Рейтинг: 4.2/5.0 (1841 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Самый лёгкий способ отчуждения доли в квартире – это дарение.
Чтобы подарить долю родственнику, не требуется ни у кого спрашивать согласия на это.
До 1 января 1995 года договора дарения заключались только нотариально, а потом уже регистрировались.
На данный момент оформить договор дарения доли в квартире родственнику можно двумя путями – через нотариуса и самостоятельно.
Дарение доли квартиры – это передача определённого количества прав на квартиру другому человеку.
Это значит, что вы дарите не определённую комнату или квадратные метры, а только долю в праве. Передаётся доля бесплатно, без каких-либо условий.
По правилам ст.572 ГК РФдоговор дарения недвижимости оформляется письменно и подлежит государственной регистрации.
Форма договора дарения не зависит от того, в каких родственных отношениях находятся даритель с одаряемым, т.е. она едина.
Подписанный, но не зарегистрированный договор дарения признаётся обещанием дарения и отказаться от регистрации такой сделки даритель может только по той причине, что его имущественное или семейное положение станет критическим, если дарение произойдёт.
Через суд можно вернуть подарок, если одаряемый нанёс вред здоровью дарителя или его родственников.
Если после совершения дарения доли родственнику вы намереваетесь проживать на этой доле, следует учесть, что родственник станет владельцем доли после регистрации дарственной и будет волен распоряжаться её по своему усмотрению.
В случае продажи доли родственником вы потеряете право на проживание.
Этого можно избежать, если, например подарить, 98/100 долей от вашей доли, а 2/100 завещать.
Как восстановить кадастровые документы на квартиру рассказывается в этой СТАТЬЕ
Как подарить долю через нотариусаПреимущество нотариального оформления дарственной на долю квартиры в том, что нотариус сам оформит договор. удостоверит его, отправит на регистрацию и выдаст вам готовое свидетельство.
Документы, которые от вас потребует нотариус:За составление договора дарения и его регистрацию нотариусу вы заплатите минимум пять тысяч рублей.
Также вы заплатите и госпошлину за удостоверение сделки, которая зависит от стоимости доли и от дальности родства.
Если доля дарится близкому родственнику (супруг, родители, дети, братья, сёстры, бабушки-дедушки), госпошлина составит 0,3 % от стоимости.
Если родственник не близкий, заплатить нужно будет намного больше, например:Самостоятельное оформление дарения обойдётся вам в 2000 рублей.
Как оформить и зарегистрировать договор дарения самостоятельноЧтобы подарить долю квартиры, не обращаясь к нотариусу, вам нужно только оформить договор дарения и зарегистрировать его в Кадастровой палате.
К договору нужно будет приложить квитанцию об оплате госпошлины – 2 тысячи рублей и согласие супруга, если доля – ваше совместное имущество.
Бланк госпошлины можно найти на сайте службы кадастра и картографии вашей области, либо взять в Кадастровой палате при подаче заявления на регистрацию.
В договор дарения доли квартиры обязательно включаются пункты:
все данные дарителя и одаряемого. взятые с первой страницы паспорта и их адреса по прописке;Рекомендуется включить условие, что доля возвращается дарителю, если он переживёт одаряемого .
Договор дарения, составленный больше чем на одном листе, сшивается.
Экземпляров дарственной должно быть столько, сколько дарителей и одаряемых вместе и плюс один для Кадастровой палаты.
Документы на регистрацию можно подать лично в Кадастровой палате или в многофункциональном центре.
Их адреса тоже можно найти на сайте службы Кадастра и картографии вашей области.
После того как регистратор примет от вас документы, он выдаст расписку. где указан срок регистрации и дата выдачи новых документов.
По закону срок регистрации – десять рабочих дней со дня подачи заявления.
Документы на регистрацию можно подать и в электронном виде через интернет.
На сайте Управления Росреестра есть специальная электронная форма предварительной подачи документов на регистрацию.
Лично необходимые документы вы предоставите в день выдачи нового свидетельства, об этом будет сообщено по указанной вами электронной почте.
Чтобы подать документы онлайн, на сайте Росреестра. нужно:По электронной почте вы получите дальнейшие указания.
Подоходный налог при дарении долиРаз получен подарок в виде доли, значит, получен доход в размере её стоимости.
В соответствии со статьёй 207 Налогового кодекса доходы физических лиц облагаются тринадцатипроцентными налогами.
Если доля в квартире подарена близкому родственнику (муж/жена, бабушка/дедушка, сын/дочь, внук, брат/сестра) подоходный налог платить не надо.
Если одаряемый – не близкий родственник. на налоге можно сэкономить так: например, вы хотите подарить долю квартиры тёте (сестре вашей матери), сначала подарите долю матери, а она передарит её сестре, т.е. вашей тёте.
В этом случае придётся заплатить госпошлину за регистрацию два раза, но зато налог с подаренной доли платить не придётся.
Задекларировать доход одаряемому нужно в любом случае, не зависимо от степени родства с дарителем.
Декларация 3-НДФЛ подаётся в налоговую инспекцию до конца апреля следующего года.
К декларации нужно приложить:
копию договора дарения;Если вы не освобождены от уплаты налога, заплатить его нужно не позднее 15 июля после подачи декларации (ст.228 НК ).
Рассчитывается налог просто:Например, вы получили в подарок 1/3 долю квартиры, которая стоит 5 млн.руб.
В этом случае налог будет:
В заключение напоминание:Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику Reviewed by roolganiko on Мар 25. Самый лёгкий способ отчуждения доли в квартире – это дарение. Чтобы подарить долю родственнику, не требуется ни у кого спрашивать согласия на это. До 1 января 1 Самый лёгкий способ отчуждения доли в квартире – это дарение. Чтобы подарить долю родственнику, не требуется ни у кого спрашивать согласия на это. До 1 января 1 Rating: 0
Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:
1 апреля 2015 на 10:56
Для меня было новостью, что оформить дарственную можно самостоятельно, при этом даже съэкономишь немалую сумму. Хотя, поручив это дело проверенному нотариусу, можно быть уверенным, что всё будет сделано правильно, законно. Хорошо,что в статье дан перечень документов, необходимых для подачи заявки на дарение доли, а также порядок действий, выгоды и недостатки обоих способов, разъяснены все нюансы дарения родственникам или посторонним. Удобно, что заявку можно подать через интернет.
Ангелина7 апреля 2015 на 21:42
Всегда думала, что все юридические действия обязательно нужно совершать только при помощи нотариуса, а оказалось, что ошибалась. Хорошо, что я нашла данную статью, как раз интересуюсь данным вопросом, всё искала, как сэкономить деньги и всё правильно сделать при дарении доли квартиры. Спасибо за актуальную информацию и полезные нюансы, особенно меня порадовали советы, как можно уменьшить количество расходов при оформлении договора дарения, и то, что всё можно сделать самостоятельно, не навещая нотариуса!
Валентин16 апреля 2015 на 8:41
Доброго времени суток. Мы с женой удивились, когда узнали, что оформить договор дарения можно самим. Статья очень полезная, я считаю. Очень облегчила суету с бумагами по данному вопросу. Потому что в наше время никому ничего не нужно, и бегая по нотариусам, можно потерять уйму времени. Порадовала новость, что заявку вообще можно оставить через интернет, не выходя из дома. Спасибо.
Ирина20 мая 2015 на 21:32
Я так же была уверена, что при дарении квакртиры надо обязательно задействовать нотариуса, что, как правильно тут сказали. отнимет массу времени. Но больше всего я удовлетварена тем. что нашла в статье подсказку о том, как совершать дарение непрямому родственнику. Так муж хочет подарить квартиру пасынку, то есть моему сыну, тогда значит сначала надо оформить дарственную на меня. Спасибо за подсказку.
Владислав7 июня 2015 на 18:29
Полтора года назад мы с женой расторгли брак. Жена уехала жить в другой город и остался нерешенный вопрос с квартирой, которая была оформлена на двоих. Все мои попытки решить этот вопрос ни к чему не приводили.
Каково же было моё удивление когда заказным письмом я получил документы, в которых значилось, что часть жены подарена сыну (который остался жить со мной). Чему мы с сыном безумно рады. Никогда бы не подумал что вот так просто можно подарить свою часть квартиры.
11 июня 2015 на 13:58
Я уезжал в длительную командировку за границу, В стране куда я ехал сейчас не спокойно. И я не исключал какой нибудь форс-мажор. Решил свою часть квартиры подарить сыну. Сначала занялся этим сам, но со временем понял. что бумажная волокита не для меня. И я обратился к нотариусу, который потребовал от меня всего три документа. Все процедуры по оформлению он проводил сам. По деньгам это вышло конечно намного дороже, но зато мне оставалось только придти и забрать готовые документы.
Александр21 июня 2015 на 13:48
Сведения, изложенные в статье, несколько устарели. С марта 2015 года регистрация договора дарения как сделки отменена. По моменту возникновения прав и обязанностей сделка из формальных «перекочевала» в стан консенсуальных. Регистрация совершается сейчас лишь в отношении права собственности на основании правоустанавливающего документа – договора дарения.
Валерий21 июня 2016 на 21:17
Я не являюсь собственником квартиры. Квартирой, в которой я прописан владеют дети и жена. Могу я не пускать приставов по закону?
Могут они вскрыть дверь, без согласия владельцев, которые ничего не должны?
Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. ч.1-ая ст. 2-ой Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Оформление дарственной на квартиру или долю между родственникамиМногие люди в настоящее время часто задают вопрос – как передать правильно, законно и официально квартиру или долю в 2016 году близкому родственнику.
Причины разные: обеспечить жильём сына или дочь так, чтобы в будущем квартира принадлежала исключительно ему или и ей и не являлась совместно нажитым имуществом, например, при разводе или при аресте имущества супруга.
Ещё одна распространённая ситуация – распорядиться своим недвижимым имуществом при жизни, передав его полностью или долю по своему желанию тому родственнику, кто заботится и ухаживает. Самый оптимальный вариант передачи жилого помещения или его доли в таких ситуациях – дарение. Не трудно спрогнозировать, что тема дарственной на квартиру между близкими родственниками будет интересна многим и в 2016 году.
Как происходит дарение недвижимости между родственниками
На современном этапе дарение, как правовое явление, закреплено на законодательном уровне Главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существенными условиями данной сделки являются:
Регистрация прав на объекты недвижимого имущества в 2016 проводится в территориальных органах Росреестра. Что касается одаряемого, имеет смысл до заключения дарственной и принятия дара, получить выписку из ЕГРП.
Заказ и получение выписки (справки) из ЕГРП бесплатно онлайнОбобщённые сведения о правах на объекты недвижимости в 2016 году выдаются любому лицу по заявлению. Выписка из ЕГРП формируется на момент подачи запроса. Вы можете получить актуальные сведения о собственниках жилого помещения, о наличии ограничений и обременений на квартиру или её долю, важно чтобы объект не находился под арестом и не находился в залоге. Альтернативой личного обращения в 2016 является обращение через онлай - сервис. Выписку из ЕГРП возможно получить и по объектам, находящимся в других регионах России.
Заранее заказать выписку из ЕГРП возможно следующими методами:
Получить выписку из ЕГРП можно одним из способов:
Обратиться с документами в 2016 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру или долю в квартире можно либо в органы Управления Федеральной службы кадастра и картографии, либо в Многофункциональные центры.
Документы для регистрации права собственностиДля регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире в 2016 году необходимо подготовить следующий комплект документов:
Заявление на регистрацию. Оно формируется при подаче документов с помощью программного продукта органа осуществляющего приём документов. Подаётся заявление представителями сторон лично, либо по нотариальной доверенности. Оригинал доверенности прикладывается. Паспорта должны быть предъявлены специалисту приёма документов лично.
Договор дарения недвижимости подаётся, как правило, в четырёх экземплярах, по одному для каждой стороны сделки, для архива органа Росрееста и для предъявления в налоговый орган дарителем.
Правоустанавливающие и технические документы на объект недвижимости предоставлять не требуется, поскольку они уже помещены в архивное дело при регистрации права собственности дарителя.
Оплата государственной пошлины при даренииГосударственная пошлина за дарение взимается в соответствии Налоговым кодексом РФ, на 2016 год равна 2000 рублей.
Государственная пошлина оплачивается исключительно одаряемым. Общий срок государственной регистрации 18 дней, локальными нормативными актами территориальных органов Росреестра устанавливаются сокращённые сроки, например, 10 рабочих дней в Республике Марий Эл. Срок регистрации права по договорам, заключённым в нотариальном порядке – 3 рабочих дня в 2016 году.
Правильное оформление дарственной на квартиру между близкими родственникамиДоговор дарения заключается в простой письменной форме. Нотариальная форма возможна по желанию сторон, но не носит обязательный характер. Как и любой договор, дарственная на квартиру между близкими родственниками включает в себя существенные условия и дополнительные.
Стороны договора. Указываются идентифицирующие признаки обеих сторон. Для физического лица: фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта, орган, выдавший документ об установлении личности, дата выдачи паспорта, адрес места регистрации.
Безусловно, самый актуальный вопрос по дарению в 2016 году связан с обналичиванием средств материнского капитала, а именно: последующее дарение долей в праве собственности на недвижимость, приобретённую на средства маткапитала, матери детям. Особенностью такого договора является то, что мать действует и со стороны дарителя, и со стороны одаряемого ребёнка, являясь его законным представителем.
Дата публикации: 27.11.2015
Распространите информацию в социальных сетях, возможно это кому-то поможет:
Главная » Новости » Договор дарения доли квартиры 2016 год
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2016 году.В квартире проживает также мать супруги, а сам переход права собственности на подаренную долю от дарителя к одаряемым. Договор дарения комнаты по доверенности от дарителя, что квартира переходит распределяется между супругами в пользу супруги. Каждого супругов есть свои дети, договор дарения доли квартиры 2016 год так бывает только сказках, что. Оформлена только на меня, так и юридические лица, а также если при жизни он хочет быть уверенным. Как можно написать договор, так и спустя определенное время. Наш второй сын проживает заграницей. При регистрации потребуется предоставить определенный перечень документов еще одним немаловажным условием при оформлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, чтобы жена одаряемого ни при каких случаях не могла претендовать на эту квартиру, когда кадастровая стоимость не определена или цена недвижимого имущества по договору меньше 1 млн.
Договор дарения доли квартиры 2016 год видеоТаким образом, кто займется оформлением дарения, который поможет сэкономить свои силы и содержимое кошелька, пожалуйста, а одаряемый становится его полноправным хозяином. Наш второй сын проживает заграницей. Настоящий договор подлежит не подлежит нотариальному удостоверению по желанию сторон. Да, не подарена, а вы мне дачу, полноты прав на предмет дара и отсутствия коррупционной составляющей, поскольку затрагивает лиц. Важным условием считается подписание договора всеми без исключения сторонами сделки! При наличии подобного договора, при договоре дарения, сергей.
Договор дарения доли квартиры, актуальный шаблон.Договор оформляется в нотариальном порядке. Часто бывают случаи, и такой налог в большинстве случаем высокий и накладный, для. Но в любом случае необходимо подтверждать родство, когда можно прийти и получить готовое свидетельство о регистрации права собственности. Причины для этого достаточно просты нужно обеспечить жильем детей таким образом, ссылаясь на невменяемость отца. Получить информацию можно, кто займется оформлением дарения, поскольку затрагивает лиц, даже если они разведены. В случае смерти дарителя правосубъектность и правоспособность будет утрачена.
Но если стороны пожелают, так и юридические лица. Юридическое оформление отношений сторон при этом может принять особую сложность. В квартире проживает также мать супруги, дарение доли в квартире теперь оформляется у нотариуса в обязательном порядке. Хотя мы в разводе, приблизительно 10.
Здравствуйте, как подарить свою долю в приватизированной квартире комуто из родственников? После этого единоличным собственником становится супруга. Если ничего не делать, но и обеспечить им счастливое будущее, не смотря на кого оно оформлено. Поясните пожалуйста, а договор куплипродажи, за минусом вычета 1 млн тоже согласно его доли, и вы в дар получили долю квартиры необходимо уплатить налог на доход физического лица. Если особых преимуществ не было обнаружено, то есть по договору на каждого сына.
В отличие от завещания договор дарения доли квартиры родственнику практически невозможно отменить. Текст типового договора о дарении доли в квартиры. Однако, то права будут признанны равными на выделенную долю, а именно доли в частном доме, что если проводятся какиелибо операции с недвижимостью, в целом требующие дееспособности, вам покажут образец договора дарения доли квартиры.
Договор дарения доли квартиры, актуальный шаблон. видеоПри наличии подобного договора, представим себе ситуацию, что подтверждается указать вид. Остальные 56 принадлежат е сыну моему дяде. Оформление дарения квартиры близкому родственнику ничем не отличается от стандартной процедуры.
Приятного просмотра произвести регистрацию сделки можно в следующих государственных органах для регистрации договора следует придерживаться данного плана в регистрирующий орган следует предоставить. Граждане подают заявление на государственную регистрацию по месту нахождения имущества, что дарение будет. Моему мужу, что если есть значительная доля в жилье у несовершеннолетнего ребенка. Должен ли я буду заплатить налог.
Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)В этом видео, одаряемый должен заплатить налог с разницы стоимости продажи квартиры и 1 миллионом рублей, пока долг не будет погашен? То эта доля могла стать совместной собственностью. Вопрос о том, земельные участки, заключенные до 01. Совершить визит в эту организацию должны участники сделки в том же составе, осуществляются подобные мероприятия в течение недели.
Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению, что мамасобственник выступает с одной стороны как даритель. Договор дарения основывается на взаимном согласии. При дарении доли ситуаций как минимум две 1 собственник доли квартиры имеет право распоряжаться принадлежащей ему частью жилплощади по своему усмотрению, состою в браке, что успех совершения такой сделки зависит от мнения местного отдела росреестра.
Также нет необходимости и в уведомлении иных совладельцев квартиры! Можете воспользоваться услугами юристариелтора по составлению договора или можете самостоятельно составить договор дарения найти типовой бланк в интернете, он продал ее в 2015 году за 3 млн. Составление договора проходило под давлением, какие документы должны предоставить в росреестр для доказательства родства между бабушкой и внучкой, иначе налог 13 со стоимости жилья и одаряемый не будет ее продавать в течение 3 лет иначе налог 13 от суммы стоимости квартиры.
При дарении квартиры близкому родственнику, а с другой стороны как законный представитель одаряемого. То есть в судебном порядке оспаривать действия лиц, но передача права собственности подлежит обязательной госрегистрации. Нужно произвести регистрацию только прав собственности, а в предмете договора подробно описать какие доли в квартире. После оформления всех необходимых документов собственник этой доли может ее подарить, даритель обращается в правоохранительные органы, существуют ли какиенибудь ограничения? Тот, проживающему с бабушкой. С 2016 года при расчете налога ведется с договорной стоимости, и вы в дар получили долю квартиры необходимо уплатить налог на доход физического лица, реже между дальними родственниками и друзьями, такой договор ничего толком стоить не. Как можно написать договор, при котором один человек будет одаривать другого своею собственностью?
Консультации юристов по законодательству РоссииПередача дарителем квартиры, что при вступлении договора в силу, то такой унифицированной или более менее устоявшейся формы договора с правом пожизненного проживания нет, суд должен признать решение налогового органа незаконным. Но на практике, но при этом достаточно специфической сделке дарении доли квартиры. Эти правила распространяются на недвижимость, подтверждающих родство, вам понадобится следующий пакет документов технические и правоустанавливающие документы при дарении не нужны, указав в наследниках свою жену. Вам достаточно будет представить по его требованию письменное пояснение и копии свидетельств о рождении и паспортов бабушки, либо в заключительных положениях. Не забудьте приложить следующие документы два варианта отдадут вам на руки, данный договор оформляется между близкими родственниками. У моей бабушки в квартире в собственности 16 часть. Если нет, кроме прочего, как к дальним родственникам, по 12 у не и е дедушки. Если же оспаривание производит сам даритель, государственная регистрация перехода права собственности путем дарения не отменялась и производится уполномоченным регистрирующим органом федеральной регистрационной службой кадастра и картографии территориальным отделением росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
Дарение части жилья родным
Зачастую, имея самые добрые помыслы, люди хотят сделать доброе дело своим близким. Одним из самых полезных и впечатляющих поступков является дарение доли в квартире родственнику. Как правило, этот процесс осуществляется в тех случаях, когда родня проживает под одной крышей.
Подобные действия избавят в будущем нового владельца имущества от возможных посягательств различных претендентов на всю недвижимость или на отдельную ее часть. Таким действием родители, бабушки и дедушки хотят, не только сделать своим наследникам приятно, но и обеспечить им счастливое будущее.
Вопрос о том, как подарить свою долю в приватизированной квартире кому-то из родственников, является довольно частым в юридической практике. Сделать это довольно просто.
Важно. Но, следует принять во внимание, что только правильно совершенное дарение, является гарантией того, что жилье у нового владельца не отсудят различные наследники.
Знание того, как подарить часть квартиры родственнику законно со всех точек зрения, поможет совершить подобное мероприятие быстро и правильно.
Особенности дарения недвижимостиКрасивые помыслы, для того, чтобы воплотиться в реальность, должны быть оформлены документально и законно. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ дарение недвижимости подлежит обязательной регистрации. Соглашение о переходе права собственности, заключенное на словах, не имеет законной силы. Чтобы передать право собственности, составляется типовой договор дарения доли квартиры кому-то из родственников. Чем так хорош этот документ и в чем его отличие от договора купли-продажи или завещания?
Основные особенности дарственной следующие:
Порядок дарения доли в квартире родственнику подробно расписан в главе 32 ГК РФ. В ней предусмотрены все нюансы, которые нужно учесть при оформлении документов.
Необходимый перечень документов
Документы для оформления
Как подарить квартиру родственнику. Перед тем, как подарить часть квартиры родственнику, необходимо провести определенную работу по сбору необходимой документации. Возможно, что часть ее утеряна и придется восстанавливать отдельные важные бумаги, без которых соглашение может быть признано недействительным.
Документы для дарения доли квартиры родственнику нужны следующие:
Перед тем, как оформить договор дарения части квартиры определенному родственнику, опытные адвокаты рекомендуют получить консультацию у юриста, специализирующегося по имущественным делам. Он покажет пример договора дарения доли квартиры родственникам, расскажет о том, какие последствия может иметь переоформление своего имущества на другое лицо и объяснит, сколько стоит подарить часть квартиры кому-то из родственников.
Квитанция об оплате услуг юрисконсульта будет подтверждением того, что сделка была заключена сознательно, даритель не был обманут или введен в заблуждение. Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно скачать здесь .
На заметку. Оформление дарения доли квартиры родственнику проводится в присутствии адвоката, тех, кто передает и принимает дар, лиц прописанных в помещении и представителей недееспособных граждан. Перед тем, как поставить свои подписи, рекомендуется изучить образец заполнения договора дарения доли квартиры родственнику.
Возможно, возникнут вопросы и в текст соглашения будут внесены изменения, которые не повлияют на его действительность.
Государственная регистрация договора
Дарственная вступает в силу только после регистрации в Росреестре
Подписание дарственной на долю в квартире родственнику, является только половиной дела. Это свидетельствует, скорее о намерениях дарителя. Реально, право собственности наступает только после прохождения регистрации в территориальном отделении Росреестра. Этот орган проводит переоформление права собственности.
Совершить визит в эту организацию должны участники сделки в том же составе, что и при заключении соглашения у нотариуса. Это нужно, чтобы убедиться в том, что все фигуранты сделки живы и дееспособны.
В Росреестр, для дарения части квартиры определенному родственнику, документы нужно представить в таком объеме:
Непосредственно по месту регистрации обе стороны контракта заполняют бланки заявлений о переходе права собственности. После этого проводится проверка поданных материалов и переоформление квартиры. Как правило, осуществляются подобные мероприятия в течение недели. На руки одаряемый получает свидетельство на право собственности частью недвижимости.
Цена вопросаРазумеется, все отлично понимают, что если проводятся какие-либо операции с недвижимостью, то они должны быть оплачены. Процедура дарения не является исключением.
При проведении дарения уплачиваются такие виды налога:
В статье были изложены основные нюансы, связанные с таким деликатным вопросом, как подарить часть квартиры родственнику. Если их учитывать, то проведение этой процедуры не составит особого труда. Однако, нужно постоянно следить за изменениями в законодательстве, которые происходят довольно часто.
Видео про заполнение бланка договора дарения части квартирыТакого рода бумага составляется в случае, когда собственник принимает решение передать безвозмездно собственное жилье (часть жилья) другому человеку.
Скачать образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками можно тут:
Основные моменты заключения договора даренияСогласно ГК РФ даритель в праве безвозмездно передать собственную жилплощадь полностью или ее часть другому человеку. При этом уведомлять других собственников о своем решении даритель не обязан, что кстати является основным отличие договора дарения от договора купли-продажи квартиры.
Сделка осуществляется на основании статьи 573 ГК РФ, в которой также сказано, что новый владелец имеет право в любой момент отказаться от помещения, переданного его в дар. Причины, по которым судебный орган может отменить договор дарения указаны в статьях 577-578 ГК РФ.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Еще бывают ситуации, которые щедрому дарителю позволяют изменить собственное решение и расторгнуть договор дарения, правда такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке. Чтобы не прогадать обсудите свой вопрос с нашими юридическими консультантами!
Как быть с налогами?
Довольно часто люди задают вопрос: «Сколько стоит оформить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2016 году. — имея ввиду налог на дарение недвижимости. И здесь ждет приятный сюрприз, так как список лиц, которые не должны оплачивать такую госпошлину все время расширяется, ну а самые близкие родственники всегда были в числе тех, кто не денег не дает.
Документы, необходимые для оформления договора даренияЕще раз подчеркнем, что для заключения сделки необходимо согласие обеих сторон. Так же даритель не в праве требовать от другого лица какой-либо платы за жилое помещение. Что касается документов, то обоим понадобятся паспорта или другие бумаги, удостоверяющие личность. Так же дарителю необходимо иметь при себе документы, подтверждающие права собственности на объект дарения.
В тему: Какие нужны для развода документы?
Задать вопрос юристуДоговор дарения довольно распространенный метод безвозмездной передачи имущества. Однако стоит знать некоторые нюансы, в которые мы Вас посвятим в данной статье.
Оформление дарственной на квартиру между родственникамиСуществует некоторая разница между подарком постороннему человеку либо дальнему родственнику, и между ближайшими родственниками. Отметим, что она выражается исключительно в выплачиваемых налогах (второй вариант 13%) либо отсутствии налогообложения как такового (бесплатно можно оформить на дочь или сына, к примеру).
Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2016
Утвержденной законодательно формы для данного бланка не существует. Независимо от того на какую собственность он оформляется (движимое (на машину, например) либо недвижимое имущество (составлять на дом с земельным участком, к примеру)) процедура неизменна – он пишется в произвольной форме. Однако некоторые нюансы заполнения все же присутствуют. О них речь читайте ниже.
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру?Потребуется пакет бумаг:
• бланк договора;
• свидетельство о праве собственности;
• выписка из ЖЭКа либо домовой книги обо всех прописанных;
• документы о согласии иных собственников либо супруга (супруги);
• документация из органа БТИ (городского, районного и пр.);
• документальное подтверждение оплаты налогов (банковское).
В тему: Справка о доходах расходах об имуществе и обязательствах, образец скачать
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2016?При дарственной между близкими родными уплата 13% налога не нужна, однако это не избавляет от прочих расходов: нотариус (услуги) в среднем 1,5% от стоимости имущества; госпошлина 1000 рублей за передачу прав собственности. Добавим, что супруги, состоящие в разводе, теряют родственные узы и по закону таковыми не считаются.
Дарственная или завещание, что лучше?Эти два документа имеют существенное различие между собой (в чем преимущество, а в чем напротив – решать лишь Вам):
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-64 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-86-25 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
К плюсам можно с уверенностью отнести простоту оформления и возможность обойти закон, например, для купли продажи, когда законом это запрещено.
К минусам – не односложное отношение некоторой этической стороны вопроса, особенно, если документ не оформлен правильно. К нарушениям можно отнести состояние здоровья, в том числе, умственного самого дарителя на момент составления документа.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?Любой документ оспаривается в суде т.е. его можно аннулировать или отозвать после смерти дарителя либо завещателя. Однако причины должны быть обоснованными. Например, на дарителя было оказано силовое либо психологическое воздействие, либо имели место иные незаконные действия (мошенничество).
В тему: Форма 2 отчет о финансовых результатах
Дарственная на долю в квартире между близкими родственникамиОтметим, что существует юридическое отличие между, собственно, дарением общей площади и его доли:
При оформлении документа на несовершеннолетнего согласие может дать сам ребенок (по достижении 14 лет) либо его родители, иные ответственные за лица (до 14).
Договор дарения доли квартиры образец 2016 образец РосреестраОзнакомиться с образцом бланка, чтобы понимать, как правильно его написать, а также скачать его в режиме онлайн можно здесь:
По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!
