Образец акта о затоплении квартиры соседями - Все, что нужно знать

Если указанные соседи не открыли комиссии дверь, а впоследствии отказались подписывать и акт осмотра залитой квартиры, данныйС указанным отчетом об оценке, актом о затоплении, можно обращаться в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры. На почту отправлена информация по затоплению Включайте всё, что захотите, а дадут только столько, сколько решит суд, если документы на все услуги будут правильно оформлены. Каждую потраченную на ремонт копейку придётся документами надлежащим образом оформленными доказать ещё будет в соответствии ли с актом она потрачена. Под такую дудку можно сделать евро ремонт, а еще получить компенсацию за нано пыль, которая осела на вашей газете, которую вы так и не дочитали. Даже включается вынос мусора. Нас в том году тоже затопило по вине жэка и в судебном порядке почти всю требуемую сумму с них взяли В соответствии с Законом о защите прав потребителей, на время ремонта вы может потребовать в судебном порядке обеспечить ваше проживание или возместить на него ваши жилищные расходы, например поездку в Крым, в крайнем случае компенсацию за понесенные морально невыносимые страдания. Помогите пожалуйста составить иск в суд о затоплении квартиры. Дело в том, что соседи сверху затопили квартиру, там наверху жил престарелый человек, который пообещал сделать ремонт, но так и не сделал его, теперь он умер там проживают его родственники. Ой, вот требовать вы можете что угодно, но как в реале окажется, очень спорно. При затоплении квартиры, вы д. Всё можно, но только последнее слово за судьёй. Собственник квартиры свекровь,затопили соседи. Основательность составления искового заявления предотвратит вероятность отклонения судом заявления ввиду отсутствия права на иск или отправку его на доработку. Если вас затопили соседи. Залив квартиры, что делать? Проведение экспертизы при затоплении. Собственник Тот, кому причинен материальный ущерб Собственник, руководствуясь ст. Могу ли я подать исковое в суд, не являясь собственником квартиры? Акты о залитии есть? Процедура составления искового заявления о затоплении. В том случае, если Вас в один неудачный день Вас затопили соседи - обращайтесь к юристам. Составление иска в суд. У отца возми нотариально заверенную доверенность и с богом. Если да, то акт в руки и в перед! Если не прописан то необходима справка на основании которой Вы защищаете права собственника. Отец собственник, ему и карты в руки. Акт о залитии надо делать пока еще не поздно! А регистрация у Вас по этому адресу? Нет, собственник должен обращаться в суд но он может выдать вам доверенность на право представления в суде его интересов Статья 185. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Затопление квартиры соседями сверху. В любом случае виноват хозяин квартиры. Исковое заявление о затоплении квартиры. Защита Ваших интересов в гражданском деле в суде города Москвы. Смотря в каком месте произошла протечка. Предъявляется к УК, а в соответчики соседа. Все фиксировать на какой-нибудь носитель оценивать иск на соседа сверху. В общем такая ситуёвина- затопил соседей Люлей навесят, готовь встречные иски. Если произошло затопление квартиры соседями, то необходимо учитывать, что в стоимость ущерба помимо ремонтаЕсли составленный вами иск о затоплении квартиры будет предусматривать сумму ущерба менее 50 тысяч рублей, заявление рассмотрит мировой судья. И чем быстрей тем. Если соседи намерены оспаривать свой ущерб. Собирайте подтверждающие документы о своем обращении в упр. Возможно судиться с. Нужно записать время вызовов, желательно фамилии исполнителей и очень пригодилось бы фото и видео. Вам нужно объяснить соседям разумеется. Может ли квартирант подать иск в суд на соседей о затоплении Если наверняка он оформил право на жизнь в этой квартире все официально по закону. Что делать если Вы затопили соседей. Сорвало фильтр с трубы. В квартире прорвало батарею. Ведь он не прописан и просто снимает жилплощадь. Владелец квартиры обращается в суд и решается вопрос потом с квартирантом. Надо только представить суду документы, свидетельствующие о том, что он там действительно проживает именно его имуществу причинен ущерб При затоплении вред причиняется имуществу собственника имеется в виду жилое помещениеобратиться в суд должен собственник. Если пострадали вещи квартиранта, то также вправе требовать возмещения причиненного лично ему ущерба. Может, если причинен вред его имуществу, вред нанесенный имуществу собственника квартиры, должен взыскиваться судом по заявлению хозяина квартиры, в том случае. Тема Исковое заявление в суд. Здравствуйте, соседи с низу подали иск о затоплении их квартиры нами, мы купили дом в мае, съехали сразу же ,а в сентябре. Если нанесен вред его личному имуществу. Надо с представителями жека или управляющей компании провести осмотр, набросать протокол о повреждениях, хорошо бы и соседи подписались. Госпошлина если иск предъявляется к физическому лицу, госпошлина оплачиваетсяАлексей ПОЛУЧИЛ АКТ О ЗАТОПЛЕНИИ КВАРТИРЫ. В день подачи отопления произошел залив соседа снизу из-за подкапывания крана на радиаторе отопления. В каждом районном суде есть на стенде образцы! Провести независимую экспертизу, составить дефектную ведомость нанесённого ущерба, составить иск и приложить туда заключение независимой экспертизы! Форма образец составления иска есть в суде куда будете подавать иск! Я знаю, но КАК составить, в Ответах рассказывать не. Очно все делается, с документами. Исковое достаточно большое, всё не написать, ссылка вам в помощ там всё найдёте. Затопили квартиру соседи сверху. Однако хотят переложить ответственность на бывшего собственника Вы определитесь- вам важно чтобы иск выиграть или соседа наказать? Какие могут быть причины потопа, если всего в домах один или два стояка с водой, которые сантехник обязан перекрыть в первую очередь при затоплении. Ваше дело - подать на соседей иск в суд. А уж они пусть в свое оправдание приводят какие хотят доводы, ведь вы же их не знаете. В любом случае они вправе заявить прежних владельцев квартиры в качестве 3-го лица. В суд подавать на него. Нужно подать иск в суд. Для начало Вам нужно вызвать из ЖКХ представителя, что бы он составил акт, а потом в суд. Если интересно то помогу пишите в личку Мы затопили квартиру соседи подают иск. Женя возьми за шеку у хозяина затопленной квартиры, положись под него с месяцок и будет не так убыточно по затратам. Подскажите, есть ли срок давности для подачи иска на возмещение убытков, по причине затопления соседями сверху? Попытаться доказать что не по Вашей вине, а по вине жека, например, неисправные трубы. Или готовить деньги 1. Поскольку в случае проигрыша дела в суде на вас повесят ещё оплату госпошлины и расходы на адвоката. В качестве соответчиков в иске необходимо будет указать собственников вышерасположенной квартиры, из которой было произведено затопление квартиры принадлежащей вам, аПоскольку затопление квартиры соседями произошло из вышерасположенной квартиры, то. Если Ваша вина ДОКАЗАНА, то единственное что Вы можете предпринять, это уменьшить сумму ущерба, применяя коэффициент АМОРТИЗАЦИИ, как это делают страховщики и требуя документального подтверждения СТОИМОСТИ затопленнного добра 1. Договориться во внесудебном порядке о снижении суммы компенсации за причиненный ущерб 2. Вообще рекомендую вам обратиться к независмым оценщикам. Что значит они говорят? А где акт из ЖЭКа о затоплении? Его, кстати, составляют дня через 3 после инцидента, так как за это время многое подсыхает и выглядит уже не так страшно. Вопервых Ваши соседи обязаны зафиксировать факт затопления, для чего составляется акт с участием Управляющей компании, Вас как виновника и потерпевших соседей. Управляющая компания обязана дать резюме какова причина затопа. Для оценки реального ущерба и стоимости предстоящего ремонта должна бытьл проведена оценочная эксчпертиза. Без участия профессионального оценщика невздумайте соглашаться на какие-либо суммы ущерба. Должен быть применен один из оценочных методов, у3читывающий амортизацию товаров, их моральное устаревание. Ниодин оценщик не возмется за определение ущерба на свещем затопе. Сбор доказательств для подачи иска о затоплении квартиры, акт с ЖЕКа, судебная. Ко мне обратился Клиент, квартиру которого по вине соседей было дважды затоплено. Соседи ваши тоже зря так поступают, земля ведь круглая. Как-то нас затопили страшно соседи сверху, так я никаких претензий не предъявлял, достаточно было ужаса в их глазах, я еще их утешал. Зато сейчас никаких проблем, живем дружно-полюбовно. Да, кстати, через 2-3 дня все подсохло. Главное -электричество отключить на время. Кто должен присутствовать при составлении акта о затоплении квартиры. Должна ли я присутствовать. Акт составляет сотрудник ЖЭКа, я бы тоже сходила, чтобы лишнего не написали Акт о затоплении заливе квартиры Если вашу квартиру затопили соседи, и решить вопрос мирным путем не удалось, вы можете подать в суд заявление с требованием о возмещении нанесенного ущерба. Прямой обязанности звать вас в свою квартиру у соседей. Более того вас просто могут не пустить в чужую собственность Акт о затоплении является документальным подтверждением факта происшествия и ваше присутствие вовсе не обязательно. Если Вы затопили соседей, то конечно же, должны возместить им материальный ущерб. Вы имеете право присутствовать при составлении ЖЭКом акта о заливе, при этом следите, чтобы в акте правильно было отражено пострадавшее имущество и отделка. Например, если залит потолок только в кухне, то в акт не должен попасть потолок в комнате. Вы имеете право получить экземпляр акта о заливе. Попытайтесь договориться с соседями о сумме компенсации. Если договоренность не будет достигнута, то соседи вызовут независимого оценщика для оценки ущерба. Его услуги стоят 3-5 т. Вы имеете право присутствовать при независимой оценке и следите, чтобы в смете не оказались натяжные потолки, дорогие обои и паркетные полы, если залиты были бумажные обои, линолеум и побелка на потолках. Вы имеете право ознакомиться со сметой на ремонт. Еще раз попытайтесь договориться о компенсации. Если соседи подадут в суд, то Вам придется оплатить не только ремонт, но и независимую оценку + услуги юриста по написанию иска и ведению дела + судебную пошлину + расходы на бумажное оформление ксерокопирование, почтовые расходы. В принципе Вас приглашать никто не обязан. Вам главное присутствовать при проведении экспертизы, на которую Вас просто обязаны будут пригласить. Если не пригласят - в суде ходатайствуйте об исключении её из материалов дела как недопустимого доказательства Как остановить процесс затопления вашего жилья? Ну, а что делать если соседи затопили, но связаться вы с ними не можете по разным причинам? Ни в коем случае не ломайте двери соседской квартиры, так как это право есть только у сотрудников полиции. Как написать исковое заявление на возмещение ущерба после затопления квартиры соседями сверху? Вызвать сначала техника-смотрителя из Жека, он составит акт, потом пишите заявление. Когда я попытался сообщить ответчику о затоплении, меня в квартиру не пустили, дверь не открыли, хотя из квартиры хорошо было слышно журчание воды из крана и что кто-то в квартире ходит. В соответствии со статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. Ситуацию описываете своими словами, как умеете. Закон один, только особенности применения везде разные. Соседи затопили квартиру А акт о затоплении составлен? Если да, то можно подать в суд. На меня подали иск за затопление квартиры. Детали вопроса Суть в чем, дедушка снизу видимо заскучал и решил на меня подать иск за то что я его затопил по статье 1064. В суд это мало 5000 они ещё больше отдадут Нужно было пригласить сотрудников ЖЭКа для составления акта затопления квартиры и на его основании подавать в суд исковое. Пригласить представителя жилищной организаци для составления акта о заливе. Затем произвести оценку ущерба желательно лицензированным специалистом. Обратиться в суд с исковым заявлением на основании ст. Затопление квартиры может иметь место в результате разных причин разорвался кран, соседи забылиЦена иска 139 145 рублей От уплаты госпошлины истец освобожден на основании ч. Заглавие "Уточнения к исковому заявлению" - измените "шапку"где УК обозначьте как 3-лицо. В тексте напишите - В соответствии со ст. Если вы хотите увеличить исковые требования, то пишите название "Заявление об увеличении исковых требований". В тексте- В соответствии со ст. Прошу суд - взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и все остальные требования. Хотя в деле о заливе вас соседями вы не вправе взыскивать моральный вред, т. Вот если бы ответчиком была УК, тогда можно - здесь бы действовал закон о защите прав потребителя. Иск о затоплении квартиры соседями сверху. Сумма иска 33 тыс руб. Какая разница, все равно можно её потом взыскать с соседей. Что делать, если квартиру заливают соседи или течь с крыши? В первую очередь необходимо устранить причину протечки. Претензия по протечке кровли или по затоплению квартиры подается для того, что бы у виновника была возможность удовлетворить Ваше требование и. Виновником затопления квартиры могут быть как соседи, так и эксплуатирующая кампания, но в любом случае подобное решениеДля подачи иска о возмещении ущерба вам понадобится официальная оценка залива квартиры - заключение о величине нанесенного ущерба. Закон предусматривает подачу иску по последнему известному месту жительства ответчика. Подавайте в суд по месту прописки ответчика. Ну и что, что его там. Пусть суд посылает извещения о назначении судебного заседания. После 3-х извещений можете подать заявление на рассмотрение дела в отсутствии ответчика. По последнему известному место жительства. Как лучше подать на возмещение морального ущерба- письменно или устно? В результате затопления квартиры были повреждены потолок, стены, двери, напольное покрытие, мебель. Согласно отчету об оценке 291 оценщик Емельянов Вячеслав Дмитриевичобщая сумма ущерба, причиненного в результате затопления. Глупости, в порядке ст. Исковое заявление составляется в письменном виде. Желательно сообщить в суде о его наличии, когда Вас спросят-имеются ли у Вас ходатайства. Ваше исковое заявление должно содержать описание данного события: дата, время адрес, кем было затоплено, что при этом пострадало, доказательства этого, расчет стоимости поврежденного имущества, ссылка на статьи и законы, по которым Вы собираетесь взыскать ущерб можно еще и моральныйсумма, которую Вы просите. Суд может в последствии либо отказать в иске полностью, либо удовлетворить как полностью вся сумма, указанная в искетак и в части. И обязательно укажите что у Вас пострадало. В конце иска указывается список приложений фотографии и т. Если гражданина затопил сосед квартирой выше который работает судьей. Граж-н хочет подать иск. Кого в таком Хозяина квартиры сверху Затопление квартиры досудебные разбирательства. Итак, Ваши соседи затоплены и, находясь в состоянии шока, громко кричат что-то про персидские ковры и бурно жестикулируют, угрожая судом. На другого соседа В иске откажут Какая разница, кем он работает? Он же иск против себя рассматривает не имеет пава. Так что иск лучше подавай не в суд, а сразу киллеру. Иск на соседей о затоплении квартиры По какой причине затопили? Цена иска 81 845,12. Восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок пять рублей 12 копеек. Исковое заявление о возмещении ущерба при затоплении квартиры, компенсации морального вреда. Вам не нужно ЕГО искать. Виновник не пришёл, не проживает по данному Адресу - ЕГО проблема! Его уведомляли он прячется, скрывается - ждать и разыскивать ЕГО никто не обязан. Осмотр с Оценкой - состоялся. Подписи - ВЫ+ЖКХ, виновник - отсутствует, причина Вам неизвестна. Далее Акт ЖКХ о заливе + Рыночная Оценка ущерба это реальные документы в Суде. Не явится виновник в Суд - тож. Судья вынесет решение в его отсутствие! Как бороться с имитацией затопления? Ну и всё, столько нарушений, требуйте новой экспертизы. Суд по заливу квартиры. Заказать оценку ущерба от залива. В зависимости от того каков размер иска и кто является сторонами спора по делу о заливе затоплении помещения, такой спор может быть рассмотрен мировым судьей, районным судом или арбитражным судом. Экспертиза проведена с нарушениями имели право присутствовать, осмотра труб и сантехники не проводилосьпоэтому результаты экспертизы не могут приниматься в качестве доказательства см ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. После затопления квартиры соседями прошло 4 месяца, акты о затопления были составлены Проводи оценку и обращайся с иском в суд У меня самого иск по затоплению лежит в суде. Суду еще БТИ предоставило информацию по обеспечению доказательств и то тут была тема гдеХм, может я что-то путаю, но при чем здесь прописанный сосед, его супруга и дочка? Я уже выигрывал дело по затоплению квартиры. Ну а через 4 месяца че там от следов затопления осталось? Срок давности 3 года. А что вы ждете до сих пор? Как быть с соседями? Встань рано утром пораньше чем они встают, Насри под дверь, позвони к ним в дверь и попроси туалетную бумагу. Убейте их и всё или убейте себя если они вам надоели Каждый раз вызывать милицию. Можно по два раза за ночь. Чем больше тем. Соберите доказательства их бесчинств с помощью участкового и жилкомитета, соствьте 2-3 протокола, заверенных этими лицами и подайте на них в суд. Дело беспроигрышное для. Конешно вызывать милицию, не терпеть же, тока жаловаться милиции надо не на затопление, а на музыку ночью Облей их коврик подсолнечным маслом! Уважаемый гость, соседи снизу обратятся в суд с иском к собственнику квартиры,которую Вы снимаете, а он в свою очередь может предъявить иск к Вам. Соседи со второго этажа предъявили претензию о затоплении туалета к жильцам 3-го этажа. Купите им путёвку на Луну - пускай съезжают! Написать заявление участковому, если не примет меры подавать исковое заявление в суд. С - Как поставить Автокран на учет в ГИБДД Ошибка в водительском удостоверении или все верно? В медсправке посмотри что про - Должен ли российский ЗАГС при регистрации брака требовать документ о согласии родителей американского гражданина на брак - Помогите есть юристы которые могут помочь в вопросе с алиментами и доказательстве отцовства Есть. В суд общей юрисдикции по месту нахождения - Истец нсколько раз уточнял иск. В итоге решил вернуться к первоначальным требованиям. Снова подавать уточненный иск? Обама решил поднять налоги для богатых американцев? С 15 до 24 и с 24 до 28% В правительстве РФ, в среде Чинуш н - Какой срок обращения в суд по делу о защите прав потребителей? С - Как поставить Автокран на учет в ГИБДД Ошибка в водительском удостоверении или все верно? В медсправке посмотри что про - Должен ли российский ЗАГС при регистрации брака требовать документ о согласии родителей американского гражданина на брак - Помогите есть юристы которые могут помочь в вопросе с алиментами и доказательстве отцовства Есть. В суд общей юрисдикции по месту нахождения - Истец нсколько раз уточнял иск. В итоге решил вернуться к первоначальным требованиям. Снова подавать уточненный иск? Обама решил поднять налоги для богатых американцев? С 15 до 24 и с 24 до 28% В правительстве РФ, в среде Чинуш н - Какой срок обращения в суд по делу о защите прав потребителей?

Соседи затопили квартиру: что делать и куда обращаться, акт

Затопление квартиры – это весьма неприятное событие, вследствие которого обычно причиняется значительный ущерб жилому помещению и хозяину приходится делать затратный ремонт.

Первой реакцией собственника квартиры, в случае залива соседями сверху, часто бывает паника. Но стоит взять себя в руки и предпринять все необходимые действия, во-первых, чтобы прекратить затопление, во-вторых, чтобы засвидетельствовать факт причинения ущерба.

Сегодня мы поговорить о том, что делать, если соседи сверху затопили квартиру, куда обращаться, как составить акт о затоплении и как заставить их компенсировать причиненный вам ущерб.

1. Необходимо пойти к соседям и сообщить о протечке. Чаще всего причиной затопления становится включенный кран над раковиной с затычкой, переполненная ванна, сломавшаяся стиральная машина. Если соседи находятся дома, то проблема будет ликвидирована.
2. Дома следует отключить электроприборы, вытащив вилки из розеток. Лучше будет выключить переключатель в электрощитке.
3. Если же соседей дома не оказалось, то необходимо перекрыть воду во всем подъезде. Как правило, ключи от подвала есть в управляющей организации.
4. Далее надо позвонить в управляющую компанию и вызвать ее представителей для составления акта затопления.
5. Мебель в квартире надо спрятать под клеенку, чтобы ущерб был меньше. После этого можно приступить к вытиранию воды. Под места протечки надо поставить емкости.

• Первое, что нужно сделать – это фото и видео, содержащие информацию о причиненном ущербе. В дальнейшем эти материалы могут послужить доказательствами в судебном разбирательстве.
• Второе важное действие состоит в том, чтобы составить акт о затоплении. Этот документ оформляется в письменной форме при участии комиссии, в которую входят жильцы дома и представители управляющей организации. Составляется акт в двух экземплярах, один из них остается у собственника пострадавшего помещения.

Если вы пригласили сотрудников управляющей компании, но они не пришли, составить акт следует без их участия. Достаточно привлечения жильцов дома как свидетелей. Без акта о затоплении решить вопрос о возмещении ущерба в суде не получится. О том, что представители управляющей организации отсутствуют при составлении акта, нужно упомянуть в нем.

Лучше, чтобы виновник затопления также принимал участие при составлении акта. Это поможет избежать разногласий по поводу наличия тех или иных повреждений и их масштаба. Если он отказывается присутствовать при составлении акта, в нем необходимо это пометить.

В акте следует указать следующую информацию:

• дату и время затопления;
• причину затопления (например, повреждение сантехнического оборудования, небрежность соседей, халатность управляющей компании и так далее);
• список повреждений, причиненных имуществу (испорченные обои и покрытие пола, мебель и домашняя техника и др.).

Ниже вы можете бесплатно скачать образец акта о затоплении квартиры.

Необходимо внимательно проверить содержание акта. В нем обязательно должны быть указаны адрес пострадавшего и виновника, дата, должны быть подписи комиссии и собственника затопленного жилого помещения.

В случае причинения существенного ущерба бывает целесообразно прибегнуть к услугам оценщика. Его также стоит вызвать в день аварии. Это платная услуга, но при разрешении спора в суде расходы на проведение оценки можно будет взыскать с виновника затопления.

Выбирая оценщика, стоит остановить свой выбор на организации с лицензией и положительной репутацией. Оценка будет максимально достоверной, если у хозяина квартиры остались чеки от приобретения испорченного имущества.

Первое, что нужно сделать – это попробовать урегулировать конфликт с соседями мирным путем. Для этого нужно обратиться к ним лично, либо направить письменную претензию. При этом стоит представить соседям достаточные доказательства того, во сколько обойдется ремонт.

Скорее всего, виновник залива согласится на мирное решение вопроса, особенно если напомнить ему, что в случае разбирательства в суде ему придется возместить не только причиненный ущерб, но и судебные расходы (услуги адвоката, проведение экспертизы).

Когда соседи рассчитаются с вами, напишите им расписку, что денежные средства от них вы получили и претензий более не имеете.

Если добровольно удовлетворить требования пострадавшей стороны виновник затопления не пожелал, то решить такой спор можно, обратившись в суд.

В какой суд нужно подать заявление зависит от того, какова сумма взыскиваемого ущерба. Если речь идет о сумме до 50 000 рублей – это подсудно суду мировому, если же сумма больше – то районному суду.

Исковое заявление о возмещении ущерба должно соответствовать требованиям ГПК РФ.

К иску необходимо приложить такие документы:

• документ, подтверждающий права собственника в отношении жилого помещения;
• акт о затоплении;
• фотографии квартиры с ущербом;
• заключение о сумме ущерба;
• претензию к виновнику затопления, если она направлялась ему.

Копию иска с приложениями нужно направить ответчику.

Как правило, требования истцов о возмещении реального ущерба, причиненного затоплением, удовлетворяются в полном объеме.

Наряду с требованиями о возмещении ущерба материального, можно заявить и требования о компенсации морального вреда. Для этого надо будет доказать суду, что затопление квартиры причинило истцу нравственные или физические страдания. Даже в случае удовлетворения таких требований судом, суммы к взысканию обычно невелики (порядка 3 000 – 7 000 рублей).

До момента вынесения судом решения, делать ремонт в квартире не следует.

Суд может предложить сторонам заключить мировое соглашение. Сущность его состоит в том, что собственник поврежденной квартиры понизит размер заявленных требований, а виновник затопления добровольно возместит ущерб. Заключать его или нет – право истца, однако при наличии сомнений в том, что ответчик выплатит денежные средства, лучше его не заключать. Иногда лучше сразу согласится на предложенную сумму, хоть она и меньше желаемой, но получить ее можно немедля, в то время как ждать исполнения судебного решения можно годами, даже при участии в этом судебных приставов.

Ваша оценка данной статье:

Затопили соседи Вас или затопили соседей Вы

Затопили соседи вас или затопили соседей вы. Что делать?
В последнее время участились споры между собственниками квартир в многоквартирных домах по поводу затоплений. Часто затопление квартиры происходит отнюдь не по вине бесхозяйственно ведущих себя соседей, а по причине ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома ТСЖ или управляющей организацией (управляющей компанией, ЖЭУ и т.д.).
Обратившись в компанию «Успешный и партнеры» мы расскажем вам, какие действия следует предпринять владельцу квартиры в случае, если вы залили квартиру либо произошло затопление квартиры соседями. как правильно составить документы, связанные с этим событием, чтобы в дальнейшем гарантированно получить деньги с виновника на ремонт и приобретение нового имущества взамен испорченного водой.

8 (3852) 606-602; 8-913-257-5450 – консультация юриста

Стоимость услуг юриста по взысканию ущерба

Гонорар по результату (руб.)

Взыскание ущерба до 50 000руб.

Взыскание ущерба от 50 000руб. до 100 000руб.

Взыскание ущерба от 100 000руб. до 300 000руб.

Взыскание ущерба от 300 000руб. до 500 000руб.

Взыскание ущерба от 500 000руб. до 1 000 000руб.

Взыскание ущерба от 1 000 000руб.

5% от взысканной суммы

Сразу же после произошедшего события следует составить акт о затоплении квартиры. Для его составления необходимо вызвать представителей управляющей организации, обслуживающей ваш многоквартирный дом или представителей ТСЖ, а также пригласить соседей, если затопление произошло по их вине. Важно знать, что законодательством не определена унифицированная форма акта, поэтому каждой управляющей организацией она устанавливается самостоятельно. Даже в случае отсутствия соответствующего бланка на месте затопления у представителей управляющей компании образец акта о затоплении квартиры вы легко можете найти в интернете, либо составить самостоятельно, воспользовавшись чистым листком бумаги и, назвав данный документ актом о затоплении квартиры, приступить к его заполнению обязательно соблюдая следующие требования.

В указанном акте нужно отразить сам факт затопления (что, когда и где произошло), причину затопления (например, «…затопление произошло в результате срыва шланга на сливном бачке туалета в вышерасположенной квартире № ____»), повреждение имущества, обоев, побелки, ламината в каждой комнате (например, «в прихожей видны бурые пятна на обоях размером 2 на 3 м2»). Повреждения обоев, полов и прочий ущерб сделанному ранее ремонту квартиры принято указывать в квадратных метрах. Поскольку обычно акт о затоплении составляют представители управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом, будьте внимательны и просите их внести предложенные вами дополнения и указать сделанные замечания, если что-то не было записано или отражено. В акте должны расписаться представители указанной организации, соседи и вы как владелец квартиры. Не забывайте о фото/видео фиксации, что будет являться дополнительным доказательством и потом послужит вам для экспертизы затопления квартиры. В случае необходимости сделайте об этом пометку в акте о затоплении квартиры.

Следует выяснить, кто виноват в заливе вашей квартиры: соседи или жилищно-эксплуатационная организация, обслуживающая ваш дом. Если залили соседи сверху (например, забыли закрыть кран в ванной комнате), то нужно узнать, являются ли они собственниками квартиры. Если собственниками квартиры являются соседи, то отвечают за затопление они при наличии своей вины. Если же соседи проживают в квартире по договору социального найма, то отвечать будет соответственно собственник квартиры (государство или органы местного самоуправления).

Важно также выяснить, кто именно проживал в квартире на момент затопления, поскольку нередки случаи сдачи жилья в аренду. В такой ситуации необходимо разобраться и установить, чьи именно действия привели к печальным последствиям. К примеру, если арендатор ремонтировал кран и в результате этого произошел его срыв и затопление, то отвечать будет именно он. Если же квартира была сдана в аренду с уже имеющимися дефектами труб в результате естественного износа и коррозии металла, то виноват будет арендодатель. В реальной жизни не всегда можно установить причины затопления квартиры, и если вы сомневаетесь в своей вине, то лучше всего обратиться за помощью к эксперту.

Не просто также определить, кто виноват: соседи сверху или управляющая компания, обслуживающая дом, если вода рванула где-то в районе стояка с горячей или холодной водой. За состояние общего имущества многоквартирного дома отвечает управляющая организация, а за состояние внутриквартирной сантехники отвечает собственник квартиры. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. То есть за состояние стояков водоснабжения и ответвлений от них до первого запорного устройства (крана) отвечает управляющая организация, обслуживающая ваш дом. И если прорвало стояк – виновником является именно она. Если же вас залило в результате того, что у соседей слетел шланг на сливном бачке, либо сорвало кран в ванной, виноватыми будут соседи, которые затопили квартиру, как собственники своей квартиры, которые в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, несут бремя содержания данного помещения и обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей.

Оценка ущерба от затопления квартиры

Для определения оценки ущерба от залива квартиры, необходимо обратиться к эксперту. Оценить ущерб может специализированная организация, имеющая лицензию на проведение работ по оценке. Важно знать, что оценщика желательно приглашать не в день затопления, а примерно недели через две, когда результаты затопления будут наиболее заметны и размер ущерба понятен: виден вздыбившийся ламинат, разбухшая от влаги мебель и т.д. Оценщик осмотрит квартиру, сфотографирует следы затопления, составит отчет об оценке ущерба. Не забудьте взять квитанцию об оказании услуг и чек об оплате – данные расходы можно включать в состав судебных, если вы намерены в дальнейшем обращаться в суд.

Добровольное возмещение или суд

Попробовать договориться с виновником затопления о добровольном возмещении вреда. Если же он не пойдет навстречу и не выплатит деньги на ремонт полюбовно, придется обращаться в суд. И когда вы решитесь сделать этот шаг, для составления искового заявления можете обратиться за помощью к нашим юристам, которые быстро и правильно напишут заявление в суд с соблюдением всех юридических тонкостей и правил.

В какой суд подавать иск

Если же вы решили составлять заявление сами, не забудьте о соблюдении правил подсудности. В соответствии со ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам при цене иска и размере причиненного вам ущерба до 50 000 рублей включительно. При большей цене иска дело будет рассматриваться районным судом. Таким образом, подсудность по вашему делу будет зависеть от размера причиненного вам ущерба.

К исковому заявлению о затоплении квартиры не забудьте приложить отчет об оценке ущерба, акт о затоплении, квитанции о произведенных в связи с затоплением расходах: квитанция об оплате услуг оценщика, почтовые квитанции об отправке претензий виновнику затопления, квитанцию об оплате госпошлины для подачи искового заявления в суд и т.д. а также копию искового заявления и всех документов для участников процесса.

В результате соблюдения всех вышеперечисленных правил вам удастся получить деньги, необходимые для ремонта квартиры и приобретения новых вещей взамен испорченных.

8 (3852) 606-602; 8-913-257-5450 – консультация юриста