Вынос границ земельного участка в натуру на местности: что это такое, стоимость восстановления, межевые знаки, образец акта согласования

Вынос границ земельного участка в натуру – это способ восстановления (установления) межевых линий, проходящих между соседствующими участками. Относится к кадастровой деятельности. Заключается в определении площади ЗУ посредством выделения параметров и конфигурации надела.

Для выноса границ в натуру используются только актуальные сведения, которые специалисты получают посредством:

1. Заказа выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) или использование кадастрового плана общей территории, с уже выделенными соседними участками.
2. Проведения геодезических работ на участке, согласно полученному плану.

Сведения опираются на координаты поворотных точек смежных участков. Полномочия по сохранению данной информации вменяются службе Росреестра, а допуск к ней предоставлен специалистам кадастровой службы и сертифицированному кадастровому инженеру.

В результате проведения обозначенной процедуры, достигаются следующие цели, требующиеся для использования надела или имущественного распоряжения таковым:

• определяется площадь ЗУ внутри границ;
• выявленные параметры согласуются с владельцем и соседями;
• закрепляются в сведениях ГКН.

Правила и инструкции, сопровождающие вынос границ земельного участка на местности, опираются на Федеральный закон о ГКН, принятый 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Межевые знаки границ земельного участка – это линия между участками, принадлежащими разным собственникам, оформляются установкой данных знаков.

Они устанавливаются в местах поворотных точек и фиксируются:

• в натуре – специальными колышками;
• в картографическом варианте плана;
• на бумажном и электронном вариантах сведений ГКН.

Знаки передаются владельцу специальным актом. после установления колышков. Каждый колышек требуется обеспечить специальным ярлыком или табличкой, с данными координат. Допустимо так же зафиксировать координаты, не стирающейся надписью на одной из сторон тела межевого знака.

После передачи акта установления и согласования границ . сведения становятся достоянием информационного банка ГКН. Соответственно – их недопустимо передвигать и менять установленное положение. Так как они возводятся на меже между наделами, потребности в данных незаконных действиях не возникает.

Основанием считается документально удостоверенная правоспособность собственника или иного титульного владельца ЗУ, которому потребовалось восстановить границы земель. В числе таковых могут быть:

• риэлторы, выставляющие землю на торги;
• собственники – продавцы участка;
• соседи, между которыми возник спор;
• лица, реорганизовывающие ЗУ;
• добросовестные владельцы, планирующие распределение зон застройки.

Правоспособность подтверждается представлением кадастровому инженеру подтверждений о титуле владельца.

Нередко возникают ситуации, когда не размежёванные земли обводят забором или начинают возводить капитальное строение. В результате выявляется смещение границ, что регламентирует прекращение несанкционированной деятельности и ликвидацию результатов работ на основании действия статьи 7.1 КоАП РФ.

КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Чтобы провести восстановление границ земельного участка, следует обратиться в геодезическую компанию. занимающуюся предпринимательской деятельностью. Для этого следует проверить наличие лицензии на обозначенный вид работ и написать заявление .

Допустимо также заказать межевание в МФЦ, где хранятся сведения о кадастровых инженерах, уполномоченных на проведение данных работ.

Если планируется вынос границ земельного участка в натуру, стоимость работ может различаться, в зависимости от ряда параметров:

• места расположения ЗУ;
• категории земель;
• общей площади и конфигурации участка.

Обычно компании назначают цену в зависимости от количества установленных межевых знаков. Один межевой знак стоит от 500 рублей – до 1500. Иногда встречаются более высокие цены, в зависимости от статуса компании и использования её логотипа на табличке или ярлыке каждого установленного колышка.

На ровных участках устанавливается от 4 колышков. Если конфигурация сложная – весь изгиб оформляется установлением знаков в местах поворотных точек.

Если в компании не установлена очередь, то кадастровому инженеру следует лишь получить выписку из ГКН, которая готовится в течение недели. На её основании разработать план и провести геодезические работы. Работа на местности обычно проводится в один день, подготовка документации составляет приблизительно неделю. Из этого расчёта, допускается ориентироваться на 2 недели.

К заявлению, написанному собственноручно правообладателем ЗУ, прилагается документация, подтверждающая, что обозначенный участок принадлежит ему на основании той или иной формы права. Третьи лица к подаче заявки не допускаются. Соответственно, требуется:

• гражданский паспорт;
• свидетельство о собственности (иной форме права);
• кадастровый паспорт ЗУ;
• для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
• после оплаты услуг – квитанция.

Если межевание требуется для постановки ЗУ на кадастровый учёт, свидетельство о праве собственности может отсутствовать. В этом случае допустимо представить правоудостоверяющий документ. Например, акт о выделе участка, выданный администрацией. Такие документы не имеют срока давности.

После того, как подана соответствующая заявка, собственникам участка остаётся только согласовать время топографических работ, которые будут проводиться топографами, под руководством кадастрового инженера.

До этого времени кадастровым инженером должна быть получена выписка из ГКН, по которой он подготовит кадастровый план межевания. Если он восстанавливал границы соседних участков, у него в распоряжении может находиться кадастровый план территории. Если на нём зафиксированы границы соседних ЗУ, то составить обозначенный межевой документ будет значительно легче.

В назначенный день владелец ЗУ и топографы встречаются на участке. В соответствии с составленным планом, кадастровый инженер определяет места поворотных точек, куда вбиваются колышки.

Как правило, к этому моменту бывают готовы акты выноса границ в натуру и акт согласования межевых границ с соседями. Они подписываются участниками. Кадастровый инженер передаёт бумажные варианты межевого дела правообладателю ЗУ. А электронный вариант отправляет в ГКН.

Это документ, подписанный кадастровым инженером, собственником ЗУ и участником (участниками) обследования участка на предмет установления межевых знаков.

Акт выноса границ земельного участка имеет юридическую силу в качестве гарантии права пользования и распоряжения участком по целевому назначению. Обязателен при возникновении споров с соседями, которые рассматриваются в суде.

В следующем видео рекомендуем посмотреть зачем нужен акт выноса границ участка.

В случае наложения границ соседствующих участков друг на друга, регистрационные работы будут приостановлены до выяснения обстоятельств. В зависимости от объёма установленных нарушений, регистрация может приостанавливаться, с правом подачи иска в суд.

То же касается возникновения споров с соседями. Например, покупатель приобрёл надел без межевания, границы были установлены со слов продавца. При возведении капитального строения сосед указал на нарушение границ. Возник спор. В ином случае владелец мог узнать, что его сосед неправомерно увеличил свой участок, нарушив его права. Такие и подобные им случаи требуют обращения в суд.

Иск подаётся в арбитраж общей юрисдикции по району расположения недвижимости.

Сроки подачи иска должны ориентироваться на рамки, установленные для срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). В целом процедура рассмотрения занимает не более чем 2 месяца.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Иск подаётся на имя мирового судьи, с указанием сторон спора. В основной части следует указать:

1. Обстоятельства, при которых возникло право собственности на ЗУ.
2. Его кадастровые характеристики, место расположения.
3. Обстоятельства, при которых возник спор. Доказательства правомерности иска, указание на нарушение прав истца ответчиком.
4. Меры, предпринятые истцом для разрешения спора по согласию сторон (досудебная процедура).
5. Ответная реакция ответчика на попытку урегулирования ситуации спора.
6. Обращение к суду о признании иска.

К заявлению прилагаются документы:

• о проведении досудебной процедуры;
• о правомочиях владения ЗУ;
• доказательства нарушения прав истца;
• акт выноса границ в натуру;
• для представителей – нотариально удостоверенная доверенность.

Государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей и прилагается к пакету документации.

После рассмотрения вопроса в суде, спорящим сторонам будет выдана выписка о принятом решении . Она подготавливается в течение 3 дней, а вступает в силу по прошествии 10 дней от даты выдачи.

Вынос границ в натуру определяет регламент имущественных притязаний лиц. Осуществляется в результате проведения геодезических и кадастровых работ на участке.

Остались вопросы по данной теме? Обратитесь к нашему консультанту!

Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений на территории городского поселения Зарайск Московской области (рекомендуемый образец

• Источник – Решение Совета депутатов городского поселения Зарайск Зарайского муниципального района МО от 23.12.2008 № 2/26
• Разработчик – Органы местного самоуправления городского поселения Зарайск Зарайского района (Московская область), 2015
• Количество страниц 2 страницы

Акт доступен для бесплатного скачивания после просмотра небольшой рекламы.
Ссылка откроется в новом окне.

Акт представлен в форматах DOC и RTF, поэтому откроется в любых версиях Microsoft Word или Open Office.

Акт согласования границ земельного участка

Акт оценки земельного участка (форма № 5)

Акт обследования земельного участка, прилегающего к зданию

Акт обследования земельного участка

Акт сдачи-приемки земельного участка на территории города Москвы

Акт о нормативной цене земельного участка в Московской области

Акт выбора участка лесного фонда

© 2005–2016 Все права защищены.

PirateFiles – бесплатный сервис обмена любыми файлами.

Вынос в натуру участка, разбивочные работы

Вынос в натуру границ земельного участка – процедура восстановления утраченных межевых знаков, определяющих границы земельного участка. Если у вас на есть кадастровая выписка на ваш земельный участок с координатами и вы не знаете где именно надо установить ограждение – данная услуга для вас. Также она потребуется при разделе существующего земельного участка и позволит вам точно определить местоположение вновь образованной границы земельного участка.

Работы по выносу границ производятся на основании кадастровой выписки (формы кв.1 - кв.6). Участок должен быть отмежеван, то есть границы земельного участка должны быть определены ранее и сведения о поворотных точках занесены в государственный кадастр объектов недвижимости (сведения ГКН). Определяются координаты границ вашего участка не промером от столба соседа расстояния точными шагами, или с помощью учебной линейки, портновского метра или, скажем бумажного метра из "IKEA" и даже не 50 метровой рулеткой а геодезическими приборами. К вам на участок приедут геодезисты, с помощью 2-х частотного геодезического GPS приёмника посчитают координаты базисных точек (закладка базиса, геодезическое обоснование), а уже от них с помощью электронного тахеометра определят точные геодезические координаты точек вашего земельного участка, именно такие какие указаны в кадастровой выписке на ваш участок.

Выполняя работы по выносу точек в натуру (вынос в натуру границ земельного участка) необходимо категорически строго соблюдать правила и требования госстандартов. В работе мы используем новейшее геодезическое оборудование, позволяющее определить координаты точки с точностью до 5 см. Допустимая точность определения координат – 10 см. в пределах населённого пункта, 20 см. – на землях сельскохозяйственного назначения.

Мы рекомендуем перед строительством ограждения или дома на вашем участке сделать вынос поворотных точек в натуру – не редки случаи когда не только забор строился вне существующего кадастра. но и капитальное сооружение пересекало границы земельного участка. находящегося в собственности застройщика. Чтобы не попадать в затруднительные ситуации, разобраться в которых зачастую можно лишь в судебном порядке – определите межевые знаки своего земельного участка силами специалистов ООО "КадГеоТрест".

Вынос точек в натуру (вынос границ в натуру. вынос межевых знаков) завершаются закреплением определенных на местности поворотных точек межевыми знаками. Межевые знаки могут быть временными либо долговременными. (бетонированная на глубину 1 м труба Ø80–120 мм и табличкой).

Временными знаками (арматурным стержнем) мы своим заказчикам рекомендуем обозначать границы своего участка только в том случае если в этот же день на его месте будет забетонирован столб забора, ну или сроком разве что до вечера этого дня. Из нашей практики можем вам сказать что арматура диной 1 метр забитая в землю на 90 см как правило странным образом к утру исчезает. Поэтому лучше выносить точки в присутствии строителей и ставить капитальное ограждение сразу же.

Долговременные межевые знаки
При не возможности быстрого оперативного возведения забора мы можем предложить вынос границ в натуру с закладкой долговременного межевого знака.
Как это происходит?! — Мотобуром бурим отверстие глубиной 1м, закладываем металлическую трубу диаметром Ø80–120 мм длинной 1.5 м с якорем внизу и табличкой сверху с указанием номера межевого знака, заливаем бетоном. Такие межевые знаки сохраняются подольше.

Работы по выносу границ в натуру ( вынос в натуру координат, вынос осей в натуру ) фиксируются актом сдачи межевых знаков на сохранность установленной формы. Акт сдачи межевых знаков подписывает собственник земельного участка и наш кадастровый инженер . Берегите межевые знаки вашего землепользования в целости и сохранности.

Вам нужен вынос в натуру межевых знаков ?

— свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 220-07-11
— напишите нам на почту kadgeotrest@mail.ru
— приезжайте к нам в офис: г.Одинцово, ул.Советская, д.9,ТЦ "Одинцовский Арбат" 4 этаж, оф.9

Акт выноса в натуру границ земельного участка

акт выноса в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка - это восстановление утерянных или уничтоженных межевых знаков, предназначенных для определения границы вашей территории. Иначе говоря, это обозначение различными способами, где начинается и заканчивается конкретный земельный участок.

В самых простых случаях эта услуга нужна, когда в документах указаны координаты, где располагается ваш земельный участок, но при этом вы не можете понять, где на земле его конкретно обозначить. Или вы просто решили поставить забор, но не знаете где его обозначить. Но есть более существенные вопросы, где помощь профессионалов просто необходима для предотвращения будущих проблем, к примеру, когда:

• нужно передать по наследство имеющийся участок или продать его с порядком в документах
• соседи или другие лица незаконно присваивают часть вашей земли себе, ставя свои отметки и заборы на вашей территории
• нужно быть уверенным, что вы оградили именно свой участок в полном размере во избежание будущих возможных проблем.

Для правильного отмера по имеющимся данным официальным отметкам и понадобятся умения и услуги профессиональных геодезистов.

• инженеры-геодезисты ознакомятся с вашим кадастровым паспортом, если его по каким-то причинам нет, то они сами его закажут и привезут
• при помощи специального оборудования специалисты определят соответствие точек заданным координатам на вашем участке с точностью в 1 см.
• после произведенных измерений и проверок на соответствие данным кадастрового документа, специалисты произведут закрепление вычисленных границ на участке, они используют для этого различные материалы: межевые пункты, арматуру, деревянные колья. При необходимости это могут быть и бетонные трубы, уходящие в землю на 1 м, и специальные таблички.

На последнем этапе работы специалисты составляют специальный документ - акт выноса в натуру. Он может сопровождаться фотографированием.

• причина оказания услуги
• координаты участка
• необходимые данные его владельца
• схематичное расположение меток.

Поскольку конкретной установленной схемы составления такого документа нет, он может выглядеть по-разному с внесением в него дополнительных данных. Составление такого акта необходимо, поскольку он будет служить доказательством того, что метки расставлены не произвольно, а в соответствии с официальными документами и со строгим соблюдением госстандарта.

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

Я, ______________________________, представитель __________________________

(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)

на основании ______________________________________________________________

в соответствии с проектной документацией, согласованной главным

архитектором _______________________________________ города Зарайска ____

_________________________ _______ г. установил в натуре границы земельного

участка, принадлежащего господину (госпоже) _______________________________

на праве __________________________________________________________________

(собственности, аренды, пользования и т.п.)

для строительства _________________________________________ и хозяйственных

построек в присутствии ______________________________________ представителя

(наименование органа власти)

Площадь земельного участка составляет __________________________________ м.

Земельный участок находится _______________________________________________

Земельный участок граничит ________________________________________________

(указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит

свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)

Установление границ определенной территории непосредственно на местности является важной частью землеупорядочной деятельности государства. Комплекс подобных работ подлежит лицензированию и выполняется специальными организациями или частными инженерами-геодезистами. Несмотря на кажущуюся простоту, установка границ имеет много нюансов, раскрываемых в нашей статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро ибесплатно!

Рассматриваемая процедура по установлению физических границ участка состоит в физической установке («забивании колышек») межевых знаков в ключевых точках территории (поворотные углы). Этот процесс достаточно серьезный, требует точной сверки имеющейся информации о конкретном земельном участке и его реальных размерах. Результаты работ являются важной правовой составляющей документов на землевладение и в дальнейшем неоднократно используются в различных инстанциях.

Межевой знак (маркер) должен быть специального образца, утвержденного уполномоченным государственным органом.

Выполнить процедуру установки межевых знаков необходимо:

• при формировании нового земельного участка, в случае если границы не были определены, а документы на право собственности были получены. Этот случай является первичным выносом. Все последующие предполагают восстановление или подтверждение ранее обозначенных (установленных) межевых маркеров
• потеря межевых знаков по различным причинам
• при возникновении у нового собственника или арендатора сомнений в правильности первичного выноса, проведенного продавцом (арендодателем)
• проведение экспертных работ, связанных с установлением границ на местности
• выявление самозахвата земли
• при организации на участке строительных работ
• возникновение споров о границах участков.

Рассматриваемая процедура проводиться на основании разработанной и утвержденной технической документации по землеустройству про установку (восстановление) границ. Комплекс этих работ включает такие этапы:

• подготовительный – подразумевает сбор и анализ исполнителем существующей землеустроительной документации, материалов инвентаризации земель, правовых основ получения земельного участка, возможных ограничений по пользованию территорией и другие документы.
• топографо-геодезический, картографический и землеустроительный – выезд инженера-геодезиста непосредственно на отрабатываемую территорию и проведение с помощью специального оборудования и использования дополнительной информации вышеуказанных работ
• камеральный – полученных данные обрабатываются, оформляется соответствующая техническая документация, а именно акт выноса в натуру границ земельного участка.
• физическая установка границ участка и закрепление на них межевых знаков.

Рис 1 #8212 акт выноса границ земельного участка (образец)

После выполнения установки межевых маркеров заказчику выдается пакет документов, включающий в себя:

1. пояснительную записку, содержащую информацию об участке, его собственнике, сведения об исполнителе (исполнителях), реквизиты необходимых для проведения работ лицензий, информацию о собственниках смежных участков и сжатое описание проведенных работ.
2. техническое задание на проведение указанных работ
3. копию документа, устанавливающего личность физического лица-исполнителя или копию свидетельства о регистрации юридического лица
4. копию документа, подтверждающего право собственности на участок
5. материалы полевых геодезических работ
6. перечень возможных ограничений по пользованию данным участком и возможные земельные сервитуты
7. план границ земельного участка, созданный на основе результатов кадастровой съемки с определением всех поворотных точек участка, его внешних границ, линейных промеров между точками и сведений о собственнике и его соседях. По желанию заказчика вместо указанного плана может составляться кадастровый план участка.
8. доверенность для третьего лица на представление интересов собственника при установлении границ участка
9. акт приема-передачи на хранение собственнику межевых маркеров, включаемый в документацию по землеустройству.

Внимание! При получении указанного пакета документов обратите внимание на наличие всех указанных документов. На всех образцах должна стоять подпись и печать исполнителя.

Расчет стоимости выполнения работ по установке межевых знаков производится с учетом затрат на одну точку, но зачастую исполнитель устанавливает и минимальную фиксированную цену на весь объем работ, если таких точек на вашем участке не много.

На стоимость заказа может повлиять:

• конфигурация участка
• его площадь
• удаленность от офиса исполнителя
• срочность выполнения работ.

При выборе исполнителя не забудьте проверить наличие лицензий на проведение такого типа деятельности.

Рекомендация! Для предотвращения последующей утраты межевых маркеров или намеренного уничтожения проведите их бетонирование.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Вынос в натуру границ земельного участка » или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно!

Источники: http://eer.ru/a/article/u123249/19-11-/36392, http://gigabaza.ru/doc/46912.html, http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/vynos-granic-zemelnogo-uchastka-v-naturu-chto-nuzhno-znat.html

Комментариев пока нет!

Вынос границ земельных участков в натуру

Экспертный центр «Консультант» предлагает услуги по выносу границ земельных участков в натуру с применением современного высокотехнологичного оборудования, обеспечивающего максимальную точность позиционирования элементов. В частности, использование GPS-навигаторов профессионального класса позволяет определить позицию каждой поворотной точки в строгом соответствии с проектной документацией.

Правовой базой для выноса границ участков в натуру является Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а также ряд подзаконных актов, постановлений правительства. В соответствии с законодательством, вынос границ земельного участка должен осуществляться в строгом соответствии с информацией, зафиксированной в Государственном Кадастре.

Выносу «в натуру», с бумаги на землю, подлежат следующие точки:

• Поворотные точки земельного участка, описывающие его границы. Фактически, эти точки формируют контур участка, по образованному этими точками контуру можно ставить заграждение и т.п.
• Опорные точки зданий и сооружений на объекте согласно генерального плана.
• Оси зданий и сооружений в соответствии с проектной документацией.

Нашими специалистами выполняется весь комплекс необходимых работ, осуществляется установка межевых знаков, отвечающих установленным стандартам и нормам, выполняется оформление соответствующих документов, актов.

Как правило, вынос границ земельного участка требуется в следующих ситуациях:

• В ходе оформления земельного участка, в случае совершения с ним различных правовых действий, влекущих изменение его границ (разделение или объединение).
• Приведение в порядок межевых знаков после их умышленного либо неумышленного повреждения, уничтожения.
• Приведение землевладения в порядок в случае банального отсутствия межевых знаков на участке.
• Строительство новых объектов, требующее выноса в натуру предусмотренных проектной документацией осей и поворотных точек. В частности, при строительстве ограждений и заборов требуются границы участка.
• Выполнение кадастровых работ, связанных с регистрацией земельного участка либо уточнением его границ.
• В ходе разрешения земельных споров с владельцами соседних участков, касающихся границ участков.

То есть, обобщая, можно сказать, что наличие межевых знаков на участке – объективная необходимость. Однако в России весьма распространена практика наплевательского отношения к данному атрибуту: многие участки вообще не имеют межевых знаков, зачастую они установлены неправильно либо частично повреждены. Для приведения землевладения в порядок, необходимо обеспечить точный вынос границ участка, чтобы фактическое расположение межевых знаков полностью отвечало документации и сведениям в Кадастре.

Наши специалисты выполняют процедуру в полном соответствии с требованиями законодательства, тем самым обеспечивая для вас точное соблюдение всех формальностей. В результате вы получаете полномочные межевые знаки, которые реально отображают границы вашего участка.

Процедура предполагает несколько этапов.

• На первом, подготовительном, этапе вы подаете нам пакет документов по участку, а также заключаете с нашим центром договор о предоставлении услуг по выносу границ в натуру. Географические координаты вашего участка занесены в Государственный Кадастр, а также указаны в межевом плане земельного участка (который является обязательным элементом при занесении участка в Кадастр), потому в пакете документов обязательно должна быть либо выписка из Кадастра, либо межевой план.
• Следующий этап предполагает документальную проверку и предварительные консультации. Мы проверяем все параметры участка, исследуем правомерность определения границ участка, а также согласовываем с вами сроки и объемы выполняемых нами работ.
• Полевой этап работ предполагает выезд на место и выполнение непосредственного выноса необходимых точек в натуру. Работа выполняется при помощи высокоточных GPS-навигаторов, позволяющих корректно определить точку, где должен быть установлен межевой знак. Аналогично проводится вынос в натуру поворотных точек и осей здания, - устанавливаются пометки. Для удобства клиента и визуального представления возможно натяжение специальных красных нитей, которые показывают контуры и габариты объектов. Устанавливаемые межевые знаки отвечают требованиям Приказа Минэкономразвития России от 31 декабря 2009 г. N 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)». На межевых знаках устойчивой краской наносится год закладки, номер межевого знака. При этом номер межевого знака отображается в землеустроительном деле.
• Камеральный этап работ заключается в подписании акта о выполнении работ, в котором фиксируется факт установления межевых знаков и выполнения необходимых манипуляций.

Выполняя вынос грани участков в натуру, мы предлагаем нашим клиентам следующие преимущества:

• Оперативность выполнения работ. Чтобы позволить вам как можно быстрее осуществлять желаемые манипуляции с земельным участком, мы стремимся выполнить установку межевых знаков и прочие необходимые процедуры как можно быстрее.
• Мы проводим все необходимые процедуры в строгом соответствии с действующим законодательством, потому ваш участок надежно защищен с правовой точки зрения.
• Все наши специалисты обладают высокой квалификацией, потому тщательно и качественно выполнят все виды работ.
• В работе мы используем только современное оборудование, обеспечивающее высокую точность определения географических координат.
• Наши специалисты имеют большой опыт разрешения различных проблемных и спорных ситуаций, потому могут оказать юридическую помощь в случае каких-либо осложнений, возникающих в процессе выноса границ участка.

Обращаясь к нам, вы получаете грамотное и квалифицированное решение по адекватной цене!

Вынос участка в натуру

Вынос участка в натуру – это определение его границ и закрепление их посредством межевых знаков. Межевые знаки устанавливаются на всех поворотных точках углов земельного участка. Межевой знак представляет собой столбик, образец которого должен утверждаться официально государственными органами. Сама процедура также документально закреплена и утверждена, поэтому должна проводиться в соответствии со всеми нормами.

Чаще всего вынос участка в натуру выполняется уже после того, как на руках у землевладельца есть вся необходимая кадастровая документация. Но иногда бывает, что межевание происходит параллельно с другими процедурами для оформления технического паспорта участка.

Механизм выполнения работ по определению и выносу границ включает в себя четкую последовательность действий, которую соблюдает каждый инженер-геодезист компании ООО “Геотоп”.

1. Первый этап – это подготовка, самое начало. После того, как заказчик обратился к нам за помощью в установлении границ, наши специалисты начинают активную работу по сбору всей интересующей информации об этом участке. Очень важно, чтоб у владельца был кадастровый номер. По нему легче получить ответ на запрос с земельного агентства относительно координат участка.
2. Второй этап – полевой, то есть работа непосредственно на участке. Здесь используется геодезическое оборудование, которое повышает точность процедуры. Наши инженеры активно применяют цифровые тахеометры и GPS приемники, что сокращает погрешность до 1-2 см. после того, как по координатам были определены границы и поворотные точки, все они закрепляются межевыми знаками. Знаки должны быть установлены крепко и надежно, чтоб избежать их смещения или потери. Полевой этап проходит в присутствии самого владельца и заказчика, а также всех соседей, чьи владения граничат с данной территорией.
3. Третий этап – камеральная обработка. Теперь нужно сравнить полученные новые сведения с исходными – теми, которые заявлены в документах. Осуществляется проверка параметров исследуемой территории, сверяется площадь соседних земель. Также составляется Акт выноса границ участка и передачи-приема межевых знаков. Акт должен быть подписан всеми присутствующими заинтересованными сторонами – заказчиком и владельцами соседних участков. Чтоб оформленная документация была полной, Акт нужно дополнить графической схемой участка относительно других территорий. Без этой схемы документ считается неполным.

Вынос земельного участка в натуру – востребованная процедура в нашей компании. Все дело в ее универсальности. Основная сфера ее применения – решение земельных вопросов, а также споров с соседями по поводу прохождения границ. Однако землеустройство – это не единственная сфера, где необходим вынос границ в натуру. При строительстве и прокладке коммуникационных линий также активно используется данная услуга. Ведь необходимо точно знать, где проходят границы участка, чтоб выбрать правильное место закладки основания дома или рытья траншеи для коммуникаций.

Как и другие геодезические процедуры, вынос участка должен проводить профессионал. Самостоятельно выполнить эту на первый взгляд простую услугу невозможно. Во-первых, нужно иметь разрешение на эту работу. Во-вторых, быть компетентным в составлении официальных актов. В-третьих, иметь соответствующее оборудование. И, в-четвертых, вы являетесь заинтересованной стороной, которой соседи вправе не доверять. Поэтому обратитесь за помощью в компанию “Геотоп”.