Категория: Бланки/Образцы
Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!
ДОВЕРЕННОСТЬ
на дарение земельного участка и регистрацию
договора дарения
______________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. _____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии
_______ N __________, выдан _____________________ "___"_______ 20__ г. проживающий(ая)
по адресу: _________________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр.
_____________________________________, _____ года рождения, проживающего по адресу:
______________________________________,
подарить гр. ___________________________, ____ года рождения, проживающему по адресу: _______________________________, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, участок №__, площадью _____ кв.м. (____ га), кадастровый номер _____________________
для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.м. (_____ га), кадастровый номер ___________________ и подписанием указанного договора дарения, с правом подписания необходимых заявлений, получения и подачи всех необходимых справок и документов, представления и получения деклараций об объектах недвижимого имущества, присвоения нового кадастрового номера, получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного
поручения.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
Советы офисному сотруднику:По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Доверенность на дарение части жилого дома » в формате doc, размером 15 КБ. Еще больше полезных файлов можно найти внизу страницы.
Гражданским кодексом РФ допускается заключение договора дарения представителем собственника. Доверенность при совершении дарения удостоверяется нотариусом, и в ее тексте должно быть указание конкретного объекта дарения. Также в доверенность необходимо внести:
Доверенность без указания имени одариваемого и даты составления недействительна.
При удостоверении доверенности должны учитываться следующие нюансы:
Если даритель не может лично присутствовать при подписании договора дарения, он вправе передать соответствующие полномочия своему представителю. В большинстве случаев к такому способу оформления дарственной прибегают люди, находящиеся за границей или на значительном отдалении от места, в котором расположена недвижимость. Препятствием к личному участию в оформлении документов может стать плохое состояние здоровья, преклонный возраст и другие обстоятельства.
Существуют три вида доверенностей: генеральная, специальная и разовая. По генеральной доверенности поверенный получает широкие полномочия. Специальная нужна, если требуется проведение однотипных действий, например, передача документов. Разовая доверенность предполагает возможность совершения одной операции. Для оформления дарственной на недвижимость достаточно разовой доверенности, если необходимо только поставить подпись под договором. Если предстоит также собирать документы и производить иные действия, следует выдать генеральную доверенность. В генеральной доверенности нужно очертить круг полномочий поверенного максимально точно.
Составление договора дарение при участии доверенного лица практически не отличается от оформления этого документа в присутствии собственника. Договор дарения вступает в силу после его подписания сторонами. В договор дарения следует внести отметку о дарителе и о его представителе, а также вписать информацию о доверенности.
Дарение доли недвижимости по доверенностиНередки ситуации, при которых в дар переходит часть квартиры. Так случается, когда недвижимость находится в собственности у нескольких лиц. В этом случае следует заручиться разрешением всех совладельцев на передачу части квартиры в дар. При оформлении дарственной на часть жилплощади указывают размер доли в квадратных метрах, общую площадь и перечень помещений, передаваемых в дар. Действуя по доверенности, представитель осуществляет все необходимые действия за доверителя, который не может непосредственно участвовать в процессе.
Прикрепленные файлыДоверенность на дарение земельного участка. Гражданин просит подарить принадлежащий ему по праву собственности земельный участок другому гражданину. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на дарение земельного участка и регистрацию
договора дарения
______________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. _____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии
_______ N __________, выдан _____________________ «___»_______ 20__ г. проживающий(ая)
по адресу: _________________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр.
_____________________________________, _____ года рождения, проживающего по адресу:
______________________________________,
подарить гр. ___________________________, ____ года рождения, проживающему по адресу: _______________________________, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, участок №__, площадью _____ кв.м. (____ га), кадастровый номер _____________________
для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.м. (_____ га), кадастровый номер ___________________ и подписанием указанного договора дарения, с правом подписания необходимых заявлений, получения и подачи всех необходимых справок и документов, представления и получения деклараций об объектах недвижимого имущества, присвоения нового кадастрового номера, получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного
поручения.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
У вас намечается важное событие, которое связано с приобретением земельного участка? При это, вам не придется тратить личные сбережения, так как вам его хотят подарить? Отличная новость! Но помимо приятных волнений существуют правовые аспекты, которые необходимо учесть. Ведь «подарок» нужно правильно оформить и обезопасить себя в будущем от всевозможных проблем. Сделать это можно, и мы подробно рассмотрим все нюансы будущей сделки.
Правовые аспекты – защита законаДоговор дарения земельного участка – это поистине универсальный документ, где можно оговорить любые нюансы. И чем больше информации – тем «прозрачней» пройдет сделка. Особое внимание уделяется предмету договора – земле, к которой относятся: дачные участки и садовые угодия, участки сельскохозяйственного назначения и т.д. Дарите любое имущество, которое принадлежит вам, и вы можете это подтвердить. К тому же законодатель не требует обязательного заверения подобного документа у нотариуса: достаточно составить договор, указав все важные моменты и сделка совершена.
Но все ли так просто? Несмотря на некоторые «свободы» и на первый взгляд упрощения, юристы рекомендуют в обязательном порядке обратиться к нотариусу. И вот почему: вы сможете максимально себя обезопасить и в будущем эффективно защитить свои права.
Договор составляется в 3-х экземплярах и скрепляется подписью сторон. Но подарить имущество можно и по доверенности, главное, чтобы документ содержал сведения об одаряемом человеке и предмете договора. Отсутствуют такие данные – соглашение будет признано ничтожным.
Ограничения, о которых необходимо знатьЗаконы Российской Федерации запрещают осуществлять дарение земельных участков в определенных случаях:
Чтобы стать полноправным обладателем «подарка» необходимо правильно составить договор! Обязательно проследите, чтобы соглашение содержало актуальные сведения:
Помните, любые сделки с землей относятся к категории сложных и рискованных. Поэтому необходимо максимально предусмотреть сценарии развития событий.
Один из самых распространенных случаев: ваш даритель передумал и хочет вернуть землю. Мотивирует такой поступок тем, что находился в момент подписания договора в невменяемом состоянии или на него было оказано давление, а возможно, он не подозревал о последствиях такого правового действия.
Ситуация очень неприятна, но ее можно предотвратить! Для этого необходимо в договоре указать, что на момент дарения человек не состоял на лечении в психодиспансере, не был признан недееспособным. В идеале лучше, чтобы даритель представил справку, которая засвидетельствует прохождение психологической экспертизы. Обязательно укажите, что договор не был заключен при стечении сложных жизненных ситуаций, не является «кабальным» для дарителя и одаряемого.
И опять о нотариусе – закон не требует обращаться к специалисту, но на практике такая процедура покажет дарителю всю серьезность происходящего! Он уже не сможет заявить о том, что не понимал какие правовые последствия наступят для него.
Собираем документыОтметим, что договор дарения требует сбора довольно увесистого пакета документов. И все бремя ляжет на плечи дарителя. Необходимый перечень:
Если вы решились обратиться к нотариусу, подготовьте оригиналы следующих бумаг:
Заверяется договор по месту территориальной принадлежности участка. После заключения договора, землевладелец обязан зарегистрировать имущество на себя, обратившись в уполномоченный орган.
Немного практикиЗакон четко установил: вы имеете право подарить свой земельный участок любому лицу. Но существуют нюансы, о которых нужно знать:
Несмотря на то, что вы получили в дар (то есть без оплаты имущества) землю, вам придется заплатить налог государству. Исключением являются только близкие родственники – они освобождаются от платежей. Для других лиц:
Резонный вопрос: если дарение является не возмездной сделкой (цену в договоре необязательно указывать), как определить сумму налога? Придется производить расчеты, руководствуясь кадастровой или нормативной стоимостью земельного участка.
ОбразецМы представляем вам актуальный договор, где оговорены самые важные моменты соглашения. Помните, вы можете вносить пункты, которые будут максимально защищать интересы сторон. При этом вы можете прописать любые условия, которые не противоречат действующему законодательству и не нарушают права 3-х лиц.
Договор дарения земельного участка___________________(год, месяц, число)
Я, Титов Тит Титович, проживаю по адресу:
(место фактического проживания и постоянной регистрации)
в лице (если вы оформили доверенность на представителя)
(Ф.И.О. и адрес регистрации и фактического проживания)
который действует на основании доверенности________________________________________
(реквизиты доверенности – дата, номер, нотариус )
Именуемый далее «Даритель », и
который проживает по адресу:________________________________________________________
(фактическое местопребывание и официальная регистрация)
в лице (если есть доверенность)
(Ф.И.О. и адрес регистрации и фактического проживания)
действующий на основании доверенности ____________________________________________,
(реквизиты доверенности – дата, номер, нотариус )
именуемый далее «Одаряемый », заключили договор о следующем:
1.Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар в собственность участок земли (долю), площадью ___________кв.м, с кадастровым номером___________________, Категория земли________________________, разрешено для использования____________.
Фактическое расположение земельного участка_____________________________________
(все позиции пункта 1 заполняются в строгом соответствии с данными кадастрового паспорта участка).
Даритель _______________ Одаряемый___________________
Отнеситесь серьезно к оформлению данного типа договора – это позволит вам в будущем избежать негативных последствий и стать полноправным хозяином подаренного имущества.
Желание подарить другому человеку свою недвижимость — это очень серьезный и ответственный шаг. Дарение представляет собой особую сделку, в процессе которой одаряемый получает в собственность какое-либо имущество. Оформить дарственную можно и на объекты недвижимости, причем как в отдельности, так и вместе. Часто граждане заключают договор дарения жилого дома и земельного участка.
Форма составления договораГражданское законодательство РФ закрепляет, что оформление договора дарения должно осуществляться как нотариально, так и просто письменно. Если стороны решили не прибегать к помощи нотариуса, то необходимо учитывать, что простая письменная форма:
В связи с такими возможными последствиями лучше всего составлять дарственную у нотариуса. Это поможет предупредить возникновение многих проблем.
Если стороны выбрали этот вариант заключения сделки, то в первую очередь необходимо обратиться в нотариальную контору, чтобы там помогли грамотно составить договор. Кроме того, нотариус должен подтвердить своей подписью следующее:
После того как документ будет готов и удостоверен нотариально, его следует передать органам, занимающимся регистрацией.
Все документы, которые заверяются нотариусом, остаются у него в специальном Реестре. Поэтому, если гражданин потерял оригинал договора, то он вправе попросить в нотариальной конторе его копию. При этом она будет обладать такой же юридической силой, что и утерянный документ.
Без сомнения, оформление дарственной лучше всего проводить вместе с нотариусом. Но если стороны решили пренебречь его помощью, то нужно хорошо изучить свои законные права и правила, в соответствии с которыми можно грамотно составить договор.
Внимание! Если сделка совершается не между родственниками, то требуется заплатить налог.
Содержание договора даренияЗаключение договора требует указания следующей достоверной информации:
Недвижимое имущество на момент оформления сделки не должно находиться под залогом, запретом или быть обязательной долей наследников. Если заключение договора осуществляется удостоверенным представителем одной из сторон, то в документе должна содержаться информация о нем. Также обязательно должна иметься доверенность. В противном случае такую сделку можно легко оспорить в суде и признать ничтожной.
Особенности сделкиСтоит отметить, что дарственная на жилое помещение и земельный участок представляет собой официальный подарок, за который не предусмотрена материальная плата.
Гражданское законодательство говорит о том, что после регистрации договора дарения объекты недвижимости переходят в полное владение лицу, который получил их в подарок.
Внимание! Если дарственная имеет особые условия, которые устанавливают, что требуется встречная передача денег, драгоценностей или какого-либо другого имущества, то такая сделка считается притворной и карается законом. Ведь в таком случае она не является безвозмездной, следовательно, признается незаконной.
Также в дарственной не могут указываться предписания, в соответствии с которыми одариваемый обязуется совершать какие-либо действия за полученную недвижимость.
Какой пакет документов необходимо подготовитьБывают ситуации, когда даритель в силу каких-либо причин не может самостоятельно участвовать в совершении процедуры дарения. В таком случае он имеет право оформить доверенность и передать все свои полномочия своему представителю. Доверенным может быть любое лицо, за исключением одаряемого.
Доверенность составляется в присутствии нотариуса и должна содержать следующую информацию:
Важно! Пункту, в котором указывается круг обязанностей представителя, необходимо уделить особое внимание. Все полномочия должны быть лица конкретизированы. При этом доверенность должна содержать оговорку о том, что представитель не имеет права выходить за пределы круга обязанностей, прописанных в документе.
Что касается срока, то обычно такая доверенность действует до тех пор, пока договор дарения не будет заключен.
Рекомендуем к прочтению
(дата совершения доверенности - прописью) (место совершения доверенности)
Я, ________________________________________ (ф.и.о. Доверителя полностью)
________________ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего
личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего
личность), выдан ________________(дата выдачи) ____________ (наименование
органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по
адресу __________________________ (адрес постоянного места жительства или
преимущественного пребывания) (далее - Доверитель), настоящей
доверенностью уполномочиваю _________ ___________________________________
(ф.и.о. Представителя полностью) ____ (дата рождения), _____________ (вид
документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты
документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)
_______________________________ (наименование органа, выдавшего документ,
удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу ___________________
_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного
пребывания) (далее - Представитель), заключить от моего имени договор
дарения земельного участка*(1) из земель _____________________ (категория
земель) с кадастровым N ________________________, расположенный по адресу
________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица),
предназначенного для использования в целях _____________________ (указать
вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное
строительство, ведение садоводства, огородничества и т.д.), в границах,
указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, общей
площадью _________ (кв.м. га), с гражданином ___________________ (ф.и.о.
Одаряемого полностью) ________ (дата рождения), _________ (вид документа,
удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа,
удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи)
______________________________ __________ (наименование органа, выдавшего
документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу
_________________________________ (адрес постоянного места жительства или
преимущественного пребывания), в срок до _______________________________.
На момент совершения настоящей доверенности земельный участок принадлежит
мне (Доверителю) на праве собственности на основании ____________________
(наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего
Право собственности на земельный участок зарегистрировано "___"
_____________20__ г. в ________________ (наименование учреждения юстиции,
осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о
государственной регистрации права собственности серия _________ N _______
от "__"_____ 20_ г.
Во исполнение настоящего поручения доверяю Представителю вести от моего
имени дела и переговоры в отношениях с любыми организациями и гражданами,
подавать заявления, получать все необходимые документы, расписываться и
совершать все юридические и иные действия, связанные с исполнением
Доверенность выдана без права передоверия и действительна до ______ (срок
действия доверенности указывается прописью).
Подпись доверителя ______________________________________________________
Удостоверительная надпись нотариуса
*(1) Согласно п. 5 ст. 576 ГК РФ доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Доверенность на дарение земельного участка. Гражданин просит подарить принадлежащий ему по праву собственности земельный участок другому гражданину. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на дарение земельного участка и регистрацию
договора дарения
______________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. _____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии
_______ N __________, выдан _____________________ "___"_______ 20__ г. проживающий(ая)
по адресу: _________________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр.
_____________________________________, _____ года рождения, проживающего по адресу:
______________________________________,
подарить гр. ___________________________, ____ года рождения, проживающему по адресу: _______________________________, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, участок №__, площадью _____ кв.м. (____ га), кадастровый номер _____________________
для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.м. (_____ га), кадастровый номер ___________________ и подписанием указанного договора дарения, с правом подписания необходимых заявлений, получения и подачи всех необходимых справок и документов, представления и получения деклараций об объектах недвижимого имущества, присвоения нового кадастрового номера, получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного
поручения.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.
КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГАЗаполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.
В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
_______________________ (место и дата выдачи доверенности прописью)_____________________________________
Я, гр. ____________________ (Ф.И.О.)_______________________________________________ года рождения, место рождения:
______________________________________, паспорт: серия _________, N ________, выдан _______________________________
"___"__________ _____ г. код подразделения ______________________________, проживающий(ая) по адресу: ___________
____________________________________, доверяю гр. _______________________ (Ф.И.О.)_______________________________,
паспорт: серия _________, N _________, выдан ______________________________"___"__________ _____ г. код подразделения
______________________________, проживающему(ей) по адресу: ______________________________________________,
подарить принадлежащие мне по праву собственности жилой дом, кадастровый номер _________________________, служебные,
надворные постройки кадастровые номера _____________________, __________________ и участок земли размером
________ кв. м, кадастровый номер _________________________, находящиеся по адресу: __________________________________,
мое право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от "___"_______ ____ г. N _______, выдано
__________ (выдавший орган)__________,одаряемому гр. _____________________________(Ф.И.О.)___________________________,
____ года рождения, место рождения: ______________________________________,паспорт: серия _________, N ________, выдан
_______________________________"___"__________ ____ г. код подразделения _______________________________,
проживающему(ей) по адресу: ______________________________________________,или продать иному лицу за цену и на условиях по
своему усмотрению, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы,
подписать договор купли-продажи или дарения, получить по договору купли-продажи деньги для вручения мне, зарегистрировать договор
в __________________________ (наименование территориального подразделения Федеральной регистрационной службы)__________,
получить для вручения мне зарегистрированный договор и свидетельство о праве, расписываться за меня и совершать все действия,
связанные с выполнением предоставленных полномочий.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
"___"____________ ____ г. настоящая доверенность удостоверена мной,
__________________________________________, нотариусом ____________________
нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)
Доверенность подписана гр. __________________________________________ в
моем присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена.
Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.
Зарегистрировано в реестре за N ____________________
Взыскано по тарифу: _____________ руб.