Рейтинг: 4.3/5.0 (1908 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Строительство начато, но не завершено в намеченный срок или приостановлено Комитет пострадавших дольщиков Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее. В субботу, 15 марта, дольщики "Новострой XXI" выступили на митинге против монетизации льгот, а затем отправились на митинг аналогичной тематики. Четырнадцать активистов вышли с плакатами, призывая власть услышать их и оказать помощь людям, оказавшимся без крова. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят. Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. Эти случаи требуют индивидуального рассмотрения, поэтому настоятельно рекомендуем Вам посоветоваться с опытным юристом, прежде чем совершать те или иные действия. В отличие от уличных акций, это единственный надежный и проверенный способ защитить свои права. Для расторжения договора Вам необходимо составить в письменной форме и направить застройщику уведомление об отказе от договора. Договор считается расторгнутым со дня направления Вами застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. При этом застройщик обязан не позднее 10 рабочих дней возвратить Вам полученные по договору денежные средства в полном объеме, а также уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства первого взноса в счет цены договора и до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Судебная защита прав на квартиру Если сроки окончания строительства неизвестны и есть опасность смены собственника объекта, банкротства и т. Иск о признании права собственности на квартиру 2. Иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте 3. Иск о признании исключительного права на получение квартиры 4. Иск о взыскании убытков, причиненных неисполнением договора 5. Участие в деле по спору на объект строительства между юридическими лицами Иск о признании права собственности на квартиру Такой иск имеет судебную перспективу, если дом практически построен, но имеются недоделки. Эта ситуация во многом схожа с ситуацией, когда строительство завершено, но объект не введен в эксплуатацию см. В любом случае попробовать стоит, т. Сложность заключается в том, что в судебной практике встречается позиция, согласно которой пока дом в эксплуатацию не введен, у суда нет оснований полагать, что дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями, поэтому он не может быть пригоден для проживания. А если дом не пригоден для проживания, то он является объектом незавершенного строительства и поэтому квартира в нем как отдельный объект права существовать пока что не. Большой плюс в этом иске в том, что за Вами признается право собственности на долю в незавершенном объекте строительства — квартиру, и в дальнейшем Вы не будете лишены этого права при возможных манипуляциях с домом смена застройщика, банкротство и т. В этом случае дольщик может включить свои требования в реестр кредиторов застройщика-банкрота, чтобы удовлетворить эти требования за счет либо имущества должника, либо за счет правопреемника застройщика-банкрота в инвестиционных отношениях если таковой возможен. Иск о признании исключительного права на получение квартиры Эти иски направлены на закрепление за дольщиками права на получение в будущем квартиры на праве собственности. Это может иметь смысл, когда дом еще не строится, создается угроза двойных продаж и в случае, когда не удается обосновать иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве. Однако в случае удовлетворения такого иска объект строительства остается в собственности застройщика до передачи дольщику. Но если в рамках таких исков будет наложен арест на инвестиционные права на квартиру об этом Вам следует заявить в судеэто даст вам дополнительную защиту от различных махинаций застройщиков, продавцов квартир. Предъявление таких исков является эффективным способом защиты от двойных продаж, поскольку, имея вступившее в законную силу судебное решение по такому делу, соинвестор может быть уверен, что его право на получение именно этой, проинвестированной им квартиры, закреплено за ним судом. В результате такого судебного решения соинвестор получает не вещное, а обязательственное право. И никто, ни заказчик, ни инвестор, ни третьи лица, не смогут лишить соинвесторов этого права как результата инвестиционной деятельности. Исковые требования в рассматриваемом случае сводятся к тому, чтобы суд констатировал как перед ответчиком, так и перед неограниченным кругом третьих лиц факт принадлежности истцу права на спорные имущественные права. Указав в решении суда основные характеристики доли в виде квартиры, истец определяет будущие границы жилья, право на которое он признает. Даже если объект изменится в процессе строительства, истец все равно будет требовать оплаченные метры уже в новом построенном объекте, и тогда, уже в новом судебном процессе, истцу будет необходимо только доказать, что построенный дом возник в результате изменения прежнего проекта. Как показывает практика регистрации права собственности в управлении ФРС по Москве на недостроенные дома, соинвестору после получения решения суда необходимо обратиться в управление ФРС, которое по дополнительному заявлению приостановит действия по регистрации права в силу ее невозможности, но в реестрах такой инвестор будет числиться в качестве первоочередного правообладателя на квартиру. При наличии других претендентов регистрация права собственности ими будет невозможна. Обращаем Ваше внимание, что такие иски целесообразно подавать, если Вы уверены, что у застройщика есть деньги нет процедуры банкротстваа то Вы откажетесь от квартиры, получите исполнительный лист, а денег так и не дождетесь. Как вариант, можно взыскать только убытки, неустойку и моральный вред, но при этом сохранить обязанность ответчика выполнить обязательство в натуре -— построить и передать Вам проинвестированную квартиру. Подробнее об этом см. Участие в деле по спору на объект строительства Участвовать в судебном процессе следует, прежде всего, для того, чтобы быть в курсе, что происходит с объектом строительства. Права соивесторов могут пострадать в случае, когда арбитражными судами разрешаются дела по спору на объект строительства между юридическими лицами — участниками долевого строительства заказчик, инвестор, подрядчик, органы власти. В результате их рассмотрения суд может наложить арест на квартиры соинвесторов. Это может привести к тому, что Вы на протяжении нескольких лет не сможете оформить право собственности на квартиру даже в судебном порядке. Возможны и другие варианты развития событий. Как правило, информацию о судебном процессе Вы можете узнать из СМИ, на форумах дольщиков, в ходе общения с инициативными группами, в администрации или в прокуратуре. Наряду с обращением в суд с исковым заявлением может быть эффективным инициирование возбуждения уголовного дела против руководства компании-застройщика или агентства недвижимости если договор заключен не напрямую с застройщиком. Обратите внимание, что это крайняя мера, на которую следует идти, если невозможно найти конструктивное решение. Об инициативных группах Для эффективной защиты Ваших прав и объединения усилий следует создать инициативную группу. При грамотной правовой позиции Вы можете добиться: Решения вопроса о передаче объекта другому застройщику Решения вопроса о передаче объекта созданному дольщиками ТСЖ Решения вопроса о передаче объекта другой организаци Оформление документов на строительство в ускоренном порядке Такие задачи необходимо решать с помощью администрации города, района, а не на уровне региональных властей. Следует отметить, что создание инициативной группы не отменяет необходимости судебной защиты Ваших прав. Наличие такой группы объединит усилия и упростит Вашу борьбу. В некоторых случаях возникает вопрос, как и у кого можно получить списки дольщиков. Эта информация закрытая, если договоры не были зарегистрированы надлежащим образом. Ее можно узнать из объявлений или на форумах. В некоторых случаях списки жалобщиков-дольщиков есть в администрации. Как правило, если договоры не были зарегистрированы надлежащим образом, то они не проходят учетной регистрации. Если застройщик проводил в добровольном порядке учетную регистрацию, то, скорее всего, это надежный застройщик.
статьи
На сегодняшний день, многие строительные фирмы занимаются строительством жилых зданий (в том числе и в Чебоксарах), по договору участия в долевом строительстве (УДС). И в текущей, сложной экономической обстановке застройщики стали чаще нарушать права дольщиков и заканчивается это долгостроем или мошенничеством. В данной ситуации единственным, способом защитить свои интересы, является подача иска на застройщика по договору УДС. Именно поэтому наши юристы подготовили в удобной форме, чтобы Вы могли на безвозмездной основе, скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) искового заявления о взыскании неустойки за нарушение передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и взыскании штрафа за не соблюдение в добровольном порядке требования потребителя.
Скачать без регистрации
Скачать образец "Исковое заявление дольщика к застройщику по договору УДС" в формате .doc (MS Word)
Скачать образец "Исковое заявление дольщика к застройщику по договору УДС" в формате *.odt (OpenOffice)
Скачать образец "Исковое заявление дольщика к застройщику по договору УДС" в формате *.pdf (PDF)
Юристы фирмы ООО «ПравоДействие», находящиеся в г.Чебоксары, рекомендуют перед тем как скачивать образец, оформлять и подавать исковое заявление к застройщику, обратится к нему с письменной претензией и дождаться ответа, обычно ответ поступает в срок от семи до десяти дней [скачать претензию к застройщику о выплате неустойки по срокам сдачи дома ]. Претензия составляется по форме искового заявления дольщика к застройщику с указанием:
Хотим отметить, что необходимо иметь основания для подачи искового заявления к застройщику, самыми распространёнными являются:
Также к исковому заявлению, необходимо приложить все документы, которые регулируют отношения между дольщиком и застройщиком. Приведём примерный перечень приложений (копии документов ) к исковому заявлению участника долевого строительства к застройщику:
Мы надеемся, что данный образец формы искового заявления к застройщику поможет сохранить, в столь неприятной ситуации, Ваше драгоценное время и нервы. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой опытных юристов. которые смогут качественно оказать услуги по составлению исковых заявлений или комплексной защите интересов в суде. Тем более, что в случае выигрыша, частично или все деньги на услуги юриста можно взыскать с проигравшей стороны.
Где находится ООО "ПравоДействие" ?Нафига Вам образец) образцов исковых-не бывает. все они индивидуальны) изложите лучше суть дела- посоветую что написать)
Скачать бесплатно образец искового заявления иска. договора, претензии, жалобы, ходатайства иПретензия к застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома.
Образцов не существует, каждый иск пишется исходя из конкретной ситуации
Что Вы можете сказать о компании *Миэль* в Москве? которая занимается куплей-продажей недвижимости Или посоветуйте кого.Нормальная организация. знакомыен купили через нее 2 квартиры
Образец претензии застройщику. ОБРАЗЕЦ скачать в формате .doc скачать в формате .jpg.- увеличение размера требований на срок вынесения решения Суда ст. 395 ГК РФ
Обращайся в СУ - 155. В ЧЕРЁМУШКАХ, на НАМЁТКИНА их офис. Всё там законно. я 2 кв. там купила .
Я слышал ген-директор под следствием ее сейчас. Говорят вот вот лопнет эта компания. Настроили элитные коттеджи а там что-то стало лопаться, бетон там или еще че-то, ну их многомиллионными исками и забросали. Но у меня брат 3 года назад купил квартиру у них, все было нормально.
МИЭЛЬ-это продажник т. е. они покупают у застройщиков и перепродают потребителю.
Нужно брать жилье так сказать из первых рук- у застройщика
Рейтинг застройщиков.
В настоящее время ДСК-1 осуществляет строительство жилья в наиболее перспективных городах Московской области, возводя новостройки, отвечающие самым высоким требованиям по надежности и комфорту.
Вторую позицию традиционно занимает ГК «СУ-155». Компания уделяет особое внимание к комплексному освоению территорий застройки, возводя помимо жилья объекты социального и бытового назначения: детские сады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры. В июле в Подмосковье на строительной площадке ГК «СУ-155» прошел финал городского конкурса профессионального мастерства «Московские мастера-2012», в котором был определен лучший экскаваторщик Москвы. В число победителей вошел работник ГК «СУ-155» Иван Крицкий - самый старший и опытный участник соревнований, неоднократный призер прошлых конкурсов.
В тройку лидеров вошла также Мосстроймеханизация-5, которая принимает активное участие в работах по профилактике лесных пожаров в Московской области: компания осуществила обводнение торфяных территорий. Специалисты Мосстроймеханизации-5 занимались кроме проектных изысканий расчисткой обводных каналов, строительством шлюзов и дамб, предназначенных для регуляции поверхностного стока и уровня грунтовых вод.
Четвертую позицию в рейтинге заняла компания «Мосфундаментстрой-6». Компания принимает активное участие в реализации программы строительства 200 храмовых комплексов в Москве. На сегодняшний день Мосфундаментстрой-6 возводит стены основного здания храма в честь Святителя Стефана Пермского на пересечении улицы Семенова с Бунинской аллеей.
Замыкает пятерку лидеров рейтинга Группа Компаний ПИК, реализующая масштабные девелоперские проекты по строительству современного доступного жилья и сопутствующих объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.
Раздел рейтинга с высоким уровнем социальной ответственности открывает Концерн «КРОСТ» (6-е место). Компания активно сотрудничает с Московским архитектурным институтом. 16 июля в МАрхИ состоялась творческая встреча, посвященная успешному завершению совместного проекта «Анализ принципов проектирования жилой среды на примере микрорайона «Новая Сходня». Концерна «КРОСТ» и вуза при участии Института развития территорий TDI.
Седьмую позицию занимает ОАО «Концерн «МонАрх». Компания в своей деятельности стремится к созданию наиболее благоприятных условий для профессионального и личностного роста работников, что способствует повышению мотивации и производительности труда.
В топ-10 также представлены НПО «Космос» (8-е место). Главмосстрой (9-е место). заметно укрепивший свои позиции.
Объединение «ИНГЕОКОМ» (10-е место) демонстрирует усиление уровня социальной ответственности. Компания оказывает финансовую поддержку ряду проектов для людей с ограниченными возможностями, а также Фонду ветеранов строителей Москвы.
В раздел рейтинга с высоким уровнем социальной ответственности также вошли строительные компании «Москапстрой» (11-е место). ГК «Моспромстрой» (12), «Интеко» (13), «Мосметрострой» (14) и «Мортон-РСО» (15), которая будет достраивать дома обманутых дольщиков в Щербинке.
Средний уровень социальной ответственности демонстрируют такие компании, как «ИФСК «АРКС» (16), Финансово-промышленная корпорация «САТОРИ» (18-е место). «Балтийская строительная компания» (20), «Мосстрой-17» (22), «СИТИ» (24), Холдинг ГВСУ «Центр» (26), ГК «Мосводоканалстрой» (28).
За линией отсечения оказались более 60 строительных компаний Московского региона, что говорит о низком развитии уровня социальной ответственности среди небольших игроков рынка.
Все таки я советовал бы при обращении в любую контору иметь параллельного юриста и консультироваться еще и с ним ибо в таких шарагах навязывают своих юристов
А вот в "Мосводоканалстрое" уже не все так волшебно как было раньше
Образец претензии к автосалону. Претензия о невыполнении условий договора.Претензия к застройщику. Заявитель заключила с организацией договор уступки прав требования по.
Агенство недвижимости может быть самым замечательным, но все зависит от специалиста, который будет с Вами работать.
МИЭЛЬ - это сеть офисов. Компания работает по франшизе. Соответственно в каждом отделении свой руководитель и свои заморочки. Стоимость услуг не дешевая.
Вообще качество работы зависит не от названия компании, а от специалиста, который будет работать с вами. А судя по вакансиям в МИЭЛЬ, ИНКОМ текучка огромадная, а это говорит о том, что вероятность того, что с вами будет работать профессионал очень низка.
Ужасная, как и многие другие " брендовые" - хуже всех Инком.
Белла, посоветуй обратиться ко мне. у меня есть чудесные знакомые в небольшом агенстве. Люди по настоящему заинтересованные в результате. А не в накручивании денег за воздух.
Необходимо составить претензию застройщику? Здесь размещены типовые варианты такого обращения и даны бесплатныеТиповой образец претнзии к застройщику. doc, 51.5 кБ .
В Геленжике вынесли суровые приговоры экологам, сообщившим стране о даче Путина ваше мнение почему.Наглядный пример для других.
Основания для подачи иска к застройщику.Для составления описательной части может быть использован образец искового заявления к застройщику, содержащий необходимые ссылки на.
За мошенничество, не?
а, это же эхо москвы. чего это я. ))
Так за"разглашение гос. тайны"влетело, под видом"мошенничество"
Ну как прочитала слово "правозащитного". так сразу и стало понятным, что врут. Жиды ведь. богоизбранные агенты влияния.
Я не понял, от какого застройщика они получили деньги и за что?
Совет адвоката на вопрос Образец претензии к застройщику. юридические консультации на ресурсе Pravoved.ru.
Разглашение военной тайны. Если уж за песенку "Богородица, Путина забери" в тюрьму сажают?
Ты подтасовываешь и перекручиваешь факты. Это подлог и преступление.
тебя посодют - а ты не воруй
Чтоб не лгали и не устраивали провокаций. приговор правильный
Такой у нас суд - это не в первый раз
Сумма госпошлины рублей. Образец искового заявления. о взыскании неустойки с застройщика по договору цессии.
Почему квартира в новостройке дешевле, чем квартира с вторичного рынка?Образцы документов. Обращение потребителя к ОРОУ ОЗПП Претензия потребителя к Застройщику.
Потому-что она голая, одни стены и дешёвая сантехника
Так неизвестно через сколько дом развалится. а вторичка стоит пясят лет и еще столько ж простоит
Так в новострой ещё черти сколько вложить придется.
Дальше от центра, иногда сдают без сантехники, инфраструктура не налажена.
Под новостройкой понимаете строящийсч, не введеный в эксплуатацию дом -да. дешевле, и риски больше-дом могут не достроить, или достроить значительно позже заявленого срока.
в новом, сданом доме квартиры дороже, чем в доме сданом лет 20 назад)
Скачайте у нас бесплатно образец претензии для предъявления застройщику Претензия к застройщику.
В новостройку ты ещё бабла кучу вроешь.
1. Плохое качество строительства
2. Нужны деньги (строительной компании или вледельцу)
3. Хата голая (нужны межкомнатные перегородки + хороший ремонт + узаканивание)
4. Квартира в банковском залоге
5. В хате приведения или был труп
Вот :)
Мск. У нас в новосторойке дороже.
Если дом построен, стоимость практически не отличается
Дешевле стоят новостройки на этапе котлована.
Потому что платишь за воздух и надежды)))
Образец претензии к Застройщику о взыскании неустойки. Фз, цены договора за, от, день исполнения обязательства, внесении изменений в.
В новостройке, как правило вы покупаете голые стены и кучу недоделок, во вторичке можно жить сразу - самое большее когда-нить потом переклеить обои
Не однозначно и в основном наоборот.
Т. к. вторички часто изношены до.
Не соответствует требованиям даже минимальной комфортности: нет грузового лифта, помещения дежурного и т. д.
Сейчас на новую квартиру надо потратить еще много денег чтобы довести до жилого состояния
Что значит "первоначальный взнос" в ипотеке?Вы правильно написали. Но вопрос в другом. Банк вместе с Вами подыскивает Вам квартиру ( подходящую по Вашим условиям). оформляет кредит. сделки (покупку). оформляет квартиру в залог ( Банк). и оплачивает стоимость квартиры -Продавцу. Это -Ипотека. А не потребительский кредит.
Образец претензии застройщику. Заявитель заключила с организацией договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
С такой математикой тебе вообще не стоит брать кредит.
На покупку квартиры тебе денег не дают. Дают их сразу застройщику. Сумма - вся необходимая для 100% покупки жилья. Вычитай из общей стоимости жилья то, что сможешь положить на счет ДО начисления кредита. И эта часть должна быть не менее 15% от общей стоимости объекта недвижимости. Остальное пиши в ипотечный кредит.
У меня было условие от банка, что часть денег я плачу продавцу при подписании договора купли-продажи (это и есть первоначальный взнос). Потом банк мне выдаёт оставшуюся сумму.
Первоначальный взнос минимальный составляет 15% от цены квартиры, но вы можете заплатить больше.
Если у вас первочального взноса нет, то ипотеку вряд ли дадут.
Лучше об условиях ипотечного договора узнайте в банке, можно ли получить всю сумму или обязателен первоначальный взнос.
У каждого банка свои минимальные требования к заемщику (какие можно узнать и на сайте, и у менеджера в банке). В основном: возраст, стаж на последнем месте работы и первоначальный взнос. первоначальный взнос - сумма денег, которая у Вас должна быть на руках, чтобы получить ипотечный кредит. Если Вам необходимо получить 1 млн. руб. а требования - первоначальный взнос от 15%, то на руках у Вас должно быть 150 тыс. руб. Далее Вы подаете заявку на нужную Вам недостающую сумму, а именно на 850 тыс. руб. После одобрения банк рассматривает предмет залога (приобретаемая комната) и если он соглашается взять в залог, то далее выходите на сделку. Все происходит в банке, грубо говоря, следующим образом: подписываются все необходимые договора и в банковскую ячейку помещаются деньги (сумма одобренной ипотеки 850 тыс. + Ваш Перв. взнос. 150 тыс.). а в другую ячейку документы на комнату. Взаиморасчет и собственно все. Далее уже оформление в ГУ ФРС. Но это уже другая история.
Кто-нибудь знает? При расселении комуналок очередникам дают квартиры в новостройках или в старых домах?Это законом не оговаривается. Дается жилплощадь из свободного фонда городской администрации. А вот если под под снос, то с застройщиком можно и поторговаться. Но опять же есть жесткие условия - просить вы вправе ровно столько квадратов, сколько имеете. Все, что плюсом - за деньги
Образец иска к застройщику-все для мастера образец. Образец иска к застройщику. Лицензия бесплатно. Выложил Zanara.
А это как они решат никакой конкретности в законах нет
Где получится. Должны приниматься во внимание законные права и интересы (к примеру, инвалиду нельзя давать жилье в доме без лифта)
В законе нет таких условий, независимо новое или вторичное жилье. Главное что бы был соблюден норматив предоставления кв. м. действующий в вашем населенном пункте.
На кого подать в судНачни с УК, а дальше, методом проб и ошибок. )))
Претензия застройщику по срокам образец. Часто застройщики затягивают со сдачейбудут удовлетворены, то это я буду расценивать как причину подачи соответствующего иска в суд.
Подрядные заморочки компании-застройщика Вас волновать не должны. С иском Вы выходите к ООО ВАСЯ, так как квартиру продали Вам они.
Правда, подавай на всех. И хорошо еще владелец машины не подал за ущерб.
ХМ, и действительно, листья клёна падают с ясеня. А вы случайно не вытаскивали крепежи крепления стёкол или створок в застеклённых конструкциях на площади, относящейся к общему имуществу дома? Ели нет и это докажете, иск перенаправляйте к организации, заключившей договор на выполнение работ по остеклению ))) Пусть сами нафиК разбираются.
Как залить бетон в заморозки? Застройщик, он же собственник цокольного этажа МКД, без согласия других собственников, открывает пиццерию. правомочны его деЕсть немало примеров, когда объекты общепита размещаются в многоквартирных домах. Их размещение регламентируется соответствующими СНИПами. Контроль за соблюдением всех технических и санитарных требований осуществляет Роспотребнадзор.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передачеСм. также Примеры и образцы исковых заявлений по закону о защите прав потребителей.
Если это помещение изначально не жилое и у собственника есть все соответствующие согласованные проекты на пиццерию - законно.
Расторжение долевкиЯ рекомендую направить уведомление с требованием об оплате в течении 10 дней со дня получения настоящего уведомления. В уведомлении следует указать что случае игнорирования требований договор будет расторгнут.
Через десять дней можете направить поворотное уведомление о том, что договор считается расторгнутым с такого то числа и к примеру вы обращаетесь в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
Образец претензии застройщику. Заявитель заключила с организацией договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Как составить исковое заявление на получение права собственности нежилого помещения?Чтобы знать, что советовать надо знать основания и предмет спора, а так это гадание на кофейной гуще.
Застройщику образец претензия вы пользуетесь и не платите. Застройщиком в рамках контракта ХЗ 1-152 выступает ООО Рога и Копыта.
Исковое заявление на получение чего либо не составляется
может быть иск О признании права собственности.
если у вас есть основания претендовать на него.
заочно это не делается
Брррр.
застройщиК ?
а зачем застройщику оформлять право собственности.
Он должен исполнить свои обязательства по ДКП ( или ДДУ) и передать вам квартиру по АПП.
И сдать свою часть документов в ФРС. На основании чего ВЫ и зарегистрируете свою собственность.
если я правильно понял вашу типичную ситуацию - вы можете предъявлять претензии к застройщику ТОЛЬКО по поводу сроков передачи квартиры.
( если они оговорены в договоре) .
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено?
Что в договоре написано про сроки передачи квартиры?
Попробуйте зарегистрировать право собственности самостоятельно, без застройщика. Он наверняка предоставит необходимые документы.
Точного образца такого заявления я тоже не нашел.
Квартиру покупали вы сами, надо было см. доки и читать договор.
Агентство не могло "собираться купить вам квартиру". Оно могло Вам на основании договора оказать услуги по подбору квартиры и сопровождению сделки, а уж заключали вы сами договор, и надо было это делать Вам не с широко закрытыми глазами.
В кирпичном доме лучше, имхо, чем в панельном.
Но если Вам принципиально, то можете "продать" по договору уступки требования, и снова ДДУ на квартиру по 214-ФЗ заключить со всем должным вниманием, в суперпанельном доме.
Досудебная претензия. Юридические услуги Публичные иски Образцы исковЗащита прав дольщиков, связанная с тем, что застройщик внес. Образец и примеры претензий.
Любой договор может быть расторгнут, либо по обоюдному решению сторон, либо по решению суда, если последний согласится с доводами истца. Субъектами сделки, в вашем случае, были вы и застройщик, а агентство оказывало услугу по подборке подходящего варианта и проведению данной сделки. Какое до этого дело застройщику? Каким образом к застройщику можно предъявить претензии к заключённому договору? Задачу можно решить иначе: просто продать квартиру (если говорить юридически точно, то переуступить право требования на квартиру, которая появится после завершения строительства дома) и купить другую, которая будет устраивать вас больше. Это совершенно бесконфликтный путь решения собственных проблем.
А причём здесь договор долевого строительства?
На сколько я поняла на этапе котлована речь шла о долевом строительстве дома панельного, но на деле предложили кирпичный дом. Нужно смотреть внимательно условия договора, если там говорится об этом - условия договора нарушены застройщиком. В договоре должно было быть прописано заранее к какому типу застройки дом будет относится для примера есть в Википедии: https://ru.wikipedia.org/wiki/???????_?????_?????_?????
Планы и остальную документацию должны были при покупке приложить с указанием типа дома. На словах могут сказать что угодно, но в договоре прописать абсолютно другое.
Про переуступку прав люди правильно пишут. Если не устраивает нужно переуступить права собственности и искать то, что подходит.
Должны были смотреть до оформления. Хотя кирпичный дом более ценен, чем блочный.
ИпотекаС таким доходом вобще в кредит нечего лезть. Просрочки гарантия 100%
Подача иска и судебный спор с застройщиком ЗАО Ривалд - 2000. Нижеизложенный образец искового заявления носит. БЕСПЛАТНО.
Нормальные условия для кредитования, половину вы вносите почти, ставка может быть занижена про кредиту. но, учитывая, что вы не работаете временно, необходимы поручители. можно взять родителей. можно их и в созаемщики
Судя из вопроса - создаётся впечатление что у вас трудно с математикой или вы думаете что ипотека - это бесплатный кредит или что банк по какой то программе даст вам бесплатно деньги. или вообще непонятно на что надеетесь )).
посчитайте сами - если квартира стоит 2100000 то взяв ипотеку без первоначального взноса и если вы не будете ничего есть, пить и тратить кроме как на погашение то вы должны будете отдавать все 25 тыс рублей каждый месяц в течении 7 лет. естественно бесплатного ничего не бывает и если учесть примерно 20 % годовых по ипотеке то вы обязаны платить каждый месяц примерно 35 тыс только процентов. РАЗНИЦУ ЧУВСТВУЕТЕ. если же вы найдёте 1 100 000 руб и возьмёте кредит (ипотеку) на оставшуюся сумму то каждый месяц вы обязаны платить около 17 тыс только по процентам. не считая выплат по телу кредита. которые составят к примеру около 8 тыс в месяц если кредит будет на 20 лет. думаю с такими доходами вам надо пересмотреть источники своего дохода )). также помните - любая государственная программа помощи молодым семьям не гарантирует погашение % поскольку если окажется что в бюджете денег мало то и выплаты сделаны не будут но перед банком вы обязаны заплатить все причитающие выплаты невзирая не "бюджетные коллизии" - это прописано и в программах и в договоре ))
Материнский капитал можно потратить на погашение основного долга по кредиту. Не забудьте, что при покупке недвижимости вы можете возместить НДФЛ с суммы до 2 млн. рублей, которые также можно направить на погашение основного долга.
Имеем такой расклад: квартира стоит 2 100 тыс. руб. первоначальный взнос 1 100 тыс. руб. взят кредит 1 000 тыс. руб, материнский капитал сейчас около 400 тыс. руб, возврат НДФЛ 260 тыс. руб. Надо продержаться до возмещения этих сумм несколько месяцев, и тогда погашаемая часть кредита уменьшится с 1 млн. руб. до 340 тыс. руб.
В нормальных банках (Сбер, ВТБ24, РСХБ) ставка ипотеки составляет 11-15% годовых, а срок до 25-30 лет. Поскольку первоначальный платеж велик (т. е. больше 50%), то ставка будет близка к минимальной, скорее около 13%. При такой ставке ежемесячный платеж (при сроке 25 лет) составит чуть меньше 11 тыс. руб. (это если аннуитет). Уменьшение кредита до 340 тыс. руб. уменьшает ежемесячный платеж в части процентов в три раза. Так что расклад реальный. Правда еще нужны поручители (общий доход считается с доходом поручителей). которыми могут быть ваши родители (пусть даже они и пенсионеры) .
Правда вы почему то не учитываете, что за квартиру надо платить коммунальные платежи и электроэнергию, это еще как минимум 3 тыс. руб. (а у нас в регионе и вовсе под десяточку).
Я на таких условиях взяла в ВТБ 24 ипотеку, там более удобные условия.
Покупаю квартиру у застройщика, какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в новостройке?Там дохера что нужно проверять. Самое главное чтоб на рынке известной конторой был. Про который все знают и отзываются хорошо. это и есть главный нюанс!
Образец претензии к Застройщику о взыскании неустойки. Фз, цены договора за, от, день исполнения обязательства, внесении изменений в.
Есть деньги на покупку квартиры, то должны найтись деньги за оплату очной консультации адвоката.
Если квартира от застройщика. У них обязательно должна быть проектная декларация, разрешение на строительство, документы на землю. - это основные. А так много еще у них документов есть- тех. условия на подключение всех коммуникаций например.
И сейчас все компании, которые работают по 214 ФЗ должны обязательно страховать стройку (т. е. вам дают страховку) - по крайней мере у нас так. С какими банками работают. (Сбербанк обычно жестко проверяет )
Некоторые люди в администрации запрашивают информацию- есть ли какие-либо судебные иски на компанию, какая есть у них информация.
Возьмите у них образец договора купли-продажи. Его можно показать независимому юристу вместе с выше указанными документами.
Посмотрите что данная компания уже построила- как давно она на рынке- почитайте о них и их застройках в интерете- что люди пишут- какие отзывы.
Но самое главное считаю- это все таки как давно на рынке компания и отзывы людей.
Риэлторы могут и не сказать ничего плохого- им главное продать и получить з\п.
Пока дом не сдан, вы не получите свидетельство о собственности.
Сдача дома документально подтверждает, что дом есть и он принят, как законченный дом. Вот только тогда и даются документы на собственность квартир.
Документ образец иска к застройщику пригоден к использованию на вашем пк. Перед публикацией все документы подвергаются тщательной проверке на достоверность заявленному.
Получали люди Свидетельства о собственности по решению суда.
Ищите.
Как написать исковое заявление Вам может помочь юрист или общественный защитник, ну или можете узнать у секретаря суда.
А иск пишите в суд, где территориально расположен ответчик.
Документы от Вас
- Договор переуступки
- Квитанция об оплате
- Акт приемки-передачи /если таковая есть/
- Паспорт квартиры /если таковая есть/.
Зачем лезть туда, в чем ничего не понимаешь. как можно получить свидетельство на то, что не является собственностью? Мозги включи.
Срочный вопрос Юристам и Строителям по квартире.Если по договору балкон - это балкон, то и платить за него надо, как за балкон. Всё. что требуют помимо - незаконно.
Образцы и примеры претензий.В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.4,7,28,29,30,31 закона О защите прав потребителей прошу Вас, как застройщика в срок до 15.
Это должно быть прописано в договоре, почитайте внимательно. Часто при долевом участии и сдаче жилья в эксплуатацию расходятся цифры написанные и получившиеся после обмера бти и застройщик обозначает, что если фактическая площадь отличается от обозначенной в договоре на n кол-во метров, то дольщик обязуется доплатить разницу. Обратитесь за платными услугами к юристам в Вашем городе, нужно изучать договор! Что такое ПИБ?
Разница есть от балкона и лоджии. Вот пример первый это балкон, а вторая это лождия
Если вы в полном объеме оплатили сумму по договору купли продажи, значит исполнили свои обязательства. Всевозможные удорожания должны проходить по дополнительному соглашению, которое как вы понимаете можете подписывать, а можете и не подписывать. Вам нужно обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Вопрос по недействительной сделке и исковой давностиВключенный в договор о совместной деятельности пункт о неустойке изначально ничтожен, поэтому ваш иск о взыскании неустойки просто бессмысленен, его не удовлетворят! Срок исковой давности в 3 года применяется к ПОСЛЕДСТВИЯМ недействительности ничтожной сделки, это, в данном случае, означает, что если бы застройщик вам уже выплатил неустойку, а затем, по прошествии более 3-х лет, решил бы её возвратить, то вы могли бы в суде заявить о пропуске истцом ( застройщиком ) исковой давности
Как написать претензию застройщику образец. Давайте рассмотрим пример претензии застройщику по срокам Генеральному директору.
Какое в Москве самое высокое здание?Останскинская башня, наверно.
Здравствуйте, претензия к застройщику! Купили квартиру по договору долевого участия, застройщик просрочил на 5 месяцев с передачей объекта.
Лужковское какое нибудь наверно
Дом под снос, расселениеКасалась вопросв расселения домов по работе. на источники слету ссылку не дам, но я так понимаю, что застройщик хочет приобрести участок под строительство, где распологается Ваш дом. в случае "положено" не прав не застройщик, не Ваши знакомые. здесь уместно употребить следующую фразу: вы ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ что угодно и сколько угодно, но естественно, чтоб не остаться в пролете, надо здраво мыслить. Застройщик заинтересован заплатить как можно меньше, а Вы заинтересованы в обратном. Если запросите много, можете остаться ни с чем. но трешка на семерых, если честно, то малова-то. при выдвижении требования нужно учитывать расположения участка. в центре города цены на жильё выше и естественно больше интереса у застройщика. плюс вы можете, к примеру, запросить больше по кол-ву, но в более дешевых районах. Приватизировать квартиру вам всё равно придется, чтоб застройщик мог её приобрести у вас. в нашей компании, например, оказывали помощь в таких ситуациях при оформлении документов. Дела в таких случаях ведутся только с собственниками жилья ( т. е. на кого приватизируете)
Рубрика Образцы исковых заявлений. Ниже приведено составленное нами исковое заявление об обязании застройщика устранить дефекты строительства многоквартирного дома.
До недавнего времени при расселении когда дом шел под снос давали не менее 18 кв. м на чел-ка и можно было получить жилье на каждую семью. совсем недавно эту лавочку прикрыли. теперь по закону вы получите ровно столько сколько имеете на данный момент. а расселиться могут только те кто отстоял в очереди на улучшение жилищных условий от 15 до 20 лет и не менее. все остальные кто простоял меньше получат жилье для всех вместе и будут продолжать жить в куче пока не подойдет их очередь т. е 15 или 20 лет в зависимости от региона проживания.
Если жилье не приватизировано, то как бы это прискорбно не звучало, но скорее всего получите то, что предлагают. Но руководствуясь жилищьным кодексом вы можете получить больше по причитающимся квадратным метрам.
КАК ПОНИМАТЬ изменения?вступившему в силу с 1 марта 2013 г, ст 10 ГК. Не могу разобраться - в каких случаях применяется? Застройщик отказывается исправлять недоделки и компенсировать тоже. Что делать?Советы 13854 адвокатов и юристов по теме претензия застройщику .У меня договор ДДУ и договор уступки права от разных дат поэтому данный образец для моей претензии не подходит!
Idi prymo v sud, ego tam bistrenko utixomiryt
Это не лэк случаем,фирму то назовите ,страна должна знать своих героев. вы же можете принять квартиру по акту передачи с указанием недоделков ,экон это конечно хорошо ,вы теперь знаете что не правильно ,но подумайте,если они так построили ,какое качество доделок будет, кстати у вас квартира с отделкой или без. вы знаете ,смешной совет дам,прокунсультируйтесь с юристами конечно ,но я бы приняла квартиру по акту приема передачи составила бы перечень недоделок ,исправления скажем срок неделя ,а дальше нормальную бригаду строителей с хорошей репутацией,а в суд со сметой утранения недоделок ,иск о компенсации материальных затрат ,был такой прецендент по работе ,человек очень долго судился ,но деньги получил .КОнечно,если у вас сквозная дыра на улицу такую квартиру принимать нельзя .или монолит с раковинами внутри ,а если просто внутри некачественно ,поверьте ,лучше оно не сделают ,просто не умеют ,а вам жить в этой квартире .
Процедура подачи иска в суд, требования к исковому заявлению отражены в Гражданском процессуальном кодексе РФ.
Излагайте свои требования, рассчитывайте сумму иска, размер госпошлины (по Налоговому кодексу РФ, в судах часто висят примеры расчета). прикладывайте документы, подтверждающие Ваши требования. Если поймете, что не справляетесь, действуйте через адвоката.
Мы летом прошли эту процедуру именно с ЛЭКом. А вот не подписывать акт приема-передачи чревато. Застройщик потерпит полгода и расторгнет договор и вернет вам деньги оговоренные в договоре. Без каких-либо компенсаций. Мы подписали акт, но с приложениями, в которых были оговоренны все недостатки и недоделки(пришлось правда комиссию проводить), и уже с этим актом в суд. Есть еще конечно вариант - провести независимую экспертизу, все документально оформить, самому все отремонтировать собирая все накладные, чеки за материалы и работу. И уже тогда выставлять претензию, не согласны-в суд. Еше и неустойку можно выиграть, только это вариант если вы готовы вдрызг в застройщик разругаться и адвоката придется нехилого оплатить. Удачи!
