Рейтинг: 4.2/5.0 (1851 проголосовавших)Категория: Инструкции
_____________________ 2005 года
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На должность инженера по техническому обслуживанию здания назначается лицо, имеющее высшее образование и стаж работы в должности инженера или в других должностях, замещаемых специалистами с высшим образованием, не менее трех лет.
1.2. Инженер по техническому обслуживанию здания принимается и увольняется приказом директора учреждения.
1.3. Инженер по техническому обслуживанию здания непосредственно подчиняется заведующему административно-хозяйственной частью.
1.4. На время отсутствия инженера по техническому обслуживанию здания его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом директора, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.
1.5. Инженер по техническому обслуживанию здания имеет в своем непосредственном подчинении персонал, обслуживающий здание (рабочий по обслуживанию здания, электромонтер по ремонту и обслуживанию электросетей, плотник).
1.6. В случае отсутствия заведующего административно-хозяйственной частью (командировка, болезнь, отпуск) инженер по техническому обслуживанию здания выполняет его обязанности, при этом пользуясь соответствующими правами и неся ответственность согласно своей должностной инструкции.
1.7. Инженер по техническому обслуживанию здания должен знать:
- Постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические, нормативные, руководящие материалы, касающиеся выполняемой работы;
- Постановления местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий;
- Перспективы технического развития и особенности деятельности учреждения;
- Устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования;
- Основы трудового законодательства;
- Правила и нормы охраны труда, ТБ, производственной санитарии и противопожарной защиты;
- Основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения;
- Назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ;
- Порядок заключения и исполнения хозяйственных договоров;
- Основы организации материально-технического снабжения, погрузочно-разгрузочных работ;
- Правила внутреннего трудового распорядка.
Инженер по техническому обслуживанию здания:
2.1. Осуществляет экспертизу технической документации, надзор и контроль за состоянием и эксплуатацией оборудования, инженерных сетей, выявляет резервы, устанавливает причины существующих недостатков и неисправностей в их работе, принимает меры по их устранению и повышению эффективности использования.
2.2. Организует выполнение текущего ремонта и технического обслуживания систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляция, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.
2.3. Составляет графики работ, заказы, заявки, инструкции, установленную отчетность по установленным формам и в установленные сроки.
2.4. Руководит работами по подготовке здания, оборудования, инженерных сетей к работе в осенне-зимний период.
2.5. Принимает участие в составлении смет расходов на эксплуатационные и ремонтные работы.
2.6. Организует производство монтажа, демонтажа и текущего ремонта электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.
2.7. Следит за соблюдением установленных требований, действующих норм, правил и стандартов.
2.8. Обеспечивает выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря.
2.9. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.
2.10.Осуществляет контроль за хозяйственным обслуживанием и надлежащим состоянием здания, инженерных сетей и коммуникаций, оборудования, территории учреждения.
2.11. Обеспечивает выполнение работ по капитальному и текущему ремонту здания, оборудования, инженерных сетей, коммуникаций, территории учреждения, целевое и рациональное использование бюджетных и внебюджетных ресурсов, выделяемых на эти цели.
2.12. Обеспечивает стабильную работу и ремонт кухонного оборудования.
2.13. Разрабатывает перспективные и текущие планы капитального и текущего ремонтов объектов учреждения.
2.14.Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектные и строительно-монтажные работы; с предприятиями на приобретение материалов, оборудования, запасных частей.
2.15. Следит за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях готовит документы для предъявления санкций, предусмотренных договорами.
2.16. Организует и контролирует работу по ТБ, охране труда, промышленной санитарии и пожарной безопасности.
2.17. Выполнять разовые поручения администрации учреждения.
Инженер по техническому обслуживанию здания имеет право:
3.1. Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений, служб и отдельных специалистов необходимую информацию.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся его деятельности.
3.3. Требовать создания условий для выполнения служебных обязанностей.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬИнженер по техническому обслуживанию здания несет дисциплинарную ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления соей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовными гражданским законодательством РФ.
4.3. За причинение материального ущерба ? в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
_____________ Ю.Н. Силуянова
Должностная Инструкция Рабочего По Обслуживанию Зданий 2 Разряда
Должностная Инструкция Рабочего По Обслуживанию Зданий 2 Разряда
Инструкции разработаны на основе выпуска 23 ЕКСД "Должности служащих, занятых в 1.1 Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и рекламных установок, киосков работа квалифицируется по 3-му разряду. 1.4. 2 Технологию выполняемой работы, технологические карты и иные.
Должностная инструкция рабочего по обслуживанию зданий профессий « Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий » 2 -3 разрядов.
CD в боксе. Формат WORD. На диске приведены 50 образцов должностных и 143 образца рабочих инструкций работникам, занятым в жилищно-коммунальном хозяйстве (всего - 193 инструкции). Инструкции разработаны на основе выпуска 23 ЕКСД "Должности служащих, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве" и выпуска 63 ЕТКС "Общие профессии жилищно-коммунального хозяйства. Газовое хозяйство городов и других населенных пунктов. Зеленое хозяйство городов и других населенных пунктов". Из инструкций, представленных в данном сборнике, на сайте www.bonanza.by можно заказать отдельные сборники из интересующих Вас инструкций как на CD, так и на бумажном носителе. Подробно см. www.bonanza.by, раздел "Правовой компас". Для руководителей, специалистов ОТиЗ и кадров сферы ЖКХ. Образец рабочей инструкции – методы рациональной организации труда; – методы рационального использования материальных ресурсов; – требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, в том числе по смежным операциям или процессам; – виды брака, причины его возникновения, способы предупреждения и устранения; – способы выявления и устранения возникающих неполадок текущего характера при производстве работ; – правила технической эксплуатации и ухода за оборудованием, приспособлениями и инструментом; – способы выполнения текущего и профилактического ремонта оборудования; – нормы расхода горючего, электроэнергии, сырья и материалов на выполняемые работы; – правила и инструкции по охране труда, безопасные методы и приемы работы; – правила, способы, приемы и средства предупреждения и тушения пожаров, предупреждения и устранения аварий и иных происшествий; – правила внутреннего трудового распорядка организации. 1.4.4 Основы законодательства о труде, договорного регулирования трудовых отношений, в том числе в области оплаты и нормирования труда, содержание коллективного договора организации и процедуру ведения переговоров по его заключению; – формы и системы оплаты труда, установленные в организации, их особенности, порядок установления и пересмотра тарифных ставок, норм и расценок; – порядок и особенности тарификации и перетарификации работ и рабочих; – основные положения и формы подготовки, переподготовки и повышения квалификации рабочих на производстве. 1.4.5 ________________________________________________________________________________________________. – соблюдение правил, технологических карт и инструкций, регламентирующих технологию выполнения работ; – соблюдение правил и инструкций при работе на оборудовании и машинах, технический уход за используемыми машинами и оборудованием, выявление и устранение неисправностей в их работе; – соблюдение правил охраны труда и пожарной безопасности, правил охраны окружающей среды; Образцы должностных инструкций 1. Водопроводно-канализационное хозяйство Диспетчер аварийно-восстановительной службы Инженер по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства Инженер по эксплуатации сооружений и оборудования водопроводно-канализационного хозяйства Начальник службы аварийно-диспетчерской водопроводно-канализационного хозяйства Начальник отдела абонентского Начальник станции насосной Начальник станции очистной канализационной Начальник района по эксплуатации водопроводно-канализационных сетей Начальник лаборатории (химико-бактериологической) Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства 2. Жилищное хозяйство Главный инженер организации жилищного хозяйства Диспетчер диспетчерской службы управления Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации капитального ремонта зданий Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда Начальник жилищно-коммунального хозяйства Педагог-организатор воспитательной, оздоровительной и спортивно-культурно-массовой работы с населением по месту жительства Техник-смотритель Управляющий недвижимым имуществом совместного домовладения 3. Благоустройство и санитарная очистка городов Архитектор ландшафтный Инженер по безопасности движения Инженер по эксплуатации спецмашин Инженер садово-паркового хозяйства Инспектор по контролю за содержанием и охране зеленых насаждений Мастер полигона бытовых отходов Мастер по ремонту спецмашин и механизмов Мастер по содержанию зеленых насаждений Мастер участка по уборке городских дорог Мастер участка (района) по удалению бытовых отходов Мастер по ремонту оборудования Начальник колонны (автомобильной, механизированной) спецмашин по вывозу бытовых отходов, уборке городских территорий Начальник (заведующий) мастерской (ремонтной) Начальник отдела безопасности движения Начальник отдела эксплуатации Начальник (заведующий) полигона бытовых отходов 4. Общие должности служащих, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве Администратор городского авторынка Администратор гостиницы (дома отдыха) Дежурный по этажу гостиницы Заведующий этажом гостиницы Инженер-теплотехник по обслуживанию групповых приборов учета Инспектор по заявлениям Начальник сетевого района Начальник службы оценки Начальник службы электрохозяйства Начальник участка многоотраслевых услуг Организатор ритуала Паспортист Специалист по коммунальным расчетам Специалист службы субсидирования Список образцов рабочих инструкций Общие профессии жилищно-коммунального хозяйства Горничная. 1-й разряд Дворник. 1-й разряд Заправщик поливомоечных машин. 2-й разряд Изготовитель ритуальных венков. 1-й разряд. 2-й разряд. 3-й разряд Истопник. 1-й разряд. 2-й разряд Контролер по благоустройству населенных пунктов. 3-й разряд Контролер по учету и реализации теплоэнергии. 3-й разряд Контролер рекламной продукции. 3-й разряд, 4-й разряд Контролер стоянок. 3-й разряд, 4-й разряд Машинист буксируемой подметально-уборочной машины. 3-й разряд Намотчик мононити. 3-й разряд Обработчик справочного и информационного материала 5-й разряд Оператор агломератора полимерных материалов. 4-й разряд Оператор пульта управления оборудованием жилых и общественных зданий. 1-й разряд. 2-й разряд. 3-й разряд, 4-й разря, 5-й разряд, 6-й разряд Оператор универсальной роторной установки. 4-й разряд Осмотрщик гидротехнических сооружений. 2-й разряд, 3-й разряд Полотер. 2-й разряд Прессовщик вторичного сырья. 3-й разряд, 5-й разряд Рабочий по благоустройству населенных пунктов (производственных территорий) 3-й разряд, 4-й разряд Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений. 3, 5-й разряд Рабочий по обслуживанию в бане. 2-й разряд, 3-й разряд Составитель описи объектов населенных пунктов 3-й разряд Профессии рабочих, не тарифицируемые по разрядам Общие профессии жилищно-коммунального хозяйства Ловец безнадзорных животных Матрос-спасатель Машинист ритуального оборудования Моторист-рулевой катера спасательного Рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений Рабочий ритуальных услуг
Воспользуйтесь системой поиска ключевых слов, название профессий или специальности, например "Инженер", "Архитектор", "Лаборант" и т.д. По вашему запросу будут сформированы данные о должностных обязанностях, видах и примерах выполняемых работ, а также необходимой квалификации или разряда для выполнения выбранной вами работы. Если поиск не дал нужного результата, можно поискать название по первой букве профессии.
Должностная инструкция. рабочий зеленого строительства 2 -го разряда рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту домов 2 -го разряда.
Техническое руководство проектно-изыскательскими работами Рабочий по Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-й разряд.Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда относится к категории 2. Должностные обязанности. На рабочего по комплексному.
