Категория: Бланки/Образцы
Договор купли-продажи земельного участка – одна из разновидностей договора по соглашению о купле-продаже объекта недвижимости. При подписании этого документа одна из сторон (продавец) обязуется предоставить земельный участок с конкретными характеристиками, а вторая сторона (покупатель) обязуется принять этот участок и уплатить за него определенную денежную сумму.
Как заполнять договор купли-продажи земельного участка?Форма договора на продажу земельного участка должна отвечать требованиям Гражданского кодекса России. В документе указываются следующие сведения:
Договор продажи земельного участка с домом или без дома заверяется подписями продавца и покупателя и проходит государственную регистрацию. Нотариальное заверение документа осуществляется на добровольных началах и не является обязательным.
Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?
С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов.
Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи земельного участка, действующий в 2016 году:
Хотите заполнять договоры купли-продажи земельных участков и другие документы в автоматическом режиме и сразу отсылать их заинтересованным стонам по e-mail? Начните использовать сервис КУБ.
Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?
С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.
Footer MenuАвтор: Андрей Кравченко. ведущий юрист компании SmartDoc, адвокат
Понятие и предмет
Договор купли-продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона передает или обязуется передать недвижимое имущество в собственность другой стороне за определенную денежную сумму.
Предметом договора купли-продажи в данном случае является земельный участок.
В связи с мораторием на продажу земель сельскохозяйственного назначения (земли товарного сельскохозяйственного производства и личного крестьянского хозяйства) данный вид земель не может быть предметом договора купли-продажи, но может быть предметом договора мены .
Заключить договор купли-продажи земельного участка могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Лица, осуществляющие продажу и покупку земли, называются соответственно - Продавец и Покупатель.
Продавцом может выступать только собственник земельного участка, другое лицо может это сделать только с его нотариально удостоверенного разрешения (например, доверенность, договор поручения, комиссии).
Следует помнить, что купля-продажа по своей правовой природе является сделкой по распоряжению имуществом. В случае если участок - это общая собственность нескольких лиц, для ее продажи необходимо получить согласие всех совладельцев. Например, один из супругов должен получить согласие другого (супруга) на отчуждение (продажа) участка, принадлежащего им обоим.
Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)
В случае если договор купли-продажи земельного участка заключается между субъектами хозяйствования (физическими лицами - предпринимателями и/или юридическими лицами), в договоре должен указываться срок договора.
По договоренности между сторонами здание может передаваться Продавцом Покупателю как при заключении договора купли-продажи, так и в будущем с определением конкретного срока или указанием календарной даты.
Форма договора
Договор купли-продажи земельного участка оформляется в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Право собственности, которое возникает по договору, регистрируется Госземагентством в Государственном земельном кадастре.
Нормы права
Отношения, возникающие по договору купли-продажи недвижимого имущества, регулируются Гражданским кодексом Украины, а также:
Заключение договора
Договор считается заключенным с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора"), и действует с момента и действует с момента нотариального заверения.
Изменение и расторжение договора
Изменение договора купли-продажи недвижимого имущества или его расторжение осуществляется по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору. Оно должно быть заключено письменно и заверено у нотариуса.
Составить договор под себя • 48.00 грн.
Ответьте на простые вопросы
До 50% экономии, покупая пакет