Акт приемки-сдачи выполненных работ

В связи с бездействием подрядчика (несвоевременным исполнением срочной заявки) создалась аварийная ситуация. В результате короткого замыкания на кабельной линии произошла полная остановка предприятия. Заводу причинены убытки в несколько миллионов рублей. Сейчас производство запущено, электроснабжение восстановлено. В настоящий момент подрядчик направил на подписание акты выполненных работ. В случае подписания их без замечаний, сможем ли мы потом ссылаться на ненадлежащее исполнением им своих обязанностей по договору и обратиться в суд за взысканием убытков?

При наличии спора Вам необходимо доказать, что данные недостатки действительно имели место быть, поэтому в акте необходимо отразить данный факт, чтобы ссылаться, в том числе и на данный документ, в суде.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п.2 ст. 720 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

<…>
«Для заказчика важно правильно соблюсти порядок приемки результата работы, поскольку эта процедура связана с выявлением недостатков в работе и фиксированием их в акте сдачи-приемки работ либо в мотивированном отказе от его подписания. Если заказчик будет соблюдать установленные правила, то при наличии спора сможет ссылаться на указанные документы и требовать от подрядчика устранения недостатков. Кроме того, приемка результата работы может быть также связана с моментом наступления у заказчика обязанности по оплате работ.

Порядок приемки работ

После того как подрядчик выполнит работу, ему необходимо сдать ее, а заказчику принять в установленном договором порядке (п. 1 ст. 720 ГК РФ ). Для того чтобы правильно провести процедуру приемки выполненных работ, заказчику нужно обратить внимание на следующие положения договора подряда:

• срок окончания выполнения работ;
• срок приемки результатов работы. Обычно он начинает течь с даты, указанной в накладной. по которой заказчик принял результат работы вместе с актом сдачи-приемки. либо с момента, когда заказчик получил извещения от подрядчика о его готовности к сдаче результата работ. Как правило, в большинстве договоров подряда используют первый вариант. При этом стороны оговаривают: если заказчик в течение определенного срока не представит мотивированный отказ от приемки работ, они автоматически считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате. Если же в договоре подобного условия нет, заказчик должен немедленно сообщить подрядчику о своем отказе от приемки, о выявленных отступлениях от договора, ухудшающих результат работы, или об иных недостатках в работе (п. 1 ст. 720 ГК РФ );
• перечень уполномоченных лиц подрядчика, имеющих право участвовать в передаче результата работы. Если такой перечень есть, то при приемке заказчику или его представителю необходимо запросить у таких лиц надлежаще заверенные копии их доверенностей или иных документов, которые подтверждают их полномочия;
• место приемки результата работ. Если оно указано, то заказчику необходимо договориться о времени встречи на этом месте с подрядчиком сразу же, как получит от него извещение о готовности передать результат работ;
• создание рабочей комиссии для приемки выполненных работ. Если стороны согласовали это условие, то они обязаны сформировать эту комиссию в сроки и в порядке, установленные в договоре подряда;
• порядок досрочной приемки выполненной работы. Заказчик должен будет придерживаться этого порядка, если подрядчик сдает работу досрочно.

Как зафиксировать недостатки и отказаться принимать работы

Если у заказчика по итогам приемки работ возникнут претензии к их качеству, то он обязательно должен их отразить:

• в акте сдачи-приемки работ (если заказчик все же решит принять работы);
• в мотивированном отказе (если заказчик откажется от подписания акта сдачи-приемки работ).

Чтобы правильно составить такой отказ либо акт сдачи-приемки работ, заказчик должен обязательно указать:

• объем выполненных работ, его соотношение с объемом работ, предусмотренным договором;
• объем выполненных с недостатками работ, стоимость которых могла быть исключена из общей стоимости работ (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22 января 2010 г. по делу № А33-15109/2008 );
• перечень выявленных недостатков в работе с указанием на несоответствие условиям договора, его технического задания, технических норм и правил и т. д;
• стоимость работ, ее соотношение со стоимостью, предусмотренной договором.

Как правило, стороны для оформления акта сдачи-приемки работы используют акт по форме № КС-2 (утвержденную постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100 ). При этом не имеет значения, какие именно работы сдаются – строительные или иные. Однако стороны могут использовать и свою форму акта сдачи-приемки работы, которую они утвердили в договоре подряда».

«Заказчик подписал акт выполненных работ. Сможет ли он потом представить возражения по качеству

Да, сможет, если в акте сдачи-приемки работ он укажет все выявленные недостатки, а также направит подрядчику соответствующие требования об их устранении в порядке пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ.

Однако даже если акт сдачи-приемки работ будет подписан без замечаний, то это не лишит заказчика права представить возражения по качеству. При этом нужно, чтобы присутствовало хотя бы одно из следующих условий:

• недостатки работы были скрытыми (определение ВАС РФ от 22 декабря 2010 г. № ВАС-16637/10 );
• заказчик предлагал подрядчику устранить выявленные, но не зафиксированные в акте сдачи-приемки недостатки, но подрядчик отказался (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 2 августа 2010 г. по делу № А82-15467/2008 );
• результат работы был принят заказчиком по акту сдачи-приемки, но не был в полном объеме оплачен по причине того, что заказчик обнаружил недостатки в выполненной работе (постановление ФАС Поволжского округа от 3 марта 2010 г. по делу № А55-6890/2009 );
• работы являлись строительными. В таких случаях суд ссылается на пункты 12 и 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

Какими доказательствами можно воспользоваться

Работа считается качественно выполненной, если она удовлетворяет требованиям:

• установленным в договоре подряда. Любое отличие качества выполненной работы от условий договора заказчик и суд смогут истолковать как недостаток в работе;
• обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (при отсутствии или неполноте условий договора подряда)».

Гражданский кодекс РФ. Часть вторая

«Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться».

Приёмка квартиры

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно статьи 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Выбор из возможных вариантов, зависит от желания и возможностей участника долевого строительства, а так же видов обнаруженных дефектов (недостатков). Для обоснованности предъявляемых застройщику требований о наличие недостатков или их денежного эквивалента, необходимо проведение независимой строительной экспертизы.

Образец предварительного акта приемки квартиры с указанием перечня недоделок

Место составления ___________ 2014 год

ООО» ____________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального директора ____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
ФИО (___________) г. рождения, место рождения: г. Москва, гражданство: Российская Федерация, паспорт гражданина РФ: серия __________ номер ________, выдан __________ г. ОВД _________ района г. Москвы, код подразделения ___________; зарегистрирован по адресу: г______________________ именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Договором № ___ от ___.___. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, далее именуемый «Договор», составили настоящий перечень о нижеследующем.

Номер квартиры
Этаж
Кол-во комнат
Номер квартиры
№на площадке

Общая площадь без учета балконов, лоджий, веранд и террас, м? *

Общая площадь квартиры с балконами, лоджиями, верандами и террасами (с применением понижающих коэффициентов), м? *
***
Согласно условиям Договора Объект долевого строительства Квартира, расположенная в доме № ______ по адресу: ____________________________,
а также общее имущество в многоквартирном доме, состав которого указан в проектной декларации, имеет следующие недостатки и недоделки:

1. Нет асфальтированного прохода к подъезду.
2. Нет пандуса в подъезде для спуска-подъёма колясок.
3. Не завершено благоустройство придомовой территории, в частности не положен асфальт.
4. Нет детской площадки во дворе.
5. Нет электричества по постоянной схеме во всем доме.
6. Не работает грузовой и пассажирский лифт.
7. На 19 этаже нет пожарной сигнализации в помещениях общего пользования, пусты пожарные щитки, межплиточные швы не замазаны.
8. Нет горячего и холодного водоснабжения в квартире.
9. Не установлены приборы учёта внутри квартиры на горячую, холодную воду.
10. Не подведена электропроводка до квартирного щита квартиры с установкой счётчика для квартиры на лестничной площадке 220-240В на _ этаже.
11. Не подведена слаботочная разводка до этажного щита на __ этаже.
12. Нет остекления на лоджии в квартире.
13. В квартире окна в оконных проёмах плохо закреплены, стоят неровно, из-за чего есть щели и дует.
14. В квартире отсутствует фурнитура на окне в кухне.
15. В квартире, в комнате на стекле трещина.
16. В квартире входная дверь на лоджию не закрывается без усилий.
17. В местах общего пользования на _ этаже отсутствуют стекла в дверях.
19. В квартире не заделаны сквозные дыры в полу возле вентиляционной шахты.
20. В квартире треснута труба канализации.
21. В квартире разъем в трубе канализации для подведения оттока канализационных вод установлен в 4-х см от пола, что не позволит произвести стяжку пола, частично не закрыв разъем.
22. Входная дверь в квартиру установлена криво, сломан замок, отсутствует фурнитура и дверной глазок на двери.
23. В местах общего пользования – в подвале дома вода.
24. В местах общего пользования – в подвале дома не соединены трубы сточной канализации.
25. В квартире пожарный выход на лоджии не оснащён люком или вообще отсутствует проход на нижний этаж через лоджию.

(*Примечание: Список взят на примере одной из новостроек, у вас может быть свой перечень. По указанному списку, конечно же, есть замечания, потому что нет ссылок на СНиПы, договор или проектную декларацию и т.д. Но если застройщик подписывает акт, то значит, он соглашается с указанными замечаниями. Если не подписывает, то нужно составлять письмо по вышеуказанной форме, и также желательно указать ссылки, чему конкретно не соответствует тот или иной недостаток).

Стороны договорились, что данный документ составлен в соответствии с п. 5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
После устранения вышеуказанных недостатков Застройщик повторно письменно уведомляет Участника долевого строительства о готовности Объекта долевого строительства.

Застройщик: указать реквизиты, как в договоре
Генеральный директор
____________________ /ФИО/

Участники долевого строительства:
Гражданин указать реквизиты, как в договоре
______________/ФИО/
***
В акте также желательно указать согласованный срок устранения недостатков. В приведенной форме сроки не указаны по той причине, что нет смысла их указывать, застройщик все равно не соблюдает установленные сроки. В договоре же указан срок завершения строительства, этого достаточно. Неустойка не прерывается на период устранения недостатков. Так что чем дольше застройщик устраняет недостатки, тем больше должен будет впоследствии заплатить неустойки. Если застройщик отказывается от подписания предварительного акта или иного документа, в котором фиксируются недостатки, то вам следует направлять вышеуказанное письмо.
Нужно ли принимать общедомовое имущество у застройщика?

По смыслу ч. 1 ст. 7 и ч.5 ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства до подписания акта приемки объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям:
— договора,
— технических регламентов,
— проектной документации и градостроительных регламентов,
а также иным обязательным требованиям.

Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет. Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие. Меня очень радуют группы активистов, которые сплачиваются и идут единым фронтом, отстаивая свои права и заставляя застройщика сдать дом в состоянии, которое он декларировал на момент заключения договора. Такие группы скидываются и нанимают экспертную организацию, которая грамотно укажет все недостатки дома со ссылками на строительные нормы и правила (*недорого стоит техотчет). Выдержки из получившегося технического отчета дальше ложатся в основу предварительного акта приемки квартиры или претензии к застройщику по поводу недостатков квартиры. Расходы по составлению технического отчета также можно компенсировать за счет застройщика в судебном порядке. У таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройства дома, цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности, да и счета не такие уже грабительские.
http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/

RE: Акт приемки квартир

Может, что-то повторяется, но нашел еще вот такое:

Вход,
Дверь должна быть крепко зафиксирована в дверном проеме, замок должен работать на закрытие без рывков и затруднений.
Стены вокруг двери должны быть без повреждений.
Проводка пожарной сигнализации не должна быть визуально повреждена.
Монтажный канал ввода силового кабеля в квартиру должен быть свободен.

В квартире:
стены должны быть без трещин и сырых мест, особое внимание стоит уделить "уличным" стенам, иногда из за излишне загнутого отлива окна или балконного остекления стена может мокнуть (особенно заметно в дождливую погоду).
Места соединения стен (углы горизотнальные и вертикальные) не должны иметь пустот, из трещин не должен сквозить воздух, тоже касается подоконников.

Трубы отопления должны быть без потеков, в местах входа и выхода должны быть "гильзы" (листы железа надетые на железную трубку в полу и потолке)
В Ванной должен быть выход на полотенцесушитель на расстоянии от стены, достаточной для поворота крана.
Трубы гор/хол воды должны быть
Труба канализации должна быть сухой, место входа должно быть приподнято над полом на высоту достаточную для установки сантехники.

Окна должны открываться без затруднений, и закрываться на все замки. Это же касается балконной двери.

не забываем проверить вытяжку, если она не будет работать сразу, но акт будет вами подписан, она заработает очень и очень не скоро, если вообще заработает.

Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.

К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству.

Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

1. Что иметь при себе:
Бумагу и ручку (карандаш).
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Как сказал Александр - у нас тариф 1.
Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

3. На что смотреть:
Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться. Александр обещал прибор.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Самые популярные претензии:

Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные.

Что дальше?
После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).
Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями.
Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет.

(03-07-2014 7:33) Aleks_ писал(а): Мне понравилась особенно эта часть, если честно то даже не знал про это:

Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте.
Получается, что только жители 4 дома, у которых в проектной декларации на сайте заявлено
3.2 Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1 Малые архитектурные формы
фонтаны, скамейки

могут потребовать наличия, столь жарко обсуждаемых ранее всеми нами, фонтанов от застройщика. или хотя бы где то в актах указать на их отсутствие в предварительном акте.
Этот вариант, видимо, последний наш шанс на хотя бы один из заявленных фонтанов в ПК

Акт выявленных недостатков образец

Акт выполненных работ представляет собой первичный учётный документ, который фиксирует факт оказания исполнителем каких-либо услуг заказчику и является дополнением к договору. Все замечания исполнителя также должны быть указаны в акте.

Приложения к Акту ___________________________________ расчет суммы ущерба вследствие выявления недостатков результата Работ и др. и Толстоногова Л.

Акт о недостатках товаров, работ или услуг, который обоснует. Образец документа. Пример заполнения. Пример заполнения. Пример заполнения. Образец документа. Пример заполнения.

Факт выявления указанных недостатков подтвержден заключением комиссии приказ генерального директора от № 000/9. Москва, ул.

• В случае обнаружения скрытых недостатков изделий или. Акт о выявленных скрытых.
• АКТ ВЫЯВЛЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ В СОДЕРЖАНИИ ДОРОГ, ДОРОЖНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ.
• Описание работ, выявленных недостатков. Приложение 10 акт выявления недостатков-14. Title

Контакты. Договора. Акт выявленных недостатков приложение к договору подряда на строительство объекта. На основании приказа по _______________________________________________ указывается наименование заказчика N ___ от "___" _________ ____ г.

В последнем случае чаще составляется акт приемки работ с замечениями. этапа № _ « Наименование. Место составления акта _______________________________________. Фамилия И.

Заключение о причинах выявленных недостатков результата Работ ______________________________________________________________________.Порядок действий подрядчика субподрядчика - при договоре субподряда О нас Мы, адвокаты Котельников А. на основании Договора подряда N _____ от "__" ________ _____ г.

Помните, что без оформления акта, расходы организации не будут приниматься во внимание при расчёте налога на прибыль. Для большинства строительно-монтажных работ следует использовать унифицированную форму акта КС-2 и КС-3.– размер стола демонстрационного составил 950 мм, в то время как в техническом задании указан размер 1000 мм. "__" ___________ ____ г.

№ __________ Шифр «» «___»__________20__ г. Фамилия Секретарь комиссии И. В частности, новая стоимость равна 1583, 17 тыс.

Краткая информация об акте Другие возможные названия этого же документа акт выявленных недостатков работы, акт об установлении дефектов после осмотра, протокол замечаний, акт о недостатках, акт осмотра и проверки работы результата работ, дефектный акт и т.п. полностью Должность в организации Фамилия И. полностью Должность в организации Фамилия И. Пожалуйста нажми. "__" ________ _____ г.

Комиссия выявила ряд недостатков, препятствующих приемке <работ этапа №_ и/или приемке работ в целом> и подлежащих устранению в указанные сроки. Внимание!

должность, наименование организации-подрядчика, действущ____ на основании ____________, - Представитель _________________________ указывается наименование организации-подрядчика для составления Акта не явился. 2.6 по "__" ________ _____ г. Однако такой акт иногда составляется одновременно с актом приемки - если работы фактически принимаются и заказчик намеревается не расторгнуть договор, а потребовать, например, устранения недостатков.

Акт выявленных недостатков образец. Оценка: 95 / 100 Всего: 311 оценок.

Акт устранения недостатков образец - делимся нужным

Образец документа. Пример заполнения. Акт об устранении недостатков на объекте по государственному контракту на выполнение городского заказа. Образец документа. Пример заполнения. Акт приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после. В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным. В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными.

Предоставить ему образец акта несоответствия объекта долевого. Акт, если застройщик отказывается устранить недостатки недвижимости. Акт. Об устранении недостатков в предоставлении услуг. Настоящий акт составлен на основании письменной (устной) заявки. (ф.и.о.). Часто задаваемые вопросы образцы претензий. Отказ от подписания акта приема-передачи квартиры откладывает срок вашего въезда в квартиру и. Устранение недостатков силами и за счет застройщика. В вопросах и ответах образцы претензий и документов библиотека нормативно. Нормативные акты в области защиты прав потребителей. Устранить недостатки выполненных работ, изложенные в претензионном.

Образец письма застройщику, который уклоняется от подписания акта приема. После устранения вышеуказанных недостатков застройщик повторно. Настоящий акт составлен на основании пункта 30 положения о приемке. Несвоевременности приемки, время их возникновения и устранения. Утверждаю (директор гу дкржф по ао) (подпись) (фамилия, инициалы) 20 г. Акт об устранении недостатков на объекте по.

Акт выявления недостатков комиссией по приемке работ государственного контракта в рамках ФЦП Научные и научно-педагогические кадры инновационной Росси

Приложение N 18 к Временному регламенту приемки выполненных работ (этапов работ) по государственным контрактам, заключенным в рамках ФЦП "Научные и научно-педагогические кадры инновационной России" на 2009 - 2013 годы

АКТ
выявления недостатков комиссией по приемке работ
государственного контракта от __ _______ 20__ г. N __
Шифр ___________
Этап N __

__ ____________ 20__ г. г. Москва

Комиссия Роснауки (наименование комиссии, установленное приказом
Роснауки) в составе:
Председателя Должность в организации Фамилия И.О.
(полностью)
членов комиссии Должность в организации - Фамилия И.О.
Заместитель председателя (полностью)
комиссии
Должность в организации Фамилия И.О.
(полностью) <1>
Должность в организации Фамилия И.О.
(полностью)
секретаря комиссии Должность в организации Фамилия И.О.
(полностью)
действующая на основании приказа Роснауки от "__" _____________ 20__ г.
N ____ и Регламента приемки работ, утвержденного приказом Роснауки от
"__" ____________ 20__ г. N ___,
рассмотрела отчетные документы, перечисленные в проекте акта, выявила в
них ряд недостатков, препятствующих приемке этапа N ___ работы и подлежащих
устранению в следующие сроки:

Председатель комиссии И.О. Фамилия
Члены комиссии И.О. Фамилия
И.О. Фамилия
И.О. Фамилия
Секретарь комиссии И.О. Фамилия

<1> Члены комиссии перечисляются в алфавитном порядке.