МДС «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»

Положение о проведениипланово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений былиизданы в 1963 и 1964 гг.

Настоящее издание Положенияуточнено НИИ экономики строительства Госстроя СССР и рассмотрено Отделомсметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР.

1.1. Системапланово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооруженийпредставляет собой совокупность организационно-технических мероприятий понадзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствующем плановомпорядке.

1.2. Настоящее Положениеимеет целью обеспечение сохранности производственных зданий и сооружений путемнадлежащего ухода за ними, своевременного и качественного проведения ремонтаих, а также упорядочения ремонтного дела и снижения стоимости ремонта.

1.3. Настоящее Положениепредусматривает правила эксплуатации и ремонта производственных зданий со всемистроительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводыводопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировкуприлегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг здания исооружений, в том числе внутризаводских подъездных железных и автомобильныхдорог, водопроводно-канализационных сооружений, сетей теплофикации игазоснабжения, электроснабжения и связи, а также различных эстакад, платформ,открытых складов и других сооружений.

1.4. Настоящее Положениеявляется обязательным при проведении планово-предупредительного ремонтапроизводственных зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства.

При эксплуатациижелезнодорожных путей общего пользования и подъездных путей, входящих в общуюсеть железных дорог Союза ССР, автомобильных дорог общего пользования, линийэлектропередачи и сооружений связи, морских и речных портовых и судоходныхсооружений, входящих соответственно в систему Министерства путей сообщения,Министерства энергетики и электрификации СССР, Министерства связи СССР,Министерства морского флота СССР и министерств и управлений речного флотасоюзных республик, а также городских водопроводно-канализационных сооружений,сетей теплофикации и газификации надлежит руководствоваться соответствующимиотраслевыми положениями.

1.5. Министерства иведомства разрабатывают в соответствии с настоящим Положением инструкции потехнической эксплуатации зданий и сооружений, учитывающие специфические условиясодержания и ремонта производственных зданий и сооружений.

1.6. В отраслевыхинструкциях по технической эксплуатации производственных зданий и сооруженийдолжны быть даны подробные указания о порядке технического обслуживания исодержания зданий и сооружений и установлены права и обязанностиинженерно-технического персонала, ответственного за эксплуатацию зданий исооружений; указанными инструкциями должна регламентироваться система осмотразданий и сооружений и также установлены правила содержания отдельныхконструкций и инженерного оборудования.

1.7. Межремонтные сроки,указанные в приложении к настоящему Приложению, не распространяются напериодичность ремонтов производственных зданий и сооружений, расположенных врайонах с повышенной сейсмичностью, с просадочными грунтами, распространениявечномерзлых грунтов, развитых селей, оползневых явлений и осыпей.

Межремонтные сроки в этихусловиях устанавливаются в зависимости от местных условий министерствами иведомствами в соответствии с подчиненностью организаций.

2.1. Производственные зданияи сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическимнаблюдением инженерно-технических работников, ответственных за сохранность этихобъектов.

2.2. В зависимости отразмеров и структуры предприятия или организации обязанности по наблюдению заэксплуатацией зданий и сооружений должны возлагаться или на специальную службу- Отдел эксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия, или на ОКС,строительный отдел, строительную группу, а также соответствующиеэксплуатационные службы: отдел главного энергетика, транспортный отдел и др.

Структура и численный составподразделений, осуществляющих наблюдение за эксплуатацией зданий и сооружений,разрабатывают министерства, ведомства, советы министров АССР, краевые иобластные исполкомы и утверждают в установленном порядке (см. приложение14 ).

2.3. Все производственныездания и сооружения предприятия или части их (пролет, этаж) приказом директорапредприятия закрепляются за цехами, отделами и другими подразделениямипредприятия (организации), занимающими указанные площади. Начальникисоответствующих подразделений (цех, отдел и др.) являются лицами,ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонтзакрепленных за подразделением зданий, сооружений или отдельных помещений.

За сохранность жилого икультурно-бытового фонда предприятия и за его своевременный ремонт отвечаетначальник жилищно-коммунального отдела, жилищно-эксплуатационной конторы илидругих административно-хозяйственных отделов предприятия с приданными имремонтно-строительными цехами или участками в зависимости от структуры предприятия (организации), руководствуясьПоложением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественныхзданий, утвержденным Госстроем СССР.

Благоустройство территориипредприятия (озеленение, уборка, поливка и т.п.) осуществляется специальнымихозяйственными службами. Ремонт проездов и тротуаров ведетсяремонтно-строительной службой предприятия.

2.4. Кроме систематическогонаблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений специально на тоуполномоченными лицами, все производственные здания и сооружения подвергаютсяпериодическим техническим осмотрам. Осмотры могут быть общими и частными.

При общем осмотреобследуется все здание или сооружение в целом, включая все конструкции зданияили сооружения, в том числе инженерное оборудование, различные виды отделки ивсе элементы внешнего благоустройства, или всего комплекса зданий и сооружений(например, железнодорожные пути с искусственными сооружениями).

При частном осмотреобследованию подвергаются отдельные здания, или сооружения комплекса, илиотдельные конструкции, или виды оборудования (например, фермы и балки здания,мосты и трубы на автомобильной дороге, колодцы на канализационной иливодопроводной сети).

Как правило, очередные общиетехнические осмотры зданий проводятся два раза в год - весной и осенью.

2.5. Весенний осмотрпроизводится после таяния снега. Этот осмотр должен иметь своей цельюосвидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега илизимних дождей.

В районах с бесснежной зимойсроки весенних осмотров устанавливаются дирекцией предприятия.

При весеннем осмотреуточняются объемы работы по текущему ремонту зданий или сооружений,выполняемому в летний период и выявляются объемы работ по капитальному ремонтудля включения их в план следующего года

При весеннем техническомосмотре необходимо:

а) тщательно проверитьсостояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения ихв результате атмосферных и других воздействий;

б) установить дефектныеместа, требующие длительного наблюдения;

в) проверить механизмы иоткрывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств;

г) проверить состояние ипривести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники.

2.6. Осенний осмотрпроводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме. К этомувремени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту.

При осеннем техническомосмотре необходимо;

а) тщательно проверитьнесущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры поустранению всякого рода щелей и зазоров;

б) проверитьподготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этогосредств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов иводостоков;

в) проверить исправность иготовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей,ворот, дверей и других устройств.

2.7. Состояниепротивопожарных мероприятий во всех зданиях и сооружениях, как припериодических, так и при текущих осмотрах, проверяется с представителямипожарной охраны предприятия в сроки, зависящие от специфических условийэксплуатации производственных зданий, но не реже одного раза в месяц.

Текущий осмотр основныхконструкций зданий с тяжелым крановым оборудованием или зданий и сооружений,эксплуатирующихся в сильно агрессивной среде, проводится один раз в десятьдней. Здания и сооружения, эксплуатирующиеся в агрессивной среде, не режеодного раза в год должны подвергаться обследованию специализированнымиорганизациями, с обстоятельными отметками в техническом журнале технического состояния конструкций и мерах попроведению необходимых работ по поддержанию строительных конструкций впервоначальном эксплуатационном качестве.

2.8. Кроме очередныхосмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийныхбедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, послеколебаний поверхности земли - в районах повышенной сейсмичностью т. д.) илиаварий.

2.9. Особо жесткий режимвсех видов осмотров должен устанавливаться для производственных зданий исооружений, возведенных на подработанных подземными горными выработкамитерриториях, на просадочных грунтах и в районах долголетней мерзлоты, а такжеэксплуатируемых при постоянной вибрации.

2.10. Кроме перечисленныхзадач по осмотру зданий, целью технических осмотров является разработкапредложений по улучшению технической эксплуатации зданий, а также качествупроведения всех видов ремонта.

2.11. Состав комиссии пообщему осмотру зданий и сооружений назначается руководителем предприятия илиорганизации. Как правило, возглавляет комиссию по общему осмотру руководительпредприятия или организации или его заместитель, а на крупных предприятиях -главный архитектор, начальник ОКСа и др. (по назначению директора).

В состав комиссии включаютсялица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий,представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерногооборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением) ижелезнодорожного или транспортного цеха (при наличии железнодорожного въезда вздание), а также начальники цехов, мастерских, отделов, непосредственноэксплуатирующие здание.

2.12. Лица, проводящиетекущие осмотры конструкций зданий, выделяются начальником цеха, мастерской илиотдела, эксплуатирующего соответствующее здание или группу зданий и сооружений.

2.13. Результаты всех видовосмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а такженеобходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

2.14. Работаремонтно-строительной службы проводится в контакте со службами главногомеханика, главного энергетика и другими эксплуатационно-ремонтнымиподразделениями предприятия.

2.15. При наблюдении засохранностью зданий и сооружений необходимо:

а) ежегодно проводить спомощью геодезических инструментов проверку положения основных конструкцийпроизводственных зданий и сооружений, возведенных в районах долголетнеймерзлоты, на территориях, подрабатываемых горными выработками, на просадочныхгрунтах, а также на основаниях, подвергающихся постоянной вибрации;

б) поддерживать в надлежащемсостоянии планировку земли у здания и сооружения для отвода атмосферной воды.Спланированная поверхность земли должна иметь уклон от стен здания. Отмосткавокруг здания должна быть в исправном состоянии. Щели между асфальтовыми или бетоннымиотмостками (тротуарами) и стенами здания должны расчищаться, а затемзаделываться горячим битумом, цементным раствором, смолой или мятой глиной;

в) не допускатьскладирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройствацветников и газонов непосредственно у стен здания;

г) следить за исправнымсостоянием кровли и устройства по отводу атмосферных и талых вод с крышиздания;

д) своевременно удалять снегот стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещаетсяприменять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов;

е) не допускать выброса устен зданий отработанных воды и пара;

ж) не допускатьраспространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляциифундаментов;

з) следить за исправнымсостоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, недопуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей иприборов;

и) следить за нормальнойработой вентиляционных систем;

к) следить за плотностьюпримыкания кровель к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам идругим выступающим конструкциям;

л) периодическиконтролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственныхконструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянноепроветривание подпольных пространств в зданиях;

м) уделять особое вниманиеэлементам деревянных конструкций, соприкасающихся с грунтом, заделанным вкирпичную кладку или бетон, а также в местах значительных температурныхперепадов;

и) в случаях появления вкаменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, фермах,балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводитьтщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом;

о) следить за вертикальностьюстен и колонн;

п) организовать постоянноенаблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особеннонаходящихся в агрессивной среде;

р) постоянно следить засостоянием швов и соединений металлических конструкций (сварных, клепанных,болтовых);

с) организовать тщательноенаблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций;

т) не допускать пробивкиотверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешениялиц, ответственных за правильную эксплуатацию здания или сооружения;

у) уделять особое вниманиенаблюдению за конструкциями, которые подвержены динамическим нагрузкам,термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде;

ф) не допускать перегрузокстроительных конструкций.

2.16. Для предотвращенияперегрузок строительных конструкций не допускать установку, подвеску икрепление технологического оборудования, транспортных средств, трубопроводов идругих устройств, не предусмотренных проектом.

В случае необходимостидополнительные нагрузки могут быть допущены только после проверочного расчетастроительных конструкций или, если окажется необходимым, после усиления этихконструкций.

2.17. Не допускаетсяпревышение предельных нагрузок на полы, перекрытия и площадки во всехпроизводственных помещениях. На хорошо просматриваемых элементах зданий исооружений надо сделать и постоянно сохранять надписи (указывающие величину)допускаемых предельных нагрузок.

Также не допускаетсяизлишняя нагрузка на конструкции за счет всякого рода временных устройств припроизводстве строительно-монтажных работ в действующих цехах, превышениедопускаемых скоростей передвижения внутрицехового транспорта и резкоеторможение его. Об этом должны быть сделаны предупреждающие надписи в цехах ина территории предприятия.

Для каждогопроизводственного здания и сооружения или для группы зданий и сооружений должнабыть составлена инструкция по эксплуатации междуэтажных перекрытий, площадок иполов с указанием предельных нагрузок по отдельным зонам перекрытий, полов исоответствующих площадок.

2.18. Строительныеконструкции должны быть защищены от сильных тепловых воздействий, возникающихпри разливе жидкого металла, обработке раскаленных деталей, выбросах пара ит.п. а также от воздействия излучения вследствие недостаточной тепловойизоляции нагревательных агрегатов.

В местах неизбежного влиянияперечисленных факторов необходимо выполнять надежную термоизолирующую одежду.

В производственныхпомещениях должен поддерживаться проектных температурно-влажностной режим. Недопускается образование конденсата на внутренней поверхности ограждений.

2.19. Вся техническаядокументация по сданным в эксплуатацию зданиям и сооружениям: утвержденныйтехнический проект (проектное задание), рабочие чертежи, данный огидрогеологических условиях участка застройки, акт приемки в эксплуатацию сдокументами, характеризующими примененные материалы, условия и качествопроизводства работ по возведению объектов, акты на скрытые работы, а такжесведения об отступлениях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта вэксплуатацию - должна храниться комплектно в техническом архиве Отделаэксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия.

2.20. Технические итехнико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоватьсяпри их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте итехническом журнале по эксплуатации.

2.21. Технический паспортсоставляется на каждое здание и сооружение, принятое в эксплуатацию.

Паспорт является основнымдокументом по объекту, содержащим его конструктивную и технико-экономическуюхарактеристику, составляемую с учетом всех архитектурно-планировочных иконструктивных изменений.

Паспорт заполняется поединой, принятой в отрасли форме, и состоит из описательной части и приложений.В описательной части даются: год постройки, кубатура и площади объекта и егочастей, протяженность и другие данные по сооружениям, развернутые площадиэлементов, требующих периодической окраски, конструктивная характеристикачастей и элементов здания и сооружения и т.д.

Приложениями к паспортуявляются:

а) светокопии рабочихчертежей планов, разрезов, фасадов здания или сооружения с внесенными в нихотступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства;

б) перечень предусмотренныхпроектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания илисооружения, их отдельных элементов и прилегающей территории.

Примерная форма техническогопаспорта на здание приведена в приложении1.

Технический паспортсоставляется в двух экземплярах, один их которых хранится в архиве Отделаэксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия, второй - в цехе(отделе), эксплуатирующем здание или сооружение.

2.22. Для учета работ пообслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения долженвестись технический журнал, в который вносятся записи обо всех выполненныхработах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места.

Технический журнал поэксплуатации производственных зданий и сооружений (см. прил. 2 ) является основным документом, характеризующемсостояние эксплуатируемых объектов.

Сведения, помещенные втехническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) наданный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этихсведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей наремонтные работы.

3.1. Ремонт производственныхзданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий,направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационныхкачеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций.

3.2. К началу производстваремонтных работ должно быть гарантировано своевременное поступление материалов.К началу ремонта большинства конструкций зданий и сооружений на место работдолжны быть завезены материалы в размере полной потребности.

3.3. По производственнымзданиям и сооружениям всех отраслей народного хозяйства ремонтные работыподразделяются на два вида:

Существующая в отдельныхотраслях народного хозяйства для некоторых сооружений другая, более дробнаяклассификация ремонтов (подъемный ремонт и др.) должна относиться к тому илииному виду ремонта по единой классификации по следующему признаку: припериодичности ремонта до 1 года - к текущему; при периодичности ремонта более 1года - к капитальному.

3.4. К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы посистематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений иинженерного оборудования от преждевременного износа путем проведенияпрофилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Примерный перечень работ потекущему ремонту приведен в приложении3.

3.5. Текущий ремонт производственных зданий и сооружений осуществляется за счетэксплуатационных расходов предприятия или организации.

3.6. Работыпо текущему ремонту производятся регулярно в течении в течении года пографикам, составляемым Отделом (бюро, группой) эксплуатации и ремонта зданий исооружений предприятия на основании описей общих, текущих и внеочередныхосмотров зданий и сооружений, а также по заявкам персонала, эксплуатирующегообъекты (начальников цехов, руководителей хозяйств).

3.7. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первуюочередь в сроки, указанные в приложении4.

3.8. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для работающего персоналаили приводящие к порче оборудования, сырья и продукции или к разрушениюконструкций здания, должны устраняться немедленно.

3.9. Ремонтные работы, не отличающиеся по своему характеру от текущего ремонта, нопроизводимые в процессе капитального ремонта, осуществляются за счетамортизационных отчислений на капитальный ремонт.

3.10. В ремонтно-строительном цехе или в другом подразделении, производящим текущийремонт зданий и сооружений и инженерного оборудования, должен хранитьсянеприкосновенный запас необходимых материалов, деталей, санитарно-техническогооборудования для ликвидации аварий (трубы, фасонные части и фитинги,пароводяная и газовая арматура, электрические провода, кабель и др.).Количество неприкосновенного аварийного запаса материалов и деталейопределяется ведомственными правилами технической эксплуатации в зависимости отвида зданий или сооружений, эксплуатационной загрузки, условий эксплуатации иСреды, а также прочности примененных при строительстве материалов и деталей.

На крупных предприятиях, имеющих большие переходящиеостатки общестроительных материалов, при наличии на площадке предприятия иливблизи него мощных строительных организаций создавать неприкосновенный запасстроительных материалов массового применения нецелесообразно.

Перечень работ по капитальному ремонту см. в приложении 8.

3.12. Полная сменаизношенных деревянных стен на новые или замена деревянных стен на каменные илибетонные, а также перекладка каменных стен в объеме более 20 % (единовременно)может производиться только за счет средств на капитальное строительство, еслиэто экономически целесообразно.

3.13. Схема железобетонногоили металлического каркаса также не может осуществляться за счет ассигнованийна капитальный ремонт.

3.14. Не допускается за счетсредств, предназначенных на капитальный ремонт, производить затраты понадстройке зданий и различным пристройкам к существующим зданиям и сооружениям,устройство новых ограждений предприятия, а также работы, вызванные изменениемтехнологического или служебного назначения здания или сооружения, повышенныминагрузками и другими новыми качествами, за исключением случаев, разрешенныхправительством СССР.

3.15. Замена участковтрубопровода трубами большего диаметра за счет ассигнований на капитальныйремонт не допускается.

3.16. Не допускается прикапитальном ремонте изменять трассу трубопровода, автомобильной дороги,железнодорожного пути, линии связи или электросиловой линии.

3.17. Увеличение сеченияпроводов на электрических сетях и линиях связи, а также изменение трассы этихсетей должны осуществляться по плану реконструкции за счет ассигнований накапитальное строительство.

При капитальном ремонте недопускается замена воздушных линий электропередачи и линий связи на кабельные.

3.18. За счет средств накапитальный ремонт можно восстанавливать отдельные “нетитульные” искусственныесооружения на автомобильных дорогах или железнодорожных путях (трубы и мосты,входящие в единую балансовую стоимость всего объекта или земляного полотна).

Восстановление полностьюизносившихся искусственных сооружений (мосты, трубы), являющихсясамостоятельными инвентарными объектами, за счет ассигнований на капитальныйремонт не допускается; указанные затраты должны осуществляться за счет средствна капитальные вложения.

3.19. Примернаяпериодичность проведения капитальных ремонтов приведена в приложениях5 -7 .В конкретных условиях сроки проведения капитального ремонта следует уточнить сучетом эксплуатационных нагрузок, климатических условий и других факторов.

3.20. Капитальный ремонтпроизводственных зданий и сооружений может быть комплексный, охватывающийремонтом здание или сооружение в целом, и выборочный, состоящий из ремонтаотдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерногооборудования.

3.21. Выборочный капитальныйремонт производится в случаях:

а) когда комплексный ремонтздания может вызвать серьезные помехи в работе предприятия в целом илиотдельного цеха;

б) при большом износеотдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей зданий; при экономической нецелесообразности проведениякомплексного ремонта здания по соображениям, изложенным в п.3.25 настоящего Положения.

3.22. При проведениивыборочного капитального ремонта необходимо в первую очередь предусматриватьремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологическогопроцесса (подкрановых балок и путей, полов, производственного водопровода,теплоснабжения, вентиляционных систем и установок по кондиционированию воздуха,производственной канализации и т.п.), а также конструкций, от исправностикоторых зависит сохранность остальных частей здания или сооружения (кровли,водосточной сети, водопроводно-канализационных устройств и т.п.).*

3.23. Выборочный капитальныйремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от условийэксплуатации соответствующих конструкций или видов инженерного оборудованиядолжен осуществляться по мере их износа (см. прил.6 ).

3.24. Комплексныйкапитальный ремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от ихкапитальности и условий эксплуатации рекомендуется осуществлять с соблюдениемпериодичности, приведенной в приложениях5. 6 и 7.

а) намечается снос или перенос зданий или сооружений в связи спредстоящим строительством на занимаемом ими участке другого здания илисооружения, в целях создания или расширения зоны санитарной охраны (защитнойзоны), предусмотренных проектом, а также при ожидаемом затоплении подпоромпроектируемой платины и др.;

б) предусматривается прекращение эксплуатации предприятия, для нуждкоторого это здание или сооружение построено (окончание запасов полезныхископаемых и др.);

в) предполагается реконструкция здания;

г) намечается разборка здания вследствие общей ветхости.

В этих случаях за счет ассигнований на капитальный ремонт должныосуществляться работы по поддержанию конструкций здания или сооружения всостоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию их в течение соответствующегопериода (до сноса или реконструкции).

3.26. При производствекапитального ремонта зданий или сооружений должны применяться прогрессивныеконструкции, изготовленные индустриальным методом. При этом допускается заменаизношенной конструкции не менее прочного и недолговечного материала наконструкции из более прочного и долговечного материала, за исключением полнойзамены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооруженияхявляется наибольшим (см. п.3.11 ).

Например, в безлесныхрайонах целесообразно изношенные деревянные покрытия и перекрытия заменить насборные железобетонные. В проекте такой замены должна быть обоснованаэкономическая выгодность такого решения, имея в виду при этом следующиеположительные и отрицательные стороны:

а) большой вес монтируемыхтиповых (стандартных) деталей и вследствие этого необходимость применениякранов;

б) возможность использованиятиповых (стандартных) деталей по размерам;

в) уменьшения потребности врабочей силе;

г) сокращение сроковвыполнения работ и возможность уменьшения перерыва в работе цеха или отдельногопролета, участка и др.

3.27. При производствекапитального ремонта не допускается замена существующих конструкций другими, несоответствующими действующим техническим условиям и нормам для новогостроительства.

3.28. Одновременно спроведением капитального ремонта и за счет тех же средств допускаетсяосуществление некоторых работ по улучшению благоустройства здания. При этом впервую очередь ассигнования должны быть направлены на работы по капитальномуремонту.

К работам по улучшениюблагоустройства здания относятся:

а) устройство в зданияхкомнат для приема пищи, красных уголков, комнат гигиены женщин и расширениераздевалок;

б) улучшение электрическогоосвещения помещений (включая замену типов светильников), отопления ивентиляции;

в) расширение существующихсанитарных узлов;

г) покрытие булыжных илищебеночных отмосток асфальтом.

4.1. Все работы,предусмотренные системой ППР по производственным зданиям и сооружениям,выполняются по годовым планам (графикам), утвержденным руководителямиобъединений, предприятий или организаций.

4.2. В годовыхпланах-графиках устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров,текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам.

4.3. В тех случаях, когдаодновременно с произведением ремонта затруднено или невозможно выполнениетехнологических процессов или иной основной деятельности предприятия, планывсех видов ремонтов производственных зданий и сооружений должны быть увязаны спланами работ соответствующих производственных подразделений предприятия.

4.4. Планирование текущегоремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей ремонтных работпо объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственнойдеятельности предприятия на финансирование этих работ.

4.5. Годовые планы ремонтовсоставляются на основании данных технических осмотров зданий и сооружений,отдельных конструкций и видов инженерного оборудования.

4.6. Годовые планыкапитального ремонта (с поквартальной разбивкой) составляются предприятиями иорганизациями в денежном выражении и натуральных показателях и должнысодержать:

а) утвержденныхруководителем объединения, предприятия титульный список объектов ремонта;

б) наименование и количествоосновных работ по каждому объекту;

в) сметную стоимостьгодового объема работ;

г) календарные срокиремонтов;

д) потребность в основныхматериалах, строительных изделиях, транспорте, средствах механизации и рабочих.

Все объекты комплексногоремонта включаются в титульный список поименно.

4.7. Годовые планыкапитального ремонта и источники его финансирования утверждаются объединениямии хозрасчетными предприятиями и организациями, а по предприятиям иорганизациям, на которые не распространяется Положение о государственномпроизводственном социалистическом предприятии, - их вышестоящими организациями.

При этом в планахобъединений, предприятий и организаций предусматриваются задания по снижениюстоимости капитального ремонта основных фондов, осуществляемого хозяйственнымспособом, на основе улучшения организации и техники ремонтных работ.

Годовые и квартальные планыкапитального ремонта по отдельным объектам основных фондов (зданиям,сооружениям) в пределах выделенных по плану средств на финансированиекапитального ремонта и с учетом обеспечения выполнения утвержденного планапроизводства утверждаются руководителем объединения, предприятия илиорганизации. Иной порядок утверждения планов капитального ремонта попредприятиям может быть установлен соответствующим министерством (ведомством).

4.8. При выполнении работподрядным способом в процессе подготовки плана на предстоящий год необходимосоставить с намечаемой подрядной организацией и подписать протокол согласованияобъемов, вида и стоимости работ. Протокол высылается в соответствующиеминистерства (заказчика и подрядчика) для включения в план ремонта.

В случае передачипредприятием подрядной организации объема работ по капитальному ремонту длявыполнения их подрядным способом предприятие в праве передать подрядной организациии соответствующие лимиты по труду, фонды и материалы с последующим сообщениемоб этом вышестоящему органу.

4.9. Годовые и квартальныепланы капитального ремонта по отдельным зданиям в пределах, предусмотренных поплану ассигнований на финансирование капитального ремонта и с учетомобеспечения выполнения утвержденного плана производства, утверждаютсяруководителем объединения, предприятия или организации.

4.10. Годовые планыкапитального ремонта на предстоящий год должны быть увязаны с планами обеспеченияэтих работ материалами.

4.12. Планирование ремонтовдолжно обеспечить возможность круглогодичного производства работ с цельюсоздания равномерной загрузки ремонтно-строительных организаций и сокращениясроков устранения дефектов.

Ремонт зданий и сооружений,обслуживающих производства с работой сезонного характера, следует производить впериод наименьшей загрузки или полной остановки. Например, для сахарных заводов- в весенне-летний период, для портовых зданий речного флота - зимой, длякотельных, тепловых электростанций, зданий компрессорных станций магистральныхгазопроводов - в период наименьшей загрузки и т.д.

5.1. Финансирование текущегоремонта и работ по обследованию зданий и сооружений производится за счет средств,предусмотренных в плане основной производственной деятельности.

5.2. Финансированиекапитального ремонта, а также проектно-изыскательских работ для нуждкапитального ремонта осуществляется за счет амортизационных отчислений накапитальный ремонт в соответствии с утвержденной сметной документацией.

5.3. Финансированиекапитального ремонта, а также расчеты за выполненные работы подряднымиремонтно-строительными организациями осуществляются в порядке, установленном всоответствии с “Положением о порядке планирования, начисления и использованияамортизационных отчислений в народном хозяйстве”, утвержденным Госпланом СССР,Госстроем СССР, Минфином СССР, ЦСУ СССР и Госбанком СССР и соответствующимиинструкциями, издаваемыми Госбанком СССР и Стройбанком СССР.

6.1. Производствокапитального ремонта производственных зданий и сооружений с объемом затратболее 10 тыс. рублей на один объект должно осуществляться по утвержденным сметам.

6.2. Сметы на капитальныйремонт составляются без проектов на основании описей работ в том случае, когдаконструкции или оборудование зданий в процессе ремонта не заменяются и неусиливаются. Описи работ составляются отдельно по каждому зданию и сооружению спроизводством обмеров в натуре и с приведением формул подсчета по каждому видуработ с указанием помещения (этажа, пролета, цеха и др.). К описи работ должнабыть приложена краткая пояснительная записка.

6.3. В тех случаях, когда впроцессе производства капитального ремонта здания или сооружения отдельныеконструкции заменяются на другие, на эти работы разрабатывается проектнаядокументация. Проектирование должно осуществляться в одну стадию. В своемсоставе проект должен иметь:

а) краткую пояснительнуюзаписку, содержащую обоснование технических решений, технико-экономическиепоказатели и соображения по организации ремонтных работ;

б) рабочие чертежи;

в) сметную документацию.

6.4. Для обеспечениявысокого качества проектов и сокращения сроков проектирования разработкапроектно-сметной документации на капитальный ремонт сложных объектов можетосуществляться на договорных началах проектными организациями.

6.5. Сметно-техническаядокументация должна быть составлена по действующим ценам, а также нормам,тарифам и расценкам, прейскурантам и калькуляциям, установленным для работ покапитальному ремонту или по другим нормам, тарифам и расценкам, которыесоветами министров союзных республик, министерствами и ведомствами СССРразрешено применять при составлении сметно-технической документации. Наконструкции и виды работ, на которые отсутствуют единичные расценки,составляются дополнительные единичные расценки на основании действующих сметныхили производственных норм.

6.6. Обязательнымприложением к смете является:

а) выборка потребныхстроительных материалов, изделий и деталей, составленная с учетом использованияматериалов, полученных от разборки;

б) выборка потребныхстроительных машин и механизмов в машино-сменах.

6.7. Все текущие измененияотпускных цен на материалы, тарифов на грузовые перевозки и электроэнергию, атакже условий оплаты труда рабочих, не учтенные единичными расценками,учитываются дополнительными поправками к сметам.

6.8. В случае выявления впроцессе производства ремонтно-строительных и специальных работ дополнительныхобъемов, не учтенных проектом и сметой, подрядная организация с участиемпредставителей заказчика и проектной организации составляют акт с указаниемдополнительных работ и обоснованием необходимости их выполнения. На основанииэтого акта проектная организация производит корректировку сметной стоимости объекта. При увеличениистоимости работ против первоначальной смета переутверждается в порядке,установленном соответствующем министерством, ведомством.

6.9. До начала составленияпроектно-сметной документации проектной организацией производится техническоеобследование (изыскания) по отобранным для ремонта зданиям или сооружениям сцелью определения в натуре действительного их технического состояния, степениизноса основных конструкций, а также получения всех необходимых обмерныхчертежей по объектам, не имеющих достоверных архивных данных. В результатесъемки с натуры конструктивных элементов и частей зданий или сооружений должныбыть установлены точные размеры основных существующих конструкций, узлов идеталей, высот помещений, ширины и высоты оконных и дверных проемов и др.

6.10. Проектно-сметнаядокументация на капитальный ремонт здания или сооружения должна быть полной идостаточной для организации производства всех работ индустриальными методами изаблаговременного размещения заказов на изготовление сборных типовыхконструкций и деталей в заводских условиях.

6.11. Рабочие чертежи накапитальный ремонт зданий или сооружений должны составляться во всех случаяхпри перепланировке, при усилении оснований, усилении или частичной заменефундаментов, креплений при перекладке части стен, при смене или усиленииперекрытий, при смене или реконструкции крыши под другие кровельные материалы,при переоборудовании котельных, газификации, электрификации зданий и сооруженийи в других аналогичных случаях.

6.12. При подрядном способепроизводства капитального ремонта на прямые затраты, определенные по единичнымрасценкам, накладные расходы и плановые накопления начисляются в размерах,устанавливаемых для подрядных организаций советами министров союзных республик,министерствами и ведомствами СССР, но не более размеров, предусматриваемых этиморганизациям в сметах на капитальное строительство.

6.13. При выполнениикапитального ремонта ремонтно-строительными и другими ремонтными цехамипредприятий в сметах на капитальный ремонт накладные расходы начисляются вследующем порядке:

а) на прямые затраты вразмерах, устанавливаемых министерствами и ведомствами, или в порядке,предусмотренном советами министров союзных республик, если сметная стоимостькапитального ремонта определена по действующим единичным расценкам,составленным по методологии, принятой в капитальном строительстве;

б) на заработную плату вразмерах, устанавливаемых для этих цехов по промфинплану предприятия, еслисметная стоимость капитального ремонта определена по методу калькулированияплановой себестоимости промышленной продукции.

6.14. При выполнениикапитального ремонта цехами основной деятельности предприятия накладные расходыначисляются в виде цеховых и общезаводских расходов в процентном отношении косновной заработной плате.

Установленный размер цеховыхи общезаводских расходов должен быть уменьшен на затраты, не имеющие отношенияк капитальному ремонту или учтенные прямыми затратами. К таким затратамотносятся расходы по содержанию и эксплуатации оборудования, амортизации исодержанию зданий и сооружений; расходы по испытаниям и опытам; расходы наслужебные командировки и перемещения, служебные разъезды; расходы по подготовкекадров; расходы по содержанию лабораторий и конструкторских бюро; расходы попроизводственной практике и т.д.

6.15. При выполнениикапитального ремонта хозяйственным способом плановые накопления не начисляются.

6.16. Стоимость услуг,представленных основной деятельностью предприятия для работ по капитальномуремонту, не должна превышать размера, установленного сметой.

6.17. За итогом сметуказываются возвратные суммы, получаемые в результате использования илиреализации материалов, полученных в процессе производства ремонтных работ отразработки конструкций.

Перечень и количествоматериалов, получаемых от разборки конструкций при капитальном ремонте,устанавливается проектно-сметным подразделением предприятия или проектнойорганизацией совместно с заказчиком.

Стоимость материалов,получаемых от разборки, принимается:

при пользовании их наремонтных работах данного предприятия или организации - по цене новыхматериалов, учтенной в единичных расценках, за вычетом затрат по приведениюматериалов в годное состояние и стоимости транспорта до места употребления вдело;

при невозможностииспользования этих материалов на ремонтных работах в данной организации илипредприятии цены устанавливаются соответствующим актом из условий возможнойреализации их.

6.18. На сумму стоимостивозврата материалов, указанную в смете, уменьшается размер финансированиякапитального ремонта.

Проектные организации,разрабатывающие проектно-сметную документацию, несут ответственность передзаказчиком за качество проектирования, правильное определение сметной стоимостиремонта и за обеспечения выполнения этих работ в сроки, установленныедоговором.

Заказчик несетответственность перед проектной организацией за представление в требуемомобъеме и в установленные по договору сроки исходных материалов дляпроектирования, а также за их качество.

6.19. Представлениепроектно-сметной документации по капитальному ремонту зданий и сооружений наутверждение руководителю объединения, предприятия производится соответствующимиподразделениями заказчика. Защиту документации при утверждении обязан вестисоставитель.

6.20. Подряднаяремонтно-строительная организация обязана в месячный срок с момента полученияпроектно-сметной документации представить проектной организации через заказчикасвои возражения и замечания.

По истечению месячногосрока, если таких возражений и замечаний не поступило, проектно-сметнаядокументация считается согласованной с подрядной ремонтно-строительнойорганизацией.

6.21. Заказчик, послевнесения проектной организацией исправлений (если они имелись), передаетполученную документацию на утверждение не позднее 15 дней с момента получения.

6.22. Проектно-сметнаядокументация должна рассматриваться утверждающей инстанцией в срок не более 20дней с момента получения документации.

6.23. Проекты и сметы накапитальный ремонт производственных зданий и сооружений стоимостью до 100 тыс.рублей на один объект утверждается руководителем вышестоящей организации(министерством или ведомством).

7.1. Организациякапитального ремонта должна осуществляться с максимальным применениеммеханизмов и сборных конструкций и деталей, с обеспечением высокойпроизводительности труда и возможно минимальной стоимости работ.

7.2. Порядок производствакапитального ремонта должен регулироваться детальными календарными планами, вкоторых предусматривается также поступление конструкций, деталей и материалов.

7.3. Стандартные типовыеконструкции и детали должны изготовляться на предприятиях промышленности, анестандартные - в мастерских ремонтно-строительных организаций.

7.4. Применение строительныхмеханизмов должно осуществляться на основе заранее продуманных решений,обеспечивающих эффективное их использование. При этом следует максимальноиспользовать средства малой механизации.

7.5. При проведениикомплексного капитального ремонта производственных зданий с прекращениемосновного производства ремонтные работы должны быть организованы в три смены.

7.6. При совмещенииремонтно-строительных работ с капитальным ремонтом оборудования, припроизводстве капитального ремонта зданий и сооружений без прекращенияэксплуатации объекта или в условиях повышенной опасности, а также при объемекапитального ремонта на одном здании или сооружении более 20 тыс. рублей,должен разрабатываться проект производства работ по капитальному ремонтусоответствующего объекта.

Проект производства работразрабатывается силами ремонтно-строительной организации за счет накладныхрасходов и утверждается техническим руководителем этой организации посогласованию с главным инженером ремонтируемого предприятия.

7.7. Предельные срокипродолжительности капитального ремонта на отдельном здании и сооружении должныбыть не более:

1 месяца при сметнойстоимости работ до 10 тыс. рублей,

2 месяцев при сметнойстоимости работ до 20 тыс. рублей,

4 месяцев при сметнойстоимости работ до 50 тыс. рублей,

6 месяцев при сметнойстоимости работ до 100 тыс. рублей,

до 12 месяцев при сметнойстоимости работ более 100 тыс. рублей.

7.8. Работы по капитальномуремонту зданий должны осуществляться, как правило, подрядным способом.Хозяйственный способ производства работ по капитальному ремонту следуетприменять в исключительных случаях.

7.9. При производстве работпо текущему ремонту зданий могут применяться как подрядный, так и хозяйственныйспособы.

7.10. ремонтные работы,осуществляемые подрядным способом, производятся на основании договоровзаказчиков с подрядчиками.

7.11. При производстверемонтных работ надлежит руководствоваться техническими условиями и указаниямипо производству строительных работ при строительстве зданий и сооружений.

7.12. Ремонтно-строительныеработы должны производиться с соблюдением действующих правил техникибезопасности, охраны труда, правил противопожарной охраны и производственнойгигиены.

7.13. Повседневный контрольи наблюдение за качеством и сроками выполнения ремонтных работ осуществляетсясилами ремонтно-строительной службы предприятия.

7.14. Отчетность покапитальному ремонту объектов представляется в вышестоящие инстанции в порядке,установленном ЦСУ СССР.

7.15. В процессекапитального ремонта зданий и сооружений техническим надзором проводятсяпромежуточная приемка и освидетельствование скрытых работ, а также тех работ,от качества выполнения которых зависит устойчивость и прочность зданий исооружений и их частей.

Промежуточноеосвидетельствование назначается также и в случае обнаружения деформации времонтируемых зданиях и сооружениях.

Результатыосвидетельствования оформляются актами с участием ремонтно-строительной службы,проектной организации, а также лиц, ответственных за правильную эксплуатацию,сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделением зданий исооружений (начальники цехов, отделов и пр.).

8.1. Объектыпроизводственного назначения после окончания работ по капитальному ремонтупредъявляются к приемке заказчиком. Комиссии по окончательной приемке работназначаются руководителем предприятия или организации. При приемке объектов вэксплуатацию комиссии руководствуются действующими нормами и техническимиусловиями.

8.2. Запрещается приемка вэксплуатацию объектов производствен­ного назначения с недоделками,препятствующими их эксплуатации и ухудшающими санитарно-гигиенические условия ибезопасность труда работающих.

8.3. Техническаядокументация, предъявляемая ремонтно-строительной организацией при сдачекапитально отремонтированных объектов, должна иметь в своем составе:

а) проектно-сметнуюдокументацию (исполнительные рабочие чертежи, сметы);

в) акты промежуточныхприемок и освидетельствований;

г) акты приемки скрытыхработ;

д) другую документацию,обязательную к предъявлению по СНиП и действующим техническим условиям в случаеаналогии ремонтных работ работам, предусмотрено СНиП.

8.4. Акты комиссии поприемке отремонтированных зданий и сооружений подлежат утверждению в инстанции,утвердившей проектно-сметную документацию.

8.5. Техническаядокументация по выполненным работам и акты приемки отремонтированных зданий исооружений хранятся на предприятии наравне с документацией по строительствуобъекта.

8.6. Приемка выполненныхработ по текущему ремонту проводится начальником или ответственнымпредставителем Отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений в присутствиипредставителя исполнителей ремонтных работ и оформляется актом приемки илизаписью в журнале технической эксплуатации.

8.7. На действующихпредприятиях в рабочих комиссиях по приемке в эксплуатацию новых(реконструируемых) зданий обязательно должен участвовать в качестве членакомиссии ответственный представитель Службы технической эксплуатациипроизводственных зданий и сооружений.

(наименованиепредприятия или организации)

НА ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗАДАНИЕ

1. Площадь стен за вычетом проемов________________________________________ м 2

2. Площадь торцовых стенок фонарей _______________________________________ м 2

3. Площадь светопроемов, всего ____________________________________________ м 2

в том числе с размерами стекол:

а) ____________________________________________________________________ см 2

б) ____________________________________________________________________ см 2

в) ____________________________________________________________________ см 2

4. Площадь фонарного остекления, всего

в том числе с размерами стекол:

а) ____________________________________________________________________ см 2

б) ___________________________________________________________________ см 2

в) ____________________________________________________________________ см 2

5. Общая площадь остекления стенового и фонарного___________________________ м 2

6. Количество и площадь автоворот _________________________________________ шт.

7. Количество и площадь железнодорожных ворот _____________________________ шт.

8. Количество и площадь наружных дверей___________________________________ шт.

9. Площадь кровли всего __________________________________________________ м 2

а) мягкой ______________________________________________________________ см 2

б) асбошиферной________________________________________________________ см 2

в) из кровельной стали ___________________________________________________ см 2

Размерывнутренних поверхностей ограждающих и несущих конструкций одноэтажной части

1. Развернутая площадь перекрытия, всего ____________________________________ м 2

в том числе с размерами стекол:

а) железобетонного______________________________________________________ м 2

б) деревянного __________________________________________________________м 2

в) металлического _______________________________________________________ м 2

2. Площадь стен _________________________________________________________ м 2

3. Площадь перегородок, всего _____________________________________________ м 2

в том числе с размерами стекол:

а) металлических ________________________________________________________ м 2

б) стеклянных ___________________________________________________________м 2

в) кирпичных, шлакобетонных и др. _________________________________________ м 2

4. Развернутая поверхность колонн:

а) металлических (со связями) ______________________________________________ м 2

б) железобетонных и кирпичных ____________________________________________м 2

в) прочих ______________________________________________________________ м 2

5. Развернутая поверхность подкрановых балок:

а) металлических ________________________________________________________ м 2

б) железобетонных _______________________________________________________м 2

6. Развернутая поверхность:

а) металлических прогонов перекрытия ______________________________________ м 2

б) металлических ферм перекрытия __________________________________________м 2

в) металлических связей перекрытия _________________________________________м 2

г) прочих металлоконструкций _____________________________________________м 2

д) труб промразводок ____________________________________________________м 2

е) вентиляционных систем _________________________________________________м 2

ж) внутренних дверей и ворот _______________________________________________м 2

Проектные данные о допускаемых полезных нагрузках на основныенесущие конструкции и элементы зданий

1. На фермы или балкиперекрытий одноэтажной части (попролетно)

2. На подкрановые балки(попролетно)

3. На полы одноэтажной части(попролетно) с изображением схемы плана нагрузок (если это необходимо)

4. На междуэтажныеперекрытия многоэтажной части (поэтажно) с составлением схемы плана нагрузок(если это необходимо)

Примечание .При отсутствии проектных данных о величинах допускаемых полезных нагрузокпоследние должны быть установлены поверочными расчетами.

(наименованиепредприятия или организации)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

(Наименование по инвентарной карточке)

Дата приемки в эксплуатацию _________________________________________________

Основные технико-экономические показатели:

1. Площадь застройки _____________________________________________________м 2

2. Строительный объем ___________________________________________________м 3

3. Балансовая (восстановительная) стоимость __________________________ тыс. рублей

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Смена деревянных стульевили замена их на каменные или бетонные столбы.

2. Частичная перекладка (10%),а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное снадстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемогооборудования.

3. Восстановлениевертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.

4. Восстановлениесуществующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).

5. Ремонт существующихдренажей вокруг здания.

6. Смена одиночныхразрушающихся каменных столбов.

1. Заделка трещин вкирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старойкладкой.

2. Устройство и ремонтконструкций, укрепляющих каменные стены.

3. Перекладка ветхихкирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.

4. Перекладка и ремонтотдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, несвязанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновьустанавливаемого оборудования.

5. Укрепление железобетонныхи каменных колонн обоймами.

6. Ремонт и частичная замена(до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками отвновь устанавливаемого оборудования.

7. Смена заполнителей встенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (40%).

8. Смена ветхих венцовбревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).

9. Сплошная проконопаткабревенчатых или брусчатых стен.

10. Частичная смена обшивок,засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).

11. Смена и ремонт обшивки иотепления деревянных цоколей.

12. Ремонт каменных цоколейдеревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.

13. Постановка вновь и сменаизношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

1. Ремонт, смена и заменаизношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.

2. При производствекапитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка сувеличением общей площади перегородок не более 20%.

IV. Крыши и покрытия.

1. Смена ветхих деревянныхферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.

2. Сплошная или частичнаязамена металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических насборные железобетонные фермы.

3. Усиление ферм при заменетипов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия -на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлови других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.

4. Частичная или сплошнаясмена стропил, мауэрлатов и обрешетки.

5. Ремонт несущихконструкций световых фонарей.

6. Ремонт устройств пооткрыванию переплетов световых фонарей.

7. Частичная или полнаясмена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные идолговечные.

8. Частичная или сплошнаязамена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающихустройств над кровлей.

V. Междуэтажные перекрытия и полы.

1. Ремонт или сменамеждуэтажных перекрытий.

2. Замена отдельныхконструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечныеконструкции.

3. Усиление всех видов междуэтажныхи чердачных перекрытий.

4. Частичная (более 10%общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и ихоснований.

5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные идолговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиямнорм и технических условий для нового строительства .

VI. Окна, двери и ворота.

1. Полная смена ветхихоконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

VII. Лестницы и крыльца.

1. Частичная или сплошнаясмена лестничных площадок, пандусов и крылец.

2. Смена и усиление всехтипов лестниц и их отдельных элементов.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные ималярные работы.

1. Возобновление штукатуркивсех помещений и ремонт штукатурки в объеме 10% общей оштукатуреннойповерхности.

2. Смена облицовки стен вобъеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.

3. Сплошная антикоррозийнаяокраска металлических конструкций.

1. Ремонт и возобновлениеоблицовки площадью более 10% облицованной поверхности.

2. Полное или частичное(более 10%) возобновление штукатурки.

3. Полное возобновление тяг,карнизов, поясов, сандриков и др.

4. Возобновление лепныхдеталей.

5. Сплошная окраскаустойчивыми составами.

6. Очистка фасадапескоустойчивыми аппаратами.

7. Смена балконных плит иограждений.

8. Смена покрытийвыступающих частей здания.

1. Полная перекладка всехтипов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.

2. Переоборудование печейдля сжигания в них угля и газа.

3. Полная перекладка кухонныхплит.

XI. Центральное отопление.

1. Смена отдельных секций иузлов отопительных котлов бройлеров, котельных агрегатов или полная заменакотельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не являетсясамостоятельным инвентарным объектом).

2. Ремонт и сменарасширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

3. Ремонт и перекладкафундаментов под котлы.

4. Автоматизация котельных.

5. Перевод с печногоотопления на центральное.

6. Смена отопительныхрегистров.

7. Присоединение зданий ктеплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

1. Частичная или полнаясмена воздуховодов.

2. Смена вентиляторов.

3. Перемотка или сменаэлектромоторов.

4. Смена шиберов,дефлекторов, дроссель - клапанов, жалюзи.

5. Частичная или полнаясмена вентиляционных коробов.

6. Смена калориферов.

7. Смена агрегатовотопительных.

8. Смена фильтров.

9. Смена циклонов.

10. Смена отдельныхконструкций камер.

XIII. Водопровод и канализация.

1. Частичная или полнаясмена внутри здания трубопровода, включая вводы трубопровода и выпускаканализации.

XIV. Горячее водоснабжение.

1. Смена змеевиков ибройлеров.

2. Смена трубопровода,деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

XV. Электрическое освещение и связь.

1. Смена износившихсяучастков сети (более 10%).

2. Смена предохранительныхщитков.

3. Ремонт или восстановлениекабельных каналов.

4. При капитальном ремонтесети допускается замена светильников на другие типы (обычных налюминесцентные).

XVI. Водопроводно-канализационные сооружения.

а) Трубопроводы и арматура сети.

1. Частичная или полнаязамена антикоррозийной изоляции трубопровода.

2. Смена отдельных участковтрубопровода (вследствие износа труб) без изменения диаметра труб. При этомразрешается замена чугунных труб на стальные, керамических на бетонные илижелезобетонные и наоборот, но не допускается замена асбестоцементных труб наметаллические (кроме аварийных случаев).

Протяженность участков сети,на которых допускается сплошная смена труб, не должна превышать 200 м на 1 кмсети.

3. Смена изношенных фасонныхчастей, задвижек, пожарных гидрантов, вантузов, клапанов, водоразборных колонокили ремонт их с заменой изношенных деталей.

4. Смена отдельных трубдюкеров.

1. Ремонт клетки колодцев.

3. Набивка вновь люковвзамен разрушенных.

4. Замена пришедших внегодность деревянных колодцев.

5. Возобновление штукатурки.

в) Водозаборы и гидротехнические сооружения

1. Плотины, дамбы,водоспуски, каналы

1. Смена или заменакрепления берегов или откосов в объеме до 50%.

2. Досыпка оплывших откосовземляных сооружений.

4. Возобновление защитногослоя в подводных частях железобетонных сооружений.

5. Смена решеток и сеток.

6. Ремонт и смена щитовыхзатворов.

2. Водяные скважины

1. Постройка и разборкабуровой вышки или монтаж и демонтаж инвентарной буровой вышки.

2. Чистка скважины отобвалов и заиления.

3. Извлечение и установканового фильтра.

4. Крепление скважины новойколонкой обсадных труб.

5. Замена водоподъемных ивоздушных труб.

6. Восстановление дебитаскважины путем торпедирования или промывки соляной кислотой.

7. Цементация межтрубногопространства и разбуривание цемента.

г) Очистные сооружения

1. Ремонт и замена полностьюгидроизоляции.

2. Ремонт и возобновлениештукатурки и железнения.

3. Перекладка кирпичных стени перегородок до 20% общего объема кладки в сооружении.

4. Заделка течи вжелезобетонных, бетонных и каменных стенах и днищах сооружений с разборкой бетонав отдельных местах и забетонированием вновь.

5. Сплошное торкретированиестен сооружений.

6. Ремонт дренажа вокругсооружений.

7. Замена люков резервуаров.

8. Замена решеток.

9. Замена загрузки фильтров,биофильтров, аэрофильтров.

10. Смена фильтросныхпластин.

11. Замена трубопроводов иарматуры.

12. Перекладка дренажнойсистемы иловых площадок.

а) Каналы и камеры

1. Частичная или полнаясмена покрытий каналов и камер.

2. Частичная или полнаясмена гидроизоляции каналов и камер.

3. Частичная перекладкастенок кирпичных каналов и камер (до 20% общей поверхности стенок).

4. Частичная перекладкадренажных систем.

5. Ремонт днищ каналов икамер.

6. Возобновление защитногослоя в железобетонных конструкциях каналов и камер.

б) Трубопроводы и арматура.

1. Частичная или полнаясмена тепловой изоляции трубопровода.

2. Возобновлениегидроизоляции трубопровода.

3. Смена отдельных участковтрубопровода (вследствие износа труб) без увеличения диаметра труб.

4. Смена фасонных частей,задвижек, компенсаторов или ремонт их с заменой изношенных деталей.

5. Замена подвижных инеподвижных и неподвижных опор.

XVIII. Подъездные и внутризаводские железнодорожныепути

а) Земляное полотно

1. Уширение земляногополотна в местах недостаточной ширины до нормальных размеров.

2. Лечение земляного полотнав местах оползней, размывов, обвалов, пучин.

3. Восстановление всехводоотводных и дренажных устройств.

4. Восстановление всехзащитных и укрепительных сооружений земляного полотна (одерновка, мщение,подпорные стены).

5. Восстановлениерегуляционных сооружений.

6. Исправление, досыпкаконусов мостов.

7. Смена отдельныхконструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, атакже полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельнымиинвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна).

б) Верхнее строение пути

1. Очистка балластного слояили обновление балласта с доведением балластной призмы до размеров,установленных по нормам для данного типа пути.

2. Смена негодных шпал.

3. Смена изношенных рельсов.

4. Смена негодныхскреплений.

5. Выправка кривых.

6. Ремонт стрелочныхпереводов с заменой отдельных элементов и переводных брусьев.

7. Смена стрелочныхпереводов.

8. Ремонт мостового полотна.

9. Смена настила переездовили замена деревянного на железобетонный.

в) Искусственные сооружения (мосты, тоннели,трубы)

1. Частичная смена элементовили полная замена изношенных пролетных строений.

2. Частичная перекладкакаменных и кирпичных опор (до 20% общего объема).

3. Ремонт бетонных опор (до15% общего объема).

4. Торкретирование илицементация поверхности опор.

5. Устройство на опорахусиливающих железобетонных оболочек (рубашек).

6. Ремонт или полная сменаизоляции.

7. Смена мостовых брусьев.

8. Смена противоугонныхбрусьев.

9. Смена деревянногонастила.

10. Смена настила изжелезобетонных плит.

11. Смена контррельсов.

12. Смена поврежденныхэлементов деревянных мостов, за исклю­чением свай.

13. Замена деревянныхпакетов на железобетонные пролетные строения.

14. Частичная перекладкакаменной и кирпичной кладки сводов и стен тоннелей.

15. Нагнетание цементногораствора за обделку тоннеля.

16. Ремонт и заменадренажных устройств тоннелей.

17. Перекладка оголовкатруб.

18. Смена элементовдеревянных труб (до 50% объема древесины).

19. Смена элементовжелезобетонных или бетонных труб (до 50% объема).

XIX. Автомобильные дороги

а) Земляное полотно

1. Лечение земляного полотнав местах оползней, обвалов, размывов и пучин.

2. Восстановление всехводоотводных и дренажных устройств.

3. Восстановление всехзащитных и укрепительных сооружений земляного полотна.

4. Смена отдельныхконструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, атакже полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельнымиинвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна или дороги какединого инвентарного объекта).

б) Дорожная одежда

1. Выравнивание и заменаотдельных цементно-бетонных плит.

2. Укладка на цементно-бетонномпокрытии выравнивающего слоя из асфальтобетона.

3. Устройствоасфальтобетонного покрытия на дорогах с цементно-бетонным покрытием.

4. Смена цементно-бетонногопокрытия на новое.

5. Усилениеасфальтобетонного покрытия.

6. Переустройство щебеночныхи гравийных покрытий.

7. Перемощение мостовых.

8. Профилирование грунтовыхдорог.

1. Частичная перекладкакаменных и кирпичных опор (до 20 % общего объема).

2. Ремонт бетонных опор (до15 % общего объема).

3. Смена поврежденныхэлементов деревянных мостов, за исключением свай.

4. Смена деревянного илижелезобетонного настила, а также замена деревянного настила на железобетонный.

5. Полная смена или заменапролетных строений.

6. Перекладка оголовковтруб.

7. Смена элементовдеревянных, железобетонных или бетонных труб (до 50 % объема).

г) Площадки для автомобилей,дорожно-строительных и других машин,

складские площадки, а такжеплощадки хлебоприемных пунктов

1. Ремонт и восстановлениеводоотводных сооружений (лотков, кюветов и др.).

3. Переустройство щебеночныхи гравийных покрытий площадок.

4. Ремонт бетонных площадокс укладкой выравнивающего слоя бетона.

6. Покрытие асфальтобетоном площадок,перечисленных в п.п. 2 -5.

ХХ. Электрические сети и связь

1. Смена или замена негоднойарматуры.

2. Замена крюков натраверсы.

3. Смена проводов.

4. Ремонт и смена концевых исоединительных кабельных муфт.

5. Ремонт или сменазаземляющих устройств.

6. Смена опор (до 30 % на 1км).

7. Установка кабельныхколодцев.

1. Ремонт, смена или заменана другие опоры эстакад для воздушной прокладки трубопроводов.

2. Ремонт или сменаплощадок, лестниц и ограждений эстакад для воздушной прокладки трубопровода.

3. Ремонт или сменаотдельных колонн (до 20 %) крановых эстакад.

4. Ремонт или сменаподкрановых балок крановых эстакад.

5. Ремонт галерей и эстакадтопливоподачи котельных и газогене­ра­торных подстанций со сменой (до 20 %)конструкций без смены фундаментов.

6. Смена или полная заменадеревянных столбов ограждений (заборов).

7. Ремонт или сменаотдельных бетонных или железобетонных столбов (до 20 %) и ограждений (заборов).

8. Ремонт отдельных участковзаполнений между столбами заборов (до 40 %).

9. Ремонт отдельных участковсплошных каменных заборов (до 20 %).

10. Ремонт отдельныхучастков сплошных глинобитных заборов (до 20 %).

11. Ремонт дымовых труб сосменой или заменой футеровки, с постановкой обручей, с восстановлениемзащитного слоя железо­бетонных труб.

12. Ремонт и смена отдельныхзвеньев металлических дымовых труб.

13. Ремонт золошлакоотводовс полной заменой отдельных звеньев трубопровода (без увеличения диаметра).

14. Ремонт погрузочныхплатформ с полной сменой деревянного настила, отмостки или асфальта. Сменаотдельных опор или участков подпорных стен (до 20 %). В том случае, еслиразгрузочная площадка является частью складского объекта (рампа), допускаетсяполная смена или замена всех конструкций.

(наименование предприятия или организации)

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

(чертежи, дефектные ведомости, описи работ)

Сметная стоимость ___________________________________________________________

Составлена в ценах на ____________________________ год

Балансовая (восстановительная) стоимость ремонтируемого объекта