Loadlimited16: Новости

" Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04. 1996).

Утверждена Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ.

При межевании содержатся в " Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04. 1996) и "Методических рекомендациях по.

« Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04. 1996) 1. Общие положения 1.1. Межевание земель представляет собой.

Инструкция по межеванию – это документ, который был утвержден еще в 1996 году Роскомземом, но до настоящего времени в него не.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04. 1996 (далее - Инструкция), такой комплекс работ по.

"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)

Инструкция по межеванию земель, Роскомзем, 1996 г. Концепция Основанием для проведения межевания земельного участка являются.

Инструкция по межеванию – это документ, который был утвержден еще в 1996 году Роскомземом, но до настоящего времени в него не вносились поправки и изменения, поэтому специалисты, которые проводят межевание на земельных участках, руководствуются именно этим документом. Инструкция по межеванию состоит из нескольких пунктов, основными из которых являются пункты по определению понятия межевания земли, а также требования к проводимым работам по межеванию и их государственный контроль. Так, если земля подлежит межеванию, то инструкция определяет, что земельным участкам должны быть установлены четкие границы, причем границы могут быть не только искусственного происхождения, но и естественного. Например, если земельный участок граничит с водоемом, то естественной его границей будет считаться река, озеро или другой водоем. Если проводится межевание, то земельные участки должны разграничиваться межевыми знаками, которые размещаются по всем точкам межевания. Особое значение в инструкции уделяется государственному контролю, то есть все документы, которые составляются специалистами на земельные участки, прошедшие процедуру межевания должны быть подписаны Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. К таким документам следует отнести технический проект, который требуется для специалистов, если земельный участок требует межевания. Кроме того, вышеуказанная организация должна утверждать акт и чертеж, на котором четко обозначен земельный участок и его существующие границы. На все земельные участки составляется акт государственного контроля, который регулирует не только установку, но и сохранность межевых знаков. В некоторых случаях земля, принадлежащая человеку на праве собственности может принадлежать межеванию и установлению границ, даже если ее собственник не знает об этом. В этом случае, согласно инструкции, собственник, земля которого будет межеваться, должен извещаться заранее, но не позже, чем за двое суток до проведения работ. Собственник должен извещаться о точном времени проведения работ, причем, если извещение пересылается по почте, то оно вручается под расписку. Такие случаи могут встречаться, когда соседи заказали межевание собственного участка, соприкасающегося границами с участком собственника, ведь в любом случае, если у соседей существуют аргументы в пользу межевания земельного участка, они могут проводить работы, не договариваясь со своим соседом заблаговременно. Однако в любом случае, собственник должен подтвердить в письменном виде свое согласие с новыми границами участка, если таковые были определены. В противном случае, все документы не будут действительны.

Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) Текст документа, Аннотация, Дополнительная информация. Документ.

Инструкции по межеванию земель

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
ПИСЬМО

от 28 февраля 2003 г. N АО/54
О ПРИМЕНЕНИИ "ИНСТРУКЦИИ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ"
Росземкадастр в связи с вопросами, возникающими в процессе применения "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом в 1996 году, разъясняет.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства" и от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства" технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра России. В связи с этим 17 февраля 2003 года утверждены следующие документы: "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" и "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства".

В соответствии с вышеизложенным "Инструкция по межеванию земель", утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшая правовую экспертизу Минюста России в 1996 году, применяется в части, не противоречащей упомянутым Федеральным законам и нормативным правовым актам с учетом положений утвержденных методических рекомендаций.

Одновременно обращаем внимание, что согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009 "Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации" территориальные органы федеральных органов исполнительной власти не вправе издавать нормативные правовые акты.
Заместитель руководителя

Инструкции по межеванию земель

Инструкции по межеванию земель

Структура управления моу руководство и управление доу

Еврейская автономная область

Вопросы к экзамену по курсу Земельное право для ю 4 (очное)

Закон о мерах по защите прав граждан и юридических лиц

Диплом 2011 рассмотреть правовое регулирование земель особо охраняемых природных территорий; 2

Поднятая целина 4 марта 1954 года

В. А. Махт, В. А. Руди, Н. В. Осинцева проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения

14. Возвышение новых русских центров и начало собирания земель вокруг Москвы

Анисимов А. П. О некоторых проблемах реализации правового режима земель поселений на современном этапе правовой реформы

Вопрос 1 Оборот земельных долей. Фз «Об обороте земель с/х назначения»

Юридический форум для землевладельцев - Просмотр темы - Сложности межевания

Прошу консультации эксперта по земельным вопросам (межеванию земельного участка).<br> Межевание моего земельного участка проводилось 2 раза.<br>При первом межевании ширина земельного участка составила на 40 см. меньше, чем по плану БТИ (и по факту).<br>Я с этим была не согласна, т.к. граница землеотвода в этом случае приближается к хозяйственным постройкам слишком близко и в дальнейшем не представляется возможности их обслуживать (уменьшение с 60см. до 20см.). <br> При повторном межевании (ЭКСПЕРТИЗА за дополнительную плату тому же землемеру) ширина участка увеличилась на 31см. Землемер теперь готов выдать документы на большую ширину. Объяснил "несоответствие" замеров в 1 и во 2 случаях "СВЕДЕНИЕМ КООРДИНАТ" и допустимой погрешностью измерений (30см. при ширине участка 22 метра), ссылаясь на таблицу 1 "Методтческих рекомендаций по проведению межевания. " от 17.02.2003г. Мой участок в городе. Какое допустимое значение погрешности принимается в моем случае. <br> Вот такое запутанное дело. Как быть. Прав ли землемер?<br>Заранее благодарна за ответ.<br>С уважением,<br>Ирина.<br> <br>

Главное признать свою ошибку (пусть и за отдельную плату). И в этом землемер прав. Другое дело если клиент платит и хочет чтоб было плюс 40 см, то можно и прибавить +31 см пусть клиенту будет хорошо. (как говорится клиент всегда прав). И в этом землемер прав. <br>Допуск на 1 точку в городе 0,1 м. А их на одной линии 2 шт. при контроле допуск удваивается, т.е. при крайних значениях погрешности одна и таже линия может отличаться при повторных измерениях до 0,4 метра. И тут землемер прав.<br>Получается что землемер прав со всех сторон!<br>Как быть? Взять стальную рулетку длиной 50 м, натянуть ее хорошенько. вдоль забора и померить самой. А потом в зависимости от результата: бить землемера, ругать землемера и т.д. и т.п.<br>

Уважаемый Толик!<br> В соотвествии с п.19.3. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных 17 февраля 2003года руководителем Федеральной службы земельного кадастра России, при КОНТРОЛЕ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ МЕЖЕВАНИЯ "Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии не должно превышать значений ДЕЛЬТА Sдоп, приведенных в таблице 1" этих рекомендаций. т.е. 0,2м. Вам, как "землеустроителю", это следовало бы знать. (Откуда же тогда 0,4м по-вашему. )<br>С уважением,<br>Ирина.

Ирина г.Москва <br>Поясню для Вас подробнее.<br>При межевании земель применяется следующий принцип: границы отмежеванного и поставленного на кадастровый учет участка остаются неизменными. При межевании участка, смежного с ранее учтенным, координаты точек границы межуемого и учтенного участка не переопределяются и повторное согласование их положения не проводится. Таким образом, можно представить себе такую предельную ситуацию: в соответствии с таблицей 1 "Методитческих рекомендаций по проведению межевания. " от 17.02.2003г. погрешность определения координат любой граничной точки при съемке одного участка составила 0.3 м, причем вышло так, что весь участок уполз в сторону на эту величину. С такой погрешностью (допустимой!) участок был поставлен на учет. При съемке смежного участка произошло смещение на 0,3 м в противоположную (относительно предыдущего смещения) сторону (случай редкий, но возможный). Итого в сумме 0,6 м нестыковки границ участков. В худшем случае это будет наложение двух участков на 0,6 м. Поскольку ранее учтенный участок просто так не сместишь и не урежешь, придется смещать или урезать межуемый на величину нестыковки. Вам повезло, наложение всего 0,4 м.<br>Вывод: на землемера можно возложить вину лишь за то, что не потрудился объяснить Вам эту ситуацию. Прежде чем обвинять его в совершении ошибки, стоит проверить его, например, обратившись к другому землемеру с просьбой о проверке правильности съемки. А это денег стоит. <br>А в связи с тем, что землемер ухитрился как-то прирезать Вам аж 0,31 м, считаю, что вопрос можно закрыть. Погрешность 10 см - при межевании не погрешность.

ZUCKtm Сообщения: 405 Зарегистрирован: Вт авг 22, 2006 20:51 Откуда: Московская область

Ирина г.Москва <br>Сори конечно я написал не совсем понятно. ZUCKtm меня понял::wink24.gif. Я как бы взял совсем крайний случай, когда смежный участок определался с той же точностью, но погрешности определения координат как бы разошлись в разные стороны. Т.е. между точками на плане возник промежуток (или наложение) 0.2 м при этом каждая точка определена с точностью 0.1 м (что допустимо). Аналогично и вторая точка. Визуально получается полоска между границами смежных участков толщиной 0.1 м. аналогично может произойти и наложение границ, т.е. наложение границ на 0.1 м. При проверке межевания нас заставляют стыковать границы со смежными участками в пределах допуска. т.е. ваш участок опредлен был с допуском (-20 см это допустимо на пределе), а потом его пришлось подстыковать к смежникам еще на -0.2 м (что тоже допустимо на пределе) итого 0.4 метра. при этом все как бы в допуске. <br>Конечно если провести контрольные промеры, то можно определить кто и где ошибся. Второе межевание этот вопрос и решило. Но естественно в обычных делах контроль проводят крайне редко. Да и промеры рулеткой лично я всех сторон не делаю (доверяю прибору).<br>Поставте себя на место геодезиста. даже если он и предполагал в первый раз что расхождение велико, то чтобы разобраться в данной проблеме нада: <br>1. Перемерить (бесплатно)<br>2. Связаться с геодезистами которые мерили смежников.<br>3. Доказать им что они не правы.<br>4. Дождаться пока они исправят ошибку (они тоже не хотят бесплатно работать)<br>5. Решить в Роснедвижимости вопрос с порядком исправления ошибки (заявка, тех отчет, новое описание, иногда могут дело требовать переделать)<br>6. И только потом сдать дело и получить зарплату.<br>На практике обычно коллеги-геодезисты при таких спорах говорят я не мог ошибиться, у меня все правильно, не парь мозги, подстыкуй к моему и не занимайся фигней.<br>В 99 проц случаев когда говориш клиенту о такой проблеме клиент говорит сделайте, что-нибуть лиш бы я не ждал еще 3-4 месяца пока все это будет исправляться. <br><br>Итог. Злого умысла со стороны землемера не было. Формально он прав. Ну а за доп плату (ктож не без греха) он все честно переделал и вопрос был решен. Благодарить его конечно не нужно, но и ругать тоже незачто.

Инструкция по межеванию земель

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Официально распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль".

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

1. Общие положения
2. Содержание межевания земель
3. Геодезическая основа. Требования к точности межевания земель
4. Требования к закреплению на местности границ земельного участка
5. Подготовительные работы
6. Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков
7. Составление технического проекта
8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель
9. Установление и согласование границ земельного участка на местности
10. Определение координат межевых знаков
11. Определение площади земельного участка
12. Составление чертежа границ земельного участка
13. Контроль и приемка материалов межевания земель производителем работ
14. Государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков
15. Обжалование результатов межевания
16. Формирование межевого дела
Приложение 1 Основные типы опорных межевых знаков
Приложение 2 Оценка точности определения площади земельного участка
Приложение 3 Формы межевого дела

Инструкция по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)

1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

1.4. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежовываемого земельного участка оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.

3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

3.2. Геодезической основой межевания земель служат:

- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).

3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:

- закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;

- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

- решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.

3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин приведенных в таблице.

Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 6 % от общего числа контрольных измерений.

3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.

Точностные и другие характеристики межевания земель

1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и планов (графа 5).

2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка, сельского административного округа, административного района, города, республики, края, области.

4.1. В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

- пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность;

- межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;

- границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);

- границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);

- пропаханные линии суходольных границ.

4.2. Пункты ОМС размещают равномерно по территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с плотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на местности с учетом:

- доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков;

- защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений.

Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях находящихся в государственной или муниципальной собственности.

4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.

4.4. На пунктах ОМС в качестве знаков применяются (приложение 1):

- бетонный пилон размером 12 ? 12 ? 90 см, в верхней конец которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря (якорь);

- бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 ? 15 см, верхним 10 ? 10 см и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем;

- железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса или уголкового железа 50 ? 50 ? 5 мм, 35 ? 35 ? 4 мм длиной 100 см с бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 ? 20 см, верхним - 15 ? 15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая пластинка для надписи, внизу металлические стержни (крестовина);

- деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 ? 20 см, верхним 15 ? 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолиту делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делают вырез для надписи;

- пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;

- марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы.

Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.

4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.

4.6. В качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.

Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.

4.7. Границы земельных участков, проходящие по живым урочищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границами.

4.8. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

4.9. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1) делается надпись: Роскомзем ОМЗ № ________.

4.10. Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение за сохранностью:

- городской, поселковой или сельской администрации, если они построены на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если они находятся на его земельном участке.

Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и пользователям размежовываемых земельных участков.

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические карты и планы;

- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

- схемы и списки координат пунктов ГГС;

- схемы и списки координат пунктов ОМС;

- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом Землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;

- сведения об особом режиме использования земель.

6.1. Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.

6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.

6.3. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.

Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных знаков земельного участка.

7.1. Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

7.2. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.

7.3. Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

7.4. Технический проект включает:

- смету затрат и расчеты необходимых материалов.

7.5. В текстовой части технического проекта отражают:

- основание и цель выполнения работ;

- сведения о геодезической основе;

- сведения о ранее выполненных межевых работах;

- технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;

- организацию и сроки межевания земельного участка;

- рекомендации по технике безопасности и охране труда;

- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

7.6. К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:

- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);

- угловые и линейные данные для геодезических измерений;

- названия и номера размежовываемого и смежных с ним земельных участков.

На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом.

7.7. Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.

8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежовываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

8.2. Извещения (приложение 3.3) вручаются под расписку (приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

9.1. Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).

10.1. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.

10.2. Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков используют:

- спутниковые геодезические определения;

- триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы;

В обоснованных случаях могут использоваться и методы картометрии.

10.3. Для производства измерений применяют:

- спутниковые геодезические приемники;

- дигитайзеры, другие приборы и инструменты.

10.4. Конкретные рекомендации по использованию перечисленных методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.

10.6. По результатам геодезических, фотограмметрических и картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и межевых знаков.

11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции.

11.2. Вычисленную площадь земельного участка Р_выч сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе Р_док (постановлении администрации, свидетельстве на право собственности, договоре купли-продажи, и т.д.), для чего вычисляют разность

которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади ?Р_доп . вычисляемой по формуле

где mp - средняя квадратическая погрешность определения площади земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в приложении 2.

При ?P < ?P_доп за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе.

При ?P > ?P_доп материалы межевания земель направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и т.д.).

12.1. Чертеж границ земельного участка составляют в масштабе, равном или крупнее масштаба базовой кадастровой карты (плана), рекомендованном в таблице.

12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане.

12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по образцу, приведенному в приложении 3.

12.4. Чертеж границ земельного участка составляется инженером-землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции.

13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно-изыскательская организация по землеустройству.

13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции.

Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы.

13.4. В целях контроля производитель работ выполняет дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям настоящей Инструкции. Количество дополнительных контрольных измерений основывается в техническом проекте.

13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:

- наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых знаков;

- систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным геодезическим пунктам;

- правильность ведения журналов геодезических измерений;

- правильность установления и закрепления границ земельного участка;

- допустимость погрешностей геодезических определений и вычисление площади земельного участка;

- соответствие вычисленной площади земельного участка площади, указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный участок;

- правильность оформления чертежа границ земельного участка;

- правильность оформления межевого дела и т.д.

14.1. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков.

14.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

16.1. По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются:

1) Пояснительная записка.

2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка.

3) Копии или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель.

4) Копия договора о купле-продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись).

5) Справки о вкрапленных земельных участках.

6) Списки координат пунктов ОМС.

7) Списки координат межевых знаков.

8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка.

9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом.

10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель.

11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежовываемого земельного участка.

12) Акт установления и согласования границ земельного участка.

13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.

14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ.

15) Чертеж границ земельного участка.

16) Ведомость вычисления площади земельного участка.

17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

16.2. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Основные типы опорных межевых знаков
(ОМЗ)

Рис. 1. Бетонный пилон