствами иных целей, не предусмотренных законодательством, влечет к судебному разбирательству.
Можно ли взять кредит в 18 лет, читайте здесь .
Что будет, если не платить автокредит, узнаете отсюда .
Привлечение к ответственности может быть по ст.159.2 Уголовного Кодекса РФ «Мошенничество при получении выплат» государственных средств, что будет расценено как хищение таковых.
Так, к примеру, в Иркутском районе был случай, когда женщину привлекли даже к 2 годам лишения свободы за подобное хищение – неправильное использование средств материнского капитала.
Поэтому с такими вещами не стоит шутить. Хотя банки очень внимательно отслеживают все попытки незаконного применения сертификата, поэтому не допустят в своей сфере никаких преступлений.
Видео: Материнский капитал для строительства дома.
