Рейтинг: 4.2/5.0 (1835 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Продавец с одной стороны и покупатель с другой заключили настоящий договор. Продавец обязуется передать в собственность покупателя товар в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
ДОГОВОР
купли-продажи товара в рассрочку
г. ________________ «____»__________________ г.
__________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Продавец», в лице ________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и _____________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Покупатель», в лице ______________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующего на основании _______________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя (далее — «Товар») _______________________________________________________
(наименование товара)
в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. Товар передается одной партией.
1.3. Качество Товара должно соответствовать ___________________________________.
1.4. Количество Товара: _______________________________________.
1.5. На Товар устанавливается гарантийный срок ____________________________.
1.6. Ассортимент, комплектность и стоимость Товара определяются в Спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в течение ________ после заключения настоящего Договора путем _______________________________
(доставки, предоставления Покупателю
______________________________________________________________________________.
или указанному им лицу в месте нахождения Товара, через транспортную организацию, организацию связи)
Товары передаются в комплектах, определяемых в спецификации.
2.1.2. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю.
2.1.3. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. В течение ___________ после подписания настоящего Договора обеспечить приемку и транспортировку Товара.
2.2.2. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена единицы Товара: ________________________ за ___________________.
3.2. Стоимость Товара составляет ________________________________________.
(сумма прописью)
3.3. Покупатель оплачивает Товары в рассрочку. Платежи перечисляются ________
_________________________________________________________
(еженедельно, ежемесячно, ежеквартально)
не позднее ____________ числа каждого месяца в течение ______________ месяцев равными взносами по ____________________________________________________.
(сумма прописью)
Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся часть стоимости или вносить денежные суммы в счет последующих периодов оплаты.
3.4. Когда Покупатель не производит в установленный срок очередной платеж за Товар, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата Товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину стоимости Товара.
3.5. На сумму рассроченных до выполнения Покупателем своих обязанностей проценты по правилам коммерческого кредита не начисляются.
4. КАЧЕСТВО ТОВАРА
4.1. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
4.1.1. Соразмерного уменьшения цены.
4.1.2. Безвозмездного устранения недостатков в течение ______________________ после извещения Продавца Покупателем.
4.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.
4.2. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
4.2.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены.
4.2.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим договору.
4.3. Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению Товара либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
4.4. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока.
Гарантийный срок начинает течь с момента принятия Товара Покупателем.
5. КОМПЛЕКТНОСТЬ ТОВАРА
5.1. Если предоставлены некомплектные Товары, то Покупатель вправе потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования Товара в срок _________ после извещения Продавца Покупателем.
5.2. Если Продавец в срок, указанный в п. 5.1, не выполнил указанные требования Покупателя, Покупатель вправе потребовать замены некомплектного Товара на комплектный или отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
6. АССОРТИМЕНТ ТОВАРОВ
6.1. При передаче Продавцом Товара в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе:
6.1.1. Отказаться от принятия Товара полностью или в части и потребовать возврата цены, уплаченной за непринятые Товары.
6.1.2. Потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном Договором.
6.1.3. Принять все переданные Товары по цене, согласованной с Продавцом. Если Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в течение _____ после извещения Продавца Покупателем, Покупатель оплачивает Товары по цене, которая в момент заключения Договора обычно взималась за аналогичные Товары в соответствующих обстоятельствах.
7. КОЛИЧЕСТВО ТОВАРА
7.1. В случае передачи Товара Покупателю в меньшем количестве, чем предусмотрено п. 1.5 Договора и Спецификацией, Покупатель вправе по своему выбору:
7.1.1. Потребовать передать недостающее количество Товара.
7.1.2. Отказаться от переданного Товара и от его оплаты и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
7.2. В случае передачи Товара в количестве, превышающем указанное в п. 1.5 Договора и спецификации, Покупатель обязан известить об этом Продавца в порядке, определенном п. 10.4 Договора.
Если в течение ____ после получения сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью Товара, Покупатель вправе принять весь Товар. Дополнительно принятый Товар оплачивается по цене, указанной в п. 3.1 Договора.
8. ТАРА И УПАКОВКА
8.1. Товар должен быть упакован в тару (упаковку), отвечающую требованиям ТУ _________________, обеспечивающую его сохранность при перевозке и хранении.
8.2. В случае передачи Товара в ненадлежащей таре (упаковке) или без нее, Покупатель вправе потребовать от Продавца либо затарить (упаковать) Товар, либо заменить ненадлежащую тару (упаковку), либо возместить расходы по затариванию (упаковке) Товара Покупателем.
9. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
9.1. При передаче Товара, обремененного правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения цены Товара либо расторжения настоящего Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Товар.
9.2. При изъятии Товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи Товара, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки, в том числе возвратить уплаченную цену, возместить расходы на приобретение Товара у другого продавца, возместить упущенную выгоду и т.д. Продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия Товара.
10. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА
10.1. Продавец обязан доставить Товар Покупателю за свой счет.
10.2. Право собственности на Товар и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента принятия Товара Покупателем.
С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Товара.
10.3. Покупатель обязан принять переданный ему Товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены Товара или возврата Товара и потребовать возврата уплаченного вознаграждения. Товар считается принятым с момента подписания акта приема-передачи.
10.4. Покупатель обязан известить Продавца о нарушении условий Договора о количестве, об ассортименте, о качестве, о комплектности, о таре и (или) об упаковке Товара в срок ___________, после того как нарушение было или должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения Товара.
10.5. В случае невыполнения правила, предусмотренного п. 10.4, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества Товара, замене Товара, о затаривании и (или) об упаковке Товара, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении Договора.
10.6. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданные Товары не соответствуют условиям Договора, он не вправе ссылаться на обстоятельства, предусмотренные п. 10.4, 10.5.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
11.2. За просрочку оплаты Товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере _____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки.
11.3. В случае непередачи Товара полностью или частично в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере _____% от стоимости непереданного Товара за каждый день просрочки.
11.4. В случае несвоевременного возмещения расходов Продавца по доставке Товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ______% от суммы расходов, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ______% от суммы расходов.
11.5. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
11.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
12.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее __________ с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
13. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.
13.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласованию Сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон.
14. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
14.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
14.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
15. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Подписи Сторон:
Продавец ____________________________________________
Покупатель __________________________________________
15.1. Дополнительные условия по настоящему Договору: ___________________________________________________________________________.
15.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
15.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
15.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
15.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя.
Адреса и платежные реквизиты Сторон:
Продавец ____________________________________________
Покупатель __________________________________________
Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.
В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
вкл. 21 Июнь 2016.
Покупка земельного участка – это дорогостоящая процедура. Не всегда потенциальному владельцу хватает собственных средств и ему приходится привлекать заемные, например, обратиться за кредитом в банк. Финансовые организации более чем серьезно относятся к своим клиентам. Они требуют от заемщиков полный пакет документов, подтверждающих платежеспособность. Далеко не каждый человек может предоставить нужные справки. Рассрочка – это куда более простой и удобный способ получения желаемого. Здесь и требования к заемщикам попроще, и процентная ставка существенно ниже, чем в банке.
Как заполнять договор купли-продажи земли рассрочкой платежа?Составление договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа происходит стандартным образом. В соглашении необходимо указать такую информацию:
1. Данные продавца и покупателя;
2. Подробное описание земельного участка;
3. Стоимость и порядок расчета;
4. Права и обязанности сторон, впрочем, они есть в каждом стандартном бланке, просто стороны могут дополнить список по желанию или необходимости.
Информация о рассрочке содержится в разделе порядок расчета. Стороны указывают полную сумму сделки, после чего прописывают размер первоначального взноса. Точная сумма зависит от договоренности, законом она не установлена. Расписывать подробно каждую деталь рассрочки в самом договоре не имеет смысла. Достаточно указать, что:
"Покупатель обязуется вносить ежемесячный платеж не позднее 10 числа каждого следующего месяца".
Разумеется, до момента окончательного взаиморасчета. Сумма первого платежа вписывается в договор в числовом выражении, а не в процентном. Помимо того, что в соглашении прописываются условия рассрочки, важно составить график платежей и прикрепить его к договору в качестве приложения. Если покупатель планирует досрочное погашение задолженности, то ему необходимо зафиксировать этот момент в договоре. Эта мера позволит избежать разногласий и возможных штрафов.
Заполняя договор купли-продажи земли: на что обратить внимание?Разумеется, прежде чем подписывать соглашение, необходимо проверить документы на участок:
1. Главный документ, который должен быть у продавца, Это свидетельство о праве собственности;
2. Кадастровый и технический паспорта на участок, а также на постройки, если таковые имеются. Обязательно учтите, что все строения, которые расположены на участке, должны быть оформлены в надлежащем виде. Самовольные постройки могут быть снесены по решению муниципального образования, а ответственность придется нести новому собственнику;
3. Выписка из ЕГРП позволит узнать, находится ли участок под арестом или в залоге у третьих лиц.
Если речь идет о приобретении земли сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с положением ФЗ № 101 продавец должен иметь на руках отказ от субъекта РФ или МО от покупки участка. Без этого документа сделка может быть признана недействительной. Впрочем, самого по себе отказа быть не должно, достаточно уведомить МО о намерении продать в письменной форме (письмо с уведомлением).
Договор купли-продажи земли рассрочку может быть составлен не лично продавцом и покупателем. Собственно, к сделке можно привлечь третьих лиц. Но для того, чтобы все прошло законно, необходимо составить доверенность. Документ прилагается к договору.
Вы можете выполнить оформление договора купли-продажи земельного участка с помощью конструктора соглашений «ProstoDocs». Сделать это сможет даже ребенок. Вам достаточно зарегистрироваться на сайте, после чего выбрать нужный тип договора. Вы вводите данные форму слева, отвечая на вопросы, а информация распределяется в автоматическом режиме по тексту соглашения. За считанные минуты вы получаете юридически грамотный договор. Оцените преимущества сервиса!
Популярные шаблоны договоров:Гражданка РФ Дзюба Марина Вячеславовна, 21 сентября 1966 года рождения, пол женский, место рождения город Ленинград, зарегистрирована по адресу: Россия, город Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Александровская, улица Белых Ночей, дом 13, имеющая паспорт гражданки РФ 40 11 № 371398, выданный ТП №71 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Пушкинском районе города Санкт-Петербурга 04.10.2011г.
Рассматриваемый договор представляет собой документ, который состоит из шапки и девятнадцати пунктов. Следует отметить, что в шапке договора фиксируется такая информация, как место и время заключения договора, а также ФИО и паспортные данные каждой из сторон, которыми являются «Продавец» и «Покупатель».
Содержание данного документа позволяет каждой из сторон обезопасить себя в юридическом плане при возникновении каких-либо споров и недопонимания.
Вы хотите продать имеющееся у Вас недвижимое имущество. или Вы намерены приобрести какое-либо недвижимое имущество (например, продать или купить магазин и т.п.) при этом оплата производится в рассрочку после получения недвижимого имущества. т.е.:
(условия, без которых в силу требований закона, Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком в рассрочку считается не заключенным) :
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком в рассрочку):
соблюдение установленной формы договора, т.е.
Как оформить сделку, когда часть денег передается вначале, а часть — через некоторое время? Какой из вариантов выбрать: задаток или куплю-продажу в рассрочку? И какой из них выгоднее для продавца или для покупателя?
Очень часто возникают ситуации, когда при покупке дорогостоящего имущества (недвижимость, автомобиль и т. п.) покупатель первоначально выплачивает продавцу часть причитающихся денег, а оставшаяся часть должна быть выплачена в определенный сторонами срок.
Покупка земли является крупной сделкой как для физического, так и для юридического лица. Покупатель и продавец вступают в договорные отношения. У каждой из сторон есть и права, и обязанности, что позволяет достигнуть согласия по сделке и подписать все необходимые документы.
Самое главное, что требуется определить, — стоимость участка и порядок оплаты. В настоящее время достаточно часто продавцы идут на уступки покупателям и предлагают воспользоваться рассрочкой.
Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды.(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом). e-mail: marish@k66.ru тел: 89045497069
Все договоры составлены юристом агентства недвидимости «Оскар», который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости.
Посетители юридической консультации задали 2877 вопросов по теме «Продажа дома в рассрочку». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Добрый вечер! Планирую продать дом. Часть суммы покупатели хотят выплатить материнским капиталом, а оставшуюся половину обещают выплачивать в рассрочку.
_________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице _________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице ________________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Стоит отметить, что купить землю в рассрочку в Ленинградской области можно на довольно выгодных, по сравнению с ипотекой или потребительским кредитом условиях. Это обусловлено следующими особенностями таких взаиморасчетов:
Единственный минус рассрочки – достаточно небольшой срок до момента окончательного расчета (от нескольких месяцев до 2-3 лет), поэтому, решая для себя вопрос о том, можно ли купить землю в рассрочку, тщательно взвешивайте свои финансовые возможности.
Регистрация дачного участка
Если зарегистрировать дачный участок, решится масса проблем с его принадлежностью, поскольку его владелец станет полноценным хозяином. Поэтому к данному процессу прибегает все большее количество граждан.
Купить земельный участок в СПБ
Насколько сейчас благоприятное время для приобретения замельного участка в Ленинградской области?
Что необходимо для заключения сделки купли-продажи?
Различные варианты для приобретения участка в СПб и Ленобласти.
Регистрация земельного участка
К государственной регистрации земельных участков прибегают, если возникла необходимость в виде изменения прав собственности. Речь идет о их передаче, прекращении или непосредственно возникновению.
Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды..(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом). e-mail: marish@k66.ru тел: 89045497069
Все договоры составлены юристом агентства недвидимости "Оскар", который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости. дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других договоров, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах.
Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по недвижимости!
Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по недвижимости!
Онлайн составление договора купли-продажи, дарения, мены..(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут.
Юридические услуги онлайн предоставляют новые возможности. Получить необходимую консультацию или правовую документацию больше не составит труда. Вы можете осуществить заказ из любой точки России. Для осуществления заказа необходимо лишь предоставить необходимую для оказания услуг информацию и произвести оплату удобным для Вас способом!
Составление договоровследующих видов: купли- продажи; предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи с рассрочкой платежа, договор мены; дарения; подряда; аренды; найма жилого помещения; поручения; комиссии; агентирования; возмездного оказания услуг; цессии; транспортной экспедиции; займа; хранения; простого товарищества; коммерческой концессии; трудового договора; смешанного договора за 30 минут онлайн. (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом).
Составление следующих видовпроцессуальных документов в арбитражный суд: иска; заявления; отзыва; ходатайства; апелляционной жалобы; кассационной жалобы.
Составление следующих видовпроцессуальных документов в судобщей юрисдикции: искового заявления; заявления в суд; возражения; ходатайства в суд; апелляционной жалобы в суд; кассационной жалобы в суд.
Мы предлагаем Вашему вниманию такие юридические услуги, оказываемые онлайн, как: Правовая экспертиза документов;
Юридические консультациипо: налогам; недвижимости; жилищным вопросам; земельным вопросам; наследству; семейному праву; трудовому праву; корпоративному праву; договорному праву; гражданскому праву; административному праву, арбитраж. ДТП, споры с банками! и др.
Досудебное урегулированиепутем составления: претензии; делового письма; жалобы в налоговую.
ЗАКАЗ И ОПЛАТА юридических услуг
Для того чтобы заказать юридические услуги, предлагаемые на данном сайте, достаточно передать необходимую информацию одним из следующих способов: направив на электронную почту или marish@k66.ru ,при личной встрече; по телефону 8 (904) 5497069
Физические лица могут оплатить юридические услуги в отделениях Сбербанка на основании высылаемого нами извещения
Банковскими картами: Visa; Master Card.
С помощью следующих электронных платёжных систем: Web Money; Яндекс.Деньги; Деньги@Mail.ru.
С помощью следующих платежных терминалов и салонов связи: Форвард Мобайл; Платика; Московский Кредитный Банк; Элекснет; Федеральная Система ГОРОД; Сбербанк; QIWI.
Через следующие банковские сервисы и почтовые переводы: Почта России; Factura.ru; Банковский перевод; Contact; Альфа-Клик; Промсвязьбанк.
В салонах связи: Связной; Евросеть.
С помощью смс через операторов связи: МТС; Мегафон; Теле2; Смартс; Utel.
купли-продажи земельного участка
г. Екатеринбург «__» _____ 2011 года
гр. __________________________ года рождения, паспорт ____________, выдан ____________________________________, зарегистрирован по адресу: город Екатеринбург, _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны,
и гр._____________________________, ___________ года рождения, паспорт___________, выдан__________________________________________________________, зарегестрирован по адресу:__________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Покупатель». с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащие ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ___________ года, земельный участок (далее по тексту - «Земельный участок»), расположенный по адресу:Свердловская область, г. Екатеринбург; ул. Западная а Покупатель обязуется принять участок у Продавца и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. Земельный участок принадлежат к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное хозяйство. садоводство, животноводство и огородничество.
1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора земельные участки не проданы, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать в собственность Покупателя Земельный участок в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять Земельный участок и оплатить его стоимость в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Стороны обязуются по требованию регистрирующего органа подготовить и предоставить все дополнительно требуемые последним на законных основаниях необходимые для совершения регистрационных действий документы.
2.4. Акт приемки-передачи Земельного участка является подтверждением передачи Продавцом Покупателю Земельного участка. Акт приемки-передачи Земельного участка подписывается сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора
2.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Земельного участка в собственность Покупателя после подписания акта приемки-передачи Земельного участка и регистрации перехода права собственности на Земельные участки к Покупателю.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стороны пришли к соглашению, о цене земельного участка, которая составит _____ ( ___________) рублей без НДС.
3.2. Сумма, указанная в п. 3.1. уплачивается Покупателем Продавцу не позднее _________2011 г. Уплата указанной суммы в указанный срок должна быть осуществлена Покупателем единовременно.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут Стороной в случае неисполнения существенных условий настоящего договора другой Стороной.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Стороны подписанием настоящего договора подтверждают согласие с его условиями, обязуются соблюдать и выполнять условия и требования, установленные настоящим договором.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.3. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия - в суде в соответствии с правилами подведомственности».
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находятся у Продавца, второй - у Покупателя, третий - для регистрирующего органа.
Наша компания, предлагая выгодные варианты приобретения недвижимости в поселках Петрухино и Петрухино-2, прекрасно понимая, что для потребителей именно условия об отсрочке является наиболее предпочтительными, в настоящее время готова сделать вам достойное и выгодное предложение о покупке земли на условия отсрочки внесения полной стоимости.
В настоящее время приобретение земли возможно различными способами. Основными схемами являются:Большая часть компаний приоритетным направлением видит заключение договоров купли-продажи. На втором месте идет купля-продажа с банковским кредитованием или, как вариант, с государственным субсидированием в рамках различного рода программ. Рынок предложений в сегменте участки в рассрочку в настоящее время не столь велик, но, учитывая постоянно возрастающий спрос, инвесторы-застройщики все охотнее идут на подобного рода условия, но пока рынок предложений явно недостаточен.
Кредит или рассрочка?
Участки в Серпуховском районе в рассрочку, бесспорно, выгодны, но только в ситуациях, когда вы готовы внести первый взнос (он может быть различным, но, как правило, не превышая 50 процентов, в среднем варьируются в диапазоне от 10 до 30 процентов) и за 1-2 года произвести полный расчет. Как бы то ни было, но преимуществами кредитования являются его длительный срок и возможность избрать такую схему, которая наиболее предпочтительна.С точки зрения выгодности, участки в рассрочку приобретать, конечно, предпочтительнее, но все зависит от срока действия беспроцентного периода. Как правило, срок прямо зависит от размера первого взноса (в процентном соотношении к стоимости земли), причем беспроцентный период устанавливается в основном в пределах одного года - двух лет, а далее все начинает уже превращаться в услугу под условием внесения определенного процента сверх стоимости земли.
Реализуя недвижимость в Петрухино и Петрухино-2, мы не настаиваем на той или иной схеме, но готовы предложить своим покупателям индивидуальные схема отсрочки платежей и информативную поддержку.
Важные аспекты заключения договора купли-продажи участка в рассрочку
объект, на который предоставляется отсрочка платежа (на землю, на землю и обустройство с коммуникациями, на землю и домовладение и т.д.);Прежде чем покупать участки в рассрочку и заключать договор,
необходимо внимательно, а лучше всего с привлечением специалиста в области недвижимости и юриста, ознакомиться со схемами и условиями ее предоставления. Важно, чтобы отсрочку платежа предоставлял собственник. Среди аспектов договора следует обратить внимание на следующее:
При обращении в нашу компанию, имеющую отличную репутацию и профессиональный штат специалистов, вы можете сэкономить на оплате услуг юристов и аналитиков. Все условия о предоставлении льготных условий приобретения недвижимости уже просчитаны с точки зрения выгодности покупателей, понятны для них и пользуются спросом.
Звоните по телефону +7 495 580 1000 и мы ответим на все ваши вопросы
Обращаем ваше внимание на то, что вся информация (включая цены) на этом интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Коттеджный Поселок Петрухино © 2016
Приложение 1 к Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 июля 2011 г. N 966
1.1. На основании ______________________ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: ______________, площадью жилого помещения ___________ м, общей площадью без учета лоджий и балконов _________ кв. м, жилой площадью _________ кв. м и состоящее из ______ комнат (далее по тексту - жилое помещение), а Покупатель обязуется принять его в ________ собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования продаваемым жилым помещением.
Квартира, расположенная по адресу: ________________, принадлежит на праве собственности Продавцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N ______________.
Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении.
1.2. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ________ года N ________ и составляет _______ рублей _______ копеек (___ рублей ________ копеек).
1.3. Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом V настоящего договора.
1.4. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 (десять) календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами города Москвы.
1.5. После исполнения Покупателем всех обязательств по настоящему Договору стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.
II. Обязанности сторон2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. 1.1 договора, свободным от прав третьих лиц.
2.1.2. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору.
2.1.3. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.
2.1.4. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора.
2.2.3. Нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги с момента предоставления права пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Продавца и решения уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.2.5. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения.
2.2.6. Обеспечивать организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также проведения противоаварийных работ.
2.2.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Покупатель обязан:
2.2.7.1. Оплатить Продавцу стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет.
2.2.7.2. Оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным п. 2.2.3 настоящего Договора, на момент расторжения Договора.
2.2.7.3. До момента подписания Соглашения о расторжении Договора передать по Акту жилое помещение управляющей организации в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Копию Акта предоставить Продавцу.
2.2.7.4. Передать Продавцу жилое помещение с улучшениями (при наличии таковых), составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения. Расходы на производство данных улучшений Покупателю не возмещаются.
2.2.7.5. Оплатить Продавцу задолженность по обязательствам, предусмотренным пп. 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 настоящего Договора.
2.2.8. В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 (семи) дней уведомить об этом Продавца.
2.2.9. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца.
III. Права покупателя3.1. Покупатель имеет право:
3.1.1. После внесения первоначального взноса согласно настоящему Договору Покупатель имеет право пользоваться и проживать в жилом помещении.
3.1.2. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения в любое время после заключения (государственной регистрации) настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Продавца за 30 календарных дней.
3.1.3. Требовать от Продавца предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.
3.1.4. При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке.
IV. Права продавца4.1. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения.
4.2. При досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Продавец вправе удержать денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
V. Размер платежей и расчеты по договору5.1. Рассрочкой платежа по настоящему Договору является поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями в бюджет города Москвы по реквизитам Продавца в течение действия настоящего Договора и установленных Графиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора и адрес приобретаемого Покупателем жилого помещения.
5.1.1. Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до подписания настоящего Договора, что составляет _______________ процентов от выкупной стоимости жилого помещения (п. 1.2).
5.1.2. Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 10,5% (десять целых и пять десятых процента) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, направляемые в бюджет города Москвы, сроки и размеры которых установлены Графиком.
5.2. Оплата денежных средств в качестве первоначального взноса производится в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего Договора.
5.3. Оплата денежных средств по настоящему Договору производится в течение 5 рабочих дней от даты платежей, указанных в Графике.
5.4. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю.
5.5. Перечисление платежей, установленных настоящим Договором, осуществляется в российских рублях в размерах и в сроки, указанные в Графике и в пункте 5.3 настоящего договора.
5.6. Плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится Покупателем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией.
VI. Ответственность сторон6.1. При просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.1.2 настоящего Договора, указанных в Графике, начисляется пеня в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в бюджет города Москвы.
6.2. Уплата пени, установленной п. 6.1 настоящего Договора, не освобождает Покупателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.
6.3. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Покупатель обязан возместить Продавцу возникшие при этом убытки в установленном порядке. В случае предъявления управляющей организацией требований по возмещению указанных убытков к Продавцу Покупатель возмещает убытки непосредственно управляющей организации.
6.4. При неисполнении обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 настоящего Договора, Покупатель обязан возместить Продавцу 100% (сто процентов) стоимости восстановительных работ в жилом помещении либо произвести их за счет собственных средств.
6.5. Покупатель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
6.6. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. 5.1.2 и выплаченная пеня Покупателю не возвращаются.
6.7. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства, являющиеся задолженностью Покупателя перед Продавцом, установленные пп. 6.1, 6.2, 6.3 и 6.4 настоящего Договора.
VII. Порядок расторжения договора7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.
7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Продавца:
7.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение условий настоящего Договора.
7.2.2. Если Покупатель умышленно или по неосторожности допускает порчу и (или) разрушает жилое помещение.
7.2.3. В судебном порядке, если Покупатель не произвел один из текущих платежей, предусмотренных пунктами 2.2.2 и 5.1.2 настоящего Договора, в течение 90 дней после наступления срока оплаты согласно Графику.
7.2.4. Если Покупатель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя:
7.3.1. Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор.
7.3.2. Если Продавец не предоставляет жилое помещение по настоящему Договору Покупателю.
7.3.3. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору.
7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. 7.3.1, 7.3.2 Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п. 5.1, либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение.
7.5. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее чем за 3 (три) месяца.
7.6. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке.
VIII. Особые условия8.1. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.
8.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, лежит на собственнике жилого помещения до внесения Покупателем его полной выкупной стоимости, если оно не погибло или не было испорчено по вине Покупателя.
8.3. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п. 2.2.9 договора.
8.4. С момента оплаты полной выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Покупателе.
8.5. Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность.
8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.
IX. Прочие условия9.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.
9.2. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, по месту нахождения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
9.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.
9.4. Покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения. Собственник обязан заключить с управляющей организацией Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.
9.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
X. Подписи сторон ПРОДАВЕЦ:От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, Москва, Газетный пер. д. 1/12
Получатель - Управление Федерального казначейства по городу Москве
(Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 04732725000)
р/с N 401 018 108 000 000 10041
Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, 705
