Образец договора дарения гаража - портал с типовыми бланками документов

Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один находится у дарителя, 2-ой. Одаряемый приобретает право принадлежности на гараж опосля гос регистрации перехода права принадлежности. Контракт дарения на сумму займа. Гк рф стороны ознакомлены. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому гараж _ площадью _ находящийся в гск _ расположенном по адресу: дом _гараж принадлежит дарителю на праве принадлежности на основании _ что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права от «_»_ 20_ серия _ № _ согласно которому в едином муниципальном реестре прав произведена регистрационная запись за № _ от «_»_ 20_ инвентаризационная оценка гаража составляет _ руб. Даритель гарантирует, в споре и под арестом запрещением не состоит, не заложен, не подарен, что до подписания реального контракта гараж никому другому не продан, не обременен правами третьих лиц. Контракт доверительного управления имуществом. Что подтверждается справкой № _ от «_»_ 20_ выданной оти _одаряемый в дар от дарителя указанный гараж воспринимает. Гк рф контракт дарения подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента гос регистрации. С момента гос регистрации права принадлежности одаряемого на гараж крайний считается переданным от дарителя к одаряемому.

Образец договора дарения гаража

Группа: Пользователь
Сообщений: 16
Регистрация: 01.07.2014
Пользователь №: 14469
Спасибо сказали: 4 раз(а)

образец договора дарения гаража

12.01.2016, 11:01
автор: mybmyb4

Не внедрение земляных толикой арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателю. При изменении индекса цен, изменение кадастровой стоимости земляного участка и налогового законодательства и так дальше размер арендной платы меняется по соглашению сторон, инфляции наиболее чем на 6 процентов либо остальных существенных событий практика общего конфигурации арендной платы. Размер арендной платы составляет _ рублей в год. По истечении срока деяния контракта он может быть продлен по договоренности сторон.

29.11.2015, 20:56
автор: Putana

Непременно, данные советы носят общий нрав. О расторжении контракта эталон. Соглашение о расторжении контракта эталон соглашение о расторжении контракта расторжение контракта по соглашению сторон. Не считая того, невзирая на факт подписания соглашения о расторжении контракта, ежели одна сторона исполнила свои обязательства к примеру, с контрагента не снимается обязанность по оплате партии, поставила партию продукта.

30.12.2015, 16:12
автор: privetik5

Образец договора дарения гаража - скачать бесплатно

Вы хотите подарить гараж? Не знаете, как правильно оформить документы? Не знаете где взять образец для составления договора дарения гаража? Обращайтесь в ООО «Ордин и К». Юристы фирмы уже много лет работают в данной сфере, они регулярно оформляют различные документы (в том числе и образец договора дарения гаража), представляют интересы клиентов в органах власти и судах, печатаются в СМИ, выступают на телевидении.

Договор дарения гаража включает в себя ряд особенностей: во-первых, гараж относится к одному из видов недвижимого имущества, а как мы знаем, реализация недвижимости имеет свою специфику; во-вторых, договор дарения является безвозмездным, в-третьих, такое соглашение считается заключенным не с момента заключения соглашения, а с момента передачи имущества. Юристы обращают особое внимание, на то, что дарение имущества – вопрос, требующий особого подхода и знания всех нюансов. При обращении в ООО «Ордин и К», Вы сможете получить всю исчерпывающую информацию о договоре дарения гаража и его образцах.

ДОГОВОР N _____ дарения гаража (объекта недвижимости)

г.Вологда "__"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому гараж площадью _____ (__________) кв. м, находящийся по адресу: _________________________, характеристики которого указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту Договора - "Гараж").

1.2. Передаваемый по настоящему Договору Гараж имеет следующие характеристики: ___________________________________________________________ (указать, из какого материала построен гараж, _____________________________________________ .

технические характеристики гаража)

1.3. Указанный Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________________________________________________, (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г. серия __________ N _____________________, выданным ___________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана запись N __________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Гараж Одаряемому в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.1.2. Одновременно с передачей Гаража передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Гаражом, в том числе _________________________.

2.1.3. Передать Гараж свободным от прав третьих лиц.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязуется:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Гараж, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Гаража от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Гаража должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Гараж в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ГАРАЖА.ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Передача Гаража, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие его Одаряемым оформляются актом приема-передачи, который составляется одновременно с подписанием настоящего Договора.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет ___________________________________ __________________________________________________________________________.

(указать соответствующую сторону договора)

3.5. Право собственности на Гараж переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Одаряемый: гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Договор дарения гаража (объекта недвижимости) 2016 - образец

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому гараж площадью _____ (__________) кв. м, находящийся по адресу: _________________________, характеристики которого указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту Договора - "Гараж") <1>.

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Гараж Одаряемому в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.1.2. Одновременно с передачей Гаража передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Гаражом, в том числе _________________________.

2.1.3. Передать Гараж свободным от прав третьих лиц.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязуется:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Гараж, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Гаража от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Гаража должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Гараж в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3.1. Передача Гаража, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие его Одаряемым оформляются актом приема-передачи, который составляется одновременно с подписанием настоящего Договора.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.5. Право собственности на Гараж переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Даритель: гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Одаряемый: гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<2> В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<3> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Договор дарения гаража образец - скачать, условия и содержание

Гараж может выступать предметом договора дарения, по которому он передается в безвозмездный дар нового владельцу, при этом прежний владелец такое право теряет. Образец договора дарения гаража предлагаем скачать бесплатно ниже.

Сделка, связанная с безвозмездной передачей в собственность, достаточно простая. Тем не менее, любая сделка, связанная со сменой собственника на недвижимость, должна быть зарегистрирована надлежащим образом в реестрах регистрирующего органа. Для чего формируется договор дарения, подписываемый обоими лицами, участвующими в процедуре дарения. Договор выступает основанием для внесения необходимых изменений в государственные реестры о недвижимых объектах, после чего получатель гаража становится его полноправным владельцем, о чем свидетельствует выдаваемый ему документ.

Стороны договора — это даритель и одариваемый. Если эти два лица находятся в близкой родственной связи, то получение гаража не вызывает у нового владельца обязанностей по предоставлению отчетности в налоговой о полученном доходе, равно как и отпадает необходимость уплаты соответствующего подоходного налога.

Если же стороны не имеют родственной связи, то одариваемого придется заполнить декларацию и в общем порядке уплатить налог.

Другие договора дарения для бесплатного скачивания:

В бланк договора о дарении нежилого помещения в виде гаража включают набор следующие характеристик и условий:

• данные о каждой стороне — ФИО и паспортные данные дарителя и одариваемого;
• сведения о предмете дарения — недвижимом объекте (наименование гаражного кооператива, номер гаража, его адрес, площадь и иные параметры, которые стороны желают документально прописать);
• реквизиты свидетельства о праве собственности на гараж дарителя (если он находится в совместной собственности, то необходимо заверенное у нотариуса согласие другого собственника);
• подтверждение того, что гараж не заложен, не сдан в аренду, не является предметом судебных споров;
• сроки и способ передачи помещения;
• дополнительные условия, значимые для сторон сделки;
• подписи дарителя и одариваемого.

Заверять договор дарения гаража у нотариуса нет необходимости, если данный документ подают в регистрирующий орган обе стороны.

К договору при необходимости может быть составлен передаточный акт, подтверждающий факт исполнения дарителем своих обязательств по передаче гаража новому владельцу.

Договор дарения гаража образец — скачать .

Дарственная на гараж

Составление договора дарения гаража – ответственная задача. Необходимо учитывать законом предъявляемые требования к составлению договора, подготовить некоторые документы. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех сделки.

Любой договор составляется по определенным правилам. Договор дарения – не исключение.

При составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

• предмет дарения должен быть указан точно и однозначно. При отсутствии предмета, дарственная считается недействительной;
• дополнительные условия могут быть включены в договор дарения гаража, если они не противоречат закону;
• недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
• так как гараж считается объектом недвижимости, после составления договора дарения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности на него. Без регистрации гараж не считается собственностью получателя дара;
• недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
• дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на гараж;
• дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя. Именно поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления договора дарения гаража.

Гараж может выступать предметом договора дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить договор дарения, есть два варианта его составления:

• сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но более трудоемкий для участников сделки;
• через нотариуса. Этот вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

То есть для того чтобы договор имел юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

При составлении договора дарения гаража без помощи нотариуса, стоит обратить внимание на то, что указывают в таком договоре:

• Ф.И.О. как дарителя, так и одаряемого. Кроме того, обязательны паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
• номер гаража в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических документов;
• указание даты передачи дара;
• подписи сторон.

При этом если гараж дарится несовершеннолетнему, то за него документы подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража обязательно нужно подготовить документы:

• паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
• документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
• свидетельство о государственной регистрации права на гараж. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
• кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
• документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар гараж;
• доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

Бумаги необходимы для подтверждения правомерности совершения сделки и заполнения договора достоверными данными.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно:

1. Обратиться в орган, занимающийся регистрацией прав и подать заявление.
2. Дополнить его перечисленными документами, приложить договор дарения и квитанцию об оплате государственной пошлины.
3. Получить от работника, принявшего пакет бумаг, расписку об этом, а также информацию о дате обращения за готовым документом.
4. Явиться в названный день и получить готовое свидетельство.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного гаража и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Если участники дарения не считаются лицами, состоящими в близко родственных отношениях, одаряемому придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости гаража.

Гораздо проще оформить дарственную на гараж у нотариуса. Для этого необходимо подать указанный перечень документов и оплатить некоторые расходы.

Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

• госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
• оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается лишь получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление договора дарения гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны договора должны сделать самостоятельно, исходя из требований ситуации.

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам сделки лучше заранее рассмотреть образец договора дарения.

Это поможет сразу понять, какие положения добавить или убрать из договора и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать все требуемые данные в соответствии с документами.

Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить гараж сыну, то к стандартному пакету документов необходимо добавить его свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Договор составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

• близкие родственники – участники дарения освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
• они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, договор дарения гаража составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить договор и подтвердить его действительность. Договор дарения гаража может быть заключен в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Дарение гаража: основные моменты

Дарение гаража: основные моменты

Дата публикации: 15 марта 2012

Процедуру оформления дарственной на гараж нельзя назвать сложной или долгой, но чтобы она не затянулась, вам следует заранее позаботиться обо всех документах. Собрать пакет документов вы можете самостоятельно или с помощью компаний, которые оказывают услуги юридического сопровождения сделок. Отдельно стоит отметить, что если вы являетесь членом гаражного кооператива и не оплатили полностью свой пай, то оформить дарственную на гараж вы не сможете, так как еще не являетесь его собственником.

При оформлении дарственной на гараж нужно придерживаться положений, оговоренных Гражданским Кодексом РФ. Законодательство, касающееся дарения, ограничивает круг дарителей и одаряемых, а также допустимый размер подарка. Кроме того, стоит помнить о том, что при оформлении дарственной между родственниками не первой линии родства нужно будет заплатить налог с дара.

Для того, чтобы подарить гараж, недостаточно просто переписать имя и фамилию владельца в членской книжке ГСК. Если гараж не оформлен на вас, то вы просто переложите проблемы с его приватизацией на одаряемого. Рано или поздно встанет вопрос о праве собственности на этот объект недвижимости и участок под ним, и тогда для оформления права собственности может не хватить времени. А если кто-то будет заинтересован в получении земельного участка под ГСК, то гараж могут просто снести, выплатив человеку, которому вы его подарили, скромную компенсацию.

Законодательно установлено, что если стоимость дара превышает размер 5 МРоТ, установленных на момент совершения сделки, то договор дарения составляется в письменной форме. Поскольку стоимость гаражей, особенно тех, что находятся на территории крупных городов, намного выше указанного размера, то любой договор дарения на гараж – это письменный документ, составляемый нотариусом и регистрируемый в государственных регистрационных органах. Стоит отметить и такую особенность договора, как отсутствие обязательств со стороны одаряемого, то есть все обязанности по обеспечению сделки даритель берет на себя автоматически.

Договор дарения вступает в силу с момента его подписания, даже если гараж было обещано подарить в будущем (в этом случае право собственности на гараж к одаряемому перейдет в конкретно указанную дату).

Российское законодательство предусматривает случаи, когда не допускается дарение подарков стоимостью свыше 5 МРоТ. Согласно ГК РФ, одной из сторон договора дарения не могут выступать:

• официальные представители малолетних, а также недееспособных граждан;
• государственные служащие, работники муниципальных учреждений в связи с выполнением должностных обязанностей или в связи с должностным статусом;
• работники различных воспитательных, лечебных, социальных учреждений, в которых находятся на воспитании или содержании граждане, чьи попечители являются второй стороной при заключении договора;
• коммерческие организации при совершении сделок между собой.

Кстати, договорами дарения гаража могут быть и договоры безвозмездной передачи права собственности на данный объект недвижимости или передача гаража в виде пожертвования. Но поскольку эти договоры расцениваются как договоры дарения, то они могут быть признаны недействительными в судебном порядке, если были заключены с участием вышеперечисленных категорий субъектов сделки. Поэтому, чтобы избежать различных судебных разбирательств, стоит позаботиться о полном соответствии положений договора с нормами закона и правильно оформить пакет всех необходимых документов.

Для оформления договора дарения гаража нужно собрать ряд разного рода справок и согласований, получить разрешение совладельцев на сделку, но главное – правильно оформить правоустанавливающие документы на гараж, который становится объектом дарения.

Если гараж является официально зарегистрированной собственностью с подтвержденным правом на землеотвод под его постройку, то поводов для беспокойства нет. Однако, в случае, если процедура официальной регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре не была пройдена, то можно ожидать любых афер, связанных с желанием получить земельный участок. Особенно, если речь идет о землях в крупных мегаполисах и гараж стоит на отдельном участке земли, а не является частью гаражного кооператива.

Кроме того, Администрация города, в связи с увеличением объемов строительства, может отдать участок земли, выданный под гаражи, для жилищной застройки. Если ваш гараж построен на участке, принадлежащем гаражному кооперативу или гаражному обществу, то для приватизации земельного участка придется подавать заявку на приватизацию не только вашего участка, но и всего участка, выделенного ГСК под застройку. Как правило, ГСК заключает с местными властями договоры аренды на длительный срок с правом пролонгации. Но нередко практикуется и вариант, когда гаражно-строительный кооператив сразу оформляет право собственности на участок, выделяемый под гаражную застройку. Во втором случае препятствий для приватизации отдельных участков земли под конкретными гаражами со стороны управления ГСК быть не должно.

Итак, если у вас на руках имеются правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок под ним, то можно начать сбор следующих документов:

• техническая справка из БТИ (действительна в течение 10 дней);
• справка об отсутствии наложенного на имущество ареста (заказывается в Федеральной регистрационной службе, а при отсутствии регистрации документов в ФРС справка выдается в БТИ);
• справка об отсутствии долгов из управления ГСК (выплата всей суммы пая, задолженность по платежам).

Но перед оформлением вышеперечисленных справок необходимо получить согласие совладельцев и супруга на отчуждение гаража в пользу третьего лица. Как известно, устные договоренности к делу не пришьешь и получить все необходимые письменные согласия лучше заранее, до оформления документов, которые имеют определенный срок действия.

Имейте в виду, что с момента вступления в силу дарственной, ваши права на эту недвижимость автоматически аннулируются и претендовать на что-либо, находящееся в подаренном гараже, вы уже не сможете. Поэтому позаботиться о вывозе материальных ценностей также нужно заранее.

Купить бензогенераторы, дизель генераторы, газогенераторы, компрессоры, сварочную технику в компании Генераторная

Наши специалисты готовы выехать к вам на объект для получения полной информации, необходимой при подборе оборудования, а инженера смонтируют и проведут пусконаладочные работы выбранной техники.

Наша компания предлагает уникальные для Российского рынка немецкие бензогенераторы Endress серии DUPLEX Plus. Только это оборудование способно работать с различными потребителями напрямую: тяжелая техника с высокими пусковыми токами (компрессоры, сварка, насосы, электроинструмент) и высокочувствительная техника (компьютеры, оргтехника, аудио-видео техника). Можно подключать к одному бензогенератору одновременно. Потребление топлива снижено до 30%, уровень шума до 12дБ, стабильность напряжения + 1%. Ресурс электростанций серии DUPLEX Plus выше обычных бензогенераторов.

В дополнение к электростанциям мы предлагаем стабилизаторы напряжения Штиль (Россия). Если за качество электричества, вырабатываемое электростанцией, можно не волноваться, то электричество, получаемое с электросетей, очень нестабильно. Разброс напряжения в 10% от номинала может увеличиться до 20-30%, что критически скажется на работе практически любой техники. В нашем ассортименте большой выбор высококачественных стабилизаторов напряжения российского производителя Штиль по мощности (от 1кВА до 250кВА), качеству выходного напряжения (от + 5% до+0,9%), разбросу входящего напряжения.