Для приватизации квартиры хочу нанять риелтора

help007 Оракул (97119), закрыт 6 лет назад

YuLi KuToVaya Просветленный (24032) 6 лет назад

Во-первых: В доверенности указывается перечень делегируемых полномочий (что именно Вы длверяете этому самому риэлтору). Ни в коем случае не соглашайтесь на "стандартную" форму доверенности, в которой будет указано, что риэлтор может продать квартиру и т. п. Строго то, что необходимо сделать риэлтору.
Во-вторых: Остановите с вой выбор на риэлторе, с которым уже работали Ваши знакомые, т. е. у Вас есть информация о добросовестности риэлтора.
В-третьих: У нотариуса четко излагайте на что доверенность хотите оформить, скорее всего форму доверенности будут оформлять через "фирмочку" при нотариусе или через девочку-секретаря (которая ИП). возможно знакомую риэлтора, где Вам будут "втюхивать" удобную им форму. По этому нотариуса выбирайте Вы с учетом №1.

Evgenia Гуру (4300) 6 лет назад

Что за понятие "Стандартная " доверенность? может поясните? Есть доверенности целевые, где прописаны определенные полномочия, других понятий доверенности не существует.

YuLi KuToVaya Просветленный (24032) Потому и указываю в ковычках, что данное понятие используется малокомпетентыми "юристами" и прочими персонами, работающими в области права. К вашему сведению "целевая" доверенность так же не существует. Вы видимо работаете в конторе, которая "лобает" различные формы "юридических" документов. Доверенность может иметь только один вид (по ГК) письменный и делиться на "с правом передоверия" или без такового. Указываете от кого, кому и что доверяете и ВСЕ!

Маргарита Рузайкина Оракул (50675) 6 лет назад

Ну, без вашей доверенности он не сможет приватизировать квартиру. Давайте доверенность на сбор и подачу документов на приватизацию, тогда риски будут сведены к минимуму. Хотя никто не застрахован от всяких вещей криминального и полукриминального характера. Известны случаи, когда риелторы брали деньги и документы и месяцами тянули с приватизацией или теряли оригиналы документов.

Angelochek Оракул (53925) 6 лет назад

Ни в коем случае! Если хотите, чтобы кто-то полностью заменил в этом процессе вас, то этот человек должен действовать только по нотариальной доверенности. И это должен быть АДВОКАТ по гражданским делам, а не риэлтор. У адвоката - лицензия. Вы снимаете с ней ксерокопию себе, заключаете с ним договор, и выдаёте ему доверенность. Если вы в Москве, то контора адвоката Астахова - то что надо.

Прохожий Мастер (1223) 6 лет назад

Ангелочек, спасибо за ответ - посмеялся от души. Требовать от адвоката доверенность - это то же самое, что требовать от дворника обязательного наличия у него права на управление пассажирским самолетом международного класса. Адвокату не требуется никакая лицензия. Оказание юридических услуг вообще не подлежит лицензированию. Конечно, какой-нибудь адвокат может иметь лицензию на осуществление деятельности по перевозке грузов железнодорожным транспортом. или на фармацевтическую деятельность, или на что угодно еще, но это не значит, что у всех адвокатов должны быть такие лицензии. Уж не знаю, какого "адвоката Астахова" вы имеете в виду и копию какой "лицензии" вам там дали, но (поскольку из вашего ответа следует, что там вам предъявили "лицензию" в качестве обоснования деятельности адвоката по обычному делу) я бы никому не советовал обращаться к этому вашему Астахову, если там занимаются откровенным введением клиентов в заблуждение.

Прохожий Мастер Он (Ангелочек) имел ввиду адвокатскую лицензию по которой кроме всего прочего разрешается быть защитником по уголовным делам, по той же логике можно попробовать нанять нотариуса, следователя или прокурора. Никто не запрещает только сколько это будет стоить? А вообще это скорее всего реклама конторы Астахова

КИКИМОрА БОЛотНАя Гуру (2573) 6 лет назад

нет не опасно. в доверенности укажите на что именно вы даёте ему доверенность! это очень важно! укажите на сбор документов для приватизации.

Источник: сама занималась недвижемостью

ЛИКА Мастер (1441) 6 лет назад

Доверенность следует выдавать именно для проведения приватизации жилья, причём на определённый срок, без права доверенного лица распоряжаться вашим имуществом. Это всё в доверенности нотариус пропишет подробно, Вы объясните ему ситуацию. И прежде, чем что-то подписывать, внимательно прочтите документ и не стесняйтесь задавать нотариусу вопросы. Абсолютно безопасен правильно составленный документ.

In brevi Искусственный Интеллект (103918) 6 лет назад

Дело в том, что приватизация-юридически важный и небыстрый по времени процесс. Одни справки собираются не мгновенно. Риелтор или другое уполномоченное Вами лицо-это Ваш представитель во всех инстанциях. И разумеется с ним без должным образом оформленной доверенности ни один чиновник общаться не станет. Вы же не хотите ходить с ним вместе по БТИ, ЕГРП. Просто внимательно читайте доверенность перед ее подписанием, там должны быть прописаны ВСЕ юридические действия, на которые Вы даете разрешение. Хотя надо отметить, что некоторые сами проходят этот путь без всяких уполномоченных лиц. Может Вам тоже попытаться?

Источник: не так страшен черт.

Юрист Мудрец (16748) 6 лет назад

доверенность и ключи от квартиры где деньги лежат. оригиналы дать не забудте!

Элеонора Полякова Искусственный Интеллект (111837) 6 лет назад

Зачем для приватизации квартиры нужен риелтор, тем более, что вас что-то настораживает? Если вы физически не можете это сделать сами, дайте доверенность тому, кому вы полностью доверяете. Но эта доверенность не должна быть приватизациигенеральной, а только на предмет оформления и
на срок, не более полугода.

Людмила Махнева Мастер (1437) 6 лет назад

Действительно, нужна нотариально заверенная доверенность. Её нотариусы и составляют и довольно грамотно. т. к. пишут "Приватизировать на моё имя" и "Зарегистрировать в Федеральнойрегистрационной службе". Может текст немного и не такой, но смысл этот же. С помощью такой доверенности риэлтор сможет собрать и предоставить все справки, а также получить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, а вам предоставить свидетельство о гос. регистрации права. Доверяйте людям, но следите за нотариатом (или теперь тоже продаются). Предложите своего нотариуса!

ДаМа в шляпе(собачкО в уме))) Искусственный Интеллект (130512) 6 лет назад

Скажу, что небезопасно. Лучше потратить средства на ускоренное оформление разных справок, чем доверить, хотя бы частично, СВОИ ПРАВА, чужому.
Приватизация - процедура нудная, но решаемая.

Наталия Мастер (1642) 6 лет назад

опасно конечно, но без нее вы не сможете ни чего сделать

Галина Пустовалова Просветленный (28571) 6 лет назад

Нет, не опасно. Если в квартире еще кто-то зарегистрирован и будет принимать участие в приватизации не сам, тогда надо и от него доверенность. В доверенности указывается на какие действия она выдана-это для сбора документов, приватизации, и для регистрации договора о безвозмездной передаче жилья в УФРС.

Клава Голубкова Оракул (57600) 6 лет назад

Я продавала квартиру и риелтору давала нотар. заверенную доверенность. Это было в 2002 году. Всё в порядке. а как же иначе.

lyudmila ermolaeva Просветленный (20231) 6 лет назад

Если Вы боитесь криминала, так он того, кого надо и без доверенности найдет. Если Вы хотите, чтобы этим делом занимался кто-то другой- доверенность нотариальная обязательна, ведь этот человек будет выполнять действия от Вашего имени. Генеральных доверенностей, о которых тут постоянно пишут нет уже много лет, доверенности даются только целевые, на выполнение определенных действий. Какая Ваша цель? Приватизация? Вот и дайте доверенность на сбор документов для приватизации, подписать договор приватизации от Вашего имени, зарегистрировать и т. д. боитесь- попросите нотариуса вписать фразу "без права продажи", хотя это и лишнее, но допускается для Вашего спокойствия. Еще рекомендую вписать "с правом передоверия в части регистрации права собственности на мое имя". Срок действия укажите по-дольше, вдруг надо будет что-то переделывать (в агентстве приватизации ошибутся или в ФРС регистрацию задержат, мало ли что). Я думаю- не меньше года. По тем формам доверенности, которые сейчас применяются, можно сделать только то, на что они даны.

Анна Просветленный (32871) 6 лет назад

Мнение о том, что приватизировать квартиру самостоятельно очень трудно и долго - сильно преувеличено. Это очень выгодный бизнес для риэлторских агентств. Если Вы по состоянию здоровья не можете осуществить эту процедуру самостоятельно, выдайте нотариально заверенную доверенность на сбор документов кому-нибудь из родственников, или другим участникам приватизации. Если не можете выкроить время из-за работы, или просто лень, то и обратиться в агентство по недвижимости можно, только выбирайте надежное, которое долго работает в Вашем городе, почитайте отзывы, форумы в И-нете. И ещё. Не уверена, но, по-моему можно (если совсем страшно). в расчетно-кассовом центре написать заявление, по которому Вас невозможно будет выписать из квартиры .Схему точно не представляю, но, может, другие отвечающие поправят, подскажут.

Сергей Чистяков Гуру (4639) 6 лет назад

Волков бояться - в лес не ходить. У нотариуса прочитайте подробнее текст доверенности: какие права вы доверяете риэлтеру, и если будут сомнения, тут же у нотариуса проконсультируйтесь. Проконсультируйтесь и на сайтах по жилищному праву.

Кот Василий® Просветленный (27663) 6 лет назад

опасно. но если хотите нанять риэлтора, то нужно. проще сделать конечно самому.

кикимора болотная Мудрец (12006) 6 лет назад

в наше время и в нашей стране вообще такие вещи лучше делать самому не рискуйте, как то подозрительно .

Елена Антипова Ученик (188) 6 лет назад

Что тут подозрительного и криминального, бред! Это настолько элементарная процедура, написать доверенность на риэлтора, где у каждого нотариуса проходят пачками такие доверенности ( вам пишут в доверенности ТОЛЬКО НА СБОР ДОКУМЕНТОА, а не на Отчуждение квартиры). Обмануть нужно будет, без ваших документов смогут. Так что не переживайте, обращайтесь в крупные агенства. Со сложившиеся ситуацие проценты берут за работу, почти по минимому.

Идея Кнопкина Профи (505) 6 лет назад

Смотря какой риэлтор, в нашем городе одна такая была за пару лет около ста человек киданула.

Ирэна Оракул (78366) 6 лет назад

смотря что вы там напишите

Образец доверенности на приватизацию недвижимости и ее последующую продажу

Образец доверенности на приватизацию недвижимости и ее последующую продажу

Республика Корея, город Сеул

первое января две тысячи тринадцатого года
(дата совершения нотариального действия прописью)

Я, гражданин Российской Федерации ФИО доверителя. «ХХ » месяцХХХХ года рождения, место рождения место рождения. загранпаспорт XX№XXXXXX, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ года, УВД-ХХХ , паспорт серия ХХ № ХХХХ. выданный «ХХ » месяцХХХХ г. орган, выдавший паспорт: ОВД Приморского края г.Владивостока. зарегистрированный по адресу: адрес регистрации , настоящей доверенностью уполномочиваю

гражданина Российской Федерации ФИО. «ХХ » месяцХХХХ года рождения, место рождения место рождения. паспорт серия ХХ № ХХХХ. выданный «ХХ » месяцХХХХ г. орган, выдавший паспорт: ОВД Приморского края г.Владивостока. зарегистрированный по адресу: адрес регистрации,

быть моим представителем во всех государственных, административных и иных учреждениях, организациях и предприятиях г.Владивостока по вопросу приватизации занимаемой мною квартиры, жилого дома с земельным участком, домовладения. расположенного адресу. адрес объекта недвижимости ,

с правом подавать от моего имени любые заявления, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, подписать соответствующий договор, зарегистрировать право собственности с правом получения Свидетельства о государственной регистрации права; снять меня с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в территориальном органе ФМС России; продать от моего имени за цену и на условиях по своему усмотрению указанное жилое помещение после оформления его приватизации, для чего предоставляю право получать любые необходимые справки, удостоверения и другие документы во всех уполномоченных организациях и учреждениях, в том числе в ЖЭКе, РЭУ, ДЭЗе, ТБТИ, Инспекции МНС России, органах опеки и попечительства, Управлении Федеральной регистрационной службы и проч. подписать договор купли-продажи, получить причитающиеся мне по договору деньги, зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить соответствующие свидетельства о регистрации; расписываться за меня и осуществлять все действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность выдана сроком на три/один год(а) с правом/без права передоверия другим лицам.
Доверитель: ________________ / фамилия, имя, отчество доверителя

Оставьте место для удостоверительной надписи

Административный регламент
«Выдача разрешения на продажу (мену) недвижимости, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетним»

Форма заявления на приватизацию
Согласие на приватизацию граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования жилым помещением.

Данная формулировка в доверенности обязательна
Образец Доверенности на держателя эцп, подтверждающей полномочии лица на получение аккредитации

Доверенность на приватизацию доли квартиры
Приватизацию доли квартиры вкл сбор документов, договор, регистрацию прав и договора передачи

Заявление
Образец заявления для получения разрешения на приватизацию жилого помещения недееспособных граждан

Образец доверенности на сбор документов для приватизации квартиры

г.Киев, две тысячи пятого года, ______ месяца, ______ числа.

Я, ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. 27.01.___года ___РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), зарегистрированный и проживаю по адресу. г.Киев, ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю

гр. ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. ________года

совершать следующие правомочные действия от моего имени.

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ (оформить право собственности) на мое имя мне квартиру номер ___ (____) в дому под номером __ (___) по улице _______в городе Киеве, а в дальнейшему

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ его в Бюро технической инвентаризации г. Киева и ПОЛУЧИТЬ соответствующее свидетельство с отметкой о регистрации.

ЗАКАЗАТЬ и ПОЛУЧИТЬ в Бюро технической инвентаризации г. Киева, в сроки по его усмотрению, справку-характеристику (извлечение из Реестра прав на недвижимое имущество) на вышеупомянутую квартиру, которая необходимая для ее отчуждения.

ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОИ ИНТЕРЕСЫ перед всеми физическими и юридическими лицами, в т.ч. учреждениях ЖЕКах, АТС, паспортном отделе, в органах юстиции, ГНА, и т.п. по всем вопросам, которые касаются выполнения этой доверенности.

Для выполнения этой доверенности уполномачиваю его подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, в том числе свидетельство о праве собственности, которые необходимые в дальнейшем для надлежащей эксплуатации или отчуждение вышеупомянутой квартиры расписываться за меня, осуществлять надлежащие мне платежи во всех банковских учреждениях (в т.ч. через учреждения Сберегательного Банка Украины), а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности

Эта доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной - доверителем и указанным представителем.

Содержание ст. ст. 239 - 241, 247 - 250. 1000-1010 Гражданского кодекса Украины мне разъяснено.

г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрирована в реестре за № ___

Стягнуто плати. за заверение - 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Я, Никифорова Ксения Андреевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 18, кв. N 11 (паспорт 65 00 123456, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.1999 г.), настоящей доверенностью уполномочиваю Тимофеева Александра Ильича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Московской, в доме N 44, кв. N 32 (паспорт 65 00 233456, выдан Кировским РУВД г. Екатеринбурга 19.04.2001 г.), быть моим представителем в жилищных органах и иных предприятиях, учреждениях и организациях по поводу оформления приватизации занимаемой мною квартиры номер одиннадцать, находящейся в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 18, для чего предоставляю ему право собирать от моего имени справки и иные документы, подавать все необходимые заявления, подписать договор приватизации квартиры, зарегистрировать право собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации на мое имя, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.

Я, гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий(ая) по адресу. доверяю гр. проживающему(ей) по адресу. быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г. по вопросу приватизации квартиры находящейся по вышеуказанному адресу, для чего уполномачиваю его(ее) подавать заявления от моего имени, получить необходимые справки и документы, получить приватизационные документы, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

« » 2015 года настоящая доверенность удостоверена мною. нотариусом

(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. _______________________________________________________,

паспорт серия: ___________, Nо. __________, выданный ________________

проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,

доверяю гр. ________________________________________________________,

проживающей(ему) по адресу: _________________________________________

быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г.

_______________ по вопросу приватизации квартиры находящейся по

вышеуказанному адресу, для чего уполномачиваю его(ее) подавать

заявления от моего имени, получить необходимые справки и документы,

получить приватизационные документы, расписываться за меня и

Доверенность на приватизацию квартиры, доли квартиры

Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Процесс приватизации - это долгий и непростой процесс, требующий сбора значительного числа документов и траты времени. Поэтому в юридической практике приобрели большую популярность доверенности на приватизацию квартиры или доли квартиры.

Сторонами такой доверенности являются доверитель и представитель. В качестве доверителя данной доверенности могут выступать только граждане Российской Федерации, т.к. согласно статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – это их бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации. В качестве представителя же могут выступать любые физические лица, организации.

Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз, именно поэтому так важно прописать в тексте доверенности точный перечень действий представителя по приватизации.

Согласно действующему законодательству доверенность на приватизацию квартиры или доли квартиры должна быть нотариально удостоверенной.

Представителю, указанному в тексте образца доверенности на приватизацию квартиры или доли квартиры. необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан.

2. Кадастровый план и экспликация на квартиру из БТИ.

3. Ордер или Выписка из распоряжения.

4. Договор социального найма

5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера.

6. Финансовый лицевой счет.

7. Справка о дате постройки дома.

8. Справка о замене паспортов.

9. Справка с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.

10. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.

11. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый.

12. Для лиц, использовавших право на приватизацию - договор передачи или свидетельство о собственности: подлинник или ксерокопии.

13. Оплаченные квитанции за регистрацию права.

14. Другие документы по запросу регистрирующего органа.

Доверенность на приватизацию квартиры или доли квартиры может содержать перечень действий представителя в случае отказа в приватизации.