Аукцион по продаже права аренды земельного участка: торги, порядок, правила

• Кто выступает в роли продавца/организатора. Название этого органа, а также данные о постановлении;
• Где, когда и во сколько состоится аукцион;
• Что станет предметом торга. Здесь выдается вся информация о лотах (участках), включая их тип, обременения и пр.;
• Стартовая цена;
• «Шаг» аукциона, то есть насколько повышается стоимость за один раз;
• Как, куда и в какой форме подавать заявку, чтобы поучаствовать. Период, в который это можно сделать;
• Сумма задатка. Адрес счета для его перечисления;
• Нюансы договора (срок аренды и пр.).

• Когда не набирается нужное число участников, аукцион отменяется. В итоге единственный претендент через 10 дней после опубликования заметки о сорванных торгах (но не позже 26) может получить право на аренду по установленной цене.
• Срывается мероприятие и тогда, когда никто из присутствующих не выражает желания приобрести разыгрываемый участок.
• Продавец может отказаться от организации торгов, но не позже, чем за 15 суток до назначенной для них даты.

Ход торгов протоколируется. Один экземпляр этой бумаги передается победителю. Проигравшим участникам возвращают задаток (в три дня, как правило).

В протоколе указывают:

• Регистрационный номер разыгранного участка;
• Сведения о земле (кадастровый номер, адрес и пр.);
• Все поступавшие предложения;
• Имя/название победившего физлица/юрлица, данные о нем;
• Арендная плата (или стоимость земли при покупке).

Самое время поговорить про порядок проведения аукциона по аренде земельных участков. Итак, вся процедура может быть представлена в виде следующего алгоритма:

• Постановление об организации аукциона;
• Извещение общественности об этом мероприятии посредством СМИ и интернета;
• Принятие и регистрация заявок;
• Рассмотрение принятых заявок на предмет допуска претендентов к участию в аукционе;
• Собственно торги;
• Создание и закрепление подписями протокола;
• Объявление результатов в газетах и интернете;
• Заключение договоров.

Торги, во время которых разыгрывают участки, мало отличаются от обычного аукциона.

Участники поднимают таблички, на которых отображен их номер, тогда, когда согласны приобрести лот по названной аукционистом цене. После троекратного повторения суммы участок достается тому претенденту, чей номер был озвучен последним.

И напоследок мы расскажем о том, возможно ли

Процедуру торгов можно миновать, если согласовать размещение объектов на интересующей Вас земле с администрацией, а также заинтересованными инстанциями (СЭ, градостроение, пожарная служба и пр.). Однако для участков под ИЖС это правило не действует.

Не прибегают к аукциону и тогда, когда на участке имеется объект, принадлежащий претенденту на аренду.

Иногда государство отдает определенные территории без торгов и согласования компаниям, с которыми заключает договор о развитии этих земель.

В завершение мы советуем вам посмотреть следующее видео, которое содержит полезную информацию по вопросам аренды земельного участка муниципальной собственности без аукциона и с торгами:

Информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества

1 Февраль 2016 Экономика » Продажа » Продажа права аренды земли » Открытые Просмотров: 68 Файлов: 4

Администрация Олонецкого национального муниципального района сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

1. Организатор аукциона – Администрация Олонецкого национального муниципального района (Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1), сайт: http://olon-rayon.ru, E-mail:administr@onego.ru, номер контактного телефона: 89658170204, 89643178113.
2. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества.

— Лот №1 – право аренды на нежилое помещение, общей площадью 107,2 кв.м. расположенное по адресу: Республика Карелия, г.Олонец, ул. Карла Маркса, д.10.

Описание и технические характеристики.

Отделка внутренняя – оштукатурено, оклеено обоями. Материал наружных стен – из мелких бетонных блоков. Перекрытия – сборные железобетонные плиты. Полы — дощатые, окрашены. Проемы оконные – двойные створные, проемы дверные – филенчатые. Отопление – центральное. Водопровод – центральное. Канализация – центральная. Электричество – скрытая проводка. Общее состояние помещения характеризуется как удовлетворительное.

— Лот №2 – право аренды на машину для сменных кузовов ЗИЛ 433362 МСК-6, 2004 года выпуска. Марка, модель – ЗИЛ 433362 МСК-6. Тип ТС – Специальная. Идентификационный номер – Х895845304АТ5108. Модель, № двигателя – ЗИЛ 508.02 №40079247. Шасси (рама) – 40013758. Цвет кузова – Синий. Мощность двигателя, кВт/л.с – 150/110. Рабочий объем двигателя, куб.см – 6000. Тип двигателя – карбюраторный. Разрешенная максимальная масса, кг – 11200. Масс без нагрузки, кг – 5900. Таможенные ограничения – не установлены. Организация-изготовитель ТС – Россия ОАО ЭРМЗ «Спецтранс». Паспорт ТС – 78 КТ 051423. Свидетельство о регистрации ТС – 10 НР 314516. Государственный регистрационный номер – В 623 ХО 10.

№1- офисное помещение;

№2 — для осуществления коммерческой деятельности.

По лоту №1 – 475 968 (Четыреста семьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп. без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов.

Сумма задатка – 95 193 (Сорок семь тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 00 коп.

Шаг аукциона – 23 798 (Двадцать три тысячи семьсот девяносто восемь) рублей 40 коп.

По лоту №2 – 124 600 (Сто двадцать четыре тысячи шестьсот) рублей 00 коп. без учета НДС.

Сумма задатка – 24 920 (Двенадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 коп.

Шаг аукциона – 6 230 (Шесть тысяч двести тридцать) рублей 00 коп.

Лот №1 — договор аренды имущества сроком на 3 года.

Лот №2 — договор аренды имущества сроком на 3 года.

1. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе.

С информацией по объекту торгов и комплектом аукционной документации можно ознакомиться по адресу: г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1 (здание администрации) каб. № 20а, на сайте: http://olon-rayon.ru и на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru .

1. Осмотр имущества состоится 08.02.2016, 15.02.2016, 20.02.2016 в 11 часов.
2. Требования о внесении задатка, а также размер задатка.

Срок приема заявок на участие в аукционе с 02.02.2016г. по 26.02.2016г. (до 13.00).

Сумма задатка должна поступить на расчетный счет администрации Олонецкого национального муниципального района в срок не позднее 13.00 час. по московскому времени 26 февраля 2016г.

Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Республике Карелия (Администрация Олонецкого национального муниципального района, л/с 05063009670), ИНН 1014002151, КПП 101401001, р/сч 40302810786023000017, Банк: отделение – НБ Республика Карелия, г. Петрозаводск, БИК 048602001. Назначение платежа — задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества.

По лоту №1 – 95 193 (Сорок семь тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 00 коп.

По лоту №2 – 24 920 (Двенадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 коп.

1. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

1.Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

1.1.Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату (без учета НДС) ежемесячно до 20 числа текущего месяца на основании счета-фактуры.

3.Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

1. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.1. Заявки на участие в аукционе подаются в Администрацию Олонецкого национального муниципального района начиная с «02» февраля 2016г. по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1, 2 этаж, каб. № 20а. Дни приема: понедельник – четверг с 08:30 до 17:00, пятница с 08:00 до 16:45 в рабочие дни, обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00. Контактный телефон: 8 965 8170204, 8 964 3178113.

4.2. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 13.00 по московскому времени «26» февраля 2016г.

4.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

4.4.Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

4.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

4.6. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

4.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

1. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

1. Рассмотрение заявок «26» февраля 2016г. в 14.00 часов по московскому времени по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д.1, 2-ой этаж, каб. № 20а.
2. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

7.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

7.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

1. Проведение аукциона назначено на «01» марта 2016 г. в 14.30 часов по московскому времени по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1, 1-ый этаж, зал администрации.

3.Заключение договора по результатам аукциона.

1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

2. Проект договора аренды должен быть подписан не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. Проект договора аренды – Приложение № 2.

1. Последствия признания аукциона несостоявшимся

1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности.

Организатор открытого аукциона: Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Адрес: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6.

Адрес эл.почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактный телефон: 8 (3812) 92-55-86

Основание для проведения аукциона. Постановление Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района от 17.07.2015 № 33 «Об условиях проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности».

Предмет аукциона. право на заключение договора аренды, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка с кадастровым номером: 55:20:012303:445 из состава земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 500 000 кв. м. расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 6230 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с. Андреевка, ул. Юбилейная, д. 16

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке № 259 от 13.07.2015 г. ООО «Эксперт».

Форма торгови подачи предложенийо размере ежегодной арендной платы. открытый аукцион.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 3 % от начального размера ежегодной арендной платы, не изменяется в течение всего аукциона.

Форма заявки: форма заявки представлена в приложении к настоящему извещению.

Адрес места приема заявок. понедельник-четверг с 8-00 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 14-00 часов), пятница с 8-00 до 16-00 (перерыв с 12-00 до 14-00) кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6, к. № 1.

Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе. 21 июля 2015 года с 08-00 часов.

Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе. 17 августа 2015 года до 12-00 часов.

Отказ в приеме заявки: заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается претенденту в день её поступления.

Отзыв заявки: до окончания срока приема заявок, а также после окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора аукциона.

Перечень документов, предоставляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявки :

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты, указанной в извещении до даты окончания приема заявок путем вручения организатору аукциона.

Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Поданная заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Копия зарегистрированной заявки с отметкой о приеме передается заявителю.

Размер задатка: 30 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Оплата задатка производится заявителем на участие в аукционе в срок до даты окончания приема заявок на участие в аукционе – до 12-00 часов 17.08.2015 года. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет:

УФК по Омской области (Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028690), расчетный счет № 40302810500023110483, Банк: Отделение Омск г. Омск, БИК 045209001, ИНН 5528025210, КПП 552801001.

Порядок возврата задатка: Задаток возвращается претенденту путем перечисления суммы внесенного задатка на расчетный счет претендента, указанный в заявке в следующих случаях и сроки:

- в случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем после окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не был допущен к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает внесенный заявителем задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если претендент участвовал в аукционе, но не победил, организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся в соответствии с п. 19 статьи 39.12 Земельного Кодекса организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отмены аукциона организатор аукциона возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона.

Внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем аукциона:

- уклоняется или отказывается от подписания договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на земельный участок.

Срок действия договора аренды земельного участка – 40 (сорок) лет.

Размер ежегодной арендной платы за период аренды земельного участка – 40 (сорок) лет, устанавливается в сумме, равной конечной стоимости права заключения договора аренды земельного участка (лота), установленной по результатам открытого аукциона.

Место, дата, время определения участников аукциона. Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6, к.1), 18 августа 2015 года в 11-00 часов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, времяпроведения аукциона: 20 августа 2015 года, 10-00 часов, Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6, к. 1).

Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней на официальном сайте. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе от проведения аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

-аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

-участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается;

-по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за выставленный на аукцион земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах: по одному экземпляру передается победителю аукциона по каждому лоту, один остается у организатора.

Формы заявки на участие в аукционе:

Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

644526 Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6

физического лица (индивидуального предпринимателя) на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: ________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ____________________.

3. Дата рождения заявителя: ________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия ________________ № ___________, когда выдан _________________, кем выдан ________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________

7. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

8. Контактные телефоны: __________________________________________.

9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью __________________ кв.м для использования в целях _________________________________________________, местоположение которого установлено (разрешенное использование земельного участка)

___________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

11. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: _________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 200 ___ года

в ______ час. _______ мин. зарегистрирована в журнале за номером ___________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)

Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

644526 Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6

юридического лица на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

1. Полное наименование юридического лица: _________________________ ______________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ____________________________________.

3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): ______________

4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _________________________________

5. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): _____________________________________________________

7. Контактные телефоны: __________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью _______________________________ кв.м для использования в целях ____________________________________________, местоположение которого установлено:

(разрешенное использование земельного участка)

_________________________________________________________________(далее – земельный участок).

9. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

10. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

13. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: _________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество, должность) (подпись)

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 200 ___ года

в ______ час. ______ мин. зарегистрирована в журнале за номером _________________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)

Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Сергеева Николая Николаевича, действующего на основании Устав, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо фамилия имя отчество физического лица)

(данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________,

(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)

с другой стороны, (далее – Стороны) в соответствии с протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2015г. № ___ (копия прилагается) заключили настоящий договор (далее – Договор) о ниже следующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства (далее – земельный участок), общей площадью ____ кв. м (кадастровый номер земельного участка _____________), расположенного по адресу (местоположение):________________________________. Кадастровый паспорт выдан ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (копия прилагается).

1.2. Арендодатель подтверждает, что на дату заключения Договора на передаваемый земельный участок с кадастровым номером __________ не зарегистрированы права третьих лиц, участок не заложен, в споре и под арестом не состоит.

2.1. Срок аренды Участка составляет сорок лет с даты государственной регистрации настоящего договора.

3. Платежи по Договору

3.1. Ежегодный размер арендной платы за владение пользование земельным участком в соответствии с протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2015г. № ___, составляет _________ (________________) рублей.

3.2. Арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в пункте 3.4 настоящего договора, равными долями: до 10 октября, 10 декабря текущего финансового года. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату государственной регистрации договора, а также период, за который осуществляется оплата.

Обязанность по уплате арендных платежей возникает у Арендатора с моментапринятия им от Арендодателя земельного участка по акту приема-передачи.

3.3. Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в размере _______ (_________) рублей засчитывается в счет арендной платы за владение и пользование земельным участком.

3.4. Арендатор перечисляет арендные платежи по Договору на счет Арендодателя по следующим реквизитам:

Получатель арендной платы: УФК по Омской области

(Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области).

Расчётный счёт – 40101810100000010000

Банк: Отделение Омск г. Омск

Назначение платежа: Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли, находящиеся в собственности поселения.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя:

1) владеть и пользоваться Участком на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

4.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;

2) своевременно уплатить Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов;

3) не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов;

4) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;

5) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;

6) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

7) обеспечить наличие на Участке копии настоящего договора аренды;

8) в случае досрочного расторжения договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение двух дней Арендодателю по акту приема-передачи;

9) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;

2) требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством, в случае однократного нарушения Арендатором условий настоящего договора;

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков, причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;

4.3. Арендодатель обязан:

1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

2) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;

3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству;

4) осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.

5. Особые условия

5.1. В случае досрочного расторжения Договора платежи, указанные в разделе 3 Договора, выплаченные Арендатором до даты расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Уплата денежных средств, составляющих пеню за неисполнение условий Договора, установленных разделом 3 Договора, осуществляется Арендатором на счет по реквизитам, указанным в пункте 3.4 Договора.

6.4 В случае несвоевременного возвращения УчасткаАрендаторобязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

6.5. Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения возложенных на него по Договору обязательств.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

7.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.

8. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8.1 Действие настоящего договора прекращается по истечению срока, указанного в п. 2 настоящего договора.

8.2. Настоящий договор также прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе на основании решения суда.

8.3 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

8.4. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на земельном участке (при наличии такого имущества).

8.5 Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу, если они подписаны Сторонами и зарегистрированы в предусмотренном федеральным законом порядке.

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

10. Прочие условия

10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в семидневный срок со дня таких изменений.

10.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.3. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

10.4. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по местонахождению Арендодателя.

10.5. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

11. Приложения к Договору

1. Копия протокола о результатах аукциона от «___»_______2015 г. № _____.

2. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.

3. Акт приема-передачи земельного участка.

4. График платежей

12. Адреса и реквизиты Сторон