Межевой план: оформление, получение межевого плана, форма межевого плана

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Скачать всю форму межевого плана можно по ссылке в конце страницы.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ. в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объёме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном в законе случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее − акт согласования местоположения границ).

Если Вас интересуют стоимость и сроки оформления межевого плана на земельный участок, позвоните по указанным выше телефонам или оставьте заявку нашему менеджеру. С Вами скоро свяжутся для консультации.

Образец межевого плана 2015 год

Москва:
Рублёво-Архангельское, Конезавод, Сколково, Куркино, Митино, Зеленоград, Внуково, Воскресенское, Десёновское, Кокошкино, Марушкинское, Московский, Мосрентген, Рязановское, Сосенское, Верхнее Валуево, Щербинка, Троицк

Красногорский район:
Красногорск, Нахабино, Ильинское, Отрадное, Петрово-Дальнее

Истринский район:
Истра, Дедовск, Павловская Слобода, Глебовский, Новопетровское, Лучинское, Снегири,Кострово

Солнечногорский район:
Солнечногорск, Андреевка, Пешки, Менделеево, Поварово, Лунёво

Мытищинский район:
Мытищи, Пироговский, Марфино, Вешки

Пушкинский район:
Пушкино, Софрино, Правдинский, Ашукино, Тарасовка, Черкизово

Одинцовский район:
Одинцово, Кубинка, Лесной Городок, Старый Городок, Голицыно, Большие Вяземы, Успенское, Ершово, Жаворонки, Барвиха

Наро-Фоминский район:
Апрелевка, Верея, Калининец, Наро-Фоминск, Селятино

Дмитровский район:
Дмитров, Яхрома, Новосиньково, Некрасовский, Каменка, Деденево

Рузский район:
Тучково, Руза, Нестерово, Дорохово

Волоколамский район:
Волоколамск, Теряево, Кашино

"Центр геодезии и кадастра"

Московское:
123592, г. Москва, Строгинский бульвар, д. 9, офис 207 (2 этаж)
Режим работы:
Ежедневно с 9 00 до 18 00 без перерыва на обед

Истринское:
143500, Московская область, г. Истра, Рабочий проезд, 5А
Режим работы:
Ежедневно с 9 00 до 20 00 без перерыва на обед

Прием заявок на сайте:
круглосуточно

Новые формы межевого плана и технического плана с г

Эх количество этажей оставили, хотя кадастровая заявляла, что уберут, чтоб путаницы не было, а то кто как, кто включает подземные, кто не включает, и все по- своему трактуют. Ну а так смысл лишь в том что все объединили в один Приказ, лучше бы поэтажку добавили и экспликацию, чтоб у некоторых инвентаризаторов аргументов в пользу тех.паспорта не осталось

Поэтажку все таки добавили как обязательный раздел. Теперь тех.план будет не хуже техпаспорта

Ну для общего блага это, конечно, плюс — техпаспорта теперь просто совершенно низачем не будут нужны, главное донести это до всех, кто продолжает их требовать, ну это ладно.
А в целом — я не рада, был последний годик постановок ИЖС-ок без лишней мороки — и то отняли)

Технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания. сооружения, а при отсутствии у них этажности — планы здания, сооружения.
Теперь будем поэтажные планы чертить для двух — трех этажных ИЖС, а что такое план здание не совсем понял.

В реквизите «2» раздела «Исходные данные» должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети или опорной межевой сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

Добавили требования трех и к ОМС ))

В случае если местоположение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по желанию заказчика кадастровых работ дополнительно устанавливается посредством пространственного описания конструктивных элементов такого здания. сооружения, объекта незавершенного строительства подлежат заполнению графы «8», «9» реквизита «1» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке», реквизиты «2», «3» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке», в состав Приложения включается 3D-модель объекта недвижимости, выполненная в масштабе 1:1 с координатной привязкой к государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении к адастровых работ.

3D моделирование нужно осваивать ))

Предельные глубины и высоты вообще непонятно зачем включили ну укажу я эту глубину из проекта согласно п. 20 и, что она даст кадастровой палает, а если проекта нету, копать чтоли, или вносить ложные сведения ))).

А кстате еще один важный момент заметил в п. 20 теперь кадастровый инженер будет отвечать не только за координа в тех. плане но и за площадь
т.е при проведении кадастровых работ я буду обязан промерять не только фасад при наличии проектной документации, но и внутренюю площадь здания ( а если это многоквартирка ) так вообще не сладко будет, а если площадь не бьет с проектом, а это будет обязательно, то и ввод в эксплуатацию не получить пока не перестроить объект или не исправить проект. Т.е получается руками КИ будут выполняться работы по обнаружению несоответствия проекта факту, и как будут реагировать ОМС если в тех плане будут расхождения с фактом, а в документе предусмотренном ГркРФ ст.55 п.3 п.п6 все будет соответствовать проекту, ведь Ки несет ответсвенность за внесенеи ложных сведения, а организации выдающие подобные документы думаю нет.

Вообще-то это неплохо, нести ответственность за площадь, ведь в конечном итоге площадь выливается в стоимость объекта, люди платят деньги, аренду, берут кредиты чтобы эти несчастные квадраты получить — на строителей надежды нет — у них своя музыка.
Мы вот тоже платим за офис, который на три кв.м. меньше, чем по документу — не очень то приятно.

Про площадь — это, конечно, очень плохо, как бы это ни было правильно — было очень удобно так, как было на настоящий момент — померить вроде должен, сравнить, и если что — в заключении написать, но случаи бывают разные, и в случае опасности — ответственности нет, по закону площадь — берём из документов. Теперь, скорее всего, КИ будет выполнять фактические измерения, сравнивать с проектом и передавать всё получившееся проектировщикам, чтобы совпало до мелочей и все были довольны. Взаимоотношения с заказчиками и проектировщиками будут более разнообразными, ведь теперь у КИ более веские основания упираться.
А вот про 3Д-модель — это они так, заранее и образно написали, вероятно? Ни форматов файлов, ни требований к ним — пока не разбирались сами, скорее всего) Про пространственное описание уже давно написано в порядке ведения кадастра, зато теперь хотя бы понятно, что это актуально пока только в случае желания заказчика, раньше были опасения, что это введут сразу и для всех.
А в целом — спасибо больше за акценты, скорее всего это и есть всё самое главное, теперь будем знать, к чему готовиться! Только мне показалось, что с учётом поэтажек, измерений, стоимости сведений ЕГРН, 3Д-моделей, СРО и прочего, не говоря об инфляции, стоимость кадастровых и сопутствующих работ должна к концу года возрасти где-то в 2-3 раза?

вообщем я считаю так: какая площадь есть по факту, та и должна быть указана, а соответствует ли это проекту — это должно волновать наверное заказчика, проектировщика, еще кого-то, но не кадастрового инженера. Иначе зачем все эти сверхточные приборы, если в кадастр вносится ложная информация?
И кто вносит эту ложную информацию, должен испытывать стыд за то что он делает — никакие письма и даже законы тут не могут служить оправданием.
Надеюсь что доведут этот вопрос до ума.
Украл булку хлеба — садись в тюрьму, а получается указал ложные данные, которые несут убытки на сотни тысяч (квадратный метр жилья стоит не меньше 40 тысяч, еще проценты — вот и считайте), и гуляешь как будто так и надо.

Почему-то восприняла это на свой счёт, даже как-то стыдно стало))
Стыд и мораль — это одно, а уголовная отвественность КИ в условиях никакого законодательства по этому поводу (в частности — отсутствия четких определений площадей здания и жилого помещения, области применения и отличий одной от другой) и непредсказуемости судебных решений — совсем другое, и желаю никому из нас с ними никогда не столкнуться, как и пробовать доказать в суде, что эти параметры были на момент обследования именно такими, а почему они изменились сейчас — мы понятия не имеем, или суд безоговорочно будет верить КИ по всем вопросам?

Подумайте лучше о том что это за фигура такая странная, через которую идут документы, и которая просто копирует данные из проекта? Это получается какое-то лишнее звено. Давайте тогда уж сразу на основании проекта вносить в данные кадастр - будет и дешевле и быстрее.
Вообще, считаю, что КИ как институт, должны быть заинтересованы в указании площади по-факту, ведь КИ это тот кто выходит на объект с приборами, и осуществляет измерения, и, защищая свою профессию, должен убеждать всех что выход на место это важно, что проведение измерений это важно, и т.д. ведь этому нас учили в институте, и важность этого, уже по определению, именно мы понимаем как никто другой.
Многие люди говорят при межевании «что там выезжать -все есть на старых картах, ничего не менялось» и т.п. — но мы все равно выезжаем — тоже самое должно быть и с ОКСами.

Да это же всё очевидно, речь о другом совсем — мы же предметно разговариваем с учётом того, что все здесь достойные специалисты, а не упражняемся в общих фразах о моральном облике и профессиональной этике КИ сейчас?)
Отвечать за площадь КИ будет, а как её считать — он каждый раз сам должен решить, или нам перед 2017 годом нужно принять какой-то меморандум КИ о едином подходе к расчёту площадей жилых зданий и помещений?
Ведь в новых требованиях опять везде площади здания или помещения, а в требованиях по определению площадей есть только площадь здания как сумма площадей всех этажей, измеренных по внутренних поверхностям наружных стен — так и будем считать площадь ИЖС и многоквартирников?
Площади жилого дома или площади помещения в требованиях если что пока так и не появилось — только их общие площади.
За что именно и за какие площади из богатого выбора будем брать на себя ответственность со следующего года, кто что предлагает?)

А что с ним может быть проблемного, что-то может? Проектировщики поматерятся скорее всего с такими нововведениями.
Про части показалось смешным ченк1:
При заполнении технического плана обозначение образуемой части здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса указывается в виде сочетания строчных букв русского алфавита: для зданий — «чз» с числом, записанным арабскими цифрами (например, чз1); для сооружений — «чс» с числом, записанным арабскими цифрами (например, чс1); для помещений — «чп» с числом, записанным арабскими цифрами (например, чп1); для единых недвижимых комплексов — «ченк» с числом, записанным арабскими цифрами (например, ченк1 )

Новый вид объекта — новый уровень абстракции — новый ворох ТЕХНИЧЕСКИХ проблем. Нет, пока все красиво и в виде приказа — проблем никаких. Проблемы возникают, когда эту красоту начинают реализовывать в xml-схемах, в АИС ГКН и непосредственно в техпланах. Когда содержимое приказа начинает стремительно сталкиваться с окружающей реальностью — тогда и начинаются проблемы, потому что сказочные феи, сочиняющие приказы, не подозревают о суровой практике кадастровой деятельности и, конечно же, не могут все предусмотреть заранее, сочиняя исключительно под идеальные сказочные случаи :)

«ченк» это конечно верх законодательной мысли :) МИНЭК по ходу дела прикалывается уже над нами. Устроили гонку на выживание с этими постоянныи изменениями. Раньше хоть раз в полтора года было, а сейчас уже раза три за год

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Приказ о форме межевого плана - Разные виды приказов - Каталог образцов - Бланки и образцы документов

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основании кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (статья 38 Закона о кадастре ) 1 .

1 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Что такое межевой план?

Межевой план – это документ, который формируется в результате проведения кадастровых работ (межевания) на земельном участке. Межевой план составляется на основании кадастрового плана соответствующей территории, кадастровой выписки о земельном участке, содержит сведения из государственного кадастра недвижимости, а также включает в себя новые данные, необходимые для внесения в государственный кадастр в связи с проведенными кадастровыми работами.

Требования к форме и подготовке межевого плана регламентируются Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412.

В каких случаях требуется межевой план?

Межевой план формируется при проведении следующих кадастровых работ:

образование земельного участка при объединении земельных участков;образование земельного участка при разделе земельного участка;образование земельного участка при перераспределении земельных участков;образование земельного участка при перераспределении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;образование земельного участка при выделе в счет земельной доли или долей;образование земельного участка из состава единого землепользования;образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;образование части/частей земельного участка;уточнение местоположения границы земельного участка и (или) его площади.

Состав межевого плана:

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения и те, которые добавляются лишь при проведении определенного вида кадастровых работ.

В каком виде предоставляется межевой план в орган кадастрового учета:

Согласно внесенным Федеральным законом от 23 июля г. N 250-ФЗ изменениям с 1 октября года все межевые планы предоставляются в орган кадастрового учета в форме электронного документа (на электронном носителе), заверенные усиленной электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Кто формирует и заверяет межевой план:

Межевой план формируется специалистом (кадастровым инженером), который имеет квалификационный аттестат. Межевой план в электронном виде заверяется усиленной электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Прием межевого плана в орган кадастрового учета:

Межевой план принимается в орган кадастрового учета на электронном носителе вместе с соответствующим заявлением:

Новая форма межевого плана с г

30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» . которые вносит Приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 89 .
Рассмотрим в данной статье основные изменения, которые претерпела форма межевого плана.

Теперь не нужно нумеровать межевой план, так как раздел «Содержание» убрали из формы документа, как и «Титульный лист». Зато появился новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах».

В данном разделе нужно указывать дополнительные сведения о заказчике кадастровых работ. А именно: в отношении физического лица – СНиЛС, а если он отсутствует, то реквизиты документа, удостоверяющего личность заказчика, и адрес постоянного места жительства.

В отношении юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица) нужно помимо полного наименования дополнительно указать ИНН и ОГРН.

Бумажный вариант межевого плана следует подготавливать только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Для постановки земельного участка на кадастровый учет достаточно подготовить межевой план в электронном виде.

Чертежи, акт согласования, а также документы, включаемые в состав приложения к межевому плану, должны быть отсканированы в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением 300 dpi.

Если на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке расположено здание, сооружение или ОНС, то в разделе 4 «Исходные данные». а также в:
— строке 6 реквизита 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»
— строке 3 реквизита 1 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях»
— строке 5 реквизита 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»
указываются кадастровые номера таких объектов.
Если в ГКН отсутствуют сведения о них, то в данных реквизитах приводятся инвентарные или условные номера зданий, сооружений или ОНС, взятые из документов, предоставленных заказчиком работ. Реквизиты таких документов включаются в Исходные данные, а в Заключении кадастрового инженера приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельных участков метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе 3 реквизита 2, графе 4 реквизита 3 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизитах 4 разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

Но только в отношении образуемых частей земельных участков.
Также в приказе описано что делать, если нет документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права:

«При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, в графе 5 реквизита 5 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита 2 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита 5 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита 2 раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» указывается цель образования части (например, «Часть земельного участка формируется в целях передачи в аренду»), и в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно указывается цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа.»

При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков (ФИО, адрес и вид права), в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит 6 разделов «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» не заполняется и в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков.
Напомним, что в реквизит 6 включаются сведения только о тех смежных земельных участках, границы которых были уточнены в результате выполнения кадастровых работ.

На Схеме расположения земельных участков теперь следует показывать границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).
Также появились дополнительные требования к Схеме геодезических построений (прочитайте их самостоятельно).

Это были основные изменения, внесенные в форму межевого плана, вступившие в силу 30 июня 2014г.
Подробнее можете посмотреть сравнительный анализ редакции формы межевого плана до 30 июня и после 30 июня 2014г. СРАВНЕНИЕ РЕДАКЦИЙ .

В каких случаях можно использовать декларацию при подготовке техплана?
В соответствии со статьей 41 (часть 8) ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» технический план объекта недвижимости может быть подготовлен на основании следующих документов:

Личный кабинет кадастрового инженера
18 ноября 2015 года был принят приказ Минэкономразвития России №855, регламентирующий порядок информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме.

Изменения в Требования к подготовке межевого плана
29 декабря 2015 года вступили в силу изменения в Требования к подготовке межевого плана (Приказ Минэкономразвития №842 от 12.11.2015г.).

здравствуйте Юлия!подскажите пожалуйста!возможно ли образовать 2 или более земельных участков из гос или муниц собственности подготовив всего один межевой план на образование нескольких участков из земель муниц собственности?документ на образование один и заказчик один!были ли у вас такие случаи и каковы были ответы?буду очень рада вашему совету!

Здравствуйте! При данном виде работ (образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности) на каждый образуемый земельный участок должен быть подготовлен отдельный межевой план.