Договор на оказание услуг по авторскому надзору за строительством - образец РБ 2016

г.Минск "__" _________ 20__ г.

________________________________________________________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________, Лицензия N ______________, выдана на основании решения Минстройархитектуры от "__" _________ 20__ г. N _____, зарегистрирована в реестре лицензий за N ______, действительна до "__" _________ 20__ г. с одной стороны, и ______________________________________, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице ___________________________, действующего на основании _______________________, с одной стороны, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется по заданию ЗАКАЗЧИКА оказать услугу по ведению авторского надзора за строительством объекта: "___________________________________", в соответствии с прилагаемым графиком ведения авторского надзора, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Срок ведения авторского надзора: начало - ___________ 20__ года, окончание - ___________ 20__ года.

2.1. Стоимость услуг по условиям настоящего Договора в текущих ценах на день заключения договора составляет: ___________________________(________________) рублей, в том числе НДС по ставке __% ___________________________(________________) рублей.

2.2. Стоимость услуг определена на основании прилагаемого расчета стоимости на ведение авторского надзора, является открытой договорной ценой и подлежит уточнению в связи с дополнительными изменениями объемов услуг, условий оплаты труда, цен на материалы, оборудование и других затрат, не нашедших отражения в договорной цене.

2.3. Оплата услуг производится на основании актов оказанных услуг за каждое посещение строительства представителями группы авторского надзора.

3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет ЗАКАЗЧИКУ акты оказанных услуг в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Договора.

3.2. ЗАКАЗЧИК обязан производить приемку оказанных услуг и оформлять акты в трехдневный срок с момента предъявления актов на оказанные услуги.

3.3. ЗАКАЗЧИК обязан произвести оплату оказанных услуг в форме предоплаты в течение 10 (десяти) дней после подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет ИСПОЛНИТЕЛЯ.

3.4. Источник финансирования: собственные средства.

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору ИСПОЛНИТЕЛЬ и ЗАКАЗЧИК несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до завершения услуг и расчетов за оказанные услуги.

5.2. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор действительны, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

5.3. Споры и разногласия, связанные с исполнением и расторжением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия, передаются на рассмотрение в Хозяйственный суд по иску заинтересованной стороны.

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
  Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займа
  Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора аренды
  Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
  В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 02 октября 2016

Договор на авторский надзор в строительстве

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется осуществлять авторский надзор за строительством ____________________, расположенного по адресу _________________________ (далее - "Объект"), осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а в случае необходимости - и начального периода его эксплуатации.

2.2. Авторский надзор осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается главный архитектор (главный инженер проекта).

2.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Графиком проведения работ по авторскому надзору (Приложение N 2). График согласуется обеими сторонами.

2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации-исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

2.5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика.

2.6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на Объекте.

2.7. По окончании строительно-монтажных работ Стороны совместно составляют Акт об оказании услуг по авторскому надзору (Приложение N 1).

3.1. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, имеют право на:

3.1.1. Доступ в строящийся Объект и места производства строительно-монтажных работ.

3.1.2. Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к Объекту строительства.

3.1.3. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.

3.1.4. Внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

3.2. На специалистов, осуществляющих авторский надзор, возлагаются следующие обязанности:

3.2.1. Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил.

3.2.2. Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.

3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения.

3.2.4. Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.

3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.

- в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;

- в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

3.2.7. Регулярное ведение журнала авторского надзора. Ответственным за ведение журнала является ____________________.

3.3. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой и др.

4.1. Стоимость услуг по осуществлению авторского надзора составляет ______ (__________) рублей за каждый выезд Исполнителя на Объект.

4.2. В течение _____ дней после окончания очередного календарного месяца Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги за прошедший период на основании счета, выставляемого Исполнителем.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке.

6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в ____________________ суде.

6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.

8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.

8.2. В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства.

8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _____ календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки. В этом случае Стороны не позднее чем за _____ рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего Акта (Приложение N 3) то, что ими было получено при исполнении договора.

8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору.

9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к договору.

9.3. Настоящий договор составлен в _____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один - для Заказчика, один - для Исполнителя и один экземпляр для регистрирующего органа.

1. Приложение N 1. Акт об оказании услуг по авторскому надзору.

2. Приложение N 2. График проведения работ по авторскому надзору.

3. Приложение N 3. Акт о расторжении договора в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

Договор на осуществление авторского надзора (образец), договор на авторский надзор, договор на ведение авторского надзора

»Контроль процессов проектирования

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г. Москвы

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

»Генеральный план Москвы до 2025 г.

»Карта Московской области

Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы - можете их оставить в приведенной ниже форме.

Пожалуйста, оставляйте здесь только вопросы, рекомендации, комментарии ПО ТЕМАТИКЕ ДАННОЙ СТРАНИЦЫ. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ - будет удаляться администрацией сайта. За содержание информации, размещенной пользователями сайта в разделе КОММЕНТАРИИ, администрация сайта отвественности не несет.

Договор об авторском надзоре

Бесплатная доставка в регионы →

Просматривая каталоги обоев, Вы можете воспользоваться функцией "блокнот".
Чтобы занести в блокнот понравившиеся Вам обои, кликните по ссылке "запрос цены", после чего, картинка автоматически будет сохранена в "блокноте". При нажатии ссылки "перейти в блокнот", откроется окно, где Вы сможете просмотреть выбранные Вами обои, заполнить соответствующую форму и отправить Ваш вопрос нам. В ближайшее время Мы ответим на Ваш запрос

Вы можете воспользоваться услугой "Дизайн материала в подарок". для этого Вам необходимо предоставить размеры стены или конструкции, которые Вы планируете декорировать выбранным Вами материалом, а также рассказать нам о своих пожеланиях к дизайну.

Предложенные нами варианты дизайн-эскизов помогут Вам определиться в вопросах эстетики восприятия материала и возможных вариантах стоимости будущего заказа. Залоговая стоимость дизайна составляет 1000 руб. При оформлении заказа на материал залоговая стоимость учитывается в расчетах.

Подробную информация об услуге "дизайн материалов в подарок" Вы можете получить по телефону: 380-58-66

С помощью услуги "Заказ образцов на дом" Вы можете не выходя из дома, без спешки и магазинной суеты выбрать образцы товаров и получить консультацию по всем интересующим вопросам и даже оформить заказ на месте. Перед тем как сделать заявку на доставку образцов, мы рекомендуем определится с выбором коллекций, уточнить информацию о стоимости, сроках поставки и необходимом количестве продукции.

Чтобы заказать доставку образца понравившейся Вам продукции, кликните по ссылке "добавить в блокнот". расположенной под картинкой товара и данное изображение автоматически попадет в заявку.

После того, как Вы завершите выбор образцов, нажмите на значок "Блокнот" и Вы сможете просмотреть выбранные Вами образцы, заполнить соответствующую форму и отправить Вашу заявку нам. В течении часа консультант перезвонит Вам и уточнит дату и время предполагаемой консультации.

Условия предоставления услуги

Стоимость услуги составляет 2000 руб по городу и 3000 руб за городом.

Стоимость услуги является залоговой и учитывается при последующем заказе материала. Дата и точное время визита консультанта будет согласовано с Вами в течении часа после отправления заявки.

Возможен заказ на дом не более 5 каталогов. Каталоги на объекте не оставляются.

Время прибывания консультанта на объекте не более двух часов. Каждый последующий час оплачивается из расчета 500 руб в час и не учитывается при последующем заказе товара.

Более подробную информацию о предоставления услуги Вы можете получить по тел. (812) 380-58-66

Договор об авторском надзоре

к основному договору № _______ от _______________20 __ г.

1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчикобязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу:______________________________________________________________________________________________________________

1.2. Авторский надзор включает в себя:
- регулярный выезд дизайнера на объект (не более восьми визитов в месяц);
- внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
- консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;

Цена осуществления авторского надзора _____ рублей за квадратный метр пола, что при площади помещения равной _______ кв.м. составляет ______ рублей.

3.1. Заказчикоплачивает выполненные Исполнителемработы в следующем порядке:
- авансовый платеж в размере 50% от суммы, указанной в п.2 производится при подписании договора;
- окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных в проекте.

3.2. Форма оплаты — безналичный расчет.

4. Сроки и исполнения обязательств

4.1. Исполнитель выполнит работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.

4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Исполнителемработы в течение 3 дней со дня приемки работ, предусмотренных проектом.

4.3. Срок действия Договора:
- договор вступает в силу с «___» __________ 20 __ года и заканчивается по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

5. Обязательства сторон

5.1. Исполнитель обязан выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Предоставить Исполнителю доступ на объект в течение действия договора.

5.2.2. Оплатить Исполнителю работу, предусмотренную в п.1 настоящего Договора, в размерах и в сроки, установленные в п.2 настоящего Договора.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 0,1% цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10%.

6.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров. Возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.

9. Внесение изменений в договор

Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

10. Адреса и реквизиты сторон

Авторский надзор

Что такое авторский надзор за перепланировкой и кто его осуществляет?

Перепланировка и авторский надзор

В соответствии с п.17 приложения 1 ППМ 508, авторский надзор - это контроль проведения работ при строительстве по перепланировке, за который несет ответственность организация, разработавшая проект перепланировки.
Контроль, включет в себя проверку соответствия планируемых мероприятий согласованному проекту перепланировки.

При разработке проектной документации на перепланировку. с проектировщиком, будь то государственный институт или частная фирма. заключается договор (обязательство) на осуществление авторского надзора. Его подписывают владелец квартиры или его доверенное лицо. а также главный инженер проекта.

Данный документ затем подшивается к проекту, либо идет отдельным договором. В котором должны быть перечислены мероприятия попадающие под его действие и обязанности заказчика и представителя авторского надзора.

Состав проектной документации, требующей авторского надзора, фото:

• Не отклоняться от проекта в ходе перепланировки
• Cвоевременно предоставлять доступ для проведения авторско-технического надзора
• Подписывать акты приемки и акты скрытых работ
• Предоставление доступа представителю проектной организации к объекту перепланировки после ее завершения.

Примеры некоторых актов скрытых работ:

Журнал авторского надзора, фото:

Обязанности представителя авторского надзора:

• Производить общий контроль хода выполнения работ по перепалнировке с заполнением журнала авторского надзора;

Примечание : журнал авторского надзора - это документ, в котором отражаются все визиты ответственных лиц при проведении ремонтных работ при строительстве и перепланировках. Также туда вносятся отклонения от утвержденного проекта и всяческие нарушения строительных норм.

• Производить авторский надзор с составлением актов скрытых работ и актов о завершенной перепланировке и переустройства
• Следить за соответствием используемых. оборудования и технологий, указанных в проекте перепланировки
• Извещать заказчика об отклонениях от изначального проекта; выявленных или преднамеренных
• Согласовывать меры по их исправлению

Примеры актов о завершенной перепланировке:

Каков порядок проведения авторского надзора?

1. В п. 3 Приложения 4 ППМ 508 в частности, оговаривается, что подлежащие авторскому надзору скрытые работы ( усиление проемов металлоконструкциями, гидроизоляция полов и проч.), должны проверяться до закрытия финишной отделкой. В договоре также могут указываться обстоятельства вызова представителя авторского надзора определенным способом, например заказным письмом.
2. После того, как ремонт с перепланировкой был окончен, на квартиру вызывают приемную комиссию жилищной инспекции. Помимо инспектора, в нее входит сотрудник проектной организации, присутствие которого обеспечивает собственник согласно договору.
3. Если же авторский надзор не осуществлялся проектировщиком, то его проводит Мосжилинспекция, которая также должна проверить правильность скрытых работ и оформление документов (п. 4 Приложения 4 ППМ 508).
4. Стоит отметить, что неточность в оформлении актов скрытых работ задерживает оформление акта о завершении перепланировки.

Наша компания возьмется за любые виды легальных работ по согласованию, включая и ведение авторского надзора. Кроме того, мы занимаемся также и разработкой проектов перепланировок и их дальнейшим согласованием. Стоимость наших услуг и сроки исполнения вас приятно удивят.