Рейтинг: 4.5/5.0 (1840 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Мне конечно как-то всё равно, но вы и вправду решили, с таким багажем знаний идти в суд по установлению границ? ))))))
Исковое заявление составляется к ответчику определенному соседу, у вас их аж 2 насчиталось, но не факт, что их три не будет, а заявление составляют только на основании межевого дела, что это такое читайте тут и досудебной экспертизы читайте тут и тут. по делу об установлении фактической площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.
Межевание не нужно было делать у соседей, вам просто хорошая фирма навязала свои услуги.
Вот вам ссылка и не мучайтесь самостоятельно собирать нужные бумаги и делать межевание окружающей среды))) http://istrariel.ru/sostavim-iskovoe-za … istry.html. не надейтесь, такой процесс вам не по силенкам, если и заявления составить не можете.
2013-12-24 11:00:06 ответить
Образец заявления добровольного отказа от праваИстцу земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления. Копия иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок. Фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуясь ст.
Истцу было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по мотивам. Истец в соответствии с (указать вид документа) от г. Заявитель в соответствии с от г.
Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных росземкадастром г. По мнению истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. Фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также следующим нормам права (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Обязать осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на земельный участок общей площадью кв. Земельного кодекса рф отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением прямо предусмотренных указанной статьей случаев. Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, сославшись на (указать причины отказа). Этот примерный образец искового заявления, которые готовы не только составить исковое заявление с учётом вашей конкретной ситуации, но и дать вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту ваших законных интересов при рассмотрении вашего искового заявления. Гпк рф, признать акт межевания земельного участка общей площадью м2, расположенного по адресу, кадастровый номер недействительным. Оспариваемый акт вынесен с нарушением требований инструкции по межеванию земель, утвержденной роскомземом г.
Образец заявления об отказе от земельного участка
Добавлен: 22 Дек 2014 от: lavr25
АвторизацияИсковое заявление об уточнении местоположения границ и площади земельного участка
В Раменский городской суд Московской области
Адрес: 140100, г. Раменское, ул. Вокзальная, д. 2
Московской коллегии адвокатов «АДВОКАТ-ГАРАНТ»
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 7, стр. 22, оф. 17
140100, МО, г. Раменское, Комсомольская площадь, д. 2.
об уточнении местоположения границ и площади земельного участка
На основании Постановления Администрации Раменского района № (искл.) от (искл.) земельный участок площадью 2,18 га был передан в собственность членам садоводческого товарищества «ГГГ» по списку, в том числе, мне, И.И.И.
Я являюсь членом СНТ «ГГГ» с (искл.), за мною закреплен земельный участок № (искл.), общей площадью 900 кв.м. расположенный в Московской области, Раменском районе, (искл.), СНТ «ГГГ», что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «ГГГ» от (искл.).
Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. было зарегистрировано в 1993 г. что подтверждается свидетельством № (искл.). Границы земельного участка при этом не были установлены в соответствии с земельным законодательством.
На данном земельном участке мною построен дом, право собственности на который, зарегистрировано в (искл.).
Мой земельный участок имеет неправильную форму и территориально является крайним участком. Данный земельный участок из-за неправильной формы не измерялся и площадь его не определялась. Документы оформлялись как на участок площадью 600 кв.м.
С 1990 г. я обрабатывал данный земельный участок, завез чернозем, посадил фруктовые деревья, ягодные кустарники, и с 1990 г. оплачивал земельные налоги, электроэнергию, границы земельного участка при этом не изменялась.
В 2010 г. при согласовании границ земельного участка, мне сделали обмер участка, площадь его составила 900 кв.м.
С ХХХ, собственником соседнего земельного участка № (искл.), был подписан акт о взаимном согласовании границ наших земельных участков (межевание). Данный акт согласования границ председатель садоводческого товарищества не подписал, заявил, что за излишки площади земельного участка, предоставленные мне ещё в 1990 г. он предлагает мне заплатить (искл.) Я отказался платить, т.к. не я производил раздел земли на участки в 1990 г. мне предоставили таких размеров земельный участок и все это время я пользовался этим участком.
После этого, председатель товарищества отказался подписывать акт межевания границ, выдать мне необходимые справки для регистрации права собственности на земельный участок.
На земельный участок, которым я пользуюсь 20 лет, запретов, обременений, арестов не имеется. Отказ в выдаче справок и отказ в согласовании границ влечет нарушение моих прав. Вследствие этого я не могу зарегистрировать в установленном законом порядке изменение объекта недвижимости, земельного участка № (искл.), в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Я лишен возможности в установленных границах поставить земельный участок на кадастровый учет.
Поскольку в документах отсутствовали данные, позволяющие точно определить местонахождение земельного участка на местности, а границы земельного участка существуют более 20 лет, при определении его границ кадастровый инженер руководствовался фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, как того требует законодательство.
В соответствии с п.9 ст. 27 ФЗ РФ «О Государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Земельным Кодексом РФ (ст.1 п.1.п.\п5) предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков. На всем земельном участке имеются объекты, которые прочно связаны с земельным участком: построен дом, посажены фруктовые деревья, кустарники, и т.д.
В соответствие со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии со ст. 3 п.9.1. ФЗ РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с действующим законодательством я имею право на постановку моего земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами и площадью.
Согласно п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости
2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Ст. 33 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области"
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (при отказе в утверждении проекта границ ЗУ)Прим. Первоначально по настоящему делу в суд подавалось заявление об оспаривании отказа органа власти в утверждении проекта границ земельного участка, однако, по мнению судьи, в данном случае, лицо, чье право таким отказом было нарушено, может обратиться в суд сразу с иском о признании права собственности на земельный участок. Не обсуждая обоснованность такой позиции, требования мы уточнили
В Кировский районный суд г. Омска
Главное управление по земельным ресурсам
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42.
Третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства
Администрации г. Омска,
г. Омск, ул. Ленина, 10-а
ЗАО Центр геодезических технологий,
г. Омск, ул. Щербанева, 35, 3 эт.
Уточненное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (при отказе в утверждении проекта границ ЗУ)
На основании договора дарения от. июня 1997 года, я являюсь собственником индивидуального жилого дома №. по ул. в г. Омске. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 693 кв.м. кадастровый номер 55:36:14.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка, площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
На основании договора на проведение землеустроительных работ, ЗАО Центр геодезических технологий было сформировано землеустроительное дело и подготовлен проект границ по упорядочению земельного участка по ул. в г. Омске. Проект границ был передан на согласование в департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска и на утверждение в Департамент имущественных отношений администрации г. Омска.
В своем письме от. 06.2008 года департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска отклонил от согласования проект границ по упорядочению земельного участка по ул. в г. Омске.
Департамент имущественных отношений администрации г. Омска для утверждения проект границ земельного участка не принимает, мотивируя свой отказ тем, что проект отклонен от согласования департаментом архитектуры администрации г. Омска.
Считаю действия ответчика незаконными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ. исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане или юридические лица - собственники зданий строений сооружений, расположенных на этом участке. Для приватизации земельного участка необходимо провести его межевание и поставить на государственный кадастровый учет.
В силу ст. 15 ФЗ О землеустройстве, порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной и иной документации.
Согласно п. 8 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 514 от 11.07.2002г. проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами указанных земель. Решение о согласовании или об отказе в согласовании землеустроительной документации принимается в течение 30 дней с даты предоставления всех необходимых материалов. Заявитель уведомляется о принятом решении в письменной форме (в случае отказа в согласовании - с указанием причин).
В соответствии с ч.8 п. 21 Положения О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Постановлением Мэра г. Омска № 395-п от 10.08.2005г. департамент имущественных отношений Администрации г. Омска утверждает и в установленных законодательством случаях согласовывает землеустроительную документацию, подготовленную при проведении работ по землеустройству на территории города Омска.
Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска наделен полномочиями по утверждению землеустроительной документации и обязан был в течение месяца утвердить проект границ земельного участка либо предоставить мотивированный отказ.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ. местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Согласно п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь дней до начала работ.
При подготовке проекта границ по упорядочению земельного участка по ул. в г. Омске были соблюдены все вышеуказанные требования законодательства, проект границ выполнен в соответствии с требованиями Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17.02.2003г. границы согласованы со всеми заинтересованными лицами.
Отказ в согласовании и утверждении проекта границ земельного участка не дает мне возможности приватизировать земельный участок в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ. Право на приватизацию земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в моей собственности, не может ставиться в зависимость от действий либо бездействия государственных и муниципальных органов и их должностных лиц.
Специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в г. Омске, государственная собственность на которые не разграничена, является Главное управление по земельным ресурсам Омской области.
Согласно проекту межевания земельного участка, границы занимаемого мной земельного участка с Главным управлением по земельным ресурсам Омской области согласованы.
На основании изложенного, прошу суд:
1. Признать за Ю. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. д. в границах, установленных на основании Проекта границ по упорядочению земельного участка, площадью 693 кв.м.
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей
3. Взыскать с ответчика расходы по оплате гос. пошлины в размере 100 рублей.
1. Копии уточненного искового заявления
2. Копии квитанций об уплате земельного налога.
Представитель по доверенности Отрохова О.Б. ______________ 17.10.2008г.
Слово «межевание» является производным от слова «межа» - граница (рубеж, линия раздела) земельных участков.
Межевание» - это определение на местности и юридическое оформление границ земельных владений. Является частью кадастровой деятельности.
В России в 16-17 веках результаты межевания вносились в писцовые, а в 16-19 веках - в межевые книги. Межевание выполнялось уездными землемерами. Их готовили в созданном в Москве в 1835 году Межевом институте.
Большие межевые работы для создания земельного кадастра России (генеральное межевание) были выполнены в ходе Крестьянской реформы 1861 года и Столыпинской аграрной реформы. В ходе таких работ определялись производительность земли, ее качество и назначение.
Сегодня межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки государственного кадастра земльной недвижимости.
Современное понятие «межевание» означает проведение комплекса геодезических и землеустроительных работ, при которых
Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат соответствующим согласованиям в териториальном отделении Кадастровой палаты.
Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве». «О государственном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.
Межевание проводится землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию,
Межевание для собственников земельных участков обеспечиваетЕсли межевание не проводилось, то в кадастровом паспорте земельного участка в графе «особые отметки» будет написано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» или « в земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок».
Юридических нарушений в этом нет, но при продаже такого земельного участка станут возможными затруднения: не каждому новому собственнику (покупателю) участка такая ситуация покажется приемлемой, так как определение границ земельного участка после его покупки ляжет на его плечи, или вызовет определенные сомнения.
С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.
Согласование границ земельного участкаГраницы земельного участка, установленные при межевании, согласовываются с пользователями и собственниками смежных земельных участков. Это обязательное требование ( ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Для этого за 2 дня до проведения геодезических работ собственники смежных земельных участков должны быть оповещены о проводимых работах извещениями установленной государственной формы.
Извещения готовятся инженером-землеустроителем организации, проводящей межевания, и доставляются смежникам в той или иной форме (почтой, лично) собственником земельного участка, по которому ведется межевание.
Согласие или отказ соседствующих собственников по границам земельного участка фиксируется в акте установления и согласования границ земельного участка.
Акт установления и согласования границ земельного участка подписывается самим собственником земельного участка, собственниками, владельцами, пользователями смежных участков (или их полномочными представителями), инженером-землеустроителем геодезической организации с печатью организации, выполневшей межевание, и землеустроителем поселковой(городской) администрации с печатью администрации.
При отказе одного или нескольких собственников смежных земельных участков от согласования границ необходимо письменно зафиксировать этот отказ или ими самими в акте согласования границ с указанием причины отказа, или засвидетельствовать отказ другим лицом с указанием паспортных данных этого лица опять-таки с указанием причины отказа для дальнейшего разрешения сложившейся ситуации в административном или судебном порядке.
Полученные отказы или возражения по согласованию границ земельного участка вносятся в обязательном порядке в акт установления и согласования границ земельного участка, прилагаются к межевому плану и являются неотъемлемой часть межевого плана.
При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) проведение землеустроительных работ (обмеры участков, формирование межевого плана для дальнейшей сдачи в соответствующие государственные органы) крайне желательно.
Заказать межеваниеЧтобы провести межевание земельного участка, необходимо заключить договор с землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию.
Документы для физических лиц, предоставляемые в землеустроительную геодезическую организацию, для проведения межевания
Документы для юридических лиц, предоставляемые в землеустроительную геодезическую организацию, для проведения межевания
1.Заявление в землеустроительную геодезическую организацию на выполнение работ.
2.Правоустанавливающие правоудостоверяющие документы юридического лица:
3. Решение администрации о предоставлении земельного участка (копия, заверенная в общем отделе администрации);
4. Договор аренды земельного участка;
5. Свидетельство о государственной регистрации права.
6. Документы БТИ на имеющиеся строения (оригиналы);
7. Справка о наличии (отсутситвии) коммуникаций (подлинник);
8. Кадастровая выписка на земельный участок (форма В.1);
9. Кадастровый план территории (КПТ).
Что такое кадастровая выпискаКадастровая выписка - это выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН): содержит запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6.
В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения, например, если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.
Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка.
В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах.
Она содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.
Это описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).
При заказе кадастровой выписки (паспорта) на земельный участок, в случае отсутствия сведений на него, будет выдана только форма В.1. В данном случае участок подлежит межеванию.
Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.
Для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку о земельном участке включается только раздел КВ.1.
Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.
Стоимость кадастровой выпискидля физических лиц - 400 руб,
для юридических лиц - 1200 руб.
Кадастровый план территории (КПТ) - это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются..
Получить КПТ необходимо или в территориальном отделении Кадастровой палаты, или в многофункциональных центрах (МФЦ).
для физических лиц - 800 руб.
для юридических лиц - 2400 руб.
Видео-комментарий к теме межевания земельных участков Полезно ознакомиться и с этимДля тех, кого интересует возможность увеличения площади земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огродничества, находящихся в собственности, полезно ознакомиться с порядком оформления прирезок. представленном на странице портала "Земельный Вопрос".
С 1 марта 2015 года вступил в силу новый Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" (N 171-ФЗ "от 23.06.2014 г.), в соответствии с которым, частности, упрощена процедура выкупа земельных участков у муниципалитетов.Ознакомиться с основными положениями закона можно здесь .
В отношении регистрации домов, бань, гаражей и других построек на земельных участках, находящихся в собственности граждан, улучшит ситуацию новая дачная амнистия .
В _______________________________
районный суд г. ____________________
Заявитель: ___________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Заинтересованное лицо: _________
______
(наименование органа власти, адрес)
Третье лицо: __________________
(наименование органа власти, адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным акта межевания земельного участка
Заявитель, ___________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
в соответствии с _______________________________________________________________
(вид документа (например, свидетельство о праве собственности))
от "___" __________ ____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка для ___________________________________________________________________
(назначение участка, категория земель)
общей площадью ________ м2, кадастровый номер _______________________________.
Указанный земельный участок принадлежит заявителю на праве _____________________________________________________________________________.
(право собственности, право аренды, право пожизненного наследуемого владения и т.д.)
"____" _____________ _________ г. актом _________________________________________
(наименование заинтересованного лица)
№ _______________ (далее - заинтересованное лицо) было проведено межевание земельного участка, принадлежащего ____________________________________________
(третье лицо)
(далее - третье лицо).
С заявителем как смежным землепользователем межевание не согласовывалось. При этом были нарушены права Заявителя путем незаконного изъятия части принадлежащего ему участка.
Оспариваемый акт вынесен с нарушением требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г. и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.
Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением об изменении акта межевания земельного участка в установленном законом порядке.
Однако "___" ___________ ____ г. письмом исх. № ______________ заинтересованное лицо отказалось изменить акт межевания земельного участка, сославшись на _____________________________________________________________________________.
(указать мотивы, по которым было отказано)
Считаю, что указанный акт межевания земельного участка нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом в виде вышеуказанного земельного участка.
На основании ст. 13 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ, руководствуясь ст. 24, 254 ГПК РФ,
Признать акт межевания земельного участка общей площадью _______ м2, расположенного по адресу _____________________________________, кадастровый номер ____________________ недействительным.
Приложение:
1. Копия свидетельства о праве заявителя на земельный участок от "___"_______ ____ г.
2. Копия оспариваемого акта межевания земельного участка.
3. Копия заявления об изменении акта межевания земельного участка.
4. Копия отказа уполномоченного органа.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.
6. Копии заявления для заинтересованного и третьего лица.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)
В ________________________
районный суд г. _______________________
Заявитель: ________________(Ф.И.О. адрес)
Заинтересованное лицо: ___________________________
(наименование органа власти, адрес)
___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность
"___" _______________ ____ г. я, ________________________________________________,
(Ф.И.О.)
(далее - заявитель) обратился(лась) в _____________________________________________
(наименование органа власти)
(далее - заинтересованное лицо) с заявлением о предоставлении мне в собственность земельного участка размером ___________ кв. м (соток, гектар), расположенного по адресу: ______________________________________________________________________,
принадлежащего мне на праве пожизненного наследуемого владения на основании _____________________________________________________________________________.
(указать правоустанавливающие документы)
Решением заинтересованного лица от "___" __________ ____ г. № ___________ мне было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по мотивам _____________________________________________________________________________.
(указать мотивы, по которым было отказано)
Считаю данное решение заинтересованного лица незаконным по следующим основаниям: _____________________________________________________________________________.
(указать, в чем видятся нарушения закона, какие есть доказательства)
Кроме того, согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением прямо предусмотренных указанной статьей случаев. Данный случай к предумотренным ст. 28 Земельного кодекса РФ исключениям не относится.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 28, 61, 64 Земельного кодекса РФ и ст. 254, 256 ГПК РФ,
Признать решение _____________________________________________________________
(наименование органа власти, вынесшего отказ)
от "___" ___________ _____ г. № __________ об отказе в предоставлении мне в собственность земельного участка площадью ________ кв. м (соток, гектар), расположенного по адресу: ____________________________________________________, недействительным.
Обязать ______________________________________________________________________
(наименование органа, вынесшего отказ)
предоставить мне данный участок в собственность.
Приложение:
1. Копия решения об отказе в предоставлении земельного участка.
2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок.
3. Другие доказательства, обосновывающие доводы заявителя.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Копии заявления и документов, обосновывающих требования заявителя, для заинтересованного лица.
"___"_________ ____ г. _______________
(подпись)
В ___________________________
районный суд г. ____________________
Заявитель: _______________________________
(Ф.И.О. адрес)
Заинтересованное лицо: ___________________________
(наименование органа власти, адрес)
___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ____________________________________________________
(указать целевое назначение участка)
Заявитель в соответствии с _______________________________________________
(наименование документа)
от "____" _______ ____ г. № ________ является законным владельцем земельного участка для ведения дачного хозяйства (огородничества, садоводства, гаражного или индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: ____________ _____________________________________________________________________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _________________________________.
Указанный земельный участок принадлежит заявителю на праве ______________ _____________________________________________________________________________.
(на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования)
Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется.
Заявитель обратился в ________________________________________ с заявлением
(наименование органа регистрации)
о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.
Однако "___" _______________ ____ г. решением № ______________ _____________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации)
отказал в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок, сославшись на ________________________________________________________.
(указать причины отказа)
Считаю, что отказ в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок противоречит ст. 131 ГК РФ, статье 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также следующим нормам права: _______________________________________________________________________,
(указать, каким нормам права противоречит отказ)
нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. 254 - 255 ГПК РФ,
1. Признать решение ____________________________________________________
(наименование органа регистрации)
от "____" ___________ ___ г. № _____________ об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок общей площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: ________________________________________ ______________________________, кадастровый номер ____________________________,
незаконным.
2. Обязать ______________________________________________________________
(наименование органа регистрации)
осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на земельный участок общей площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________,
кадастровый номер ____________________________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Приложение:
1. Копия акта (свидетельства) о праве заявителя на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
2. Копия акта о предоставлении заявителю земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
3. Копия иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок.
4. Копия кадастрового плана земельного участка.
5. Копия заявления о государственной регистрации прав на земельный участок с приложениями.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Копия решения об отказе в государственной регистрации.
8. Копия заявления для заинтересованного лица.
"___"__________ ____ г. _____________________
В _______________________________
районный суд г. _______________________
Истец: ________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Ответчик: ____________________________
(наименование органа власти, адрес)
Цена иска ________________________
Государственная пошлина __________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка
На основании ___________________________________________________________
(указать наименование документа)
от "___" ________ _______ г. № ______ я, ________________________________________, (фамилия, инициалы истца)
являлся ______________________________________________________________________
(собственником/землепользователем/землевладельцем/арендатором)
земельного участка площадью ______ м2 (га и т.д.) по адресу: _________________ ________________________________________, кадастровый № __________________.
Решением ________________________________________________________________
(указать орган власти, издавший акт)
от "_____" _________ ___ г. № ______________________ указанный земельный участок был изъят в пользу ответчика. При изъятии указанного земельного участка были нарушены мои права: ________________________________________________________, что подтверждается: ___________________________________________________________.
В результате неправомерных действий ответчика мне были причинены убытки на сумму _______ (________________) руб. в том числе:
- реальный ущерб - ________ (___________) руб.;
- упущенная выгода - ___________ (________________) руб.;
- убытки, которые я понес в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, - ________ (____________) руб. (расчет убытков прилагается).
Мои требования о добровольном возмещении причиненных убытков ответчик оставил без удовлетворения.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 57, 62 ЗК РФ, Правилами возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденными постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262, ст. 131-132 ГПК РФ
Взыскать с ответчика в мою пользу в возмещение причиненных мне изъятием земельного участка убытков ________ (________________) руб.
Приложение:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Доказательства нарушения прав истца.
3. Расчет причиненных убытков.
4. Имеющиеся доказательства о размере убытков.
5. Копия искового заявления и документов, обосновывающих доводы истца, для ответчика.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)
В ___________________________________________
районный суд г. _______________________________
Истец: _______________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Ответчик 1: ___________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Ответчик 2: ___________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Ответчик 3: ___________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Третье лицо: __________________________________
(наименование органа, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования земельным участком
Я являюсь собственником _____________________ доли в праве собственности на _____________________________________________________________________________(указать объект недвижимости (жилой дом, здание, сооружение)) по адресу: ____________________________________________________________________.
Собственниками остальной части дома (здания, сооружения) являются ____________________________________________________________________________.
(фамилия, инициалы, размер доли, принадлежащей каждому собственнику)
Под строительство указанного объекта недвижимости решением ________________
_____________________________________________________________________________.
(наименование органа государственной власти)
от "____" _________ ____ г. № _____________ отведен земельный участок размером _______________________________________, кадастровый № ___________________.
Между собственниками дома (здания, сооружения) сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам _____________________________
_____________________________________________________________________________.
В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным участком _____________________________________________________________________________
(указать, в чем заключаются претензии истца к другим собственникам дома по пользованию земельным участком и их обоснованность)
_____________________________________________________________________________.
Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст. 22, 23, 131, 132 ГПК РФ,
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: _____________________________________________________________________________.
Приложение:
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (здание, дом, сооружение) и земельный участок (договор о предоставлении земельного участка под строительство объекта недвижимости, справка БТИ о правовой регистрации объекта недвижимости, договор купли-продажи объекта, дарения, мены, свидетельство о наследовании, копия решения суда).
2. План объекта недвижимости и другие документы, имеющие значение для дела.
3. Кадастровый план земельного участка.
4. Акт комиссии об обмере всего земельного участка и площади, которой фактически пользуется каждый из совладельцев.
5. Копии искового заявления для ответчиков.
6. Документ об оплате государственной пошлины.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)
