Рейтинг: 4.6/5.0 (1924 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор мены уже давно плотно вошел в нашу жизнь. Мене подлежат все движимые и недвижимые вещи, которые только могут быть в собственности у конкретно взятого лица.
По факту мены в некоторых случаях соглашение не заключается. В основном, причиной этому является факт того, что данная сделка является мелкой .
Мы же поговорим о мене крупных недвижимых вещей – долей в квартире.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Понятие
Для того, чтобы говорить о пунктах соглашения об обмене, необходимо представлять, какое значение подразумевается под данным термином.
Договор мены – это акт, соглашение между сторонами, поэтому и носит двухсторонний характер.
В соответствии с этим соглашением каждая из сторон передает в непосредственную собственность другого лица конкретную движимую или недвижимую вещь.
У данного соглашения есть ряд нюансов. Например, каждая из сторон автоматически одновременно является и продавцом и приобретателем .
Договор мены долей квартиры между близкими родственниками образец .
Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним образец .
Договор мены доли в квартире на квартиру образец .
Какими законами регламентируется?Так как соглашение об обмене – это достаточно распространенный тип правоотношений между гражданами, то именно ему посвящена отдельная статья Гражданского кодекса под номером 567 и нижеследующая глава.
Гражданский кодекс РФ Статья 567. Договор мены
К сожалению, нет отдельного нормативно правового акта, закрепляющего в себе все положения, касающиеся данного вида правоотношений, поэтому приходится довольствоваться выдержками из кодекса.
Кроме того, разъяснения относительно проведения договора мены даны еще в одном нормативно правовом акте.
Они, как правило, касаются количества и наименования товара, подлежащего мене.
Этот нормативный акт представляет собой информационное письмо президиума верховного арбитражного суда от 24 сентября 2002 года под номером 69.
Между тем, источником права по вопросу мены долей в квартире может послужить судебная практика, которую вы можете получить на электронном ресурсе ближайшего районного суда и ознакомиться с нюансами мены. Источником права из данных дел являются решения суда.
Читайте на нашем сайте о том, как правильно обменять комнату в коммунальной квартире или общежитии, а также двухкомнатную и трехкомнатную квартиру.
Для чего нужен?Соглашение об обмене долей в квартире – невероятно важный акт. Он позволяет произвести данную сделку максимально быстро и грамотно, избежав лишних финансовых отчислений .
Как вы знаете, всем известная сделка купли-продажи требует уплаты налога от граждан, участвующих в ней, в размере 13 процентов .
Так как обмен – сделка двухсторонняя, где каждый оппонент выступает и в роли продавца и покупателя, то налог пришлось бы платить дважды, оформляя две сделки купли-продажи.
Мена предполагает собой единоразовую уплату налога, что существенно снижает ваши расходы на оформление.
Также договор мены необходим для того, чтобы максимально быстро установить новое право собственничества на те или иные доли в квартире. Данное соглашение оформляется значительно быстрее, нежели чем сделки в других формах.
Также соглашение об обмене – очень функциональный акт. В нем могут быть прописаны различные нюансы, начиная от факта доплаты и заканчивая отдельных обязанностей каждой стороны.
Требования к форме
Договор мены – это официальный документ. поэтому должен быть составлен в соответствии со всеми канонами законодательства.
Первое и самое важное правило – это то, что документ должен быть составлен на белом листе формата А4.
Лист должен быть освобожден от посторонних надписей, быть гладким и не мятым.
Заполнение допускается как от руки, так и печатным текстом на компьютере. Для каждого из способов есть установленные правила .
Если вы заполняете соглашение от руки, то паста, которой пишется данный документ, должна быть черного или темно синего цвета. Следите за тем, чтобы почерк был аккуратным и хорошо читаемым. Также недопустимо осуществлять грамматические ошибки.
Компьютерный текст наиболее приемлем для осуществления составления соглашения. При написании заявления используется стандартный компьютерный шрифт, черного цвета. В этой ситуации также недопустимо осуществление ошибок.
СодержаниеДоговор мены доли в квартире на долю в другой квартире имеет следующий вид:
Ответственность сторон за неисполнение тех или иных пунктов.Каждый из вышеперечисленных пунктов отвечает за отдельные положения и регулирует правоотношения между сторонами.
Кроме того, в соглашение вносится информация о приложенных документах. например, документах, закрепляющих права собственности на квартиру (читайте об обмене приватизированного жилья ).
Существенные условияПоговорим о существенных условиях соглашения об обмене. Они обязательны для указания в договоре и для исполнения одновременно. Рассмотрим основные:
Если в соглашении не прописано условие о качестве, то одна из сторон не сможет оспорить соглашение о мене, если его не будет устраивать состояние доли квартиры.
Исполнение обязательств. Срок. В соответствии со статьей 457 Гражданского кодекса. в договоре должен быть четко определен срок, в который стороны, должны передать имущество другой стороне.Так как стороны находятся в соглашении обмена в одинаковом положении, то их основные права и обязанности абсолютно идентичны .
Основная обязанность заключается в передаче обмениваемых товаров своему оппоненту, одновременно лишаясь права управления имуществом и приобретая новое.
Также существует обязанность сторон информировать своих оппонентов о нарушении одного или нескольких из условий договора.
РегистрацияДоговор мены также как и любой другой, связанный с имуществом регистрируется в Росреестре .
Когда признается недействительным?Договор признается недействительным в случае, если один или оба контрагента договора не являются владельцами долей и не имеют права ими распоряжаться.
Отличия и нюансы в оформлении
Если соглашение заключается с несовершеннолетним. то в нем должны принять участие законные представители в вид опекунов, родителей или попечителей, а также должно быть представлено разрешение на проведении сделки от органа опеки.
Если происходит обмен доли квартиры на долю, то каждый из оппонентов должен иметь все необходимые полномочия на отчуждения, а иные собственники квартиры – дать согласие.
Как оформить договор мены доли в квартире на квартиру? Если речь идет о договоре мены 1 комнатной квартиры на долю в другой квартире, то в договоре вероятнее всего должно быть прописано условие о доплате. Если его нет, то другая сторона не обязана выполнять устное условие.
Обмен долей квартир – совсем не сложная процедура. Но она возможна только в случае, когда соблюдены все необходимые для этого условия.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
В российском законодательстве предусмотрено два способа регулировать имущественные отношения между гражданами – договорной и законный. Это касается и супружеских имущественных отношений. Либо муж и жена сами договариваются о разделе совместной собственности, либо спорные вопросы решает суд, в соответствии с законом.
Возможность заключить Соглашение о разделе совместной супружеской собственности предусмотрена статьей 38 СК РФ. Этот документ – не просто пустая формальность. Важно, чтобы супруги действительно достигли согласия в вопросе раздела совместной собственности. В том числе, совместной квартиры.
Условия соглашенияИтак, документ, который заключает между собой муж и жена, может содержать совершенно иной, отличающиеся от предусмотренного законом способ раздела имущества.
Согласно закону, жилье должно быть поделена поровну, муж и жена имеют равные права и получают равные доли. Но вполне допускается, чтобы они договорились разделить квартиру или дом иначе, после чего письменно изложили свои договоренности в письменной форме.
Единственное условие – соглашение не должно ущемлять имущественных прав мужа или жены, например, сдержать условие, согласно которому квартира достается только одному из супругов, второй остается ни с чем.
Когда можно заключить соглашение?Оформить документ можно в любой момент, как во время брака, так и после развода. Но до того момента, пока совместная квартира будет поделена судом в порядке искового производства.
Если достичь согласия не получается, за разделом квартиры придется обращаться в суд.
Как правильно составить соглашение?Соглашение должно иметь форму письменного документа, но обязательного нотариального удостоверения не требуется.
Документ должен содержать:
Соглашение может быть составлено относительно всего супружеского имущества или относительно одной его части (например, только относительно квартиры). Может быть заключено несколько соглашений для каждого вида имущества (недвижимости, автомобиля, земли и прочего).
Ниже представлен образец соглашения о разделе квартиры.
Получите бесплатно ответ эксперта-юриста за 5 минут
(Оцените статью первым!)
Соглашение об определения долей наследования может быть заключено у нотариуса. Но к нотариусу необходимо явиться всем наследникам.
Определение долей в наследстве. Существует три варианта раздела наследстваЗакон запрещает заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до того момента, как наследник получит свидетельство о праве на наследство.
А кто наследники после смерти отца? Не очень понятно, почему вам отказали. Открывается наследство после отца, наследники матери и наследники отца должны определить по какой стоимости (кадастровая или рыночная) будет оценено имущество, заключить соглашение об определении долей супругов в совместно нажитом имуществе. Нотариус может сделать расчет, сложно, работы много, но реально. А вот если наследники не достигли соглашения, например по виду оценки, то тогда только в суд. В суде нотариус по делам о наследовании как правило привлекается, но не в качестве ответчика (вы же не его имущество делите). а в качестве третьего лица. А иск будет такой, как рекомендует нотариус. Скорее всего об определении размера обязательной доли умершего супруга.
Мой муж умер осталась машина на определение доли наследства нужен договор купли продажи найти его не смогла. что делать?А зачем такой договор?
Я получаю в наследство долю в квартире.Вам необходимо уведомить остальных со собственников об открытии наследства, предложить им в письменном виде заключить соглашение об определении долей.
Обычно правоустанавливающим документом на авто является ПТС или карточка учете личного авто
Никакой ДКП не нужен, подтверждение что ваш муж собственник является запись в ПТС и иных правоустанавливающих документах.
Соглашение о определении долей при вступлении в права наследстваНикто не должен. Это МОГУТ сделать все наследники, призываемые к наследству.
Супружеская доля наследства. На какую долю в наследстве может рассчитывать супруг наследодателя?Это значит, что в случае смерти одного из сособственников его наследникам и сособственникам необходимо будет написать соглашение об определении долей в праве.
В принятии наследства участвуют родственники в порядке очереди и тут совместно или не совместно проживал и участвовал или нет роли не играет.
Если допустим умер отец, а с ним проживал его младший сын и жена и квартира была приватизирована в долях и 1/3 принадлежала мужу, а старший жил в другом месте и в приватизации не принимал участие, то он тоже имеет право наследовать часть доли отца. Первая очередь наследников это: родители умершего, супруг/а умершего и дети.
Была приватизация без определения долей - значит всем поровну
а теперь 1\4 долю наследуют ВСЕ наследники первой очереди тоже поровну
Долю умершего определяют и сособственики, и наследники, принявшие наследство, чтобы в дальнейшем не было спора.
Наследство квартиры находящейся в общей собственности.Делиться будет не квартира, а ее доля, принадлежавшая умершей, между всеми наследниками
Соглашение об определении долей или соглашение о разделе имеют целью определитьОсторожно, наследство! Оспаривание сделок должника согласно нормам законодательства оПризнание судом права собственности на долю квартиры в порядке наследования.
Доля мамы будет делится между всеми наследниками.
Если квартира находилась в общей СОВМЕСТНОЙ собственности, то после смерти матери должна быть выделена доля наследодателя и при отсутствии завещания эта доля в порядке наследования должна быть разделена между наследниками 1-ой очереди по закону в равных долях. Подавать заявление нотариусу о принятии наследства есть необходимость !
Изначально, в договоре передачи квартиры в собственность граждан, все зарегистрированные члены семьи получили по 1/7 доле каждый. Долю вашей умершей мамы, наследуют в первую очередь, отец ( муж мамы) и ее дети.
В случае приватизации жилья в общую совместную собственность каждый из собственников имеет право на недвижимое имущество в целом. И пока существует право общей совместной собственности на квартиру (дом). ни у одного из собственников нет определенной доли в этом праве. Доля появляется лишь в случае раздела или выдела, прекращающего отношения общей собственности для всех или для одного собственника.
----------
Доли каждого можно определить не только в судебном порядке, но и по соглашению - равными или разной величины.
--------------
Подробно о наследовании при совместной собственности на квартиру http://www.fooder.ru/page2/psiivpngp_8.html
Обрати внимание на ответ "злато-серебро". Это есть самый правильный ответ. Все остальные гонят туфту.
Само по себе определение долей в квартире это, скорее, формальная сторона вопроса, которая позволяет перевести общую совместную собственность в разряд общей долевой собственности.Наследство. Наследственные споры.
Делиться будет доля мамы 1/7 доля квартиры. Она составит наследственное имущество. Наследниками 1 очереди будут: вы, братья, отец, (если живы родители мамы, тоже) все в равных долях. Если родители мамы уже умерли, то у вас всех останется по 1/6 доли квартиры.
Определение срока нахождения в собственности доли квартиры, полученной в наследствоСрок исчисляется со дня открытия наследства ( со дня смерти наследодателя ) - ч. 4 ст. 1152 ГК РФ. )
При одновременной продаже долей квартиры всеми участниками долевой собственности никакие извещения и отказы не нужны. )
2. Если в бесспорном нотариальном порядке получить свидетельства о праве на наследство не удается, то тогда необходимо наследникам обращаться в суд с иском об установлении долевой собственности на квартиру и определении размера долей пункт 5 статьи 244 ГК РФ.
Да платить будете. но при подаче в суд дело выигрышное на 100%. обмениваться отказами при одновременной продаже не нужно
А вот и нет, ГК и НК одинаково этот срок понимают, с момента получения свидетельства о собственности на квартиру.
Не будете платить налог в соответствии с налоговым кодексом
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами. от продажи квартир. находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Нет никакого противоречия!
отказами не надо обмениваться, все придете на сделку
Абсолютно верно все сказал Вася Хабибулин.
И не надейтесь-с налоговой бодаться не придется-они прекрасно все это знают. Письма Минфина для них-ЗАКОН
Если доли заранее не определены, то делится поровну. Поровну можно разделить только деньги или прийти к какому-нибудь соглашению полюбовно.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что. г. умерла Г. после смерти которой открылось наследство в виде причитающейся ей доли в квартире по адресу. Данная квартира. г. была приватизирована в общую совместную собственность без определения.
Ни на какие суммы не рассчитывайте
сначала каждый получит свидетельство о праве собственности на 1\2 доли, а уже потом будет продавать свою долю
Претендовать можно на долю, в случае договоренности один может отказаться от части наследства в пользу другого. Безвозмездно или за деньги - это решать им.
Вступите в наследство, получите свидетельство на право собственности у каждого по 1/2 доли, а затем продавать можете, Если хотите продать другому собственнику, то стоимость узнать можете в любом агентстве недвижимости. Продаете естественно по рыночной цене.
Документы для вступления в наследство Как продать 1/2 долю в квартире,если свекровь жива.Акт приема передачи/вступление в наследство/договор купли продажи, свидетельство на право собственности берете. Делаете раздел имущества. Продаете свою долю. Но 1/2 доли будет стоит очень дешего. Лучше договориться со свекровью и прийти к мирному соглашению. О продажи доли свекрови (по рыночной стоимости 1/2 доли) или продажи квартиры в целом.
Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру.Исковое заявление о признании права на обязательную долю в наследстве.не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли.
Нормально будет стоить и доля! Хрен с два свекровь согласится на продажу своей доли и переезд в другую хату. Будет мурыжить кучу времени и суд на поможет. Так что если хочешь хоть что-то получить выделяй свою долю и продавай. Пусть к свекрови подселят какого-либо алкаша или цыган, вот тогда она зачешется. Кстати этот аргумент ты ей можешь привести если, все таки будешь ей предлагать подать всю кв-ру. Так и скажи, о возможном вселении на твою часть всякого асоциального сброда.
Надо ли выделить свою долю в квартире?Для последующего дарения.Я так понимаю доли определены, но не выделены в натуре. Их можно не выделять, оформить договор дарения у нотариуса по 1/4 каждому ребенку (если у мужа 1/2), ну, или как решите. Нотариус сам проверит "прозрачность" сделки.
Главная gt Вопросы amp Ответы gt Наследственное право gt Соглашение о определении долей при вступлении в права наследства.В приватизации не участвовал, но давал согласие на приватизацию квартиры. есть ли доля в квартире?.
Раз доли не опеределены, значит и подарить долю он не может. К нотариусу не обязательно. Ксения написала чепуху.
Перечень документов необходимых для регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство?ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
Определение доли умершего в квартире, приватизированной без определения долей.соглашения об определении долей, поэтому определить долю наследования в праве неОспаривание наследства через суд. Помощь в разрешении наследственных споров.
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру (дом) :
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения) .
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя) .
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте) .
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт земельного участка (строения) в 2-х экз.
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя) .
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте) .
Перечень документов, необходимых для регистрации прав на транспортные средства:
Регистрация прав на транспортные средства осуществляется территориальными органами ГИБДД по постоянному месту жительства их владельца и состоит из двух этапов:
1. Снятие с регистрационного учета
2. Постановка на регистрационный учет.
Снятие и постановка на регистрационный учет транспортных средств после смерти их владельца осуществляется наследником на основании следующих документов:
а) заявление;
б) паспорт;
в) документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий;
г) квитанции оплаты госпошлины;
д) свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС) ;
е) транспортное средство;
ж) свидетельство о праве на наследство;
з) полис ОСАГО;
и) регистрационные знаки (номера) .
При наследовании транспортных средств нередко возникает ситуация когда собственниками транспортного средства становятся несколько лица. К сожалению, зарегистрировать транспортное средство на двух владельцев сейчас невозможно. Максимум чего можно добиться – это указание на других владельцев в графе «особые отметки» ПТС.
Таким образом, лицо, в пользовании которого находится транспортное средство, имеет больше шансов на его регистрацию на свое имя.
Вообще-то не обязательно. у нотаоиуса данные сделки заверяются если есть сомнения в дальнейших взаимоотношениях сторон. нотариально заверенное соглашение гораздо труднее оспорить.
Независимо от того, является ли приватизированная квартира долевой или совместной собственностью, наследство после смертиПри наличии среди сособственников квартиры несовершеннолетних для удостоверения соглашения об определении долей в этой квартире.
У нотара договор определения долей не надо заверять. Его надо регистрировать в ФРС. Согласна с Н. Сергеевой, что даже в случае смерти одного из собственников доли (при общей совместной собственности) признаются равными. Вернее, доля умершего не может быть меньше, чем доля живых.
Могу ли я на часть материнского капитала купить долю в квартире?Вы кто - мать или отец? И как тут встрял материнский капитал?
Соглашение об определении долей может быть составлено при выделении доли наследника в процессе оформления наследства.Часто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из участников общей совместной.
Всё смешалось - люди (наследство). кони (мат. капитал).
На материнский капит ОДНОЗНАЧНО Вы ничего не купите !
Перечень документов на собственность на квартиру Как понимать?Да ничего ты не выиграешь. Соснешь хуйцов и пойдешь торговать очком дальше
Наследство на приватизированную квартиру без определения долей.получен гонорар29%. Добрый день, в Вашем случае для определения долей в квартиру необходимо оформить соглашение об определении долей.
Получили у нотариуса право на собственность 1/4 доли,куда идти с ними,что бы оформить и какие документы для этого понадИ регистрационную палату, там и уточните список документов.
Как правильно составить договор дарения долей в квартире, если соглашение об определении долей составляетсяНотариус не хочет выдавать свидетельство о праве на наследство без заявления соглашения об определения долей со стороны другого наследника.
Возьмите документ от натариуса, тех. паспорт БТИ этой собственности, свои документы и идите в Центр регистрации прав на недвижимость
В управление Росреестра вашего региона
бывшая ФРС
Если больше нет никаких наследников - будет делиться пополам через 8 месяцев.
Скачать образец договора определения долей в квартире word. Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности. 29 марта 2011 г. г. Балашиха.
НЕ ВАЖНО КТО В НЕЙ ПРОПИСАН, НАСЛЕДНИКАМИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ, РОДИТЕЛИ И СУПРУГ УМЕРШЕГО. В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ НЕОБХОДИМО ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДОВАНИЕ, ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ К НОТАРИУСУ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА.
Будет делиться на наследников первой очереди: супруги, дети, родители. Если Вы назвали всех возможных претендентов, то будет делиться на две равные части, на обоих детей. Если старшая сестра не имеет жилья, она может и вселиться и прописаться.
Наследники должны объявиться у нотариуса в течении полугода после смерти. Позднее, если ни кто не придёт, сын будет считаться принявшим наследство, но сестра, по желанию, через суд, в любое время, сможет отсудить половину. Лучше, у нотариуса или отказаться от доли или принять её или договориться об оплате части.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследники первой очереди - жена, родители, дети от всех браков. Если никого, кроме сына нет, то он - единственный наследник, сестра в данном случае не наследница. Кто где прописан - не имеет значения. ДО истечения полугода с момента смерти он должен придти к нотариусу по месту жительства отца. С собой принести - паспорт, своё свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца, документы на квартиру, если есть вклады в банках - реквизиты банковских счетов. Нотариус откроет наследственное дело и даст список тех документов, которые ещё нужно будет поднести. Через полгода с момента смерти сын получит свидетельство о праве на наследство по закону. Его нужно будет зарегистрировать в рег. палате. После этого он станет собственником жилья. От налогов он освобождён.
Не имеет значения кто в ней зарегистрирован. Есть закон наследники по закону -дети, родители, супруги являются наследниками первой очередности. В Наследство нужно вступить через шесть месяцев, но предъявить свои права на наследство нужно раньше шести месяцев, когда вы заявите у натариуса права на наследство, вам датут список для сбора документов. К нотариусу вам нужно идти имея с собой свидетельство о смерти ваш паспорт и ИНН
Соглашение об определении долей может быть составлено при необходимости выделения доли наследника при оформлении наследства. при разделе общегоЧасто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из.
Раздел приватизированной квартиры-права и защита несовершеннолетних.Действительно сумбур! Если квартира досталась брату и сестре по наследству, то она не может быть без определения долей. У брата и сестры по 1/2 доли в праве на квартиру. Каждый из них может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Кто и ЧТО собрался делить непонятно. У детей нет никаких имущественных прав на эту квартиру.
Ваша жена может жить в этой квартире и радоваться жизни. Никто ее выселить не может. Так же как и ее ребенка.
Оформление соглашения об определении долей в квартире, земельной доли, доли в обществе.При наследовании недвижимого имущества, в котором доли выделены не были, также может понадобиться определение доли наследника.
Что вы подразумеваете под разделом имущества
у брата и у сестры УЖЕ есть по 1\2 доли в квартире
они оба собственники и им делить ничего не надо
ни о каком иске (и встречном иске) даже речи быть не может
брат может продать свою долю, но сестра будет иметь преимущественное право покупки 1\2 доли
сестру с ребенком НЕЛЬЗЯ выписать - потому что она собственник
сестра пусть платит только за себя, а долг брата копится, либо сестра может в судебном порядке потребовать возмещения уплаченных сумм
сумбурный ответ, но постаралась вам сказать - ВСЕ ХОРОШО и переживать не из-за чего
Если Вы с мамой квартиру приватизируете на двоих, т. е. по 1/2 доле каждой, то Ваша сестра может претендовать на долю Вашей мамы, только в случае оформления наследства, если не будет завещания.
Соглашение об определении долей чаще всего заключается в таких случаях долевое владение недвижимым имуществом, когда один из совладельцев решает реализовать, сдать в аренду или обменять принадлежащую ему часть квартиры или жилого дома
Квартиру приватизируете на двоих (ты и мама). Вы будете два собственника, иметь по 1/2 квартиры каждый. В случае смерти матери дети и муж наследуют в равных долях. если мужа нет и дети - ты и сестра, то ее 1/2 квартиры делится между вами и вы получаете по 1/4 квартиры. То есть получается твоих 3/4 квартиры, а у сестры 1/4. Это наследование по закону. Если мать напишет завещание, например, на тебя, то ее 1/2 квартиры после смерти перейдет тебе. И сестра не будет иметь на нее право (если она не будет к тому времени нетрудоспособная -здесь по суду может высудить себе 1/8квартиры).
Если не осталено завещание на вас, то сестра вступит в наследство по закону. также при завещании она может иметь обязательную долю, если на момент смерти наследодателя, она будет несовершенолетняя, инвалидом, пенсионного возраста (55 лет) или находится на иждивении не менее 1 года. тогда доля в наследстве - не менее 1/2, что причиталось бы ей по закону. пример: у умершего была 1/2 доля картиры-наследники-двое детей. по закону они вступают в равных долях, т. е получается по 1/4 доли на квартиру каждому. но если оставлено завещание на одного из них, а второй является инвалидом, то доли распределяются таким образом: первому - 3/8, второму (обязательная доля) 1/8
Здравствуйте, Александр ваша сестра является также как и вы наследником первой очереди и имеет равные с вами права на долю матери, если та не оставит на вас завещания. Будут вопросы, пишите в почту!
В случае если квартира будет приватиирована тогда сможет, вне зависимости прописана. или нет, проживала не проживала.
Полностью согласна с предылущими товарищами но Вам хочу посоветовать поговорите с мамой пусть она до приватизации напишет отказ нотариально заверенный в Вашу пользу и этот отказ приложите ко всем бумагам на приватизацию тогда квартира будет полностью в вашей собственности а мама будет там проживать вопервых вы небудете впоследствии вступать в права наследования а вовторых у Вас не будет дополнительных расходов на натариуса регистрa цию. на всякие справки БТИ
Как отказаться от доли в приватизированной квартире. Вопрос можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж - 2 ответа.В случае общего согласия, делайте у нотариуса соглашение об определении долей.
Ваша сестра имеет право на долю своей матери. И регистрация к наследству отношения не имеет. Дети, супруги, родители являются наследниками первой очередности. Допустим 1/2 доля вашей мамы будет делиться между вами и вашей сестрой при наследстве. А если вы хотите полностью квартиру, то ваша мама может до оформления документов на приватизацию написать отказ от приватизации в пользу вас. И тогда вы становитесь единственным собственником жилья. Или же после получения свидетельства на собственность ваша мама может оформить договор Дарения или завещание. Оплата будет только услуги нотариусу. Нолог платить не будете. Отказ от приватизации в пользу вас нужно оформлять у нотариуса.
В случае если квартира будет принатизирована на Вас с матерью, то в случае смерти последней, сестра сможет заявить право на наследование части доли матери. Приватизируйте квартиру на себя, либо договоритесь о составлении завещания.
Лучше приватизировать на себя одного, чтобы избежать походов по нотариальным конторам, если конечно ваша мама не против.
В противном случае, если хотим обделить сестру необходимо оформить дарственную на долю матери, т. к. завещание можно оспорить в суде.
На своем опыте советую - не сейте вражду между родственниками!
Не написала главного. Квартира приватизирована? Находится в собственности бабушки? Если так, то лучше всего при её жизни оформить дарственную на тебя. Прописки в РФ не существует уже скоро 20 лет. Есть регистрация. При выше описанных условиях твоя регистрация у бабушки не нужна. Если же квартира не приватизирована, то ваша бабушка не имеет прав на эту квартиру, а следовательно и не имеет права её вам завещать. Про племянницу - если квартира в собственности бабушки, то племянница к этой квартире не имеет никаких прав. А вот если не приватизирована, но бабушка даст своё согласие на регистрацию племянницы в этой муниципальной квартире, а муниципальные органы разрешат регистрацию и племянницу зарегистрируют, то племянница после смерти бабушки останется в ней жить навсегда. А вообще мне кажется, что ты мозги здесь народу эбёшь. Пишешь, что твоему сыну 19 лет, ему не дают права. Считаю, что ты хохлушка и учишься на юридическом и решаешь, сучка, задачи. Родилась 15 марта 1975 года. Всё очень просто 25+14=39 лет, скоро 40. Вот так вот, овечка. И скорее всего ты сама племянница.
Я в этой квартире не прописан. Смогу ли я вступить в наследство по закону на 1 2 после одного из родителей 1 4 от всей квартиры или вся его доляВ силу ряда причин сейчас невозможно подписать соглашение об определении долей и сделать завещание.
Завещание бабушка оформила на вас?
значит переживать не стоит
у бабушки есть обязатепьные наследники?
племянница не будет претендовать на квартиру
госпошлину платят меньше те, кто прописан вместе с завещателем, в наследуемой квартире
Всё зависит от приватизации.
Скорее всего мама просто не хочет платить коммуналку за тебя, прописка ничего не решает это скорее психологический ход- на родню. Бесполезно. Племянница не имеет прямых прав, как и ты. Права после смерти бабушки будут иметь прямые наследники - это дети, твоя мать и её сёстры братья. Если только бабушка при жизни не напишет на кого-нибудь дарственную. Нда. Грызитесь сейчас. А то потом поздно будет и не видать тебе крутой машины, будете с мужем всю жизнь на ипотеку работать. Если родители не купят. Простите за грубость
Если квартира у бабушки в собственности, то никуда тебе прописываться не надо. Живи, где живешь. После смерти бабушки, дай ей Бог здоровья, предъявишь завещание и оформишь на себя квартиру. Племянница бабушкина, твоя двоюродная тетя, не наследница при наличии твоей мамы и тебя.
Если муниципальная квартира у бабушки и не дарственная на тебя, то лучше пропишись в квартиру к бабушке.
Как отказаться от доли в приватизированной квартире. Вопрос можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж - 2 ответа.В случае общего согласия, делайте у нотариуса соглашение об определении долей.
Если квартира в собственности, то прописка не играет значения. Если квартира муниципальная, зарегистрироваться нужно. Есть еще одна особенность, в независимости от завещания есть категории граждан имеющих обязательную долю в наследстве. Уточните это. Я бы посоветовал оформить договор дарения на квартиру.
Надо конечно. чтоб не переживала мама, да и самой потом меньше мороки. деньги переплачивать. вот именно. может прописаться она и аля улю..
Если квартира приватизирована то переезжайте до своей бабушки.
Перемена прописки с города в раойнный центр. что для этого требуется?
Соглашение об определение долей в квартире. Наследство квартиры находящейся в общей собственности.обязательно ли заверять соглашение об определении долей на квартиру нотариально? конечно Документы желательно заверять.
Прописываться не надо, Родственница ваша на квартиру претендовать не модет!
Раз есть завещание - наследование по завещанию, а не по закону. Если по закону - то мама наследует, если мама к дате открытия наследства не будет жива - Вы, по праву представления. Т. е. в любом случае никакая племянница не может претендовать на наследство. Никакая прописка не создает прав на наследование. И прописки давно нет. Есть регистрация по месту жительства или по месту пребывания. Маме посоветуйте обращаться в юридические консультации, а то законодательство меняется, а она в прошлом живет
Не продавай квартиру никогда если она на насмледство капикапикапи и купиш новую квартиру когда дети вырас тут будет свадебный подарок
Вы должны быть зарегистрированы по тому адресу, где реально и проживаете.
Если вы будете регистрироваться без цели проживания по данному адресу, то такая регистрация будет фиктивной, ст. 322.2 УК РФ. Так маме и расскажите.
А еще уточните, находится ли данная квартира в собственности бабушки или она муниципальная. А то букв много, информации мало.
Ваша бабушка имеет право завещать свою квартиру кому угодно. и имеет право передумать и снова завещать кому угодно. и если вы не наследник по закону (дай бог вашей маме здоровья, да и вам до пенсии далеко судя по всему), то и племянница вашей бабушки вполне может быть наследником по новому завещанию. в общем, берегите бабушку а прописка здесь действительно не причем
После смерти обоих супругов их наследниками было подписано соглашение об определении долей - доля каждого супруга при жизни в квартире равнялась 1 2. Для дальнейшего оформления наследства и определения наследуемых долей в квартире.
Регистрация и право собственности не связаны. Если завещание составлено в соответствии с законом, то никаких волнений, кроме, того, что бабушка может изменить завещание у вас быть не может.
Если хотите быть наследницей, то регистрируйтесь в этом доме.
Отменить приватизацию как этоТолько в том случае если на момент приватизации Вы были психически больны или несовершеннолетним :)))))
Свидетельство о праве на наследство по закону завещанию для каждого наследника в оригинале одна нотариально заверенная копия для каждого наследника. Соглашение об определении долей в квартире.
Вопрос мало понятен. Как наследник собирается "кинуть", когда был отказ от приватизации.
Если оба наследника живут в этой квартире, то у них равные права на ПРОЖИВАНИЕ в квартире.
Прописки как таковой нет с 1994 г. Значит, оба ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ. Но факт регистрации тоже для прав на проживание значения не имеет. Главное - факт проживания.
Вы про что? Про приватизацию, или про наследство? Пока сплошная абракадабра.
Нужна помощь юриста1-е нет не правда
2- нет не надо
3 - почитайте ст. 250 ГК РФ
Наследникам надо будет подписывать соглашение об определении долей. Нотариус подскажет.
Для того, чтобы продать или подарить свою долю в недвижимом имуществе. ее надо определить. У вас же часть квартиры находится в совместной собственности. т. е. без определения долей, это видно из вопроса. А совместную собственность продать или подарить нельзя без решения ее участи вторым сособственником. Поэтому ее надо сначала выделить, после этого получить свидетельство о собственности на всю вашу долю.
1. нет
2. да
3.нет.
1. не правда. Однако относительно 1/4 в составе 3/4 Вам пока еще дарить нечего, у Вас доля не выделена.
2. действительно, у вас общая совместная собственность, а нужно иметь общую долевую, для этого нужно выделить долю в судебном порядке.
3. В отношении выделенной 1/4 - хоть сейчас, в отношении второй 1/4 в составе 3/4 - после выделения доли.
По поводу дарения дам полную консультацию. Напишите личное сообщение
Вам надо понять различия между совместной собственностью и долевой:
Ст 244 ГК РФ - Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ собственность) или без определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ собственность) .
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. - КАК РАЗ ВАШ СЛУЧАЙ - ПРИВАТИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА НА НЕСКОЛЬКО ЛИЦ БЕЗ УКАЗАНИЯ ДОЛИ КАЖДОГО
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществленыПОСЛЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛИ КАЖДОГО из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, Вам сначала надо выделить долю в совместной собственности - В ТЕОРИИ ВОЗМОЖНО БЕЗ СУДА, НО НА ПРАКТИКЕ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД, далее Вы можете дарить Вашу долю кому-угодно без использования преимущественного права (ДАННОЕ ПРАВИЛО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА ПРОДАЖУ ДОЛИ, НО НЕ НА ДАРЕНИЕ.
Вашу 1/4 долю, полученную по наследству Вы можете подарить уже сейчас, т. к. там доля уже определена.
По существу заданных вопросов:
1. дарение возможно без согласия других совладельцев.
2. если собственность совместная, то надо определить доли каждого из совместных собственников. Либо по общему соглашению, либо, если есть разногласия, в судебном порядке.
3. Продать тоже можно, соблюдая правило преимущественного права покупки и требование п. 2 ответа.
Если в квартире проживает и пользуется жилым помещением член семьи сособственника ст. 292 ГК РФ. об этом указывается в соглашении об определении долей и в свидетельстве о праве на наследство.
Общая совместная собственность возможна только на ВЕСЬ объект недвижимости. При оформлении наследства у нотариуса ОБЯЗАТЕЛЬНО подписывается соглашение об определении долей. Без него невозможно наследовать ДОЛЮ.
1.Вариант. Соглашение о разделе подписано, но забыто. Найдите и зарегистрируйте. Обратитесь к тому нотариусу, что оформлял наследство, пусть поднимет реестр и посмотрит, что вы подписывали в тот день.
2. Вариант. Единственный способ возникновения такой ситуации -наследство через суд. А раз есть опыт общения с судом, решите через него вопрос о разделе ВСЕГО оставшегося совместного имущества.
У вас изначально был договор приватизации на четверых. Видимо, очень давняя приватизация, раз общая совместная собственность.
Вы написали очень много, но не написали самого важного-каким образом при оформлении наследства у Вас получилась 1/4 доля. По суду? Или все вместе писали соглашение об определении долей? Каким образом из совместной собственности часть стала долевой? И как сейчас выглядят документы на оставшиеся 3/4
Дело в том, что в квартире ещ 2 сособственника, сыновья покойного. Я, и младший сын мужа уже подписали соглашение о распределении долей квартиры. А старший сын как узнал, что по завещанию не имеет ничего, шибко обиделся, и стал ставить палки в.
© “СертЭксперт”, сертификационный центр
