Примеры договора дарения на квартиру

Дарственную оформляет нотариус.

Затраты на оформление договора дарения. Налогообложение при дарении объектов недвижимости. Как подарить квартиру, дом.К примеру в Москве указанную функцию выполняет УФРС по г. Москве. Для регистрации договора Вы подаете в этот орган собственно.

БТИ - это Бюро технической информации.
Дарственную оформляют у НОТАРИУСА.
Вот он вам и поможет!

Договор дарения можно и без нотариуса сделать, в свободной форме, просто потом нужно договор зарегистрировать в Росрееестре.

А зачем? Нельзя как все?
Распечатать из инета договор дарения - 3 экз.
Записаться в росреестр
Взять квиток на оплату 1000 р. там же
там же бесплатно консультация
Нотариус не нужен - впрочем, если много лишних денег - он сделает

Для дарственной достаточно простого письменного оформления и подписей обеих заинтересованных сторон. Для составления договора дарения можно обратиться в абсолютно любое агентство по недвижимости, попросив помощи у их юридической службы. Кроме того, вы можете найти образец документа в интернете и самостоятельно прописать договор по образцу. Однако небходимо иметь в виду кто является собственником даримого имущества и есть ли у него Свидетельство о государственной регистрации права на даримое имущество. Если есть. то проблем нет. Отправляйтесь в УФРС, или, говоря по-старому, в регистрационную палату с договором дарения в трех экземплярах, свидетелсьтвом, подтверждающим право дарителя на квартиру и заявлениями от обоих участников - дарителя и одаряемого. Размер гос пошлины, за регистрацию сделки. реквизиты куда оплачивать и бланки заявлений можно взять в регистрационной палате. Удачи.

Договор дарения составляется в простой письменной форме (можно и у нотариуса, но по желанию, хотя разницы никакой) и подается в трех экземплярах для регистрации перехода права собственности в управление росреестра, кадастра и картографии

Вот пример Согласно п. договора от. 20 г. заказчик в течение дней с момента подписания договора на оказание услуг перечисляет исполнителю аванс в сумме руб. с учетом НДС.Договор ДАРЕНИЯ или договор ДАРСТВЕННОЙ квартиры?

БТИ уже сто лет как не имеют никакого отношения к оформлению недвижимости (то есть купчих и дарственных)
Единственное-если Вы решили не обращаться к нотариусу для оформления договора дарения, а сделать его в простой письменной форме-то при БТИ возможно сидит юридическая контора, которая помогает в составлении таких договоров (если сами не умеете) и возможно помогает в подаче документов на регистрацию в Росреестр (это совсем другая организация). То есть это, возможно, просто посредники.

Образцов договоров дарения в инете более, чем достаточно. А то, что по доверенности, впишите в текст сами

Следует упомянуть, что при составлении договора на дарение квартиры изымается НДФЛ с одаряемого с заявленной суммы на квартиру, от уплаты данного налога избавляются только близкие родственники дарителя.

Налог на дарение незабудь потом оплатить))))

Не пожалейте 1-3 тыс. р на составление договора у юриста, который этим практикует, обычно у нотариуса или у риелторов это есть. Сейчас много нововведений, к примеру снилс и т. д.

Важно соблюсти существенные условия договора

Дарственная на квартиру это самый распростран нный способ передачи, дарения квартиры от одного лица другому, которое имеет юридическую и законную силу.К примеру, если в один и тот же день происходит подписание договора и акта приема-передачи недвижимости, то.

Поищите образец по поисковику.

Лучше составить у специалиста. Обращайтесь.

Договор дарения жилого помещения. Рента. Дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру.Порядок регистрации договора мены и о оформления договора дарения доли квартиры.

В регистрационной палате можно взять

С интернета скачайте договор дарения, а в нем так вопросы понятно поставлены. что заполните без проблем. внимательно читайте просто.

В интернете очень много образцов договора дарения, забейте в поисковике

Обращайся в нотариальную контору.

Составление дарственнoй на квартиру непростое дело. Разберемся в этoм по пунктам. Начинается договор дарения с обозначения города и области, где находится предмет договoра, то есть квартира.

Идете к вашему нотариусу с паспортом и правоустанавливающими документами, у него все бланки, он все и зарегистрирует.

Заключаете договор дарения в простой письменной форме ( нотариус не нужен ) и с этим договором, соответствующими документами на квартиру и квитанцией об оплате госпошлины отправляетесь в Росреестр для гос.регистрации перехода права собственности !

Нотариус - лишнее дорогостоящее звено.

Нотариус - лишнее звено,деньги только отдавать. скачиваете с интернета договор дарения в трех экземплярах. заполняете их как положено.отвечая на все пункты .которые там есть,потом идете в росреестр вместе с одаряемым,и с договорами,платите госпошлину 1000 рублей и оформляете переход права собственности.Все.

Можно найти в интернете образец договора дарения, можно обратиться в агентство недвижимости или юридическую консультацию для составления договора. Если Вы самостоятельно делаете, то потом необходимо его зарегистрировать в Росреестре

К сожалению, Вы не уточнили, о договоре дарения чего именно идет речь. Поэтому я приведу в качестве примера договор дарения недвижимости. Вот он ДОГОВОР дарения квартиры без обременений .

Зайдите на сайт регистрационной палаты и там все указано, конечно можно, если квартира у него полностью в собственности

Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации. Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме.

Мария, отец с одаряемыми должен пойти к нотариусы подписать договор дарения. Буз нотариуса он будет считаться незаконным

Договор дарения квартиры 2015 года. Договора дарения квартиры безвозмездное соглашение, заключенное между дарителем и одаряемым.К примеру, дарение недвижимости может быть сопряжено с выполнением определенных обязательств использование подарка в.

Вы что себе мозги закручиваете, все равно сделка без нотариуса не пройдет. Придете с отцом и все расскажите кому что решили подарить и вам правильно составят договор. Одаряемые-кошмар какой то!

Мать жива, с отцом не разведена? тогда она должна дать нотариальное согласие на сделку с недвижимостью, это требование Семейного кодекса. Так что все равно к нотариусу.

У меня есть вариант такого договора (мама дарила мне квартиру). гос. регистрацию произвели по нему

ОБРАЗЕЦ ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА простая письменная форма сделки без нотариуса 2015 год.

Юристы в принципе не должны работать бесплатно. Обращайтесь. Есть свежие договора

Договор дарения доли квартиры родственнику образец. Регистрация договора дарения.Если нужен можеет просмотреть пример договора дарения квартиры ссылка на сайт удалена по причине спама .

Зайдите на сайт Росреестра и там заполните форму договора и распечатайте

Речь пойдет о договоре дарения или как ее еще называют - дарственная на квартиру долей родственникам или членам семьи. В приведенном примере брат и сестра дарят своей младшей сестре свои доли в квартире.

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения квартиру сыну, неиных собственников квартиры, если одаряемым является член семьи дарителя. К примеру, мать имеет полное право подарить свою долю на квартиру сыну.

Самоё надежное оформить всё у нотариуса

Можете как в Управлении Росреестра так и у нотариуса. в последнем случае- в случае если даритель передумает и решит отменить дарение -нотариально заверенную сделку оспорить будет крайне сложно в суде для дарителя. только если докажут что она была недееспособна о чем нотариус не знал. т. е. должны быть очень существенные обстоятельства. а на моей практике- просто дарение оформленное в Росреестре не часто но отменяют. играет в том числе и субъективный фактор ( судьи тоже понимают что бабушка например хотела просто оформить на внука квартиру. а он сразу же получив свидетельство выгнал бабушку на улицу и собирается продать квартиру) но бывают разные случаи. оформление через нотариуса - дороже если не ошибаюсь 5% от стоимости имущества которое дарят, но в будущем у вас не будет больших трат на юриста. так что думайте сами..

Можно без нотариуса. Пишете договор купли-продажи в 3 экз. С правоустанавливающими документами, паспортами идете в Госрегистрацию, проверяете комплект документов у юриста, платите пошлину, сдаете документы на регистрацию. Через месяц все готово. Госпошлина, кажется 1 тысяча.

Нотариус не обязателен.
Дарение оформляется в простой письменной форме, с данным договором идете в рег. палату.
сроки не скажу - не знаю сколько занимает документооборот в регпалате

Скачать образец договора дарения квартиры в формате Word .rtf. Скачать типовые договора дарения 12 шт. одним файлом в архиве .rar.Договор займа общий пример. 89,229. все.

Это платная услуга. К юристам обратитесь.

Cкачать образец документа Договор дарения квартиры бесплатно Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами дарителем, а также одаряемым.

Такая услуга 2000 рублей стоит.

В БТИ, у юристов. Можно у нотариуса, но намного дороже.

В инете полно информации.
Я собрала несколько образцов, скорректировала - и готово. Есть вероятность ошибок, но тогда вас "завернут" в регпалате - тогда надо будет исправить ошибки и записаться на прием еще раз.
Записывайтесь на прием - там ждать неделю.
А вы уверены, что надо дарить? Может, лучше все держать в своих руках?

Это только через нотариуса

Предметом договора дарения являются любые предметы, не изъятые из оборота, включая и такие специфические, как, к примеру, деньги либо ценные бумаги.Образец договора дарения квартиры - 2.

Да, обязательно. Нотариально нет обязанности его заверять. Будет действителен только в том случае если зарегистрируете его в Росреестре.

К юристам обратитесь, вам составят, вы же не просите у врачей инструкций как самостоятельно удалить себе аппендицит.

Оформляется письменно и регистрируется в Росреестре, нотариальное заверение не требуется. Недорого составлю любой договор

Это все нотариус делает.

Рассмотрим здесь особенности совершения дарения квартиры и приведем примеры необходимых образцов и бланков документов.2. Для совершения дарения необходимо составить договор, и зарегистрировать переход права собственности к новому хозяину.

Нотариус сам составит вам не обязательно его самим составлять

По любому к нотариусу. Пусть пишет дарственную, потом не сможет отказаться.

Юридически правильнее использовать термин договор дарения квартиры. а не дарственная на квартиру. Типовой образец дарственной на квартиру представляет собой документ.

Поверьте из личного опыта идите к независимому юристу там вы узнаете как лучше и где лучше. Потомучто в гражданском и жилищном кодексе сколько нюансов что голова идёт кругом.

К гос. натариусу. При себе иметь док. подтверждающий право соб. на кв. бабушкин и ваш паспорт и идент. код. Дальше он вам все объяснит.

Присутствие не обязательно.

Скачать Договор дарения квартиры типовой образец. Помощь при составлении и регистрации договора дарения квартиры вы можете получить поПримеры договоров Аванс за квартиру, договор аванса Задаток за квартиру, договор задатка Аванс или задаток?

Договор дарения можно и самим составить. Его нужно зарегистрировать в росреестре

Нет. на договоре должны быть подписи Одаряемого.
Дарственая или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.
Как оформить дарственную на квартиру или дом?
Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации.
Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество). Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию.
После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС). Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации дарственной.
Какие документы нужны того, чтобы оформить дарственную на квартиру или дом?
Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:
квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
3. Договор дарения жилого помещения
если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу). то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ) .
5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников) .
6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

Я оформил договор дарственной на дочь у юриста. Дочь не присутствовала. Ну а потом все вместе пошли в юстицию, где на основании договора дарения на дочь оформили свидетельство о государственной регистрации права

Ну да. То, что вы дар принимаете, это я за вас должен расписаться или даритель два раза. Да и в реестре не всяким оформляют.

Составить договор могут без вас. но получать свидетельство о гос. регистрации с вами.

Типовой договор дарения квартиры описывает отношения при которых собственник безвозмездно готов передать жилое помещение, квартиру другому лицу или обязуется этоПонравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате?

При составлении- нет. Нужна копия вашего паспорта. А вот при подписании его в Росреестре - нужно

Ваше присутствие требуется.

При дарении квартиры или иного объекта недавижимости, договор дарения считаеся действительным только после гос. регистрации в росреестре. ЭТО КАСАЕТСЯ И ДОГОВОРОВ, УДОСТОВЕРЕННЫХ НОТАРИУСОМ. в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ОДАРЯЕМОГО И ДАРИТЕЛЯ ОБЯЗАТЕЛЬНО

Ваше присутствие в рег. палате обязательно.

Даритель дарит имущество, а одаряемый принимает дар. в договоре всё это должно быть записано и подписано

Пример дарственной на жилую недвижимость. Если один человек хочет подарить какую-либо ценную вещь другому, необходимоОбразец договора дарения квартиры. Текст договора, как правило, печатается на компьютере, однако стороны могут заполнять все пункты вручную.

Для заключения договора дарения квартиры необходимо присутствие дарителя и одаряемого или их представителей! Если договор дарения нотариально удостоверен, то присутствие в Росреестре дарителя не обязательно, более того, даритель и одаряемый могут вообще не появляться в Росреестре, если гос. регистрацию перехода права собственности поручат нотариусу !

По большому счету договор дарения это односторонняя сделка, так что по идее присутствие одаряемого не обязательно
но ГК предусматривает возможность отказаться от дара, поэтому подписывание договора дарения одаряемым свидетельствует о принятии дара
я когда дарил квартиру в Росреестре требованили присутствия одаряемого

Как раз ищу того, кто подарит мне квартиру)

Пример договора дарения квартиры. Договор на оказание юридических услуг. Договор аутстаффинга и лизинга персонала.Пример договора дарения квартиры. Даритель с одной стороны и одаряемый с другой стороны заключили настоящий договор.

Идите к нотариусу, он всё сделает.

Договор дарения квартиры. дата заключения договора - прописью .На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован. 1.6. Стоимость квартиры составляет сумма цифрами и прописью рублей, указывается по желанию .

Зайдите на сайт consultat.ru там выберите формы документов и в поле название укажите договор дарения комнаты, нажмите поиск появится список документов, открывайте любой.

Если хотите могу скинуть по эл. почте. Сама составляла 2 месяца назад - все в норме (свидетельство на право собственности уже на руках)

Соглашение о расторжении договора

Также даритель имеет право отменить договор дарения, если одаряемый отплатит ему неблагодарностью, к примеру, организовал покушение на его жизнь, умышленно причинил тяжкие телесные повреждения и т.д. Надо составить договор дарения на квартиру.

Дпо. соглашением, если договор дарения не зарегистрировани в фрс

Образца единого нет. Основания для расторжения? Их много и сделать это можно до регистрациив ФРС. Есть Свидетельство о праве собственности-отмена на основании ст. 578 ГК РФ, расторгнуть невозможно. Что хотите Вы?

Есть 2 форма договора дарения: простая письменная и нотариальная. У нотариуса 5000-6000 рублей. Можно простую письменную самому составить, но не факт что регистрационка с первого раза пропустит ей- прикапается, или у риелтора 3000-4000 рублей.
для лии: в ФРС не оформляется, а регистрируется договор. туда нужно прийти уже с договором, правильно оформленны.

Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры Обращение к нотариусу за нотариальным удостоверением сделки по дарению квартиры не является обязательным.Пример договора. ДОГОВОР.

Договор дарения можно сделать в простой письменной форме, но ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ в ФРС.

Договор дарения оформляется в регистрационной палате! Оформлять его у нотариуса-бесполезная трата времени и денег, все равно после нужно оформлять в регистрационной палате! Идите сразу в регистрационную палату!

У нотариуса можно оформлять два вида договора - нотариальный (его уже почти никто не делает) - он стоит 5-6 тысяч рублей и в простой письменной форме - у разных нотариусов он стоит по-разному, примерно 3 тысячи. Делать договор самим категорически не советую, слишком много тонкостей. Любой договор всё равно нужно потом регистрировать, это ещё 1 тысяча. Я не думаю, что вы каждую неделю дарите друг другу квартиры, поэтому советую не экономить 100 долларов.

У нотариуса около 5000 т. р. но нотар удостоверяет только личность дарителя и одаряемого, дееспособность и принадлежность квартиры. Т. е. проверяет документы, которые ему представлены. Нет смысла это сделать, проще написать в простой письменной форме, т. к в любом случае договор вступает в силу с момента регистрации в УФРС.

Договор дарения недвижимого имущества, осуществляется только через регпалату, нотариус не нужен.

Договор дарения квартиры является документом, по которому на безвозмездной основе осуществляется передача прав на собственность.Даритель имеет право ликвидировать договор. Примером такого случая может быть резкое ухудшение здоровья, снижение уровня.

Чужому по его требованию. Своему не обязательно.

Примеры Исковых Заявлений. Форум.Образец договора дарственной на квартиру. Договор место и дата заключения договора прописью .Текст договора дарения прочитан вслух.

Ты можешь быть прописан и проживать в квартире, которую кому -то подаришь, тебя оттуда даже судом не выпишут

• Иск в росгосстрах - Может ли "Росгосстрах"(КАСКА) предъявить иск осужденному за хищение авто после выплаты ими страхового возмещения потерп
• Нотариус оформление наследства имущество жилье бти - При вступлении в наследство на квартиру имеются две оценки стоимости кадастровая и БТИ. Нотариус настаивает чтобы я Что
• Закончилась временная регистрация что делать - Что делать, если у иностранца (Казахстан) закончился срок регистрации в России? С 1 января 2014 года в соответствии с фе
• Каждый имеет право кр - Народ! Вопрос звучал больше миллиона раз, но всё ж, что брать: новую Гранту, новый Датсун, б/у что-нибудь у WAGa? Недоб
• Штрафы 12 коап - Проезд на красный. Сколько штраф. 700 рублей Статья 12.2 часть 3 КоАП РФ. Установка на транспортном средстве заведомо
• Иск в суд на квартирантов - Не могу выселить квартирантов. Заплати налоги и в суд. Недвижимость, аренда помещений, приватизация. Взыскание долга с к
• Кадровая документация при реорганизации предприятия - Как Вы относитесь к своему непосредственному начальству? Все в норме)))если они начальники..значит они умнее меня)))или
• Изменить форму страховой выплаты по каско - Повышает ли стоимость следующей страховки каско замена лобового стекла после попадания камня? Стоимость страховки не пов
• Недостатки франшизы каско - В меня въехала машина. В какую страховую мне выгоднее обратиться в его по ОСАГО или в мою по КАСКО (виноват он). В обе С
• Бланк для отмены судебного приказа - Срок отмены судебного приказа ГПК РФ не содержит норм, устанавливающих сроки рассмотрения заявлений об отмене судебного

• Иск в росгосстрах - Может ли "Росгосстрах"(КАСКА) предъявить иск осужденному за хищение авто после выплаты ими страхового возмещения потерп
• Нотариус оформление наследства имущество жилье бти - При вступлении в наследство на квартиру имеются две оценки стоимости кадастровая и БТИ. Нотариус настаивает чтобы я Что
• Закончилась временная регистрация что делать - Что делать, если у иностранца (Казахстан) закончился срок регистрации в России? С 1 января 2014 года в соответствии с фе
• Каждый имеет право кр - Народ! Вопрос звучал больше миллиона раз, но всё ж, что брать: новую Гранту, новый Датсун, б/у что-нибудь у WAGa? Недоб
• Штрафы 12 коап - Проезд на красный. Сколько штраф. 700 рублей Статья 12.2 часть 3 КоАП РФ. Установка на транспортном средстве заведомо
• Иск в суд на квартирантов - Не могу выселить квартирантов. Заплати налоги и в суд. Недвижимость, аренда помещений, приватизация. Взыскание долга с к
• Кадровая документация при реорганизации предприятия - Как Вы относитесь к своему непосредственному начальству? Все в норме)))если они начальники..значит они умнее меня)))или
• Изменить форму страховой выплаты по каско - Повышает ли стоимость следующей страховки каско замена лобового стекла после попадания камня? Стоимость страховки не пов
• Недостатки франшизы каско - В меня въехала машина. В какую страховую мне выгоднее обратиться в его по ОСАГО или в мою по КАСКО (виноват он). В обе С
• Бланк для отмены судебного приказа - Срок отмены судебного приказа ГПК РФ не содержит норм, устанавливающих сроки рассмотрения заявлений об отмене судебного

Как подарить квартиру родственнику, какие документы нужны, налог на дарение недвижимости

Каждый владелец недвижимости хочет, чтобы впоследствии ее обладателем стал самый близкий и родной наследник. Об этом необходимо позаботиться заблаговременно, поскольку законодательством предусмотрено 3 основных способа передачи собственности - дарение, купля-продажа и наследование. Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, следует выбрать наиболее подходящий вариант. С момента, когда был отменен налог на дарение недвижимости, самым популярным способом передачи жилья стали сделки безвозмездного характера.

Договор дарения характеризуется безвозмездностью, то есть имущество передается абсолютно бесплатно. При этом недопустимо включение в данное соглашение условий, при которых получатель имеет право стать владельцем собственности при наступлении каких-либо обстоятельств. К примеру, указание, что жилье будет передано во владение только после кончины дарителя, не является законным. Это более характерно для завещания.

Особенности процесса дарения:

1. Передача имущества путем дарения защищает его от посягательств со стороны бывших родственников. К примеру, если квартира подарена замужней дочери от родителей, в случае ее развода экс-супруг не вправе претендовать на эту собственность.
2. Оспорить договор дарения практически нереально. Того же нельзя сказать о завещании.
3. Процесс дарения гораздо проще, нежели купля-продажа или оформление наследства.
4. Недвижимость переходит во владение сразу же, а не через 6 месяцев после смерти дарителя, как в случае с завещанием.
5. Дарение - самый простой способ передать во владение часть имущества. Например, если вы владеете только определенной долей недвижимости, вы ее не можете продать без согласия остальных собственников. Хорошо, если с ними нормальные отношения, и они проживают неподалеку. В обратном случае только дарение позволит передать свою часть имущества без каких-либо условий, поскольку переход права собственности осуществляется на бесплатной основе.

Как показывает практика, к дарению чаще всего прибегают в таких случаях:

• Для разрешения спорных вопросов между детьми-наследниками. Например, если у матери есть дочь и пьющий сын-инвалид, то после ее смерти 2/3 жилья отойдет в собственность к сыну-алкоголику с ограниченными возможностями. Чтобы это предотвратить, матери заранее лучше всего передать квартиру в собственность дочери.
• При обладании доли имущества в коммунальной квартире по законодательству преимущественным правом на покупку части квартиры имеют остальные жильцы этой недвижимости. Нередко данная норма используется ими для шантажа. Чтобы этого избежать в соответствии с законодательными нормами, сначала надо оформить дарение доли покупателю (так он получит равные права с остальными владельцами), а затем продать ему все остальное.

Самый простой вариант - дарение недвижимости родственнику близкой степени родства. Это относится к детям, родителям, сестрам и братьям, дедушкам и бабушкам. Во всех этих случаях отсутствует необходимость уплачивать налог на сделку с недвижимостью в размере 13%.

Однако уплаты налога можно избежать и при дарении жилья родственнику не близкой степени родства. Для этого придется совершить двух- или трехэтапную сделку. Например, если тетя хочет передать свою квартиру во владение племяннику, она может сначала оформить дарение на своего брата (отца одаряемого), а тот, в свою очередь, - на своего сына.

Законодательством предусмотрены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом своей деятельности. Это относится к:

• государственным служащим;
• сотрудникам воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты;
• работникам муниципальных служб.

Дарение запрещено со стороны лиц, находящихся на лечении, воспитании или содержании у граждан, занимающих данные посты, а также их родственникам. При необходимости передать в дар недвижимость этим категориям лиц в договоре следует указать, что дарение не связано с занимаемой должностью одаряемого.

Также запрещено совершать дарение от имени несовершеннолетнего (младше 14 лет) и недееспособного лица.

Особых сложностей в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от одного владельца к другому нет. Главное - составить и зарегистрировать в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры договор дарения недвижимости. Он составляется между дарителем и одаряемым. Чтобы предусмотреть все правовые нюансы на будущее, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу. Но по большому счету нотариального заверения этого рода договор не требует.

После составления договор дарения необходимо представить в уполномоченный орган вместе с пакетом следующих документов:

1. Заявление по установленной форме. Бланк на него выдается непосредственно при подаче остальных документов.
2. Оригинал договора дарения в количестве экземпляров, равных числу сторон плюс один дополнительный.
3. Оригинал и копия квитанции, подтверждающей уплату госпошлины за совершение административной процедуры.
4. Оригиналы и копии документов, подтверждающих личности сторон, то есть паспорта дарителя и одаряемого. Если интересы стороны представляют иные лица, то дополнительно следует предъявить:
   • удостоверение попечителя, если одна из сторон является недееспособной или ограниченной в дееспособности;
   • свидетельство об усыновлении;
   • доверенность на представление интересов в уполномоченном органе.
5. Документы, подтверждающие право на обладание дарителем передаваемой им доли недвижимости. Если имущество было приобретено по сделке купли-продажи, то таким документом является сам договор купли-продажи.
6. Оригинал и копия кадастрового паспорта на жилье и выписка из него.
7. Оригинал и копия домовой книги квартиры, которая передается по договору.
8. Согласие на дарение лица, в чьей совместной собственности находится отчуждаемая доля недвижимости.

Итак, оформление процесса дарения квартиры должно проходить в следующие этапы:

• сбор всех вышеперечисленных документов;
• соблюдение особенностей, характерных для сделок дарения;
• непосредственная регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Скачать образец договора дарения квартиры

Оформление договора дарения на часть имущества ничем не отличается от регистрации документа на передачу всей квартиры. Особенности существуют, только если одаряемым выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, а именно:

1. Договор подписывается не самим одаряемым, а его представителем.
2. В договоре дополнительно указываются подробные сведения о представителе несовершеннолетнего - его ФИО, паспортные данные, место прописки.
3. Несмотря на то что в договоре свою подпись ставит представитель, реальным владельцем собственности остается несовершеннолетний. Представитель не имеет права совершать сделки с недвижимостью, противоречащие интересам подростка, - продавать, дарить и др.

В некоторых источниках указывается, что договор дарения с участием несовершеннолетнего должен быть зарегистрирован нотариально, однако законодательством эта норма не подтверждена.

Перед тем как подарить квартиру родственнику, необходимо ознакомиться с ответами на вопросы, которые больше всего интересуют людей в подобной ситуации.

• Если квартира в новостройке еще не сдана, то оформить дарственную на жилье нельзя. Однако можно передать право требования на эту квартиру.
• Также запрещено дарить квартиру, оформленную в ипотеку до тех пор, пока не будет полностью выплачена кредитная сумма банку. До этого момента распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению владелец не имеет права.
• Что касается отмены дарения, то это допустимо только в случае, когда одаряемый совершает покушение на жизнь или здоровье дарителя или его родственников. Для этого должно быть возбуждено дело о причинении телесных повреждений и вынесен соответствующий приговор.

Итак, можно констатировать, что оформление недвижимости по договору дарения - самый простой способ передачи имущества между близкими родственниками. Он наименее затратный и неоспоримый по сравнению с другими вариантами.