Руководства, Инструкции, Бланки

образец договора купли продажи дома с земельным участком с ипотекой img-1

образец договора купли продажи дома с земельным участком с ипотекой

Рейтинг: 4.0/5.0 (1559 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА (ипотека) Договор купли продажи доли земельного участка общедолевой собственности с находящейся на ней инфраструктурой (комму-циями)

Договор купли-продажи земельного участка

Российская Федерация город Брянск

« » две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гражданин. паспортные данные. именуемый далее как «Продавец». с одной стороны, и гражданин. паспортные данные

именуемый в дальнейшем «Покупатель». с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

«Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателю», а«Покупатель» обязуется принять и оплатить в порядке и размере, установленными настоящим договором, земельный участок площадью . (. ) кв. м. с кадастровым номером 32:02:0390106:1. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местонахождение): Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных сетей и коммуникаций на участке не имеется.

На момент совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании: Договора. от 27.06.2011г. №32-32-02/010/2011-865, Соглашения о разделе земельного участка от 29.01.2013, Договора купли-продажи доли земельного участка от 29.04.2014, Акта приема-передачи доли земельного участка от 29.04.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» августа 2014 года сделана запись регистрации № 32-32-02/026/2014-. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 32-АЖ № 5920. выданным «28» августа 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Стороны определяют согласованную цену земельного участка в размере . (. ) рублей.

Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Сумма, указанная в п. 4 подлежит передаче наличными или безналичными денежными средствами от «Покупателя» «Продавцу» в течение одного рабочего дня до или после сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области..Подтверждением надлежащего исполнения «Покупателем» обязательств за покупаемый земельный участок, предусмотренных. настоящим Договором, будет являться составление сторонами в день подписания договора Заявления в Росреестр по Брянской области, подтверждающего отсутствие взаимных претензий по расчетам.

В случае отказа по какой-либо причине в регистрации сделки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области «Продавец» обязуется в течение 7 календарных дней после получения отказа в регистрации, вернуть «Покупателю» все переданные ему ранее «Покупателем» денежные средства в рамках данного договора.

Содержание ст. 551 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости сторонам известно.

До заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не стоит, судебного спора о нем не имеется. «Продавец» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении земельного участка в залоге, под запрещением или арестом. На отчуждаемый земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц, отсутствуют ограничения в его использовании.

4. В соответствии со ст.556 ГК РФ настоящий договор имеет силу передаточного акта, «Продавец» передал, а «Покупатель» принял указанный в договоре земельный участок. В момент подписания настоящего договора «Продавец» передает:

кадастровый паспорт (план) земельного участка №32/201/14-218. ;

копию нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки купли-продажи земельного участка, в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов;

копию доверенности лица, уполномоченного «Продавцом» выступать от его имени при заключении настоящего договора.

5. Обязательства «Продавца» по настоящему договору считаются исполненными после подписания настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Настоящий договор содержит весь объем соглашения между сторонами в отношении настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

7. С содержанием Главы 17, отдельных положений Главы 30 Гражданского кодекса РФ, ст.34 Семейного кодекса РФ стороны ознакомлены.

8. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Право собственности на земельный участок «Покупатель» приобретает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Расходы по государственной регистрации несет «Покупатель».

10. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

11. Ст ороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между «Продавцом» и «Покупателем». При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному из которых хранится у «Продавца». «Покупателя» и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области.

Текст договора нами прочит ан. Смысл и значение сделки нам понятны и она соответствует нашим намерениям.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА (ипотека)

Мы, гр. дата рождения года, место рождения: г. Брянск, пол: мужской, гражданство. паспорт: серия номер. выдан. 2015г года. зарегистрирован по адресу: РФ г. Брянск, ул. именуемый в дальнейшем "Продавец" с одной стороны,и гр. паспорт № выдан Отделом УФМС России по Брянск обл. в р-не гор Брянска. 201_г регистрация г.Брянск, именуемая в дальнейшем “Покупатель” с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателю», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в порядке и размере, установленными настоящим договором, земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв. м. с кадастровым номером 32:02:0390106:1. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местонахождение): Брянская область, Брянский район, пос. Мичуринский, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. На момент совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании:

Доовора. от 27.06.2011г. дата регистрации 21.07.2011 №32-32-02/010/2011-865, Соглашения о разделе земельного участка от 29.01.2013, Договора купли-продажи доли земельного участка от 29.04.2014, Акта приема-передачи доли земельного участка от 29.04.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» августа 2014 года сделана запись регистрации № 32-32-02/026/2014-378, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 32-АЖ № 59. выданным «28» августа 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

3. По договоренности сторон цена Земельного участка составляет 1. (. тысяч)рублей, которая не является неизменной, включает в себя стоимость Земельного участка и плату за предоставление рассрочки платежа. Плата за предоставление рассрочки платежа рассчитывается ежемесячно начиная с даты заключения настоящего договора и до момента полной оплаты стоимости Земельного участка в объеме процентов фактически начисленных на сумму неоплаченной стоимости Земельного участка.

Процентная ставка для начисления процентов при определение платы за предоставление отсрочки платежа является неизменной за все время действия настоящего договора и составляет 15 % (Пятнадцать процентов) в год.

В течение срока действия настоящего договора стоимость Земельного участка и процентная ставка для начисления процентов при определении платы за предоставления отсрочки платежа являются окончательными и пересмотру не подлежат.

Покупатель имеет право досрочно погасить стоимость Земельного участка без уплаты дополнительных процентов.

В счёт оплаты стоимости Земельного участка, Покупатель обязуется передать Продавцу на момент заключения настоящего договора денежную сумму в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей. Указанная сумма рассматривается Сторонами в качестве Задатка.

В соответствии со статьей 381 ГК РФ:

4.1. При прекращении настоящего договора до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае неисполнения настоящего договора Продавцом задаток должен быть возвращен Покупателю полностью;

4.2. В случае неисполнения настоящего договора Покупателем сумма задатка остается у Продавца.

Передача оставшейся суммы стоимости Земельного участка Продавцу в размере. (. тысяч) рублей осуществляется после перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю, безналичным или наличным платежом не позднее одного года. По соглашению Сторон срок оплаты за Земельный участок может быть изменен.

Настоящим Стороны договорились, что до момента полной оплаты по настоящему договору, Земельный участок находится в залоге у Продавца в силу закона (ст. 488 ГК РФ).

5. Продавец гарантирует снять обременение на Земельный участок в установленном законом порядке не позднее трех дней с момента полной оплаты за Земельный участок.

6. Покупатель обязуется произвести оплату указанного в п.3 стоимости земельного участка путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:

6.1 Первоначальный взнос от стоимости участка определяется суммой 500000 (пятьсот тысяч.) руб. в день подписания договора

6.2 Далее по графику:

в размере ____________________рублей в срок до «__»________ 2016 г.;

    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016г.;
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 2016 г.

Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

7. Покупатель осмотрел приобретаемый земельный участок перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупрежден Продавцом, не обнаружил.

8. Передача земельного участка производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 6.1 настоящего Договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

9. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности после оплаты всей суммы платежа.

  1. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости земельного участка, указанный земельный участок находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать земельный участок или его часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.
  2. После получения последнего платежа, согласно п. 4.2 и 5. настоящего Договора, Продавец обязуется в течении трех дней выдать Покупателю расписку о получении оплаты за земельный участок в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.

12. Супруга Продавца письменным заявлением от. 2014 г. подтвердила согласие на заключение настоящего Договора

  1. До подписания настоящего Договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  2. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.
  3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  4. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
  5. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
  6. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253, 288, 292, 549 - 558 ГК РФ.
  7. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несет покупатель.
  8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество .

Договор купли продажи доли земельного участка общедолевой собственности с находящейся на нем инфраструктурой (коммуникациями)

Договор купли-продажи доли в земельном участке

г.____________ "__"_________20__ г.

Я, __________________________________________, "____" _______19_____ (Ф.И.О. полностью) года рождения, проживающий(ая) по адресу _____________________________________________________________ (полный адрес) паспорт серии ________ N ____________, выдан "___"______________ 20__г. _____________________________________________, ___________________________________________________________________код (наименование выдавшего органа)подразделения ________, получил в полном объеме денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи земельного участка от "___"_________20___г. N_________, заключенному с гражданином _______________________________________________________________ "____"______19___ года (Ф.И.О. полностью) рождения, проживающего по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (полный адрес).

пункт из договора купли-продажи: 3.4.Подтверждением надлежащего исполнения «Покупателем» обязательств, предусмотренных п.2.2.1. настоящего Договора, будет являться составление сторонами в день подписания договора заявления в Росреестр по Брянской области. подтверждающего отсутствие взаимных претензий по расчетам

В управление Росреестра по Брянской области от ФИО.

паспортный данные адрес регистрации

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка (доли земельного участка)расположенного по адресу: Брянская область Брянский район поселок Мичуринский с кадастровым номером 32:02:0390106:1. расчет с Продавцом (Покупателем )ФИО произведен полностью .Претензий друг к другу не имеем.

Другие статьи

Договора купли продажи доли жилого дома и земельного участка с ипотекой образец

Договора купли продажи доли жилого дома и земельного участка с ипотекой образец


Договор купли продажи дома и земельного участка (далее для удобства «договора купли продажи дома составляется в простой письменной форме путем составления сторонами по сделки одного документа в количестве экземпляров по одному для каждой стороны плюс еще один для органов, осуществляющих государственную регистрацию сделки. При этом заверять данный договор купли продажи дома у нотариуса не обязательно. Данный договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах юстиции по месту нахождения дома. Правила составления договора, по договору купли-продажи может отчуждаться лишь недвижимое имущество, право собственности на которое прошло регистрацию в установленном порядке. То есть не может быть продан дом, который не.


http www. W3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional. Dtd договора купли-продажи - образцы договоров на. Образец. Договор купли-продажи недвижимого имущества, образец. Обязательство, образец. Договородаже квартиры, образец. Договородаже конкретной части жилого дома. Образец. Договоупле-продаже кооперативу жилого дома, принадлежащего. Несовершеннолетним, образец. Договородаже щитового домика, образец. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка образец. Типовой договор купли-продажи земельного участка ПРИ приватизации. Государственныуниципальных предприятий, расширениополнительном. Строительстве, А также предоставленного гражданах объединениям ДЛЯ. Предпринимательской деятельности, образец. Примерный договор купли-продажи земельной доли (постановление правительства РФ ОТ N 96) образец, заявлениазрешении совершения сделки купли-продажи жилой площади ОТ. Имени несовершеннолетнего, образец. Договор купли-продажи квартиры, образец. Договоупле-продаже доли жилого дома. Образец. Договоупле-продаже жилого дома. Образец (форма, бланк, шаблон, пример)договор купли-продажи жилого домемельного участкапростая письменная форма сделки (без нотариуса)2016 год договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать седьмое января две тысячи шестнадцатого года. Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, года рождения, паспорт: серия 60 03, 150345, выдан г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ. 10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной. 11. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной.
Договор купли-продажи, город Санкт-Петербург. Девятнадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года. Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: смирнов валерий сергеевич (пол мужской родившийся года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект. Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга года (код подразделения 782-006 и кротова елена викторовна (пол женский родившаяся года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая договора купли продажи доли жилого дома и земельного участка с ипотекой паспорт, выданный 44 коммунальных отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга года (код подразделения 782-044 заключаем настоящий договор о нижеследующем: 1. Смирнов валерий сергеевич продаёт, а кротова елена викторовна покупает земельный участок и расположенный на. Наши услуги, категории: Новости, вС пытается остановить квартирных рейдеров: владельцев незначительных долей запрещено вселять в квартиры подробнее. ворде для российских автовладельцев введут новый тип недвижимости парковочные места подробнее. россиянам за два года насчитали 4 трлн рублей лишних налогов на недвижимость подробнее. задолжавшие за капремонт владельцы жилья не смогут продать свою недвижимость подробнее. Самые богатые люди планеты 35 своих сбережений инвестируют в недвижимость подробнее. Недвижимость Камышлова. Target blank rel nofollow style width:88px; height:31px; border:0 alt Яндекс. Метрика title Яндекс. Метрика: данные за сегодня (просмотры, визиты и уникальные посетители onclick former(i:this, id:3914737,lang ru return falsecatch(e /). Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет скачать бланк. В соответствии с нормами трудового законодательства, в частности со ст. 256 Трудового кодекса (ТК) РФ, отпуск по уходу за ребенком до 3 лет это разновидность социальной гарантии, которая предоставляется по месту работы трудоустроенным гражданам (работающей матери, отцу ребенка, его родственникам и опекунам) по их желанию (в заявительном порядке) и включается на особых условиях в трудовой. В справке фиксируются данные за три предыдущих месяца до даты. Гражданином в службу занятости, входит справка о среднем заработке (абз. Средний заработок работника исчисляют за последние три). Какие документы нужны для сделки купли продажи с материнским капиталом - За дополнительной информацией, Вы можете обратиться к нам в офис, расположенный по адресу: г. Кострома, п. Новый, д. 3, тел. 300-635. Вопрос задает Людмила: какие документы необходимы для продажи земельного участка для сдачи в рег центр. Ответ: Здравствуйте, Людмила! Для продажи земельного участка Вам необходимы следующие документы: - договор купли-продажи и передаточный акт; - паспорта.
Читать далее.
Возражения на апелляционную жалобу на решение мирового судьи город тюмень - Если возникли какие-либо вопросы, но инспектор не счел нужным на них отвечать, то в графе «объяснения лица, в отношении которого возбужденно дело об АП» Вам необходимо написать, что с составленной схемой или с иным документом Вы не согласны, и поставить свою подпись. Не делайте глупостей и не отказывайтесь подписывать протокол. Ваша подпись не означает вашего.
Читать далее.
Заявление о преднамеренное банкротство заявление в следственный комитет - Если должник или дружественный ему кредитор направил заявление о. Вопрос четвертый: «Избрать в комитет кредиторов предлагаемые кандидатуры». Уголовного дела по статье 196 «Преднамеренное банкротство» УК РФ. Объясняет это сложностью доказывания причинно-следственной связи.
Читать далее.
Ходатайство от следователя о мере пресечения в виде заключения под стражу - Именем Российской Федерации, конституционный Суд Российской Федераций в составе председательствующего Н.С. Бондаря, ходатайство от следователя о мере пресечения в виде заключения под стражу судей Г.А. Гаджиева, А.Л. Кононова, Л.О. Красавчиковой, Ю.Д. Рудкина, В.Г. Стрекозова, Б.С. Эбзеева, В.Г. Ярославцева, с участием граждан Ю.А. Бирюченко и С.В. Бровченко, адвокатов А.В. Кручинина - представителя гражданина М.Н. Алекперова, Р.Н.
Читать далее.

Подготовка и составление Договора купли-продажи земельного участка с Ипотекой

Подготовка Договора купли-продажи земельного участка с Ипотекой Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи с Ипотекой (Физ. лица)
  1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  2. Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
  3. Нотариальное согласие супруга (если продавец приобрел земельный участок в браке).
  4. Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г. )
  1. Нотариальное согласие супруга на покупку (если покупатель в браке).
  1. Кредитный договор (оригинал + копия).
  2. Закладная (оригинал + копия)
  3. Отчет об оценке недвижимости

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

  1. Договор купли-продажи с ипотекой (готовим мы).
  2. Доверенности на наших представителей.

Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи с ипотекой (Юр. лица)
Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание Договора купли-продажи.
    1. Документы на земельный участок:
    2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
    3. Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
    4. Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г.)
    Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание Договора купли-продажи.
    1. Кредитный договор (оригинал + копия).
    2. Закладная (оригинал + копия)
    3. Отчет об оценке недвижимости

    ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

    1. Договор купли-продажи земельного участка с Ипотекой (готовим мы).
    2. Доверенности на наших представителей (От покупателя и продавца).
    3. Документ об уплате государственной пошлины. Для юр. лица 15 000 руб. (платёжным поручением).
    Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи с Ипотекой (Физ. лица)
    1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
    2. Брачные отношения на момент приобретения нежилого земельного участка.
    3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (копия).
    1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
    2. Брачные отношения на текущий момент (покупки нежилого земельного участка).

    ПО ОБЪЕКТУ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК):

    1. Стоимость по договору купли-продажи.
    2. Сколько своих средств, а сколько ипотечных.
    3. Cроки передачи земельного участка.
    Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи с ипотекой (Юр. лица)
    Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
    1. Документы на земельный участок:
    2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (копия).
    Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
  • ПО ОБЪЕКТУ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК):

    1. Стоимость по договору купли-продажи.
    2. Сколько своих средств, а сколько ипотечных.
    3. Cроки передачи земельного участка.

    Мы прекрасно работаем ОНЛАЙН, всю информацию необходимую для договора Вы можете скинуть нам на электронную почту: masreg@bk.ru
    Телефон для консультации с юристом: 8(495)743-43-10

    © Мастер Регистрации 2016 г.

    Документы, необходимые при сделках с недвижимостью

    Документы, необходимые при сделках с недвижимостью Удостоверение сделок с недвижимостью документы, для договоров отчуждения (в том числе с использованием кредитных средств), объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома)

    1. Документ, удостоверяющий личность сторон: паспорт гражданина для физических лиц; пакет учредительных документов для юридических лиц. При обращении представителя - также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность)

    2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК и др) и свидетельство о государственной регистрации права собственности

    3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости из ПИБ соответствующего района. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

    4. Оценка объекта недвижимости (технический паспорт или справка об оценки) из ПИБ соответствующего района

    5. Справка о регистрации постоянного места жительства (форма 9) из паспортной службы.

    6. Выписка из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    7. Нотариально удостоверенное письменное согласие супруга (супруги) на отчуждение квартиры или доли квартиры в случае, если квартира ранее приобреталась возмездно (Договор купли-продажи, мены, справка ЖСК) или личная явка супруга (супруги) в нотариальную контору с паспортом и со свидетельством о браке. В случае если между супругами был составлен брачный договор, изменяющий законный режим супругов на отчуждаемый объект недвижимости, нотариусу предоставляется брачный договор.

    8. Нотариально удостоверенное письменное согласие супруга (супруги) Покупателя или личная явка супруга (супруги) в нотариальную контору с паспортом и со свидетельством о браке. В случае если между супругами был составлен брачный договор, изменяющий законный режим супругов на приобретаемый объект недвижимости, нотариусу предоставляется брачный договор.

    9. В случае, если в числе собственников в отчуждаемой квартире или доле квартиры есть несовершеннолетние дети, необходимо представить Разрешение органов опеки и попечительства.
    Детям, достигшим 14 лет - обязательно его личное присутствие с паспортом и свидетельством о рождении и его законного представителя при нотариальном удостоверении сделки. За детей до 14 лет действуют их законные представители (отец или мать), необходимо предъявить свидетельство о рождении ребенка.

    10. Подлинник кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

    11. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости - отказ от права преимущественной покупки других сособственников, удостоверенный нотариально, либо документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо нотариальное свидетельство о передаче заявления.

    12. По договору в пользу третьего лица - документ, подтверждающий намерение третьего лица воспользоваться своим правом по договору либо личное присутствие третьего лица с паспортом.

    13. В случае если одной из сторон по сделке является юридическое лицо - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77- 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 - 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки.

    14. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
    В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (для жилых домов). Перечень документов, необходимый для договора об отчуждении земельного участка смотри в соответствующем разделе.

    Для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, нотариус в случае необходимости дополнительно может истребовать иные документы.

    Документы, предоставляемые для заключения договоров отчуждения объектов нежилого фонда, земельных участков

    1. Документ, удостоверяющий личность сторон: паспорт гражданина для физических лиц; пакет учредительных документов для юридических лиц. При обращении представителя - также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность)

    2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, и др) и свидетельство о государственной регистрации права собственности

    3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. В случае, если происходит отчуждение части земельного участка, выделенного в натуре, необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка, с указанием части, подлежащей отчуждению. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

    4. Оценка объекта недвижимости

    5. Выписка из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    6. Нотариально удостоверенное письменное согласие супруга (супруги) на отчуждение объекта недвижимости в случае, если объект ранее приобретался возмездно (договор купли-продажи, мены) или личная явка супруга (супруги) в нотариальную контору с паспортом и со свидетельством о браке. В случае если между супругами был составлен брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов на отчуждаемый объект недвижимости, нотариусу предоставляется брачный договор.

    7. Нотариально удостоверенное письменное согласие супруга (супруги) Покупателя или личная явка супруга (супруги) в нотариальную контору с паспортом и со свидетельством о браке. В случае если между супругами был составлен брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, нотариусу предоставляется брачный договор.

    8. В случае если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.

    9. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости - отказ от права преимущественной покупки других сособственников, удостоверенный нотариально, либо документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо нотариальное свидетельство о передаче заявления.

    10. По договору в пользу третьего лица - документ, подтверждающий намерение третьего лица воспользоваться своим правом по договору либо его личное присутствие с паспортом.

    11. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

    12. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Если на земельном участке нет строений, нотариусу предоставляется справка об отсутствии строений на земельном участке.

    Для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, нотариус в случае необходимости дополнительно может истребовать иные документы.

    Документы, предоставляемые для договоров ипотеки объектов недвижимости (жилых, нежилых, земельных участков)

    1. Документ, удостоверяющий личность сторон. При обращении представителя - также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность).

    2. Правоустанавливающий документ на закладываемый объект недвижимости и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    3. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой.

    4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. В случае, если ипотека возникает на часть земельного участка, выделенного в натуре, необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка, с указанием части, в отношении которой проводится ипотека. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

    5. Оценка объекта недвижимости (технический паспорт или справка об оценки, справка о нормативной цене земли)

    6. Справка о регистрации места жительства (форма 9) из паспортной службы при ипотеки объектов жилого фонда.

    7. Выписка из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    8. Согласие сособственников - в случае, если объект, являющийся предметом ипотеки, находится в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности).

    9. Нотариально удостоверенное согласие супруга либо личное присутствие супруга с паспортом и свидетельством о заключении брака. Если объект недвижимости не является совместной собственностью супругов, нотариусу предоставляется соответствующий документ (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор).

    10. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, при залоге имущества несовершеннолетнего.

    11. В случае если одной из сторон по сделке является юридическое лицо - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 - 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ«Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 - 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.

    12. Согласие залогодержателя на последующий залог недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

    В соответствии со ст. 69 Закона об ипотеке, ипотека индивидуального жилого дома, здания, сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится этот жилой дом, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

    Для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, нотариус в случае необходимости дополнительно может истребовать иные документы.

    foot-menu

    Уважаемые посетители! Вы находитесь на справочно-информационном портале, которые поможет вам в поиске нотариуса в Москве и Санкт-Петербурге. Удобный поиск и навигация помогут быстро найти нотариальную контору или нотариуса по удобным вам критериям поиска. Это может быть как поиск по станции метро, район, округ. Для удобства есть так же схема проезда на карте, которая поможет вам для лучшей навигации и ориентации по местности. В базе находятся все необходимые данные о нотариусах, это их телефон, адрес, а так же график работы. Так же на сайте есть много информации и ответов на часто задаваемые вопросы. Например, много статей и информации по завещаниям, как правильно оформлять и прочее. Надеемся, что вам у нас будет интересно, и вы найдете ответы на интересующие вас вопросы.