|
Рейтинг: 4.7/5.0 (998 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Собственник жилья, свидетельство Nо. ____________________ (копия
свидетельства является приложением к настоящему договору),
_____________________________________________, именуем__ в дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в пользование сроком на _____ год квартиру общей площадью ______ кв. м. по адресу: __________________________________________________________, характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере ________________ (_________________________) рублей в месяц, в состав которой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду. За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ____% суммы задолженности.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РСФСР.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.
3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение независимо от согласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудоспособных родителей при наличии прописки либо разрешения на прописку в г. ______________.
3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
3.2.3. Выкупить у Арендодателя с его согласия арендуемое помещение, заключив договор купли-продажи.
3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после заключения договора аренды.
3.2.5. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполнении Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2.
4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.
5. Заключительные условия
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи квартиры Арендатору.
5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан __________________ ______________________________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________ ______________________________________________________________________
Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан __________________ ______________________________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________ ______________________________________________________________________
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР ознакомлен.
Если не нашли, что искали. Прошу оставьте комментарий, найдем и добавим! Спасибо.
Бланк договор аренды жилого дома Скачать
Примеры таких домов: гостевой, загородный, садово-дачный. Договор контролирует отношения меж нанимателем и наймодателем (собственником жилого дома или управомоченным им лицом), обязывая наймодателя во владение и пользование предоставить для проживания жилой дом нанимателю за плату, установленную в договоре. Передаваемое в аренду » » принадлежит » » на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от г. К первому относится владелец, что непосредственно сдает имущество в аренду, а вот арендатором является зачастую физическое лицо (в некоторых случаях юридическое), которое основываясь на условиях договора, получает на оговоренный период комнату. Предметом (объектом) договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В сельской местности вспомогательные помещения могут находиться в отдельных строениях рядом с домом.
Переданная Арендатору комната имеет препятствующие ее использованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра комнаты. Только с письменного согласия » » сдавать » » в субаренду и передавать свои права и обязанности по «Договору» другому лицу (перенаем), предоставлять » » в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать » » иным образом. В то же время, по договору сдачи частного дома в аренду, по соглашению сторон, может быть переданы в аренду и земельный участок, прилегающий к жилому дому. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении комнаты, в том числе и при досрочном освобождении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. Согласно тексту договора аренды дома арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п. Договор найма комнаты в жилом доме основывается на определенном соглашении, которое происходит между Арендодателем и Арендатором. Жилой дом, который является одним из типов жилых помещений определенное индивидуально здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и прочих нужд, которые связаны с их проживанием в данном здании.
Если » » сдал » » в субаренду, или передал свои права и обязанности по «Договору» другому лицу (перенаем), или предоставил » » в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение » » иным образом без предварительного письменного согласия » «. Как известно, образец договора аренды обычно включает в себя такие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание квартиры (количество комнат и т. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока. Оформление договора найма жилого помещения меж сторонами в письменной форме конкретизирует обязанности и права сторон по пользования жилых помещений. После его завершения, Арендодатель и Арендатор имеют право, как закончить свои деловые отношения, так и продлить их. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) комнату в жилом доме (далее – «комната»), расположенном по адресу. Более того, сделка считается заключенной лишь с того момента, как произошла регистрация; в противном случае, незарегистрированный договор не имеет юридической силы со всеми вытекающими отсюда последствиями. Жилой дом может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности. Передача » » » » в аренду и возврат » » » » » » оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми «Сторонами» или уполномоченными представителями «Сторон».
С помощью баланса можно составлять планирование на краткосрочную, а иногда и долгосрочную перспективу. Бухгалтерский баланс – необходимый документ для руководства и работников аналитического отдела. Данные бухгалтерского баланса информируют владельца предприятия о материальных ценностях, величине запасов, инвестициях и капитале, которыми он владеет.
Заполнить бухгалтерский баланс за 2014 год должны все организации на любом режиме налогообложения. Форма не является обязательной к применению и может быть изменена организацией на свое усмотрение. Если предприятие относится к субъектам малого предпринимательства, то допускается заполнить упрощенную форму бухгалтерского баланса.
1 Значение учета денежных средств в условиях рыночной экономики Управление денежными средствами имеет большое значение из-за огромной сложности финансовых рынков. УЧЕТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА ПРЕДПРИЯТИИ 2. Накладные расходы образуют комплексную статью и распределяются между отдельными видами продукции (работ, услуг) пропорционально прямым затратам ГЛАВА 2.
например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26 марта 2010 г. Такой вывод следует из арбитражной практики по аналогичным ситуациям (см. Доказать то, что организация (предприниматель) действительно получила факс, инспекторам будет проблематично. Поэтому организация (предприниматель) на сообщение по факсу может и не реагировать.
В случае невыполнения работ по освидетельствованию котлована, получения недостоверных данных и др. Возникает риск возникновения строительных дефектов в процессе строительства или ввода объекта в эксплуатацию. Основная цель освидетельствования котлована – оценка безопасности возведенного здания (сооружения) в процессе эксплуатации. Проводя эту процедуру в самом начале выполнения строительных работ, застройщик получает гарантию, что в случае обнаружения каких-либо дефектов он будет иметь возможность их устранить в начале строительства, до ввода сооружения в эксплуатацию.
Москва » » г. Форма ИГАСН N 8/99 Утверждена распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 19 апреля 1999 года N 323-ЗП АКТ проверки качества грунтов основания в открытом котловане (к техническому заключению N Мосгоргеотреста) г.
Предприятие «Типография Рядовой бланк » с юридическим названием «ООО « Рядовой бланк»», работает в сфере «Проведение предпечатной подготовки.
И что не может не радовать, граждане все чаще свои отношения с исполнителем оформляют письменно, а это значит, что к таким договорам в полной мере можно применять нормы гражданского кодекса не только в теории, но и на практике. Договоры об оказании услуг (юридических, медицинских, бухгалтерских, туристических) на сегодняшний день очень распространены в нашей стране.
20 Закона об основах охраны здоровья порядок дачи информированного добровольного отказа от медицинского вмешательства, в том числе в отношении определенных видов медицинского вмешательства, форма отказа от медицинского вмешательства утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. На текущий момент единого порядка дачи отказа и формы информированного добровольного отказа Минздравом РФ не установлено (именно он является уполномоченным органом исполнительной власти).
Comments are closed.
Свежие записи Свежие комментарии
При найме жилья следует знать, как составить договор найма жилого помещения.
Это касается, как собственника жилья, так и нанимателя. Рассмотрим, как оформить договор найма жилого помещения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
Понятие договора найма жилого помещенияВ Гражданском кодексе РФ статьей 671 установлено, что между собственником жилого помещения и его арендатором подписывается соглашение. Этим договором первый принимает на себя обязанность передать другому участнику договорных отношений во временное пользование жилье, предназначенное для проживания. Арендатор или наниматель этим соглашением принимает на себя обязанность вовремя вносить установленную договором оплату аренды.
Российский законодатель не счел необходимым обязывать стороны договора найма жилого помещения регистрировать этот документ или удостоверять его у нотариуса. Это означает, что соглашение составляется в свободной письменной форме.
Тем не менее, даже при составлении такого документа, чтобы он имел юридические последствия, в нем должен быть описан предмет соглашения. Этим предметом договора является жилое помещение, сдаваемое в аренду. Поэтому в документ необходимо внести полные данные о самом жилье, его точный адрес, сколько в нем комнат для проживания и величина общей площади. В том случае, если в договоре не будет этих данных, он может быть признан недействительным, то есть таковым, составление и подписание которого не несло никаких юридических последствий.
К договорам найма жилого помещения относятся только те соглашения, которыми устанавливается порядок его передачи, использования и т.п. физическому лицу. Если предмет соглашения передается юридическому лицу, то такие правоотношения регулируются другими документами, даже если предполагается, что юридическое лицо будет использовать арендованное помещение для проживания каких-либо лиц, например, собственных сотрудников.
Как составить договор найма жилого помещения (бланк)?Как следует из вышесказанного, для составления договора найма жилого помещения нет какой-либо установленной формы. Поэтому и все возможные бланки, которые можно скачать или получить в юридических конторах составлялись специалистами и просто компетентными людьми произвольно. То же самое можете сделать вы. Главное при составлении этого документа – следовать определенной структуре. Это позволит придать соглашению правильную форму, которая предъявляется для таких документов.
Первое, что нужно указать, так это название самого договора. В нашем случае это договор найма жилого помещения. На строчку ниже, с левой стороны укажите населенный пункт, в котором заключается соглашение, а с правой стороны поставьте дату его подписания. Еще строчкой ниже необходимо указать фамилии, имена и отчества сторон соглашения, указав, кто является наймодателем, а кто – нанимателем. Выглядит это так: «Сидоров Андрей Николаевич, далее Наймодатель и Николаев Петр Иванович, далее Наниматель, которые именуются Сторонами этого соглашения, пришли к согласию о нижеследующем»
После этого переходим к описанию самого предмета договора. Первый пункт документа должен содержать данные о жилом помещении. В документа указывается это так: «Наймодатель обязуется передать, а Наниматель обязуется принять в свое владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу… Предмет договора предоставляется только для проживания при условии своевременного внесения за него установленной этим договором арендной платы»
В том случае, если жилое помещение предоставляется для пользования с бытовой техникой и мебелью, то следующим пунктом это нужно отобразить. При предоставлении пустой квартиры это также стоит отметить. После этого, в пункте №3 прописываются права и обязанности сторон соглашения. Подойдите к составлению этого пункта ответственно. Если вы собираетесь арендовать квартиру со старой или новой бытовой техникой, кто будет ремонтировать ее в случае выхода из строя? За чей счет будет вызываться сантехник? Кто будет оплачивать вызов специалиста по техническому обслуживанию кондиционера или газовой колонки?
Это очень важные вопросы и если их не прописать в самом договоре, то в дальнейшем может возникнуть конфликт между квартиросъемщиком и арендодателем. Устанавливая порядок урегулирования этих вопросов в самом документе, вы избегаете многих неприятностей.
К основным обязанностям квартиросъемщика относится:
К правам квартиросъемщика относятся:
В обязанности собственника входит передача жилья в пригодном для проживания состоянии, посещать его в строго оговоренные дни для проверки состояния предмета договора, проведение в нем капитального ремонта. В его права входит получение платы за аренду, возможность ее увеличения в какой-то установленный промежуток времени.
Важный пункт, который касается размера оплаты аренды, порядок и сроки ее внесения, возможность ее увеличения. Уделите особое внимание порядку передачи денег. Как будет фиксироваться передача арендной платы, из рук в руки? Лучше определить перечисление денег через банк на расчетный счет или карточку.
Следующий вопрос, которые не менее важный, порядок расторжения договора найма. Касается он сроков извещения сторон о намерении расторгнуть подписанное соглашение. Если не их прописать, то в таком случае вступает в силу положение гражданского законодательства, устанавливающее 3-х месячный срок. Это означает, что изъявив желание съехать с квартиры в течение нескольких недель или месяца, квартиросъемщик через суд может быть принужден к оплате аренды квартиры еще 2-2,5 месяца. Поэтому, лучше установить такие сроки в 2-4 недели.
Когда все самые важные пункты прописаны, переходите к второстепенным вопросам, которые указывают в «прочих условиях». Ими регулируются вопросы о том, кто может проживать с арендатором в предмете договора, может ли он заводить животных, будет ли договор подлежать государственной регистрации, размер предоплаты, гарантированный страховой депозит (см. Что такое страховой депозит при съеме квартиры ) — и т.п.
Установите срок действия соглашения. Гражданским законодательством предусмотрено, что такие договора не действует свыше 5-ти лет. Поэтому отсутствие упоминания этого вопроса в документе, автоматически делает его недействительным по прошествии пятилетнего срока. Но можно внести условие, что если по истечению этого срока ни одна из сторон не заявляет о его расторжении, то соглашение считается продолженным на последующие пять лет. В таком случае не нужно будет заключать новый договор найма жилого помещения.
Отдельно укажите порядок разрешения споров, хотя во многих случаях это будет лишь констатация того, как законодатель предусмотрел решение споров гражданским процессуальным правом.
Заканчивайте составление документа указанием паспортных и контактных данных сторон, а также их подписями.
Где скачать договор найма жилого помещения (образец)?Найти хороший образец договора найма жилого помещения можно на нашем сайте. Еще можно обратится за консультацией к нашему онлайн-консультанту. Он бесплатно проинструктирует вас, как лучше составить соглашение, чтобы было выгодно именно вам.
С учетом этих рекомендаций наши юристы предоставят типовой договор найма жилого помещения, расскажут, как нужно себя вести на переговорах, а также предложат свои услуги выступать от вашего имени при составлении и подписании документа. В этом есть свою плюсы. Во-первых, появляется возможность арендовать жилье на выгодных условиях, что позволит в дальнейшем сэкономить не одну тысячу рублей. Во-вторых, такой подход позволит обезопасить себя от мошенников, которых немало встречается на рынке сделок с недвижимостью.
Если же вы остановились на варианте скачивания образца договора, то учитывайте, что все он составлен без учета вашей специфики, отображает общие случаи, может вмещать в себя неприемлемые для вас условия. Поэтому при скачивании какого-либо образца проверяйте его на соответствие вашим требованиям.
Нужен ли акт приема-передачи при заключении договора найма жилого помещения?Вопрос о необходимости составления акта приема-передачи очень важен. Если его нет, то потом будет трудно доказать, что какая-то бытовая техника или мебель были испорчены во время эксплуатации. В его составлении при сдаче помещения в аренду заинтересован собственник жилья. Но если такой акт составлен, то при расторжении договора в составлении акта приема-передачи от арендатора собственнику заинтересован сам квартиросъемщик.
Любые спорные вопросы относительно испорченного в арендуемом жилье имущества, если нет согласия между сторонами, решаются в судебном порядке. И суду важно представить доказательства того, что мебель или техника была испорчена именно квартиросъемщиком. Поэтому в акте приема-передачи не просто указывается наименование и модель. Требуется детально описать каждое наименование, его состояние. Желательно использовать фото -, видеосъемку.
Акты приема-передачи имущества являются неотъемлемой частью договора о найме жилого помещения. Поэтому, после расторжения этого соглашения, если акт приема-передачи составлялся на этапе подписания договора, то именно квартиросъемщик обязан предусмотреть составление такого же акта при сдаче помещения. В противном случае, собственник жилья может подать на него в суд и потребовать вернуть ему все указанное в первоначальном акте имущество. С юридической точки зрения если есть документ, по которому имущество принималось во временное владение, то должен быть документ, по которому оно передавалось обратно.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как составить договор найма жилого помещения » или возникли другие вопросы, задайте ихпрямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена Бланки договоров есть в каждом ЖЭСе и ЖРЭО. Мирошниченко, дом __, квартира __, по договору найма жилого помещения от. Скачать бесплатно стандартный бланк для заполнения, образец, типового договора аренды жилого дома. Если Вам нужен стандартный договор найма исковое заявление о взыскание неустойки по договору подряда По договору найма жилого помещения нанимателем может быть только договора. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с Договор аренды квартиры. Образцы, типовые формы, бланки договора аренды жилого помещения, дома. Скачать договор аренды квартиры. Типовые формы договора аренды. Бланк договора аренды с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
Аренда жилых помещений Договор найма изолированной комнаты в жилом доме Помимо типового бланка "Примерная форма договора найма Договор аренды жилого дома: образцы с приложениями и сопутствующими документами, описание договора аренды жилого дома (или загородного Бланки договоров Вы можете загрузить к себе на компьютер в формате MS найма жилого помещения в доме Договор найма жилого помещения из бланки сведения о регистрации гражданина рф по месту жительства Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона договор найма квартиры; договор найма жилого дома; договор найма ОБРАЗЕЦ (ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР) ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ простая письменная форма сделки (без нотариуса)
бланки заявления на материнский капитал
© 2007-2014
При полном или частичном использовании материалов прямая гиперссылка обязательна
