ДВА V РЕМОНТ

Два v Ремонт.ру Бригада мастеров Москва; Ремонт квартир, Ремонт ванной комнаты,Сантехнические работы, замена труб в ванной,ремонт ванной "под ключ", вызов сантехника Mосква, косметический ремонт квартир.8(967)276-76-50 8(926)594-72-74; Договор подряда на ремонт квартиры, образец

Именуемый в дальнейшем Подрядчик.

1. Предмет договора

1.1Подрядчик в лице Виктора Викторовича. обязуется выполнить по заданию Заказчика,

определенные в смете(заказе) виды ремонтно-отделочных работ, на объекте расположенном по адресу :г.Москва, ( далее именуется «Объект»). Объем и стоимость работ на Объекте определяются утверждаемой Сметой на ремонтно-отделочные работы.

2.Сроки проведения и порядок сдачи работ

2.1 Срок начала работ: 12. (. октября .) 2007г

2.2 Срок завершения работ 27 .(октября ) 2007г

2.3 После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику для подписания пункт и АКТ, сдачи – приемки выполненных работ настоящего договора. Заказчик подписывает пункт сдачи-приемки работ настоящего договора, и АКТ сдачи приемки работ, при условии, что работы выполнены с надлежащим качеством и претензий к Подрядчику нет.

2.4. В случае возникновения мотивированных претензий со стороны Заказчика, Подрядчик обязуется в пятидневный срок (если иной срок не будет согласован) устранить все указанные в Акте разногласий недоделки.

2.5 Сроки исполнения заказа могут увеличиться в связи с возникновением дополнительных, необозначенных в основной смете, работ. Стоимость и срок производства дополнительных работ оговариваются отдельно в письменной форме.

3. Порядок и форма расчетов

3.1 Общая стоимость ремонтно-строительных работ по настоящему договору определяется Сметой (заказом) и составляет 000 ( тысяч) руб.

Стоимость работ по настоящему договору (указанная в Смете) является окончательной и может быть изменена только по письменному соглашению сторон.

3.2 Форма расчетов по настоящему договору является авансово – еженедельной.

3.3. После подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Подрядчику

аванс в размере 20% от указанной в Смете суммы.

3.4 Еженедельное финансовое вознаграждение производится Заказчиком согласно

составленному Подрядчиком акту выполненных работ по факту их (работ) производства.

3.5. Все финансовые расчеты между сторонами производятся путем передачи наличных денежных средств. При получении денежных средств Подрядчик обязан выдать Заказчику

Письменную расписку с указанием суммы получаемых денежных средств.

3.6 Заказчик удерживает 20% денежных средств от суммы указанной в Смете, до подписания Акта сдачи – приемки работ. Подрядчик таким образом, получает 100% суммы указанной в Смете после подписания пункта сдачи-приемки работ настоящего договора.

3.7. В случае если Заказчик поручает Подрядчику, приобретение, всего или части расходных материалов, он обязан оплатить Подрядчику перед закупкой стоимость закупаемых материалов в размере 100%

4.1 Своевременно предоставить Подрядчику Объект и материалы для производства работ, предварительно согласовав с Подрядчиком выбор материалов до начала производства работ.

4.2 Подготовить Объект для производства работ(убрать мешающие предметы) выделить место для хранения инструмента и вещей работников

4.3 Предоставить Подрядчику возможность ежедневного проведения работ в период

с 9_30 до 19_30 часов обеспечив Подрядчику беспрепятственный доступ на Объект

4.4 Производить оплату ремонтно-строительных работ в полном соответствии с условиями настоящего договора и не позднее 3(трех) дней с момента составления и утверждения акта выполненных работ

4.5 Не вмешиваться в процесс производства работ. не выполнять работы самостоятельно или с привлечением третьих лиц

4.6 Заказчик в праве проверять качество выполняемых работ на любом этапе их производства. При ненадлежащем качестве производства сообщить Подрядчику

4.7 При необходимости появляться на Объекте. для разрешения и обсуждения технических вопросов(проект раскладки, устройства ниш и коробов)

4.8 Обеспечить возможность отключения стояков водоснабжения, опрессовке системы

при производстве сантехнических работ. Обеспечить возможность отключения электроснабжения. Самостоятельно согласовывать перепланировку, перенос счетчика и т.д. в контролирующих службах

4.9 По завершению производства работ по Смете(заказу) принять результат работы

(при отсутствии обоснованных претензий ) подписать пункт сдачи-приемки работ настоящего договора.

4.10 Выполнить все работы в объеме и в срок указанный в настоящем договоре. Сдать результат Заказчику в соответствии с настоящим договором

4.11 Нести ответственность за порчу находящихся на Объекте предметов, мебели, электроприборов, санитарно-технического оборудования. стекол и т.д если порча произошла по вине Подрядчика

4.12 Обеспечить на Объекте соблюдение правил техники безопасности, охраны труда и пожарной безопасности

4.13 Производить работы в соответствии с технологиями производства работ и СНиП

5.Порядок приемки работ

5.1 Работа считается выполненной после подписания графы об отсутствии претензий к выполненной работе и порядок расчетов между сторонами. в настоящем договоре подряда а тек же Сметы(заказа).

5.2 В случае возникновения претензий к качеству произведенных работ со стороны Заказчика, Подрядчик обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в сроки установленные согласием сторон

5.3 В случае возникновения разногласий между Заказчиком и Подрядчиком относительно качества произведенных на Объекте работ, Заказчик в праве требовать назначения независимой экспертизы. Расходы по экспертизе относятся на ту сторону против которой было вынесено решение экспертизы.

6.1.Вслучае если Заказчик отказывается подписать акт выполненных работ (при отсутствии недостатков в результате работ по настоящему договору) и принять результат работ или уклоняется от этого. Если по вине Заказчика, Подрядчик вынужденно простаивает (несвоевременное снабжение материалами или несвоевременные платежи) он Заказчик обязан выплатить Подрядчику пеню в размере 0,1% от общей стоимости работ указанной в «основной смете», за каждый день простоя или уклонения от подписания Акта задачи – приемки работ.

6.2. Нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ, установленных настоящим договором влечет наложение на Подрядчика штрафных санкций в размере 0,1% от общей

стоимости работ, указанной в «основной смете», за каждый день после дня указанного в настоящем договоре, как день завершения работ.

6.3.Уплата штрафа не прекращает обязанности сторон, исполнить то или иное действие, по настоящему договору.

7.Порядок расторжения и изменения договора

7.1 Подрядчик может в одностороннем порядке расторгнуть данный договор и отказаться от дальнейшего производства работ в случае несвоевременного предоставления Заказчиком материалов или Объекта для производства работ, не исполнением П. 4.1 – 4.9,

в этом случае заказчик обязан оплатить произведенные работы согласно Сметы

7.2 Заказчик может в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор при условии оплаты произведенных работ и письменного обращения к Подрядчику с указанием причин расторжения данного договора.

7.3 Все изменения и дополнения к данному договору имеют силу только в случае письменного оформления и заверения обеими сторонами

8.1 Настоящим Подрядчик дает гарантию на все виды выполненных согласно Смете работ

на срок один(1) год со дня подписания пункта сдачи- приемки настоящего договора, если работы производились материалами соответствующего качества и срока годности, а так же соответствовали стандартам, сертификатам качества и другим документам

8.2 Гарантийный срок на использованные Подрядчиком материалы определяется их продавцом или изготовителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.3 Гарантийный срок может уменьшаться в случае если по желанию Заказчика технологический процесс не был исполнен в полном объеме.

8.4 В случае обнаружения дефектов в течении гарантийного срока Подрядчик обязуется устранить их в согласованный срок, и за свой счет.

9.1В процессе работ по основной Смете могут потребоваться не предусмотренные виды работ – дополнительные работы вызов сантехника. Дополнительные работы могут возникнуть по желанию заказчика и в процессе производства работ. На дополнительные работы будет составляться отдельная от основной Смета

9.2 Подрядчик в праве отказаться от производства дополнительных работ если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть произведены по независящим от Подрядчика причинам

9.3 Все дополнения и приложения являются неотъемлемой частью данного договора и составляются в двух экземплярах

9.4Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон

10.1 Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение произошло в следствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).

10.2 К обстоятельствам непреодолимой силы стороны относят: стихийные бедствия, военные действия, массовые беспорядки, взрыв, оседание почвы и т.д. если эти обстоятельства нельзя было предвидеть или предотвратить разумными мерами.

10.3 При наступлении обстоятельств непреодолимой силы стороны освобождаются от обязательств по исполнению данного договора.

11. Порядок разрешения споров

11.1 Все споры и разногласия по исполнению настоящего договора стороны решают путем переговоров.

11.2 В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебных органах, согласно порядку установленному действующим законодательством Российской Федерации

ОБЪЕКТ ПРИНЯЛ: ОБЪЕКТ СДАЛ:

Акт выполненных работ по ремонту квартиры образец - Центр помощи

Акт о заливе квартиры образец

?

Грамотно составленный акт залива (затопления) должен находиться у вас вплоть до решения. Ремонт и отделка квартир. Ремонт квартир евроремонт квартиры капитальный ремонт квартиры. Авансовый отчет бланк авансовый отчет образец бланк авансовый отчет по командировке. Как заполнять дефектный акт на проведение строительных и ремонтных работ, образец и бланк.

Как оформить акт о выполненной перепланировке? Как пройти приемку жилищной инспекции? Также наши работы представлены в фотогалерее наши инженеры, строители и дизайнеры могут. Примерная форма договора подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры.

Акт о заливе квартиры (образец). Акт о заливе (затоплении) помещения, акт о залитии, акт о. Акт о заливе (затоплении) помещения, акт о залитии, акт о протечке, акт о причинении ущерба. Акт по итогам выполненных работ, связанных с ремонтом, реконструкцией, модернизацией. Образец договора на разработку дизайн-проекта. Ооо ск-ремонт скачать образец договора. Внимание! Представленный текст является образцом договора оказания услуг по ремонту.

Акт выполненных работ ремонт квартиры - Развлекательный портал

Акт выполненных работ ремонт квартиры - советы 16 718 адвокатов и

естественно, как и во всех других типах ремонта существует несколько разновидностей данного ремонта, любая из которых предугадывает свою стоимость, отделку и удобства. После того, как все работы подрядчиком произведены, завершен ремонт квартиры, акт выполненных работ должен быть подписан сторонами. А сейчас мы написали претензию, что на обоях появлибось пузыри и видны соединения (т. по другому гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о выпуклости плиты перекрытия и, тем самым, нарушиться.

Для акт новых и будущих участников мировой рынку и предпринимательству - только суровое испытание. Этот документ так и именуется-акт сдачи приемки и подписывается обеими сторонами, к нему прилагается смета. Составление акта выполненных работ (услуг) является нужным в случае, когда следует подтвердить факт выполненных работ исполнителем. Акт приема-передачи квартиры это документ, который. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

Акт выполненных работ оказанных услуг бланк и образец акта

Мы осуществляем ремонт квартир, кабинетов, магазинов, ресторанов, домов, ориентируясь на. Как себя обезопасить и получить средства за выполненную работу. Приёмку по акту выполненных работ, строительный и технический надзор, а также создают проверку соответствия.

Ремонт квартир в одессе цены на ремонт офисов домов и квартир в

На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Составление актов на сокрытые работы займет всего несколько дней. предпосылкой могут послужить недоделки, браки в работе либо ненадлежащее выполнение заказа. Вопрос на основании какого документа могу оформить налоговый (1 ответ) 10. Мы с супругом остались очень довольны в особенности детской комнатой!

Здача - приемка работ делается по акту выполненных. Все ответы на тему ремонт квартиры акт выполненных работ. Наши советы (положительный опыт работыс такими клиентамикак мортон, ростелеком, x5retail group и т. Возмещение вреда, причиненного при залитии квартиры. Акт выполненных работ ремонт квартиры - стремительно и недорого вопросов, с которыми приходится. И на какие нормативные акты могу ссылаться?

Договор подряда на ремонт квартиры

Договор подряда на ремонт квартиры

на ремонт квартиры

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Исполнитель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется в установленный договором срок собственными и привлеченными силами и средствами произвести работы по текущему ремонту и отделке на Объекте в соответствии с условиями Договора, заданием Заказчика и проектно-сметной документацией, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим Договором стоимость. Объект расположен по адресу.

1.2. Виды работ по ремонту и отделке, производимые Исполнителем, устанавливаются в Приложении №2 (Смета), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Сумма договора составляет (стоимость подлежащих выполнению работ на момент подписания договора, без стоимости материалов, их доставки и разгрузки): рублей.

2.2. Стоимость работ по договору считается приблизительной и уточняется по фактическим объемам выполненных работ при подписании Актов выполненных работ.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

Для выполнения работ по настоящему Договору Исполнитель:

3.1. Обеспечивает строительство в полном соответствии с согласованной Заказчиком и выданной в производство работ проектно-сметной документацией, в сроки, установленные в п.6.1 перечень применяемых материалов согласовывает с Заказчиком.

3.2. Приступает к выполнению работ по Договору в -дневный срок со дня выполнения со стороны Заказчика в полном объеме следующих обязательств:

• передачи Исполнителю согласованной и утвержденной проектно-сметной документации на выполнение работ по договору;
• оплаты первого аванса;
• подготовительных мер, указанных в п.п. 4.1.-4.14.

3.3. Выполняет своими и привлеченными силами все работы в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и Приложениях к нему, и сдает работы Заказчику в состоянии, позволяющем вести нормальную эксплуатацию Объекта.

3.4. Несет ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору.

3.6. Поставляет на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику и осуществляет их приемку, разгрузку и складирование.

3.7. Информирует Заказчика о готовности приемки ответственных конструкций скрытых работ, приемка которых оформляется промежуточными актами.

3.8. Устраняет за свой счет дефекты, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации Объекта, который составляет по общестроительным и отделочным работам один год после сдачи объекта заказчику.

3.9. Вывозит в недельный срок со дня подписания Акта о приемке Объекта в эксплуатацию за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины, оборудование и материалы, инструменты, приборы, инвентарь, изделия, конструкции.

3.10. Исполнитель обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя.

3.11. Выполняет в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

Для выполнения настоящего Договора Заказчик:

4.1. Производит своевременную оплату выполненных работ и финансирование стройки.

4.2. Обеспечивает авторский и технический надзор за ведением строительства самостоятельно или с привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии (за свой счет).

4.3. Оформляет необходимые согласования и получает соответствующие разрешения для выполнения работ по договору.

4.4. Несет ответственность за сохранность построенного и сданного ему Объекта, а также приемку и сохранность материалов и другого имущества Исполнителя после передачи Объекта или при вынужденной остановке работ и расторжении Договора.

4.5. Заказчик оказывает содействие Исполнителю в выполнении работ по Договору, которое выражается в неукоснительном, своевременном и в полном объеме исполнении своих обязательств по Договору, оперативном разрешении возникающих в период строительства вопросов, связанных с организацией и ведением строительных работ, решение по которым находятся в его компетенции.

4.6. В случае предоставления материалов Заказчиком, он отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

4.7. При заключении Заказчиком Договора со сторонней инженерной организацией (представителем) на осуществление контроля и надзора за строительством, Заказчик предоставляет Исполнителю необходимые документы, определяющие функции такого представителя, связанные с последствиями его действий для Исполнителя.

4.8. При привлечении Заказчиком других участников строительства (а также поставщиков или отдельных исполнителей) Стороны согласовывают условия их участия в процессе строительства, в том числе оплату Исполнителю возможных издержек, связанных с оказанием этим участникам необходимой помощи, выполнением подготовительных и контролирующих мероприятий. При этом указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей непосредственно перед Заказчиком.

4.9. К моменту начала работ Заказчик обеспечивает Исполнителю возможность выполнить временное устройство сетей освещения, отопления, водоснабжения и канализации объекта строительства, а также их бесперебойную работу. Оплата расходов, вызванных этими временными сооружениями, коммунальным службам производится Заказчиком.

4.10. Если в результате действия (бездействия) Заказчика работы по Договору приостановлены, Заказчик обязуется:

• оплатить Исполнителю часть установленной цены пропорционально выполненной до момента остановки работы, с учетом расходов, произведенных до этого момента, в целях исполнения Договора;
• оплатить расходы и убытки, вызванные приостановкой работ, из расчета % от цены Договора за каждый день приостановки работ, но не более % цены договора.

При этом, если Заказчик посчитает необходимым осуществить консервацию объекта строительства, Исполнитель не вправе отказаться от работ по консервации. Порядок, сроки и стоимость консервации объекта строительства Стороны должны согласовать в письменном виде, а оплата работ по консервации производится Заказчиком 100% авансом.

4.11. Обеспечить необходимые условия для беспрепятственной транспортировки грузов на строительную площадку.

4.12. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы, а также отключение электроснабжения. Оплата отключения стояков отопления и водоснабжения, электроснабжения, коммунальным службам производится Заказчиком.

4.13. Для осуществления контроля и технического надзора регулярно бывать на строительной площадке в согласованное с Исполнителем время, при этом без полномочного представителя Исполнителя не корректировать процесс производства работ.

4.14. Принимать выполненные работы не позднее дней после окончания работ по этапу Договора.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Заказчик обязуется выплатить к моменту начала работ аванс, в размере (путем внесения на расчетный счет Исполнителя): рублей.

5.2. Выполнение Договора и оплата работ производятся поэтапно:

• по факту выполнения и приемки каждой группы работ выплачивается 100% от общей стоимости выполненной работы – поэтапная оплата;
• полная оплата производится по факту выполнения и приемки всех работ, указанных в смете;

5.3. Приобретение всех материалов 100% авансируется Заказчиком. Оплата материалов, приобретенных за счет Исполнителя, производится Заказчиком не позднее банковских дней с момента закупки материалов при предъявлении товарных чеков. Для приобретения материалов Заказчиком выплачивается первоначальный аванс в размере (путем внесения на расчетный счет Исполнителя): рублей.

5.4. Дополнительные работы, возникающие в процессе исполнения Договора, при:

• изменениями проектной документации;
• фактическом несоответствии проектной документации;
• несвоевременном уведомлении о внесении изменений в проектную документацию;
• фактической необходимостью проведения; вызывающие увеличение объемов работ относительно утвержденной Сметы, переделку надлежащим образом выполненных работ, оформляются Дополнительным соглашением, в котором оговариваются объем, стоимость, сроки и порядок оплаты.

Дополнительные работы по вышеперечисленным основаниям оплачиваются Заказчиком в полном объеме с учетом возможных дополнительных издержек Исполнителя. Согласованные дополнительные работы, так или иначе влияющие на сроки выполнения и стоимость работ по основному договору, приводят к соответствующему изменению (корректировке) сроков окончания и стоимости поэтапных работ по основному договору в целом. Возникшая необходимость проведения дополнительных работ, приводящая к изменению цены Договора более чем на %, меняющая характер предусмотренных Договором работ, либо препятствующая дальнейшему исполнению основного Договора, является основанием для одностороннего расторжения Договора со стороны Исполнителя.

5.5. Окончательный расчет по этапу Договора производится путем внесения на расчетный счет денежных средств не позднее банковских дней после получения Заказчиком Акта выполненных работ (в том числе, при досрочном выполнении этапа Договора).

5.6. При задержке срока перечисления аванса, оплаты выполненных работ, материалов или иных расходов и окончательных расчетов более чем на банковских дня, Заказчик обязуется выплатить штрафные санкции Исполнителю в размере % от общей суммы договора за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости договора. При задержке оплаты выполненных работ или приобретенных материалов, Исполнитель имеет право на приостановление работ с соответствующим продлением срока исполнения.

5.7. Окончательный расчет производится Заказчиком в течение банковских дней после выполнения Исполнителем всех работ по Договору, сдачи Объекта и приемки Заказчиком строительной площадки в надлежащем виде.

5.8. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Исполнителю в связи с выполнением договора, Исполнитель имеет право на удержание принадлежащего заказчику оборудования остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

6. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ

6.1. Исполнение работ предполагается в срок с « » 2016 года по « » 2016 год.

6.2. При необходимости изменения срока начала и окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления.

6.3. Исполнитель имеет право на продление срока строительства в следующих случаях:

• в случае задержки Заказчиком своих обязательств таким образом, что выполнение работ Исполнителя тоже задерживается;
• если другие работы, не входящие в обязанности Исполнителя, задерживают выполнение обязательств Исполнителя;
• изменение проекта строительства по причинам, не зависящим от Исполнителя в объеме, существенно влияющем на срок выполнения работ;
• задержка в оплате выполненных работ и приобретенных материалов, а так же других дополнительных расходов.

6.4. В случае если в ходе выполнения работ возникнет необходимость внести изменения в сроки выполнения работ, такие изменения должны совершаться по согласованию сторон в письменной форме и оформляться дополнением к Договору и дополнительной сметой.

6.5. Заказчик, получивший Акт выполненных работ и сообщение Исполнителя о готовности к сдаче выполненных работ, обязан в пятидневный срок осуществить их приемку.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА

7.1. Заказчик имеет право окончательной приемки работ.

7.2. Приемка производится по каждому пункту сметы по факту выполнения работ. Заказчик в течении дней с момента получения документов обязан направить Исполнителю подписанный акт приемки-сдачи продукции или мотивированный отказ от приемки работ.

7.3. В случае неявки Заказчика (его полномочного представителя) в указанный Исполнителем срок для приемки работ, Исполнитель составляет односторонний Акт, свидетельствующий об отсутствии претензий. Возможные издержки по вскрытию работ для освидетельствования по требованию Заказчика производятся за его счет.

7.4. В случае мотивированного отказа от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок.

7.5. В случае невыполнения Заказчиком п.п. 7.2-7.4 по истечении дней с момента получения документов работы считаются принятыми.

7.6. Стороны изначально приходят к соглашению, что в случае обнаружения недостатков в выполненных работах Исполнитель устраняет их своими силами и за свой счет, а Заказчик не вправе настаивать на привлечении третьих лиц для этих целей без убедительных на то причин. При этом претензии Заказчика о недостатках должны быть аргументированы ссылками на соответствующие нормативные документы (или необходимые инструкции по применению тех или иных материалов). Исполнитель не несет ответственность за допущенные им мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства, в том числе не ухудшили его эстетические характеристики. Наличие недостатков в выполненных работах и разумные сроки для их устранения фиксируются двусторонним актом Исполнителя и Заказчика. Заказчик вправе расторгнуть договор, если им обнаружены существенные недостатки или иные существенные отступления от условий договора. Порядок расторжения договора оговорен в п.п.9.6.

7.7. При невыполнении Исполнителем работ в указанный выше срок, по его вине им уплачивается штрафная неустойка в % от общей суммы невыполненных работ за каждый просроченный день, но не более % от общей стоимости работ по договору.

7.8. Сдача-приемка результата работ Исполнителем производится непосредственно Заказчику и оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет.

7.9. Использование Заказчиком для своих нужд и эксплуатации части отремонтированного помещения, ремонт которого в целом не закончен, допускается только по соглашению с Исполнителем после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы, и эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более дней, тогда каждая из сторон вправе потребовать расторжения Договора.

8.3. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, препятствующих выполнению Договора, Исполнителем выполняются все необходимые меры по «консервации» строительства. Данные расходы оплачиваются Заказчиком по согласованной дополнительной Смете. При этом выполненная Исполнителем часть работ по Договору оплачивается Заказчиком в полном объеме.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, возместив Исполнителю прямые убытки, причиненные расторжением настоящего договора. Порядок расторжения договора оговорен в п.9.6.

9.2. В случае невозможности выполнения какого-либо вида работ по вине Заказчика или третьих лиц Исполнитель имеет право соразмерного продления срока выполнения работ.

9.3. При соблюдении условий эксплуатации гарантийный срок на выполненные работы составляет: месяцев на отделочные и общестроительные и месяца на сантехнические и электромонтажные работы.

9.4. Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях:

1. после истечения гарантийного срока;
2. при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения;
3. нормального износа объекта;
4. ненадлежащего ремонта, переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком;
5. при появлении дефектов на поверхностях и в их структуре от внешних воздействий;
6. по причинам, не зависящим от Исполнителя, таких как: оседание зданий, скрытых строительных дефектов (относящихся к деятельности третьих лиц) и т.д.;
7. в случае выполнения какого-либо действия третьими лицами до или после момента заключения данного договора, Исполнитель не берет на себя ответственность за последствия данного действия.

9.5. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьему лицу права и обязанности по настоящему договору без письменного на то согласия другой стороны.

9.6. В случае расторжения договора должен быть произведен полный расчет за работы, выполненные на момент наступления обстоятельств, приведших к расторжению договора, а незавершенное строительство передается Заказчику.

9.7. В случае возникновения необходимости в дополнительных материалах, неуказанных в смете по материалам, нужные материалы предоставляются Заказчиком или закупаются Исполнителем и оплачиваются Заказчиком в течении дней по предъявлению товарных чеков.

9.8. В случае если доставка или подъем материалов на объект, а так же вынос и погрузка мусора, а также финальная уборка объекта осуществляется Исполнителем, Заказчик оплачивает соответствующие расходы Исполнителю в соответствии с Приложением №1. Если такие действия производятся третьими лицами, то Заказчик оплачивает расходы третьей стороне.

9.9. При поэтапной оплате работ, а также при необходимости разбить выполняемые работы на отдельные группы работ, разделение производится в соответствии с пунктами в смете выполняемых работ. Отдельным пунктом в смете считается строка с описанием Наименования работ, Ценой, Объемом и Стоимостью вида работ.

9.10. Заказчик имеет право в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Исполнителю, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения о расторжении Договора. Заказчик при этом обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора в размере % от цены текущего этапа Договора.

9.11. Исполнитель вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, при этом Исполнитель обязан оплатить Заказчику неустойку в размере % от цены текущего этапа Договора, завершить начатые работой этапы (с соответствующей оплатой Заказчиком выполненных работ) и принять на себя затраты по консервации строительства.

9.12. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются судах общей юрисдикции .

9.13. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе, как с обоюдного письменного согласия.

9.14. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения ремонтно-строительньных работ на объекте по вине Исполнителя или Заказчика, компенсируется виновной стороной.

9.15. Исполнитель несет материальную ответственность за материальные ценности, принятые в ремонтируемом помещении от Заказчика по Акту приема-передачи подписанному обеими сторонами.

9.16. Исполнитель не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящихся в ремонтируемом помещении не принятых по Акту приема-передачи.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Образец договора строительного подряда на ремонт квартиры, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

1. Предмет договора
2. Сроки действия договора
3. Права и обязанности сторон
4. Порядок сдачи-приемки работ
5. Стоимость работ и порядок расчета
6. Ответственность сторон
7. Обстоятельства непреодолимой силы
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон

Договор управления имуществом

Образец договора управления многоквартирным домом.

1. Общие положения
2. Предмет договора
3. Права и обязанности управляющей организации
4. Права и обязанности собственников
5. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы
6. Организация общего собрания
7. Ответственность сторон
8. Форс-мажор
9. Изменение и расторжение договора
10. Срок и порядок подписания договора
11. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления
12. Прочие условия
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон