Договор продажи квартиры с двумя продавцами образец - Примеры договоров - Каталог шаблонов бланков

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. а согласно параграфу 7 ГК РФ, юридическим нормам и практике должен содержать следующую информацию:

- данные продавца и покупателя, позволяющие однозначно установить их личности

- данные представителей сторон и реквизиты доверенностей

- предмет договора - подробное описание объекта недвижимости (в том числе местонахождение, количество комнат, этаж, метраж)

- основание владения - реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих, что квартира принадлежит продавцу

- порядок и сроки оплаты

- данные лиц, имеющих право пользования продаваемым жилым помещением с указанием их прав

- подписи сторон с полной расшифровкой.

На усмотрение сторон выбирается простая письменная форма заключения (образец договора от kvartirastudio.ru приведен ниже) или нотариальное удостоверение. Договор купли-продажи квартиры (переход права собственности) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в уполномоченном органе. Передача недвижимости от продавца к покупателю производится по акту приема-передачи квартиры (передаточному акту).

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

_________ область, город _________, _____ (день) _____ (месяц) две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся, __________ (ФИО продавца), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ (ФИО покупателя), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Россия, __________ область, город __________, улица __________, дом _____, квартира _____ (номер). Указанная квартира расположена на __________ этаже, состоит из __________ комнаты, имеет общую площадь __________ (метраж) квадратных метров.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от _____ __________ _____ года, заключенного с __________ (ФИО физического лица или наименование юридического лица) и зарегистрированного в __________ (наименование органа) за № __________ от _____ __________ _____ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ __________ _____ года, бланк серии __________, выданным __________ (наименование органа), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________ от _____ __________ _____ года.

3. По согласованию сторон Продавец продал, а Покупатель купил указанную квартиру за __________ (__________ миллионов) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена иными гражданско-правовыми сделками и правами третьих лиц.

5. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до _____ __________ 2015 года. (Или kvartirastudio.ru указывает: 5. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.)

6. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

7. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту.

8. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Продавец: _________________________________________________ (ФИО полностью, подпись)

Покупатель: ________________________________________________ (ФИО полностью, подпись)

Примечание к образцу договора купли-продажи квартиры: дата подписания, этаж, количество комнат - прописью, номер, метраж и цена квартиры - цифрами и прописью.

Город Москва, второе октября две тысячи одиннадцатого года

Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович. пол: мужской. год прождения: 03 апреля 1970 года. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12. паспорт 45 07 235000, выдан 10 апреля 1995 года паспортным столом №2 города Москвы,

гражданин РФ Иванов Иван Петрович. пол: мужской. год прождения: 03 апреля 1975 года. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12. паспорт 45 07 777000, выдан 15 апреля 2000 года паспортным столом №2 города Москвы, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гражданин РФ Петров Петр Петрович. пол: мужской. год рождения: 1970. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000. выдан 15 февраля 1995 года ОВД района Левобережный города Москвы, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Иванов Иван Иванович и Иванов Иван Петрович обязуются передать в собственность, а Петров Петр Петрович обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071. расположенную на 5 (пятом) этаже дома, находящегося по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6 (шесть). корпус 1 (один). квартира 12 (двенадцать), состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцам по праву собственности. по ½ (одной второй) доли каждому в праве общей долевой собственности на основании:

2.1. Иванову Ивану Ивановичу: договора купли-продажи от 26 февраля 2002 года, зарегистрированного в Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. номер регистрации 77-01/13-100/2002-11.3-1. дата регистрации 02 апреля 2002 года. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года бланк серия 77 АА №111222. выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/13-100/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002 года

2.2. Иванову Ивану Петровичу: договора купли-продажи от 26 февраля 2002 года, зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации 77-01/13-101/2002-11.3-1. дата регистрации 02 апреля 2002 года. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года, бланк серия 77 АА 111223. выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/13-101/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002 года.

3. По соглашению Сторон указанная квартира оценивается и продаётся за 5000000 (пять миллионов) руб.

4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

5. Покупатель обязуется в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации настоящего договора уплатить Продавцам сумму, указанную в п. 3 договора в полном объёме.

6. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавцов на квартиру не возникает

7.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы .

8. Риск случайной гибели или повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

9. В соответствии со статьей 556 ГК РФ при передаче квартиры Сторонами составляется передаточный акт.

10. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и ремонту Квартиры, дома, придомовой территории после государственной регистрации перехода права собственности.

11. Содержание статей 160 Письменная форма сделки, 151 Сделки, совершаемые в простой письменной форме, 164 Государственная регистрация сделок, 179 Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, 283 Собственность на жилое помещение, 290 Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. 292 Права членов семьи собственников жилого помещения. 421 Свобода договора, 452 Порядок изменения и расторжения договора, 460 Обязанность Продавца передать товар свободным от прав третьих лиц, 461 Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя, 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, 556 Передача недвижимости, 557 Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 558 Особенности продажи жилых помещений ГК РФ ст. 220 Имущественные налоговые вчеты НК РФ ст. 35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ Сторонам известно.

12. На момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в квартире никто не состоит

13. Квартира передается телефонизированной Московской городской телефонной сетью с действующим абонентским номером (499) 234 5678 Продавцы обязуется не препятствовать переводу вышеназванного телефонного номера на имя Покупателя, а так же не претендовать на данный телефонный номер, не совершать каких-либо действий, которые могли бы повлечь за собой отключение (блокировку) и снятие данного телефонного номера, не переводить его на свое имя по другому адресу и не передавать его третьим лицам.

14. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и, в соответствии со ст. 433 ГК РФ, считается заключенным с момента его государственной регистрации.

18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

19. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится у Иванова Ивана Ивановича, второй - у Иванова Ивана Петровича, третий - у Петрова Петра Петровича, четвертый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

( Подписи Сторон. Указать полность фамилию, имя, отчество и поставить личную подпись)

Договор купли-продажи квартиры привычен и знаком для многих граждан, совершающих сделки с недвижимостью. Это наиболее часто используемый вариант передачи недвижимого имущества от одного собственника к другому.

Для тех, кто впервые решил продать или купить квартиру и не сильно знаком с данным документом, напоминаем что Договор этот по сути является соглашением нескольких лиц, по которому продавец обязан передать имущество покупателю в собственность, а тот в свою очередь - принять переданное имущество и оплатить его стоимость.

Договор купли-продажи недвижимости нужен для того, чтобы стороны зафиксировали своё взаимное согласие по всем существенным условиям сделки (предмет, цена и сроки), а также оговорили и задокументировали взаимные права и обязанности, связанные с покупкой-продажей объекта недвижимого имущества.

Согласно требованиям действующего законодательства, договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. ( Цивільний Кодекс України, ст. 657 )

Оформляется Договор в 2-х экземплярах: 1 отдаётся покупателю, а 1 - остаётся у нотариуса.

Ниже представлен типовый Договор купли-продажи квартиры (образец):

Город Киев, две тысячи _______________ года, __________ месяца, __________ числа.

Мы, _____________________________, паспорт ____ № __________________, зарегистрирована и проживает по адресу: город Киев, улица _____________, ______кв. ____, именованная далее &ldquoПродавец&rdquo, с одной стороны, и

__________________________________, паспорт ____ № ______________, проживает по адресу: город Киев, улица ______________________, последняя регистрация по адресу: город Киев, улица ______, ____кв. ____, именованная дальше &ldquoПокупатель&rdquo, со второй стороны, заключили этот договор о следующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеприведенных условиях квартиру за номером _____ (_________________) в доме за номером ___ (___________________) по улице __________________ в городе Киеве.

Квартира состоит из одной жилой комнаты. Площадь отчуждаемой квартиры: общая - ____ (________) кв. метров, жилая - ____ (_________) кв. метров.

2. Отчуждаемая квартира, принадлежит Продавцу на основании договора дарения, удостоверенного _______, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, __________ года за регистрационным № __________, право собственности зарегистрировано КП Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ___________ года в регистрационную книгу № ______ за регистрационным № _______.

3. Продажа совершена за согласованную сторонами сумму: ______________ (__________________) гривен 00 коп. Такая стоимость квартиры определена сторонами за взаимным согласованием, при отсутствии принуждения как кого-нибудь из сторон, так и со стороны третьих лиц, а также стечения любых тяжелых обстоятельств.

Стороны свидетельствуют, что они осведомлены относительно уровня рыночных цен на аналогичные квартиры по их мнению определенная в настоящем договоре стоимость именно этой квартиры является справедливой и отвечает ее действительной стоимости.

4. Указанную сумму Покупатель обязуется передать непосредственно Продавцу сразу после подписания настоящего договора в помещении нотариальной конторы, где удостоверен договор, что будет подтверждено нотариально оформленным на всех экземплярах настоящего договора заявлением Продавца. Заявление является составляющей и неотъемлемой частью договора. Договор считается выполненным Покупателем после полного расчета по договору и осуществление его государственной регистрации. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право после полного расчета. Нарушение этого пункта является основанием для признания договора незаключенным, не совершенным и возмещения нанесенных убытков.

5. В соответствии со сведениями, изложеными в справке-характеристике, выданой Киевскоим городским бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ______________ года за № ______, балансовая стоимость квартиры, которая отчуждается, составляет ___________ гривен 00 коп.

6. Продавец свидетельствует, что:

квартира, которая является предметом настоящего договора, является ее личной частной собственностью, так как полученная в дар и она имеет все права владельца относительно свободного распоряжения ею

на момент заключения настоящего договора отсутствуют любые лица, которые имеют преимущественное право на ее приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанную квартиру. Квартира никому другому не отчуждена, не является взносом в уставный капитал обществ, в аренду не переданная, не заставленная, в налоговом залоге, под запретом, споре и под арестом не находится

квартира не имеет недостатков, которые препятствуют использованию ее по назначению.

Никто не зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, и не имеет законного права пользования ею, и потому, настоящий договор относительно ее пользования не задевает прав третьих лиц.

Покупатель свидетельствует, что эти факты доведены до ее сведения. а также свидетельствует о том, что на момент заключения настоящего договора она не находится в зарегистрированном браке и не проживает одной семьей в фактических брачных отношениях. Эта квартира приобретается ею за собственные средства как личная частная собственность.

7. Продавец гарантирует освободить квартиру и передать ее Покупателю в день подписания настоящего договора, _____________ года, при условии полного расчета с ней. О факте передачи квартиры сторонами будет подписанный передаточный акт.

Продавец несет ответственность за ненадлежащее выполнение этого пункта договора также в случае невыполнения его другими лицами, которые будут находиться в этой квартире. В случае нарушения этого пункта договора, Покупатель имеет право на возмещение нанесенной ей материального вреда, а после всплыву срока освобождения, при условии государственной регистрации настоящего договора и права собственности на ее имя, имеет право беспрепятственного доступа к указанной квартире, не несет ответственности за вещи, которые оставлены в ней Продавцом, и в случае наличия нарушений прав владельца имеет право на возмещение нанесенной ей морального вреда.

8. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что в них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их заключить этот договор на невыгодных условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к настоящему договору не имеют. Настоящий договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре сторонам известны и понятны.

9. Продавец подтверждает, что квартира находится в техническом состоянии, пригодном для нормального ее использования. Покупатель подтверждают, что квартира, которая продается, визуально осмотренна ею до подписания настоящего договора. Недостатков или дефектов, которые бы препятствовали использованию квартиры по назначению, на момент осмотра выявлен не было.

Продавец обязуется нести обязанность по содержанию квартиры (оплаты всех надлежащих платежей), а также отвечать за указанное состояние квартиры до момента ее фактического освобождения.

В случае наличия недостатков квартиры или задолженности за коммунальными и другими платежами, стороны обязуются выписать их в отдельный согласованный ими документ, являющийся обязательным для выполнения.

10. Расходы по оплате удостоверения договора в размере, который равен ставке государственной пошлины, несут Продавцы, оплату сбора на обязательное государственное пенсионное страхование осуществляют Покупатели. Другие расходы по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны осуществляют поровну.

11. Содержание ст.ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины, ст. ст. 1.10, 7, 11 Закона Украины &bdquoО налоге с доходов физических лиц&rdquo, ст.ст. 182, 215-236, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-62, 65, 74 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.

Покупателю разъяснено, что в случае будущего отчуждения этой квартиры (после 01.01.2006г.), в день заключения договора, ей будет необходимо уплатить сумму налога в размере 13 (с 01.01.2007 -15) %, рассчитанной как разницу между стоимостью будущего продажи (но не меньше оценочной стоимости) и ценой приобретения по этому договору и уменьшенной на 10% за каждый год ее владения, начиная с второго. (гл.11 Закона Украины О налоге с доходов физический лиц).

12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один из экземпляров остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное удостоверение №. вид. Управлением юстиции г. Киева), а другой выдается Покупателю.

13. Настоящий договор после его подписания сторонами, нотариального удостоверения, полного расчета подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договора он считается совершенным, заключенным и происходит переход права собственности.

Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и ими согласован. Русский язык сторонам понятен.

город Киев, __________________ года.

Настоящий договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. __________________, квартиры, которая отчуждается, проверена.

ничем, он хочет на налоге сэкономить В случае признания сделки недействительной, незадачливый покупатель сможет вернуть себе только часть фактически уплаченной суммы Не играй с гос-вом. ты взял ипотеку к примеру на 2млн. указал на что тебе.[дальше]

у риелтора У юриста. у риэлтора можно только размер его гонорара посмотреть (риэлтора то есть). Если есть юридические познания, можно в консультанте с ГК в руках. пример заполнения договора можете посмотреть на сайте vernut-vse.ru Договор .[дальше]

НУ вообще то ПОКУПАТЕЛЬ.право собственности возникнет только с момента государственной регистрации. а после расплаты с продавцом и получения от него расписки можно считаться собственником лишь "формально" Право собственности возникает с момента его государственной.[дальше]

Все зависит от того, как стороны договорятся. Иногда договор составляют риелторы или юристы, иногда - стороны договора самостоятельно (все зависит от личных способностей), иногда - нотариус (если сделка удостоверяется нотариально). Удачи!Да кто угодно. Главное, чтобы он всем нравился и всех устраивал. чаще нотариус или риэлтор))))но если без них-возьмите готовый и подгоните под себя Теоретически все равно кто составляет договор. законодательно тоже нет никаких ограничений.[дальше]

Присоединяясь к предыдущим ораторам: Напишите как-нибудь так "В случае уклонения продавца от государственной регистрации настоящего договора. в том числе при совершении действий, препятствующих государственной регистрации перехода права.предусмотреть штрафные санкции можно, только потом замучаетесь по суду требовать с них деньги и доказывать (если вдруг нарушат и денег не отдадут) ну, все равно вопрос о размере неустойки будет решаться в суде Луче оговорить это как задаток.[дальше]

Не бывает таких образцов (и договоров тоже) договор пишется в свободной форме и в нем оговариваются все условия. В договоре конечно можно написать что угодно, хоть жениться пообещать на продавце. у нас "свобода договора ". Только зачем.[дальше]

Госпошлина в регпалату составляет 1000 рублей. Сколько участников в сделке - неважно. Вы оплачиваете пошлину за совершение самой сделки. Обычно участники сделки договариваются какая из сторон понесет расходы по сделке, или же делят все.По-моему 1% от стоимости кв[дальше]

если вы выступаете по этому договору в роли покупателя, то я вас огорчу: такие договора элементарно оспариваются, и вам после этого не видать ни квартиры. ни денег.[дальше]

два продавца это супруги или просто квартира принадлежит на праве общей долевой собственности разным людям, независимо от того состоят ли они в родстве или нет. обратитесь в юридическую консультацию, изложите суть вопроса и там вам помогут.[дальше]

он такой же,как и с одним продавцом ,только в строке " продавцы " будут указаны 2 человекаТекст договора тот же, что и с одним.[дальше]

Вот умеете вы задавать вопросы. вы, простите, покупатель или продавец. доли расписаны как? из этого будет понятно сколько продавцов и сколько покупателей и кто из них несовершеннолетние и насколько. несовершеннолетние и с паспортом.Обычный договор. прописываете всех типа Иванов Иван Павлович. паспортные данные, Иванов Сергей Павлович. несовершеннолетний, данные св-ва о рождении, действующая за него Иванова Валентина Ивановна..пасп. данные. Иванов Павел Сергеевич.[дальше]

В разделе "Ответственность" укажите "В случае расторжения или признания договора расторгнутфым или недействительным по инициативе продавца продавец обязан помимо всего полученного по настоящей сделке уплатить покупателю. (и указываете сумму.Никакого образца искать при таких обстоятельствах не следует. На стадии заключения договора видно, что продавец "мутит" и внесение санкций в договор за неисполнение обязательства не будет для него препятствием к нарушению договорных.[дальше]

Для верности советую Вам сходить в УФРС (там сделка регистрируется), у них есть образцы договоров. В противном случае рискуете нарваться на многочисленные исправления в договоре регистраторами. У них своя "кухня"[дальше]

все зависит от процедуры его обналичивания, то есть каким образом по нему будут оплачены деньги продавцу. и соответственно начать с организации выдавшей сертификат. а что касается нотариусов то большинство из них не знают какие нужны условия.у нотариуса[дальше]

У продавца и покупателя.у каждой стороны сделки по одному экземпляру, имеющему равноценную силу. У продавца. покупателя и в регистрационной палате. У покупателя (то есть собственника) - оригинал, у продавца - заверенная копия Договор у покупателя, у продавца .[дальше]

законный представитель - это мать в силу закона! пишите подробно в личку, разберемся![дальше]

Настаивай на исключении этого идиотского пункта договора .Ну да! Помрет продавец на радостях от свалившихся на него бабок, а наследники в суд подадут! Вот вам и готова косвеная причастность. Этот пункт договора НИЧТОЖЕН. Задаток давали ?[дальше]

А в чем проблемы? Все те же пункты, что и в любом договоре купли - продажи. Те же нюансы, что и в любой сделке с недвижимостью.1. Продавец продал, а Покупатель купил в общую долевую собственность (13/27) доли в праве собственности в двухкомнатной квартире на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, что соответствует одной жилой комнате площадью 13,20 кв. м. общей.[дальше]

Нет, конечно. вообще-то, деньги передаются продавцу только после оформления в УФРС. а если в о задатке, то задаток он обязан вернуть в таком случае. Без всяких оснований никакой договор нельзя расторгнуть. деньги надо передавать после.[дальше]

да можноесли в договоре эта статья не прописана, то ты даже доказать предоплату не сможешь договор подписан обоими сторонами? про авансовый платеж там прописано? выписка с банковского счета есть? тогда в суд + еще пени за неправомерное пользование.[дальше]

Продажа квартиры с согласия всех сособственников. Выкуп. цена квартиры уст. в договоре купли - продажи между продавцом ( в лице всех собственников) и покупателем. по договору все сособственники передают в собственность покупателю свои доли. а.Пока что нет. Могут продать свою часть квартиры. но вряд ли кто захочет такое покупать. Если Вы не проживаете там - проще. Если проживаете, - могут попытаться "надавить" на Вас (например, вселив на свои две трети десяток бомжей). Но без.[дальше]

Отправила Вам на электронку образец договора. В п. 2 необходимо изменить вид собственности, также в "шапке" договора добавьте еще одного продавца .Да это же просто, но у всех свои расценки, вот и не дают. в консультанте плюс попробуйте в формах документов[дальше]

Квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договоров купли - продажи ( указывайте 1-й и 2 -ой ), что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права собственности ( указывайте 1-ое и 2 -ое ) !Просто указать оба свидетельства поочереди Так и оформляйте: право собственности принадлежит Иванову Петру Семёновичу, на основании Свид. 1 (прописываем все реквизиты полностью) и Свидетельства 2 (то же). 1. всё моё. Один Ярослав умный совет.[дальше]

по договору купли - продажи. покупатель обязан оплатить товар, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором. следовательно оплата за квартиру осуществляется в порядке и в сроки.По банковскому акредитиву 1% сделок Через банковскую ячейку 99% как договоритесь так и происходит нотариус не является посредником при передаче денег, глупость. Деньги отдаются либо наличными, по расписке, либо через банковскую ячейку, либо.[дальше]

На примере купли - продажи квартиры. Покупатель открывает аккредитив в пользу Продавца в банке, перечисляет деньги на специальный счет покрытия. В условиях аккредитива прописывается, что Продавец может получить деньги предъявив.Откройте ГК, в общих чертах там опИсано.[дальше]

Отказ от исполнения продавцом договора купли - продажи недвижимости в случае, если возможность одностороннего отказа не предусмотрена в самом договоре (п. 3 ст. 450 ГК РФ) влечет возникновение у покупателя права требовать в судебном порядке.Если вы отдали деньги может быть все что угодно! Как правило, деньги кладуться на депозит в банке и передаются после регистрации права собственности. А теперь может оказаться, что один из собственников (наследников) находится в местах.[дальше]

можно Конечно, а как по другому то. ох Боже Боже но почему люди так бояться профессионалов то. тупых вопросов и не было бы Именно так и следует делать. по другому не получится вообще продать квартиру целиком.[дальше]

По все видимости необходимо указать, что квартира свободна от прав третьих лиц, если конечно она свободна (в ней ни кто не прописан, она не сдана в аренду ит.д.). Могу предложить ссылку на образец договора купли - продажи квартиры и пояснения.Добрый день. Составление договора купли - продажи квартиры в среднем стоит от 1 000 - 3 000 рублей в зависимости от региона. Вы сэкономили тысячи,а времени убьете на десятки тысяч. Вам необходимо прописать имеются ли права третьих лиц или.[дальше]

Образцов не существует, кроме того по таким основаниям не факт что вам иск удовлетворят, по моему проще снять их с регистрационного учета через судА что договор уже зарегистрирован в регистрационном центе? Обратитесь в суд с иском о снятитии с рег. учета ст.31 ЖК РФ проблем не будет т.к. они не являются членами вашей семьи все индивидуально, да и проще их выселить, а с него поиметь.[дальше]

Приостановка правомерна.Если бы продавец не умер-просто бы внесли изменения в договор и расписались и заново подали бы заявление о возобновлении регистрации. Но теперь,по понятным причинам он расписаться уже нигде не может.Через 3 месяца.к юристу идите Иск в суд о признании права собственности на квартиру. юрий басалаев вам правильно все написал- вам нужно из двух вариантов определиться- чего вы хотите, вам надо выбрать. вы деньги заложили в ячейку. если да то у вас есть.[дальше]

Покупатели ваших покупателей должны закладываться в ячейку с вами, и получателями денег становитесь вы, как конечный продавец. Доступом в ячейку для вас будут ДКП по обеим квартирам. с отметками о регистрации права новых собственников.не обязательно совершать сделку в один день. Здесь схема немного иная. Покупатель верхней квартиры закладывает деньги под вашу квартиру. а не под ваших покупателей. И доступ к ячейке имеете вы и верхний покупатель. Пример. 1) А покупает у Б.[дальше]

Вы и купить скорее всего не сможете. Если БТИ ставит штамп "Самовольная перепланировка", нотариус скорее всего откажется сделку оформлять. Если штампа нет, значит продавцы договорились с техником БТИ. А раз так, то после покупки, при.[дальше]

"Продающий" и "покупающий" по доверенности, не по своей инициативе - это ЛОХи потенциальные (лицо обманутое хулиганом) "Продающий" - по жизни платит за транспортный налог, штрафы, возможный ущерб от ДТП. Покупающий" - потенциально.почему нет? головная боль как раз продавцу )) Если только у своих людей. Такая покупка всегда риск. Задумайтесь о причинах, по которым прежний владелец не хочет снимать авто с учета? Не настолько уж это сложная процедура. Велика вероятность.[дальше]

Составляете договор -= купли - продажи. В договоре указываете Продавца. Покупаталя, что продаете, на каких условия. Договор подписывается со стороны продавца - руководитетелем, ставите печать. Со стороны покупателя - руководителем (ИП,ООО.в инете все бланки есть.:-) забей типа договор купил продажи Печать то будет, если договор между ООО. Если физ.лица, то без печати, нужно в нотариальной конторе заверить.[дальше]

я, Иванов Иван Иванович, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего.Если сособственников, продавцов значит, двое. так и пишите в преамбуле - со стороны продавца. Иванов и.и. паспорт. Иванов п..и. свидет. о рожд. подписи в конце договора - Иванов И.И. за себя. и за ребенка иванова П. И. - Иванов И.И как.[дальше]

Обычный договор купли - продажи квартиры. Просто в преамбуле договора в качестве ПРОДАВЦА фигурируют оба совладельца и они же подписывают ДКП со стороны Продавца. Удачи.Да, так получите больше. Продать можно без нотариуса, договор в простой письменной форме подпишут все участники сделки и на госрегистрацию. Это и есть обычная купля - продажа. Обычный договор купли - продажи. Что непонятного? Обратитесь к.[дальше]

Во первых нужно знать какие документы собственности у продавца на квартиру ( договор купли продажи. договор дарения и т.д.) В зависимости от этого нужно понимать,не появятся ли в дальнейшем ущемленные наследники, лишённые обязательной доли в.Продавец квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО должен предоставить Вам справку ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КУММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ, т.к в дальнейшем Вам придется погашать долги прежних собственников. При покупке квартиры советую вам обратиться к специалисту.[дальше]

В договоре продажи следует указать цену, по которой продается квартира. Если квартира продается не по цене, указанной в расчете БТИ, а по рыночной (или по иной) цене, то именно эту цену и следует указать в договоре. В соответствии со ст. 556.1. Нет. 2. В самом договоре. что квартира Покупателю передана. 3. Если Вы квартиру Покупателю передали (что указано в договоре ), то и свои обязательства по договору выполнили. Обязательства Продавца - передать квартиру Покупателю (Вы можете.[дальше]

1) Может, если квартира была приватизирована продавцом квартиры. а этот человек был там зарегистрирован, но в приватизации не участвовал, у него право бессрочного пользования квартирой. 2 ) Может, если этот зарегистрированный гражданин не.Мунхак ответил абсолютно правильно. больше всего прикалывают ответы до него. как можно отвечать горе-юристам не выяснив ключевого момента. не позорились бы нет не может Если вы владелец квартиры. то выпишите его через суд без проблем.[дальше]

Как тебе договор прислать?ты лучше узнай о надежности фирмы. Договора все равно могут различаться. Но в любом случае там прописывается стоимость 1 м2, (т.к. обычно в итоге по обмерам БТИ производят фактический расчет) - эта цена фиксируется этим договором .[дальше]

Практически невозможно. Теоретически для расторжения подобного договора должны быть СКРЫТЫЕ серьезные дефекты, о которых продавец не сообщил, а покупатель их не увидел.В доме, к примеру м.б. фундамент треснутыйи т.д. А какие скрытые дефекты.Расторгнуть договор можно только по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В этом случае это может быть: покупатель не предоставил (не освободил) квартиру квартира не отвечает требованиям, предусмотренным в договоре. Так же по определенным.[дальше]

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 30.07.2011 года город Новосибирск Я, _____, _____ года рождения, паспорт ____ выдан 1____, код подразделения ____, зарегистрирован:______________, именуемая в дальнейшем Продавец. и _____, _____ года рождения.в первые такое слышу, обычно все деньги передаются при закладывание их в ячейку. Вполне расписки хватит,с указанием за что переданы деньги и на каких условиях аванс не является гарантией покупки.[дальше]

покупать надо с помощью знакомого юриста или агента. а полиция выселением не занимается.не станет суд на его сторону. после того как документы зарегестрированны и прошел срок физического освобождения, вызывайте мвд и выкидывайте его на улицу Разрешить пользоваться квартирой продавцу суд может, если у продавца ребенок меньше 3.[дальше]

У нас: свидетельство о гос. регистрации док-т основание выписка из домовой книги оплаченная госпошлина паспорта Продавца и Покупателя.Если для очистки совести (а не для предоставления в Росреестр), то: свежая справка из ЕГРП о том, кто является собственником (свидетельство можно и не сдавать при продаже квартиры. и у нечистоплотных продавцов оно может остаться на руках.[дальше]

сдираем из интернета образец купли продажи в простой письменной форме. внимательно читаем,и вставляем нужную информацию(фамилию продавца -покупателя,номера документов на квартиру и т.д) приходите в регестрирующий орган ,платите госпошлину и.Используя государственный язык без ошибок и в соответствии с законом. Сделка купли - продажи квартиры оформляется только нотариально. Не надо изобретать велосипед! Если хотите-пришлю образец .Сами добавите и скорректируете,что нужно Асктитесь.[дальше]

Оригинал - Справка о доходах за прошлый год по форме 2 -НДФЛ Копии - Свидетельство о гос. регистрации квартиры - Договор купли - продажи - Акт приёмки-передачи - Расписка продавца о получении денег - Ксерокопия паспортапосле того,к ак Вы сходите в налоговую и там сдадите перечень от АЛЕКСАНДРА, потом получите УВЕДОМЛЕНИЕ. Его несете себе на работу в бухгалтерию.Пишете заявление на предоставление вычета + уведомление. И получаете возврат подоходного.[дальше]

"Продающий" и "покупающий" по доверенности, не по своей инициативе - это ЛОХи потенциальные (лицо обманутое хулиганом) "Продающий" - по жизни платит за транспортный налог, штрафы, возможный ущерб от ДТП. Покупающий" - потенциально.проблемы будут только с налоговой, если ей приспичит стребовать с вас 3НДФЛ, поэтому всегда оставляйте залог за то, что бы перекупщик выслал вам почтой ДКП. заключенный им от вашего имени по доверенности. А пока с налоговой вам будет еще.[дальше]

Не дата составления договора и не дата получения договора Вас должна интересовать. А дата регистрации договора в Росреестре. С этого момента- Вы собственник и по ЖК РФ с этой даты Вы обязаны оплачивать содержание квартры и ЖКУ. Как там по.с 1 по 30 (31). А жкх не волнует, кто хозяин. Думаю, так Начисления за потребленную услугу происходят каждый день. А вот квитанция по оплате должна прийти не позднее первого числа, если только договором управления не предусмотрено иное.[дальше]

Официальных путей, увы, практически нет. Нужно проверить все переходы права с момента приватизации, не было ли нарушений прав несовершеннолетних на момент приватизации, особо обратить внимание на чАстоту сделок с этой квартирой. нет ( не.в каком регионе? Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от.[дальше]

Иск подается в районный суд по месту жительства ответчиков (получается по месту Вашей новой квартиры ) называется "Иск о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении" госпошлина.так, а он что? дык и все - сначала - как собственник - идешь в паспортный стол и снимаешь его с регистрации. потом вызываешь ментов - и гришь - че за левый чел занимает мою недвижимость - походу он вор, ловите его. деньги отдала,теперь.[дальше]

После прочтения вопроса и с трудом поняв суть проблемы, терзают меня смутные сомнения, а не афера ли все это? Вы квартиру продали, видимо, денег в руки не получили (или получили. деньги пошли в оплату за ту квартиру. в которой Вы сейчас.Надо читать ваши договора и иные документы. Все это отговорки. Дама выпивающая может вам подарить свою квартиру и согласие мужа не нужно. Можно взять справку о том, что его местонахождение неизвестно. Что-то темное у вас дело. Ели вы в.[дальше]

Обычно это предварительный договор купли - продажи квартиры. Образец я Вам отправил письмом- он в ответ не помещается. Можете его исправить под свои нужды. Можете скачать любой другой из интернета. Своими словами лучше не писать это все-таки.[дальше]

Нотариальный образец договора купли - продажи квартиры Город Киев, две тысячи пятого года, __месяца, __числа. Мы, Иванова Анна Олеговна, ИК. зарегистрирована и проживает по адресу: город Киев, улица ___кв. __именованная далее Продавец. с.Какой нужен договор. Нотариальный или простой, кредитный или обычный?[дальше]

да, что-то странно вселить без согласия сособственников нельзя. обязать их купить долю по вашей цене тоже нельзя и агенство вам не поможет. продать можете после их отказа купить. значит береш от него письменный отказ и продаеш. но по цене не.[дальше]

ФРС к материнскому капиталу отношения не имеет! ФРС регистрирует договор купли - продажи .