Рейтинг: 5.0/5.0 (1736 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Подписание договора купли-продажи является скорейшим способом отчуждения недвижимости, принадлежащей продавцу на праве собственности. По данному договору сторона, именуемая продавцом. обязуется передать в собственность другой стороне, покупателю. жилой дом, а покупатель принять и оплатить объект договора.
Образец договора купли-продажи дома, представленный на нашем сайте, имеет следующие особенности:
Обязательными приложениями к договору купли-продажи являются: правоустанавливающие документы на объект, кадастровый паспорт земельного участка. Передача недвижимости сопровождается подписанием акта приема-передачи.
Вступление в силу данного договора означает, что с момента его регистрации все обязанности по содержанию жилого дома или его части принимает на себя покупатель (налоги, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные платежи и проч.).
Сделка сопровождается следующими документами:
Скачать договор купли-продажи жилого дома можно на нашем сайте. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, обратитесь к юристу.
Договор купли-продажи жилого дома
Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок и расположенный на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Зелёная, дом № 12 (двенадцать).
Отчуждаемый земельный участок имеет площадь 1200 (одна тысяча двести) квадратных метров, отнесён к категории земель населённых пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер земельного участка 47:07:0202008:7.
На земельном участке расположены подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью 81,3 (восемьдесят одна целая три десятых) кв.м с дощатыми мансардой (литера А1) и верандой (литера а), а также надворные постройки: бревенчатая баня (литера Г), дощатый туалет (литера Г1) и колодец из бетонных колец (литера Г2). Кадастровый номер жилого дома 47:07:0202008:128.
2. Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 декабря 1999 года, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области Фирсовой Е.К. по реестру № 1780. Указанный договор, а также право собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2000 года № 47-01/38-1/2000-166-1, № 47-01/38-1/2000-166-3 и № 47-01/38-1/2000-166-2 соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от 27 января 2000 года серии ЛО 005 № 043695 и № 043696.
3. Стороны оценивают земельный участок в 100000 (сто тысяч) рублей, а жилой дом с надворными постройками в 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и жилой дом с надворными постройками продаются вместе за 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.
4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.
6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.
Автор: Krll | 17 Окт 2015, 12:18 | Просмотров: 40
Названия и характеристики этих документов выписываются из свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и участок соответственно. Даже если вы, например покупатель, приобретаете часть дома, (например. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (покупатель, продавец, стороны в равных долях).
Договор купли продажи жилого дома с земельным участком (скачали 115979).образец заявления о возврате госпошлины (скачали 18045).
И имущество будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты стоимости дома и земли.
Варианты и порядок использованиия материнского капитала на недвижимость встречаются следующие варианты написания данного слова риелтор, риелтер, риэлтор, риэлтер. Эксклюзивный проект договора купли-продажи недвижимости под определенные. Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации 58-2.
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблонкупли-продажи жилого дома за 2015 год в удобном для вас формате. Образец договора купли продажи дома без земельного участка. Покупатель принял в собственность земельный участок в таком виде, как он есть на день подписания настоящего акта. На момент подписания настоящего договора расчет произведён сторонами полностью, о чём составлена расписка.
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка 2015Земельный кодекс рф предусматривает обязанность продавца предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях в использовании земельного участка. Гражданского кодекса российской федерации при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт. Иванов иван иванович, года рождения, паспорт серия 60 05, 280567, выдан 05. В случае продажи жилого помещения несоответствующим условиям договора о его качестве, применяются правила ст.
Читать и скачать новый шаблон эталона контракта купли реализации жилого дома с земляным участком безвозмездно за 2016 год. 
Должна быть дана подробная черта жилому дому его адресок, количество этажей, количество комнат, общая и жилая площадь, материал, из которого сделан дом. 
В базе норм законодательства, касающихся отношений по контрактам купли-реализации земляных участков, лежат общие положения гл.
неважно какая сделка, связанная с переходом права принадлежности на недвижимость, должна быть зарегистрирована в особом муниципальном органе. эталон контракта купли-реализации земляного участка 2016. эталон контракта купли-продажа дома с земляным участком предоставлен генеральным. эталон контракта купли-реализации земляного участка нередко можно скачать на. 
Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земляной унередкок принадлежат торговцу на праве принадлежности на основании контракта купли-реализации жилого дома с земляным участком от 10. контракта купли-реализации земляного участка совместно с домом на 2016. Право принадлежности записанно в от 2016 года, бланк серии. контракт купли-реализации дома с земляным участком одна из самых сложных сделок, так как включает в себя продажу не только жилого дома, но и земляного участка, на котором он размещен. 
Не глядя на то, что серьезной формы документа закон не предугадывает, нужно, чтоб контракт соответствовал ряду установленных требований (см. Минфин желает сделать условия для массового строительства в рф. По данной ссылке вы сможете скачать типовой бланк контракта купли-реализации в отношении земляных участков в 2016 году. веб-сайт мирбланков.ру - сборник бланков документов и образцов форм для кадровых.). Эксклюзивный проект контракта купли-реализации недвижимости под. русским законодательством установлено, что земля и размещенный на этом участке дом связанные объекты, неразрывный комплекс, а как следует, имеют общую правовую судьбу. Передача права принадлежности на землю неотклонима для гос регистрации в территориальном отделении росреестра. Передача отчуждаемого жилого дома и земляного участка торговцем и принятие их покупателем, свершилась до подписания реального контракта.
Перед началом просмотра образцов договоров купли-продажи нужно напомнить, что приступать к сделке в любой форме можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым объектом загородной недвижимости. Если есть какие либо сомнения на этот счет, то для начала надо провести экспертизу имеющихся документов.
Образец договора купли-продажи земельного участка под садоводствоДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Посёлок. района Московской области.
. две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок, находящийся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Комитетом по землеустройству —вписать точное названиерегистрирующего органа. что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за №. от. года.
Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой садового товарищества от. года.
3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.
Земельный участок, далее – имущество,продается за. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.
9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. и Продавцу. вписать ФИО продавца.
Продавец ____________________________________________ /______________/
Покупатель ____________________________________________ /______________/
Образец договора купли-продажи земельного участка под ИЖСДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок, находящийся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. отделением. регистрационной службы — вписать точное название регистрирующего органа. о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года, №. В подтверждение регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от. года серии. №.
Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой. от. года №.
3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.
Земельный участок, далее – имущество, продается за. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.
9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. и Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домомД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок и расположенные на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
садовый дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №.
Право собственности на земельный участок и право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем садовый дом с надворными постройками, далее имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а четвёртый — Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домомД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. покупает
земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
жилой дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №.
Указанный договор, право собственности на земельный участок и право собственности на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем жилой дом с надворными постройками, далее — имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждает, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом отчуждаемого по договору имущества и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а четвёртый — Продавцу. вписать ФИО продавца.
Образцы договоров по сделкам с загородной недвижимостьюД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца. продают, а. вписать ФИО покупателя. покупает земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данные на отчуждаемые по настоящему договору строения:
жилой дом. этажный. краткое описание дома.
и надворные постройки
2.Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №. на праве общей долевой собственности с равным соотношением долей, по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому.
Указанный договор и право общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы. вставить название регистрирующего органа. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. №. №. и №.
3. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и находящиеся на нем жилой дом с надворными постройками, далее — имущество, оцениваются суммарно в. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавцы подтверждают отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отсутствие в отчуждаемом жилом доме проживающих и зарегистрированных, подтверждают, что отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцами отчуждаемого по договору имущества и принятие её Покупателем осуществляются по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в пяти подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. а остальные — Продавцам. вписать ФИО продавца. и. вписать ФИО продавца.
Образец договора купли-продажи земельного участкаД О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Посёлок. района Московской области.
Пятое июня две тысячи десятого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации ( далее – Стороны ). вписать ФИО продавца. пол. (далее – Продавец)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
вписать ФИО покупателя. пол. (далее – Покупатель)
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. вписать ФИО продавца. продаёт, а. вписать ФИО покупателя. и. вписать ФИО покупателя. покупают земельный участок, находящийся по адресу. область. район.
Данные на отчуждаемый земельный участок:
Данный земельный участок приобретается покупателями в общую долевую собственность с равным соотношением долей: по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому.
2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Комитетом по землеустройству — вписать точное название регистрирующего органа. что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за №. от. года.
Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой садового товарищества от. года.
3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.
Земельный участок, далее – имущество, продается за. (. сумма прописью. ) рублей.
4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.
6. Передача Продавцом и принятие Покупателями отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.
7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателям.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателей с момента государственной регистрации.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй и третий, после государственной регистрации права общей долевой собственности, выдаются покупателям. вписать ФИО покупателя. и. вписать ФИО покупателя. а четвёртый — продавцу. вписать ФИО продавца.
Договор N ___
купли-продажи 1/2 доли в праве
на жилой дом и земельный участок
г. ______________ "___"__________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с участком земли, расположенный по адресу: ______________, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м (далее по тексту - "доля", "Жилой дом"/"Объект"), а Покупатель - принять и оплатить Объект в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. Технические характеристики Объекта: _____________________.
1.3. Жилой дом расположен на земельном участке размером __ кв. м, который принадлежит Продавцу на праве ____________ на основании ______________ N ___ от "___"__________ ____ г. выданного _______________________________. Кадастровый номер _________________.
1.4. Доля на Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"__________ ____ г. серия __ N _____, выданным ____________.
1.5. Продавец гарантирует:
1.5.1. До подписания настоящего Договора ни доля, ни Жилой дом никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом отчуждения не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.
1.5.2. При продаже доли остальные участники долевой собственности не воспользовались своим преимущественным правом покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, что подтверждается их отказами от "___"__________ ____ г. N ____ и от "___"__________ ____ г. N ____ (либо уведомлением в их адрес от "___"__________ ____ г. N ____ и последующим молчанием в течение месяца или иными обстоятельствами).
1.6. Плоды, продукция и доходы от использования Жилого дома поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям (или: следующим образом - _____________).
1.7. Каждый участник долевой собственности на Жилой дом обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению в следующем порядке: __________________________________________.
(сроки, порядок уплаты и несения издержек)
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Сумма Договора включает цену Объекта и цену Земельного участка. При этом цена Объекта составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, цена Земельного участка составляет _____ (__________) рублей.
2.2. Цена Договора уплачивается Покупателем единовременно, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора (или: _____________________________________).
2.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на долю от Продавца к Покупателю, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3. ПЕРЕДАЧА ДОЛИ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Доля передается Продавцом Покупателю путем подписания Сторонами передаточного акта.
Доля должна быть передана Продавцом в срок до "___"__________ ____ г.
3.2. Покупатель до подписания передаточного акта обязан детально осмотреть Жилой дом. При выявлении недостатков в Жилом доме Покупатель обязан указать их в передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на долю от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4. Риск случайной гибели или повреждения Жилого дома до государственной регистрации перехода права собственности на него несет Продавец.
3.5. После государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом к Покупателю право пользования Жилым домом сохраняют следующие лица:
- ________________________________________________;
- ________________________________________________.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю долю на Жилой дом в надлежащем состоянии в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех имеющихся недостатках Жилого дома.
4.1.3. Соразмерно передаваемой доле произвести оплату стоимости части коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Жилого дома, до момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на долю, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Уплатить цену настоящего Договора в установленном порядке.
4.2.2. Осмотреть Жилой дом и принять его в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором.
4.2.3. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на долю, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю доли Жилого дома, не соответствующей условиям настоящего Договора, если недостатки доли или Жилого дома не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан Жилой дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков Жилого дома в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков Жилого дома.
4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Жилого дома (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Жилого дома, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
6.2. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых: один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один - для Продавца, один - для Покупателя.
6.4. К Договору прилагаются:
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект;
- копия кадастрового паспорта Объекта;
- копии правоустанавливающих документов на Земельный участок.
7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: ______________________________________________________
________________________________________________________________
Покупатель: ____________________________________________________
________________________________________________________________
.jpg)