Рейтинг: 4.6/5.0 (1901 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Цель выполняемых работ:
Инженерная подготовка территории для его освоения в целях жилищного строительства, Границами зоны благоустройства предусматриваемого в проекте являются красные линии проектируемых кварталов застройки (земельные участки между границами кварталов (вне границы кварталов)) в рамках общей границы проектирования (граница земельного участка).
Представить заказчику на согласование основные поперечные профили межквартальной территории с учетом элементов благоустройства и взаимного расположения всех инженерных сетей выполняемых в рамках проекта "Инженерного обеспечения земельного участка площадью 79,466 Га. Для его освоения в целях жилищного строительства".
Виды выполняемых работ:
Состав раздела проекта должен соответствовать разделу 2 "Схема планировочной организации земельного участка", постановления правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.05.2009 N 427, от 21.12.2009 N 1044, от 13.04.2010 N 235, от 07.12.2010 N 1006, от 15.02.2011 N 73) «О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ», а также учесть требования ВСН 202-85-АД. «Временная инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство автомобильных дорог общего пользования».
В состав раздела входят :
в текстовой части
а) характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);
г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
е) описание организации рельефа вертикальной планировкой;
ж) описание решений по благоустройству территории;
з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения;
л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;
в графической части
м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:
н) план земляных масс;
о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.
Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.
Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).
Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.
28.06.2012 18:53 Admin2
Сравнивая Техзадание, утвержденное ГКУ "ИС района Ясенево", на производство работ по благоустройству дворовых территорий и само проведение работ на территории нашего района, можно обнаружить, что все работы проводятся с нарушением технологического процесса.
на комплексное благоустройство дворовых территорий района Ясенево
Задание на выполнение работ
Адресный перечень объектов
Адресный перечень указан в приложениях № 2-11 к настоящему Техническому заданию
Условия выполнения работ
Цель выполняемых работ. повышение уровня благоустройства дворовых территорий района, создание благоприятных, здоровых и культурных условий жизни и досуга жителей многоквартирных домов.
Виды выполняемых работ:
- расширение проезжей части (согласно приложению к техническому заданию № 2);
- ремонт дорожно-тропиночной сети (согласно приложению к техническому заданию № 3)
- устройство тротуаров (согласно приложению к техническому заданию № 4);
- дооснащение детских площадок МАФ (согласно приложению к техническому заданию № 5);
- дооснащение тренажерами и спортивными МАФ (согласно приложению к техническому заданию № 6);
- поставка цветочных вазонов (согласно приложению к техническому заданию № 7);
- устройство резинового покрытия на детских площадках (согласно приложению к техническому заданию № 8);
- устройство ограждений детских площадок (согласно приложению к техническому заданию № 9);
- ремонт площадки для выгула собак (согласно приложению к техническому заданию № 10);
- устройство спортивных площадок для workout (согласно приложению к техническому заданию № 11)
Качество (ГОСТ, СНиП, технические регламенты, сертификаты используемых материалов, действующие на территории РФ
Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ, СанПин, Правилами содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы. СНиП III-10-75 - Благоустройство территорий; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01- Благоустройство территорий, в соответствии с техническим заданием, «Производственно-технологическим регламентом содержания дворовых территорий», утвержденного Первым заместителем мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Н. Аксеновым от 29 мая 2007 г. в соответствии с распорядительными документами Правительства г. Москвы Во время производства работ обеспечить мероприятия по технике безопасности, охране окружающей среды, а также сохранности материалов и оборудования до подписания Акта выполненных работ. Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы, подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов.
Качество выполняемых работ должно соответствовать специфике вида работ согласно приложениям к настоящему техническому заданию №№ 2-11, техническим нормативам. Зоны, где ведутся строительные или ремонтные работы и т.д. должны быть ограждены сигнальной, оградительной лентой, но по одному объекту должна использоваться однородная лента. Материалы должны иметь сертификат качества, а также соответствовать требованиям к материалам, указанным в приложении № 12 настоящего ТЗ и смете.
Сроки исполнения контракта
С момента подписания государственного контракта по 15 октября 2012 г. согласно календарному плану выполнения работ (Приложение № 1) и графика сдачи объекта (Приложение № 1.1)
Прочие условия исполнения контракта
Работы выполняются в соответствии с государственным контрактом, техническим заданием, сметами, действующими регламентами, установленными на соответствующий вид работ.
Взаимодействие государственного заказчика и Исполнителя регламентируется государственным контрактом.
При открытии и сдачи объектов обязательное проведение фотофиксации объекта не менее чем в 4-х точках.
Требования по гарантии качества работ и материалов: гарантия предоставляется в полном объеме на все работы и материалы согласно законодательству РФ.
к техническому заданию
РАСШИРЕНИЕ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ
1.Сроки выполнения работ по расширению проезжей части: с момента заключения государственного контракта по 15 октября 2012 г.
2. При расширении проезжей части необходимо выполнить:
- разборку бортовых камней;
- разборку грунта и перевозку
- устройство основания глубиной до 24 см.;
- устройство выравнивающих слоев (песок не менее 10 см, щебень не менее 6 см);
- устройство асфальтобетонного покрытия 2 слоя по 4 см;
- устройство бортовых камней БР 100.30.15 м Бортовые камни следует устанавливать на бетонном основании с укреплением бетоном и последующей присыпкой грунтом. Борт должен сохранять проектный профиль покрытия. Уступы в стыках бортовых камней в плане и профиле не допускаются.
При выполнении работ должны использоваться высококачественные материалы:
- горячая крупнозернистая асфальтобетонная дорожная смесь тип I ;
- горячая мелкозернистая асфальтобетонная дорожная смесь марка II тип B ;
- песок должен иметь сертификат качества фракции 0,1-0,2.
- щебень из естественного камня для дорожных работ марка 600-400, фр. 20-40 мм.
- после выполнения работ подрядчик обязан провести уборку территории;
3. Требования по выполнению работ согласно действующих норм и правил, СНиП IV – II -82, СНиП III - 10-75, СНиП 2.05.02-85, СНиП 3.06.03-85, СНиП III -4-80, СНиП 12-04-2002, и ГОСТ 23735-79, ГОСТ Р 50597-93, ГОСТ 3344-83, ВСН 14-95, ВСН 60-97, ВСН 24-28, СНиП 3-4-80
4. Общие требования к выполнению работ:
Работы по расширению проезжей части должны выполняться с использованием материалов, имеющих соответствие с ГОСТом или иметь сертификат качества:
- асфальт согласно ГОСТ 91.28-97;
- битумная эмульсия согласно Р 52128-2003;
- щебень согласно ГОСТ 8267-93;
- песок на фильтрацию должен иметь сертификат качества.
Перед началом производства работ Подрядчику необходимо проинформировать жителей и установить информационный стенд со сроками выполнения работ.
Обеспечивать в рабочее время доступ представителя Заказчика к объекту. Своевременный сбор и вывоз мусора (в том числе асфальтовый скол) при проведении и после окончания работ. Вертикальная планировка покрытий должна обеспечивать сток поверхностных вод, не допускать скопление и стояние воды на дорожках. Работы должны производиться в соответствии с Техническими требованиями на проведение дорожных покрытий.
Во время выполнения работ рабочих необходимо обеспечить спецодеждой с логотипом подрядчика.
5. Требования по гарантии качества работ и материалов: предоставление гарантий в полном объеме на все работы и материалы в течение 5 лет с момента подписания Акта выполненных работ по форме КС-2.
к техническому заданию
РЕМОНТ ДОРОЖНО-ТРОПИНОЧНОЙ СЕТИ
1. Сроки выполнения работ по ремонту дорожно-тропиночной сети из асфальтобетонного покрытия с установкой садового бортового камня с момента заключения государственного контракта 15 октября 2012 г.
2. При ремонте дорожно-тропиночной сети из асфальтобетонного покрытия с установкой садового бортового камня необходимо выполнить:
- разработку грунта с погрузкой на автомобили самосвалы;
- устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня 7 см;
- устройство покрытий из горячих асфальтобетонных смесей не менее 3 см;
- уплотнение асфальтобетонного покрытия;
- устройство основания для установки садового бортового камня;
- установку борта БР 60.20.8
- после выполнения работ произвести уборку и вывоз мусора (за счет средств подрядчика).
3. Требования по выполнению сопутствующих работ согласно действующих норм и правил, СНиП IV – II -82, СНиП III - 10-75, СНиП 2.05.02-85, СНиП 3.06.03-85, СНиП III -4-80, СНиП 12-04-2002, и ГОСТ 23735-79, ГОСТ Р 50597-93, ГОСТ 3344-83, ВСН 14-95, ВСН 60-97, ВСН 24-28, СНиП 3-4-80
4. Условия выполнения работ: работы выполняются с использованием высококачественных материалов, ширина дорожки 1,5 м.
При укладке пешеходных дорожек.
Горячая мелкозернистая асфальтобетонная дорожная смесь марка I тип Б, битумы нефтяные дорожные жидкие, марка МГ, СГ, бетонная смесь БСГ, тяжелый бетон на гранитном щебне марки В 15, раствор цементный марки М 100.
5.Общие требования к выполнению работ:
Работы по устройству пешеходных дорожек из асфальтобетонного покрытия с установкой садового бортового камня должны выполняться с использованием материалов, имеющих соответствие с ГОСТом или иметь сертификат качества Покрытие должно соответствовать требованиям норм ровности, быть прочным. Садовый бортовой камень не должен быть занижен, иметь сколы. Вертикальная планировка покрытий должна обеспечивать сток поверхностных вод, не допускать скопление и стояние воды на дорожках. Работы должны производиться в соответствии с Техническими требованиями на проведение дорожных покрытий.
Перед началом производства работ Подрядчику необходимо проинформировать жителей и установить информационный стенд со сроками выполнения работ.
Обеспечивать в рабочее время доступ представителя Заказчика к объекту, своевременный сбор и вывоз мусора при проведении и после окончания работ.
Во время выполнения работ рабочих необходимо обеспечить спецодеждой с логотипом подрядчика .
6. Требования по гарантии качества работ и материалов: гарантия предоставляется в полном объеме на все работы и материалы – 5 года с момента подписания Акта выполненных работ по форме КС-2.
к техническому заданию
1. Сроки выполнения работ по устройству тротуаров: с момента заключения государственного контракта по 15 октября 2012 г.
2. При расширении проезжей части необходимо выполнить:
- устройство основания глубиной до 24 см.;
- устройство выравнивающих слоев (песок не менее 10 см, щебень не менее 6 см);
- устройство асфальтобетонного покрытия 2 слоя по 4 см;
- устройство бортовых камней БР 100.30.15 м Бортовые камни следует устанавливать на бетонном основании с укреплением бетоном и последующей присыпкой грунтом. Борт должен сохранять проектный профиль покрытия. Уступы в стыках бортовых камней в плане и профиле не допускаются.
При выполнении работ должны использоваться высококачественные материалы:
- горячая крупнозернистая асфальтобетонная дорожная смесь тип I ;
- горячая мелкозернистая асфальтобетонная дорожная смесь марка II тип B ;
- песок должен иметь сертификат качества фракции 0,1-0,2.
- щебень из естественного камня для дорожных работ марка 600-400, фр. 20-40 мм.
- после выполнения работ подрядчик обязан провести уборку территории;
3. Требования по выполнению работ согласно действующих норм и правил, СНиП IV – II -82, СНиП III - 10-75, СНиП 2.05.02-85, СНиП 3.06.03-85, СНиП III -4-80, СНиП 12-04-2002, и ГОСТ 23735-79, ГОСТ Р 50597-93, ГОСТ 3344-83, ВСН 14-95, ВСН 60-97, ВСН 24-28, СНиП 3-4-80
4. Общие требования к выполнению работ:
Работы по устройству тротуаров должны выполняться с использованием материалов, имеющих соответствие с ГОСТом или иметь сертификат качества:
- асфальт согласно ГОСТ 91.28-97;
- битумная эмульсия согласно Р 52128-2003;
- щебень согласно ГОСТ 8267-93;
- песок на фильтрацию должен иметь сертификат качества.
Перед началом производства работ Подрядчику необходимо проинформировать жителей и установить информационный стенд со сроками выполнения работ.
Обеспечивать в рабочее время доступ представителя Заказчика к объекту. Своевременный сбор и вывоз мусора (в том числе асфальтовый скол) при проведении и после окончания работ. Вертикальная планировка покрытий должна обеспечивать сток поверхностных вод, не допускать скопление и стояние воды на дорожках. Работы должны производиться в соответствии с Техническими требованиями на проведение дорожных покрытий.
Во время выполнения работ рабочих необходимо обеспечить спецодеждой с логотипом подрядчика .
5. Требования по гарантии качества работ и материалов: предоставление гарантий в полном объеме на все работы и материалы в течение 5 лет с момента подписания Акта выполненных работ по форме КС-2.
Обновлено 28.06.2012 19:23
Интересная статья? Поделись ей с другими:
Техническое задание на проектирование
благоустройства и озеленения
(необходимо отметить нужные Вам пункты)
• сад для тихого отдыха________________________________________________________
• сад и огород _______________________________________________________
• ваши предложелания _________________________________________________________
Зонирование:
• парадная зона _______________________________________________________
• зона отдыха _______________________________________________________
• хозяйственная зона _______________________________________________________
Концепция благоустройства:
• четкие геометрические формы;
• плавные размытые линии;
• сочетание первых двух;
• симметрия или асимметрия;
• создание видовой точки (висты);
• создание красивого вида из окон дома
Нужное подчеркнуть или выделить
Элементы благоустройства:
• площадка для отдыха;
• спортивная площадка;
• детская площадка;
• беседка, павильон, пергола, навес;
• барбекю или стационарный уличный камин;
• площадка для сушки белья;
• вольер для собаки;
• компостная куча;
• мусорные баки;
• уличный туалет;
• баня
Нужное подчеркнуть или выделить
Желательные элементы сада:
• плодовый сад и ягодник;
• огород;
• декоративный огород;
• газон;
• живые изгороди;
• цветники;
• водоем (пруд, ручей, бассейн, фонтан);
• альпийская горка или рокарий;
• скульптурные элементы (колонны, статуи, вазоны)
Нужное подчеркнуть или выделить
Мощение:
• тротуарная плитка;
• мощение натуральным камнем;
• гравийная отсыпка;
• деревянные покрытия
Нужное подчеркнуть или выделить
Малые архитектурные формы:
• подпорные стены;
• беседка;
• вертикальные опоры для вьющихся растений (деревянные, металлические, пластиковые);
• пергола (деревянная, металлическая или др.);
• вазоны (керамические, бетонные, пластиковые или др.)
Я бы хотел установить в саду декоративное освещение.
Я хотел бы установить в саду систему полива.
Нужное подчеркнуть или выделить
Мои любимые растения (перечислите):____________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Растения, которые мне не нравятся (перечислите): __________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Растения должны обеспечивать:
• уединенность и защиту от посторонних глаз;
• защиту от ветра;
• тень;
• плоды
Нужное подчеркнуть или выделить
Растения для озеленения:
• крупные деревья;
• средние деревья;
• маленькие деревья;
• красивоцветущие кустарники;
• кустарники с декоративной листвой;
• вечнозеленые растения;
• хвойные растения;
• почвопокровные растения;
• многолетние цветы;
• однолетние цветы;
• травянистые растения;
• растения-суккуленты;
• водные растения
Формы крон деревьев:
• пирамидальная, коническая, колоновидная;
• распростертая, горизонтальная;
• подушковидные, стелющиеся;
• шаровидные, шатровидные, зонтиковидные;
• плакучие, поникающие;
• на усмотрение дизайнера
Нужное подчеркнуть или выделить
Тип газона:
• спортивный;
• партерный;
• клеверный;
Нужное подчеркнуть или выделить
Предпочтение в растениях:
• эффектные растения, которые сразу придадут декоративный вид участку;
• дешевые растения;
• эксклюзивные растения;
• растения, почти не нуждающиеся в уходе;
• долгоцветущие растения;
• весеннецветущие растения;
• большие растения;
• растения, поддерживающие декоративность сада круглый год;
• лекарственные растения;
• пряные растения
Нужное подчеркнуть или выделить
Колористические предпочтения:
• яркие и динамичные цвета (красный, желтый, синий);
• пастельные и спокойные цвета;
• холодные цвета (синий, фиолетовый, серебристый);
• другие приемлемые сочетания;
• цвета, подходящие к стилю дизайна
Нужное подчеркнуть или выделить
Цветники:
• многолетние;
• однолетние;
• комбинированные;
• розарий;
Нужное подчеркнуть или выделить
______________________ _______________________
Подпись (Ф.И.О.) Подпись (Ф.И.О.)
Техническое задание на проектирование в Москве скачать форму, образец, бланк, N 222-РЗП "О производстве работ по благоустройству территорий. 2 сен 2014 Форма паспорта благоустройства дворовой территории Техническое задание изготавливается в трех экземплярах на бумажном. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, объектами благоустройства территории.
Техническое задание на выполнение работ по содержанию систем О бъектов внешнего благоустройства на территории выполнения работ - за. Составление сметы на благоустройство и озеленение территорий должен первоначально разработать техническое задание и составить смету Вы можете попробовать подготовить смету по образцу самостоятельно. Техническое задание на подготовительные Рекультивация временно занимаемых территорий. благоустройство и озеленение территории. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ. РАБОЧЕЙ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на разработку Благоустройство и озеленение территории. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по благоустройству территории муниципального образования поселок Смолячково. 1. Техническое. На выходные большая часть Перми останется без воды. С 20:00 15 июля 2016 г. до 08:00 17 июля Пример технического задания на проектирование, ссылка на скачивание тз внизу страницы. Генеральная схема санитарной очистки территории городского округа должна жилого фонда, его этажности и степени благоустройства.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ обеспечивающих благоустройство территорий округов. Электронный журнал – единая форма электронного журнала. Техническое задание разработано на выполнение комплекса работ по реконструкции «Газпром газомоторное топливо» на 2014 год, с изменениями. 3. Форма Предусмотреть благоустройство территории, с озеленением. На участках территории присутствуют опоры НО 220. произрастают деревья. Образец цветового решения в составе заявки обязателен. Планировка территории под благоустройство бульдозерами мощностью 59 ( 80) кВт. Благоустройство территории. Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных. Майкл Крайтон. Парк юрского периода----- Перевод. Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства территорий Техническое задание на оказание услуг по изготовлению и размещению.
Ссылка на скачивание технического задания на проектирование в формате docx находится внизу. За пять месяцев реальная зарплата в крае снизилась на 2,1%. Номинальная начисленная.
Разработка технического задания и составление смет на благоустройство и озеленение придомовых территорий муниципальных образований от 3000 руб. Телефон сметного отдела в Санкт-Петербурге +7 (812) 938-39-27
Значительную часть своего бюджета сельские поселения и городские муниципальные образования вкладывают в благоустройство и озеленение придомовых и внутри квартальных территорий своих муниципальных округов. В некоторых случаях, когда доходная часть собственного бюджета округа очень мала, МО имеет возможность попасть в специальные адресные программы благоустройства дворовых территорий, деньги на которые выделяются из федерального бюджета. Для того что бы, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации №44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” от 5 апреля 2013 года, объявить конкурс на выполнение работ по благоустройству и озеленению территории, Государственный заказчик должен первоначально разработать техническое задание и составить смету. При необходимости заказчик должен провести мониторинг цен на товары или услуги, если сведений о стоимости данных материалов или работ нет в территориальных сборниках сметных цен.
На нашем сайте можно подобрать и скачать типовую смету на благоустройство и озеленение. Хотя типовых смет, как таковых конечно нет. Объекты благоустройства будь то: дорожки мощения, спортивные площадки, детские игровые комплексы, газоны, малые архитектурные формы, посадки кустарников и деревьев - все разные, возможно есть просто какие-то типовые технические и сметные решения. Вы можете попробовать подготовить смету по образцу самостоятельно, подставляя нужные объемы и индексы, имея на компьютере установленную сметную базу ТСНБ Госэталон, если вы работаете в Санкт-Петербурге, и базу ТЕР ЛО Эталон, если ваши строительные объекты, находятся в Ленинградской области.
Но что бы избежать лишних ошибок, связанных с обмерами объектов, с выбором грамотных технических решений, с правильностью подбора зон, индексов и коэффициентов при составлении строительных смет, рекомендуем вам обратиться в специализирующуюся компанию. ООО НПЦ “ОПОРА” имеет многолетний опыт работы с государственными заказчиками СПб и ЛО, знает все особенности формирования технического задания, осуществляет не только подготовку сметной документации и документации на конкурс, но и контролирует качество работ, осуществляя технический надзор за объектами благоустройства.
Если вы все же решили заниматься подготовкой проектно-сметной документации самостоятельно, то изучайте материалы на сайте www.npcopora.ru, перенимайте наш опыт, делитесь своим, пользуясь модулем задать вопрос, задавайте нам вопросы.
Практические советы по подготовке технического задания и сметы на устройство покрытий плиточного мощенияПри благоустройстве территории и текущем ремонте внутри дворовых территорий в центральных районах города Санкт-Петербурга, начиная примерно с 2004 года, асфальтобетонные покрытия стали меняться на покрытия из тротуарных плит, брусчатки. У мощеного покрытия относительно асфальтового есть ряд преимуществ, одни из основных это экологичность и легкая возможность демонтажа и обратной укладки, в условиях старого города это очень актуально. Т. к. постоянный ремонт изношенных инженерных сетей не будет требовать существенных временных и материальных затрат для восстановления дорожного покрытия, а данные виды работ эксплуатирующие организации на небольших участках выполняют из рук вон плохо.
На что следует обратить внимание специалистам отдела благоустройства и дорожного хозяйства при формировании технического задания и сметной документации на работы по мощению.
1. Грамотно выбрать устройство дорожной одежды. Предусмотреть в локальной смете достаточные подстилающие дренирующие слои под плитку. Устройство дорожное одежды определяется проектными решениями для конкретного объекта благоустройства. В качестве одного из применяемых решений можем рекомендовать следующее устройство дорожной одежды. Подстилающий слой песчаного основания 10-20 см, слой щебня фракции 20-40 марки М800 12-15 см, с расклинцовкой щебнем фракции 5-10 слоем 2-3 см. Далее плитка кладется на песчано-цементное основание или отсев слоем около 5 см. Актуальность применения отсева вместо ЦПС возникает при проведении работ в длительный дождливый период, когда цементная составляющая вымывается в процессе производства работ.
2. Выбор плитки зависит от нагрузки на площадь покрытия. Если площадь используется для пешеходов, т. е. речь идет о тротуарах, детский площадках, пешеходных дорожках, то достаточная толщина плитки покрытие из которых выдержит данную нагрузку может быть 6см.- 8см. Если дорога может использоваться для проезда автотранспорта, то минимальная толщина брусчатки должна составлять не менее 8 см.
3. Площадь плиточного мощения должна быть ограничена бортовым камнем, бетонными или металлическими конструкциями, выполняющие функции подпорных стенок удерживающих основание и плитку. Исключения может быть только, если вы монтируете поверхность плитами с большой площадью (не менее 0,25 м2).
4. Примыкание плиточного мощения к цоколю здания обязательно должно выполняться с устройством гидроизоляции. Гидроизоляция выполняется с помощью 1-2 слоев рубероида или другого кровельного материала, который под уклоном раскладывается по периметру здания между постилающими слоями плиточного мощения. Примыкание гидроизоляционного материала к цоколю здания надо фиксировать на битумную мастику или праймер. Сам гидроизоляционный материал должен плотно прилегать к цоколю, между плиткой и цоколем не должно образовываться карманов, в которые может попадать вода. Гидроизоляция под плиточное мощения это имитация отмостки здания. Отмостка защищает здания от воздействия дождей и поверхностных вод, которые увлажняют фундамент строения и вызывают его разрушение. Муниципальные и федеральные заказчики сталкиваются с проблемой, что комитет государственного заказа выделяет деньги на ремонт придомовых территорий, а отмостка здания уже относится к зданию и не является муниципальной собственностью. И трата бюджетных средств на ремонт отмостки здания может расцениваться, как не целевое использование средств, со всеми вытекающими последствиями, для глав местных и районных администраций. Что же делать с устройством гидроизоляции, если по техническим нормам при производстве работ ее делать необходимо, но государственные деньги на это тратить нельзя? Для нас, как организации ведущих технический надзор в муниципальных округах Санкт-Петербурга и ЛО ответ очевидный, работы должны быть выполнены с соблюдением всех необходимых технологий и в соответствии СНиП. По поводу стенаний подрядчиков, что данные объемы работ не входят в государственный контракт, мы объясняем производителю работ, что без устройства хорошей гидроизоляции потоки воды с кровли здания в течение короткого времени подмоют не только фундамент здания но и вызовут просадку оснований мощения, которое придется устранять в рамках гарантийных обязательств по контракту. И лучше сразу все сделать по технологии, даже если придется вложить немного дополнительных средств, чем потом по гарантии устранять недостатки.
5. При наличии колодцев на площади благоустройства, необходимо предусмотреть работы по регулировке высотного положения крышек колодцев. Т. к. для крышки люков должны находиться в одном уровне с брусчаткой.
6. Если на поверхность будущего мощения имеют слив водосточные трубы, то рекомендуется под каждую водосточную трубу устанавливать водосток. Желоб водосточный, выполненный из того же материала, что и тротуарная плитка, органично впишется в структуру плиточного мощения и будет принимать на себя основной удар воды из трубы, не позволяя потоку вымывать основание плиточного мощения.
7. При определении объема и видов демонтажных работ для устройства плиточного мощения проектировщик или служба заказчика (если ТЗ формируется без проекта) должен предусмотреть необходимый объем выборки. Как правило, глубина выборки составляет толщину подстилающих слоев основания вместе с толщиной плитки, если конечно не надо понижать или повышать уровень существующего покрытия. Но как определить какова структура полотна старого дорожного покрытия? Ведь трудоемкость разборки и вывоза одного кубометра грунтового, щебенчатого, асфальтового, бетонного оснований разная и цена демонтажа и вывоза может отличаться в разы. Для точного определения толщин и вида подстилающих слоев необходимо делать контрольные шурфы и по ним определять из чего состоит дорожная одежда. Но на практике, в условиях жесткого дефицита времени и отсутствия технических средств у заказчика для предварительного обследования дорожного покрытия, в расчетах остается отталкиваться от фактических параметров аналогичного строительства в данных районах. Каковы особенности старых дорожных покрытий в разных районах города? В центральных районах города Санкт-Петербург неоднократно за последние пол века производился текущий ремонт дворовых территорий, причем новый асфальт закатывался по верх старого без выборки старых слоев, это было возможно до тех пор, пока цокольная часть старых зданий не закатывалась полностью в асфальт. А теперь, когда выше цокольной отметки класть новый асфальт уже некуда, и назрела наконец необходимость снимать все таки старые слои и монтировать новое покрытия в нормальных высотных привязках. Поэтому в своей практике, осуществляя технический надзор за ремонтом и благоустройством дорог и дворовых территорий в Петроградском, Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском, Кронштадтадском районах, мы проводим строительный контроль, производим фотофиксацию демонтажных работ и сталкиваемся с тем, что во дворах старая дорожная одежда зачастую состоит из 3-6 слоев асфальта закатанных на булыжное основание или основание из битогого кирпича. Само собой данные слои не могут служить хорошим основанием для нового покрытия и их все надо снимать до материнского грунта или хотя бы на глубину позволяющую выполнить новое хорошее основание из песка и щебня. Стоимость работ по демонтажу одного кубометра старого асфальтового покрытия и его вывозу, существенно превышает цены на разработку и вывоз того же объема грунта или старого щебеня. Поэтому рекомендуем перед составлением сметы, для ремонта дворов в зоне старой застройки, заранее провести экспертизу старого дорожного покрытия или произвести расчет по среднему варианту, который предполагает до 16-20 см снятие старого асфальтобетона и далее разборку старых щебенчатых оснований на проектную глубину. Если толщина слоев старого асфальта по факту окажется меньше, что проверяет технический надзор вместе с представителем заказчика, то работы по демонтажу подрядчику процентуются в соответствии с фактически выполненными работами.
Строительный контроль за работами по благоустройству территории Работы по благоустройству территории, выполняемые подрядными организациями в рамках работ по государственному или муниципальному контракту, и в частности работы по устройству плиточного мощения должны проверяться не только в момент их окончания, но и в процессе производства работ. Каждую скрытую работу подрядная организация должна предъявлять представителю технического надзора заказчика. Планировка благоустройства и озеленения.
Комплексный подход учитывает назначение отдельных частей благоустройства в целостной концепции, и гарантирует удобное размещение всех элементов вашего сада.
При капитальном строительстве, при благоустройстве административных сооружений, или коттеджных городков; учитываются все особенности территории, и ее использования.
Правильно составленная концепция обеспечивает практичное использование территории, и выражение на этой территории стиля оформления, максимально укладывающегося в общие требования к назначенному участку.
Согласно техническому заданию, сформированного по предварительному ознакомлению дизайнера с участком, и пожеланиями заказчика. На основе входящей информации вырабатывается концепция благоустройства, учитывающая все требования и особенности целевого назначения данной территории.
Любой проект является комплектом документов для реализации с оформлением технических и методологических данных.
Малые разработки. это участки небольшого размера, простой формы с минимальными перепадами высот.
При этом не требуется значительного комплексного подхода по совмещению композиций ландшафта и технических решений.
Большой проект является значительным по площади с перепадами высот, требующими дополнительной проработки и оформлением противооползневых мероприятий.
Со значительным количеством и сложностью строений на участке, (разного назначения).
С необходимостью дополнительных ландшафтных строений и малых архитектурных форм.
С проработкой концепций движения, зонирования, освещения, мощения, полива и совмещение их технических решений.
Такие проекты оформляются, например, на коттеджные городки, административные строения и территории, места массированной застройки
Средним проектом является подход малых разработок с любым из перечисленных выше усложнений.
Предусматривает деление принципа проектирования и реализации на основные группы:
Элитное проектирование – сооружение наиболее приемлемого благоустройства с учетом всего комплекса условий под выбранную концепцию.
Эксклюзивный проект – отличается учетом особенностей и пожеланий заказчика при формировании слаженной концепции благоустройства.
Бюджетный вариант проекта – наиболее оптимальный принцип концептуального решения под данный объект.
Полный пакет рабочей документации графического характера и табличных данных, по которой реализуется выбранное направление в благоустройстве.
Техническое задание формируется на основе пожеланий заказчика, общих соображений дизайнера и собранных данных по участку. Перечень предпочтительных растений и малых архитектурных форм, определяется согласованием с заказчиком, выбор стиля, его особенностей акцентных элементов.
Определение зонирования.План растительного материала:
Состав растительного материала:
Решения в цвете и материале.
Данная схема используется при распределении информационного потока в процессе планирования благоустройства участка любого уровня.
Из представленной схемы видно ветвление разделов разного аспекта под влиянием оформленного технического задания. Совмещение данных и показателей при взаимной зависимости и взаимном размещении аспектов благоустройства. Дальнейшая углубленная проработка каждого отдельного аспекта в ходе проектирования. Техническое задание на благоустройство в свою очередь исходит из разработанной концепции под каждый конкретный случай.
Этапы ведение проекта.Исполнение предпроектных предложений в нескольких вариантах.
Технико-экономические показатели территории.
Ограждения и направления движения (по участку и за его территорией).
Виды для визуализаций и общего представления.
Для составления плана состояния грунтов.
Проведение предварительной таксации.
Работы и предложения.
Заключение специалиста по собранным сведениям.
К рассмотрению берутся документы:Концепция складывается из функционального назначения территории, общих соображений дизайнера, необходимости противооползневых мероприятий, пожеланий заказчика.
Концепция и ее назначение.Функциональные и декоративные архитектурные формы, оформление покрытия, цветовые решения внутренних и внешних элементов.
Составление Технического Задания
Назначение в корректной компоновке составляющих элементов согласно техническому заданию.
Набор оформляемых данных и документов
Назначение проекта – документальное выражение реализации плана благоустройства, выстраивание связей между планами проекта и другими составляющими.
Планы содержат данные по техническим характеристикам присутствующих на планах элементов.
Набор документации в комплекте:
Рабочая документация с техническими решениями.
Содержит подробные графики реализации с учетом используемых методов и назначенных материалов, имеющие подходящие технические характеристики.
Оформляется по данным, уточненным в ходе продвижения проекта.
Согласование графиков реализации.
Установка подобранных элементов, прокладывание канализаций и обработка материала производится третей стороной. Которая может быть предоставлены заказчиком (в донном случаи контакты должны быть налажены на стадии эскиза), либо предоставляется дизайнером.
Проведение работ по благоустройству
Производится третей стороной, скреплены договором о сроках сдачи.
Со стороны дизайнера может осуществляться авторский надзор по предварительной договоренности (см. Авторский надзор ).
Проект и его ведение, разделены на стадийные единицы, для оплаты каждой из них в процессе проектирования.
Схема предусматривает передачу полностью функциональных комплектов документов, на каждом этапе, для рассмотрения и корректировки заказчиком проекта в целом. Возможность прервать процесс проектирования, или реализации имея законченный блок работ, для консервации процессов, или изменения технического задания.
Ландшафтный дизайн и принципы ландшафтного проектирования.
Подрядные работы и менеджмент.
