Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации образец

Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.

О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

Город Москва, шестого марта тысяча девятьсот девяностого года.
Мы, Маркова Нина Петровна, проживающая: г. Москва, ул. Арбат,
д. 24, кв. 34, и Смирнова Юлия Петровна, проживающая: г. Москва,
ул. Плеханова, д. 23, кв. 45, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Мы, Маркова Н. П. и Смирнова Ю. П. являемся наследниками в
равных долях к имуществу умершего отца Маркова Петра Степановича
согласно свидетельству о праве на наследство, выданному Первой
Московской государственной нотариальной конторой 12 февраля 1990
г. по реестру N 18н-4356, заключающемуся в паенакоплении в
жилищно-строительном кооперативе "Салют", находящемуся в г.
Москве, во вкладе в филиале Фрунзенского отделения Сбербанка СССР
N 2345/01434 г. Москвы по счету N 43657, жилом доме, находящемся в
пос. Кратово Раменского р-на Московской обл. ул. Ленина, д. 12.
2. На основании ст. 559 ГК РСФСР производим раздел
наследственного имущества, по которому:
а) в собственность гр. Марковой Н. П. переходит паенакопление
в ЖСК "Салют", находящийся в г. Москве, в сумме пять тысяч (5000)
рублей, вклад в филиале Фрунзенского отделения Сбербанка СССР N
2345(01434 г. Москвы по счету N 43657 в сумме три тысячи пятьсот
(3500) рублей с причитающимися процентами;
б) в собственность гр. Смирновой Ю. П. переходит жилой дом,
находящийся в пос. Кратово Раменского р-на Московской обл. ул.
Ленина, д. 12, по оценке двадцать тысяч (20000) рублей. Целый
жилой дом состоит из одного бревенчатого жилого строения
общеполезной площадью сорок целых и пять десятых (40,5) кв. м, в
том числе жилой площадью тридцать восемь (38) кв. м, со всеми
пристройками, расположенными на участке земли мерой одна тысяча
пятьсот (1500) кв. м.
3. Я, Смирнова Ю. П. в счет компенсации за получение
наследственного имущества в большей сумме выплачиваю Марковой Н.
П. две тысячи (2000) рублей не позднее первого октября тысяча
девятьсот девяностого года.
4. Расходы по заключению настоящего договора стороны
уплачивают в равных долях.
5. Экземпляр настоящего договора хранится в делах Первой
Московской государственной нотариальной конторы (Бобров пер. д.
6), экземпляр выдается гр. Марковой Н. П. и экземпляр - гр.
Смирновой Ю. П.

Подписи сторон
Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Примечание.
Поскольку наследственное имущество, принятое наследниками,
признается принадлежащим им на праве общей собственности с момента
открытия наследства, при разделе наследственного имущества
применяются нормы, регулирующие общую долевую собственность, (ст.
ст. 117 - 121 ГК РСФСР).
Раздел наследственного имущества в нотариальном порядке
производится при отсутствии спора между наследниками и при наличии
в наследственной массе вещей, распорядиться которыми или получить
которые наследники могут лишь при предъявлении нотариального
свидетельства о праве на наследство (жилой дом, квартира, денежный
вклад, автомобиль, паенакопление и т. п.).
Договор (соглашение) оформляется после получения свидетельства
о праве на наследство, но до соответствующей перерегистрации
имущества в органах ГАИ, БТИ, и т. д.
Договор (соглашение) может быть удостоверен в любой
нотариальной конторе.
Правила ч. 1 ст. 559 ГК РСФСР о том, что раздел
наследственного имущества производится наследниками в соответствии
с причитающимися им долями, следует понимать как право наследника
требовать при разделе выдела ему имущества, равного по стоимости
его наследственной доле. Однако, по согласию наследников, ставших
участниками общей долевой собственности, раздел наследства может
быть произведен не в соответствии с причитающимися наследниками
наследственными долями, так как, согласно законодательству,
допустим раздел общей собственности не в соответствии с долями ее
участников. Поэтому стоимость вещей, закрепляемых за отдельными
наследниками договором (соглашением), может и не соответствовать
размеру их отдельных долей в наследствие. Например, наследство,
состоящее из дома стоимостью 5000 руб. и автомобиля стоимостью
4000 руб. между двумя наследниками, которым причитается по одной
второй доле в сумме всего наследства, может быть разделено с
признанием за одним наследником права собственности на дом, за
вторым - на автомобиль.
Допускается при этом и возможность выплаты одним наследником
другому денежной компенсации, о чем указывается в договоре
(соглашении). С учетом изложенного примера наследник, получивший
дом, доплачивает 500 руб. наследнику, получившему автомобиль.
Возможен раздел имущества, наследуемого по завещанию, в
котором наследственная масса распределена между несколькими лицами
в. долевом отношении, а также раздел наследства, завещанного
одному лицу при наличии наследников, имеющих право на обязательную
долю. Однако не может быть удостоверен договор (соглашение) о
разделе в натуре имущества, если завещателем имущество конкретно
распределено за тем или иным наследником и каждый из наследников
по завещанию становится собственником отдельной вещи.
Договор (соглашение) о разделе завещанного имущества может, по
согласованию с заинтересованными лицами, устанавливать, кто из
наследников погашает долги наследодателя, кто исполняет
завещательный отказ.

Соглашение о разделе наследственного имущества: реальные примеры дел по наследованию

г. Санкт-Петербург «____» марта 2013 года

В соответствии со ст.1165 Гражданского кодекса РФ настоящим соглашением мы, ХХХХ, года рождения, паспорт серии ХХХ, выданный ХХ отделом милиции Петроградского района Санкт-Петербурга 01. сентября 1997 года, и ХХХХ, года рождения, паспорт серии ХХХ, выданный ХХ отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 01 марта 2001 года, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Признать за ХХХХ право собственности на:

1.1. ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ____________ улица, дом 1, корпус 1, квартира 1.

1.2. Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, садоводство «ХХХ», участок №ХХ.

2. Признать за ХХХХХ право собственности на:

2.1. Денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями;

2.2. Автомобиль марки ХХ, 2010 года выпуска;

2.3. Гараж №ХХ, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, улица ХХХ, дом 1, корпус 5.

3. В счет компенсации стоимости наследственного имущества, ХХХХ, выплачивает ХХХХ компенсацию в размере <…> рублей на момент подписания соглашения на счет ХХХХ в Сбербанке РФ.

4. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах- экземпляр хранится в делах нотариуса ХХХХ, экземпляр выдан ХХХХ, экземпляр выдан ХХХХ.

Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом? ( Электронный журнал Азбука права, 201

Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС? Как делится имущество
при наследовании
по закону? Как поехать учиться
по обмену? Как рассчитать
будущую
пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС?

"Электронный журнал "Азбука права", 04.10.2016

Соглашение о разделе наследства может быть составлено, когда наследственное имущество поступает в долевую собственность двух и более наследников (ст. ст. 1164 - 1165 ГК РФ). В таком соглашении наследники могут определить доли, причитающиеся каждому из них, отличные от тех, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство. Составляется соглашение в письменной форме. Нотариально удостоверять его не обязательно.

П реимущественное право при разделе наследства

При разделе отдельных видов наследственного имущества предусмотрено преимущественное право некоторых наследников на его получение (ст. ст. 1168. 1169 ГК РФ; п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

1. О преимущественном праве наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь

Наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, могут воспользоваться преимущественным правом перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре (пп. 1 п. 52 Постановления).

Примечание. Вещь является неделимой, если раздел ее в натуре невозможен без ее разрушения, повреждения, изменения назначения и если она выступает в обороте как единый объект ( ст. 133 ГК РФ). Применительно к квартире раздел в натуре предполагает возможность образования новых объектов, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение.

Пример. Преимущественное право при наследовании доли квартиры

Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности матери и сыну. У каждого было по 1/2 доли в праве собственности. После смерти матери есть два наследника: сын и дочь. Сын имеет преимущественное право на получение 1/2 доли в праве собственности на квартиру, входящей в состав наследства.

2. О преимущественном праве наследников, постоянно пользовавшихся неделимой вещью ко дню открытия наследства

Наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства, могут воспользоваться преимущественным правом, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, - также наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения (пп. 2 п. 52 Постановления).

3. О преимущественном праве наследников, проживавших ко дню открытия наследства в наследуемом жилом помещении

Наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, могут воспользоваться преимущественным правом перед другими наследниками, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (пп. 3 п. 52 Постановления).

4. О преимущественном праве наследников на получение предметов домашней обстановки и обихода

Если наследник на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем (вне зависимости от продолжительности совместного проживания), то он имеет преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода. Однако к таким предметам не относятся антиквариат и предметы, обладающие художественной, исторической или иной культурной ценностью (п. 53 Постановления).

5. О компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Если имущество, в отношении которого наследник желает воспользоваться преимущественным правом, несоразмерно его наследственной доле, то он должен передать остальным наследникам другое имущество из состава наследства или денежную компенсацию. По общему правилу преимущественное право кого-либо из наследников реализуется после предоставления компенсации другим наследникам (ст. 1170 ГК РФ).

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника (ст. 133. п. 4 ст. 252 ГК РФ; п. 54 Постановления).

О собенности заключения соглашения о разделе наследства

Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Если в состав наследства входит недвижимость, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство (п. 51 Постановления).

Если среди наследников имеются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то раздел наследства происходит с привлечением органов опеки и попечительства ( ст. 1167 ГК РФ).

Примечание. Для составления соглашения лучше обратиться к юристу (нотариусу, адвокату). Примерная стоимость услуг в зависимости от вида имущества - от 1500 руб.

Соглашение о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе наследства и выделении из наследственного
имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации

г. _______________ "___"___________ ____ г.

Гр. _____________________________________________, проживающ__
по адресу: ______________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", гр. __________________________
_____________________________________________________, проживающ__
по адресу: ______________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", и гр. ________________________
_____________________________________________________, проживающ__
по адресу: ______________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Сторона-3", являющиеся наследниками
умершего "__"________ ____ г. гр. ________________________________
(свидетельство о смерти N _______________), именуемые в дальнейшем
"Стороны", в соответствии со ст. 1165 ГК РФ заключили настоящее
Соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по
закону N ___________, дата выдачи "__"__________ ____ г. выданным
нотариусом _____________________________________________, Стороны,
(наименование населенного пункта, фамилия, И.О.)

являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных долях
следующее имущество:
а) _______-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м,
расположенную по адресу: _________________________________________
(свидетельство о праве собственности N ___________ от "__"________
____ г. выдано ________________________________________________);
б) автомобиль: модель ______________, рег. номер: ___________,
номер кузова: ________________________, ____ года выпуска, (ПТС
______________, свидетельство о регистрации ____________________);
в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный
по адресу: ______________________________________________________,
и садовый дом, расположенный на нем, площадью ____________________
(свидетельство о праве собственности ____________________________,
выданное _______________________________________________________);
г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО "__________"
в количестве _____ штук номинальной стоимостью ___________________
рублей каждая;
д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________
(договор валютного вклада до востребования N __________________ от
"__"__________ ____ г.).
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить
наследственное имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим
образом:
2.1. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-1)

указанное в пп. _____ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
2.2. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-2)

указанное в пп. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
2.3. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-3)

указанное в пп. _________ п. 1 настоящего Соглашения.
Он является единственным собственником этого имущества.
3. Поскольку Сторона-3 требует выдела своей доли в натуре из
садового дома, указанного подп. в) п. 1 с выплатой ей компенсации,
Стороны пришли к соглашению о выделе доли Стороны-3 в соответствии
с планом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, а
также выплаты указанной компенсации. В результате такого выдела
Стороне-3 принадлежит часть дома, а именно: помещение N ________
на _____ этаже и помещение N ________ на _________ этаже, а также
Стороны обязуются выплатить Стороне-3 компенсацию в размере
_____ (_________________) рублей, а Сторона-3 обязуется не позднее
_____________________ осуществить строительство отдельного входа к
принадлежащим ему помещениям садового дома.
4. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное
имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено
никакими другими обязательствами.
5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его
нотариального удостоверения.
6. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по
настоящему Соглашению становятся собственниками имущества,
указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.
Передача имущества осуществляется в следующем порядке: _______
_________________________________________________________________.
7. Поскольку имущество, указанное в пп. а) и в) п. 1
Соглашения, является недвижимым имуществом, то Сторона-__
становится собственником этого имущества, согласно условиям
настоящего Соглашения, с момента регистрации перехода прав
на указанное имущество в установленном законодательством РФ
порядке на имя Стороны-___ в соответствии с настоящим Соглашением.
8. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не
допускается.
9. Во всем остальном, не урегулированном настоящим
Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим
законодательством РФ.
10. Настоящее Соглашение заключено в _______________ подлинных
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, три из которых
находятся у Сторон по настоящему Соглашению, четвертый - в
делах нотариуса ______________________, пятый - у регистрирующего
органа - __________________________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Сторона-1: ___________________________________________________
__________________________________________________________________

Сторона-2: ___________________________________________________
__________________________________________________________________

Сторона-3: ___________________________________________________
__________________________________________________________________

__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)

__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)

__________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). При этом в целом порядок и условия такого раздела регулируются ч. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ

Согласно норме статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставил возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследства. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В последнем случае должны учитывать нормы ст. ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства

В любом случае о разделе наследственного имущества, если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Если наследодатель составил завещание, указав, какое именно имущество кому из наследников достанется, необходимости в разделе наследственного имущества не возникает. Однако при наследовании по закону или же по завещанию, в котором не указано конкретно, кому что, необходимо имущество поделить.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, т.е. собственность, при которой определены доли каждого из наследников.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в различном порядке:

— в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ);

— по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров, в общем виде их можно описать следующим образом. Существуют две формы сделки — устная и письменная, письменная может быть простой письменной и нотариально удостоверенной.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

— в случаях, указанных в законе (например, брачный договор);

— в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

— наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

— наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

— наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права. предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Закон установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника.

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства.

Определение долей в наследстве - Юридические советы

1) Наследство переходит в долевую собственность наследников, принявших наследство.
2) Наследство переходит в собственность к единственному наследнику по закону.
3) Наследство переходит к наследникам по завещанию, при этом каждому причитается завещанное ему имущество.

Основные споры разгораются между наследниками по первому из перечисленных вариантов при разделе долей в наследовании без завещания. Рассмотрим его внимательнее.

Срок для раздела наследственного имущества :

Наследники могут разделить имущество в течение трех лет с того момента, как открылось наследство.
Из статьи об очередности наследования нам уже известно, что наследники приобретают право на имущество в равных долях.
Но эти доли могут быть чисто арифметическими, без указания на то, какое именно имущество кому будет принадлежать.

Если наследникам удалось достичь договоренности между собой, то они могут закрепить ее соглашением о разделе имущества.
Это письменная сделка, которая может быть (но не обязательно) заверена нотариально, подписанная всеми участниками.

В соглашении подробно описывается, кто из наследников обладает правом на определенное имущество. Чем подробнее, тем лучше.
Следует указать индивидуальные признаки предметов, для того, чтобы стороны четко понимали о чем идет речь.

Закон запрещает заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до того момента, как наследник получит свидетельство о праве на наследство.
Движимое имущество делить можно.

Рыночная стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется судом на время рассмотрения дела в суде.

Выдел наследственного имущества
Если трехлетний срок уже прошел, а согласие между наследниками не было достигнуто, то каждый наследник имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре.
При заявлении требования о выделении доли, следует подробно описать, в чем она выражается.
Скорее всего, для установления соответствия реальной стоимости выделяемой доли доле наследника придется провести независимую оценку.

Но выделить долю в натуре не всегда удается, а иногда такой выдел прямо запрещен законом.
В таком случае, наследник имеет право получить от других наследников выплату стоимости его доли.
Или получить доплату, если выделяемая наследнику в натуре доля меньше, чем его доля в праве общей собственности.

Получить выплату стоимости доли наследник может только при наличии собственного согласия на это действие.
Однако, закон предусматривает возможность выплаты компенсации участнику долевой собственности даже без его согласия, при следующих условиях:

• доля собственника незначительна
• доля не может быть реально выделена
• собственник не имеет реального интереса в использовании совместного имущества

Решение о такой принудительной выплате принимается только судом.

Преимущественное право на наследование неделимого имущества
Итак, уже понятно, что неделимой является вещь. которую невозможно разделить без ущерба ее предназначению.

Невозможно разделить автомобиль — он перестанет ездить.
Невозможно разделить в натуре по частям комнату — она перестанет существовать и станет непригодной для жилья.

Можно разделить стройматериалы — одному доски, другому цемент.
Можно разделить остатки товара — простым делением.

Надеюсь, принцип делимости понятен.

При наследовании неделимого имущества у некоторых категорий наследников есть преимущества.

Наследник, который обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, имеет преимущественное право на получение этой вещи в счет своей доли .

Поясню на примере. сын и дочь унаследовали за отцом право собственности на овощехранилище, денежные вклады и иное имущество. Оба одинаково претендуют на получение овощехранилища в счет своей доли в наследстве. Но овощехранилище было приобретено сыном и отцом в равных долях, о чем имеются подтверждающие документы. В данной ситуации у сына есть преимущественное право на получение овощехранилища, так как он обладал им совместно с наследодателем. Соответственно доля сына в деньгах и ином имуществе уменьшится в пользу дочери .

Это же требование распространяется на жилое помещение, которое в натуре разделено быть не может.

Если наследник не являлся сособственником неделимой вещи, но с ведома наследодателя постоянно ей пользовался, он имеет преимущественное право на эту вещь. При условии что:

• нет других наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на эту вещь
• для жилого помещения нет других наследников, проживающих в нем и не имеющих иного жилого помещения

Пример. сын и дочь наследуют за отцом автомобиль, вклады и имущество в равных долях. Оба претендуют на автомобиль. Но сын, при жизни отца, с его ведома использовал автомобиль для частного извоза, для чего зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и нес расходы на ремонт и обслуживание автомобиля. Часть заработанных денег отдавал отцу. В этой ситуации сын имеет преимущественное право на получение автомобиля, в счет своей доли в наследстве .

Наследник, который проживал в жилом помещении, переходящем по наследству и не подлежащем разделу в натуре, имеет преимущественное право на данное жилое помещение. При условии что:

• он не имеет иного жилого помещения
• нет других наследников, имевших с наследодателем общую собственность на данное жилое помещение

Думаю, здесь все понятно и пояснений не требуется.

В отношении предметов обычного домашнего обихода и обстановки. преимущественное право на наследование имеет наследник, который проживал совместно с наследодателем на день открытия наследства. Продолжительность проживания роли не играет.
Естественно, не нужно относить к предметам повседневного обихода драгоценности и предметы роскоши.

Суд вправе отказать в осуществлении преимущественного права наследнику, если установит, что компенсация другим наследникам не будет предоставлена соразмерно их долям.

Иными словами, если в нашем примере стоимость автомобиля составит двести тысяч, а имущества и вкладов всего десять, то дочь, как наследник не получит компенсации соразмерно своей доле в наследстве. И в преимущественном праве наследования сыну может быть отказано.
В тоже время, дочь и сын могут заключить соглашение, в соответствии с которым он будет выплачивать ей определенные денежные средства, на протяжении какого-то срока, продолжая заниматься извозом на автомобиле.

Охрана законных интересов при разделе наследства

Особая охрана интересов наследников предусмотрена для:

Для обеспечения защиты прав последних трех категорий граждан, при разделе наследства следует уведомить органы опеки и попечительства.
А раздел наследственного имущества при наличии зачатого но не рожденного наследника станет возможным только после его рождения.
Нарушение этих требований может привести к признанию соглашения недействительным.

Вы могли убедиться, что споры по определению долей в наследстве могут быть запутанными. Участвуя в них воспользуйтесь услугами юриста .
Если статья была полезной, поделитесь ей в социальных сетях.