В какой суд подается исковое заявление о выделе доли в натуре в квартире? В мировой или общий?

Berzerker Знаток (312), закрыт 5 лет назад

Татьяна Мудрец (19835) 5 лет назад

о выделе доли в натуре. оо, такое невозможно в квартире. нужно заключение БТИ о том, что такой выдел доли возможен. иск такой будет подаваться в районный суд.
кстати предыдущий ответ копирует выдержку из ГПК, которая уже утратила силу.
сейчас статья звучит так.
5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей
часть квартиры значительно дороже 50 тыс, я думаю.

Вадим Искусственный Интеллект (222929) 5 лет назад

Скорей всего -Районный

Нужно уточнение вопроса

В ГПК внесены изменения: Мировой рассматривает дела о разделе имущества супругов при цене иска не более 50 тысяч рублей

PO Region Ug Просветленный (29073) 5 лет назад

Гражданский иск, рассматриваемый Мировыми судьями

Дела, подлежащие рассмотрению в мировом суде, определены статьей 23 ГПК РФ. К ним в частности относятся:

1) дела о выдаче судебного приказа;

2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества независимо от цены иска;

4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства). об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка;

5) дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на день подачи заявления;

6) дела, возникающие из трудовых отношений, за исключением дел о восстановлении на работе и дел о разрешении коллективных трудовых споров;

7) дела об определении порядка пользования имуществом.

Некоторые категории дел подлежат рассмотрению в военном или специализированном суде. А также существуют гражданские дела, которые должны рассматриваться по первой инстанции в Верховному суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа или даже в Верховном суде РФ. Однако эти ситуации не столь распространены, поэтому останавливаться на них подробно не имеет смысла.

По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика или по месту нахождения его имущества. Однако из общего правила есть ряд исключений, предусмотренных ст. ст. 29-31 ГПК РФ.

Леда Мыслитель (8591) 5 лет назад

Лидия Провоторова Высший разум (181295) 5 лет назад

Михаил Товбин Мыслитель (8358) 5 лет назад

Зная стандартные планировки квартир, однозначно скажу - ни в какой. Невозможны выделы "кусков" квартир в собственность.
Если определение порядка пользования квартирой, находящейся в общей собственности - мировой судья.

Образцы Исковые заявления в суд по гражданским делам: Пример Исковое заявление о выделе доли в натуре в квартире, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

Истец является участником долевой собственности на жилой дом. Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Истец просит выделить в натуре его долю в общей долевой собственности.

Мировому судье _____________________
Истец: _________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________
телефон _______________
Ответчик: ______________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________
телефон _______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе в натуре доли бывшего супруга
в праве общей собственности на жилой дом
(жилое помещение, квартиру)

Согласно решению суда от
_______ ____ г. N _______________ я являюсь участником долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру), расположенный по адресу: ____________________________________, площадью ___________ кв. м, кадастровый номер__________________ (Свидетельство о праве собственности N _______________, выдано _______________________). Мне принадлежит ______ доля в общем имуществе - жилом доме (жилом помещении, квартире). Другим участником долевой собственности является ответчица - моя бывшая супруга (Свидетельство о праве собственности N ___________, выдано ____________________________________________).
Между мной и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом (жилым помещением, квартирой). Реальной возможности совместного пользования жилым домом (жилым помещением, квартирой) нет. Я предложил выделить мою долю в общей долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру) в натуре и передать мне в собственность ____________________________________________________
(определенная изолированная часть жилого дома (жилого помещения, квартиры) _____________________________________ и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)
Но получил отказ (ответа не получал), хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласен по причине __________. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре с ответчицей не достигнуто.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ,
руководствуясь ст. ст. 23, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:
Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _____________________, площадью ___ кв. м, кадастровый номер _______ и передать мне в собственность ___________________ (определенная изолированная часть жилого дома _______________________________________ (жилого помещения,квартиры) и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчицы.
2. Копия свидетельства о праве собственности истца на долю в общей
долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру) от "___"
_________ ____ г. N _________.
3. Копия свидетельства о праве собственности ответчицы на долю в общей
долевой собственности на жилой дом от "___" _________ ____ г. N _________.
4. Документы, подтверждающие доводы истца.
5. Документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без несоразмерного ущерба жилого дома (жилого помещения, квартиры).
6. Квитанция об оплате госпошлины.

"__"__________ ____ г. ___________________________
(подпись)

Выделение доли в квартире в натуре - Юридическая помощь

Выделение доли из общей собственности подразумевает передачу одному из участников определенной, соответствующей его доле, части изолированной квартиры в собственность. Выделяя свою долю, участник теряет право на долю в общем имуществе.

Процедура выделения доли в натуре начинается с того, что между всеми владельцами в нотариальном порядке составляется соглашение, также составляется соглашение о порядке пользования имуществом. Важно помнить, что регистрация долей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации является обязательной процедурой. Без выполнения данной процедуры ни один из собственников не сможет по своему усмотрению распоряжаться своей частью.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности производится в судебном порядке в том случае, если участники не могут прийти к соглашению либо кто-то из участников не согласен с условиями выделения доли в натуре. В случае судебного разбирательства вам, без сомнения, может пригодиться помощь наших высококвалифицированных юристов.

• Наименование судебного органа
• Данные об истце и ответчике (либо ответчиках)
• Ходатайство о выделении доли в натуре
• Основания для предъявления требований, доказательства, подтверждающие данные основания
• Сведения о досудебных разбирательствах
• Перечень документов, прилагаемых к судебному заявлению, а также копии этих документов

В том случае, если суд отказывает в приеме искового заявления, обосновывая это, к примеру, невозможностью раздела квартиры, может быть установлен порядок пользования ей. Как и при выделении доли, в случае установления порядка пользования, каждому собственнику передается определенная часть помещения. Юридически же квартира, в таком случае, останется неразделенный несмотря на определенный порядок пользования. Это означает, что в отношении квартиры по-прежнему будет действовать право общей коллективной собственности.

Наша компания имеет богатый положительный опыт в решении подобных вопросов. Доверив ведение дела нашим специалистам, вы можете избежать возможных неприятностей и ошибок, которые в процессе раздела квартиры между собственниками встречаются очень часто.

Наш юрист возьмет на себя все заботы, связанные с составлением искового заявления, оформлением соглашения между собственниками и представит ваши интересы в суде в том случае, если соглашение не будет достигнуто. Помимо представления интересов в ходе судебного разбирательство, наш специалист также возьмет под контроль и исполнение судебного решения.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Исковое заявление о выделе доли в натуре

Истцам на праве собственности принадлежит по доли двухэтажного жилого дома. Кроме этого, на праве собственности им принадлежит по доли земельного участка с нежилыми строениями на нем. Собственником остальной части земельного участка, строений и жилого дома является ответчик. Однако последнее время ответчик чинит истцам препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. Истцы просят суд выделить в натуре принадлежащие им по доли дома и по доли земельного участка.

В ___________ районный суд __________ области
_____________________________________

Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по ________________ области
________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей

иСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре

Нам – ______________________ и ___________________ на праве собственности принадлежит по ___ доли двухэтажного жилого дома, общей площадью ____ кв. м, инв. №___________, лит. _________ расположенного по адресу: __________________________________—
Кроме этого, на праве собственности нам принадлежит по ___ доли земельного участка, расположенного по адресу:____________________________ с нежилыми строениями на нем.
Указанные обстоятельства подтверждают свидетельства о праве собственности: ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, _____ № ________, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, ____ № ________, ____ № _______.
Собственником остальной части земельного участка, строений и жилого дома является ответчик по делу – _______________________.
Право собственности на указанное жилое помещение приобретено нами на основании решения ___________ районного суда ___________ области от ____________г. дата вступления в законную силу – ___________ г.
Право собственности на жилой дом, земельный участок и нежилые строения на нем за нами и ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно поэтажному плану от __________ г. спорное жилое домовладение состоит из следующих жилых комнат: площадью ___ кв. м, ___ кв. м, площадью ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Между нами – _____________, _____________ и _____________ сложился следующий порядок пользования жилым домом:
Мы – ______________ и ____________ пользуемся комнатами площадью ____ кв.м, ____ кв.м, ____ кв.м, ___ кв.м.
Ответчик – __________________ – комнатами площадью ___ кв.м, ___ кв.м.
Однако последнее время ответчик чинит нам препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.
В данном случае действия ____________________ существенным образом нарушают наши права, закрепленные как в гражданском, так и в жилищном законодательствах.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В этой связи, действия ответчика, препятствующие пользованию жилым помещением другому собственнику, являются незаконными и такие препятствия должны быть устранены.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На наши неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечают категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.
На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Соглашения о выделе доли в натуре, равно как и соглашения об определении порядка пользования жилым помещение между нами и ответчицей не достигнуто.
Жилой дом оснащен отдельными выходами, следовательно, имеются технические возможности для выдела в натуре принадлежащих нам и ответчику долей в праве собственности.
В сложившейся ситуации считаем, что нам в собственность могут быть выделены следующие жилые помещения: комнаты площадью ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м.
В собственность ____________________ – комнаты площадью ___ кв.м, ___ кв.м.
Кроме этого, между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком и нежилыми строениями на нём.
Следовательно, имеются основания для выдела в натуре и определения порядка пользования принадлежащей нам на праве собственности по ___ доли земельного участка и нежилых строений на нем.
Предложенный нами вариант выдела в натуре доли жилого дома, земельного участка и нежилых строений, не нарушает каких-либо прав __________________________ как собственника жилого помещения, земельного участка и нежилых строений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 247, 252 288, 304 ГК РФ, —

1. Выделить в натуре принадлежащие нам – ______________ и ________________ по ___ доли соответственно в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________________

2. Выделить в натуре принадлежащие нам по ___ доли соответственно в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________________-

1. копии искового заявления
2. копия квитанции об уплате госпошлины
3. копия поэтажного плана
4. копия чертежа земельного участка
5. копии свидетельств о праве собственности ________________
6. копии свидетельств о праве собственности ________________
6. копия решения __________________ районного суда _____________ области от ____________ года.

Выдел доли в квартире в натуре

• Опыт работы по профессии более 10 лет
• Статус адвоката с 2007 года
• Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
• Член Московской городской палаты адвокатов
• подробнее

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

• решение имущественных споров
• споров, связанных с наследственными правоотношениями
• споров, связанных с семейными правоотношениями
• жилищными правоотношениями
• договорными правоотношениями
• неосновательным обогащением
• возмещением материального ущерба и морального вреда
• защитой прав потребителей и пр.
• большой опыт арбитражной практики в различных регионах РФ, спорах связанных с деятельностью юридических лиц, в том числе российских и иностранных организаций

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции. Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь

Юрист по жилищным спорам нашей компании поможет в разъяснении правовых норм и условий, необходимые для совершения выдела доли в квартире, составлении соглашения о выделе доли в натуре, в выделе доли через суд.

Для решения вопросов, возникающих в процессе оформления выдела доли в квартире, вам может понадобиться квалифицированная помощь опытного адвоката по жилищным вопросам, в перечень его услуг входит:

• составление искового заявления или жалобы;
• помощь в процессе сбора необходимых доказательств;
• участие в судебных заседаниях;
• обжалование судебных решений, и т.д.

Квартира, как и любой другой объект собственности, может принадлежать нескольким лицам, и если они не являются супругами, то право на нее считается долевым. Выделить долю из общей собственности, значит передать в собственность одному из участников определенную часть изолированной квартиры, равной его доле. При этом дальнейшее право на долю в общем имуществе у него заканчивается.

Статьи Гражданского права определяют, что у любого собственника совместного имущества, в том числе и несовершеннолетнего, имеется право требовать выделения доли в совместном имуществе, положенной ему по закону.

Произвести выдел доли в натуре в квартире. из общей долевой собственности, будет возможно при условии, не причинения ей ущерба. Это означает, что после выдела, сохранится возможность ее использования по прямому назначению и его стоимость значительно не снизится. Под понятием ущерба имеется в виду ухудшение технического состояния, возникновение неудобств в дальнейшем использовании и т.д. Еще одним условием является непременное соблюдение законных прав третьих лиц и отсутствие непосредственных запретов для производства выдела доли квартиры в натуре.

Квартира сохранит свое назначение жилого помещения, при условии, что у каждого участника общей собственности будет свой отдельный вход, кухня и отдельный санузел. Гораздо проще это сделать в частном доме, а не в квартире многоэтажного дома, за решение такой проблемы не возьмется ни один архитектор, да и соответствующие органы не дадут на это своего согласия. При подаче исковых требований следует непременно учитывать это обстоятельство.

При наличии возможности произвести выдел, но с небольшим отступлением от причитающихся размеров величины долей, суд может вынести решение о денежной компенсации.

Процесс выдела доли в натуре должен начаться с составления письменного соглашения между владельцами общей собственности, если такое соглашении будет достигнуто, необходимо составить соглашение о порядке пользования этим имуществом. Обязательно требуется зарегистрировать свои доли в УФС государственной регистрации, без этого вы не сможете распорядиться принадлежащей вам частью по собственному усмотрению (продать, подарить, внести в залог).

При невозможности заключения соглашения, в случае отказа одного из собственников от производства выдела, раздел общего имущества может быть производен через суд. Для этого исковое заявление о выделе доли в натуре должно быть направлено в районный суд по месту жительства. В нем должно быть указаны: наименование судебного органа; данные самого истца и всех ответчиков; просьба о выделе доли в натуре; причина для предъявления такого требования и все доказательства, подтверждающие эту причину; перечень проведенных мероприятий до судебного разбирательства; список прилагаемых документов и их копии.

Выплата доли участнику общей собственности денежной компенсацией возможна только при его согласии. Такое согласие не требуется только при условии незначительности доли, невозможности ее выдела, и при отсутствии реальных интересов в использовании общего имущества. Решение об этом принимается судом после проведения исследований всех предоставляемых доказательств, в том числе степень нужды в использовании этого имущества. Будут учитываться такие факторы как возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, количество членов семьи и наличие детей.

При отказе в рассмотрении искового заявления, о выделе доли в квартире в натуре, например по причине ее неделимости, возможно установление порядка пользования ею. При этом каждый из собственников получает свою конкретную часть квартиры. Юридически она будет считаться общей и право общей собственности на нее не прекращается. Существует возможность получения соответствующего разрешения на ее переоборудование, при этом квартира получит статус коммунальной. Любой собственник имеет право пользования частью общего имущества, соизмеримой части его доли.

Правила для производства раздела собственности основаны на запрещении лишения имущества граждан иначе, как только по решению суда, при соблюдении общего равенства и принадлежащих им прав.

Раздел и выделение доли в квартире - Юридическая фирма ЮрисКам

Начнем с определения общей долевой собственности на жилье. Порядок общей долевой собственности регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст. 244). Следует разграничивать понятие долевой собственности. когда определены доли каждого из собственников в праве собственности, и совместной собственности. когда не определены доли каждого из собственников. Порядок совместной собственности определен для супругов, находящихся в браке, для товарищей крестьянско-фермерских хозяйств или членов потребительских и садово-дачных кооперативов. Для всех остальных определен порядок долевой собственности.

Недостатки совместного владения недвижимостью:

1. Нельзя зарегистрировать себя и членов своей семьи в квартире без согласия остальных участников долевой собственности
2. Нельзя сделать ремонт или установить кондиционер в квартире без согласия всех сособственников
3. Право преимущественной покупки - прежде чем передать или продать права на долю третьему лицу собственник должен предложить остальным участникам выкупить долю по цене, за которую она продается
4. Виртуальность доли делает затруднительным сам факт продажи. В Москве достаточно легко продать долю в квартире, даже без выделения доли в натуре, но в провинциальном городе или в деревне долю в праве собственности продать достаточно затруднительно.
5. Сдать долю в наем или аренду также нельзя. Собственнику доли необходимо иметь соглашения о совместном распоряжении имуществом, о порядке пользования помещением и выделении доли в натуре, которые можно оформить только через суд. Собственники могут только сдавать в аренду имущество как единое целое в случае договоренности между собой.
6. Кроме того, кредитор участника долевой или совместной собственности имеет право потребовать выдела доли должника в общей собственности для обращения на нее взыскания, в случае если другого имущества собственника недостаточно для погашения долга. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене для последующего погашения долга.

В настоящее время споры между участниками долевой или совместной собственности являются очень распространенными: разведенные супруги, конфликтующие родственники, наследники и прочие, которые не хотят жить под одной крышей, либо хотят установить обязательные правила пользования общими помещениями.

Выделить долю в квартире (доме) можно осуществить посредством следующих трех процедур:

1. Определение долей в общей совместной собственности (жилье супругов, приватизированное до 1992 года в совместную собственность), которое осуществляется при разводе или передаче доли собственности одним из супругов.
2. Выделение доли в земельном участке в натуре (путем размежевания), в квартире, доме. при условии, что это можно осуществить с практической точки зрения. Также необходимо, чтобы к долям имущества, подлежащим выделению, были подведены отдельные коммуникации.
3. Установление порядка пользования имуществом - осуществляется в ситуациях, когда невозможно произвести выделение доли в натуре, но есть возможность определить, за кем какая комната в квартире условно может быть закреплена.

Чем отличается выдел от раздела? Выдел - выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников. Раздел – общая собственность на имущество полностью прекращается (квартира принадлежит двум гражданам и одному из них выделяется его доля либо когда все участники требуют выдела долей в натуре).

Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами:

1. через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой арифметическое выражение принадлежащей участнику доли в виде дроби или процента;
2. через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.

Доли могут быть «идеальными» или «выделенными в натуре». Пример «идеальные доли»: в трехкомнатной квартире три собственника имеют по 1/3 доли квартиры. Пример «доли, выделенные в натуре» - каждый имеет долю, равную комнате. Однокомнатная квартира является неделимой, и доли в ней могут быть только идеальными.

Выдел сособственнику доли в приватизированной квартире допустим при наличии технической возможности передачи ему изолированную часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.) и оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. При выделе доли сособственнику передается в собственность изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, но он теряет право на остальную часть имущества. При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, основываясь на его доли в общей собственности, но право общей собственности не прекращается.

Совершенно понятно, что переоборудовать помещения в квартире и создать отдельный вход, кухню и коридор невозможно. Поэтому самыми распространенными являются иски участников о выделе или разделе квартиры в многоквартирном доме с передачей в собственность изолированных комнат и в долевую собственность – подсобных помещений (кухня, коридор, ванная комната, туалет и т.п.).

Не всегда представляется возможным выделить доли в квартире в соответствии с идеальными долями сособственников в процессе определения порядка пользования помещением, и часто сособственнику передается в пользование большее помещение по размеру, чем его идеальная доля. Остальные сособственники могут потребовать взыскать с него плату за пользование частью помещения, превышающей его долю. Данные платежи – это обязательные платежи и расходы по содержанию имущества, а не компенсация, так как раздел жилого помещения в натуре не производится и не происходит изменения долей.

Также возможна ситуация, когда сособственник может заявить требование о выделе его доли именно в натуре, а суд в случае незначительности его доли может обязать других сособственников выплатить денежную компенсацию без согласия указанного сособственника.

В любом конкретном случае следует обратиться к опытным жилищным юристам, которые помогут разработать способ защиты ваших интересов и определить способ осуществления раздела или выделении доли в квартире и т.д.

1. Для выделения доли в квартире необходимы следующие документы:
   - документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор о приватизации, договор о купле-продаже и пр.)
   - копии паспортов и документов о родстве между проживающими лицами
   - прочие материалы дела (ордера, акты, квитанции и пр.)
2. Мы проведем анализ представленных документов, оценим вероятность положительного исхода при выделения долей по суду и подготовим для Вас предложение по выделению долей
3. После согласования предложения Вы направляете нам остальные документы для суда
4. Мы ведем дело в суде по выделению доли в имуществе
   
5. Результатом является свидетельство о Вашем праве собственности на конкретное имущество

Даже имеющаяся у Вас или купленная Вами минимальная доля в собственности на квартиру дает Вам право оформить постоянную регистрацию. Прописка в доле квартиры не зависит ни от размера доли и от того, выделена доля в натуре или нет. Прописка в доле квартиры детей до 14 лет возможна даже без согласия сособственников, но при условии что ребенок проживает вместе с Вами. Нельзя купить долю для прописки туда ребенка, т.к. прописка в доле третьих лиц требует согласия всех сособственников.

Размер госпошлины при подаче иска о выделе доли в натуре

Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции и к мировым судьям установлены статьей 333.20 НК РФ.

При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из вышеуказанного имущества. о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в соответствии с требованиями п.п. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в следующем порядке:
если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом – в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (как с исковых заявлений имущественного характера);
если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество – в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (как с исковых заявлений неимущественного характера).