Новый порядок получения кадастрового паспорта на строения ? Операции с недвижимостью, образцы договоров по сделкам с недвижимостью, режим работы учреж

Блог / Новости

Данная новость (пока немногие столкнулись с ней на практике) касается оформления домов, для которых необходимо получение кадастровых паспортов.

В соответсвии с вступающими в силу статьями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (см. ст. 43) с 1 сентября 2012 года Кадастровый паспорт на дом нужно теперь заказывать в Кадастровой палате. На сайте Кадастровой палаты по МО есть страничка по данному поводу.
Очень похоже на постановку на учёт участка: при межевании участка пакет документов готовится с помощью геодезических контор, кадстровых инженеров, а выдачу кадастрового паспорта на участок, первичную постановку на кадастровый учёт производит кадастровая палата. Теперь БТИ, кадастровые инженеры и т. д. будут готовить технический план, на основании которого кадастровая палата будет выдавать кадастровые паспорта на жилые дома.

Очень похоже, что упрощённый порядок оформления домов на землях населённых пунктов значительно усложнится, как в плане количества телодвижений для регистрации, так и в финансовом плане. В октябре 2012 г. в БТИ г. Звенигорода Московской области мне озвучили цифру около 30 000 рублей за изготовление технического плана дома.

В общем, буду узнавать про новый порядок оформления более подробно. Если Вам уже пришлось столкнуться с данным нововведением, напишите отзыв, если не сложно, в статье Как зарегистрировать дом и участок по дачной амнистии .

С уважением, автор сайта 90876.ru. Владимир.

© Операции с недвижимостью, образцы договоров по сделкам с недвижимостью, режим работы учреждений .

Образец кадастрового паспора объекта недвижимости, земельного участка, квартиры - Выписка ЕГРП

Как выглядит кадастровый паспорт? Документ выдается Кадастром на участки, квартиры и иные виды недвижимости. Кадастровый паспорт, образец которого представлен ниже, в большинстве случаев состоит из двух страничек. На первом листе отражается:

• кадастровый номер;
• расположение;
• этаж;
• предшествующие номера;
• кадастровая стоимость.

Вторая страничка – план интересующего помещения.

Документ выдается на участок и состоит из нескольких листов:

• на первом отражаются общие сведения – номер, площадь, нахождение, кадастровая стоимость;
• на второй указывается чертежный план с границами участка;
• на третьей – сведения об ограничениях, обременениях, сервитутах, сроках их действия.

Документ включает общие данные, поэтажный план, экспликацию. В паспорте отражают:

• период постройки, этажность, расположение (адрес);
• стройматериалы, использованные для сооружения стен, перекрытий;
• данные о состоянии недвижимости.

Документ выдается на квартирный объект и содержит данные о:

• номере дела, дате исполнения;
• кадастровом номере квартирного объекта, квартала, многоквартирного здания;
• расположении;
• этаже;
• площади;
• кадастровой стоимости;
• предшествующих номерах.

На второй страничке документа изображается чертежный план помещения с расположением на этаже.

Как выглядит кадастровый паспорт (образец кадастрового паспорта)

Если вам понадобился образец кадастрового паспорта. или же вы просто хотите увидеть, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок или на квартиру вы попали по адресу.

Как известно кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Получить кадастровый паспорт на землю возможно лишь, если участок земли поставлен на кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер.

Без кадастрового паспорта невозможна любая манипуляция, будь то его покупка, продажа, обмен, аренда или дарение. В нем содержится полная информация о земельном участке.

кадастровый паспорт земельного участка

образец кадастрового паспорта н кваритиру

образец кадастрового паспорта на кваритиру стр. №2

выписка из кадстрового паспорта

Все статьи сайта «Как выглядит…»

Персональный сайт - Кадастровый паспорт

— это документ необходимый для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости.

- Как выглядит кадастровый паспорт?

- Для чего нужен кадастровый паспорт?

- Кадастровый паспорт требуется для регистрации:

• договоров купли-продажи квартир и домов.
• договоров дарения.
• договоров мены.
• на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
• предоставления документов в судебные органы.
• залога в банках и кредитных организациях.
• ипотеке.
• предоставления документов в страховые организации.
• исполнения прав наследования (получение наследства).
• договоров аренды.
• оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
• постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
• реализации процедур банкротства.
• совершения иных сделок с объектами недвижимости.

- Каков срок действия кадастрового паспорта?
- Кадастровый паспорт срока действия не имеет.

- Где можно получить кадастровый паспорт?

- Государственный учет помещений осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. Кадастровый паспорт можно получить в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» (Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по месту нахождения объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт выдаётся на отдельный, ограниченный объект. Кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости в натуре. На его основании вносятся изменения в реестр ЕГРП об объекте недвижимости, например смена адреса или площади и т.д. *

• Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
• Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
• Кадастровый паспорт нежилого помещения.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
• Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
• Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа - прочие документы
• Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
• Кадастровый план территории в виде бумажного документа

* Обращаем ваше внимание на необходимость своевременного внесения в Единый государственный реестр прав сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в частности, перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменения объекта недвижимого имущества в случае, если не изменялись внешние границы такого объекта (перепланировка, переустройство), изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Все объекты недвижимости в Российской Федерации подлежат кадастровому учету. Это земельные участки, здания, строения, отдельные помещения, квартиры и дома. Документом, подтверждающим регистрацию, является кадастровый паспорт.

В нем содержится свидетельство о том, что объект состоит на учете в кадастровом реестре на основании предоставленных на него документов.

Правоустанавливающий документ на земельный участок называют земельным кадастровым паспортом.

1. Узнайте, стоит ли ваш объект на кадастровом учете. При положительном ответе, вы можете просто заказать паспорт на бумаге или в электронном виде. Если нет, то собирайте документы и проходите процедуру оформления в описанном выше порядке.
2. Если требуемый объект недвижимости стоит на учете в кадастровом реестре, то для физических лиц стоимость паспорта составит 200 рублей на бумаге, 150 рублей – в электронном виде, для юридических лиц – 600 рублей – распечатанный вариант. 300 рублей – электронный.
3. Если в заявлении указывается первичная постановка на учет или изменения границ, то паспорт делается бесплатно. Но межевой или технический план выполняется кадастровыми инженерами за определенную плату, размер которой государством не регулируется.

Если объекту кадастровый номер еще не присвоен, то сначала надо размежевать участок и сделать межевой план. Этот документ содержит сведения и описания предмета оформления и выполняется кадастровыми инженерами.

До 2013 года кадастровые паспорта на недвижимость выдавали БТИ. Теперь эти полномочия переданы «Кадастровой палате» при Росреестре.

Получить паспорт на квартиру, земельный участок или сооружение можно следующими путями:

• в кадастровой палате вашего кадастрового округа;
• на электронном сайте Росреестра;
• в многофункциональных центрах;
• выездное обслуживание.

Любой вариант будет юридически верен. Оформляется паспорт в течении недели. Если вы это делаете через Интернет, то срок ожидания составит 1-2 дня.

Если объект ставится на кадастровый учет одновременно с получением паспорта, то следует собрать следующий пакет документов:

• заявление;
• паспорт собственника или доверенного лица;
• межевой план;
• правоустанавливающие документы с копиями;
• квитанция об уплате госпошлины.

Эти документы можно подать для оформления паспорта и в электронном виде, если заявитель обладает ЭЦП. У физических лиц, как правило, такой подписи нет.

До 2008 года планы земельных участков и объектов недвижимости составляли в БТИ. Сейчас эту обязанность вменили Кадастровой палате – подведомственному подразделению Росреестра.

Содержание этого документа на разные объекты выглядит по-разному и содержит специфическую информацию об объекте паспортизации.

Существует три вида кадастрового паспорта:

• на землю;
• на здание или сооружение (в том числе и на недостроенный объект);
• на помещение (комнату или квартиру).

Кадастровая выписка, план участка и паспорт – эти документы похожи по содержанию, но все же имеют свои особенности, поскольку назначения у них разные.

Кадастровый паспорт содержит подробную характеристику объекта. Это значит, что паспорта на объекты капитального строительства и земельные участки будут иметь разные формы.

Для наведения порядка сбора налогов при операциях с недвижимостью государство должно знать, о каком объекте идет речь. Ни одну операцию или сделку нельзя провести без этого документа.

Собственник получает права на объект, а госструктуры начисляют налоги на недвижимость. В любом случае кадастровый паспорт удостоверяет факт того, что ваша собственность учтена в кадастровом реестре.

Если хозяин земельного участка вознамерится его продать, обменять, разделить, объединить с каким-либо другим наделом, подарить, ему придется заказать на свое владение кадастровый паспорт.

Получить такой документ можно только в том случае, если объект зарегистрирован в Росреестре и имеет идентификационный номер. Кадастровый план содержит все характеристики для постановки участка на учет и его регистрации.

В каких конкретно случаях необходимо наличие Кадастрового паспорта:

• при сделке на земельный участок или объекты, находящиеся на нем;
• приобретение участка во владение;
• при дарении или принятии в дар участка или объектов на нем;
• планируемое возведение жилого объекта или хозяйственной постройки на участке земли;
• если земля является залогом;
• оформление объекта в наследство;
• при разрешении судебных исков;
• при процедуре страхования участка в страховой организации;
• при арендовании или сдаче в аренду земельного надела;
• при оформлении процедуры банкротства;
• использование земли в качестве уставного капитала.

В случае катастрофы, наводнения, землетрясения или возникновения иных непредвиденных аварийных ситуаций коммунальные службы или паспортный стол не будут знать о существовании земельного объекта, если он не поставлен не учет в Кадастровой палате. А значит, государство не сможет выделить средства на восстановление и оказать помощь пострадавшим.

Срок действия кадастрового паспорта не ограничивается законодательством. Он имеет силу, пока данные, содержащиеся в нем достоверны. При изменении параметров технического или межевого плана кадастровый паспорт утрачивает силу. Это происходит, когда производится перепланировка помещений или изменение границ участка.

Чем отличаются кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план. Без юридической помощи в этих понятиях разобраться трудно. Это разные по сути документы, но все они относятся к кадастровому учету.

В 2008 году появился документ «межевой план», в 2013 году добавился «технический план». В содержание кадастрового паспорта входит ряд данных из Государственного Кадастра недвижимости.

Он содержит как неотъемлемую часть графическое изображение объекта – кадастровый план. Если объект до нужного момента не был поставлен на учет или изменился в границах, кадастровый план надо делать заново. Для этого в Кадастровую палату подают технический план (для объектов недвижимости) или межевой план (для земельных участков).

Как уже говорилось, для объектов и земельных участков имеется своя форма паспорта.

Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки. В нем есть все данные об участке, его частях, вносимых изменениях. Он подается для составления паспорта вместе с заявлением. Этот документ, так же, как кадастровый паспорт, не имеет временных ограничений.

Раздел В1 содержит сведения следующего плана:

• название кадастрового органа, работающего в пределах кадастрового округа и осуществляющего учет земельных участков;
• данные о земельном участке – его номер в кадастровом реестре, номер кадастрового паспорта;
• адрес или описание расположения земельного объекта;
• категория земель, площадь и кадастровая стоимость участка;
• в каких правах находится (собственность, доля в праве, аренда и так далее);
• дополнительные отметки и сведения.

Раздел В4 содержит информацию о частях участка, их обременениях. Например, на участке находится охранная зона ЛЭП или водоема.

В кадастровый паспорт вносятся только сведения, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Он действителен только в том случае, если каждая его страница заверена печатью и подписью руководителя кадастрового органа.

Кадастровый паспорт выдается по требованию любого лица, если объект стоит на кадастровом учете. Сведения о нем не являются конфиденциальными. Для этого надо написать заявление, где указывается номер объекта и оплатить госпошлину.

Если кадастровые данные изменяются или идет первоначальная постановка на учет в госреестре, то кадастровый паспорт заказывает владелец недвижимости или его полномочный представитель, действующий по доверенности. Документ оформляется по данным технического или межевого плана.

Скачать образец кадастрового паспорта (в формате Word).

• Раздел 1-3. Здесь указывают дату регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер. Если осуществляется оформление поставленного на учет до 1 марта 2008 года земельного участка, включается понятие «единое землепользование».
• В разделе 5 необходимо указать законодательные акты, на основании которых оформляется паспорт.
• В разделе 8 указывается вид разрешенного использования земель.
• В разделе 10 ставится площадь участка.
• В разделе 11 — сведения о кадастровой стоимости при последнем внесении в реестр.
• В разделе 14 прописывается вид права на ЗУ.
• В разделе 16 – дополнительные наименования участка – приусадебный, год постройки и так далее.
• Раздел 20-21 содержит план ЗУ и сведения о масштабе.
• В разделе 23 ставится учетный номер отдельной части участка.
• Раздел 24 указывает часть участка под обременением. Если оно распространяется на весь участок, пишется слово « весь».
• Раздел 26. Если кадастр располагает такими сведениями, то вносится информация о лицах – владельцах участка.
• В 27 разделе помещается план границ ЗУ. Если он состоит из нескольких частей, вычерчиваются контуры всех входящих в состав частей.

Паспорт на ЗУ изготавливается в электронном виде. Возможно внесение условных знаков, отдельных слов от руки пастой, чернилами. В нем содержится свидетельство о том, что объект состоит на учете в кадастровом реестре на основании предоставленных на него документов.

Новый закон о получении кадастрового паспорта на дом

Главная - Информация - Закон о получении кадастрового паспорта на дом

Измененный закон о государственном кадастре недвижимости вступил в силу 1 марта 2008 года. Согласно этому закону, для регистрации права собственности на дом необходимо поставить свою недвижимость на кадастровый учет в БТИ. Такая процедура позволит поставить объект недвижимости на государственный учет по таким характеристикам, как назначение, адрес, ситуационный план и др. По сути, кадастровый паспорт – это набор документов, в котором содержатся все данные об объекте недвижимости.

В состав кадастрового паспорта входят три документа:

• Экспликация.
• Поэтажный план.
• Выписка из технического паспорта.

Получение кадастрового паспорта является обязательным для регистрации прав собственности на дом. Согласно приказу №32, кадастровый паспорт назначен видом представления общедоступных сведений, которые внесены в инвентаризационную документацию. Изготовив кадастровый паспорт, можно производить любые сделки с недвижимостью.

Начиная с 1.09.2012, вводится новая система ведения кадастрового учета, о чем говорится в приказе №577 Министерства экономического развития. С первого дня осени до последнего дня 2012 года будет длиться переходной период, в течение которого кадастровый паспорт можно будет получать двумя способами:

• В Бюро технической инвентаризации.
• В Росреестре (Федеральная кадастровая палата).

Напомним, что процедуру оформления кадастрового паспорта до 1 сентября можно было производить только в БТИ. С 1 января 2013 года осуществить такое действие можно будет только в кадастровой палате, которая является частью системы Федеральной службы картографии, регистрации и кадастра. Впредь подготовкой всех необходимых документов будет заниматься кадастровый инженер. Новый специалист, занимающейся данной деятельностью, является физическим лицом, ранее получившим аккредитацию на проведения кадастровой деятельности. Кадастровый инженер может быть сотрудником организации или работать в частном порядке, став индивидуальным предпринимателем. С 1 января выдача кадастровых паспортов будет осуществляться Федеральными кадастровыми палатами Росреестра. В то же время БТИ сможет вести данную деятельность до 1 января 2014, причем такими же полномочиями будут владеть кадастровые инженеры. Такие нововведения касаются домов, расположенных на участках ЛПХ и ИЖС.

Комментарии пока никто не оставил

Добавить комментарий

Ваше имя - Обязательное поле

Ваша электронная почта

Образец кадастрового паспорта на жилой дом

Как быстро получить документы БТИ за 1 день?

Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. N 244 Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления.

Когда-то процедура оформления дачного домика с участком в собственность стоила людям много нервов. Однако с введением дачном амнистии ситуация в корне изменилась. Теперь схема.

Как получить технический паспорт на дом, квартиру или здание? Инвентаризация жилищного фонда. Оглавление: Как получить техпаспорт паспорт на дом, квартиру и нужен ли он? Срок.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и содержит в себе всю информацию об объекте, будь то земельный участок или размещенный на.

Образец №1 Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) (БТИ) Образец №2 Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) (БТИ) Образец №3 Технический паспорт на жилое.

Недвижимость Крыма - жемчужина Европы. Здесь, на стыке умеренных и субтропических широт, словно в фокусе, сконцентрированы в миниатюре характерные черты их природы: горы и равнины.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в чем отличие технического от кадастрового паспорта? Какой документ выгодней оформить в моей ситуации? У меня участок 7 соток на нем дом 2-а.

Кадастровый учет - внесение сведений об объекте недвижимости в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового.

Добрый день, посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Был сделан проект жилого дома, согласован в архтектуре и в соответствии с этим проектом получено разрешение на строительство.