Категория: Бланки/Образцы
Зачастую люди, особенно пожилые, изъявляют желание составить документ, по которому все их имущество или его часть после смерти перейдет определенному человеку. Законодательством такой документ именуется "завещанием". Как оформить завещание на квартиру - знают не все.
Последняя воляОформление завещания на квартиру, дом, другое имущество – это один из способов, которым человек определяет не только дальнейшую судьбу своего имущества, но и устанавливает свою последнюю волю. Для того чтобы составить этот документ, нужно знать, что человек может не только распорядиться принадлежащими ему правами, но и создать обязанности для других, в случае если они захотят принять наследство. То есть наследодатель в завещании может указать, что право собственности на квартиру или другое имущество перейдет наследнику только в том случае, если последний выполнит определенные требования и условия. Например, таким условием может быть поступление в институт, женитьба и многое другое.
Завещание на квартиру (образец вы увидите немного ниже), оформленное надлежащим образом, имеет несомненный приоритет при установлении прав наследников. Именно поэтому при его составлении нужно уделять особенное внимание мелочам, не допускать никаких ошибок и разночтений.
Способы оформления завещанияПо общему правилу завещание оформляется у нотариуса, который заверяет его своей подписью и печатью. Однако не запрещено составлять этот документ, удостоверяя его иными лицами. Можно оформить его и без заверения, составив в простой письменной форме.
При обращении за такой нотариальной услугой нужно понимать, что нотариус, проставив свою печать и подпись на завещании, тем самым удостоверит подпись завещателя, но никак не будет отвечать за его текст, за содержание документа. Поэтому перед обращением к нотариусу лучше проконсультироваться со знакомым юристом, узнать у него, как оформить завещание на квартиру, и составить текст таким образом, чтобы его смогли понять все, в том числе и нотариус. Текст завещания не должен трактоваться двояко. Иначе у наследников могут возникнуть конфликты, способные перерасти в длительные судебные процессы.
Нотариальное оформлениеЕстественно, что нотариусы по роду своей деятельности хорошо знают, как правильно нужно составить завещание, что в нем нужно указать. Однако составлять его они не будут, так как это должен сделать сам человек. Документ может быть заверен как в открытом, так и в закрытом виде.
Открытое завещание подразумевает собой не скрываемый ни от кого текст. Его увидит как нотариус, так и другие люди, которым наследодатель пожелает его показать. В любом случае даже открытое завещание нотариус не имеет права показывать посторонним, а огласить его он может только после смерти.
Закрытым признается завещание, запечатанное в конверт. Его содержание неизвестно никому, в том числе и нотариусу. Последний проставляет свою удостоверительную надпись прямо на конверте, в который упакован документ. Этот пакет может быть вскрыт только после смерти наследодателя и открытия наследства. Именно тогда завещание зачитывается и становится известным всем заинтересованным лицам.
Лицам, несведущим в законах, нотариус обязан разъяснить, как оформить завещание на квартиру, иное имущество.
Документы для нотариального оформления завещанияПрежде чем обращаться к нотариусу, нужно подготовить кое-какие документы для завещания на квартиру, иное имущество. Помимо самого завещания, потребуется паспорт наследодателя, с помощью него будет идентифицирован завещатель. Чтобы перешла в собственность третьим лицам квартира в наследство по завещанию или другая недвижимость, потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности.
Удостоверение завещания у иных лицЗаконодательством России предусмотрена возможность оформления завещания не только у нотариуса, но и у других лиц, которые наделены правами заверения подписи. Права таких лиц возникают обычно из-за отдаленности местности, в которой они находятся, и условий. Если гражданину ехать к нотариусу очень далеко, дорого и трудно, государство разрешает в определенных случаях заверить завещание у следующих уполномоченных лиц.
1. Глава сельского или поселкового совета населенного пункта, в котором отсутствует нотариус. Гражданин, обращающийся за услугой, должен быть зарегистрирован в этом поселке.
2. Командующие и капитаны военных и гражданских судов, кораблей.
3. Руководитель воинской части. Если гражданин, обратившийся за услугой, служит в этой части, а она сама расположена в местности, где нотариус отсутствует.
4. Начальник тюрьмы или колонии, в котором содержится гражданин.
5. Руководители медицинских учреждений, в которых гражданин находится на стационарном лечении.
Завещание, составленное в простой письменной формеЗаконодательством разрешается составление завещания в письменной форме без обязательного удостоверения нотариусами или другими уполномоченными лицами. Однако такая возможность может быть предоставлена только лицу, которое находится в опасном для жизни положении. То есть если имеется риск того, что гражданин не сможет в ближайшее время оформить завещание у нотариуса, хотя ему это необходимо, и он может умереть, так и не установив своей последней воли. Между тем участие свидетелей в этом процессе все-таки необходимо, их должно быть не менее двух. Эти люди должны подтвердить волеизъявление гражданина, подписав само завещание.
Крайне важно, что в тех случаях, когда опасность для жизни гражданина благополучно миновала, завещание, составленное в простой письменной форме, будет действительно только один месяц. По истечении этого срока обязательно обращение к нотариусу для составления нового документа.
Лица, которые вправе написать завещаниеКонечно же, написать завещание волен каждый человек. Однако единственное требование к нему – его дееспособность. Он должен понимать смысл и значение своего действия, отдавать отчет возможному результату. Если человек признан недееспособным, соответственно, завещание тоже будет признано недействительным. При этом опекуны, попечители или законные представители не имеют права писать завещание от имени своего подопечного.
Лица, которых можно указать в завещанииВ отличие от наследодателей, наследниками по завещанию могут быть любые люди, в том числе и недееспособные. Мало того, в качестве наследников можно указать в завещании и юридических лиц. Например, благотворительные фонды, общественные или религиозные объединения, либо коммерческие организации.
Но лишаются права на наследственное имущество те наследники, которые своими действиями пытались причинить вред наследодателю, пытались лишить его жизни или здоровья. Такие наследники считаются недостойными и лишаются права на получение наследственного имущества, в том числе и по закону.
Однако позже наследодатель все же может простить таких лиц и вновь включить в свое завещание.
СтоимостьСколько стоит завещание на квартиру? Этот вопрос тоже встанет перед теми, кто решил оформить письменно свою последнюю волю. Однако какой-то определенной цены, которую придется заплатить, не существует. При обращении за подобной услугой к нотариусам те потребуют плату, установленную в населенном пункте, где они осуществляют свою деятельность. Плюс нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.
Иные уполномоченные лица, к числу которых можно отнести начальников пенитенциарных заведений, руководителей больниц, командиров военных частей и командующих морскими судами, смогут заверить завещание абсолютно бесплатно.
При заверении документа в органах местного самоуправления, расположенных в поселках и селах, придется оплатить государственную пошлину, размер которой определяется налоговым законодательством.
Поэтому, чтобы узнать сколько стоит завещание на квартиру, дом, автомашину, нужно сначала определиться, кто его будет заверять.
Юридическая силаСледует знать, что завещание по закону становится юридически легитимным с момента его надлежащего удостоверения уполномоченным лицом. Вместе с тем у наследодателя после написания одного завещания не исчерпывается возможность написания другого. Он может писать такие документы сколько угодно. При этом в момент открытия наследства юридическую силу будет иметь тот текст, который был написан самым последним.
Однако судебным решением может быть признано действительным другое завещание, составленное не в последнюю очередь. Вынося такое решение, суд будет основываться на доказательствах, представленными сторонами. И если будет доказана недействительность последнего завещания, то имеющим силу будет признан текст, составленный до этого. Такие ситуации обычно имеют место, когда наследодатель находится в пожилом или болезненном состоянии и с течением времени все больше и больше теряет свою дееспособность, то есть перестает понимать значение своих поступков.
Содержание документаЗавещание составляется в свободной форме, никаких особенных требований к его тексту законодательством не установлено. Но с целью недопущения впоследствии споров между наследниками, все же лучше будет указывать в тексте полные анкетные данные лиц, которым перейдет право собственности на квартиру или другое имущество. Будет отлично, если, кроме того, будут указаны и паспортные данные.
Все пожелания наследодателя относительно распределения наследства (если в завещании указано несколько наследников) нужно записывать точно. Необходимо определять, какому человеку какая доля достанется, если предмет распределяется на всех.
При невыполнении таких условий, если имеются какие-то сомнения в тексте завещания, оно будет истолковано и выполнено в соответствии с нормами законодательства и решением судебных органов. Поэтому лучше предварительно проконсультироваться у специалистов и узнать, как оформить завещание на квартиру или иное имущество.
В случае когда имеется большое сомнение, что после смерти имущество будет распределено в соответствии с пожеланием наследодателя, рекомендуется оформить право собственности на требуемое лицо еще при жизни. В таком случае нужно совершить дарение квартиры или другого недвижимого имущества.
Добавить комментарийОтписывая свое имущество родным и близким людям, завещатель хочет быть уверенным, что после его кончины достойные будут вознаграждены и его собственность перейдет к указанному в завещании наследнику. На практике же часто завещания оспариваются, и имущество распределяется иначе, нежели хотел наследодатель.
Как составить завещание, чтобы его не оспорили? Ответ содержится в нашей новой публикации!
Порядок действий по составлению завещанияДля написания подобного документа понадобится только паспорт, удостоверяющий личность наследодателя. Чтобы избежать возможных проблем или оспаривания в будущем рекомендуется подготовить документы на завещаемое имущество, подтверждающие, что оно находится в собственности.
Составлять завещание можно и на то имущество, которое не является собственностью. но в будущем будет – ипотечная квартира. авто в кредит и т. п.
Наследодатель может подстраховаться перед составлением завещания:
Как составить завещание, чтобы его не оспорили — образец грамотно составленного и юридически правильного документа содержится по этой ссылке.
Как составить завещание на наследство?Общие моменты во всех видах завещаний:
Завещание пишется в произвольной форме. К указанию обязательны следующие пункты:
Как составляются завещания на различные объекты и в разных ситуациях? Возможно ли составить завещание без нотариуса?
Как составить завещание, чтобы его не оспорили — образец юридически правильного завещания на все имущество.
На домВ завещании на дом указывается адрес его расположения, размер участка, на котором он находится. Для составления завещания предоставляются документы, подтверждающие право собственности наследодателя на него.
Если в завещании фигурируют 2 и более человек дом делится на равные части между ними, если иное не было указано в документе, и завещатель самостоятельно не произвел расчеты.
Больше информации о том, сколько стоит оформить завещание в нотариальной конторе содержится в этой статье.
На долю в квартиреВ случае если наследодатель делит квартиру между несколькими наследниками, он самостоятельно решает, какие части недвижимости перейдут выбранным лицам.
В документ обязательно включаются проведенные расчеты. Квартиру в дальнейшем можно продать, поделив выручку в соответствии с долями в недвижимости. Доли подлежат продаже и по отдельности тоже.
На квартируСоставляя завещание на квартиру, уточняется адрес ее расположения, указываются персональные данные наследника. Нотариусу предоставляются правоустанавливающие документы на собственность. Если недвижимость еще не принадлежит завещателю, но скоро перейдет в его собственность, такое имущество тоже можно завещать.
Наследник теряет права собственности на завещаемое имущество в том случае, если недвижимость была продана до оглашения завещания.
Как составить завещание на квартиру — образец документа вы можете скачать здесь.
В секретном порядкеПри составлении закрытого завещания, соблюдаются следующие условия:
К наследованию могут быть призваны следующие лица:
Если необходимость в составлении завещания появилась за границей, тогда порядок и его форма регулируются местным законодательством. На территории РФ такое завещание считается действительным.
Без нотариусаКогда нет возможности привлечь к заверению завещания нотариуса, его роль исполняют:
Какие лица относятся к наследникам первой очереди без завещания и каков порядок принятия наследства по закону — читайте в нашей новой публикации.
В чрезвычайной ситуацииВ этом случае присутствие нотариуса также не требуется. Завещание подписывается двумя свидетелями. Если через 30 дней жизни наследодателя более ничего не угрожает, документ аннулируется.
Образец завещания на все имущество.
Кто может быть завещателем и его права?Согласно статье 1118 ГК РФ наследодателем выступает лицо:
Для отмены завещания составляется заявление о признании его недействительности и составляется новое.
Что лучше и выгоднее оформить дарственную или завещание на квартиру, вы можете узнать тут.
Когда необходимо присутствие свидетелей?Если по причине неграмотности и физического недостатка завещатель не в состоянии написать собственноручно завещание, с его слов пишет нотариус. Завещатель ставит подпись самостоятельно, а если не может, требуется привлечь свидетелей и указать их данные.
Случаи, когда присутствие свидетелей необходимо:
Свидетелями не могут быть лица, в пользу которых составляется завещание; нотариусы; недееспособные лица; неграмотные или не говорящие на русском языке.
Нюансы оспаривания завещанияЧтобы составленное завещание не оспорили в будущем, и имущество досталось указанному в нем лицу, необходимо внимательно отнестись к его оформлению, попросить нотариуса предоставить образец подобного документа. Текст пишется доступным и понятным языком, чтобы при чтении не возникало двусмысленности.
Важно указывать правильно ф. и. о. точно указывать адреса и другую информацию, избегать описок и ошибок. Только составленное в соответствии с законодательством завещание не сможет быть оспорено и отменено.
Как составить завещание, чтобы его не оспорили в дальнейшем наследники по закону и другие заинтересованные лица, вы можете узнать в этом видео-интервью:
Post navigationТак уж устроен наш мир, что умерший не может все взять с собой в последний путь ничего из мира живых. И все нажитое имущество: ценные и не очень вещи, в том числе и квартира, должны перейти к его наследникам.
Кого же можно считать наследниками?Если обратиться к семейному или гражданскому законодательству, то все близкие члены семьи умершего, такие как жена и дети, войдут в первую очередь наследования. Но если будет написано завещание пользу даже совсем чужого человека, смотря на прямое указание Закона, то именно он примет в свое владение все то, что будет передано ему на основании составленного по всем правилам документа о наследовании.
Когда пора подумать о наследниках недвижимости?Многие надеются прожить до 100 в добром здравии и уме, и пользоваться честно заработанным имуществом. Но так случается крайне редко, непредвиденные обстоятельства меняют привычный уклад, а то и отнимают жизнь.
Но когда же задуматься о судьбе всего, что есть у гражданина? Начать это никогда не поздно, и если есть какие-то опасения, что с вами может случиться самое страшное, то лучше знать заранее, что квартира впоследствии перейдет в надежные руки, именно тому, на кого будет открыто наследственное дело.
И тогда даже близкие родственники, если во время жизненного пути с ними не сложились добропорядочные отношения, не смогут ее получить, но только при соблюдении определенных условий.
Основные принципы составления завещания на квартируГлавный Закон страны – Конституция гарантирует каждому гражданину свободу на свое волеизъявление, то есть он имеет право свободного распоряжения со своей недвижимости по своему усмотрению так, как желает. Например, продать и передать его на правах наследования.
Что же такое право наследования? Когда его можно оформить и, главное, им воспользоваться?
Совет адвоката. Вот этим обстоятельством очень часто пользуются мошенники. И если вам, как одному из ближайших родственников, показывают наследный документ посторонний человек, а вы точно знаете, что ваш родственник этого сделать просто не мог, то это обстоятельство может быть разрешено только в судебном порядке, если на руках есть неоспоримые доказательства о нарушении логического мышления.
Порядок составления завещанияЗаконом предусмотрены несколько завещательных форм:
Совет адвоката. говорить о том, что человек, написавший завещание, должен быть обязательно дееспособным, нужно обязательно: иначе его волю можно отменить по суду, и таких случаев достаточно. Лучше всего это делать в нотариальной конторе: у нотариуса есть законное право определить дееспособность, что он и подтвердит в наследственном документе.
Что обязательно должно быть отражено в завещании?Совет адвоката: отсутствие данных, по которым можно точно установить предмет наследования, может привести к отказу в переходе права собственности от наследодателя к наследнику. Этот пункт является определяющим и очень важным.
А так ли нужен наследный документ?Если в семье, где проживает пожилой и не очень человек, сложились сложные семейные отношения. то вполне вероятно, что ему не захочется, чтобы его имуществом пользовались те, кто при жизни к нему плохо относился. А завещание лишит всех, кто мог бы по Закону наследовать имущество, получить по нему доступ.
С другой стороны, это будет некой гарантией, что в дальнейшем имуществом будет пользоваться достойный человек, а не, кому оно может в результате смерти достаться.
Предостережения адвокатаОчень часто, получив квартиру в наследство, ее стараются побыстрей продать: так наследники стараются уйти от возможных судебных споров с родственниками. Но здесь есть ловушка для потенциального покупателя, и перед тем, как оформить сделку, ему следует тщательно к ней подготовится и проверить весь пакет документации:
Допускается законодательно писать от руки завещание. но, если есть при этом свидетели, которые также должны поставить свои подписи под документом. Если этого пункта не будет, его могут признать недействительным, и тогда раздел имущества будет происходить в соответствии с Законом, то есть по очередности родственников.
Этот документ может быть зарегистрирован, как и другие договорные обязательства, тогда к нему будет больше доверия со стороны третьих лиц.
Нотариальная форма – не является обязательной, но в то же время предпочтительней, чем простой письменный документ. Регистрировать его не нужно: номер будет занесен в единый реестр наследственных нотариальных дел, эти поправки были внесены совсем недавно, но действую по всей территории России.
Оформление завещанияЧтобы будущий наследник не имел проблем со вступление в права наследования, документ должен быть правильно оформлен: лучше это делать в конторе нотариуса, он сделает это в соответствии с требованиями Закона.
Но если нет такой возможности, то текст документа должен содержать фамилии свидетелей, которые находились при составлении и подписании завещания. также они письменно его подписывают, и оговаривают, что оно было написано в их присутствии здоровым человеком без психических аномалий. Этот пункт оформления обязателен, чтобы у родственников осталось меньше сомнений по поводу дееспособности наследодателя.
Также ставят подписи все участники процесса, указывают место составления и дату. Всего нужно заполнить 2 экземпляра, одно можно оставить себе, а другое передать будущему претенденту. Обратите внимание, что оно не может быть заявлено устно: Закон не воспринимает такие договоренности по переходу права собственности после смерти, даже если и были свидетели договоренности.
Какие документы понадобятся?Для нотариуса нужен следующий пакет документации:
Не допускаются помарки и подчистки, сам текст должен быть четко прописан, чтобы не вызывал сомнений по поводу распоряжения наследодателя. Если что-то в тексте вызывает сомнения, то это может быть поводом к оспариванию.
Завещание фирмыЕсли вы являетесь единственным владельцем компании, то составление завещания не составит проблем при переходе права собственности. Совсем другое право наследования может быть в том случае, если владельцев несколько.
Устав – основной правоустанавливающий документ любой компании, в нем должно быть четко прописаны права наследования: то ли они появляются у близких родственников, то ли они могут получить только денежную компенсацию, но не долю в общем праве. Это следует знать заранее, если хотите оставить ее в наследство.
Правила оформления подобных сделок, да, завещание – это односторонняя сделка, согласуются с гражданским законодательством, и ничем не отличаются от других завещательных форм, кроме той, о которой было сказано выше.
Если Вам за 60Будем откровенны: этот возраст критический, и статистика такова, что многие и не доживают до этой отметки. И если у вас есть твердое намерение передать свое имущество определенному человеку, то сделать это необходимо заблаговременно, не дожидаясь опасного момента, когда сделать уже ничего не получиться.
Бесплатная консультация юриста Похожие статьи:Достаточно часто граждане, достигшие определенной возрастной отметки, задумываются о том, какой способ передачи наследникам нажитого в течение жизни недвижимого имущества является наиболее оптимальным и менее затратным, а также предусматривающим возможность отмены принятого ранее решения.
Завещание или дарственная — как определиться с выбором?Как завещание, так и дарственная на квартиру имеют ряд некоторых плюсов и минусов, основными из которых являются следующие:
На западе достаточно распространено составление такого документа, как завещание, в достаточно молодом возрасте, так как практически никто не застрахован от несчастных случаев и болезней. Что касается России, то в данном случае завещание преимущественно составляется людьми пожилого возраста либо теми, кто имеет неизлечимые заболевания.
Наиболее оптимальным вариантом является написание завещание тогда, когда лицо определилось с выбором конкретного наследника, которому будет передано имущества. В случае, если гражданин пожелает отменить завещание либо несколько изменить его, данные действия являются вполне возможными и утверждены законодательно.
Для чего нужно составлять завещание на квартиру?Заблаговременное составление завещание является достаточно необходимым в ряде следующих случаев:
Для того, чтобы написать завещание на жилое помещение в порядке, определенном законом, необходимо обратиться к нотариусу с перечнем необходимых для данной цели документов:
Завещание составляется согласно установленному образцу и обладает юридической силой только в том случае, если оно было написано в присутствии нотариуса, а также заверено его личной подписью и печатью.
Основные принципы составления завещания на квартируНаписание завещания включает в себя несколько основных принципов:
К такому документу, как завещание законом предъявляются меры достаточно строгого характера ввиду того, что данный документ подлежит открытию лишь после наступления смерти лица, его составившего.
Для того, чтобы завещание было составлено по форме, принятой нормативно-правовыми актами, необходимо соблюдение следующих пунктов:
Свидетельство, дающее право на обладание наследством, включенным в завещание, включает в себя перечень следующих пунктов:
Наследники вправе открыть завещание и обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование не позднее, чем в течение полугода со дня смерти завещателя.
В том случае, если в данный период времени завещание не будет открыто и никто не обратится с заявлением о совершении процедуры его открытия, все имущество, перечень которого указан в данном документе, будет передано в полное владение государства.
Как правильно изменить или отменить завещание?Если завещатель по некоторым причинам какого-либо рода желает отменить завещание в полном объеме либо подвергнуть определенным изменениям некоторые его пункты, он должен обратиться в нотариальную контору с заявлением о проведении данной процедуры.
После данного обращения завещание, составленное ранее, будет аннулировано либо изменено нотариусом, который ранее заверил документ.
В случае, если отменить либо изменить некоторые пункты завещания хотят наследники, они должны подать исковое заявление соответствующего характера в органы судебного делопроизводства.
Когда законом разрешается оспаривать завещание на квартиру?Завещание на жилую собственность определенного рода может быть оспорено в ряде следующих случаев:
Завещание является недействительным и может быть оспорено либо аннулировано в следующих случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами:
В том случае, если определенное физическое лицо обладает фиксированной долей в квартире либо ином жилом помещении, оно вправе передать данное имущество наследникам, составив и заверив завещание надлежащим образом.
Также, в случае передачи в качестве наследства доли в квартире, необходимо точное указание размера данной доли в квадратных метрах.
Обязательная законная доля в наследствеОбязательной долей именуется часть имущества, которая передается обязательным наследникам в установленном законом порядке. На данное наследство имеет право претендовать такая категория лиц, как родственники, являющиеся наиболее близкими наследодателю, то есть: родители, дети, супруг либо супруга. В том случае, если на момент открытия завещания кто-либо из данных лиц является умершим, его доля передается его преемникам, то есть, детям.
В том случае, если размер обязательной доли в наследстве является незначительным, законом предусмотрено урезание части имущества, указанного в завещании.
Процесс оформленияДля того чтобы осуществить процедуру оформление завещания, физическому лицу следует обратиться в соответствующую нотариальную контору. Далее, он может обратиться к нотариусу за заверением ранее составленного документа либо составить завещание при его участии.
В том случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору за осуществлением заверения сделки, например, ввиду тяжелой болезни, обратиться за данным действием может лицо, являющееся официальным представителем завещателя, причем данный факт должен быть подтвержден наличием доверенности.
Документы для визита к нотариусуДля того чтобы составить завещание с указанием конкретного имущества, которое предполагается передать наследникам в качестве наследства, требуется минимум документов:
Однако существуют ситуации определенного рода, когда нотариус вправе отказать клиенту в предоставлении данного рода услуги. Это может произойти в том случае, если у нотариуса возникнут сомнения поп поводу дееспособности клиента и наличия у него возможности адекватно оценивать окружающую обстановку.
Финансовые расходыНа сегодняшний день налог на составление завещания отменен. Однако, при обращении к нотариусу за составлением данного документа необходимо будет оплатить сумму, которую запросит должностное лицо согласно определенному прайс-листу.
Также, при процедуре открытия завещания и подаче соответствующего заявления, наследникам необходимо будет оплатить налог в размере, установленном законодательством.
Бесплатная консультация юриста