Выписка из протокола общего собрания садоводов подтверждающего членство в снт и номер участка бланк

Оспариваемые истцом решения приняты внеочередным общим собранием членов СНТ «Фомкино-3 выписка из протокола общего собрания садоводов подтверждающего членство в снт и номер участка однако данные о том, на. Спасибо огромное за ссылку - весьма полезной оказалась, много почерпнула. Хочу отметить, я только в начале пути (но уже в недоумении от беспредела и безнаказанности, творящихся у нас в товариществе и полагаю, что для того, чтобы подать в суд о восстановлении моих нарушенных прав, недостаточно голословных заявлений правления, необходимо получить от них хоть какие-то письменные свидетельства об этом. Надеюсь для начала получить протокол собрания, где значится уеличение тарифа до 3.20р. поскольку есть сомнения в его легитимности, а также налицо явные нарушения процедуры голосования и наличия кворума ОС. Хочу увидеть это все в документе, но мне его не дают, мотивируя, что.

О выдаче справок председателями СНТ

Здраствуйте! Есть возможность приобрести два участка в садовом товариществе, но у «продавца» нет никаких подтверждающих это документов. С его слов, вполне хватит заявления на имя председателя садового товарищества, в котором будет указано, что он передает право пользование участком мне. Необходимо ли заверять данное заявление у председателя СТ и как я могу уберечь себя от возможности признания в будущем данной сделки нечтожной. Спасибо. Алексей. Если у Продавца нет никаких правоустанавливающих документов на земельный участок, следовательно такой участок не приватизирован. И заплатив деньги в данном случае Вы приобретете лишь членство в СНТ и право пользования соответствующим участком. Для того, чтобы участок гарантированно закрепили за Вами, необходимо руководствуясь ст. Ст.18, 21 названного ФЗ поставить вопрос об исключении Продавца из членов СНТ и принятии Вас в члены СНТ вместо него и закреплениии конкретного.

По 2007 г. (л.д.). Из пояснений представителя ответчика председателя СНТ «Лаванда» Жуковой В.К. Следует, что в мае 2008 года истица устно обращалась в правление СНТ по поводу предоставления ей спорных земельных участков. Согласно протоколу 1 от года общего собрания членов СНТ «Лаванда в члены СНТ «Лаванда» были приняты 710 человек согласно представленного списка с закреплением за ними земельных участков, указанных в списках (л.д.). Как следует из представленной ответчиком выписки из списка членов СНТ «Лаванда» на года, земельные участки 963 и 973 распределены Бакиеву Г.М. (л.д.). Истец Валитова Е.Р. Года обратилась с письменным заявлением о принятии ее в члены СНТ «Лаванда».

Решение, именем российской федерации г. Тюмень, года Дело. Центральный районный суд г. Тюмени в составе.

О новых материалах Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном налоговой размере необходимо щёлкнуть кнопкой. Сазонову Н.А. представителей ответчика Жукову В.К. Свидерскую Е.А. третье лицо Бакиева Г.М. представителя образца третьего лица. Дорогая редакция газеты Новый Петербургъ! Обращаемся выписка из протокола общего собрания садоводов подтверждающего членство в снт и номер участка к Вам, с одной стороны, от собственной безысходности, а. Протокол общего собрания действительно имеет ценность только для СНТ и членов СНТ. Их и садоводов-индивидуалов он к чему-то обязывает. Но любое СНТ является юридическим лицом со всеми вытекающими из этого последствиями, правами и обязанностями. В соответствии с Законом 66-ФЗ глава V, статья 20 п. 1, абзац 2: Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. В соответствии с определением слова протокол единственным официально установленным документом собрания является на сегодняшний день - протокол общего собрания. А это значит: Имея статус официального документа юридического лица, протокол общего собрания членов СНТ признаётся и принимается к.

Вроде бы всё правильно? Так и должно быть. Нет. Дело в том, что бухгалтера-кассира общее.

Пояснения понятий

КОГО МОЖНО СЧИТАТЬ ЧЛЕНОМ СНТ

Страница 1. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ САДОВОДОВ НЕ НАБИРАЕТ КВОРУМ. ВЫХОД ИЗ СИТУАЦИИ.

Страница 2. ПРАВОМОЧНОСТЬ И ПРАВО ДЛЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

НЕВЫПОЛНЕНИЕ НОРМ ЗАКОНА № 66-ФЗ ОТ 15.04.98 г. ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В СНТ КАК ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОТМЕНЫ ЕГО РЕШЕНИЯ

Страница 3. ОБЯЗАННОСТЬ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПОДГОТОВКЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СНТ

Страница 4. УВЕДОМЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ О ПРЕДСТОЯЩЕМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ

Страница 5. РЕГИСТРАЦИЯ ЧЛЕНОВ СНТ, ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

Страница 6. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И СЕКРЕТАРЬ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Страница 7. ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Страница 8. ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРАВО ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

Страница 9. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СНТ

Страница 10. КОГО МОЖНО СЧИТАТЬ ЧЛЕНОМ СНТ

При кажущейся простоте и однозначном понимании этого вопроса всеми садоводами: членами СНТ и не членами (ведущими индивидуальную садоводческую деятельность) понятие членства в садоводческом некоммерческом объединении граждан требует более глубокого разбора.

"А чего там мудрить? Всё просто. Есть членская книжка - значит член СНТ, а нет - не член", - так заявляет большинство садоводов. А ведь они не правы. А ещё есть прямая непосредственная связь между членством в СНТ и общим собранием. И мы вместе сейчас это докажем. Чтобы Вас больше заинтересовать зададим несколько вопросов. Попробуйте с ходу на них ответить:

Член СНТ продал участок другому лицу. Этот новый собственник - член СНТ или нет? Продавший член или нет? Член СНТ умер. Он член СНТ или нет? Наследник вступил в права наследства и оформил право собственности на себя. Он стал членом СНТ? У садовода есть членская книжка, которую он получил в правлении. Он платит все взносы. Он член СНТ или нет? Член СНТ подарил свой земельный участок сыну. Сын стал членом СНТ? А подаривший член или нет? Если Вы никогда не задумывались об этом, то ошибок в ответах будет много. А между тем, как вопрос о членстве в СНТ стоит очень остро. Связано это, как Вы уже догадываетесь, с общим собранием, с кворумом общего собрания и вытекающим отсюда правомочием для принятия каких-либо решений тем же собранием. Если правление в товариществе задумалось над проблемой и привело свои учёты в порядок, то проблем с правомочием общих собраний никогда не будет возникать, как не будет и судебных разбирательств по признанию решений незаконными.

Начнём с законодательства. Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. напрямую не отвечает на заданные выше вопросы. Вот что написано в одной из статей закона: Статья 18 "Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении":

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ)

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трёх месяцев со дня приёма в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ.

К ответам на эти же вопросы следует отнести норму Закона № 66-ФЗ, записанную в ст. 21, ч. 1, п. 2 "Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)" о том, что ". К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого. некоммерческого объединения относятся следующие вопросы: приём в члены такого объединения и исключение из его членов. " Если прочитать ещё раз слова, подчёркнутые специально, то у Вас уже должно сформироваться правильное понятие о вопросах членства в СНТ. Не будем разбирать членство учредителей. Т.е. садоводы, которые на своём собрании образовали товарищество и приняли первый устав автоматически стали его членами. Тут всё понятно. А вот дальше будем разбираться по двум направлениям, которые должно и обязано постоянно, чётко и педантично отрабатывать правление СНТ.

Работа правления СНТ по приёму новых и исключению старых членов товарищества:

1. Приём новых членов в СНТ. В нашем СНТ №5 ОАО "ГАЗ" сложилась такая ситуация, что более половины собственников сегодня не являются членами СНТ, уплачивая членские взносы, и имея членские книжки. Произошло это так: старый собственник продал, передал по наследству, подарил свой участок. Новый собственник на этом основании зарегистрировал право собственности, получил соответствующий документ. Далее новый собственник явился в правление со старой членской книжкой. В правлении его радушно приняли, взяли у него все взносы (вступительные, членские, целевые), зачеркнули фамилию старого члена товарищества, написали рядом новую фамилию и всё. На этом процедура принятия нового члена СНТ в товарищество исчерпана. И так продолжалось много лет. Во многих СНТ так продолжается и поныне. Потому что в оспаривании какого-либо незаконного решения общего собрания в суде возникнет проблема необходимости доказывания суду правомочности собрания со стороны правления СНТ. Вот тогда суд и будет разбираться с вопросом: кто член СНТ, а кто не член. По идее, председатель СНТ в суде должен подтвердить членство присутствовавших на собрании садоводов, тем самым, доказывая правомочие и наличие кворума для принятия законных решений. А это он может сделать только одним способом - показать протоколы общих собраний членов СНТ по принятию новых членов в товарищество. Нет протокола - нет и членства. Наличие членской книжки будет являться подтверждением членства при одном условии, если никто (истец в суде) не оспаривает этого членства. То есть, суд в последнем тезисе будет считать, что раз книжка выдана (см. выше п. 5 статьи 18 Закона № 66-ФЗ), то значит есть и решение собрания о приёме. Это и будет истиной, пока кто-то не заявит об обратном. И достаточно заявить о том, что в списке регистрации такие-то садоводы зарегистрированы, как члены СНТ, но ими не являются, как возникает обязанность председателя доказать обратное, если у него есть документы, подтверждающие это. Нет таких документов - нет и доказательства. Решение же вопроса о новых членах СНТ может быть только одно:

Членами СНТ могут считаться только те садоводы,

- которые имеют документы о праве собственности на свои земельные участки, - которых приняли в члены товарищества на общем собрании его членов - вопрос приёма которых отражён в протоколе собрания.

Более того, обязанность по уплате всех видов взносов возникает у нового члена СНТ только после его принятия в товарищество общим собранием, а не раньше. Целесообразно выписки из протокола собрания о приёме в члены СНТ вручить каждому, вновь принятому члену, вместе с членской книжкой. А в книжке дополнительно внести запись о дате собрания, номере протокола и пункте решения о приёме в члены товарищества.

Все остальные садоводы не являются членами СНТ и никогда не смогут доказать своё мнимое членство ни в одном суде. Ещё раз выделим основу:

Членом СНТ может быть: o собственник земельного участка в границах СНТ (это условие); o садовод, принятый в члены товарищества общим собранием его членов (реализация условия на основе права садовода быть членом СНТ). У Вас может возникнуть вопрос: "Что делать с теми, кто много лет уплачивал членские взносы? Это же скандал. " Да, часто так и происходит. Но проблема здесь скорее не в этом. Для решения нужно :

"1. Принять в члены СНТ. (Ф.И.О. номера участков) с. (вместо многоточия вставить дату уплаты первого членского взноса)" (Т.е. вынести решение задним числом. Я не думаю, что такое решение будет неправильным и незаконным).

2. Исключение старых членов из СНТ. Теперь когда мы разобрались с новыми членами СНТ давайте подробнее разберёмся со старыми. Далеко за примерами ходить не надо. Земельный участок достался моей супруге по договору дарения, зарегистрированному в установленном порядке у нотариуса. Супруга на этом основании представила документы в управление Роснедвижимости по Нижегородской области и получила свидетельство на право собственности на участок. Мы выше уже разобрались, что пока она не подала заявление на вступление в члены СНТ, пока общее собрание не приняло её в члены, она таковым не является. Здесь всё понятно. Не может членство в общественной организации передаваться от одного члена к другому по наследству.

Вопрос: А является ли мать моей супруги членом СНТ?

Ответ: не является, но при условии. Несмотря на то, что у неё уже нет права собственности на участок (Гражданский кодекс, статья 235, часть 1 "Основания прекращения права собственности"), она продолжает быть членом. Налицо противоречие с нормой статьи 18 Закона № 66-ФЗ, согласно которой членом СНТ может быть только собственник земельного участка. Чтобы устранить это противоречие необходимо бывшего собственника на основании ст. 18 и ст. 21 Закона исключить из членов СНТ. Механизма, автоматически исключающего бывшего собственника из членов СНТ, в нашем садоводческом Законе не существует. Умер член СНТ. Наследник вступил в права наследства и оформил на себя право собственности на земельный участок. С членством наследника всё понятно и делается по аналогии с предыдущим случаем, т.е. ему надо вступить в члены СНТ. Принять такое решение возможно только общим собранием.

Вопрос: Умерший член СНТ или нет?

Ответ: Нет, конечно, но при одном условии. Умерший член СНТ будет считаться членом до того момента, пока в правление не поступит свидетельство о смерти члена СНТ. Достаточно просто показать документ родственнику, чтобы секретарь мог сделать отметку в списке членов СНТ. Общему собранию не надо в этом случае исключать члена СНТ в связи со смертью. Основанием для такого простого решения вопроса об исключении является норма статьи 17 ГК РФ (смотри ниже). А особенностью данного случая является то, что к отметке об исключении должен быть приложен официальный документ (копия свидетельства о смерти или, как минимум реквизиты такого свидетельства), потому что слова соседа к протоколу не пришьёшь.

Гражданский кодекс. Часть 1.

Статья 17. Правоспособность гражданина 1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. 2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Аналогично следует поступать правлению и общему собранию в СНТ и с другими случаями. Главное эту работу вести постоянно и не запускать. Иначе разобраться потом в СНТ практически невозможно. П

Алгоритм действий правления по исключению бывших собственников должен быть следующим:

3. Правление обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с просьбой ответить на вопрос о принаждлежности садового земельного участка гражданину. Основания: Согласно части 1 ст. 235 ГК право собственности гражданина прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В любом случае согласно ст. 131 "Государственная регистрация недвижимости" Гражданского кодекса в обязательном порядке производится государственная регистрация сделки с недвижимостью (в нашем случае регистрируется прекращения права собственности у одного лица и возникновение этого права у другого лица).

Данные о существующих правах на недвижимость и прекращённых правах содержатся в Едином государственном реестре прав (части 1, 2 статьи 12 "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ФЗ-122 от 21.07.97 г. В соответствии с нормой п. 4 статьи 131 ГК любое лицо имеет право запросить информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах лица на недвижимость.

4. После получения выписки из регистрирующего органа правление СНТ в случае отсутствия прав собственности на садовый земельный участок выносит на ближайшее собрание вопрос об исключении члена СНТ из членства (ст. 21 " Компетенция общего собрания членов садоводческого или дачного некоммерческого объединения") на основании этой выписки и норм ст. 18 «Членство в садоводческом огородническом или дачном некоммерческом объединении» ФЗ-66 от 15.04.98 г. Есть ли выход из этой постоянно возникающей в СНТ проблемы по 2-му направлению работы правления? Есть. Необходимо заложить норму в устав СНТ, который бы раз и навсегда решил проблему с исключением из товарищества. Если Вы вспомните (кто успел застать те времена) свой переход из общественной организации ВЛКСМ в другую общественную организацию КПСС, то наверняка не сможете припомнить комсомольского собрания, когда Вас бы исключали из ВЛКСМ в связи со вступлением в КПСС или с выбыванием по возрасту. Просто в ВЛКСМ была заложена в Устав норма, автоматически регулирующая этот переход. И этот вопрос никогда не стоял на повестке дня комсомола. Все эти изменения фиксировать в специальной папке, где хранить копии свидетельств о праве собственности на участки, сам список и документы по изменению правового положения садоводов. Для закрепления всего материала статьи рекомендую проскочить по указанной выше ссылке на страницу, где Вы ещё раз сможете прочитать все нормы Устава СНТ №5 ОАО "ГАЗ" по членству в товариществе. Вдруг для Вашего СНТ это будет весьма полезным. Итак, разобравшись с ещё одним важным околопротокольным вопросом, напрямую влияющим на правомочие общего собрания в СНТ, переходим к проблеме ознакомления садовода с документами товарищества. Без ознакомления с протоколом собрания Ваши догадки беспочвенны.

Страница 11. КАК САДОВОДУ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ДОКУМЕНТАМ СНТ

Страница 12. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В СУДЕ ДЛЯ ЧЛЕНОВ СНТ И ДЛЯ ИНДИВИДУАЛОВ

Страница 13. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Страница 13. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Содержание этой страницы представляет из себя форму-шаблон искового заявления с необходимыми комментариями по всем частям иска. Заявление можно скопировать в любой текстовый редактор и подстроить содержание иска под свои проблемы, своё СНТ, свои реквизиты. При использовании материала страницы при подготовке своего иска следует обязательно определить для себя то, чего Вы хотите добиться от суда. От этого будет зависеть весь ход рассмотрения Вашего заявления и принятое судом решение. Суд не будет выносить решения по вопросу, который "и так всем ясен". Если этот вопрос не поставлен перед судом, то он не рассматривается. Учтите и тот момент, что для правильной подготовки искового заявления следует обязательно использовать все страницы рубрики " ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ", т.к. всех ньюансов в комментариях на этой странице просто не указать. Они большей частью расположены в статьях рубрики. Там же содержатся и необходимые Вам определения, готовые скелеты предложений и стиль.

Общие требования к исковому заявлению в суд следующие:

Исковое заявление подаётся в письменной форме и должно содержать:

• наименование суда, в который подается заявление;
• имя (наименование) истца и ответчика, а также имя представителя истца, если исковое заявление подается представителем, их место проживания или местонахождение, почтовый индекс, номера средств связи (если таковые известны);
• содержание исковых требований;
• цену иска (только для требований имущественного характера);
• изложение обстоятельств, которыми истец обосновывает свои требования;
• указание доказательств, подтверждающих каждое обстоятельство (если обязанность доказывания лежит на истце);
• наличие оснований для освобождения от доказывания;
• перечень документов, прилагаемых к заявлению.

В Автозаводский районный суд

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович
Адрес: 603000 г. Нижний Новгород, Ленинградский р-н, ул. Московская, д. 4, кв. 101,телефон 456578

Протоколы общего собрания 15

Дата проведения - 18.04.2015г. Место проведение – ДК «Металлург»
Время начала регистрации – 9.30
Время начала проведения собрания 10.10 Время окончания собрания 13.40

1. Отчет Председателя СНТ о проделанной работе в 2014году
2. Доклад ревизионной комиссии о проверке ФХД СНТ «Боровинка» за 2014 год
3. Утверждение «Положения по электроснабжению СНТ «Боровинка»
4. Предложение по внедрению АСКУЭ
5. Предложение Председателя СНТ по планам на 2015г
6. Перевыборы состава правления
7.Утверждение бюджета расходов на 2015г. и повышения ставки членского сбора
8.Исключение и принятие в члены СНТ
9. Прочие

В 2014 году проведены следующие работы: - ремонт внутренних дорог на 260000 руб.
– засыпали основные ямы на центральной дороге, сделан мостик и грейдирована внешняя дорога на сумму 232714 руб. произведена чистка дорог зимой на сумму 97675 руб.;
- по электрике – поставили ТПУ на берегу своими силами, огородили забором ТПУ внутри СНТ, произвели ремонт трансформатора, деревянные столбы на берегу поменяли на бетонные.
- была создана комиссия, которая собрала показания расхода электроэнергии по участкам кварталов №№ 1а – 9, 11 - 15. Была произведена работа, по выработке предложения по внедрению в СНТ АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии)..
-также была произведена замена весной аварийных участков труб, дополнительно закуплены трубы, закуплен пиломатериал для мостков, были установлены дополнительные ворота на въезде в СНТ.

Основные выводы по отчету и рекомендации к собранию – признать работу правления и Председателя неудовлетворительной в прошедшем году; переизбрать Председателя и не активную часть правления; убрать должность заместителя председателя в штатном расписании.
Основания для выводов:
- За 2014 год не собрано средств за потребленное электричество на сумму 841000руб. а за зиму еще около 450000 руб. - эти средства были взяты из членских взносов, что является грубейшим нарушением финансовой дисциплины. Что у нас делает электрик? За что мы ему платим зарплату? Где должностные инструкции? Итд..отчет прикладывается.

Ревизионная комиссия сообщила нам, что за последние 5 лет, количество стоимость электроэнергии по сути «сворованной» (не до собранной) недобросовестными членами СНТ составила около 3 млн. руб. Этот показатель растет с каждым годом. На прошлогоднем летнем собрании уполномоченных мы уже обсуждали этот момент, и даже проголосовали за введение системы АСКУЭ (автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии) для членов СНТ, пользующихся дачами в зимний период, но, к сожалению, этот вопрос так и не был реализован. Поэтому хочу Вам предложить снова вернуться к данному вопросу.
- Эта система позволяет независимо от членов СНТ ежемесячно собирать информацию о количестве потребленной электроэнергии.
- Она надежна и малозатратна в обслуживании на длительное время. Позволяет оперативно по запросу получать информацию, позволяет управлять подачей и приостановлением подачи энергии.
После анализа нескольких систем, по цене и качеству мы решили, что лучшее для нас по цене и качеству будет система энергомера.
Получается следующее: по смете сумма общая 12600 руб. предлагаем, что 10000 руб. уплачивает член СНТ, а остаток покрывается за счет членских взносов. Понимая, что сумма получается большая, можно тем, кому сложно собрать такие деньги в течение года, разрешить рассрочку.
Какие будут возражения, комментарии? От членов СНТ поступили следующие комментарии:
-Не было информации, чтобы ознакомиться подробней;
- Мне дорого, как пенсионерке, я не смогу найти таких денег;
- Мы не прячемся от электрика и не воруем, пусть приходит к нам и переписывает показания счетчика….
Ответ:
- понимаю что дорого, к сожалению, в прошлом году этот счетчик стоил 2240 руб. а в этом уже 5500 руб. так что дешевле выбора нет. Предлагаю: раз Вы не готовы голосовать, просто пока что подумать, ознакомиться с этой информацией, мы ее разместим на сайте. До летнего собрания, другого варианта получить оперативно информацию, пока нет. Сами члены товарищества в большинстве своем не сообщают информацию бухгалтеру о количестве потребленной электроэнергии, а тем более в большинстве своем своевременно не платят.
По данному вопросу вынесено решение - Правлению опубликовать смету и проект на сайте, распечатать их для ознакомления членами СНТ и вынести этот вопрос на летнее собрание уполномоченных.

-по внутренним дорогам – отсыпать гравием от 15 кв. до 1 кв.;
-перенести место сбора мусора в другое место;
-отремонтировать забор в фасадной его части;
-запитать от трансформатора на берегу 3 квартала;
- установить 8 ламп освещения по центральной дороге;
-осуществить подъем и ремонт дома сторожа;
-поставить забор на 1а квартале;
- сделать опашку СНТ для пожарной безопасности
-также решить вопрос о сухой траве и неубранных участков в целях пожарной безопасности;
-обязать хозяев магазинов производить уборку прилегающих территорий;
-дальнейший ремонт системы водоснабжения, т.к. закуплены трубы;
-переделать трубы, ведущие из скважин к центральной трубе, на пластиковые;
- обеспечить запуск воды на участки к 8-10 мая 2015года.
Также поступило предложение купить трактор для расчистки дорог от снега зимой.

По просьбам членов Правления данные не размещены из за публичности сайта

– Смета расходов в этом году версталась из полученного дохода прошлого 2014 года, и бухгалтер подготовила таблицу, зачитаю…..(таблица планируемых расходов прикладывается).
- есть проблемы принятия расходов в 2015году, и вот какие:
- поднялась кадастровая стоимость земли, в связи с этим повысился земельный налог
– при расчете получается, что на 43 рубля с сотки;
- в связи с девальвацией рубля повысилась стоимость расходных материалов - металлоизделий и т. д. на 25 -35 %;
- существует предварительная договоренность с «Дорстроем» на обслуживание нашей внешней дороги, а это где-то около 80 тыс рублей за сезон;
-в прошлом году мы вложили во внутренние дороги в СНТ 310 тыс. руб. – и что? Нам хватает средств только на латание ям, и то не на все, надо как минимум вкладывать 600-700тыс. руб. и это за сезон!
- абсолютно не хватает средств на развитие благоустройства СНТ, для этого необходимо вкладывать ежегодно как минимум 100 – 200 тыс. руб.
-ни разу за три года мы не оплатили услуги по обслуживанию и актуализации сайта СНТ, человек на добровольных началах, на энтузиазме и за свой счет размещал объявления и документы для Вас! На эти цели тоже надо выделить средства хотя бы от 3-5 тыс. руб. ежемесячно.
И конечно самое главное, на что нужны средства - это организовать работу с должниками в СНТ и организовать контроль за потреблением электроэнергии, на эти цели нужны специалисты, в т. ч. юристы, которые помогут нам решить эти вопросы, иначе денег вообще ни на что не хватит!
В связи с этим предлагаю увеличить членский взнос как минимум на 150 рублей!

-для нас пенсионеров это дорого
- нам хватит денег на все, если воровать электричество не будут!
- если с должников деньги заберете, то на все хватит, т. к. у нас большое общество…и тд.
-только на 43 рубля и поднимай.
Нам государство подняло уже на 43рубля, т. е. ставку менять нужно все равно. Вы и дальше хотите, чтобы у нас воровали электричество? Чтобы вы честные члены СНТ платили членский взнос, а за ваш счет кто-то пользовался электричеством? Также хотите ездить по ямам и лужам дальше? Хорошо, предлагаю в этом году поднять на 100 рублей хотя бы.
Прошу проголосовать.
За большинство! Против 8 человек. Воздержался нет
Ставка членского сбора с 2015года устанавливается 500рублей за сотку!

У нас в СНТ есть должники, кто более года, точнее от 2 до 5 лет, уже не платит членского взноса, по положению Устава п.2.2.3.3 мы обязаны исключить таких из членов СНТ. С ними ведется работа, разосланы претензии - уведомления о подготовке документов к подаче исковых заявлений в суд. Есть предложение - этот список мы приложим к протоколу нашего собрания – это нужно будет для суда. Также исключить необходимо тех, кто продали участки. Списки таких, тоже прикладываю.
Прошу проголосовать по данному вопросу - кто за исключение?
За большинство! Против – нет. Воздержался – нет.
У нас также есть те, кто в 2014-2015 купили участки в нашем СНТ, и заплатили вступительный взнос 5 тыс. рублей, мы должны на общем собрании их принять и утвердить их. Список прикладываю.
Кто за принятие их в члены СНТ? Прошу проголосовать!
За – все. Против – нет. Воздержался – нет.
Все остальные вопросы предлагается подготовить и рассмотреть на летнем собрании. О сроках собрания будет объявлено дополнительно на сайте СНТ, на доске объявления и воротах гаража сторожа.

Председатель собрания ___________________ Секретарь собрания __________________

Процедура смены председателя СНТ

21 дек 2011, 21:03

Процедура смены председателя СНТ

Наступает время, когда на смену председателям СНТ, которые на посту уже много лет и, как правило, глубоко пенсионного возраста, приходят новые, энергичные люди. Именно для них эта статья.

Типические ошибки при смене председателя

В этой статье мы рассмотрим только те вопросы, которые касаются технической стороны вступления «нового» Председателя Садоводческого товарищества на пост. Для этого мы предполагаем, что «новый» Председатель СНТ человек достойный, положительный, энергичный. Его поддерживает большинство членов Садоводов, и, последнее, его кандидатуру поддерживает председатель ушедший в отставку.
Понятно, что условия идеальные и редко выполнимые в реальной жизни СНТ, но без решения «процедурных вопросов» замены председателя Садового товарищества, невозможно решить и все последующие.
Каждый имеет право на ошибку и, как правило, активно пользуется этим правом. Поэтому есть смысл ознакомиться с уже известными ошибками, что бы пополнить и уточнить список или оживить его рассказами «из жизни». Итак, основными уже много раз совершенными председательскими ошибками стали:

После собрания. Поздравляю, Я стал новым председателем, самое время сосредоточится на решении проблем накопленных предыдущим «деятелем на председательском кресле». Да это настоящий завал работы! От этого момента и до решения проблем в бой. Война план покажет. Все остальное потом.
Желание похвальное, и даже будет поддержано на некоторое время садоводами. Однако пройдет совсем немного времени они устанут от Вашей активности, и начнут тихо Вас ненавидеть. «Доброжелатели» напомнят, что ещё неплохо бы зарегистрироваться в налоговой инспекции. При этом такое напоминание иногда принимает очень причудливые формы.
Выход как обычно прост. Золотое правило председателя Садоводческого товарищества: «Сначала „буква“ закона, остальное по мере необходимости».

Бумажная волокита? Не для меня!

Небрежение процедурой смены председателя так же порой ведет к экзотическим последствиям. Самое простое это появление другого, отчасти признанного председателя. Единственной задачей последнего будет постоянное выяснение вопроса: Кто здесь главный? Скажу по опыту, раздражает страшно.
Вывод, да процедурные вопросы путаны и непонятны, но писаны они «потом и кровью» предыдущих поколений председателей некоммерческих организаций граждан.
Совет, привлеките к работе «грамотного бюрократа», основной задачей которого, будет ведение делопроизводства и соблюдение процедурных вопросов. Это касается не только смены председателя.

На мой взгляд, это самый многоликий тип ошибки председателя. Здесь и естественное желание отложить «на потом» проблемы, путей решения, которых, не знаешь. И сильная занятость на основном месте работы. И просто чувство того, что основная работа сделана, я уже председатель, остальное может подождать. Думаю, что список может продолжить любой из нас.
Вывод, скорее всего эта работа не для Вас. Не мучайтесь.
Совет, если всё же надо остаться председателем начните разговаривать с людьми соседями, садоводами, коллегами по работе, профессиональными консультантами. Уверен, они помогут Вам стать достойным председателем Садового товарищества.

Типические проблемы при смене председателя

В отличие от собственных ошибок, в которых Вы можете проявить фантазию и от некоторых даже получить удовольствие. Существуют проблемы и ограничения, созданные действующим законодательством. Обсуждать их необходимость или неизбежность здесь не будем. Просто примем как факт.

протокол собрания СНТ

От точности формулировок в протоколе собрания членов садоводческого, огороднического или дачного товарищества и соблюдения правил составления такого протокола порой полностью зависит решение суда. От суда зарекаться бессмысленно.
Что обязательно должно быть указано в протоколе собрания? В описательной части протокола то, что это «Протокол», составлен по ходу ведения собрания посвященного чему? Собрание состоялось когда? Где? Сколько членов товарищества присутствовало, сколько могло присутствовать? Был ли составлен «явочный лист»? Проводится собрание в явочном порядке, то есть с личным присутствием товарищей или опросным путем. Возможны комбинированные варианты, о которых стоит указать в протоколе собрания. Обязательно указать, кого выбрали Председателем собрания, а кого секретарём. Тонкий момент: председателем собрания не может быть председатель некоммерческого товарищества. Описать повестку дня.
С повестки дня начинается изложение событий, которые следовало бы отразить в протоколе. К основным событиям обычно относят: Чётко сформулированный вопрос повестки дня желательно исключающий разные толкования. Фамилию докладчика по данному вопросу. При необходимости можно приложить и сам доклад. Фамилии садоводов выступивших с критикой или поддержкой докладчика. На голосование ставится предлагаемое решение в формулировке, которого желательно исключить разночтения. Далее обязательно указывается статистика голосования. Количество проголосовавших «за», «против» или «воздержавшихся».
По завершении вопросов повестки собрание объявляется закрытым. Протокол подписывает председатель и секретарь собрания. Протокол сдаётся на постоянное хранение действующему председателю садового товарищества.

Регистрация смены председателя

Если протоколом общего собрания членов товарищества не обозначены дополнительные действия или условия вступления вновь избранного председателя на пост. То Вы становитесь председателем с момента окончания голосования по этому вопросу повестки дня. Допустим, Вы избежали ошибок, описанных этой статьёй, и Вам некогда было придумывать собственные. Вот здесь Вам поставлен новый «капкан».
В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-фз «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями). Изменения вступили в силу с 01.07.2009. Вам необходимо в течение трёх календарных (подчеркиваю календарных) дней зарегистрировать себя в налоговой инспекции как нового председателя. Казалось бы, чего проще: зашёл в ИФНС написал заявление и передал налоговому инспектору. Инспектор любезно Вам подскажет, что заявление должно быть установленной законодательством формы и обязательно заверенным нотариусом. Вы находите бланк нужной формы, аккуратно заполняете его и идёте к нотариусу. Разговора про очереди и потерянное время не будет. Нотариус Вам вежливо укажет, что для того, что бы заверить Вашу подпись на заявлении ему необходимо видеть выписку из ЕГРЮЛ. Это Единый Государственный Реестр Юридических Лиц. Выдает эту выписку бесплатно Налоговая служба, где Вы уже были. В налоговой службе подтверждают: да выдаём, да бесплатно в течение пяти рабочих дней (подчёркиваю рабочих). Здесь Вы начинаете понимать, что не успеваете в отпущенные законодательством три календарных дня. Почти всех в этот момент посещает идея спросить инспектора, что делать. Ответ всегда один. Получить выписку в ускоренном порядке можно, за два рабочих дня оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей. Оплату можно произвести в любом отделении сберегательного банка. Возможно, Вам будет сопутствовать удача, и выписку Вы получите в первой половине дня. Возможно, что Вы гений удачи и нотариальная контора будет находиться в здании Налоговой службы. В любом другом случае, передавая полностью оформленное заявление в ИФНС, Вы узнаете, что пропустили установленный законодательством срок регистрации подачи сведений не связанных с изменение уставных документов и на Вас необходимо составить протокол об административном правонарушении. Кодекс Административных правонарушений пункт 3 статьи 14.25 предусматривает штраф в 5000 рублей. Спорить бессмысленно. Попробуйте сами оценить Ваши шансы на успех при таком подходе.

Выход в «Тусовку»

Имеется в виду знакомство с нужными людьми и подтверждение ранее заключённых договоров. Не секрет, что в Районе, где расположено Ваше садоводческое, или огородническое, или дачное, но уж точно некоммерческое и, несомненно, добровольное объединение граждан. Руководство Районом меняется редко. Правило распространяется и на все другие структуры управления районом, сельские администрации, коммунальные, налоговые, банковские. На все. Часто бывает, что Ваш предшественник имел вполне эффективные личные отношения с «нужными» людьми в Районе. Заключил «обязательные» и «необязательные» договоры, совершил прочие полезные действия. Постарайтесь не растерять этот потенциал.
Ознакомьтесь с текстами уже заключённых договоров. В отношении «обязательных» договоров беспокойства меньше. По ним Вам придётся платить в любом случае. По необязательным договорам всё гораздо сложнее, часто бывает, что они значительно упрощают работу председателя во «внешней среде». Ознакомились? Дайте себе неделю на размышления. И в путь.
Постарайтесь посетить все организации, с которыми у Вашего товарищества заключены договоры. Познакомьтесь с теми людьми, с которыми Вам придётся общаться. По «необязательным» договорам сообщите, намерены ли вы продлевать договор. Вы решили договор расторгнуть. Сообщите об этом стороне договора. В случае, если изменится ситуация или Вы измените своё мнение это позволит Вам заключить аналогичный договор почти на тех же условиях.
Обязательно познакомьтесь с главой администрации сельского поселения, и со всеми, кто может решить проблемы на территории размещения Вашего СНТ. Если бывший председатель согласен Вам помочь — воспользуйтесь этим обязательно.
Наступило время описать способ решения задачи.

Техника безопасности при смене председателя

Здесь будут описаны действия, которые рекомендуется делать обязательно или желательно. В любом случае помните: у Вас всегда есть право выбора.

До проведения собрания

За две недели до предполагаемой даты общего собрания необходимо посетить местную инспекцию Федеральной налоговой службы и оставить там заявление с просьбой о выдаче выписки из ЕГРЮЛ. Заявление пишется в произвольной, печатной или рукописной форме. В двух экземплярах. Второй экземпляр заявления останется у Вас, требуйте, что бы на нём инспектор ФНС поставил дату и подпись, которые подтверждают факт подачи заявления.

Обязательными атрибутами заявления являются: обозначение кому оно направляется. Достаточно указать только название местной инспекции Федеральной налоговой службы. Обычно название указано на табличке при входе в здание. Обозначение от кого поступает заявление. Здесь указывается название Вашего «некоммерческого объединения граждан» и индивидуальный номер налогоплательщика в простом общении ИНН. Указываете вид обращения в нашем случае «Заявление».
Ниже кратко формулируете просьбу. Можете проявить Вашу фантазию. Обязательно ставите дату заявления. Указываете должность и расшифровываете подпись Председателя СНТ. Подпись заверяете печатью.

Для председателя СНТ, или его заместителей (представителей) услуга бесплатная выполняется в течение пяти рабочих дней.
Обратите внимание на то, что мало просто подать заявление необходимо ещё вторично посетить спустя семь дней местную ИФНС для того, что бы забрать Выписку. При себе иметь паспорт и доверенность, выданную председателем товарищества или его заместителем. К нотариусу ходить не нужно.

Оформление протокола собрания

Ждать полного оформления протокола общего собрания членов «добровольного некоммерческого объединения граждан» можно довольно долго по вполне объективным причинам. У Вас в повестке дня могло быть огромное количество вопросов к рассмотрению. Некоторые ораторы любят говорить на публике. Описание их речей, как правило, очень сложная задача. Трудиться и писать свою речь такие люди обычно отказываются.
По вопросу повестки дня мог возникнуть спор, и количество выступающих в прениях достигло солидной цифры. Вариации на тему: болезней, командировок, срочных работ. При желании другие причины можете добавить самостоятельно.
Короче, создание протокола иногда процесс долгий и болезненный. Уложиться в отведённый законом срок поможет выписка из протокола собрания.
Хитрость в том, что оформление протокола можно начать с самого главного, а именно выборов председателя.
Требования к оформлению выписки из протокола собрания самые обычные. Исполнена должна быть на бумаге в машинописном или рукописном виде. Обязательно обозначение типа документа ( выписка из протокола ), даты и места собрания.
Укажите наличие кворума. номера и формулировку вопроса в повестке дня собрания. Принятое решение. Фамилию Имя Отчество избранного председателя. Фамилию и инициалы председателя и секретаря собрания. Выписка заверяется вновь избранным председателем и печатью Товарищества.
Обязательный атрибут: дата выдачи выписки .

Заполнение заявления на регистрацию

Первая попытка заполнения заявления установленной законом формы занимает три бланка. Если у Вас это заняло два бланка, Вы талант, если один, Вы гений. Скромность здесь неуместна. Форма бланка заявления определена: Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 № 439. В редакции от 27.07.2007.«Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей» с последующими изменениями. Всегда обращайте внимание на эти «последующие изменения», Налоговая инспекция забракует любой бланк без указания на эти изменения. Даже если на Ваш взгляд разницы в бланках никакой.
Особенность заполнения заявления в том, что Вашу подпись на нём необходимо заверить у Нотариуса. Именно для нотариуса необходима «свежая» выписка из ЕГРЮЛ. «Свежеть» определяется одним месяцем со дня выдачи выписки. В походе к нотариусу при себе необходимо иметь паспорт, выписку из протокола. Оригиналы свидетельств о регистрации Вашего товарищества в ЕГРЮЛ, и ИНН. Некоторые нотариусы требуют заверенную копию Устава. Помните, при себе нужно иметь достаточную сумму денег, так как услуги нотариуса платные.
В состав Вашего заявления войдут три первых обязательных листа, лист с литерой «Б» и лист с названием «расписка».

Это условное обозначение документа, который не является обязательным в процедуре смены председателей. Однако если есть возможность, мы настоятельно рекомендуем Вам хранить его в документах товарищества.
Здесь подразумевается заявление Вашего предшественника о добровольном сложении с себя полномочий председателя как знак признания, с его стороны, законности решения общего собрания.
Заявление составляется собственноручно в произвольной декларативной форме. Обязательные атрибуты дата и подпись заявителя.

Передача документов в ФНС

Готовое заявление передаёте в местную Инспекцию ФНС с приложением оригинала выписки из протокола собрания. Взамен получаете стандартную расписку. Расписку лучше не терять. Помните это единственный документ, подтверждающий своевременность подачи Вашего заявления.
Услуга ИФНС по приему этого вида заявления бесплатная. Государственных пошлин, каких либо других платежей и сборов законодательством не предусмотрено.
После похода в ИФНС у Вас есть целых семь дней для того, чтобы заняться другими заботами председателя садоводческого товарищества, а вот затем Вам предстоит получить награду за участие в этой гонке:

Свидетельство о регистрации изменений

Несмотря на то, что Вы законный председатель СНТ и закон позволяет Вам представлять это юридическое лицо без доверенности, Вам лучше иметь при себе доверенность на получение «свидетельства». В некоторых случаях это избавит Вас от длительных переговоров с инспектором ФНС, а в редких случаях от дополнительного похода в эту замечательную организацию.
Проверять в свидетельстве особенно нечего, оно в основном, содержит служебную информацию. Если Вам хочется подчеркнуть торжественность момента, проверьте наименование Вашего некоммерческого товарищества и его местонахождение.
Вместе со свидетельством Вы получите новую выписку из ЕГРЮЛ. Забирайте. Пригодится. Выписку лучше хранить совместно с другими уставными и регистрационными документами.

С этого момента Вы со всех сторон самый настоящий руководитель садового товарищества. Поздравляем!

P.S. авторство текста не установлено.