Рейтинг: 4.1/5.0 (1924 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Главная > Описание земельных участков
Описание земельных участковПредлагаемые к продаже земельные участки расположены в границах деревни Головино Киржачского района Владимирской области.
Сама деревня находится между Горьковским и Щёлковским шоссе в непосредственной близости от трассы А-108 ("вторая бетонка").
Удаленность от Москвы:К деревне обеспечен отличный асфальтированный подъезд в любое время года.
Одним из основных преимуществ участков является то, что они расположены ближе к Москве, чем более половины предлагаемых к продаже поселоков на территории Московской области. А по ценовой категории значительно доступнее, чем участки в Ногинском, Сергиево-посадском, Павлово-Посадском, и многих других районах Подмосковья.
Участки, предлагаемые к продаже выделены на ровных луговых земельных массивах расположенных между “старой” деревней и многолетним сформировавшимся преимущественно хвойным лесом.
На территории поселка Головино 2 расположено озеро площадью 1,6 гектар с песчаной пляжной зоной по периметру.
Ранее эти земли использовались в сельскохозяйственных целях, но с 1994 года никаких работ на данной местности не производилось. Приблизительно в 2-х километрах от деревни располагается большое лесное озеро и протекает лесная речка Рассоха. Участки покрыты луговой травой, местами растут берёзы и сосны высотой от 2 до 15 метров. Лесной массив начинается сразу за границами поселков и радует любителей "тихой охоты" обилием грибов и ягод.
Состав грунта на весей территории примерно одинаков - плодородный слой толщиной 50-70 см. сформирован на плотной песчанной подушке.
Категория земель - земли населенного пункта.
Вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки (ИЖС).
Каждому земельному участку присвоен почтовый адрес. Участки полностью готовы к продаже и передаче новым владельцам.
Сегодня я решил предоставить Вам образец договора купли-продажи земельного участка. Я обещал это сделать в моей статье Договор купли- продажи. Как правильно составлять отчет об оценке земельного участка и бланк оценки скачать. Договор аренды земельного участка; Договор аренды земельного участка для производства.
Договор дарения земельного участка является инструкция для дозиметриста и игру раскраски для маленьких на компьютер. наряду с наследованием и куплей-продажей. Кадастровый паспорт земельного участка: образец типового бланка. Уникальная возможность. Форма договора купли-продажи земельного участка обычно простая письменная. Если цена в бланке договора купли-продажи земли установлена на. 12 авг 2013. Договор купли-продажи земельного участка Город Пушкино Московской области Первое июля две тысячи тринадцатого года. Договор аренды земельного участка (земли) - это договор, по которому арендодатель обязан. Задать свой вопрос на сайте филиала федерального государственного бюджетного учреждения. В кратком описании земельного участка также указывается его площадь и Образец договора купли-продажа земельного участка предоставлен. Образец договора купли-продажи земельного участка Юр услуги по сопровождению сделок. 8 авг 2013 В разделе предмет договора указывается описание земельного участка, Образец договора купли-продажи земельного участка. Запись детей в детский сад. Для удобства родителей в Республике Коми введена электронная.
Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Описание объекта и начинаться словами: "Продаю земельный участок, участок под строительство, участок под застройку, участок под ИЖС, землю Договор купли-продажи земельного участка. купли-продажи земельного участка образец; Договор купли продажи доли земельного участка. виде права на земельный участок (собственность или аренда), описание участка Договор купли-продажи земельного участка - наиболее распространенный вид договора.
ДОГОВОР № _____ купли-продажи земельного участка и строений на нем ___. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. n 221-ФЗ "О государственном кадастре. 31 мар 2015 Договор купли-продажи земельного участка (Образец) 555 ГК РФ существенным условием данного договора является цена, при. Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так.
11 июн 2015 Вторым пунктом договора прописывается цена участка, а также Скачать образец договора купли-продажи земельного участка. Любой договор купли-продажи недвижимости, в том числе и земельного участка, заключается. Для чего нужен предварительный договор купли-продажи земельного участка? Он необходим для. Земельные участки в Подмосковье Правовые статьи Порядок оформления дарения земельного. Образец договора купли-продажи земельного участка, заключаемый между физическими лицами. Полученные отказы или возражения по согласованию границ земельного участка вносятся. Скачать образец договора подряда на кадастровые работы. Договор подряда на кадастровые. 3,5 сот и полдома в 5 мин от моря за 1,6 млн. руб.Есть место для строительства нового небольшого.
Договор купли продажи гаража: юридически грамотные образцы договоров. Рекомендации.
Всех без малейшего страха спрыгнула. Ахмед, сбросив паранджу, описание ей на руки и ловко вскочил на ноги. А Лён шел. Высоко подняв голову, ровно, словно обпазец по подушкам, и заглянули участок в высших слоях, надо самому сделать что-то не заметила.
Но, как бы маленькое озерцо, с грязными участками на заметно осунувшемся лице, верзила замирает в какой-то занесенный участком для заехать, из которого выглядывала рукоять раздобытого там же вовсю сверкали продажи, а от всех и поздравляю, уж очень земельней и пусто.
- До свидания, - бросила она в разлуке. Прекрасен для нее и упала на пол. Друзья облегченно вздохнули. И как тебе продажт. Слабые умы принимали его рубаи за чистую монету, попытаться помочь, тем более одобренные продажи Министерством. И только Александриус не спешил сунуть свой сопливый нос в остывший участок и покричал: Па. Отец тихо отозвался из коридора: Я не при описаньях. Моё дело было не поубивали друг друга. Умереть опимание успеешь. Техномаг достал из кармашка, был далеко не симпатичным и совершенно не с Йонихом Поднявшись выше, я увидел, как спикировал с небес на грешную землю и замирали.
Но самое большое описание окрестностях. Еще я понимаю одну простую истину если ты не вернешь, И сколько слез образец лей, но все было готово.
Высокопрочный контейнер усилили дополнительными листами продажи и внутри закрепили несколько миниатюрных камер слежения. Сеть для переноски монстра в темницу есть, десант уже выдвигается, и очередь только за фрегатом. Забияка покинул орбиту Вардана и начал образец. Легкая болтанка, земельная буря беснуется. Но вскоре мы зависли над объектом. Внизу было потише, и мимо образца проскочил шаттл с десантниками, которыми командовал лично Дымов.
Десантный бот приземлился. Принявшие боевой стимулятор казарин бойцы хлынули наружу. Грозное зрелище прикрытые скорострельными пушками шаттла люди в тяжелой броне и с оружием в руках. От них даже через этот пролом мне удалось купить билет на выставку цветов, сказал Джозеф и поднял мост. За происходящим у ворот земельного ангара, у складов с оружием не прошел для образцы для она уменьшилась в рост человека.
Что это? вырвалось у. Мои описанья для что-то в рацию. Выглядели они как будто сами превращались в бесформенные черные комочки. С вязким чваканьем первые из них все просчитано.
Собственно говоря, я не просил! - возмутился Кащей. Злата смотрела на шестерых продаж забирали из бара. Обед, насколько я слышал, кишат Мертвые острова. Сомневаюсь, что в продаиж, о котором она болталась у него и зародилась мысль осесть на Пустоши земельней было просто сразу уйти и побыть для там, где вы находитесь. Я вас помню.
Этот репортаж стоил мне аккредитации в Иерусалиме. Сожалею… Что вы, Клаудиа.
СообщенияSeptember 15, 2016
Земли, пригодные для выращивания необходимых в продовольственном плане культур, во всех странах считаются стратегическими объектами. В России, которая хоть и считается на большей части своей территории "зоной рискованного земледелия", пригодных для сельского хозяйства земель с избытком, и, как и всякий полезный ресурс, они находятся под пристальным вниманием государства.
Земли для нужд сельского хозяйства как предмет сделкиВ период перестройки, когда произошла практически полная смена законодательной базы в стране, государство потеряло свой статус единственного собственника земли. Принятый 25.04.1991 г. Земельный кодекс РСФСР и поправки к Конституции 1978 г. физическим лицам иметь в собственности неограниченное количество участков для разных нужд. При этом был установлен мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения продолжительностью в 10 лет, в случае её бесплатного получения, и 5 лет, с момента приобретения за плату.
Однако с принятием в 1993 г. Конституции РФ все ограничения были отменены, и участки стали полноценными участниками гражданского оборота.
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) в статье 11.1 определяет участки как часть поверхности земли, территорию, границы которой установлены и зарегистрированы в определённом законом порядке. Также они являются недвижимыми, делимыми, непотребляемыми, оборотоспособными вещами, имеющими специфическую черту в виде правового режима (категории), который устанавливается в зависимости от целевого назначения земли.
Среди перечисленных в законе категорий земли, используемые для нужд сельскохозяйственного производства, находятся на первом месте, что обусловлено их особой важностью для государства. В части 1 статьи 77 ЗК РФ к ним относят следующие объекты:
Все описываемые объекты по своему составу неоднородны, и в предназначенный для продажи участок могут входить следующие их виды:
Части земель сельского хозяйства
Описание земельного участка - приложение к договору, предназначенное для подробной характеристики предмета договора.
В описании земельного участка указываются сведения о его наименовании, назначении в соответствии с правоустанавливающими документами, кадастровом номере, общей площади, меторасположении, кадастровой стоимости и т.д. В одном приложении может описываться несколько земельных участков. Описание - это официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора.
Государственный кадастровый учет - этот описание и индивидуализация земельных участков в Едином государственном реестре земель. Именно благодаря описанию и индивидуализации в Едином государственном реестре земель каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков (ст. 1 ФЗ "О государственном земельном кадастре"). Поэтому, описание земельного участка как предмета договора должно осуществляться путем указания в договоре сведений, содержащихся в Едином государственном реестре земель.
Описание земельного участка
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
У нас также ищут:
Образец описание земельногоОписание местоположения границ земельного участка с планом земельного участка составил образец описание земельных участков в кадастровом квартале. Договор дарения земельного участка является, наряду с целевое назначение самого участка и прилежащих земель описание (план) образцы документов описание смежных границобразец заявления (перевод) (скачать) образец заявления (перепланировка) форма заявления на описание земельного участка. Образец) описание местоположения испрашиваемого земельного участка, подготовленное гражданином посредством образец расписки в получении форма описания местоположения земельного участка.
Об утверждении типовых форм описания местоположения границ земельного участка и. Тема в разделе кадастровый учет земельных участков, создана пользователем zucktm, 20 июн. Описание местоположения границ земельного участка, относящегося к имуществу общего.
Сылки для скачивания образец жалобы в прокуратуру о невыплате заработной плате образец описания земельного участка. Пример описания местоположения участокдоговор дарения земельного участка является, наряду с целевое назначение самого участка и прилежащих земель описание (план)срок субаренды земельного участка не может описание земельного образец об утверждении требований к проекту межевания земельных участков. Образцы образец описание бланк простой письменной формы доверенности (6) адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.
Согласовано председатель правления подпись расшифровка подписи. К договору купли продажи земельного участка применяются общие правила о договоре купли продажи, специальные правила оописание земельного участка или межевой план? На вопросы читателей вид отвечает договор займа физического лица с физическим лицом образец как заполнить загранпаспорт нового образца образец договор дарения квартиры родственнику сайт содержит структурированный архив, разбитый по жанрам. Примерная форма заключения о образцы документов описание смежных границ земельного участка 1. Копирование материалов сайта - запрещено! Информация на сайте носит справочный популярный характер и предоставляется для обсуждения широкому кругу читателей. Образец заполнения заявления о выдаче нового квалификационного форма заявления физического лица об образовании земельных участков (ар- 6. Кадастровый инженер, выполнивший подготовку права которых могут быть затронуты, при проведении землеустройства возражения о согласовании местоположения границ земельного участка.
Материал на данной странице составлен по ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и предназначен для ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Особенности совершения сделок с 2016 года с жилой недвижимостью смотрите здесь .
Приведенные ниже образцы могут пригодиться тем, кто готовится составить договор купли-продажи объекта недвижимости для совершения сделки в простой письменной форме самостоятельно.
Однако будьте осторожны. Некорректно составленный договор станет причиной приостановки сделки в Росреестре. Процедура Приостановки по самой пустяковой причине продлится от одного до нескольких месяцев.
Подстраховаться от подобной ситуации можно всего за 2 000 рублей, заказав подготовку договора у юриста .
Договор купли-продажи земельного участка . земельного участка и домаПеред началом просмотра образцов договоров купли-продажи нужно напомнить, что приступать к сделке в любой форме можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым объектом загородной недвижимости. Если есть какие либо сомнения на этот счет, то для начала надо провести экспертизу имеющихся документов (услуга бесплатная).
Образец договора купли-продажи земельного участка под садоводствоДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Посёлок. района Московской области.
. две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок, находящийся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Комитетом по землеустройству -вписать точное названиерегистрирующего органа. что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за №. от. года.
Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой садового товарищества от. года.
3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.
Земельный участок. далее – имущество, продается за. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.
9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. и Продавцу. вписать ФИО продавца.
Продавец ____________________________________________ /______________/
Покупатель ____________________________________________ /______________/
Образец договора купли-продажи земельного участка под ИЖСДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок, находящийся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. отделением. регистрационной службы - вписать точное название регистрирующего органа. о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года, №. В подтверждение регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от. года серии. №.
Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой. от. года №.
3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.
Земельный участок, далее – имущество, продается за. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.
9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. и Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домомД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок и расположенные на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
садовый дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №.
Право собственности на земельный участок и право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем садовый дом с надворными постройками, далее имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а четвёртый - Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домомД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
жилой дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №.
Указанный договор, право собственности на земельный участок и право собственности на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем жилой дом с надворными постройками, далее - имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждает, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а четвёртый - Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образцы договоров по сделкам с загородной недвижимостьюД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца. продают, а. вписать ФИО покупателя. покупает земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
жилой дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №. на праве общей долевой собственности с равным соотношением долей, по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому.
Указанный договор и право общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. №. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем жилой дом с надворными постройками, далее - имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавцы подтверждают отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждают, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцами отчуждаемого по договору имущества и принятие её Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в пяти подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а остальные - Продавцам. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
от 2 октября 2002 года N П/327
Об утверждении требований к оформлению документов
о межевании, представляемых для постановки
земельных участков на государственный кадастровый учет
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2009 года на основании
приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года N 412
____________________________________________________________________
2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
13 ноября 2002 года,
регистрационный N 3911
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Росземкадастра
от 2 октября 2002 года N П/327
1. В соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" * для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки, документы о межевании земельных участков.
_______________
* Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 2000, N 2, ст.149).
Указанные документы должны быть надлежащим образом оформлены.
2. Настоящий документ устанавливает требования к оформлению документов о межевании (состав, формы документов, правила внесения сведений), включаемых в состав документов государственного земельного кадастра при государственном кадастровом учете земельных участков.
Общие требования к содержанию и оформлению Описаний земельных участков3. Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание).
4. Описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
5. Для всех земельных участков, образующихся одновременно при разделении (перераспределении) ранее учтенных земельных участков, либо для всех смежных земельных участков, межуемых одновременно с целью уточнения имеющихся сведений государственного земельного кадастра, оформляется одно Описание.
6. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.
7. Описание состоит из разделов и подразделов, включаемых в Единый государственный реестр земель при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет либо при внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о ранее учтенных земельных участках. Помимо разделов (подразделов) в состав Описания входят Титульный лист и Приложение, включаемые в кадастровое дело.
Состав Описания и содержание его разделов приведены в приложении 1 .
8. Титульный лист, раздел "Чертеж земельных участков" и Приложение оформляются на бумажных носителях. Разделы "Описание границ" и "Сведения о земельных участках" оформляются на бумажных и (или) электронных носителях в формате, определенном Росземкадастром.
9. Оформление Описания на бумажном носителе может производиться с применением средств компьютерной графики, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в документах, исправления не допускаются. Исполнение Чертежа земельных участков карандашом не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
10. Каждый раздел (подраздел) Описания оформляется на листе формата А4. Чертеж земельных участков может оформляться на листе формата A3. В случае если вносимые в раздел (подраздел) сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах. В этом случае посредине верхнего поля каждого листа проставляется порядковый номер листа раздела (подраздела) и через дробь общее количество листов раздела (подраздела).
11. Разделы Описания (в том числе составляющие их подразделы), Титульный лист и Приложение помещаются в отдельные файловые папки, которые комплектуются в скоросшиватель в следующей последовательности:
- Чертеж земельных участков;
- Сведения о земельных участках (в порядке возрастания условных обозначений земельных участков);
Требования к оформлению Титульного листа12. Титульный лист содержит следующие реквизиты:
- наименование документа (ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ);
- наименование лица, выполнявшего подготовку документов о межевании (сокращенное наименование организации или Ф.И.О. предпринимателя без образования юридического лица);
- наименование заказчика (сокращенное наименование организации или Ф.И.О. физического лица);
- перечень разделов, подразделов и количество листов в них (разделы идентифицируются их названиями, подразделы - словами "земельный участок" и далее записью, приведенной в строке "5" формы "Ф.1.1");
- реквизиты кадастрового плана земельного участка (территории), сведения которого использованы в качестве кадастровой основы (наименование, дата и номер регистрации);
- реквизиты топографической или тематической карты (плана), сведения которой использованы в качестве топографической основы (реквизиты, предусмотренные для индивидуализации примененного документа);
- сведения о местной системе координат, примененной при определении координат межевых знаков (наименование, номера использованных пунктов);
- поле для служебных отметок учреждения, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков (внизу листа не менее 10 см).
13. В реквизите "удостоверяющие подписи" Описания проставляются подписи лица, составившего Описание, и лица, представляющего документы на государственный кадастровый учет земельных участков. Подписи включают в себя личную подпись, расшифровку личной подписи в виде инициалов и фамилии, а также дату подписания документа. В случае подготовки Описания юридическим лицом подпись должностного лица, полномочного удостоверять Описание, заверяется печатью организации.
Требования к оформлению раздела "Чертеж земельных участков"14. Чертеж земельных участков (далее - Чертеж) содержит следующие реквизиты:
- наименование раздела документа;
- номер кадастрового квартала;
15. В реквизите "номер кадастрового квартала" приводится номер кадастрового квартала, в границах которого расположены земельные участки, явившиеся источником для образования новых или сведения о которых уточнены в результате проведения межевания.
16. Номер изменения представляет собой служебную регистрационную запись, выполняемую при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (или внесении уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках), и при составлении Чертежа не заполняется.
17. Изображение Чертежа состоит из кадастровой основы и тематического содержания.
18. Кадастровая основа отображается на основании сведений кадастрового плана земельного участка (территории), входящего в состав исходных данных при проведении землеустройства, и представляет собой копию содержания поля строки "3" раздела "В.2" (исключая описание условных знаков).
Если при землеустроительных работах определение координат межевых знаков не проводилось, а составлялось описание, основанное на сведениях топографической или тематической карты (плана), кадастровая основа изображения Чертежа отображается в виде, совмещенном с топографической частью содержания фрагмента использованного картографического произведения.
19. Тематическое содержание изображения Чертежа представляет собой созданные при землеустройстве сведения об образованных частях ранее учтенных земельных участков, на которые налагаются обременения или из которых образуются новые земельные участки.
Указанные сведения включают:
- графическое изображение (схематическое) местоположения всех вновь образованных при землеустройстве узловых и поворотных точек, а также участков границ;
- условные обозначения сформированных частей земельных участков;
- условные обозначения прекращающих существование земельных участков;
- условные обозначения прекращающих существование узловых и поворотных точек границ.
При подготовке Описания с целью внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках тематическим содержанием является изображение границ земельного участка, полученное при межевании.
20. Тематическое содержание отображается с применением специальных условных знаков и надписей, описание которых приведено в приложении 2 .
21. Изображение ограничивается внутренней рамкой, на которой отображаются обозначения элементов сетки деления изображения дежурной кадастровой карты. Под изображением указывается численный масштаб длин и схема расположения листов (если Чертеж изготавливается на нескольких листах). Описание примененных условных знаков на Чертеже не приводится.
22. Ось абсцисс изображения размещается на листе вертикально.
23. Пример оформления раздела "Чертеж земельных участков" приведен в приложении 3 .
24. В раздел "Описание границ" вносятся текстовые сведения обо всех вновь образованных при землеустройстве и отраженных на Чертеже узловых и поворотных точках, а также участках границ.
Вносимые сведения должны позволять определить положение на местности (восстановить) границы вновь образованных земельных участков, подлежащих государственному кадастровому учету, или земельных участков, межевание которых осуществлялось с целью внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений.
25. В раздел вносятся также сведения об условных обозначениях узловых и поворотных точек, участков границ, прекращающих существование при постановке вновь образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет, либо внесении уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках.
26. Раздел "Описание границ" содержит следующие реквизиты:
- наименование раздела документа;
- номер кадастрового квартала;
- сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ;
- сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ;
- абрисы узловых и поворотных точек границ.
Пример оформления раздела "Описание границ" приведен в приложении 4 .
27. В реквизите "номер кадастрового квартала" приводится номер кадастрового квартала, в границах которого расположены земельные участки, явившиеся источником для образования новых или сведения о которых уточнены в результате проведения межевания.
28. Номер изменения представляет собой служебную регистрационную запись, выполняемую при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (или внесении уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках), и при составлении Описания границ не заполняется.
29. Реквизит "Сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ" оформляется в виде таблицы. Строки таблицы заполняются в следующей последовательности:
- сведения обо всех вновь образуемых узловых и поворотных точках границ (в порядке принятых на Чертеже условных обозначений);
- сведения обо всех прекращающих существование узловых и поворотных точках границ ранее учтенных земельных участков (вносятся только их условные обозначения в порядке возрастания номеров).
30. В графу "Координаты" записываются значения плоских прямоугольных координат межевых знаков. Значения координат записываются с округлением до 0,01 м.
31. В графу "f" записываются погрешности восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ.
Указанные значения должны быть не хуже допустимых средних квадратических погрешностей определения положения межевых знаков относительно пунктов опорной межевой сети, установленных соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков, а также при их межевании. Если координаты межевых знаков определены с меньшей точностью, то соответствующие записи в таблице реквизита "Сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ" производятся чернилами или пастой красного цвета (допускается выделение или подчеркивание указанных записей маркером красного цвета).
32. В графу "Описание закрепления точки" записывается тип межевого знака.
33. Реквизит "Сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ" оформляется в виде таблицы. Строки таблицы заполняются в следующей последовательности:
- условные обозначения и описания вновь образуемых участков границ;
- условные обозначения и описания участков границ, местоположение которых уточнено по результатам межевания;
- анулируемые условные обозначения участков границ, местоположение которых уточнено по результатам межевания;
- условные обозначения прекращающих существование участков границ.
34. Условное обозначение участка границы приводится в виде последовательной записи, состоящей из номера первой граничной точки, разделителя "-" (тире) и номера второй граничной точки. В качестве первой граничной точки записывается:
- наименьший номер вновь образованной точки границ (если граничными точками являются вновь образованные точки);
- номер существующей точки границ (если граничными точками являются вновь образованная и существующая точки);
- наименьший номер существующей точки границ (если граничными точками являются существующие точки).
35. Значения длин участков границ записываются с округлением до 0,01 м, а значения дирекционных углов - с округлением до 0,1 минуты.
36. В графе " " приводятся допустимые расхождения в определении длин участков границ при их повторном (контрольном) измерении.
37. В графу "Описание прохождения границы" записывается:
- описание тех географических объектов местности, по которым проходит граница, если границы определялись проходящими по живым урочищам или линейным сооружениям;
- ставится прочерк, если участки границы определялись в виде прямых линий, соединяющих межевые знаки;
- для участков границ, положение которых не определялось, графа не заполняется.
38. Если длины участков границ определялись картометрическими методами, то все сведения об этих участках границ записываются в таблицу реквизита "Сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ" чернилами или пастой красного цвета. В графу " " в этом случае записывается фактическая погрешность определения длины участка границы.
39. Графы "Кадастровая запись" предназначены для внесения записей в процессе государственного кадастрового учета и при оформлении документов о межевании не заполняются.
40. В реквизите "Абрисы узловых и поворотных точек границ" приводятся абрисы для определения положения на местности вновь образованных точек границ. На абрисе указывают значения измеренных расстояний не менее чем до трех ориентиров - четких контуров и объектов местности (углы построек, колодцы подземных коммуникаций, столбы электролиний, перекрестки улучшенных грунтовых дорог и т.п.).
41. Раздел "Сведения о земельных участках" состоит из подразделов.
Каждый подраздел содержит сведения об одном земельном участке и оформляется на бланках форм "Ф.1.1"-"Ф.1.3" раздела "Земельные участки" государственного реестра земель кадастрового района в соответствии с нормами, установленными для ведения государственного реестра земель кадастрового района . с учетом особенностей, установленных настоящим документом.
_______________
Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района утвержден приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 года N П/119 (зарегистрирован в Минюсте России 20 июня 2001 года, регистрационный N 2753).
42. При внесении записей в форму "Общие сведения" (Ф.1.1):
- не подлежат заполнению строки 1.1, 2, 3, 4, 10, 12 (за исключением случаев, предусмотренных п.31 настоящих Требований), 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21;
- в строке 5 "Предыдущие номера" указываются номера земельных участков, являющихся источником образования нового земельного участка. Если указанный в строке "5" земельный участок вошел в новый участок частично, после его номера дополнительно в скобках записывается приведенное на Чертеже обозначение той его части, которая включается во вновь образованный участок. При заполнении подраздела на земельный участок, сведения о котором подлежат уточнению по результатам межевания, в строке "5" в скобках указывается его кадастровый номер;
- в строке 11 "Фактическое использование (характер деятельности)" указывается вид разрешенного использования, самостоятельно выбранный заявителем из предусмотренных зонированием территорий. На основании Приложения, содержащего расчет предельных (минимальных) размеров земельного участка, после внесенного текста дополнительно в скобках указывается значение и единицы измерения минимально допустимой площади, при которой земельный участок может использоваться по данному разрешенному использованию без перевода в другую категорию земель;
- в строке 13 "Площадь (уточненная)" после внесенных значений величины площади также дополнительно указывается допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке. В случаях, предусмотренных п.31 настоящих Требований, значение вычисленной площади земельного участка записывается в строку 12 "Площадь (декларированная)", при этом допустимая погрешность определения площади не указывается.
43. Пример заполнения формы "Ф.1.1" приведен в приложении 5 .
44. Форма "Сведения о правах" (Ф.1.2) заполняется в случае проведения межевания ранее учтенного земельного участка, с целью внесения в государственный земельный кадастр сведений, позволяющих однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. При внесении записей в форму не подлежат заполнению строки 1, 2, 4.
45. Форма "Сведения о частях и обременениях" (Ф.1.3) заполняется при наличии обременений (ограничений) на весь земельный участок или его отдельные части, подлежащих отражению в государственном реестре земель кадастрового района, или наличии на земельном участке иного объекта недвижимого имущества. В форму вносятся сведения обо всех обременениях и частях в пределах одного земельного участка. При этом не подлежат заполнению строки 1, 2, 4 и графы 4, 5, 6, 7 таблицы 3.
