Руководства, Инструкции, Бланки

образец исковое заявление об установлении границ земельного участка img-1

образец исковое заявление об установлении границ земельного участка

Рейтинг: 4.8/5.0 (1832 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Кассационная жалоба на решение суда об установлении границ земельного участка

Кассационная жалоба на решение суда об установлении границ земельного участка

В судебную коллегию по гражданским делам
Омского областного суда

Истца Ф.,
Омская область, Одесский район,
с. ул. кв. ;

Ответчик: МУ «Земельный кадастровый отдел
по Одесскому району Омской области»,
Омская область, Одесский район,
с. Одесское, ул. Ленина, 41;

Третьи лица: Ш.,
Омская область, Одесский район
С. ул. д. ;

К.,
Омская область, Одесский район
с. ул. д. кв. ;

Администрация Одесского сельского поселения,
Омская область, Одесский район
с. Одесское, ул. Ленина, 24

Кассационная жалоба на решение суда
об установлении границ земельного участка

Решением Одесского районного суда Омской области от. 10.2009г. по иску Ф. к Муниципальному учреждению «Земельный кадастровый отдел по Одесскому району Омской области» о восстановлении границ земельного участка, исковые требования удовлетворены частично.

Решением суда постановлено:

«Обязать МУ «Земельный кадастровый отдел по Одесскому району Омской области» установить границы земельного участка расположенного по адресу: Омская область Одесский район с. ул. д. кв. по фактически занимаемой Ф. площади земельного участка 488,5 кв.м.

Взыскать с МУ «Земельный кадастровый отдел по Одесскому району Омской области» в пользу Ф. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 50 рублей.

В остальной части иска отказать».

С решением суда в части отказа в требовании об установлении границы земельного участка в пределах 600 кв.м. не согласна. Считаю, решение в данной части необоснованно по следующим основаниям.

1. Несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела

В решении суда указано:

«..Доводы истицы, что на основании решения Исполнительного комитета Одесского сельского Совета от 08.05.1981г. под строительство двухквартирного жилого дома было отведено 0,12 га, а поэтому ей должны установить границу земельного участка на площади 600 кв.м. суд считает несостоятельными, поскольку Ф. не предоставлен акт отвода земельного участка».

В соответствии со ст. 75 Земельного кодекса РСФСР, земли городской, поселковой и сельской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно - бытовыми, промышленными, религиозными и иными строениями и сооружениями.

Эти земли предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для строительства и эксплуатации промышленных, производственных, жилых, культурно-бытовых, религиозных и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства.

На основании Решения Исполнительного комитета Одесского сельского совета народных депутатов от 08.05.1981г. № 285, Одесскому РО СХТ под строительство двухквартирного жилого дома по адресу: Омская область, Одесский район, с. ул. был выделен земельный участок площадью 0,12 га.

Земельный участок 0,12 га предполагалось использовать между владельцами квартир в равных долях: по 600 кв.м. владельцу каждой квартиры двухквартирного дома.

Согласно справке Администрации Одесского района Омской области, был выдан акт отвода земельного участка площадью 0,12 га. В настоящее время акт отвода утерян.

Таким образом, при выделении земельного участка площадью 0,12 га для строительства двухквартирного жилого дома, границы земельного участка устанавливались, акт отвода земельного участка выдавался. Поскольку данные документы, в частности акт отвода земельного участка, по действовавшему законодательству на руки истице не выдавались, они подлежали хранению в местной администрации.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд не истребовал документы, связанные с выделением в 1981 году спорного земельного участка из администрации Одесского района Омской области.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ. при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

На основании указанных норм права собственники квартир жилого дома по адресу: Омская область, Одесский район, с. ул. д. в том числе и истец. как собственник квартиры №. приобрели право пользования земельным участком площадью 0,12 га – по 600 кв.м. земельного участка каждый.

Возникшее право на земельный участок могло быть прекращено только по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РСФСР.

Оснований для прекращения права пользования истцом частью земельного участка, а также оснований для уменьшения размера земельного участка судом не установлено.

Суд также ссылается на показания третьего лица Ш. и свидетеля Г. которые указывают, что площадь земельных участков, занимаемая как ими, так и Ф. с 1984 года по настоящее время нисколько не изменилась. Суд указывает, что данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании и истицей Ф.

Данный вывод суда не соответствует материалам дела.

В ходе судебного заседания было установлено, что фактический размер земельного участка, предоставленного истцу, в настоящее время составляет 488,5 кв.м. Истец как раз и оспаривала существующие границы земельного участка, указывая, что размер ее земельного участка уменьшился по сравнению с изначально предоставленным, и данное уменьшение произошло за счет увеличения смежного земельного участка Ш.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение данной нормы суд основывает свои выводы об изменении либо неизменности границ и площади земельных участков только лишь показаниями свидетеля, который также пояснил, что по данному адресу не проживает, а также показаниями третьего лица Ш.

Судом не исследованы доводы истца и им не дана оценка, о том, что именно Ш. увеличил размер своего земельного участка за счет участка истца.

Судом не истребованы и в судебном заседании не исследовались документы, на основании которых третье лицо Ш. пользуется своим земельным участком, размер земельного участка, выделенного (если такое выделение имело место) Ш. размер земельного участка, занимаемого Ш. в настоящий момент.

2. Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований.

Судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также состав лиц, участвующих в деле, поскольку при данных пояснениях сторон и исковых требованиях, Ш. не привлечен в качестве ответчика по делу.

Таким образом, считаю, что нарушение судом процессуальных норм при рассмотрении дела привело к неправильному разрешению дела.

На основании изложенного, прошу суд:

решение Одесского районного суда от. 10.2009г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

1. Копии жалобы по числу лиц, участвующих в деле;
2. Квитанция об уплате госпошлины.

Ф. ___________ 21.10.2009г.

Документы в суд (процессуальные документы):

Другие статьи

Лучшие адвокаты Новосибирска

Исковое заявление об установлении границы земельного участка (встречное)

В _________ районный суд
г. Новосибирска

Истец: Иванов Иван Иванович
(адрес)

Ответчик: Петров Петр Петрович
(адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
(об установлении границы земельного участка)

Истец Иванов И.И. является собственником земельного участка площадью ______ кв.м. с кадастровым номером _________, расположенного по адресу: ________, что подтверждается прилагаемым свидетельством о государственной регистрации права собственности. На праве собственности указанный земельный участок принадлежит истцу Иванову И.И. с 199_ года, что также подтверждается вышепоименованным свидетельством о госрегистрации, содержащим сведения о том, что регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю от ________ 199_ года. На праве же владения данный земельный участок принадлежит истцу с 19__ года, что подтверждается прилагаемым договором купли-продажи жилого дома (из которого следует, что приобретенный истцом жилой дом расположен на земельном участке мерой в ______ кв.м.).

Принадлежащий истцу Иванову И.И. земельный участок с юго-западной стороны граничит с участком ответчика Петрова П.П. расположенным по адресу: ___________, и имеющим кадастровый номер _________. В связи с возникающими в последнее время с ответчиком Петровым П.П. разногласиями относительно местоположения общей границы их участков, Иванов И.И. решил произвести межевание своего участка.

При согласовании границ земельного участка истца при межевании ответчик Петров П.П. отказался подписать акт согласования границ, сославшись на то, что истец отступил от своих границ вглубь его участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка истца была определена с учетом требований, установленных в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» и составила ______ кв. м. (межевой план прилагается). Разница фактической площади и площади по свидетельству о регистрации права собственности обусловлена ранее сложившимся землепользованием. Увеличение площади земельного участка является допустимым в соответствии с требованиями действующего законодательства (п. 3 ст. 42.8 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», п. 4 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ от 7 июля 2003 года «О личном подсобном хозяйстве», Правила землепользования и застройки ________).

При межевании общей границы земельных участков истца и ответчика её местоположение определено кадастровым инженером по обозначенным в межевом плане точкам ____ и ____ с учетом требований ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», указывающей на то, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так, из технического паспорта жилого дома истца Иванова И.И. на котором обозначено месторасположение его жилого дома на земельном участке, следует, что на момент составления техпаспорта (1979 год) длина его границы от ул. Северная вглубь участка, на расстоянии которой расположен участок ответчика Петрова П.П. составляет _____ метров. При уточнении этой границы кадастровым инженером её местоположения данное расстояние не превышает ______ метров (от точки __ до точки __ – ________ м. от точки __ до точки __ – _________ м.), а длина противоположной границы (от точки __ до точки __ составляет _______ метра). Граница участка Иванова И.И. со стороны ул. ______ проходит по красной линии, обозначающей границу территории общего пользования.

В своем исковом заявлении, рассматриваемом в рамках настоящего гражданского дела, Петров П.П. ставит вопрос о фактическом смещении смежной с истцом Ивановым И.И. границы вглубь участка истца на _____ м. с одной стороны (от точки __ до точки __ дополнений к схеме расположения его участка от __________ года) и на ____ м. с другой стороны (от точки __ до точки __, обозначенных на этой схеме). В результате площадь спорного участка составляет _______ кв.м. В представленном Петровым П.П. межевом плане граница смежного участка сторон определена, в отличие от межевого плана Иванова И.И. без учета приведенных требований закона (ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»), что очевидно из следующих доказательств.

Из представленного Петровым П.П. кадастрового паспорта его земельного участка, включающего схему расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, по адресу: ___________, кадастровый номер _________, следует, что северную границу этого участка образует не линия, а угловая точка и сам участок Петрова П.П. расположен в длину на __ метров в направлении с юга-востока на северо-запад. На представленной Петровым П.П. выполненной кадастровым инженером схеме расположения его участка эта угловая точка имеет обозначение __.

Между тем, на схеме расположения земельного участка Петрова П.П. по которой ответчик просит определить расположение смежной границы участков сторон, его участок фактически отклоняется от местоположения, обозначенного на вышеприведенном кадастровом паспорте, более чем на ______ °.

Даже если не рассматривать представленный Петровым П.П. кадастровый паспорт как доказательство местоположения границ его земельного участка при его образовании, факт расположения смежной границы участков сторон на протяжении пятнадцати и более лет (ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ) в месте, обозначенном в межевом плане участка истца Иванова И.И. может быть подтвержден вышеприведенным техпаспортом жилого дома истца, а также свидетельскими показаниями бывшего собственника жилого дома истца, ____________.

Ошибка при межевании участка ответчика Петрова П.П. могла быть допущена из-за имеющегося внутри участка истца Иванова И.И. высокого (2,5 метра) ограждения на всю ширину участка расположенной на нем пасеки (ограждение расположено как раз в месте, которое определено приглашенным ответчиком Петровым П.П. кадастровым инженером по точкам, заявленным ответчиком к определению в качестве смежной границы участков. Однако, указанное ограждение ульев никогда не являлось границей участков сторон (установлено в 1985 году как ветрозащитное для пасеки со стороны розы ветров, в 2014 году заменено на более высокое). В ограждении имеется калитка для прохода на другую половину участка для её использования по целевому назначению. Фактически, со времени приобретения истцом Ивановым И.И. жилого дома смежная граница участков всегда располагалась по границе капитальных хозяйственных построек ответчика Петрова П.П. которые на дату приобретения домовладения Ивановым И.И. уже имелись на участке ответчика Петрова П.П. что также может быть подтверждено свидетельскими показаниями бывшего собственника жилого дома истца, ________ и иными лицами. Установленная же в межевом плане земельного участка истца Иванова И.И. смежная граница с участком ответчика Петрова П.П. расположена даже вглубь фактически занимаемого истцом Ивановым И.И. участка примерно на три метра.

Как следует из п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п. 1 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (п. 2 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (п. 5 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Отсутствие согласия сторон при установлении месторасположения смежной границы их участков обусловило обращение истца Иванова И.И. в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером _________, расположенного по адресу: ___________, с земельным участком с кадастровым номером _________, расположенным по адресу: __________, по обозначенным в межевом плане участка с кадастровым номером _________ точкам __ и __.

2. допросить в качестве свидетелей ____________ (явку свидетелей в судебное заседание истец обязуется обеспечить).

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. копия искового заявления для ответчика
2. квитанция об оплате госпошлины
3. копия договора купли-продажи
4. копия техпаспорта жилого дома
5. Копия межевого плана земельного участка с кадастровым номером _________.

« » ________ 2016 года

ответчик Иванов И.И. _______________

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

Исковое заявление об установлении границ земельного участка.

___________, СНТ МГУ им. № _______, указало, что мне в согласовании расположения границ земляного участка отказано, так как по достоверным сведениям ФГУП «______________» справка № ________ от __________ г. площадь принадлежащего мне земляного участка оформляет ___ га, и часть этого земляного участка, площадью ____ га, накладывается на территории лесного фонда в квартале № __ Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества.м. я на совесть исполняла все повинности, возложенные на меня законом, открыто обладала и использовала им, и, как теснее было предписано повыше, границы земляного участка как с учетом площади предоставленного мне в собственность, но и с учетом земляного участка, коим я обладаю практически, согласованы с садоводческим товариществом, собственно подтверждается подходящими документами и чертежами.

Во время выполнения землеустройства поддерживается учет законных интересов лиц, права которых имеют все шансы быть тронуты при его проведении, методом возвещения их в письменной форме землеустроителями не позже нежели за 7 календарных дней до начала дел. _________ «________», кадастровый номер _______________. Копии исправного чертежа от ________ грам.

Площадь практически применяемого мной земляного участка сочиняет _______ кв-т ______________ «___________» _______________________________________ Администрация Подольского городского региона __________________________________________ Муниципальная пошлина на основании ст. _________ Мослесхоз _______________________________________ Третьи личика Садоводческое товарищество МГУ им.

Имея цель регистрации прав принадлежности на практически применяемый истцом земляной участок скооперировано проведение землеустроительных дел по установлению границ земляного участка. Сто ГПК РФ, - ПРОШУ Трибунал 1.

аренды коль скоро эти соседние земляные участки пребывают в казенной либо городской принадлежности и подходящий уговор аренды заключен на срок наиболее нежели 5 лет. На основании рассказанного, согласно со ст.

№ ______ «О внесении добавлений в распоряжение Руководители администрации _________ региона» от __________ № _______.

Иск об установлении границ земельного участка - Бесплатный.

Следовательно, есть причины для ублажения моих исковых притязаний о установлении расположения границ земляного участка № ___, площадью ____ кв-т 68 ЗК РФ землеустройство имеет в своем составе события по исследованию состояния территорий, планированию и организации здравого применения территорий и их охраны, описанию расположения и либо установлению на территории границ объектов землеустройства, организации разумного применения жителями и юридическими личиками земляных участков для воплощения сельскохозяйственного производства, и еще по организации земель, применяемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Далекого Востока РФ. За время владения и потребления земляным участком, площадью ___ кв-т

При всем при этом земляным участком, единой площадью ____ кв-т Копии Распоряжения управляющего администрации _________ городского региона от _________ грам. м. окружающего в адрес ____________________________, СНТ МГУ им.

м. размещенного в адрес _________________________________________, кадастровый номер ____________ Помимо этого, согласно со ст.Копии кадастрового паспорта земляного участка выписки их казенного кадастра недвижимости от _________ грам. ____________ «________», согласно с Распоряжением Руководители администрации ________ региона «О закреплении территорий за садоводческим товариществом» от _________ г.Отсутствие во время выполнения землеустроительных дел соответствующим образом извещенных лиц не классифицируется преградой для проведения землеустройства.

39 ФЗ «О муниципальном кадастре недвижимости» согласование расположения границ ведется с личиками, владеющими смежными земляными участками на праве 1. Установить положение границ земляного участка, площадью ___ кв-т Имея цель перемены и согласования границ я прибегнула к ответчику с заявлением о согласования наружных границ.

м. прилегающего к земляному участку № __, окружающего в адрес ___________________________, рядом д. Имея цель перемены и согласования границ истец прибегнула к ответчику с заявлением о согласования наружных границ.

Имея цель регистрации прав принадлежности на практически применяемый мной земляной участок скооперировано проведение землеустроительных дел по установлению границ земляного участка. Сообразно ст. на 2 листах.

пожизненного наследуемого владения; 3. В соответствии с п.

Установить расположение границ принадлежащего мне на праве принадлежности земляного участка № __, площадью ____ кв-т В связи с этим, с Ответчика в выгоду Истца следует взыскать _________ руб. – плата юридических услуг, собственно подтверждается квитанцией адвокатского образования.

Копии распоряжения руководители администрации ________ региона от _________ грам. Отказ Ответчика в согласовании границ принадлежащего мне земляного участка бездоказателен, значит образовавшийся спор что касается объемов и расположения этого земляного участка, мешает претворению в жизнь мной возможностей владельца. Истец просит трибунал установить положение границ принадлежащего ему на праве принадлежности земляного участка.

Заинтригованные личика имеет право обжаловать деяния, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. _________ «________» земляному участку, площадью ____ кв-т

_________ судебные затраты, связанные с предложением юридической поддержки в объеме __________ руб. м. прилегающим к предоставленному мне в собственность СНТ МГУ им. Отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего истцу земляного участка не аргументирован, а значит появившийся спор сравнительно объемов и расположения этого земляного участка, мешает претворению в жизнь истцом возможностей владельца.

мтр, собственно одобряет проект границ земляного участка, слаженного с СНТ МГУ им.

Будем благодарны, если Вы поделитесь этой статьей:

Иск об установлении границ земельного участка образец - решение найдено

Иск об установлении границ земельного

Она истолковала, что не дружна с обстановкой изгороди, разделяющего наши аграрные участки. На основании свидетельства о заключении брака мю 0000 от года) на основании свидетельства о праве собственности на континент 11111 от 26.В рузский районный суд столичной округи было подано исковое заявление года, рузским районным судом столичной округи в составе президента арбитра.

Вам тему, от вас требуется сообщить нам прежние дела, а дальше наши адвокаты напечатают профессиональное, без компромиссное ), абсолютно готовое для подачи в суд.

Иск об установлении границ земельного

Исковое заявление об установлении граней земельного участка, переносе изгороди и устранении баррикад в пользовании имуществом от х. Заинтригованные личики бытьвправе обжаловать впечатления, ущемляющие их льготы и законные энтузиазмы, в избитом группировке. С метой гибриды и согласования граней я обратилась к ответчику с манифестом о согласования наружных граней.

Тот факт, что я никогда не меняла расположение изгороди на моём земельном участке, могут доказать свидетели иванов алексей михайлович, петрова валентина михайловна. На земельном участке находятся неотчуждаемые мне на праве собственности жилой виллу с хозяйственными дворцами. В объявлении было а также предложено владельцам соседних участков представить свои отрицания в случае наличия таковых.

Исковое заявление об определении Основной индивидуальностью рассмотрения таковых исков отображается то, что ответчики очень часто угощают встречные иски, претендуя на долю земельных участков истцов.
  • Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок.
  • Так как согласия меж истцом и ответчиком о сносе части межевого изгороди и восстановлении граней земельных участков не достигнуто, истец 04.
  • Беспритязательным арифметическим действием определяем отклонение то есть утверждения истца в части того, что ответчиком была захвачена долю принадлежащего ему земельного участка подтверждаются.
  • Установить положение граней принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, колонией кв.
Исковое заявление об установлении
  1. Исковое заявление о расторжении брака и определении места обиталища ребенка.В последствии, года моему супругу было выдано удостоверение о праве собственности на земельный участок колонией 300 кв.
  2. По этим точкам ответчиком никоих подтвержденных документально претензий не предъявлено, итогов межевания в отношении своего земельного участка не воображено.

Указанное наложение граней земельных участков отражено в прилагаемой к действительному заявлению схеме. Встречное исковое заявление об установлении граней земельного участка, переносе изгороди от с. На захваченном участке ответчик водрузила деревья и кусты, что болтает о намерении ее использовать его в своих московских целях и нежелании возвратить законному обладателю. Вердикт руководителя администрации государственного района округи от г.

Установление местоположения границ земельного участка - Статьи - Консалтинговая группа - Аюдар

Установление местоположения границ земельного участка

«. Мы уже несколько лет сотрудничаем с КГ "Аюдар", и они никогда нас не подводили - всегда быстрые и грамотные ответы на вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету, квалифицированные специалисты и большой выбор услуг. Спасибо. »

ООО "Курземес Авиа" Анна Герасимова

«Мы с вами выиграли два суда. Всегда приятно с вами работать. У вас очень хорошие, приятные сотрудники. Благодарность коллективу консалтинговой группы «Аюдар» за квалифицированную и оперативную работу.»

ООО «Лайнер» Юлова Татьяна Ивановна

© 1996 – 2016 Консалтинговая группа "Аюдар" | Карта сайта

Как разрешить спор об определении границ земельного участка

Главная → Статьи → Аналитика → Как разрешить спор об определении границ земельного участка

Как разрешить спор об определении границ земельного участка

Земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами ( ст. 11.1 Земельного кодекса РФ; п. 7 ст. 38 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка ( п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ) и определяются межеванием.

Определение границ земельных участков

Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.). Собственники земельных участков нередко заблуждаются по поводу своих владений, а точнее обманываются в своих представлениях о месте прохождения границ их земельных участков.

При выполнении работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ч. 1 –3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ).

Порядок согласования местоположения границ земельного участка

К межевому плану составляется акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если надлежащим образом извещенное лицо не выразило свое согласие или не представило мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования.

Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования (ч. 4 ст. 40 Закона № 221-ФЗ). В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что кадастровая палата откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (п. 9 ч. 3 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона № 221-ФЗ).

Для устранения разногласий рекомендуем воспользоваться следующим алгоритмом.

Шаг 1. Инициируйте повторное согласование местоположения границ земельного участка (п. 84 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412).

Не исключено, что в сведениях кадастрового учета была допущена ошибка, поэтому нужно обратиться в орган кадастрового учета или к собственнику смежного участка с заявлением о необходимости ее исправления (ст. 28 Закона № 221-ФЗ).

Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка будут впоследствии внесены в акт согласования.

Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд (ч. 3.1 ст. 25. ч. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ).

Шаг 2. Подготовьте исковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка и пакет документов (ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При подготовке иска обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные, существующие на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).

Подобными объектами являются заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.

Данная информация очень важна, поскольку при отсутствии документального подтверждения границ участка его местоположение определяется только по названным объектам (п. 7 и 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ).

В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — кадастровую палату и кадастрового инженера.

Также необходимо правильно сформулировать требования к суду. Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими:

  • признать местоположение смежной границы земельного участка ответчика кадастровой ошибкой;
  • установить смежную границу между земельными участками (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера).

К исковому заявлению могут быть приложены следующие документы (ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ):

  • копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
  • копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок (документ, на основании которого вы владеете участком, свидетельство о государственной регистрации права);
  • копия межевого плана;
  • сведения из государственного кадастра о смежном участке (п. 1 и 2 ст. 14 Закона № 221-ФЗ);
  • документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины рекомендуется предварительно уточнить в суде, поскольку суд может принять иск, оплаченный госпошлиной в размере 200 руб. как за требование неимущественного характера (подпункт 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ), но может и оставить его без движения на том основании, что госпошлина должна уплачиваться в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска, поскольку иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество;
  • иные документы, а также копии документов, подтверждающих ваши требования, по числу ответчиков и третьих лиц. Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ; п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Шаг 3. Примите участие в судебном заседании.

При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Шаг 4. Получите решение суда и обратитесь в кадастровую палату.

После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке вашего земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда (ч. 4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ).

Кадастровый орган обязан исправить ошибку и осуществить кадастровый учет.

Обратите внимание!Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. 185. 185.1 Гражданского кодекса РФ; ч. 2 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ). Расходы на оплату услуг представителя суд может взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству (п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка - Популярное в интернете

Исковое заявление об установлении

?

Исковое заявление об установлении и границ земельного участка. Об установлении и границ. Земельного участка. Моё исковое заявление. Об установлении границ. Исковое заявление об установлении границ земельного. Размер земельного участка истца. Исковое заявление об определении границ земельного участка. Об установлении границ.

Истец просит установить границы земельного. Участка образец. Исковое заявление об. Найти образец исковое заявление об установлении границ земельного участка и. Об установлении границ. Исковое заявление, иск об определении границ земельного.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка. Об установлении границ. Подготовьте исковое заявление об. Об установлении границы. Участка образец. Исковое. Образец заявления об установлении границ земельного участка. Об установлении границ. Решение об установлении границы земельного участка. Образцы, шаблоны (рыба) - исковое. Статья об установлении границ земельных участков. Об установлении границ. Заявлению.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка(образец

Исковое заявление об установлении границ земельного участка(образец.

от 01.09.2015г. Обоянский районный суд Курской области
Курская область, г.Обоянь, ул.Шмидта д.23
Истец: ____________ Галина Викторовна
Адрес:________________
Ответчик: ____________ Виктор Филиппович
Адрес:________________
ГОСПОШЛИНА 300 рублей.
ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ.
Об установлении границ земельного участка
____________ Виктор Филиппович обратился с исковым заявлением в суд к ____________ Галине Викторовне об установлении границ земельного участка, требуя установления границ по существующему забору, ____________ Г.В. не согласна с предъявленными исковыми требованиями, в связи, с чем обращается со встречным исковым заявлением.
____________ В.Ф. утверждает, что граница земельных участков должна проходить по внешней стороне забора, установленного истцом, однако данные доводы не могут быть приняты судом во внимание, так как границы земельных участков устанавливаются в соответствии с ПРАВИЛАМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «РУДАВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ОБОЯНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается размещение индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границы при наличии согласия владельцев смежного земельного участка и соблюдения Федерального закона.
Таким образом, суду при установлении границ необходимо исходить из вышеуказанных требований, чтобы избежать нарушения законодательства, а также нарушения прав других граждан.
Для определения расстояния от основных строений Сторон, а также до забора, установленного между строениями Истец обратился в ООО «Гарантия» для изготовления топоплана.
Согласно изготовленного топоплана расстояние от основного строения ____________ Г.В. и ____________а В.Ф. составляет 1,99 метра, однако расстояние от основного строения ____________а В.Ф. до забора составляет 1,24м. от основного строения ____________ Г.В. до забора 0,75 м.
Забор был установлен ____________ В.Ф. что им не оспаривается. Действия ____________а В.Ф. нарушают права ____________ Г.В. так как она ограничена в пользовании земельным участком.
Согласно пункту 70.1 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.
Таким образом, поскольку ____________ В.Ф. не оспаривает расположение границ земельного участка, фактически установленных на протяжении более 15 лет, кроме забора установленного им около года назад, границы земельного участка должны быть установлены согласно межевого дела, предоставленного ____________ Г.В.
На основании ст.138 ГПК РФ, ст. 261 ГК РФ.
Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.
В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", абзаца второго части 7 ст. 36 ЗК РФ.
Требования ____________а В.Ф. относительно перемещения забора не может быть принято, так как порядок пользования земельными участками сложился на протяжении как минимум 15 лет, таким образом, забор был установлен на равном расстоянии от основных строений, при этом ранее и в настоящее время ____________ В.Ф. требований о переносе построек не заявлял. Следовательно, установка забора и требование согласовании границ земельных участков, на основании фактически установленных границ является необоснованным и нарушает права и законные интересы ____________ Г.В.

В исковом заявлении могут быть указаны иные доводы и ссылки на законодательство.

На основании всего вышеизложенного,
ПРОШУ:
1.Отказать в исковых требованиях ____________а Виктора Филипповича к ____________ Галине Викторовне об установлении границ земельного участка в полном объеме.
2.Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, ____________________________ соответствии с Межевым планом от 27.08.2015г. выполненного кадастровым инженером Зубков Кириллом Васильевичем, установить следующие границы:
Установить границу, проходящую между земельными участками Истца и Ответчика согласно следующей последовательности точек:
-от точки н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н.23, н24, н.25

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии подтверждающих документов

С УВАЖЕНИЕМ ____________________

Спор по границам земельных участков довольно распространенная проблема собственников земли, решать которую необходимо профессионалам. При ведении спора возникает проблема подтверждения прохождения ранее установленных границ, а также подтверждения расположения ограждающих сооружений в настоящее время, в связи с чем необходимо проводить топосъемку территории.
Таким образом, ведение подобного спора - это довольно затратная процедура и соответственно при проигрыше дела все расходы будет обязана выплатить проигравшая сторона.

С уважением правовая группа НИКОФФ.

Юрист Никитин Олег Владимирович в передаче "К ответу" на ТВ6:

Другие новости

Одной из самых востребованных профессией в современном мире является профессия адвоката – человека, на основе закона защищающего права и интересы граждан и организаций.

Прирожденный защитник: сфера профессиональной деятельности адвоката.

По диплому — ни в чём. У того и другого — высшее юридическое образование. Это критерий. Но на этом сходство заканчивается.Юрист

Международная торговля она выступает одной из важнейших составляющих отношений между странами. Благодаря ней их экономики специализируются, становятся эффективнее и развиваются.