Возмещение расходов на электроэнергию при аренде

Оформить хозяйственные отношения по возмещению расходов на электроэнергию со вторым юридическим необходимо договором на возмещение коммунальных расходов. Другие варианты либо не предусмотрены, либо противоречат действующему законодательству.

В этом случае второе юридическое лицо должно выставлять в адрес Вашей организации счета на возмещение электроэнергии вместе с расчетом потребленной электронергии, а также копию акта и счета-фактуры на услуги электроэнергии, выставленные энергосбытом второму юридическому лицу. При этом компания сможет учесть в расходах расходы на электроэнергию на основании счета, отдельного расчета, а также копий первичных документов от второго юридического лица.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

По общему правилу обязанность по содержанию арендованного имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором аренды. То есть именно арендатор должен нести коммунальные расходы по объекту, полученному в аренду. Это следует из пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ.*

К коммунальным расходам относится, в частности, оплата услуг:

• электроснабжения;
• снабжения тепловой энергией (для отопления и горячей водой);
• водоснабжения и канализации;
• газоснабжения.

Арендованное имущество является собственностью арендодателя. То есть именно он выступает абонентом коммунальных услуг. Такой вывод позволяют сделать положения статьи 608. пункта 2 статьи 539 и статьи 548 Гражданского кодекса РФ.

В то же время в отношении подачи электроэнергии законодательство не запрещает энергоснабжающей организации поставлять энергию не только абоненту (арендодателю), но и другим организациям, зависимым от него (например, арендаторам). То есть абонент (арендодатель) с согласия энергоснабжающей организации вправе передавать энергию, принятую им через присоединенную сеть, субабоненту (арендатору). А субабонент (арендатор) должен иметь возможность получать энергию посредством специального оборудования, а также подключаться к энергосетям абонента (арендодателя).

Такой порядок следует из статьи 545 Гражданского кодекса РФ. В общем случае он распространяется и на отношения, связанные со снабжением иными коммунальными услугами (тепловой энергией, газом, водой и т. д.) (ст. 548 ГК РФ ).*

Никаких других требований, кроме указанных выше, Гражданский кодекс РФ не устанавливает. Это позволяет арендатору выбирать между различными способами оформления отношений по получению коммунальных услуг и их последующей оплате.

Расчеты по коммунальным услугам могут быть организованы следующими способами:

В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю отдельно от арендных платежей. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей.

Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ ). Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей (ст. 420. 421. 779 ГК РФ).*

При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии и др.), поскольку арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг (например, энергоснабжающей организацией).

Такой вывод позволяет сделать пункт 22 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66. Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика (см. например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 15 февраля 2008 г. № А29-493/2007 и Северо-Западного округа от 21 сентября 2007 г. № А56-39141/2006 ).

Общая стоимость коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками. Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться следующими способами:

• по доле занимаемых арендатором площадей помещений;
• по показаниям отдельных счетчиков;
• исходя из мощности используемого арендатором оборудования и времени его работы.

Методику расчетов закрепите в договоре аренды или отдельном соглашении (п. 1 ст. 615. ст. 420. 421. 779 ГК РФ).

При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты. Форма такого документа законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде (на основании счета коммунальных служб, расчета). Для того чтобы счет на оплату был признан первичным документом, он должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные пунктом 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.*

Ситуация: может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг

Но посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг (письмо Минфина России от 14 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/55 ).*

Подтверждает такой вывод и Президиум ВАС РФ. В пункте 6 информационного письма от 17 ноября 2004 г. № 85 Президиум ВАС РФ отметил, что «сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента». Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам (например, агентскому договору) (ст. 1011 ГК РФ ). Если посреднический договор заключен позже, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг, есть риск, что посредническая сделка будет признана судом ничтожной (ст. 166. 168 ГК РФ).

Посреднический договор могут признать недействительным и в том случае, если поставщик коммунальных услуг не давал согласия на передачу своих услуг арендатору. Передавать коммунальные услуги третьим лицам без согласия самого поставщика гражданское законодательство запрещает (ст. 545. 548 ГК РФ).

Если посреднический договор заключен, то последствия данной сделки для целей налогообложения будут оценены в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ (письмо ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86 (согласовано с Минфином России)).

государственный советник налоговой службы РФ III ранга

эксперт Системы Главбух

Group Companies MegaCity - Все операции с недвижимостью, коммерческая недвижимость, загородная недвижимость, жилая недвижимость, вторичка

Договор ________/____
(о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию)

г. Москва “___”________________201__ г.

СНТ «ШАНС» именуемое в дальнейшем Товарищество, в лице Председателя правления Путырского В.Е. действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________
(ФИО)
являющийся правообладателем участка № _________________ на территории СНТ «ШАНС», именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Товарищество обязуется передавать Потребителю на бытовые нужды принятую от энергоснабжающей организации электрическую энергию а потребитель обязуется возмещать Товариществу затраты на передачу электроэнергии, в том числе за принятую электроэнергию, на условиях, определяемых настоящим Договором.
Точки доставки (подачи) электрической энергии Абоненту указываются в Акте разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности – Приложении № 1 к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
1.2 Товарищество и Потребитель при передаче и потреблении электрической энергии, а также при взаимных расчетах, обязуются руководствоваться настоящим договором, Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом "Об электроэнергетике", Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом и внутренними регламентами Товарищества, иными нормативно-правовыми актами.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество обязуется:
2.1.1. Передавать Потребителю на бытовые нужды принятую от энергоснабжающей организации электроэнергию в соответствии выделенной ему мощностью _______ кВт.
• прибора учета (счетчика);
• исполнительной документации на электрооборудование
• акта разграничения балансовой принадлежность и эксплуатационной ответственности электроустановки между Товариществом и потребителем (Приложение № 1 к Договору).
2.1.2. Принимать от Потребителя оплату за услугу передачи электроэнергии и фактически потребленную им электроэнергию согласно действующих тарифов и данных бухгалтерского учета Товарищества. Порядок приема платежей регулируется Уставом и внутренними регламентами СНТ «Шанс».
2.1.3. Не реже, чем 1 раз в 6 месяцев снимать контрольные показания и проводить техническое обследование прибора учета Потребителя, находящегося в его собственности.
2.1.4. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей в соответствии с требованиями к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, находящегося в ведении Товарищества в порядке, определенном его Уставом и внутренними регламентами, утвержденными в установленном порядке.
2.1.5. В установленные законодательством сроки уведомлять Потребителя о прекращении или ограничении подачи энергии. Разъяснить Потребителю причины и продолжительность ограничения, либо временного отключения электрической энергии.
2.1.6 По требованию Потребителя производить не реже одного раза в год (а также по необходимости) сверку расчетов за потребленную электроэнергию
2.1.7 Обеспечить надлежащее осуществление Потребителем его законных и обоснованных прав и требований, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
2.2 Товарищество имеет право
2.2.1. Без предупреждения Потребителя, в случае необходимости принятия мер по предотвращению или ликвидации аварии в системе Энергоснабжающей организации или электросетей товарищества незамедлительно производить прекращение или ограничение подачи электрической энергии Потребителю с последующим его уведомлением.
2.2.2. Вводить ограничение или прекращение подачи (потребления) электрической энергии Потребителю при возникновении или угрозе возникновения аварии в работе систем энергоснабжения с последующим его уведомлением.
2.2.3. Прекращать отпуск электрической энергии (полностью или частично) в следующих случаях:
• за нарушение сроков, размера и порядка оплаты передаваемой (потребляемой) электрической энергии, установленных настоящим договором.
• за самовольное присоединение электроприемников к сети Товарищества, а также помимо приборов учета электроэнергии.
• за нарушение схем учета;
• за передачу принятой Потребителем от Товарищества электрической энергии в адрес другого лица без согласия Товарищества.
• за неудовлетворительное техническое состояние электроустановок Потребителя, удостоверенное актом Комиссии по контролю за соблюдением законодательства СНТ «Шанс».
• за не допуск представителя Товарищества к электроустановкам Потребителя и приборам учета электрической энергии;
• за неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом обязательств, предусмотренных п.п. 3.1.8. – 3.1.9. настоящего договора;
• в случае совершения Потребителем действий, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии;
• в иных случаях, предусмотренных настоящим договором и/или действующим законодательством.
2.2.4 Выдавать обязательные для исполнением Потребителем предписания по устранению выявленных нарушений в области использования и учета электроэнергии.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ
3.1. Потребитель обязуется:
3.1.1. Возмещать посредством оплаты Товариществу фактически принятое количество электроэнергии согласно действующим тарифам (определенными в соответствии с действующим Законодательством РФ) и решениями органов управления Товарищества), на основании показаний индивидуального прибора учета (счетчика). Оплата осуществляются согласно п.5.2. – 5.3.данного договора.
3.1.2. Возмещать Товариществу потери в магистрали ВЛ 10кВ от РП Елгозино до прибора учета в КТП Товарищества и потерь в ВЛ 0,4 кВ от КТП Товарищества до индивидуального прибора учета Потребителя в порядке, установленном решениями Общего собрания Товарищества.
3.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета представителей Товарищества для проведения проверки согласно п. 2.1.3.
3.1.4 Поддерживать технически безопасное состояние эксплуатируемых энергетических установок в соответствии с требованиями действующих нормативных актов и технических документов. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых электросетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, Нести ответственность за техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся в его ведении электроустановок в соответствии с требованиями действующих нормативных актов и технических документов.
3.1.5 Немедленно сообщать Товариществу об авариях, о задымлениях, нарушении имеющейся схемы учета электроэнергии (в том числе целостности электросчетчика и пломб), неисправностях приборов учета электроэнергии и об иных чрезвычайных ситуациях, возникших в связи с потреблением электроэнергии и использованием приборов учета.
3.1.6 Соблюдать режим энергопотребления и мощности, установленные Техническими условиями на подключение к сети Товарищества.
3.1.7. В случае необходимости (после уведомления представителя Товарищества) осуществлять ремонт прибора учета, находящегося в собственности Потребителя. При производстве ремонта прибора учета, допускается определение фактического потребления электроэнергии по среднемесячному показателю потребления за аналогичный период
3.1.8. Не производить замену одного прибора учета электроэнергии на другой без согласования с Товариществом.
3.1.9. Подключать (присоединять) к своим сетям электроприемники других потребителей только с письменного согласия Товарищества.
3.1.10. Получить временное разрешение на потребление электроэнергии в случае необходимости подключения электрооборудования для производства ремонтно-строительных работ к сетям Товарищества, минуя схему учета энергии. Порядок получения разрешения устанавливается Правлением и Комиссией по контролю за соблюдением законодательства.
3.1.11. Хранить платежные документы (квитанции), подтверждающие совершение любых платежей по снабжению электроэнергией, в течение 3-х лет с момента их совершения.
3.1.12. Обеспечить надлежащее осуществление Товариществом его законных и обоснованных прав и требований, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации
3.1.13. В случае отчуждения земельного участка другому лицу, провести сверку показаний приборов учета и оплатить задолженность перед Товариществом (при ее наличии), уведомить Товарищество о расторжении данного Договора и за свой счет произвести отключение своей электроустановки от сети Товарищества с оформление соответствующего Акта об отключении. В случае неуведомления о новом правообладателе, настоящий Договор продолжает свое действие, а оплата всей электроэнергии, отпускаемой в энергоустановку нового правообладателя по настоящему договору подлежит оплате в полном объеме Потребителем. По соглашению Сторон, расторжение настоящего Договора с Садоводом возможно без отключения электроэнергии и затрат, связанных с этим при условии, что расторжение настоящего Договора с Садоводом и заключение договора с новым правообладателем осуществляется единовременно.
3.1.15 При расторжении договора по иным основаниям уведомить об этом Товарищество и произвести полный расчет по настоящему Договору и за свой счет произвести отключение совей электроустановки от сети Товарищества с оформление соответствующего Акта об отключении.
3.1.16 Вести учет показаний прибора учета (счетчика), ежемесячно.
3.1.17. Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором и/или действующим законодательством.

3.2 Потребитель имеет право
3.2.1 Требовать поверки и производить с согласия Товарищества и в присутствии её представителей замену приборов и средств учета электрической энергии питающих приборы и средства учета, при обнаружении их неисправности.
3.2.2 Передавать электрическую энергию, принятую от Товарищества, другим лицам только при наличии согласия Товарищества и при выполнении технических условий на подключение других потребителей электроэнергии и внесением соответствующих изменений в настоящий договор.
3.2.3 Изменять (увеличивать) в случае возникновения необходимости объемы потребления электрической энергии, согласованные настоящим договором, только при наличии технической экономической (финансовой) возможности Товарищества и при условии оплаты Потребителем всех расходов, понесенных Товариществом в связи с изменением (увеличением) количества (объемов), предусмотренных настоящим договором. При этом, оплата за изменение (превышение) количества (объема) потребления электрической энергии не дает права Потребителю на дальнейшее использование измененного объема электрической энергии, если в договор не внесены соответствующие изменения.
3.2.4 Требовать от Товарищества проведения не реже одного раза в год (а также по необходимости) сверки расчетов за потребленную электроэнергию.
3.2.5 Заявлять в Товарищество об ошибках, обнаруженных в платежных документах.
3.2.6. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и/или действующим законодательством.

4.ТАРИФЫ И РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
4.1. Тарифы на электрическую энергию, в рамках данного договора устанавливаются в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, а также могут определяться органами управления Товарищества для всех садоводов, имеющих участки на территории Товарищества, путем сложения тарифа, установленного законодательством с взносом в Товарищество, учитывающего потери в сетях и пропорционального объемам потребленной электроэнергии. При этом, тарифы на электрическую энергию, считаются согласованными Сторонами и вводятся в действие с момента их утверждения в установленном законом и настоящим Договором порядке. Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует его переоформления.
4.3. Товарищество вправе по мере необходимости и/или в сроки, установленные Товариществом, производить проверку потребления Потребителем (с учетом других потребителей) количества электрической энергии, с составлением акта к настоящему договору.
4.4 При временном нарушении работы приборов и средств учета не по вине Потребителя расчет стоимости потребленной электрической энергии производится по средне суточному потреблению электроэнергии расчетного периода (месяца) с последующим перерасчетом после восстановления учета по среднесуточному расходу последующего периода по тарифу, установленному на соответствующий период либо по показаниям приборов и средств учета с учетом величины потерь в сети до границы раздела балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности сетей. При нарушении работы приборов и средств учета по вине Потребителя (сорвана пломба, разбито стекло и т.д.) и/или изменении схемы включения приборов и средств учета, расчет стоимости потребленной электрической энергии производится по установленной мощности электроприемников на 24 (двадцать четыре) часа, за весь период допущенного нарушения со дня последней замены (проверки) приборов и средств учета или проверки их подключения представителем Товарищества, по тарифу установленному на момент обнаружения нарушения без последующего перерасчета.
Указанные нарушения фиксируются актами, составленными представителями Товарищества, являющимися основанием для проведения расчетов.
5.ОПЛАТА ЭНЕРГИИ
5.1. Учет потребленной Потребителем электроэнергии осуществляется прибором учета _________________________________________№ _______________________________.

5.2. Расчетный период для оплаты Потребителем переданной электроэнергии (п.3.1.1) устанавливается: ежеквартальным
5.3. Расчетный период для оплаты Потребителем переданной электроэнергии (п.3.1.2.) устанавливается: ежеквартальным, если иное не установлено решениями Общего собрания.
5.4. Количество фактически потребленной электроэнергии определяется по показаниям прибора учета (счетчика) на последний день месяца, закрывающего квартал.
5.5. Оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
5.6. При заключении договора Потребитель вносит авансовый платеж из расчета ожидаемого среднего потребления за 3 (три) месяца.
5.7.В последующем Потребитель имеет право внести авансовый платеж за период 3 (три ) месяца в размере ожидаемого среднесуточного потребления электроэнергии
5.8. Начисления для оплаты потребленной энергии производятся в соответствии с действующими на момент оплаты тарифам, установленными в соответствии с действующим Законодательством.
5.9. Факт оплаты удостоверяется документом строгой отчетности с печатью (при оплате в кассу Товарищества) или квитанцией об оплате (при оплате через банковские учреждения).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1 Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
6.2. Товарищество в случаях перерывов (ограничения или прекращения) энергоснабжения Потребителя по своей вине, возмещает Потребителю только реальный причиненный ущерб в порядке и размере, установленном действующим законодательством.
6.3. Товарищество, при отсутствии его вины, не несет ответственность перед Потребителем за не до-отпуск энергии, перерыв в подаче энергии и ненадлежащее исполнение договорных обязательств, вызванные регулированием режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, стихийными бедствиями или форс-мажорными обстоятельствами.
6.4. Не допуск к приборам учета уполномоченных представителей Товарищества для проведения проверки признается существенным нарушением данного Договора Потребителем и влечет санкции, предусмотренные данным Договором.
6.5. Потребитель не несет ответственность перед Товариществом за нарушения, предусмотренные п. 4.4 данного Договора, если он вовремя сообщил о них в порядке, предусмотренном п. 3.1.5. данного Договора.
6.6. Нарушения, допущенные Потребителем при пользовании электроэнергией, оформляются актом в присутствии уполномоченных представителей Товарищества и Потребителя. В случае отказа Потребителя (представителя Потребителя) подписать акт, об этом делается соответствующая запись в акте.
6.7. Несвоевременное внесение платы за переданную (потребленную) электроэнергию влечет начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
6.8. Товарищество вправе заявить о существенном нарушении договора Потребителем при неоплате Потребителем потребленной энергии за один расчетный период (с учетом возможных авансовых платежей), с составлением соответствующего акта сверки взаиморасчетов.
6.9. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по данному Договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб в порядке, предусмотренным Уставом Товарищества и п.6.1 данного Договора.
6.10. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по действующему законодательству РФ.

7.ПЕРЕРЫВ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОДАЧИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
7.1. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии допускается в случаях:
7.1.1. Когда неудовлетворительное состояние сетей, приборов учета, иного оборудования Потребителя, установленного Энергетической комиссией Товарищества, угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;
7.1.2. В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе Товарищества или Сетевой организации.
7.1.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных п. 3.1.1-3.1.2. настоящего Договора на срок более 3 месяцев.
7.1.4 В случае невыполнения в срок предписания, предусмотренного п. 2.2.4 с оформлением соответствующего Акта об отключении энергоустановки потребителя от сети Товарищества.
7.1.5 В случаях существенного нарушения условий Договора Потребителем в порядке, предусмотренном действующим законодательством и условиями данного Договора.
7.3 Прекращение подачи электроэнергии осуществляется уполномоченным лицом Товарищества или уполномоченной организацией, действующей на основании договора с Товариществом путем отключения питающей линии Потребителя от столбов ВЛ-0,4кВ.
Включение осуществляется уполномоченным лицом Товарищества или уполномоченной организацией, действующей на основании договора с Товариществом после устранения причин, ставших основанием для отключения, проведения взаиморасчетов между Потребителем и Товариществом, а также после компенсации затрат Товариществу или уполномоченной организации, действующей на основании договора с Товариществом затрат на отключение и восстановление подключения.

8.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1 В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров или обмена письменными претензиями. Срок рассмотрения претензии – 20 (двадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.
8.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и имеет неограниченный срок действия.
9.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
9.3. Каждая из Сторон обязана немедленно извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При неизвещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение адресованных ей отправлений.
9.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй стороны договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) отправление, направленное по адресу, указанным в ст. 10 настоящего Договора; и/или личное вручение отправления второй Стороне.
9.5. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для Товарищества и Потребителя.

10.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
СНТ «Шанс»
ИНН 5020020460 / КПП 50200100
Расч. сч. 40703810600020000023 в Банке «Кредит-Москва» (ОАО), г. Москва
Корр.сч. 30101810700000000501
БИК 044583501
Юридический адрес: Московская область, Клинский р-н, вблизи деревни «Ногово»
Председатель правления______________Путырский В.Е.

Потребитель
____________________________________________________________________________________
Паспорт ______ ______________________ выдан __________________________________________ _____________________________________________ _____ ________________ ______ г.
Зарегистрирован по адресу: _________________ _________________________________________
Тел (______) ___________________(дом).
(______) _______________________ (моб)
e-mail: ________________@_________________
______________________
Подпись

Приложения к договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановки между Товариществом и потребителем.

Договор возмещения затрат на электроэнергию

Договор возмещения затрат на электроэнергию

Договор возмещения затрат на электроэнергию интересует многих владельцев компаний, арендаторов производственных помещений. В качестве примера подобных отношений можно рассмотреть распространенную ситуацию, при которой главным энергетическим потребителем является крупное производство, несколько рабочих цехов которого не являются его частной собственностью. У них другой владелец.

В такой ситуации между собственниками рабочих цехов и предприятия заключается специальный договор, согласно которому предполагается возврат затрат, вызванных поставкой электроэнергии в рабочие помещения.

В действующем законодательстве отсутствуют такие понятия, как субабонент и абонент. Существует только одно понятие – потребитель, под которым понимают собственника электрифицированного сооружения. Но на практике эти понятия существуют и широко используются.

Абонентом принято называть собственника электрических установок, которые потребляют электрическую энергию от поставщика. В этом случае субабонентом будет выступать частое или юридическое лицо, с которым собственник электроустановок заключил соответствующих договор о возмещении. Исходя из действующего законодательства, подобная схема сотрудничества не является законной, но без нее невозможно обойтись во многих практических ситуациях, когда требуется электроснабжение склада или производственного объекта.

Если речь идет об аренде недвижимости и электрических установок, то собственник строения и принимающих устройств будет выступать в роли абонента, а арендатор – в роли субабонента. Теоретически возмещение стоимости электрической энергии может дополнительно прописываться в заключенном договоре аренды, а также на основании специального дополнительного договора. В договоре нужно прописать все основные особенности таких взаимоотношений, в частности, условия возмещения стоимости энергии с учетом объемов потребления, действующих тарифов поставщика и других условий использования электроустановок.

Так как подобный договор о взаимоотношениях не является вполне легитимным, в законах нет каких-либо указаний о том, что должен включать в себя такой документ и на основе каких положений законодательства он будет работать. Все условия определяются исключительно по пожеланиям и требованиям сторон договора.

Помимо условий расчета цены возмещения, по согласию в договоре определяются и принципы определения объемов потребляемых мощностей – использование специальных приборов учета или фиксированный объем.

Согласно действующим нормативам, если арендатор помещений имеет на руках все необходимые документы, подтверждающие его полномочия и права на объекты, он может обратиться с заявлением к поставщику электроэнергии для заключения договора на электроснабжение напрямую.

В зависимости от индивидуальных условий, заключение договора с предприятием электроснабжения может быть как более выгодным для арендатора, так и более затратным. Чтобы избежать дополнительных трат на энергию и снизить расходы, предварительно следует произвести необходимые расчеты для обеих возможностей оплаты электроэнергии.

В последние годы между арендаторами и собственниками электрических установок часто заключаются типовые договоры на возмещение энергии, которые во многом схожи со стандартными договорами на поставки электричества, заключаемые между собственниками и сетевыми компаниями. Подобный договор можно составить и самостоятельно, если взять за основу один из примеров такого документа в сети Интернет.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости подключения к электросетям:

Договор о возмещении затрат за электроэнергию

Нам надо заключить договор о возмещении затрат за электроэнергию. Мы не являемся энергоснабжающей организацией, как нам назвать договор (договор о возмещении затрат за электроэнергию, или как-то по другому)? К какому виду данный договор будет относиться, и соответственно какие существенные условия там надо указать? Есть образец договора и судебная практика по этому вопросу?

В соответствии со ст.545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

В настоящее время распространены договоры возмещения затрат на потребляемую электроэнергию, однако в судебной практике не выработан единообразный подход к квалификации подобных договоров.

Следует отметить, что данный вид договора по своей сущности является смешанным. т.к. содержит разные виды договоров, в т.ч. оказания услуг .

Представляется, что существенными условиями подобных договоров являются стороны, предмет договора, ответственность сторон, цена и порядок оплаты.

Относительно разрешения вопроса о правомерности взимания платы с подключаемого лица за содержание и техобслуживание линий абонента, рекомендуется ознакомиться с Постановлением ФАС ВСО от 01.12.2011 № А33-2159/2011. В данном судебном акте, коллегия судей, признавая законным вывод нижестоящих судов о неправомерности выставления платы за техническое обслуживание подстанции и электрокабелей указала следующее: «Как следует из материалов дела, энергопринимающие устройства истца опосредованно присоединены к энергопринимающему оборудованию ответчика. Тариф на услуги по передаче электрической энергии для ответчика, являющегося владельцем сетевого хозяйства, не утвержден. В связи с чем суды обоснованно пришли к выводу о том, что условие договора № Д277 о размере платы за передачу (транзит) электроэнергии в виде платы за техническое обслуживание подстанции (ТП-382) и электрокабелей не соответствует действующему законодательству в области электроэнергетики и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным. ». Данное постановление оставлено в силе Определением ВАС РФ от 16.04.2012 г. (ВАС-3828/2012).

На основании вышеизложенной правовой позиции следует, что собственники объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. Действия собственника ТП по установлению тарифа (в т.ч. за обслуживание ТП) и включение его в договор, могут быть признаны недействительными.

Образец акта на возмещение затрат - вопрос решен

Акт о возмещении поставщиком расходов покупателя связанных с устранением. Ип иванову, а компания а должна нам 100 руб. К вашим услугам эталоны кадровых, судебных, претензионных документов. реальный акт составлен в 2-ух аутентичных экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих схожую юридическую силу.

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации, как учесть данный акт о возмещении? контракт ( эталон) (о возмещении издержек на потребляемую электроэнергию) г. Данный набор документов по законодательству рф является полным и исчерпающим. Расчет суммы возмещения издержек по электроэнергии и сопутствующим услугам произведен на основании счетов, выставленных энергосберегающей организацией за обретенные услуги. На основании акта о возмещении издержек.только.

Расчет суммы возмещения издержек по электроэнергии и сопутствующим услугам произведен на основании счетов, выставленных энергосберегающей организацией наименование за обретенные услуги. Ип работает без ндс и сч-фактуру он выставил без ндс (а платлибо оооа с ндс) 2. реальный акт является неотъемлемой частью контракта аренды вписать необходимое nзначение от значение. В разных случаях при проведении юридических разбирательств либо других мероприятий. в котором указываются данные сторон, заключивших основной контракт. огромное спасибо за консультации!в салоне пошли навстречу моим требованиям после предъявления письменной пртнзии, согласлибось поменять автомобиль на новый и уже начали предлагать вероятные варианты.

Вы сможете скачать эталон соглашения ниже. В связи с чем арендодателем заключен контракт с энергоснабжающей организацией n от. Акт о возмещении поставщиком расходов покупателя, связанных с устранением недочетов, и подмене продукта ненадлежащего свойства продуктом, подходящим контракту.

Акт навозмещение издержек по электроэнергии и сопутствующим услугам. Одна из сторон добровольно берет на себя возмещение вещественных издержек. потом может появиться неопределенность во отношениях арендатора и арендодателя по вопросам компенсации издержек на электроэнергию. поглядел у себя в программке отражение счет-фактуры ип иванова. Как высчитать размер упущенной выгоды и предъявить иск управляющей.