Рейтинг: 4.5/5.0 (1863 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Новое за 03 октября 2016
Договоры по тегам
Советы работнику офиса
Плохие привычки, которые способны стать хорошими
Почему вы не любите свою работу?
Конфета Знаток (264), закрыт 1 год назад
Если заключен эксклюзивный договор числом тем же, что и предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, но акт осмотра объекта недвижимости нет. Могут ли риэлторы просить оплатить им услуги, которых по сути они не делали?
Дополнен 1 год назад
Является ли акт осмотра объекта недвижимости подтверждением работы риэлтора, на который можно будет опереться в случае суда.
Виктория-Луиза Гений (75809) 1 год назад
Договор может быть предварительный и основной .Понятия "эксклюзивный" договор не существует. Неотъемлемой частью основного договора должен быть акт приема-передачи жилого помещения, подписанный обоими сторонами договора, а не акт осмотра объекта недвижимости. Вы кота в мешке покупали или все же риелтор Вам квартиру показывал?
Составление договора купли-продажи (основного и предварительного, акта приема-передачи, показ квартиры и пр. обязанность риелтора, согласно имеющегося у Вас договора на оказание услуги. За все перечисленное в договоре Вы и должны заплатить. Если нет акта передачи. это упущение риелтора.
DJ Mariko Мыслитель (6071) 1 год назад
если не осматривали - то и не оплачивайте.
БЛОК ВРЕМЯ ПРОДАЖИ
ЦЕЛЬ ЭТИХ ВОПРОСОВ: разобраться сразу, намерен ли продавец ПРОДАТЬ или он намерен ПРОДАВАТЬ объект, и есть ли смысл вкладываться вам, риэлтору, в продвижение этого объекта.
1. Сколько времени вы продаете ваш объект? Как давно он у вас? Откуда он у вас взялся?:) (это прикольная формулировка, спросите по-другому, главное, передать именно этот смысл и побудить человека рассказать историю объекта)
2. Почему вы продаете ваш объект? (правду сразу не скажут, и при этом, нам этот вопрос необходим)
3. Есть ли у вас план продажи вашего объекта? (коллеги, этот вопрос и его цель объясняю на тренинге)
4. Какой крайний срок продажи вашего объекта для вас будет идеально удобным?
5. Что будет, если к этой дате ваш объект не будет продан?
6. Скажите, если я приведу вам завтра покупателя, который может купить ваш объект завтра же, готовы ли вы освободить ваш объект завтра?
7. Скажите, я не понимаю, почему вы не хотите продать ваш объект дорого и быстро? (коллеги, этот вопрос намеренно сформулирован по НЛП, почему он такой я объясняю на тренингах, а сейчас просто поверьте)
БЛОК ЛОЯЛЬНОСТЬ К РИЭЛТОРУ и сотрудничество
ЦЕЛЬ ВОПРОСОВ: выстроить доверительные отношения с продавцом
1. Вы уже продавали недвижимость, знаете, как это происходит, что делать?
2. Обращались в какие-то еще агентства, к риэлторам? Что сказали мои коллеги? Было ли что-то в работе риэлторов с вами, что вам не понравилось? Почему?
3. Почему вы обратились именно к нам (ко мне)?
4. Есть ли у вас какие-то знакомые риэлторы?
5. Могу ли я оставить вам несколько моих визиток, чтобы вы переадресовывали всех риэлторов и просто интересующихся вашим объектом людей напрямую ко мне?
6. Будет ли вам интересно видеть, как я рекламирую и продвигаю ваш объект? Я могу пересылать вам по почте ссылки на мои объявления в интернете, интересно ли вам будет их посмотреть? Возможно, мы вместе с вами придумаем более интересную рекламу вашего объекта?
7. Если я посоветую вам улучшить состояние объекта, чтобы продать его быстро и дорого, будете ли вы готовы это сделать?
8. Какие, на ваш взгляд, плюсы в вашем объекте, которые я могу использовать как аргумент вашей цены?
БЛОК ГОТОВНОСТЬ ПРОДАТЬ
ЦЕЛЬ ВОПРОСОВ: определить возможность торга и его нижний предел, определить мотивированность продавца
1. Почему вы продаете ваш объект?
2. Есть ли другой способ, без продажи объекта, решить проблему?
3. Делали ли вы что-то сами по продаже вашего объекта?
4. Приходили ли к вам уже покупатели? Предлагали ли цену?
5. Скажите, если покупатели предложат вам сумму меньше, чем вы хотите, решит ли эта сумма вашу проблему?
6. Как вы думаете, почему ваш объект еще не продан?
7. Как вы думаете, кто должен купить ваш объект, кто этот человек?
8. Скажите, как вы поступите, если покупатели, которых я приведу к вам, увидев, что я отстаиваю вашу цену и ваши условия продажи, придут к вам напрямую и предложат купить ваш объект без оплаты моей работы?
9. Как вы отнесетесь к тому, что о продаже вашего объекта узнают ваши соседи?
10. Есть ли у вас информация о таких же объектах в вашем районе, о ценах на них, о спросе?
еще больше информации о работе риэлтора здесь: http://nataliakaptsova.com/
Ваша Наталия Капцова
Скажу по себе: я могу себе позволить услуги риэлтора. Вы в корне не правы. Права и обязанности ИСПОЛНИТЕЛЯ: 2. Тема ж ПРО ЭТО. Вот в принципе и все что я хотел услышать от Вас про ЭД. А мне платить ничего не надо, поверьте! Деньги покупатель хочет платить не за навязанную ему услугу, а за выбранный им самим объект недвижимости. Информационная накачка клиента перед подписанием ЭД безусловно понятна, но где это прописано в договоре?
Вот его текст: «Платить мне не за что. А если покупатель не глупый и сам знает как сверить выписки из домовой книги с реестром и какие справки обязательны от продавца, то вообще проблем нет.
Акт осмотра строительного объекта образец — ЫАМАЛПОСТА ответьте честно: если завтра учитель Вашего ребенка внука. аргументируя подобными словесами, потребует 2000 уе в месяц, вы его облобызаете от радости? Он профессионал, уважает себя и уважаемых покупателей и инвесторов. А приходит в АН потому что у него нет выбора - нет свободного доступа к РН, как этим любит хвастать Артур, приводя в пример америкосов. И клиенту совсем не обязательно знать структуру и штат автосалона. Акт осмотра объекта капитального строительства в городском поселении Волоколамск Московской области. Ключевое слово здесь "с удовольствием". Права и обязанности ИСПОЛНИТЕЛЯ: 2. Но, как признают сами риэлторы, стоимость такой услуги многократно превышает ее затраты в том числе и умственных и не является жизненно необходимой а потому стоит в разряде элитных услуг, таких же как обажаемые Еленой дорогие спа-салоны и рестораны. Вы никак к этому привыкнуть не можете, что никто с Вами не спорит тут. Я почти уверен, что мне понадобится меньше времени — не 20, а всего 15 минут, чтобы продать Вам свою эксклюзивную услугу стоимостью 6%! Принимая во внимание то, что акт оформляется на основании сведений, полученных в результате обследования места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ГКН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта перечень которых не является исчерпывающим. оказание услуги по подготовке акта включает в себя: - запрос сведений ГКН и изучение имеющейся у заказчика кадастровой информации; - сбор сведений и приобщение документов, подтверждающих прекращение существования объекта справка органов пожарного надзора, заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и т.
Акт осмотра строительного объекта образец — ЫАМАЛПОСТЕсть, правда, еще очевидные досадные расхождения, которые Вы никак не поймете скорее делаете вид, что не понимаете. например: 1. Форма акта и требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития РФ 2. Хотя, вовочка, сильный риэлтор все равно будет отказываться, с благодарностью и вежливостью объясняя своему покупателю, что он не работает бесплатно, не надо переживать. Они обязали Вас заплатить за каждое авто в котором Вы сидели и которое осматривали? И продавец должен помнить, что если сегодня в его квартире риелтор декорирует спектакль для раскрутки покупателя на бабки, то через некоторое время, решившись купить другое жилье, такая же группа опытных «артистов» будет гнать его, как волка по флажкам, на нового продавца. За такие деньги персонал салона и ресторана будет крайне обходителен и безмерно продуктивен в интересах клиента. В электронном виде документ с приложениями направляется в Кадастровую палату для дальнейших регистрационных действий. Еще вчера Ваша голова стоила 150 уе в месяц с 12-часовым днем, а сегодня-несколько тыс. Но Артур, извините, я давно перерос детские сказки и верю фактам. Поясняю по буквам -я не затрагивал снова принципы работы риэлторов. Я лично продавать умею дорого. А дальше найму опытного юриста для проверки документов собственника и оформления документов для нотариуса. Жаль, что нам оппонируют только несчастные и обездоленные. Андрей, я не успел, извините. Права и обязанности ЗАКАЗЧИКА: 2.
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы, т. Однако хочу вас несколько расстроить — профессиональные продавцы никогда не сидят без работы. Начало выдачи ключей неотвратимо приближается! Риэлтор в этом списке далеко не первый и не последний, кто попал под раздачу вовочкиной агрессии. И не поведаете клиенту что реклама объекта на обычном договоре и на ЭД ничем не отличаются, потому как разместить раз в неделю обьяву на бесплатном сайте и ждать поклевки— это однотипные задачи в обоих вариантах. Покупатель именно жилье и покупает у профессионального риэлтора, не услугу, а именно жилье! И если по вине сотрудника будет допущен косяк, то, в интересах престижа, клиенту вернут деньги, предоставят бесплатную услугу, сотню скидок, извинятся и никаких кабальных договоров на невозможность получить такие же услуги в других ресторанах, салонах или необходимость проплатить 5-7 некачественных блюд, если их качество не понравиться. Вы никак не поймете скорее делаете вид что не понимаете. что во всех постах выступаете только на стороне продавца,но пропускаете очевидный факт, что деньги получаете от покупателя, а вот его интересы никто не представляет. Обеспечить своевременную явку лиц, уполномоченных ЗАКАЗЧИКОМ, на просмотр объекта недвижимости. И обосновывает выгоду, которую собственник получит за 6% комиссионных.
?
Мне же совсем не хочеться показывать квартиры и что б. Найденного агентом объекта, подписывать акт осмотров объектов. Риэлтор привел покупателя на одну из квартир, что подтверждается. Кроме того, был приведен еще один аргумент акт осмотра квартиры был. Вся работа сводил показал, заполнил готовый бланк договора. Справочник риэлтора коммерческое предложение, образец, рекомендации. Он присутствует на каждом этапе от осмотра квартиры, оформления документов до совершения сделки и заключения акта передачи. Агенту. Бланки, образцы, шаблоны (рыба) договоров, актов, соглашений. Пожалуйста, господа риэлторы, что значит квартира московской планировки. Услуг по проведению периодических медицинских осмотров (обследований).
Что особенного в договоре на оказание риэлторских услуг. Дали советы и привели образец договора с риэлтором. Распечатки с сайтов объявлений, акты осмотра продаваемого объекта. Акт приема-передачи жилого помещения. Как проводить показ квартиры на вторичномДоговор на оказание риэлторских услуг. Организовать осмотр заказчиком тех объектов, которые он выберет из числа. От подписания акта в установленный договором срок, услуги исполнителя считаются. Образец бти. Текст периодически меняется. Это самый свежий вариант.
Реклама многих агентств недвижимости так и пестрит предложениями бесплатных консультаций. Пособие для риэлтора агентства недвижимости сделки с недвижимостью. База ярославля. Правовые основы риэлтерской деятельности. Код для вставки на сайт или в блог. Если вы обратились в наше агентство по продаже недвижимости, то вы гарантированно. Регистрация договора купли продажи земельного участка. Где составить и зарегистрировать.
В ответ на: риэлтор говорит: "задукоментируйте" это - подпишите предварительный договор(задаток, аванс и т.д. и т.п.). Ух ты! Никогда бы до такого не додумался, этож надо как минимум профессором быть, чтобы додуматься такие бумаги составить, а чтоб из инета их скачать и распечатать или у юриста за 100 рэ составить- как минимум академиком!
Видите ли, вот врач, например, вам рецепт выписывает, НО не говорит, что знать на каком бланке и в какой графе что написать- это самое главное! Так или нет? А вы возвели свои знания о составлении трех (максимум пяти) документов правильно и в срок чуть ли не в религию. Пять классов образования надо-максимум!
Где то я слышал такую фразу- "Будьте проще и народ к вам потянется"
Вот только один эпизод моего общения с риелтором:
Покупал я капитальный гараж, не виллу на Гаваях, ГАРАЖ!
Нарвался на объяву от агентства. Мне предложили ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на просмотр, и заплатить (сколько даже не спрашивал) по этому договору! При том, несколько раз мне перезванивали пока я их практически, чуть ли не послал открытым текстом!
Вы думаете это было в «лихие 90-е» нет- 2 (ДВА) года назад.
Ваши аргументы- одно, а практика, извините- совсем другое!
Исправлено пользователем demetrodon (29.07.10 15:30)
В ответ на: потребуйте, что-бы акт был двусторонний, в котором и продавец указывал бы свои паспортные данные и в котором обе стороны обязывались не разглашать эту информацию. Акт и так 2-х сторонний. Один экземпляр остается у покупателя. Другой у АН.
У продавца есть свой договор с АН.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
В ответ на: В ответ на: потребуйте, что-бы акт был двусторонний, в котором и продавец указывал бы свои паспортные данные и в котором обе стороны обязывались не разглашать эту информацию. И каким образом это гарантирует покупателю безопасность?
В ответ на: Ух ты! Никогда бы до такого не додумался, этож надо как минимум профессором быть, чтобы додуматься такие бумаги составить, а чтоб из инета их скачать и распечатать или у юриста за 100 рэ составить- как минимум академиком! Не надо смешивать одно с другим. Есть работа по составлению документов, (тех или иных). А есть работа по регламентации сделки "от сих до сих". И та организация/лицо,( в данном случае АН), которое этим занимается, имеет право сделать такой процесс, который ей нужен.
В ответ на: Видите ли, вот врач, например, вам рецепт выписывает, НО не говорит, что знать на каком бланке и в какой графе что написать- это самое главное! У врача свой порядок работы, у риэлтора свой. В чем-то, конечно, (в плане бумажной бюрократии), схожий. В чем-то нет.
В ответ на: Пять классов образования надо-максимум! Так академия или 5 классов. Впрочем, Вы правы, во многих профессиях/сферах деятельностях, много образования не надо. Вредно это. Как говорят, многие знания -многие печали. Кстати, а в Вашей?
В ответ на: Покупал я капитальный гараж, не виллу на Гаваях, ГАРАЖ!
Нарвался на объяву от агентства. Мне предложили ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на просмотр, и заплатить (сколько даже не спрашивал) по этому договору! При том, несколько раз мне перезванивали пока я их практически, чуть ли не послал открытым текстом! И что? Вы позвонили. Вам предложили условия работы. Вы отказались по каким-то причинам. В чем проблема?
В ответ на: Ваши аргументы- одно, а практика, извините- совсем другое! Практика она ведь разная бывает. Впрочем, как и клиенты.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
В ответ на: У врача свой порядок работы, у риэлтора свой. В чем-то, конечно, (в плане бумажной бюрократии), схожий. Вот вот, вы даже мысль о том, у кого-то, например у врача, работа заключается не только в заполнении бумажек, и основана на ЗНАНИЯХ (которые еще не каждый получить сможет), понять не можете. Точно- секта.
Если с гаражом вас пример не впечатлил, тогда еще:
Искал я земельный участок, попросил у риелтора документы, тот ответил, что документы у продавца, а спродавцом мне общаться нельзя, так как мы сможем тогда с продавцом и без АН договориться, а АН я должен поверить наслово
Опять облом, как и по гаражу, еще примеры бреда недоучек писать?
Бред.Причём полный.Допустим приходят на просмотр Иванов с Петровым.Петров- представляется потенциальным покупателем,Иванов-товарищем Петрова.Петров подписывает акт.В итоге объект покупает Иванов.Ну, и в чём смысл всей писанины с актом просмотра?
З.Ы.Мысли вслух:). Только покупателя нервировать.
Исправлено пользователем горожанка (29.07.10 16:23)
Производство капитального ремонта, перепланировка, иные действия с имуществом осуществляются после того, как составлен акт обследования объекта. Этот коллегиальный документ, составляемый комиссией, имеет ряд особенностей. Письменный акт составляется в необходимом количестве экземпляров с обязательной визой каждого участника обследования имущества. Рассмотрим основные особенности оформления локальной бумаги. По специальной прямой ссылке можно бесплатно скачать образец акта обследования объекта .
По своей структуре письменное обследование объекта свободно в исполнении. Комиссия по своему усмотрению осуществляет фиксацию нужных параметров имущества с помощью специально приготовленного бланка и шариковой ручки. Перед внесением очередного параметра стоит несколько раз удостовериться в правильности вносимых технических характеристик, поскольку исправления могут косвенно повлиять на дальнейшие мероприятия. Обследование объекта может потребоваться в случае снятия с регистрационного учета имущества. Здесь необходимо пригласить сотрудников БТИ.
Обязательные пункты акта обследования объектаДругие новости по теме:
Шнековое устройство Позволяет нагревать в материальном цилиндре только одну порцию пластмассы, подготовленную к очередному впрыску.
Задачи, на которые даны только ответы без расчетов и пояснений, будут считаться невыполненными. Осваивает и реализует новые образовательные программы, использует разнообразные приемы, методы и средства обучения и воспитания, обеспечивающие достижение образовательных целей. В противном случае форму расчета нужно подавать в электронном виде. Петропавловск-Камчатский Презентация Глагол (обобщение) - Митракова А. В рассказе "Ночь" было выражено трагическое мироощущение этого поколения. Во-вторых, под недвижимостью понимаются комплексы, специально указанные в законе: кондоминиум и предприятие как имущественный комплекс. Наибольшее количество рейсов которые выезжают в европейские города отправляются с центрального автовокзала Львова и Киева. Министерство считает целесообразным и в дальнейшем продолжить работу по развитию государственного языка. Все дети совершили увлекательное путешествие по сказочному лесу вместе с Колобком. Особенности произвольного и непроизвольного внимания. 1-7, 1903-07) обобщены результаты его исследований по морфологии и физиологии нервной системы. Таким образом, экономическая ценность товара определяется как набором качественных характеристик товара, так и уровнем цены на него. Полисахариды и эргостерины вместе оказывают стимулирующее действие на природные иммунные функции. Также в последнее время все чаще применяют комбинированные регуляторы давления, представляющие из себя предохранительно-запорный клапан и регулятор давления в одном корпусе. С 28 октября 2015 года большинство поездов будет замедлено на несколько минут. Если игрок отгадал предмет он получает его в качестве подарка.
Текущие расценки приведены на странице Оплатить нашего сайта.
Напомним, что имущественные налоги (на имущество физических лиц, транспортный и земельный) за 2014 год подлежат уплате физическими лицами в срок не позднее 1 октября 2015 года. Да и сейчас некоторыми местами я откровенно не доволен, но в целом получилось довольно не плохо (как мне показалось). Благодаря деятельности второй сигнальной системы эмоции и чувства становятся осознанными, приобретают общественный характер. В Обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся видео из игр скачать торрент к компетенции Общего собрания участников Общества, принимаются единственным участником Общества единолично и оформляются письменно. Гагарин всегда выполнял беспрекословно и относился исключительно добросовестно к порученной работе.
Если мы не постигаем его стихов, тоже неплохо, тоже кое-что получаем.
В системах мотивации продуктивной работы организаций могут применяться все названные ранее виды мотивации: физиологическая, ду-ховно-этическая, административная, состязательная и др. В этом доме родился и жил Петр Андреевич Вяземский, друг Александра Сергеевича Пушкина, и историк Николай Михайлович Карамзин, который женился на сестре Петра Андреевича Вяземского.
Посмотрите, ниже находятся кнопочки всех драйвер пак без интернета скачать популярных соцсетей. Еще одним хорошим вариантом подзаработать и усовершенствовать язык стали письменные переводы.
" border="0" height="8" width="8"> акт осмотра объекта недвижимости образец риэлтора скачать
акт осмотра объекта недвижимости образец риэлтора скачать
Размер файла: 621 КБ
10 сказали спасибо
Цитата (serg @ вчера)
Цитата (serg - @ сегодня)
На форуме сообщений: 3.23
Зарегистрировано пользователей: 6.969
Соседняя ветка: dblue glitch торрент скачать
Случайная тема: скачать карту города россии
Приветствуем последнего зарегистрированного по имени Louie Baugess
Рекорд посещаемости форума — 15. зафиксирован — 06.07.2015
Invision Power Board © 2016 IPS, Inc http://leguild.ru
