Договор купли-продажи квартиры

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Город Ижевск Удмуртской Республики, тридцать второе февраля две тысячи одиннадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся: Котыгорошко Ричард Владимирович. 01.01.1901 года рождения, проживающий по адресу: город Ижевск, улица Волнистая, дом 1, квартира 1, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Беспелюхин Владимир Сергеевич 02 .02.1902 года рождения, проживающий по адресу: город Ижевск, улица Лунная, дом 2, квартира 2. именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.«Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, у лица Волнистая, дом 1, квартира 1. Кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:31636010:1005086. (если конечно он имеется)

2. Согласно предоставленным документам указанная квартир а расположена на пятом этаже, пятиэтажного кирпичного дома, 1931 года постройки, состоит из двух жилых комнат общей площадью 40,9 кв.м. в том числе жилой площадью 28,6 кв.м.

3. От чуждаемая квартира находится в собственности «Продавца» и принадлежит ему на основании договора от 05.04.2007 года, органом осуществляющим государственную регистрацию прав 05.04.2007 года выдано свидетельство о государственной регистрации права 18 ОЯ 568974, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.04.2007 года сделана запись регистрации 18-18-01/01-2007-002. Указанная квартира продана «Покупателю» за 500000 (Пятьсот тысяч рублей) рублей, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» в день подписания настоящего договора.

4.На момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира со слов «Продавца», несущего ответственность за нижеуказанные сведения, никому другому не продана, не заложена, в судебном споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц, о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора.

5.Сторонам известно о следующих положениях закона:
- недействительность сделки с момента ее заключения, если стороны имели целью прикрыть другую сделку (ст.170 ГК РФ);
- возможность предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств в течение года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведений об иных обстоятельствах (ст.ст.179,181 ГК РФ);
- возможность расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки (ст.ст.256,292 ГК РФ);
- невозможность ссылаться на иные документы и требовать исполнения условий сделки, согласие по которым не достигнуто в рамках настоящего договора (ст.432 ГК РФ);
- ответственность сторон в случае несоответствия условий о продажной цене, указанной в договоре, фактической.

6.Настоящий договор и переход права собственности на отчуждаемую квартиру по настоящему договору к «Покупателю» подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (ст.ст.433,551 ГК РФ). Право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанную квартиру переходит с момента государственной регистрации настоящего договора и права.

7.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и заявления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь-то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

8.Отчуждаемая квартира до подписания сторонами настоящего договора осмотрена, передача указанной квартиры «Продавцом» и принятие ее «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательство «Продавца» передать указанную квартиру «Покупателю» считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта. С момента передачи указанной квартиры к «Покупателю» переходит бремя ее содержания и риск случайной гибели.

9.«Покупатель» обязуется использовать указанную квартиру только по прямому назначению, осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт, участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом квартиры, в том числе капитальным ремонтом всего дома, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость.

10.Расходы по заключению и государственной регистрации настоящего договора несет «Покупатель».

11.«Покупатель» поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки, в квартире 1 дома 1 по улице Волнистой в городе Ижевске зарегистрирован: Меншиков Александр Данилович за которым не сохраняется право пользования квартирой после смены собственника. «Продавец» обязуется предоставить указанную квартиру и сняться с регистрационного учёта в течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

12.Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, из которых один остается у «Покупателя», второй остаётся у «Продавца», а третий хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Предварительный договор купли-продажи квартиры 2015 год Образец Форма Бланк Бесплатно Скачать - Адвокат Бакин А

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать девятое января две тысячи четырнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны настоящего договора обязуются в срок до десятого марта 2014 года заключить договор купли-продажи жилой квартиры на условиях, указанных ниже.

2. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить целую жилую квартиру № 15 (пятнадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 35 (тридцать пять) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.

3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м. в т.ч. жилой площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2014г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

4. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.04.2007г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 123456, выданным 12.05.2007г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

6. На момент подписания настоящего договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают граждане: Петров Иван Петрович и Петрова Надежда Ивановна. Продавец гарантирует, что к моменту заключения основного договора купли-продажи квартиры, а именно в срок до десятого марта 2014 года, указанные граждане будут сняты с регистрационного учета и освободят вышеуказанную квартиру, выехав на другое место жительства.

7. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить вышеуказанную жилую квартиру за 2450000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

8. В доказательство намерений заключить договор купли-продажи вышеуказанной жилой квартиры и в счет причитающихся с него платежей по настоящему договору, Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере 100000 (сто тысяч) рублей. По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является авансом.

9. Стороны пришли к соглашению о том, что окончательный расчет за вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру производится сторонами в день подписания основного договора купли-продажи, с учетом суммы аванса, предусмотренного настоящим договором.

10. Стороны пришли к соглашению о том, что передача вышеуказанной отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, должна состояться не позднее дня подписания основного договора купли-продажи квартиры. Продавец обязуется передать Покупателю ключи от отчуждаемой квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

11. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием квартиры, подлежащей отчуждению по настоящему договору, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность в том виде и состоянии, который она имеет на момент подписания настоящего договора, за одним исключением - Покупателя не устраивает состояние покрытия пола. По соглашению сторон настоящего договора к моменту заключения основного договора купли-продажи квартиры и передачи квартиры Покупателю, Продавец обязуется произвести замену полов в обеих жилых комнатах на пробковые полы Wicanders.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения Покупателя от заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, денежная сумма уплаченная Покупателем Продавцу в качестве аванса, остается у Продавца в качестве неустойки.

13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения Продавца от заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, Продавец обязуется вернуть Покупателю денежную сумму, полученную от Покупателя в качестве аванса, а также дополнительно уплатить Покупателю неустойку в размере, равном сумме ранее уплаченного аванса.

14. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

15. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами настоящего договора.

16. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

17. Настоящий договор составлен в двух абсолютно идентичных экземплярах, один их которых вручается Покупателю, а второй Продавцу.

Продавец - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Покупатель - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Договор купли продажи дома с обременением бланк

Договор продажи квартиры с обременением. Бланки и образцы * Перед заключением договора купли-продажи квартиры продавец должен предоставить покупателю информацию о том состоит ли объект сделки под. Может кто-то знает, договор купля -продажа с обременением. * 12 апр 2013. Предлагают оформить договор купля продажи с обременением, но мне не понятно как это? То есть договор с трех сторон? (продавец .

Выбираем дом Найти хороший дом намного сложнее, чем квартиру. Дело не только в планировке. Дом может быть построен непрофессионально, с использованием дешевых некачественных материалов все это создаст проблемы в будущем. Поэтому при выборе.

&nbspлучше дом выбирать зимой — весной — проверите конденсат. не промерзает ли вода и канализация. крыша подвал наличие плесени грибов теплоснабжение Состояние фундамента ,подвала.

Столь подробный пример договора купли продажи квартиры решила описать, так как являюсь противником лозунга «тупо скачай — тупо вставь» .

По себе знаю, что человеку, не имеющему по жизни отношения к договорам, сложно понять вот так сразу, куда чего вставлять, откуда брать и почему именно так формулировать.

Да и не секрет, что даже маленькая неточность или ошибка в договоре-купли-продажи квартиры может стать основанием для приостановки регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Не всегда при передаче имущества одного человеку другому, в этом процессе нет третьих лиц. Если передаваемое имущество имеет ограничения или обременения, тогда для его передачи должен быть составлен соответствующий договор, особенно это, касается недвижимости.

Заключая договор дарения участка земли, для которого действуют ограничения или есть обременительные факторы, обе стороны получают полную информацию о сложившейся ситуации.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора квартиры с обременением 2015 — 2016 года, купли — продажи, дарения, аренды, доверенности на снятие обременения с земельного участка, квартиры, помещения, получить бесплатную юридическую консультацию у специалиста, а также пообщаться с другими пользователями в комментариях!

Перед процессом подписания договора купли-продажи квартиры продавец объекта должен предоставить покупателю информацию, которая сообщает о состоянии недвижимости под обременением (договор найма, залога или же право на пользование объектом сделки третьих лиц).

В случае нарушения » » сроков устранения недостатков предусмотренных п. Расходы по государственной регистрации настоящего договора и перехода праве на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачивает. Купили дом с земельным участком. Лиц, без вести отсутствующих, но сохраняющих право пользования данной комнаты, а также лиц, признанных судом умершими, не имеется.

Может ли кто- нибудь выложить или кинуть в личку образец такого договора? Если же вы решили заключить договор купли-продажи недвижимости с. Квартиры с обременением сегодня в большом количестве представлены на рынке недвижимости для осуществления сделок купли-продажи. Грозят подать в суд на расторжение договора купли-продажи из-за того, что я не снимаю обременение. С того же 1998 г. договора к-п недвижимости составляются не менее чем в трех.

Под обременением понимают, как правило, запрет на продажу недвижимости. Наиболее часто встречаемым видом обременения является залог банка при ипотеке. Квартиры с обременением тяжелее продать, поскольку схема продажи такой квартиры сложнее, чем обычной. Но, не смотря на это, на них всегда есть спрос, поскольку цена их значительно ниже рыночной. Существует два варианта оформления договора продажи квартиры с обременением.

Обыкновенные люди вступают в договорные отношения не менее 4-х раз в сутки. Их темой становятся продукты в супермаркете, транспортные, образовательные и мед услуги.

Основная масса проблем с выполнением прав и исполнением обязанностей связаны с тем, что стороны правоотношений халатно относятся к решению договора. Именно договорное соглашение указывает круг прав и обязанностей соучастников отношений и вводит степень ответственности за несоблюдение пунктов договора, оберегая при этом пользу его сторон.

Вы хотите продать имеющееся у Вас недвижимое имущество. или Вы намерены приобрести какое-либо недвижимое имущество (например, продать или купить магазин и т.п.), т.е.:

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи недвижимого имущества ):

В случае, если стороной по договору является физическое лицо, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Мы, нижеподписавшиеся, __________ (ФИО продавца), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ (ФИО покупателя), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Самой распространенной сделкой, направленной на продажу и покупку квартиры, является договор купли продажи квартиры. По договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое жилище, а покупатель обязуется принять недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму. Образец договора купли-продажи квартиры 2015 года вы найдете на этой странице.