Рейтинг: 4.4/5.0 (1840 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
Начало работ: ________ года _______________ месяца _____ дня
Окончание работ: ________ года _______________ месяца _____ дня
3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
3.3. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Графиком выполнения работ (Приложение N ____).
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН4.1. Обязательства Субподрядчика
Для выполнения работ по настоящему Договору Субподрядчик принимает на себя обязательство:
- готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные Договором, а также создание условий для производства последующих работ;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
- в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства.
4.1.2. Осуществлять систематическую, а по завершению работ - окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.
4.1.3. Вывезти в _____-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы.
4.1.4. При полном завершении работ в _____-дневный срок известить об этом Генподрядчика.
4.1.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании.
4.1.6. Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных независящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
4.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности.
4.1.8. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
4.1.9. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.
4.1.10. Привлекать сторонних исполнителей для выполнения работ по настоящему Договору только с письменного согласия Генподрядчика.
4.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
4.2. Обязательства Генподрядчика
Для реализации настоящего Договора Генподрядчик принимает на себя обязательство:
4.2.1. Передать Субподрядчику в ______-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную заказчиком строительства к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанном в Приложении N _____. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.
4.2.2. Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по договору работ в сроки и порядке, указанном в Приложении N ____.
4.2.3. Назначить ответственного представителя(ей) Генподрядчика для контроля и надзора за ходом субподрядных работ, и приемки выполненных работ.
4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Субподрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
4.2.5. В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее, чем за _____ дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в _____ экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену.
4.2.6. Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций за ____ дней до начала работ, в соответствии с перечнем услуг (Приложение N ____).
4.2.7. Предоставить Субподрядчику временные здания и сооружения, в т.ч. дороги, необходимые для производства работ.
4.2.8. Передать Субподрядчику документацию, необходимую для монтажа оборудования в составе и количестве, предусмотренными государственными стандартами не позднее, чем за _____ месяца до начала монтажа оборудования.
4.2.9. Обеспечить проведение предмонтажной ревизии оборудования.
4.2.10. Нести ответственность перед Субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком строительства объекта обязательств по договору подряда.
4.2.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
5. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ5.1. Генподрядчик приступает к приемке выполненного этапа работ в течение _____ дней после получения сообщения Субподрядчика о их готовности к сдаче.
5.2. Генподрядчик организует и осуществляет приемку результатов работ с участием Субподрядчика за свой счет.
5.3. Приемка результатов полностью завершенных работ осуществляется после исполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
5.4. Субподрядчик передает Генподрядчику за _____ дней до начала приемки результата полностью выполненных им работ два экземпляра исполнительной документации согласно перечню, переданному ему Генподрядчиком, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам (Приложение N ______).
5.5. Сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и приемка их оформляются актом, подписываемым обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом, и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.
5.6. При сдаче работ Субподрядчик обязан сообщить Генподрядчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Генподрядчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. При сдаче работ Субподрядчик обязан передать Генподрядчику всю документацию по исполнению настоящего Договора.
5.7. Генподрядчик вправе отказаться от приемки выполненных Субподрядчиком работ в случае обнаружения отступлений от утвержденной к исполнению проектной документации, переданной Генподрядчиком Субподрядчику, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены Субподрядчиком или Генподрядчиком.
6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ6.1. Если в период гарантийной эксплуатации объекта, который составляет _______ года, обнаружатся дефекты, вызванные результатом выполненных работ, препятствующие эксплуатации объекта в соответствии с требованиями эксплуатационной документации, Субподрядчик обязан их устранить за свой счет в течение ______ дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Субподрядчик обязан направить своего представителя не позднее _____ дней со дня получения письменного извещения.
7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ7.1. Субподрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства материальными ресурсами (оборудованием), необходимыми для выполнения работ, упомянутых в п. 1.1 в соответствии с технической документацией или номенклатурой поставки Субподрядчика, количеством и в сроки, указанные в Приложении N _____ к настоящему Договору.
7.2. Генподрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием, необходимыми для выполнения работ, упомянутых в п. 1.1 в соответствии с номенклатурой поставки, количеством и в сроки, указанные в Приложении N ___ к настоящему Договору.
7.3. До прибытия на строительство персонала Субподрядчика, Генподрядчик обязуется принимать адресованные Субподрядчику грузы, выгружать их, складировать, составлять акты количественной и качественной приемки, коммерческие и другие акты и немедленно передавать их Субподрядчику. Субподрядчик обязуется возместить Генподрядчику заготовительно-складские, транспортные расходы, а также затраты на погрузочно-разгрузочные работы.
7.4. В случае обнаружения дефектов оборудования, поставленного Генподрядчиком, в процессе его монтажа или испытаний Генподрядчик обязан в ____-дневный срок устранить дефекты или заменить оборудование. Субподрядчик может выполнить эти работы самостоятельно за отдельную плату, что оформляется дополнительным соглашением.
7.5. Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
7.6. Сторона, передающая оборудование под монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
7.7. Каждая сторона несет ответственность за:
- соответствие поставляемых ею используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям;
- обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
7.8. Реализация материалов и конструкций, не использованных Субподрядчиком при выполнении работ и оплаченных Генподрядчиком, осуществляется Генподрядчиком.
8. ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ8.1. С момента начала работ и до их завершения Субподрядчик ведет журнал производства работ на русском языке. Форма журнала согласована Субподрядчиком и Генподрядчиком и составляет Приложение N ____ к настоящему договору. Каждая запись в журнале подписывается Субподрядчиком и Генподрядчиком.
8.2. Если Генподрядчик не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями Субподрядчика, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. Субподрядчик в течение указанного срока исполняет указания Генподрядчика, о чем Субподрядчик обязан сделать отметку об исполнении в журнале производства работ.
9. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯПожарно-сторожевая охрана строительной площадки осуществляется Генподрядчиком, который несет ответственность за целостность и сохранность завезенных на строительную площадку материалов, строительных машин и оборудования и имущества открытого и закрытого хранения.
10. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРАКонтроль за осуществлением работ
10.1. Генподрядчик назначает своего ответственного представителя, который от имени Генподрядчика осуществляет технический надзор и контроль за ходом и качеством выполняемых Субподрядчиком работ, соблюдением графика выполнения, качеством используемых Субподрядчиком материалов.
10.2. Субподрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Генподрядчика и Субподрядчика. Однократно в _____-дневный срок Генподрядчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале.
10.3. Осуществляя контроль за ведением работ, Генподрядчик не вмешивается в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.
11. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ11.1. Работы, подлежащие закрытию, принимаются Генподрядчиком отдельно. Субподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Генподрядчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Субподрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет Генподрядчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований, но не позднее, чем за ______ календарных дней до начала проведения этой приемки. Если Генподрядчик не явится к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, то Субподрядчик составляет односторонний акт и считает работы принятыми, при этом ответственность за качество выполненных работ с Субподрядчика не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию Генподрядчика производится за его счет.
11.2. В случае, если Генподрядчиком внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться Субподрядчиком без письменного разрешения Генподрядчика, за исключением случаев неявки Генподрядчика для приемки. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Генподрядчика (Генподрядчик не был информирован об этом или информирован с опозданием), то Субподрядчик за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку Генподрядчиком, согласно его указанию, а затем - восстановить ее.
11.3. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием Генподрядчиком и Субподрядчиком актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление) и приемки каждой системы в отдельности.
12. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ12.1. Генподрядчик не позднее, чем через _____ дней после подписания им акта сдачи-приемки работ (этапа работ) обязуется оплатить Субподрядчику установленную стоимость выполненных работ (этапа работ), в соответствии с графиком оплаты выполненных работ (Приложение N ___).
12.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Генподрядчиком Субподрядчику, производятся по ценам их приобретения, но не выше оговоренных при согласовании стоимости работ по настоящему Договору, с учетом транспортных расходов и расходов Генподрядчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий.
12.3. При передаче Субподрядчику обязательств по поставке материалов, изделий и оборудования Генподрядчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере ____% этих средств по материалам и изделиям и ____% по оборудованию.
12.4. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Генподрядчиком не позднее _____ дней после полного их завершения, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта сдачи-приемки результата выполненных им работ, оформленного в установленном порядке.
12.5. Расчет производится по договорной цене, установленной в Разделе 2 настоящего Договора и уточненной в дополнительных соглашениях с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.
12.6. Если Субподрядчик сдает работы этапа или весь комплекс работ в целом на ____ календарных дней ранее установленного срока, но не более, чем за _____ календарных дней, что определяется датой подписания акта приемки, то Генподрядчик обязуется выплатить Субподрядчику премию в размере ____% от стоимости работ этапа или всех работ в целом соответственно.
12.7. Если фактические расходы Субподрядчика окажутся меньше тех, которые определены договорной ценой, Субподрядчик сохраняет право на оплату работы по цене, предусмотренной договором подряда, если Генподрядчик не докажет, что полученная Субподрядчиком экономия вызвана снижением качества выполненных работ.
12.8. Субподрядчик оплачивает услуги Генподрядчика, связанные с предоставлением технической документации, координацией работ, выполняемых Субподрядчиком, и другие услуги в размере ____% от стоимости работ, выполняемых Субподрядчиком.
12.9. Экономия от проведения Субподрядчиком мероприятий, снижающих стоимость выполнения работ, определенных договорной ценой по настоящему договору, распределяется между Субподрядчиком и Генподрядчиком в следующих долях: Субподрядчику _______%, подрядчику ______%.
13. СТРАХОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ13.1. Договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ заключается Генподрядчиком в порядке, предусмотренном договором генподряда.
13.2. Заключение договора страхования не освобождает Генподрядчика и Субподрядчика от обязанности принять все необходимые и возможные меры для предотвращения наступления страхового случая.
14. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ14.1. Генподрядчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Субподрядчику:
- за задержку предоставления Субподрядчику строительной готовности, документации, оборудования, материалов и изделий - штраф в размере ____% от полной стоимости работ за каждые 10 дней, а за задержку более чем на один месяц ____% от полной стоимости работ в текущих ценах до фактического исполнения обязательства;
- за передачу для монтажа некомплектного оборудования - штраф в размере _____% стоимости переданного оборудования, включая стоимость недостающих деталей, за каждый день задержки его монтажа по этой причине;
- за задержку начала приемки законченных работ, выполненных по настоящему Договору свыше _____ дней со дня получения извещения Субподрядчика о предъявлении их к сдаче - штраф в размере _____% от договорной цены этих работ за каждый день просрочки, но не более _____% договорной цены;
- за задержку расчетов за выполненные работы - пеню в размере _____% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.
14.2. Субподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Генподрядчику:
- за окончание обусловленных договором работ позже установленного срока по вине Субподрядчика - штраф в размере ____% от договорной цены этих работ за каждый день просрочки. При задержке сдачи результата работ свыше ____ дней Субподрядчик уплачивает штраф в размере ____% договорной цены за каждый день просрочки;
- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф в размере _____ рублей за каждый день просрочки;
- за задержку устранения дефектов против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Субподрядчика - односторонним актом - штраф в размере ____ рублей за каждый день просрочки.
14.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей стороны.
14.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
14.5. В случае неуплаты Генподрядчиком установленной договорной цены, причитающейся Субподрядчику за выполненные работы, принятые по акту сдачи-приемки, Субподрядчик удерживает результат работ до уплаты Генподрядчиком соответствующих сумм. Также в этом случае Субподрядчик вправе требовать у Генподрядчика возмещения всех непокрытых неустойками убытков.
14.6. В случае гибели результатов выполненных работ до их приемки Генподрядчиком или повреждения вследствие недоброкачественности предоставленного Генподрядчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Субподрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены все обязательства.
15. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРАИЗМЕНЕНИЕ ВНУТРЕННИХ УСЛОВИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА
15.1. Представление Генподрядчиком ненадлежаще оформленной проектно-сметной документации приравнивается к ее непредставлению. Субподрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Генподрядчиком. При выявлении в них недостатков Субподрядчик сообщает об этом Генподрядчику официальным письмом. Затраты, возникающие по этой причине у Субподрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Генподрядчиком сверх установленной стоимости работ.
15.2. Если Генподрядчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Субподрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи работ. В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Субподрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Генподрядчиком, то он немедленно обязан письменно сообщить Генподрядчику размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения.
15.3. В случае несоответствия качества оборудования и материалов, обеспечение которыми осуществляет Генподрядчик, последний обязан обеспечить их замену в сроки, согласованные с Субподрядчиком.
15.4. Недостатки, допущенные не по вине Субподрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Субподрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Субподрядчиком по независящим от него причинам.
15.5. В случае установления Субподрядчиком некомплектности оборудования, передаваемого Генподрядчиком в монтаж, либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Субподрядчик обязан немедленно поставить об этом в известность Генподрядчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу-изготовителю или поставщику оборудования является обязанностью Генподрядчика. Генподрядчик обязан доукомплектовать оборудование в _____-дневный срок с момента составления акта. Выявленные дефекты оборудования Генподрядчик обязан устранить либо заменить оборудование в срок, согласованный с Субподрядчиком. По соглашению сторон эти работы за отдельную оплату могут быть выполнены Субподрядчиком, что должно быть оформлено дополнительным соглашением.
15.6. В случае, если Генподрядчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Субподрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Субподрядчиком этой обязанности Генподрядчик вправе для исправления некачественно выполненных работ потребовать от Субподрядчика привлечь для этого другую организацию за счет Субподрядчика.
15.7. Превышения Субподрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по вине Субподрядчика, не оплачиваются Субподрядчику, если они не вызваны невыполнением Генподрядчиком своих обязательств.
15.8. Если невыполнение Субподрядчиком своих обязательств связано с забастовкой в организации Субподрядчика, то последний обязан немедленно сообщить об этом Генподрядчику, и стороны должны принять дополнительное соглашение относительно порядка ведения работ в этом случае.
15.9. В случае проведения заказчиком строительства консервации объекта строительства, Генподрядчик обязуется оплатить Субподрядчику в полном объеме выполненные до момента приостановления работы в ____-дневный срок с момента их приостановления, и кроме того возместить Субподрядчику все вызванные консервацией объекта убытки, включая упущенную выгоду.
В случае, если Субподрядчик дает положительный ответ на официальное письмо Генподрядчика с просьбой выполнить работы по консервации выполненных им работ, стороны обязуются согласовать порядок, сроки и стоимость работ Субподрядчика по консервации результатов работ и закрепить эти договоренности в дополнительном соглашении, в соответствии с которым Субподрядчик в порядке и в указанные в нем сроки обязуется надлежащим образом осуществить консервацию выполненных им работ, а Генподрядчик обязуется оплатить работы по консервации.
ИЗМЕНЕНИЕ ВНЕШНИХ УСЛОВИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА
15.10. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
15.11. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую в _____-дневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения Договора.
15.12. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на момент заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, существующие на дату начала действия изменений законодательных и нормативных актов, договоренности по срокам и стоимости строительства должны быть соответствующим образом скорректированы сторонами и закреплены в дополнительном соглашении, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
15.13. При изменении темпов инфляции во время строительства по сравнению с моментом начала работ, стороны договариваются об изменении стоимости работ, если таковое изменение является по мнению одной из сторон необходимым, что закрепляется дополнительным соглашением.
16. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР16.1. В случае изменений объема работ, не изменяющих проект, Генподрядчик обязан направить письменное распоряжение, обязательное к выполнению для Субподрядчика, с указанием:
- увеличить или сократить объем некоторой указанной работы, включенной в настоящий Договор;
- исключить некоторую указанную работу;
- изменить характер, качество или вид некоторой указанной работы;
- выполнить дополнительную работу некоторого указанного характера, необходимую для завершения работ.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Субподрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
16.2. Генподрядчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от договорной цены и не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем договоре, до момента внесения таких изменений. При этом договорная цена и сроки выполнения работ, определенные договором, корректируются.
Внесение в техническую документацию изменений в объеме более 10% от договорной цены производится при взаимном согласии сторон и оформляется дополнительным соглашением, и на дополнительные работы составляется согласованная сторонами дополнительная смета, являющаяся неотъемлемой частью настоящего Договора.
16.3. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что скрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
16.4. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Генподрядчиком, если они могут повлиять на продолжительность выполнения работ и их стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения сторон, уточняющего стоимость и сроки выполнения работ и становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
16.5. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.
17. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ17.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимся с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
17.2. При возникновении между Генподрядчиком и Субподрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Субподрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Субподрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Генподрядчиком, несет Субподрядчик. В случае, если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну.
17.3. Если по мнению одной из сторон не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор вышеуказанным способом, он разрешается арбитражным судом в установленном порядке.
18. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙУсловия расторжения Договора
18.1. Генподрядчик вправе расторгнуть Договор в случаях:
- задержки Субподрядчиком начала работ более, чем на ____ дней по причинам, не зависящим от Генподрядчика;
- систематического нарушения Субподрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания строительства более, чем на _____ дней;
- систематического несоблюдения Субподрядчиком требований по качеству работ;
- если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в течение _____ дней не были устранены либо являются существенными и неустранимыми;
- аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Субподрядчика права на производство работ.
18.2. Субподрядчик вправе расторгнуть Договор в случаях:
- финансовой несостоятельности Генподрядчика или задержки им расчетов за выполненные работы более, чем на _____ дней;
- остановки Генподрядчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Субподрядчика, на срок, превышающий _____ дней;
- обнаружившейся невозможности использования предоставленных Генподрядчиком материалов, технической документации или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Генподрядчика от их замены;
- существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленного им для ведения работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении Договора, и отказе Генподрядчика, в связи с этим, увеличить установленную договорную цену.
Порядок расторжения договора
18.3. При расторжении Генподрядчиком настоящего Договора по причинам, изложенным в п. 18.1, Субподрядчик обязан возвратить предоставленные Генподрядчиком материалы, оборудование и другое имущество или возместить их стоимость, а также причиненные убытки.
18.4. При расторжении Договора до приемки Генподрядчиком результата работы, выполненной Субподрядчиком, Генподрядчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией Субподрядчику произведенных затрат.
18.5. Порядок расторжения Договора составляет содержание Приложения N ____ к настоящему Договору.
ПРЕКРАЩЕНИЕ, ЗАВЕРШЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВСЛЕДСТВИЕ ФАКТА УДОВЛЕТВОРЕННОСТИ ИНТЕРЕСОВ СТОРОН РЕАЛИЗАЦИЕЙ ДОГОВОРА
18.6. По завершении гарантийного срока для данного комплекса (вида) работ, заявленного п. 5.1, с учетом всех его продлений, стороны обязуются подписать двусторонний протокол об отсутствии взаимных претензий по отношению друг к другу. В этом протоколе также записывается, что с момента подписания протокола стороны освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по настоящему Договору.
19. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ19.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения работ по вине Субподрядчика или Генподрядчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.
19.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
19.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляется получателю в виде заказного письма с уведомлением о вручении по его юридическому адресу. Уведомление считается данным на момент получения отправителем уведомления о вручении письма получателю.
19.4. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются законодательными и нормативными актами Российской Федерации.
19.5. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
20. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУПриложения к настоящему Договору, а также стороны, их оформляющие, указаны в таблице 1.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
на выполнение строительно-монтажных Работ
г. Москва «18» октября 2013 г.
ООО «_______», именуемое в дальнейшем “Генподрядчик”, в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «_______», именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
«Строительная готовность объекта» - обеспечиваемое состояние объекта, при котором Генподрядчиком созданы условия, необходимые Подрядчику для выполнения Работ по настоящему Договору, а именно:
2.1 Генподрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса Работ по проведению изготовлению, поставке, монтажу, конструкций мокрого фасада, комплексному управления Работами по фасадам в соответствии с нормативными документами РФ, СНиПами РФ, другими регламентирующими Актами, на здании ИВС по адресу: МО, г. __
2.2 Подрядчик в счет стоимости, оговоренной в п. 3.1. настоящего Договора, обязуется выполнить собственными силами и техническими средствами Работы в соответствии с проектно-сметной документацией, и сдать их Генподрядчику в оговоренные в настоящем Договоре сроки, в состоянии, позволяющем его эксплуатацию, а также выполнить обязательства в период гарантийной эксплуатации Объекта.
СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА3.1. Стоимость Работ составляет _____________ ), в том числе НДС 18 % - _____________ .). Окончательная стоимость Работ определяется по выполненным объемам, на основании Актов по форме КС-2, КС-3.
3.2. В стоимость Работ включены: стоимость строительно-монтажных Работ, материалов, использования рабочей силы, транспорта, накладные расходы, командировочные расходы, налоги.
3.3. Договорная цена рассчитана на основании объемов работ, указанных в проектной документации и цены за единицу объема, является твердой, изменению не подлежит (за исключением случаев п.3.4. Договора).
3.4.Стоимость Договора может быть изменена при изменении фактических объемов работ в следующих случаях.
- Изменения по решению Генподрядчика технических параметров, конструктивных элементов, объекта в целом, физических объемов и видов работ. В этом случае договорная цена может быть уточнена в дополнительном соглашении.
- Выполнения Подрядчиком работ в меньшем объеме. В этом случае оплачиваются фактически выполненные Подрядчиком объемы работ на основании сметного расчета (Приложение №1),
- Выполнения Подрядчиком работ в большем объеме по письменному заданию Генподрядчика. В этом случае Генподрядчик оплачивает дополнительные объемы работ, выполненные Подрядчиком и рассчитанные на основании сметного расчета (Приложение №1).
СТАТЬЯ 4 СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ4.1. Датой начала выполнения Работ по настоящему Договору считается дата выполнения Генподрядчиком следующих условий:
4.1.1. Передачи по Акту Подрядчику Строительной площадки в состоянии строительной готовности, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Договора.
4.1.2. Передачи Подрядчику утвержденной проектной документации, необходимой для выполнения Работ.
4.1.3. Осуществления первого авансового платежа согласно пункту 5.1.1. настоящего Договора.
Если Генподрядчик задерживает выполнение указанных выше обязательств, срок выполнения Работ соответственно продлевается на срок задержки выполнения последнего по сроку из этих обязательств.
4.2. Общий срок выполнения Работ по Договору составляет 80 рабочих дней. В случае необходимости Стороны корректируют срок производства Работ.
4.3. Сроки выполнения Работ могут быть изменены в случаях, предусмотренных в п. 8.5. Договора. Изменение сроков выполнения Работ с соответствующим обоснованием оформляется Сторонами путем подписания дополнений к Договору.
4.4. Датой фактического завершения выполнения обязательств Подрядчика по настоящему Договору будет являться дата подписания Генподрядчиком Акта сдачи-приемки всех выполненных Работ.
СТАТЬЯ 5 ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ5.1.1. Не позднее 3 (трех) банковских дней со дня заключения настоящего договора Генподрядчик перечисляет на счет Подрядчика авансовый платеж в размере 80% от общей стоимости договора, что составляет _____________. ), в том числе НДС 18% ______________ руб. для закупки утеплителя, расходных материалов для производства монтажных работ.
5.1.3. Платежи за выполненные Работы будут производиться Генподрядчиком ежемесячно по мере их выполнения в соответствии со сроком производства Работ с удержанием ранее выплаченных авансовых платежей пропорционально выполненным объема Работ. Оплата производится в течение 5-ти банковских дней с даты представления следующих документов:
- справки о стоимости выполненных Работ по форме № КС-3 (2 экз.), подписанной Генподрядчиком и Подрядчиком, имеющими доверенность с соответствующими полномочиями, с приложением Актов приемки выполненных Работ по форме № КС-2, подписанных уполномоченными представителями Генподрядчика и Подрядчика, также имеющими доверенность с соответствующими полномочиями.
5.2. Ежемесячные Акты о выполнении Работ представляются Подрядчиком до 25-го (двадцатого) числа текущего месяца. При этом Акты приемки выполненных Работ по форме № КС-2 составляются на фактически выполненные за отчетный период объемы Работ.
5.3. Генподрядчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней подписать Акт приемки выполненных Работ или направить мотивированный отказ.
5.4. В случае мотивированного отказа Генподрядчика принять Работы, составляется двухсторонний Акт с перечнем замечаний, необходимых доработок и согласованных сроков их выполнения.
5.5. В случае, если Договор будет прекращен в ходе Работ, взаимные расчеты между Генподрядчиком и Подрядчиком будут осуществляться в соответствии со статьей 16 Договора.
5.6. Дополнительные Работы и услуги, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются Подрядчиком только по письменному поручению Генподрядчика, и оформляются дополнительным соглашением к Договору.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКАДля выполнения Работ Подрядчик в счет стоимости Договора, оговоренной в п.3.1. Договора:
6.1. Выполнит своими силами и средствами все Работы в объеме, в сроки и на условиях, определенных Договором.
6.2. Обеспечит: - необходимые для выполнения Работ материальные (Приложение № 1 ) и трудовые ресурсы; производство Работ и их качество в полном соответствии с проектно-сметной документацией, сроками производства работ и строительными нормами и правилами Российской Федерации.
6.3. Приступит к производству Работ, на основании разработанной и согласованной Генподрядчиком проектно-сметной документации.
6.4. Поставит на Строительную площадку необходимые для выполнения Работ материалы, оборудование, конструкции, строительную технику в соответствии с Приложением № 1 и ППР. Осуществит их приемку, разгрузку, складирование и хранение.
6.5. Осуществит временные подсоединения коммуникаций на период выполнения Работ на Строительной площадке.
6.6. Согласует с органами технического надзора порядок ведения Работ на Объекте и обеспечит соблюдение его на Строительной площадке в рамках предмета настоящего Договора.
6.7. Осуществит все расчеты со всеми субподрядчиками и поставщиками с которыми у него заключены Договора, касающиеся выполнения данного Договора.
6.8. Примет на себя всю гражданско-правовую ответственность при возникновении претензий к своему Подрядчику со стороны третьих лиц, связанных с его неправомерными действиями.
6.9. Произведет индивидуальные испытания материалов и конструкций на основании пожеланий Генподрядчика и за его счет в присутствии уполномоченных представителей Генподрядчика.
6.10. Своевременно устранит все дефекты в Работах, выявленные в процессе выполнения Работ и их приемки, а также обнаруженные в период гарантийной эксплуатации, при условии соблюдения правил эксплуатации Объекта, за исключением дефектов, причиненных Работам третьими лицами.
6.11. Представит на утверждение Генподрядчика образцы материалов, применяемых в Работах при выполнении Договора, а также сертификаты, подтверждающие соответствие санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности, действующим в России.
В случае, если Генподрядчик не представит свои замечания по образцам материалов и конструкций в течение 10 (десяти) календарных дней с даты их получения, образцы материалов считаются одобренными.
Если образцы не будут удовлетворять требованиям Договора и нормам Российской Федерации, Подрядчик обязуется представить другие образцы, пока они не будут одобрены Генподрядчиком. Все материалы и оборудование, используемые при выполнении Договора, должны строго соответствовать утвержденным Генподрядчиком образцам.
6.12. Осуществит в процессе производства Работ систематическую, а по завершении Работ - окончательную уборку Строительной площадки от строительного мусора, но не позднее чем за один день до проведения рабочей комиссии.
К моменту сдачи Работ Генподрядчику приведет в порядок территорию Строительной площадки, подлежащую сдаче Генподрядчику.
6.13. Обеспечит выполнение на Строительной площадке необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения Работ с даты подписания Акта передачи Строительной площадки до даты подписания Акта сдачи Объекта в эксплуатацию.
6.14. В 3-х дневный срок известит Генподрядчика и до получения от него указаний приостановит Работы при обнаружении независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности и прочности результатов выполненных Работ.
6.15. По завершению Работ на Объекте за 10 (десять) рабочих дней до подписания Акта сдачи-приемки, Подрядчик предоставит Генподрядчику 3 (три) полных комплекта исполнительной документации с учетом всех изменений, внесенных в процессе строительства. Подрядчик письменно подтвердит Генподрядчику, что Исполнительная документация полностью соответствует Работам, выполненным в натуре.
СТАТЬЯ 7
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНПОДРЯДЧИКА
Для выполнения Договора Генподрядчик обязуется:
7.1. В 10 (десяти) дневный срок со дня подписания Договора передать Подрядчику по Акту, подписанному уполномоченными представителями Подрядчика, Генподрядчика и эксплуатирующей организации, на период выполнения Работ до их сдачи Генподрядчику Строительную площадку, пригодную для начала производства Работ;
7.2. Предоставить временные помещения на территории строй площадки общей площадью не менее 30 м?, для организации бытовых помещений, хранения оборудования и материалов необходимых для производства Работ по настоящему Договору.
7.3. Принимать ежедневно под охрану опечатанные бытовые и складские помещения Подрядчика и нести материальную ответственность за их сохранность, а также за сохранность материалов и оборудования находящихся на строительной площадке.
7.4. До сдачи Подрядчиком Работ Генподрядчик не допускает выполнение других строительных Работ в непосредственной близости от смонтированных Подрядчиком витражных конструкций, окон, дверей и вентилируемого фасада без предварительной передачи их Генподрядчику по Акту сдачи-приемки.
7.5. После подписания Акта о сдаче-приемке выполненных Работ вся ответственность за выполненные Работы переходит к Генподрядчику.
7.6. Обеспечить своевременную передачу согласованной в установленном порядке проектной документации Подрядчику (АР, КЖ, проект по фасадам стадии «П» и «Р», смежные разделы проекта на стадии «Р»).
7.7. Передать по Акту геодезическое обоснование и закрепление основных осей здания.
7.8. Обеспечить доступ на Объект персонала, Строительной техники, материалов и оборудования Подрядчика в соответствии с существующим пропускным режимом.
7.9. Произвести платежи по Договору в порядке, предусмотренном Статьей 5 настоящего Договора.
7.10. Обеспечить Подрядчику возможность подключения к существующим инженерным сетям холодного водоснабжения, электроснабжения.
7.11. Согласовывать образцы материалов и комплектующих изделий Подрядчика в течение 3 (трех) календарных дней с даты получения образцов, либо предоставлять мотивированный отказ в письменной форме.
7.12. Осуществлять контроль за качеством выполняемых Работ, технический надзор за соответствием выполненных Работ рабочей документации, строительным нормам и правилам (СНиП), за соответствием применяемых материалов, изделий и конструкций государственным стандартам и техническим условиям.
7.13. Производить выдачу представителю Подрядчика в качестве давальческого сырья со своего склада конструкций, комплектующих для производства СМР, являющихся собственностью Генподрядчика, по ежемесячным заявкам Подрядчика с оформлением Актов приемки-передачи конструкций и комплектующих по количеству и качеству. До момента подписания Акта выполненных Работ формы КС-2 полученные от Генподрядчика комплектующие, находятся в собственности Подрядчика и в случае порчи Подрядчик производит их замену за свой счет.
7.14. Получить необходимые согласования, разрешения и допуски для производства Работ в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми Актами РФ.
7.15. Обеспечить Подрядчика грузоподъемными механизмами для выполнения Работ являющихся предметом настоящего Договора.
7.16. Обеспечить мероприятия по соблюдению техники безопасности на стройплощадке.
7.17. Установить за свой счет защитные козырьки и сооружения над местом проведения Работ Подрядчика.
7.18. Нести полную ответственность за действие или бездействие своих субподрядчиков.
СТАТЬЯ 88.1.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по настоящему Договору, Генподрядчик назначит на Строительной площадке своих представителей, которые от имени Генподрядчика будут осуществлять технический надзор и контроль за выполнением Работ, соответствием используемых материалов и оборудования условиям настоящего Договора и Нормам, производить проверку качества Работ и совместно с Подрядчиком оформлять ежемесячно Акты на выполненные объемы Работ.
8.1.2. В 5 (пяти) дневный срок со дня подписания настоящего Договора Стороны сообщают друг другу в письменной форме список лиц, представляющих Генподрядчика и Подрядчика на Строительной площадке, с указанием их полномочий, а также представляет образцы подписей лиц, уполномоченных подписывать Акты о выполненных Подрядчиком Работах.
8.2.1. Подрядчик гарантирует, что качество Работ и качество строительных материалов и конструкций, оборудования и комплектующих изделий, поставляемых Субподрядчиком, и/или его поставщиками и Подрядчиками в соответствии с Приложением № 1 для производства Работ, будет соответствовать требованиям проектно-сметной документации, условиям настоящего Договора, а также образцам, утвержденным Генподрядчиком.
8.2.2. Генподрядчик гарантирует, что качество строительных материалов и конструкций, оборудования и комплектующих изделий, поставляемых Генподрядчиком, и/или его поставщиками для производства Работ в соответствии с Приложением № 1. будет соответствовать требованиям проектно-сметной документации, условиям настоящего Договора, ГОСТам и СНиПам.
Генподрядчик должен представить Подрядчику требуемые сертификаты и протоколы о результатах испытаний качества поставляемых на Строительную площадку материалов, оборудования и комплектующих изделий, а также данные об их пожаробезопасности в
соответствии с Нормами, действующими в Российской Федерации.
8.3.1. По отдельным видам Работ, подлежащих закрытию, должны быть составлены Акты промежуточной приемки (испытаний) согласно Строительным Нормам и Правилам РФ.
8.3.2. Представитель Подрядчика письменно сообщит Службе Генподрядчика о необходимости проведения приемки скрытых Работ заблаговременно, но не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до начала проведения этой приемки.
8.3.3. Если представитель Генподрядчика не явится на приемку скрытых Работ, представитель Подрядчика составляет односторонний Акт и считает скрытые Работы принятыми.
8.3.4. Никакие подлежащие закрытию Работы не должны закрываться без письменного разрешения службы Генподрядчика, внесенного в Журнал производства Работ, за исключением случаев, указанных в п. 8.3.3. настоящего Договора.
8.3.5. Если закрытие скрытых Работ выполнено без подтверждения службы Генподрядчика, или если служба Генподрядчика не была информирована о проведении приемки скрытых Работ, или была информирована с опозданием, то Подрядчик должен за свой счет и своими силами открыть любую часть скрытых Работ согласно указанию службы Генподрядчика, а затем восстановить ее.
8.4. Устранение дефектов в некачественно выполненных Работах
8.4.1. В случае, если будут обнаружены некачественно выполненные Подрядчиком Работы, то Подрядчик обязан своими силами за свой счет, без увеличения стоимости Договора в кратчайший срок переделать эти Работы для обеспечения их надлежащего качества.
Генподрядчик в процессе выполнения Работ может давать в письменной форме распоряжения Подрядчику в отношении:
а) вывоза со Строительной площадки любых материалов Субподрядчика, не соответствующих условиям настоящего Договора;
б) замены некачественных материалов Подрядчика, обнаруженных во время их проверки или испытаний, и устранения дефектов, несмотря на ранее проведенные проверки или испытания и оплату. Подрядчик обязан за свой счет и своими силами и средствами выполнить такие требования Генподрядчика без изменения Графика производства Работ по настоящему Договору.
8.4.2. В случае, если Подрядчик не устранит некачественно выполненные Работы в согласованные Сторонами сроки, то Генподрядчику предоставляется право привлечь других лиц, которые за соответствующую оплату переделают некачественно выполненные Подрядчиком Работы. Все расходы, связанные с переделкой таких Работ другими лицами, должны оплачиваться Подрядчиком против счетов Генподрядчика.
8.4.3. Подрядчик не несет ответственности за качество материалов, полученных от Генподрядчика. Затраты на устранение дефектов, вызванных некачественными материалами возмещаются за счет Генподрядчика.
8.4.3. Генподрядчик компенсирует затраты Подрядчику за Работы, явившиеся следствием отступления от проектной документации, ГОСТов и СНиПов.
8.5. Изменение в объеме Работ
Генподрядчик имеет право вносить любые изменения в объем Работ, которые, по его мнению, необходимы. В этих случаях Генподрядчик должен дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика на выполнение следующих Работ:
8.5.1. Увеличить или сократить объем любой Работы (или любой части Работ), включенной в Договор.
8.5.2. Исключить любую Работу, поставку материалов и механизмов.
8.5.3. Изменить характер или качество, или вид любой части Работ.
8.5.4. Изменить уровни, линии, положение и размеры любой части Работ. Выполнить дополнительную Работу любого характера, необходимую для завершения Работ.
8.5.5. Внести изменения в номенклатуру поставляемого для Объекта оборудования, материалов, конструкций, комплектующих изделий.
8.5.6. Все изменения в Работах, перечисленные в п.п.8.5.1.-8.5.5. возможны в случае, если Подрядчиком на момент выдачи изменений не произведены заказы и оплаты Поставщикам за комплектующие и материалы входящие в состав данных Работ, и если они повлияют на стоимость Договору или сроки выполнения Работ, то эти изменения должны быть оформлены Сторонами дополнениями к Договору до начала их осуществления.
8.6. Журналы производства Работ
8.6.1. С момента начала Работ и до их завершения Представитель Подрядчика должен вести «Общий журнал Работ» (типовая форма № КС-6, утвержденная постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100). Каждая запись в журнале должна быть подписана Уполномоченными Представителями Генподрядчика и Подрядчика на Строительной площадке.
8.6.2. «Общий журнал Работ» должен отражать весь ход производства Работ, а также все связанные с производством Работ факты и обстоятельства, имеющие важное значение во взаимоотношениях Генподрядчика и Подрядчика.
8.6.3. Если представитель Генподрядчика не согласится с ходом или качеством Работ, а также с записями Представителя Подрядчика, он должен изложить свое мнение в «Общем журнале Работ».
8.6.4. Подрядчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней предпринять соответствующие необходимые и достаточные меры для ликвидации недоделок и дефектов в Работах, отмеченных Генподрядчиком в «Общем журнале Работ».
8.6.5. «Общий журнал Работ» является обязательным приложением к Акту сдачи-приемки Работ Генподрядчику.
9.1. Для выполнения Работ по настоящему Договору Подрядчик имеет право привлечь по согласованию с Генподрядчиком к исполнению своих обязательств по настоящему Договору других лиц (Субподрядчиков). Координация деятельности Субподрядчиков и ответственность за выполнение ими своих обязательств возлагается на Подрядчика.
9.2. Ни при каких обстоятельствах Подрядчик не может быть освобожден от ответственности перед Генподрядчиком за действия поставщика или Субподрядчика, наносящие ущерб или препятствующие выполнению Работ по Договору.
СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
10.1. После окончания выполнения Работ, входящих в объем обязательств Подрядчика, производится сдача Работ Подрядчиком Генподрядчику. Уведомление о сроке окончания Работ должно быть направлено Подрядчиком Генподрядчику не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней до даты окончания Работ.
10.2. Для приемки законченных Работ Генподрядчик в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения уведомления создаст приемочную комиссию в порядке, определенном Нормами.
10.3. Сдача Работ Генподрядчику производится в соответствии с Нормами, действующими на дату сдачи, за исключением тех случаев, когда отступления от Норм были согласованы с Генподрядчиком.
10.4. Подрядчик не освобождается от выполнения любого из обязательств, принятых по условиям настоящего Договора, которые остались невыполненными или выполненными ненадлежащим образом к моменту подписания Акта, о чем будет сделана соответствующая запись в вышеуказанном Акте.
10.5. Окончательная приемка Работ по Акту сдачи-приемки Работ осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
10.7 Датой окончания Работ по Договору считается дата подписания Акта сдачи-приемки.
11.1. При выполнении своих обязательств по настоящему Договору Подрядчик будет использовать на Строительной площадке таких специалистов, квалификация и компетентность которых позволяет осуществить порученную им Работу.
11.2. Генподрядчик имеет право дать указание Подрядчику на отстранение от участия в Работах такого лица (группы лиц). Такое лицо (группа лиц) не будет вновь допущено до Работ на Объекте без письменного разрешения Генподрядчика.
11.3. Рабочее время и начало рабочего дня специалистов Подрядчика устанавливается Подрядчиком по согласованию с Генподрядчиком. Генподрядчик окажет содействие Подрядчику в обеспечении возможности ведения Работ в выходные дни и в ночное время.
12.1. Подрядчик несет ответственность за выполнение Работ согласно условиям настоящего Договора.
12.2. Подрядчик гарантирует:
- выполнение всех Работ в полном объеме, предусмотренном в проектно-сметной документации, утвержденной и согласованной Генподрядчиком в установленном порядке, и в сроки, определенные Договором;
- высокое качество всех Работ;
- своевременное устранение недостатков и дефектов возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке Работ.
12.3. Срок гарантии на выполненные Работы составляет 24 (двадцать четыре) месяца с даты их приемки Генподрядчиком по Акту сдачи - приемке Работ.
12.4. Если в течение гарантийного периода выявится, что отдельные части Работ, при условии их нормальной эксплуатации Пользователем, имеют дефекты или недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств, то Генподрядчик совместно с Подрядчиком составляет Рекламационный Акт, где фиксируются дата обнаружения дефекта и предполагаемая дата его устранения. Срок гарантии на неисправное оборудование и конструкции или на весь Объект в целом, если такие дефекты препятствуют их (его) надлежащей эксплуатации, продлевается на срок, исчисляемый с даты обнаружения дефекта до даты его фактического устранения. Подрядчик обязан устранить любой такой дефект своими силами и за свой счет в срок, указанный в рекламационном Акте, либо заменить дефектное оборудование, или конструкции, или их части, а также отдельные виды Работ новыми, соответствующими условиям Договора. При такой замене гарантийный период на оборудование и конструкции, либо их части, возобновляются с момента окончания Работ по замене и сдачи их Генподрядчику.
12.5. В случае если Подрядчик откажется от составления или подписания Рекламационного Акта, окончательным документом по фиксированию обнаруженного дефекта и его характера является Акт экспертизы.
В случае установления дефекта, произошедшего по вине Подрядчика, все расходы, связанные с работой эксперта оплачивает Подрядчик.
12.6. Обязательства Подрядчика в течение срока гарантийной эксплуатации включают устранение и исправление дефектов, вызванных применением некачественных материалов и оборудования, некачественным выполнением Работ, но не включают эксплуатацию и обслуживание.
12.7. В случае если Подрядчик в течение срока, указанного в рекламационном Акте, не заменит некачественное оборудование или не устранит дефекты и недоделки, указанные в рекламационном Акте, то Генподрядчик вправе без ущемления своих прав по гарантии заменить оборудование и устранить дефекты и недоделки, силами других организаций. При этом Подрядчик по требованию Генподрядчика обязан возместить расходы на указанные Работы по устранению дефектов.
12.8. В течение гарантийного периода Подрядчик обязан за свой счет с оплатой всех связанных с этим расходов, производить замену или ремонт отдельных частей и деталей оборудования и систем Объекта, выбывших из строя или изменивших первоначальные технические параметры из-за наличия дефектов оборудования и систем Объекта, но при условии их надлежащей эксплуатации.
12.9. Выполнение гарантийных обязательств подтверждается Актом, подписываемым Сторонами по истечении гарантийного срока (о приемке объекта после гарантийной эксплуатации).
12.10 Гарантия Подрядчика не относится к ущербу, возникшему вследствие неправильного использования, применения оборудования не по назначению, а также вследствие несоблюдения Генподрядчиком технических инструкций.
12.11 Гарантия не распространяется, на случаи вмешательства в конструкции Подрядчика и их переделки Генподрядчиком и/или третьими лицами, без согласования со стороны Подрядчика.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И САНКЦИИ
13.1. Стороны несут взаимную гражданско-правовую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
13.2. В случае возникновения претензий к Подрядчику, в связи с привлечением им третьих лиц к выполнению Работ, Подрядчик несет материальную ответственность за действия третьих лиц, как за собственные.
13.3. Если Подрядчик обанкротится или он подаст заявление в суд о несостоятельности, или объявит о своей ликвидации, или на его имущество будет наложен арест, или, если Подрядчик:
а) отказался от Договора;
б) не приступил не по вине Генподрядчика к выполнению Работ в течение двух недель с даты вступления настоящего Договора в силу или приостановил без уважительных причин ход Работ на срок свыше 28 (двадцати восьми) дней после получения от Генподрядчика письменного извещения приступить к Работам,
то в любом из этих случаев Генподрядчик имеет право после представления Подрядчику письменного уведомления вступить во владение Строительной площадкой и Работами, отстранить Подрядчика от Работ, не освобождая его от обязательств или ответственности по Договору за действия, осуществленные до отстранения от Работ и расторгнуть Договор, применив положения Статьи 16 Договора.
13.4. При отстранении Подрядчика от выполнения Работ в соответствии с пунктом 14.3 Договора, Генподрядчик произведет окончательный расчет всех своих расходов и убытков в течение одного месяца после даты расторжения Договора, после чего Подрядчик будет иметь право на получение суммы, которая будет определена как разница стоимости произведенных Подрядчиком и неоплаченных Генподрядчиком Работ и стоимости расходов и прямых убытков Генподрядчика. Данная сумма будет оплачена потерпевшей убыток стороне другой стороной в течение 30 (тридцати) дней с даты получения счета.
13.5. Если Подрядчик не выполнит надлежащим образом свои обязательства в сроки, предусмотренные настоящим Договором более чем на 30 рабочих дней, то Генподрядчик вправе потребовать от Подрядчика неустойку в размере 0,01% от стоимости невыполненных Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более 3 (трех) % от стоимости Договора.
13.6. Любая задержка в выполнении Подрядчиком своих обязательств по Договору, возникшая по вине Генподрядчика или оформленная дополнительным соглашением к Договору, которая ограничивает возможность Подрядчика выполнить свои обязательства в предусмотренные Договором сроки, не будет являться основанием для взимания штрафа с Подрядчика.
13.7. В случае задержки Генподрядчиком финансирования Работ по Объекту, Подрядчик имеет право на перенос сроков окончания Работ по Договору, прямо пропорционально срокам задержки.
13.8.Стороны не включают упущенную выгоду в расчет убытков.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ14.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, которые могут возникнуть после заключения настоящего Договора в результате непредвиденных или непреодолимых Сторонами событий.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны, запретительных Актов государственных органов, носящих общий характер, запретительных действий местных и федеральных исполнительных органов и их последствий, при условии, что эти обстоятельства и их последствия непосредственно повлияли на исполнение обязательств по Договору. В таком случае срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства или их последствия.
14.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении этих обстоятельств известить в письменном виде другую Сторону без промедления, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере обстоятельств и возможных их последствиях. Сторона также без промедления, однако, не позднее 10 (десяти) дней, должна известить другую Сторону в письменном виде о прекращении этих обстоятельств.
Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, влечет за собой утрату права, для этой Стороны, ссылаться на эти обстоятельства.
Достаточным доказательством наличия таких обстоятельств и их продолжительности будет служить письменное свидетельство Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
14.3. Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более 2 (двух) месяцев, то Подрядчик и Генподрядчик встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует принять, однако, если в течение дополнительного одного месяца Стороны не смогут Договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор. В таком случае будут применяться условия Статьи 17 Договора.
СТАТЬЯ 1515.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к соглашению, то дело подлежит разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.
16.1. Сторона, имеющая право расторгнуть настоящий Договор согласно положениям п. 14.3. и статьи 15 Договора и желающая использовать такое право, должна осуществить его путем письменного уведомления заказной почтой об этом другой Стороны.
Такое расторжение Договора будет действительным с даты получения указанного уведомления другой Стороной, причем другая Сторона должна подтвердить эту дату в письменной форме в 10 (десяти) дневный срок.
16.2. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор при задержке Генподрядчиком оплаты по Договору на срок более 2-х (двух) месяцев.
16.3. В случае если Договор будет расторгнут, Стороны незамедлительно приложат усилия, чтобы достигнуть справедливого и разумного финансового урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Подрядчик имеет право в связи с фактически выполненными Работами. Такая сумма должна быть определена Актом сверки взаиморасчетов на основе взаимосогласованных Сторонами объемов выполненных Работ на основании Актов выполненных Работ, принимая во внимание любые платежи, полученные Подрядчиком от Генподрядчика и страховой организации до даты расторжения Договора.
16.4. Ни одна из Сторон не будет иметь по отношению к другой Стороне никаких обязательств по Договору, кроме гарантийных обязательств по выполненной и сданной по Акту части Работ, после вступления в силу расторжения Договора и урегулирования взаимных платежей в соответствии со Статьями 5, 15.
СТАТЬЯ 1717.1. Все дополнения и изменения к Договору действительны, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. Все дополнения и изменения к Договору являются его неотъемлемой частью.
17.2.Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права (часть прав) и обязательства (часть обязательств) по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
17.3. Любая информация, связанная с подписанием настоящего Договора и выполнением Работ по Договору является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьей стороне без согласия на это Сторон, за исключением случаев затребования информации государственными учреждениями.
17.4. В случае, если после подписания Договора в Российской Федерации законодательно будут приняты изменения в Актах, инструкциях и прочих нормативных документах, которые повлекут дополнительные расходы для Подрядчика, или повлияют на сроки реализации настоящего Договора, то размер этих расходов и продление сроков должны быть согласованы между Сторонами.
17.5.Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства Российской Федерации.
ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
18.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
18.2. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны вместе с Приложениями № 1, 2.
18.3. Нижеперечисленные Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:
Приложение № 1 - Сметный расчет
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
